三井
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茶人茶事／台灣紅茶的故鄉—日月潭
因東側形如日輪、西側狀如月鉤而得名的日月潭，山與水共同交融構成的美麗景致、始終受到海內外觀光客的喜愛，更是近年大陸遊客來台的首選。不過，儘管多數人都知道，位於台灣中央南投縣魚池鄉的日月潭，是台灣最大的淡水湖泊，也是最美麗的高山湖泊；卻不知她也是台灣紅茶的故鄉，著名的「日月潭紅茶」曾名列台灣十大名茶之一，從日據時代迄今，不知為台灣創造了多少可觀外匯。如詩如畫的日月潭是台灣最大的淡水湖泊，也是最美麗的高山湖泊。（圖／吳德亮攝影）而日月潭畔的貓囒山就是台灣最早引進大葉種紅茶的所在，「貓囒」源於當地原住民邵族語，行政院農業部茶業改良場魚池分場即設於此，佇立其間，日月潭的美麗山水可以盡收眼底。附近還有座歷史悠久的「日月老茶廠」；遊客如織的魚池大街上，更隨處可見「香茶巷」、「金天巷」等一連串美麗的巷道命名，林立著一家家的民間大小茶廠，以及外觀漂亮的紅茶屋等彼此競豔，為日月潭周邊更添幾分浪漫與甘醇。日月潭畔的貓囒山是台灣最早引進大葉種紅茶的所在。（圖／吳德亮攝影）其實除了少數野生山茶外，早年台灣茶樹品種與製茶技術多半來自中國福建等地，尤以烏龍茶為多。至於紅茶，原本先民也曾以小葉種的黃柑製作，但撇開民族情感不談，真正大規模製作紅茶並開拓外銷的榮景，卻始於日據時期。從貓囒山的魚池分場可以盡覽日月潭的湖光山色美景。（圖／吳德亮攝影）時光拉回至1925年，殖民政府引進當時最受歐美市場歡迎的印度阿薩姆大葉種茶，在貓囒山試種成功。次年，年僅22歲、來自日本群馬縣的新井耕吉郎，奉派來台灣做紅茶育種，1928年「三井農林株式會社」就以Formosa Black Tea的品牌，將日月紅茶外銷倫敦和紐約，並在拍賣市場大放異彩。1936年正式設立魚池紅茶試驗支所，也是今天台灣茶業改良場魚池分場的前身。紅心品種的台灣野生山茶。（圖／吳德亮攝影）台灣光復後，新井耕吉郎繼續為前來接收的國民政府所延聘，至1947年不幸染上瘧疾而猝逝前，都還在為台灣紅茶的研發而努力。為了紀念他的貢獻，光復後首任所長陳為禎特別在試驗所旁的茶園立碑紀念。而2008年10月，才華洋溢的奇美集團創辦人許文龍也特別為他親手雕塑銅像，供現代茶人瞻仰。日本人新井耕吉郎終其一生都在為台灣紅茶的研發而努力，奇美集團創辦人許文龍特別為他雕塑銅像供現代茶人瞻仰。（圖／吳德亮翻拍）話說魚池、埔里一帶環境非常適合阿薩姆茶生長，製成的紅茶水色豔紅清澈，香氣醇和甘潤，因此魚池分場以阿薩姆在台改良、於1974年正式命名的「台茶八號」品種，不僅足可與原產地印度及斯里蘭卡的紅茶媲美，濃醇的滋味更有過之而無不及。味道濃郁、甘醇而獨特，茶湯水色尤其紅濃明亮，且帶有淡淡的玫瑰花香，最適合沖泡奶茶或調製各種加料茶。因此近年台灣消費量驚人的泡沫紅茶或珍珠奶茶，即便原料多來自斯里蘭卡、越南等地進口，但為了強化自家連鎖品牌的香醇形象，往往都會以台茶八號紅茶拼配作為秘密武器。茶業改良場魚池分場茶文化館收藏的早年日月潭紅茶茶品。（圖／吳德亮攝影）從1925年大葉種紅茶紮根貓囒山，到1970年代，日月潭紅茶或稱魚池紅茶的外銷成績屢創高峰，全盛時期茶園種植面積曾達三千公頃，占台灣紅茶外銷產量九成三，可惜至九○年代又大幅沒落。而1999年震驚全球的921大地震重創南投，茶業改良場為協助農民重新站起，特別以長達五十多年的試驗研究，挑選出最具特色的優良品種，也是首度以台灣野生茶做為「父樹」，與緬甸大葉種紅茶作為「母樹」的愛情結晶，就是俗名「紅玉」的台茶18號，成功為魚池紅茶再一次擦亮招牌，讓台灣紅茶「絕地大反攻」地再度站上國際舞台。沖泡後所散發的天然肉桂淡香與薄荷的芳香，徹底征服了老饕的味蕾，普遍為紅茶專家推崇為特有之「台灣香」，並堪稱世界知名紅茶中極為獨特的品種，目前且成了外銷俄羅斯最火紅的茶品。至今依然屹立在日月潭畔的日月老茶廠已轉型為觀光茶廠。（圖／吳德亮攝影）至於2008年才正式命名推出的台茶21號，俗稱「紅韻」，則兼具阿薩姆種與祁門種親本之優點，茶湯水色金紅明亮，滋味甘甜鮮爽，茶葉香氣表現極為突出，帶有濃郁花果香，香氣類似柑桔植物開花時所散發之花香，也是最具高香特質的紅茶新品種。香茶巷內林立著大大小小的民間茶場與紅茶屋，圖為和果森林。（圖／吳德亮攝影）走進茶改場魚池分場，除了滿山遍野的茶園外，還可以發現一棟黑白雙色的三層木造建築，那是日據時期所完整保留下來的舊茶廠，也是目前全台碩果僅存的英國傳統式紅茶廠房，當年完全仿造自英國在印度、錫蘭等地製茶廠，也是南投縣政府指定的歷史建築之一。包括地板、窗戶、樓梯、門板在內，全以純檜木建造，不僅可吸濕、防水、保溫還可隔熱。廠內全為早年英國進口的揉捻機、茶菁切斷機、解塊機、風選機、乾燥機等製茶機具，迄今依然虎虎生風地服役中，為延續台灣的紅茶發展而努力不懈。茶業改良場魚池分場完整保留至今的傳統英國式紅茶製造工廠為三層木造建築。（圖／吳德亮攝影）朝向尊重生命與大自然耕作方式邁進的日月茶廠有機茶園。（圖／吳德亮攝影）而三井農林株式會社在台灣光復後，也改制為台灣農林公司，原魚池茶廠則成了今日家喻戶曉的日月老茶廠，所推出的「日月紅茶」一直深受喜愛。921大地震後也從單純的製茶廠轉型成兼具生產紅茶、有機農業、推廣健康飲食與環境的觀光茶廠，努力朝向尊重生命與大自然的耕作方式邁進。保留了五十多年的大型製茶機具也繼續正常運轉，讓慕名而來的觀光客大老遠就能感受空氣中瀰漫的濃郁茶香。日月老茶廠超過50年的大型機具至今仍持續運轉。（圖／吳德亮攝影）日月老茶廠內忙碌的紅茶產製情況。（圖／吳德亮攝影）
不動產ETF也出運！全台唯一日本REITs 國泰009817將開募
2026年新年台股連三天收紅盤，ETF各類族群成交量、股價飛揚；其中，00712復華富時不動產ETF有所表現，而國泰投信也積極佈署與日股相關的ETF，搶攻日本房市，6日宣布推出全台唯一日本不動產009817，發行價10元，將在1月19日開募。國泰基金經理人游凱卉表示，009817追蹤大和資產管理旗下ETF「iFreeETF東証REIT指數」，投資標的涵蓋辦公室、物流、零售、住宅及飯店等多元不動產類型，兼顧成長潛力與對抗通膨特性。主要成分股包括日本建築基金、日本不動產投資公司、日本大都會基金投資公司等，包括台灣民眾熟悉的新宿三井大樓、飯田橋Grand Bloom、三菱UFJ信託銀行總行、Bic Camera立川、六本木之丘、永旺集團之購物中心AEON等建築皆涵蓋在內。東証REIT指數長期走勢向上，近15年來總報酬率達264.5%，現階段匯聚多重利多，包括經濟復甦、企業獲利成長及不動產需求提升。國泰投信總經理張雍川表示，日本國土交通省於2025年11月25日公布數據顯示，東京23區新建住宅中，台灣躍居上半年最大海外購屋來源，反映跨境資產配置已成趨勢。日本大和資產管理執行董事永島俊太郎指出，2025年是日本經濟與政治的重要轉折年，高市早苗就任首相後，日經平均指數突破5萬點，企業獲利屢創新高，活絡不動產市場，辦公室與商業設施租金隨通膨上升，幅度大於日本央行升息影響，東京核心區空置率降至2.44%，東証REIT指數回升至2,000點以上，顯示市場需求強勁。日本大和資產管理資深基金經理人大野惠莉子表示，J-REITs市場自2001年成立以來，已成為全球規模最大的不動產投資信託（REITs）市場之一。
許智傑促成三井LaLaport落腳鳳山 陳其邁稱讚：市長級城市經營
「三井Shopping Park LaLaport高雄」今（19）日於高雄鳳山舉行上梁儀式，高雄市長陳其邁致詞時感謝立委許智傑，指出他是促成三井投資鳳山的「關鍵推手」，並稱讚許智傑對地方建設的奔走「比市長更像市長」。三井LaLaport所在的衛武營旁的國泰重劃區台糖土地，過去長期面臨開發瓶頸。由於該地塊涉及多方權屬，開發程序極其複雜。許智傑回憶，這塊土地已經在法院訴訟10餘年，等於將鳳山最精華的地段荒廢了10年之久，後來自己多次在中央召開協調會，並提出用仲裁的方式來做調停。」許智傑續指，後續聽聞三井集團正在南臺灣尋覓適合進駐大型商場的適合空間，於是自己以鳳山「人口紅利」與「衛武營藝術特區」的雙重優勢，算是代表鳳山向三井集團毛遂自薦。再加上陳其邁市長的行政團隊協力幫助下，才能夠有明年即將開幕的鳳山三井Lalalport，「我也特別感謝三井集團認同鳳山、願意投資鳳山，預計未來創造超過 2,000 個就業機會，帶動周邊文創與觀光產業。」許智傑提到，三井Lalalport旁邊就是衛武營文化藝術中心，更有47公頃的綠地，未來這裡以後將成為商業、藝文、休憩的多功能場域。而三井LaLaport的上梁，也象徵著鳳山的起飛，自己對高雄的願景，是讓每一個行政區都能找到自己的產業靈魂。「在中央我爭取經費，在地方我協調進度，未來的鳳山將是高雄的新都心，我已經準備好將這樣的成功模式擴散到整座城市。」
好市多進駐台中！海線房市大海嘯 買家傻眼：被耍了？
台中海線房市這兩年被炒得天翻地覆。房地產部落客「賣厝阿明」表示，從建商、房仲到地方傳言，全都圍繞著一個關鍵字「好市多要來梧棲三井旁」。消息滿天飛，廣告狂打，建案現場甚至有人直接把「未來好市多」當成銷售主軸，讓許多買家心動、搶、追價，價格一波拉一波，海線房價宛如坐上太空艙，速度快到讓在地人傻眼。阿明5日在《賣厝阿明 知識+》粉專表示，就在上個月，市場忽然急轉直下。向來是推案機器的寶佳集團突然大降價倒貨，部分建案甚至出現「一次砍百萬」的驚人價格。這個動作讓整個海線房市瞬間緊張，外界紛紛猜測：難道建商看壞未來？還是「好市多」的傳言不可靠？直到今天，真相正式曝光。台中市政府公布好市多選址地點後，證實新店址根本不在梧棲、也不在三井旁，與過去滿天飛的預測地點完全不同。這也意味著過去一年海線房市許多建案以「好市多即將進駐梧棲」為噱頭的操作，一夕間被打回原形。消息一出，買家群組瞬間炸鍋「原來我們買的是幻想版好市多？」、「怪不得寶佳急著砍價跑貨！」、「被建商、仲介輪流洗腦，好市多根本沒在那！」、「海線房價終於要回歸正常了吧？」阿明指出，事實上，這並不是第一次出現重大公共建設被拿來當成炒房工具。他寫道：「從捷運、科學園區、百貨商場到醫院，建商與房仲最擅長的，就是用模糊、半確定、甚至完全未定案的消息，讓買方『以為』未來一定繁榮。而海線這一波就是典型案例『好市多開幕』被當成最佳置入題材，廣告寫得像已經開工，讓不少外地買家誤以為『買到就是賺到』。」但現實很殘酷。建商跑得比誰都快。價格掉得比誰都狠。真正被留下來承擔風險的，是當初「相信未來會更好」的買家。阿明強調，海線房價這兩年確實漲得太快、太誇張，漲幅甚至超越台中精華區。有專家早就提醒，支撐房價的不是在地薪資，而是投資與外溢買盤，一旦題材退燒，價格回檔速度會超乎想像。如今寶佳率先倒貨、好市多傳言破功，海線房市正式走進「信心真空期」。阿明認為有沒有崩盤？還不能下定論，但可以肯定的是：「空話題材不再能讓價格無限上漲。」他表示這起事件也為所有準備買房的人敲醒一記警鐘：「買房不能只聽建案廣告、不能只聽房仲一句『以後會漲』。題材不是基本面，建設沒有動工前都是故事。炒作越兇的地方，回檔也會越快。」他認為海線這次的「好市多問題」只是開始，後續還會有更多驗證與震盪。「真正要問的是，你買的是房子，還是買了一個夢？」台中第3間好市多「擬落腳西屯」 議員批：罔顧海線權益台中首間「海線好市多」落腳精機舊廠 盧秀燕證實了好市多上架「每年必回購」水果 婆媽搶翻：好吃！
幸運兒花38元買麥當勞爽中千萬大獎 完整中獎清冊出爐
財政部賦稅署表示，114年9-10月期統一發票中獎號碼已於11月25日下午開出，特別獎獎金新臺幣（下同）1000萬元中獎號碼為25834483，特獎獎金200萬元中獎號碼為46587380，排除空白、作廢、金額不符或買受人記載為營業人等不符給獎規定之發票，可兌領特別獎及特獎之中獎發票分別為11張及18張。據財政部賦稅署今（4）日公布的中獎清冊，本次開出的千萬特別獎中，最低消費僅38元，幸運兒是在麥當勞高雄明誠分公司消費；另有3筆消費額在百元以下，分別在Google Play訂閱費50元、台南市新市區一沐日花95元買飲料及台北市中正區全聯花85元購物。至於200萬發票開出18張，其中最便宜的消費金額為兩筆均為花30元繳納停車費，分別在高雄市前鎮區台灣聯通，以及台南三井OUTLET停車場。統一發票114年9-10月期1000萬元特別獎中獎清冊。（圖／財政部提供）財政部賦稅署提醒，114年9-10月期中獎統一發票領獎期間為114年12月6日至115年3月5日，中獎人於該期間內依附表所列之兌獎據點及領獎時間領獎。使用載具儲存雲端發票（會員載具需於開獎前完成歸戶），且未列印出電子發票證明聯者，可透過「財政部統一發票兌獎APP」設定領獎帳戶兌領全部獎項，並可免繳印花稅；開獎後列印出中獎電子發票證明聯或消費時索取電子發票證明聯者，透過該兌獎APP只能兌領五獎、六獎、雲端發票專屬獎800元獎及500元獎。財政部賦稅署說明，民眾使用載具儲存雲端發票，且於開獎前未印出電子發票證明聯者，除可對雲端發票專屬獎號碼，亦可對統一發票號碼獎中獎號碼，有雙重對獎機會，如同時對中統一發票號碼獎號碼及雲端發票專屬獎號碼者，僅能領取1個獎項。統一發票114年9-10月期200萬元特獎中獎清冊。（圖／財政部提供）財政部賦稅署指出，中獎民眾若已在114年11月24日以前，於財政部電子發票整合服務平台將載具歸戶至手機條碼，並設定中獎獎金自動匯款至指定金融機構存款帳戶，114年9-10月期雲端發票中獎之獎金不論獎額，將自114年12月6日起自動匯入該指定帳戶；若未及在114年11月24日以前，於財政部電子發票整合服務平台設定獎金自動匯款者，可下載財政部統一發票兌獎APP，於執行該APP之領獎功能時設定領獎帳戶，或至便利商店多媒體服務機或洽發行會員載具店家列印中獎之電子發票證明聯，依獎別於附表所列指定兌獎據點及領獎時間領獎。該署也鼓勵民眾消費時多使用行動支付並索取雲端發票，響應節能減碳，還可增加雲端發票專屬獎中獎機會，一舉兩得。
關鍵在「他」的態度 市場緊盯日銀12月升息扭轉匯率
市場聚焦明（1）日日本央行（日銀，BOJ）行長植田和男的對話，若植田對春季加薪表示積極，再暗示通膨走勢、鷹派升息言論，將會推動市場出現轉折。隨著日圓再度大幅貶值、全球通膨風險升溫，以及政治阻力明顯減弱，日本央行已沒有理由再繼續壓住利率。根據2位消息人士向《路透》透露，日銀是否會在12月採取行動，仍受到美國聯準會（Fed）12月10日會議結果影響，Fed若偏向鷹派，美元走強、日圓走弱，反而迫使日銀更早升息。三菱日聯摩根士丹利證券債券策略師Muguruma Naomi表示：「日銀正在有意識地釋放訊號，以確保萬一決定在12月升息，不會讓市場感到意外。」路透調查顯示，絕大多數經濟學家預計日銀將在12月18日至19日的下次會議上升息，所有受訪者都預計利率將在明年3月前升至0.75%。日本央行理事小枝淳子與增一行公開表示物價表現相當強勁，升息時機正在逼近。連一向被視為最鴿派的植田總裁，也罕見表示，日銀會在接下來的會議中討論升息的可行性與時機。日本10月份的服務業生產者價格指數（PPI）顯示，勞動密集型行業的通膨率仍維持在3%區間的高位。剔除波動項目後的一般服務業CPI也穩定在2%左右。驅動日銀言論轉向的核心因素仍是日圓持續疲軟，緩慢的升息節奏導致日圓一路走低，進口成本大漲，也增加了國內物價壓力。政策面與經濟環境，逐漸削弱植田延後升息的理由。三井住友信託資產管理高級策略師Katsutoshi Inadome表示：「升息有助於阻止日圓下跌。高市首相和片山財長對日銀進一步升息沒有表達反對意見，這也提高了12月而非1月升息的可能性。」
被評為「高雄最大公約數」 許智傑：雖然起步晚但上升速度快
民進黨高雄市長初選領表登記今（10）日開跑，民進黨立委許智傑表示，自己被評為「高雄最大公約數」，民調穩定在前段班，誤差範圍內拚勝選。並強調，「我已經準備好了，未來我們繼續為高雄來打拼」。許智傑指出，多家媒體對自己的的評價就是「高雄最大公約數」。ㄧ向以來以好人緣著稱，在高雄政壇跨黨派服務，甚至獲得藍營民代的肯定與讚譽。許智傑提到，日前競選總部成立時，他的立院好同事賴瑞隆、林岱樺、邱議瑩及多位跨派系議員里長及眾多團體理事長等夥伴，更是親自到場祝福。許智傑表示，自己具備整合黨內各派系的高度共識與信任，有望成為全民市長，為大高雄市民服務。許智傑說，根據最近多家具公信力的民調公司顯示，他目前穩定在前段班，且差距均在誤差範圍內。「陳其邁市長知道小金剛是鋼鐵做的，不是塑膠，許智傑雖然大動作起步較晚，但上升速度最快，像滾雪球一樣，許智傑有望在最後決定時刻，拔得頭籌」。許智傑說，自己有別於其他參選人，出身基層、曾擔任市民代表、高雄縣議員及鳳山市長以及現在擔任立法委員，深耕地方多年，擁有扎實的組織與動員實力。在這二個月舉辦所有市民見面會，每場活動皆人潮踴躍，展現其在地深厚的支持能量與持續服務的態度。許智傑指出，自己一直向來低調務實，而實際上，高雄拓展國際航線、提高里長津貼、三井百貨公司到鳳山、高科大三校合併的促成，都是他率先推動。許智傑也說，上週與南台灣七位立委（Lucky 7）共同召開記者會，倡議「南高屏大生活圈」，持續爭取南部重大建設，展現高格局與前瞻思維，自己具有「遠見、創意、行動力」的拼勁，「我已經準備好了，未來我們繼續為高雄來打拼」。
跟隨林口發展20年加茂「帝一院」公開 邱志揚：房價要跌不易！
深耕林口20多年的加茂建設，近期於林口推出先建後售案「帝一院」，總銷30多億元，董事長邱志揚也是桃園市不動產開發公會榮譽理事長，他表示，政府幾波打炒房，讓全台建商「哀號遍野」，很多人期待房價大跌，「但房價跌也不會有人要蓋房子，土地、營建成本高，房價要怎麼降？」台灣50年房子占一半以上，都等著換屋，「房價要跌不容易！」加茂建設每3、4年才推一案，且皆採先建後售，近期「帝一院」成屋案正式公開。（圖／林榮芳攝）邱志揚表示，即便房市還受限央行打炒房政策，但目前已有放寬走勢，選舉又即將到了，對明年房市看法相當樂觀。另外，對房子有需求的還是會出來，現在市場已慢慢起色，他認為建築業應該還是要多一點自由發展的空間。「帝一院」於近日正式公開，邱志揚表示，加茂建設成立40年以上，於桃園發跡，20多年前看準林口發展潛力，選擇將資源重壓林口，推有多個「帝」系列建案，跟著林口一起發展，近期完工落成銷售中的「帝一院」，為加茂在林口的第6案。隨時代演進，林口有多個國家重大建設，除了舊有的龜山工業區，還有華亞園區、郵政園區、林口行政園區、媒體及新創園區，產業進駐、交通便利、商圈也逐步成熟，對促進林口發展有很大助益。邱志揚回憶，從進林口推案時，房價一坪14、15萬元，現在已經跑到6字頭，林口房價是經過循序漸進，花了20年時間，不像有些重劃區房價是跳躍式的漲幅，即使今天景氣不好，林口要回檔也差不了多少。加茂「帝一院」基地面積1706坪，規劃地上10、12層，地下2層建築，坪數規劃31、46、58坪，2、4房，總戶數116戶住家，每坪開價60~63萬元。基地距離機捷A9站、三井Outlet生活圈都在10分鐘內，與南勢、新林雙語小學為鄰，鄰近的南勢完全中學今年正式招生。邱志揚表示，全案戶戶雙陽台、雙面採光，通風與隱私達到平衡。早鳥已經出售20戶，成交總價2200~3700萬元。邱志揚分析目前林口房市客源，除了20年前買林口的老住戶，房價漲了，家中成員也多了，希望換房外；也有一部分是附近的園區人，因工作關係而遷入林口；此外，林口共有3個國際學校，以及一個私立康橋學校，因此也有不少是為了孩子學區而搬到林口。前幾年房市很熱，很多建商用「總價回推格局」規劃產品，結果坪數變小、品質打折。加茂建案多採先建後售，每隔3、4年才推一案，做完一案再推一案，反成為優勢。邱志揚分享，多年前也曾做過預售，當時賣很好賣7成，一坪賣14萬元，結果交屋時一坪跌到12萬元，客戶都要退，發現問題很多，覺得先建後售比較單純，也不用客變，把心力專心放在蓋好房子上。而且他也觀察，買成屋的人，就是真正要買的人，來看房子不只是喜歡，同時也已經準備，因此對「帝一院」接下來的銷售相當有信心。邱志揚也提到，現在他已經不以獲利為第一優先，蓋房子只為興趣，希望讓客戶買到的是看得到、摸得到的「好房子」，所有建築細節都在眼前，成本比較高，也很辛苦，但覺得值得。
北市消防局攜手台灣三井不動產 企業義消成立共護台北城
台北市的消防安全防護網中，民間力量的參與至關重要。繼先前企業義消的成功案例後，消防局欣喜迎來新的重要合作夥伴——台灣三井不動產股份有限公司南港分公司，其企業義消隊伍的正式加入，為北市民間力量與政府合作防救災事務再添新的篇章。台灣三井不動產股份有限公司南港分公司企業義消的成立，不僅顯著加強了大型百貨公司自身的防救災能量，更響應了企業對社會安全的堅定承諾。此次成立的台灣三井不動產股份有限公司南港分公司企業義消隊伍，成員均來自該公司內部的熱心員工，共計24人。他們在接受消防局規劃的專業義消基礎訓練後，正式成為具備專業知識與技能的企業義消一員。近年來，ESG（環境、社會、治理）已成為企業永續發展的核心指標，尤其在「社會責任」（S）層面，企業的影響力與日俱增。台灣三井不動產股份有限公司南港分公司作為首都指標性大型多功能購物中心，不僅肩負著提供市民優質活動空間的使命，更積極投入社會公共安全事務，率先垂範，與市府攜手共同建構更為穩固的社會安全防護網。消防局局長莫懷祖對此表示，「當前，隨著都市快速發展與活動日益頻繁，消防安全面臨的挑戰愈加複雜。火災及各類災害的潛在風險，時刻威脅人民生命財產安全，對台灣三井不動產股份有限公司南港分公司大型多功能場域而言，完善的防災與應變能力尤為重要。企業義消的成立，不僅能強化該公司災時自助、互助能力，更能與消防局緊密合作，成為本市消防體系中重要的輔助力量，為市民安全與大型活動的順利進行提供堅實保障。我們高度肯定台灣三井不動產股份有限公司南港分公司的積極投入與社會責任感，並期待未來能有更多指標性企業加入企業義消的行列，讓我們一同為臺北市打造一座更安全、更宜居的國際化都市。」展望未來，消防局將持續深化並擴展公部門與民間企業在防救災領域的合作夥伴關係，不斷強化各項災害的應變機制與整備。如同消防局這三十年來如一日的堅持，我們將繼續努力不懈，與所有市民及企業夥伴並肩，堅定守護著每一位市民的生命財產安全，共創臺北安居樂業的美好家園。
輝達海外總部選址未定 經濟部備妥松南、林口土地作替案
輝達海外總部最後會落腳何處，除北士科T17、T18之外，經濟部長龔明鑫16日表示，企業間的協調無法介入，但經濟部會做到讓輝達留在台灣，相關單位已同步啟動其他替代方案。據悉，國產署目前正將北市松南營區及新北林口產業專區土地資料翻譯成英文版，預計下周四（23日）前提供給輝達參考。龔明鑫坦言，雖然輝達提出的條件沒辦法對外透露，但如果到10月24日，T17、T18沒有成功的話，經濟部會提出一些選擇，將類似條件的備案中選出，他也鬆口「目前有幾個選項」，正加速與地方政府溝通。據了解，為配合輝達希望總部蓋在新竹以北，國庫署將僅提供2塊土地給輝達選擇，一塊是北市松南營區土地，面積3.16公頃土地：另一塊是新北林口產業專區土地，鄰近林口三井OUTLET，面積超過3公頃。據知，目前國產署正在將2塊土地資料翻成英文版，再送給輝達參考。至於這2塊土地是否比T17、T18更具優勢？相關人員表示，松南營區土地在民權東路上，鄰近機場、靠近捷運站，且周圍也不易塞車；林口也是鄰近捷運站，交通十分便利，2塊土地設置總部，不論是街廓或交通便利度上不輸北士科。不過，中南部縣市仍不放棄爭取，台中市經發局長張峯源昨在議會表示，台中市副市長黃國榮去年赴美時，已向輝達簡報台中投資環境與政策優勢，並與公司高層保持聯繫。市府及東海大學皆已提供具規模、交通便利的土地，若輝達選擇台中，可與半導體等產業鏈結。台南市府經發局昨也表態若落腳北士科沒有成功，可以優先考慮台南沙崙智慧綠能科學城A1區，該基地為產專區，可滿足工程及研發人才需求。
原東奧選手村湧陸遊客「違法民宿與白牌車橫行」 居民氣炸抵制
中國國慶假期期間，預計全國流動人口超過23億。為期八天的假期自10月1日開始，而日本一直是中國遊客的熱門旅遊目的地。然而在東京灣沿岸新開發區晴海Flag，居民對大量中國遊客的湧入表現出越來越強烈的警惕。根據日媒的報導，晴海Flag原為2020年東京奧運（實際於2021年舉辦）奧運村舊址，經東京都政府出售土地給民間企業開發，現已成為大型住宅區，預計人口約1.2萬。該區由三個住宅區和一個租賃區組成，其中公園村由三井不動產開發，太陽村由三菱地所開發，海村由野村不動產開發。今年9月，兩棟名為T-Building的高層公寓竣工，居民陸續入住。居民B表示：「T-Building竣工後，這裡可以俯瞰東京灣全景，甚至能看到東京塔。但我們也看到越來越多中國遊客，還有無牌出租車和白色巡遊巴士在街頭運作。」報導中也指出，10月1日晚7點，晴海Flag街頭出現一片混亂。一名操著中國口音的黑出租車司機與多名戴著臂章的居民發生衝突，引發圍觀。一位中國女子因在非法民宿擔任服務員被警方訊問時表示：「我一日元都沒拿」。晴海Flag也出現了民團，主要目的是抵制非法民宿，一名加入該組織的居民A表示：「國慶節期間，很多中國遊客湧向晴海Flag。我們不是警察，只能通過調查告知他們這是違法行為。但隨著情況惡化，我們不得不親手保護居住環境。」四個月前《Money Post》報道曾揭露晴海Flag內猖獗的非法民宿及無照出租車問題。月島警察署雖展開調查，但尚未有明顯進展。非法民宿指未經《旅館業法》或《住宿業法》申報或批准而經營的住宿服務。根據《晴海旗條例》，私人民宿屬違法行為。這些非法服務通常與無照出租車勾結，由中國或華裔經營，針對中國遊客提供床單清潔、餐飲，甚至疑似性服務。居民C指出：「晚上經常有濃妝艷抹、穿高跟鞋的年輕女性進出某些房間。」街頭衝突頻繁，還有居民因勸導無照出租車司機遵守規則，竟遭吐口水。據悉，晴海Flag區內約有10個非法團體，其中影響力最大的是中國Z公司。前任代表為中國人，現任代表X先生雖使用日本名字，但據房地產業人士透露，X先生為華裔，精通中日語。他在區內擁有多間房間，透過轉租合同管理約10間客房，涉嫌經營非法民宿及無照出租車，從中國遊客中牟利。針對非法民宿問題，參與晴海Flag開發的三井不動產、三菱地所、野村不動產均表示，已配合政府監管，但非法行為依然存在，呼籲居民與警方合作，共同維護社區秩序。
三井海洋富士號基隆啟航 謝國樑躬逢其盛：港灣經濟觀光升級
基隆市長謝國樑今（30）日表示，基隆市會持續深化與國際郵輪公司的合作關係，推動港灣經濟與觀光產業升級，讓基隆成為更具國際競爭力的海洋觀光城。基隆作為全台「郵輪母港」，戮力發展港灣經濟與優化觀光。（圖／翻攝自基隆市政府官方網站）三井海洋郵輪「海洋富士號（Mitsui Ocean Fuji）」近日停泊在基隆港，謝國樑也應邀登上海洋富士號躬逢其盛，引起各界話題。三井人員介紹，富士號全船採全套房設計，總噸位3萬2,477噸，滿額可容納458名賓客，並融合日式美學、精緻料理及多元娛樂設施，提供極致私密奢華體驗，而本次航行共載運206名旅客，其中83名為台灣人，以2025年來講，預計共有4航次會停靠基隆港。謝國樑說，2025年非常特別，因為市府整合了郵輪航程與城市節慶，並將安排迎賓表演，展現基隆熱情好客的一面。他舉例，近日基隆市「老鷹嘉年華」活動便在倒數，市府希望與郵輪行程結合，讓旅客在登岸基隆時留步，感受在地文化魅力，未來基隆也將持續以港口優勢，打造專屬的旅遊品牌，期盼未來吸引更多國際郵輪公司加入，共同推動城市觀光及港灣經濟發展。謝國樑強調，「海洋富士號」首航基隆，不僅象徵城市觀光與國際接軌的新起點，更彰顯基隆作為全台「郵輪母港」的核心角色，未來會善用這項天然利基推動港灣經濟與觀光產業升級，致力讓基隆成為具國際競爭力的海洋觀光之都。
台灣外銷訂單增近2成！8月突破600億美元 經濟部憂2變數
經濟部統計處23日發布8月外銷訂單，金額600.2億美元，年增幅逼近2成，不但比預期好，甚至預估9月成長幅度更高，經濟部樂觀看全年接單有機會寫下歷史新高。但也警示下半年存有兩大變數，分別是美國232條款對半導體衝擊，以及上半年拉貨潮是否讓歐美傳統第4季「旺季不旺」。8月對外接單比預期好，經濟部統計處長黃偉傑解釋，「全球的整個經濟推升的動力，還是在AI的浪頭上面。」反映在8月產品訂單上，科技類的資通訊與電子兩類，8月年增率各達2成、4成，金額同是歷年同月新高。反觀傳產，基本金屬、化學品都較去年跌9％以上，塑橡膠製品更減15.3％。黃偉傑分析，受美對等關稅影響，傳產稅率相對其他國家高，可能導致訂單延後，加上上半年的拉貨潮減緩，都是促使傳統產業表現弱勢主因。他並強調，傳產還存在供給過剩、低價競爭等基本問題。不過，台商在海外也紛紛闖出一片天，中華徵信所（CRIF）23日首次公布《全球海外台商影響力排名》報告指出，海外台商經營績效相較於集團海外公司更為顯著外，頂尖海外台商不僅長線投資價值明顯，近5年市值年均複合成長率高於頂尖日商與韓商，凸顯海外台商面臨景氣低谷具備韌性、特殊性及國際影響力。依CRIF調查，名列前茅的海外台商有敏實集團、美超微、GARMIN、滬士電子及康師傅控股，2021年到2025年頂尖海外台商市值年均複合成長率（CAGR）約9.03％，相較頂尖日商有豐田、三菱商事、本田汽車、三井物產及伊藤忠商事，平均市值CAGR則為7.48％，頂尖韓商則有三星、現代、SK集團、起亞、浦項控股，平均市值CAGR為負5.97％，台商表現相對出色。惟CRIF擔心，相較於頂尖日商的平穩，頂尖海外台商出現雙元極化結構，值得警惕，但凡布局尖端科技浪潮的市值CAGR成長，反而映照出傳產海外台商備受終端消費牽動與急需轉型多元布局現況。
巴菲特又加碼！持股「這家日商」破10% 激勵股價28日走揚創今年新高
股神巴菲特（Warren Buffett）旗下波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）再度下注日本公司，對三菱商事的持股提高至10.23％，利多消息帶動三菱商事今（28）日股價走揚，創1年多來新高。三菱商事今日發布聲明表示，波克夏透過旗下保險事業National Indemnity，對三菱商事的持股數將從原先的3億8904萬3900股增加至3億9093萬3900股，持股比重由9.74％提升至10.23％，成為三菱商事最大股東，此舉顯示波克夏對日本商社的前景持續看好。受惠利多消息帶動，三菱商事今日股價盤中扭轉跌勢，一度上漲2.9%，達到2024年7月以來的最高盤中水準，並創近三周最大漲幅。五大商社的其他四家也連袂走揚，伊藤忠商事、丸紅、住友商事、三井物產股價勁揚，推升日經225指數上揚0.73％。巴菲特自2019年7月起開始入手日本五大商社股票，2020年首次揭露對日本五大商社投資以來已多次加碼。根據巴菲特今年2月的最新致股東公開信內容指出，五大商社已同意「適度」鬆綁10％持股上限，意味波克夏還有加碼空間。截至目前，波克夏在三菱商事的持股率突破 10％，其餘四大商社的持股比例則落在8％至9.5％之間。巴菲特在股東信及訪談中反覆強調，將長期持有日本商社，並視其為波克夏全球投資版圖的重要一環。
獨家／賴薇如老公遭爆擅開備品櫃 遭阻止反嫌店員態度差
賴薇如去年與交往6年的圈外男友「Royal」邱樂偉登記結婚，夫妻倆時常分享出遊照片，感情看起來相當好。不過有讀者向時報週刊CTWANT爆料，日前在商場巧遇兩人，更目擊了邱樂偉的舉動遭店員制止，當場對店員表達不滿的過程。有讀者直擊賴薇如與邱樂偉逛泡泡瑪特的店。（圖／翻攝自賴薇如IG、泡泡瑪特臉書）8月2日晚間6點多，本刊讀者在新北市林口三井Outlet巧遇賴薇如夫妻，根據讀者描述，他們出現在泡泡瑪特的店，兩人想要選購某一款的盲盒，那款盲盒檯面上已經沒有貨，這時剛好有店員打開備品櫃，邱樂偉便詢問是否能拿取備品櫃的新品，店員告知需要確認必須稍等一下，便離開進行確認。邱樂偉擅自打開備品櫃，店員見狀立刻制止。（圖／翻攝自賴薇如IG）不過就在店員暫時離開時，讀者目擊邱樂偉疑似沒有經過店家同意，就直接打開放備品的櫃子，拿了他想要的盲盒之後放到購物袋中，店員發現後立刻前來阻止，但邱樂偉卻說：「我又不是不買！」更怪店員態度很差，雖然最後他真的有到櫃檯結帳消費，但據讀者描述現場氣氛還是略顯尷尬，而店員上前制止時已不見賴薇如的身影。被店員制止後，邱樂偉的態度相當不好。（圖／翻攝自賴薇如IG）其實賴薇如本身就是「奧客」的受害者，一定懂得遇上不依照店家規則的顧客有可能帶來麻煩或困擾，去年她與好友共同開設寵物友善餐廳，遇到3名客人謊稱是她的朋友，結帳時一群人拿出偽造的對話紀錄，要求店員給7折折扣，店員信以為真照做，晚間算帳時才驚覺有異，讓她相當火大，並與警方合作調查，以揪出涉案的詐騙份子。賴薇如與朋友投資的寵物友善餐廳也曾被奧客所擾。（圖／單純夢想娛樂文創事業提供）賴薇如與邱樂偉結婚一年多，當時找來陳喬恩、趙小僑等好姐妹當證婚人，她表示沒有浪漫的求婚儀式跟浮誇的戒指，兩人非常平靜地想跟對方攜手有一輩子，並開心說：「所以挑選了一個好日子，展開我的新身份～邱太太！」而35歲就凍卵的她也在努力做試管嬰兒，結果卻遇上機率極小的子宮外孕，不得已只好用藥讓囊胚萎縮，花了不少時間重新調養身體。關於賴薇如老公邱樂偉在購物時疑似擅自打開備品櫃，被店員阻止後語氣不佳一事，本刊向賴薇如求證，但在截稿前未取得回應。賴薇如結婚時找來好姐妹們當證婚人。（圖／翻攝自賴薇如IG）
楊柳颱風來襲！ 高雄夢時代、漢神、義享時尚13日全數閉館
中度颱風楊柳將在13日中午前後登陸台灣，南部地區從清晨開始也風雨漸增，高雄市政府宣布全市停止上班上課，各大百貨也全面放颱風假。其中漢神百貨、漢神巨蛋、夢時代、義享時尚廣場等商場，前一晚深夜便預先公告休館，引發網友熱議，認為這樣的決策相當難得且應予肯定。到了早上，儘管雨勢不穩，但多數百貨基於安全考量，仍決定整日停業。根據《ETtoday新聞雲》報導，中央氣象署指出，楊柳颱風登陸點位於台東附近，中心鄰近沿海地區陣風可達15至16級。受影響最劇的地區為東半部、嘉義以南以及澎湖，預估傍晚颱風將從嘉義、台南間出海進入台灣海峽。高雄市內宣布停業的商場包括漢神百貨、漢神巨蛋、夢時代、義享時尚購物廣場、義大世界購物廣場、大立百貨、大統五福店、新光三越左營與三多兩館、SKM Park Outlets高雄草衙、高雄大遠百、SOGO高雄店、MLD台鋁生活商場、岡山樂購廣場與棧貳庫KW2大港倉等。僅有Global Mall環球新左營車站基於旅客服務考量維持基本營運。《ET Fashion》則補充報導指出，受到颱風影響，雲林、嘉義、台南、高雄、花蓮、台東與澎湖等共9縣市全面停班停課。新光三越、SOGO與遠東百貨針對嘉義以南的分店皆宣布休館，包括新光三越嘉義垂楊店、台南中山店、台南新天地、高雄左營店、高雄三多店與SKM Park Outlets高雄草衙等全數停業一天。遠東百貨方面則包括嘉義店、台南大遠百與高雄大遠百也同步關閉。此外，漢神、漢神巨蛋、義大世界購物廣場、大立百貨、高雄五福店、夢時代及義享時尚廣場也列入停業名單。台南南紡購物中心與MITSUI OUTLET PARK台南（台南三井）同樣停業一天。至於環球購物中心，目前新左營車站與屏東市門市照常開放，官方強調會以員工安全與通勤彈性為原則，允許各專櫃視情況營業。氣象粉專「台灣颱風論壇」則提醒，南部地區上午天氣可能仍顯平穩，但隨著風向轉變，午後風雨將可能快速增強，呼籲民眾切勿因早上氣候良好就外出逛街，以免遇上交通中斷、滯留商場等困境。
台灣人不愛逛夜市了？他嘆「2個月去1次就算多」 網曝原因
台灣以美食聞名，許多外國觀光客來台旅遊也都會去逛夜市，然而就有一名網友分享，過去他能每週去1次夜市，如今頻率已大幅下降，讓他忍不住發問「台灣人是否變得不愛吃夜市了？」引起網友熱議。這名網友日前在Threads上發文表示，他結婚前每週至少會去夜市1次，現在2個月有去1次就算多，似乎年輕人也不太愛揪去逛夜市，「好奇問，台灣人是否變得不愛吃夜市了？」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「變貴了」、「太貴阿，像是蚵仔煎食材成份那麽便宜的東西都漲到80、90了」、「那天去饒河夜市，起跳價幾乎是100元，超多家骰子牛，很無趣」、「貴、熱、擠、難吃 」、「天氣熱，食物容易變質，已經多次吃到發酸的滷味」、「以前150元就能吃飽，現在只能買兩樣東西，而且夜市幾乎賣的都快一模一樣了」、「夜市變得沒創意了」、「開始吃健康食物以後就不愛去了」、「因為你不是年輕人了」。也有人認為，「夜市的食物沒有很乾淨，又製造一堆一次性垃圾，在家自己煮比較乾淨可以自己掌控」、「剛剛翻到一篇去年去士林夜市找不到垃圾桶在抱怨的，啊就沒有垃圾桶，是誰要去邊走邊吃」、「主要是夜市小吃變成外國口味，加上有些衛生條件真的不行，百姓在疫情後衛生觀念多少都有改變」、「夜市髒臭，都過多少年了，從來沒有要改善」、「我不如去賣場地下街餐廳吃，夏天有冷氣，也不會有汽機車廢氣與亂鑽，但偶爾還是會。心血來潮逛一下，只不過現在幾乎都買回去，邊吹冷氣邊吃」。針對夜市的話題，財經專家游庭皓先前曾分析，近年全台消費型態改變，從室外轉往室內消費，今年就陸續有多家購物中心開幕，包括誠品生活台南、大巨蛋商場、新光三越台南小北門、台南三井outlet二期等等，商場不只能夠躲太陽、躲雨，還可以遛小孩，車子也撞不到，因此街頭逛街、逛夜市的人越來越少。
NEXT 5 th –Xpark五週年 啟動ESG永續藍圖 台日攜手潛進「新感動・無限」未來海洋願景
日本西武集團旗下都會型水生公園 Xpark歡慶開幕五週年，秉持寓教於樂（Edutainment）的核心理念，以「新感動・無限」為主題，於2025年6月28日起全面發表融合科技、藝術與自然生態的沉浸式展覽《Xpark meets NAKED～Ocean of Light 潛浸海洋》，並同步展開ESG企業永續發展計畫及多項地方共生合作，積極推進日系水族館於台灣的五年耕耘與未來願景。情境照_Diving in Coral Sea珊瑚之森（圖／Xpark提供）。五動未來｜水族館不只是「看」，更是「共鳴」Xpark董事長 荒川潤表示，五年來Xpark不僅是台灣首座日系都會型水族館，更積極扮演台日文化與觀光交流的橋梁，展現出水族館嶄新的角色定位暨社會責任。堅守「與生物一起將笑容和感動帶給世界」的精神，Xpark在展示與運營間不斷創新體驗，逐步實踐四大核心願景—深化日台文化與觀賞型事業交流、推動展示技術革新與沉浸式五感體驗、促進地方生態共生與發展、以及公益永續藍圖布局。未來，Xpark 將持續攜手政府與社會各界，推動更多具溫度與意義的行動，讓生命力流動於海洋與人心之間，讓水族館不再只是「看」，更是「共鳴」！從文化到生態，展現多元合作力Xpark 精心演繹日式都會型水族館的設計美學及經營理念，透過豐富的活動策劃和技術引進，推動兩地在觀賞型事業上的深度合作與文化融合。曾與日本宮城縣仙台市攜手展出極具代表性的「七夕吹流裝置」，讓民眾在海洋場域也能感受日本節慶的祈福文化；自2021年起每年舉辦夏季祭典活動，將風鈴、紙燈籠、水母意象融入夏日光影展演，創新海洋教育與傳統夏日文化慶典場景；2022年，結合最新科技推出「復刻未來．AI海洋名畫特展」，以藝術來呈現出塑膠垃圾帶來的海洋汙染問題；2024年則成功引進柔枝軸孔珊瑚(Acropora tenuis)，為日本首次將養殖珊瑚輸出海外，完成與國立臺灣海洋大學的跨國對談，緊密日台水族領域之技術共享及共融理念，深化「觀賞×教育×永續」的三位一體精神。開啟互動學習之門，激發知識與創造力為打造融合美學、科技與教育的「水下知識劇場」，Xpark透過五感互動與創新展示技術，讓生物與生態知識化為充滿驚奇與情感的學習旅程。展區曾導入日本音樂大師久石讓的原創音樂，營造如劇場般、交融藝術與科學，讓觀眾深刻感受生命的韻律。同時持續推進各科技應用項目，包含「LINNÉ LENS AI 生物圖鑑」、AR 互動故事「未未的大冒險～去七大洋尋找夥伴吧！」、「達克比辦案」IP 合作學習，以及與迪士尼攜手打造「Let's Xparty！九十要派對！」主題特展等。而五週年之際，Xpark展示全面升級，導入象徵「生命誕生」的互動設計，邀請觀眾親手創造虛擬海洋生物，親身參與自然生成的過程，讓共生不只是理念，更是一場共感、共創、共鳴的深度體驗。攜手政府與學界，打造生物友善城市生態網絡Xpark與地方政府、學術機構攜手合作，積極配合推動永續生態政策，逐步實現「從館內推進到館外」的共生理念，讓水族館成為整座城市生態教育與生物保育的核心節點。Xpark在法規與制度配合方面，通過農業部動物展演管理辦法特優等級認證，展現對動物福利與展演透明度的高度重視，並獲得台灣經濟部、台灣海洋委員會海洋保育署頒發兩獎項肯定。此外，與海委會及在地小學合作推行「大手牽小手」海洋教育教學專案，更陸續與國立臺灣海洋大學、中山大學、輔仁大學等高教機構及新北市政府，進行海洋生態研究、人才培育等合作共構。透過這些努力，Xpark期勉打造對生物友善、對城市有貢獻的永續模式，推動地方觀光發展。公益永續偕行，讓海洋與人心同樣被療癒在Xpark，水族館是連結人與自然、傳遞愛與希望的重要推手，從積極投入多元公益行動開始，一步步實踐ESG精神，要讓每一份關懷都深具意義。Xpark 與桃園市政府共建「海龜保育教育暨救傷中心」，致力於海龜的救援與復育，讓多隻海龜重返大海、重拾生命的可能；攜手中華航空，邀請偏鄉學童來館體驗海洋教育，播下永續種子；與華山基金會邀請百歲長者走入館內，重溫生命活力；與台新金控於桃園藻礁舉辦淨灘行動，守護海岸線的純淨；與唐氏症基金會合作，邀請唐寶寶們擔任「一日觀察員」，並為視障朋友設計五感導覽，讓不同族群都能自在體驗海洋的美好。這份努力已獲社會肯定，Xpark 榮獲全臺首屆 ESG「桃金企業獎」，象徵對於環境保護與社會責任上的積極實踐。五感昇華｜日本技術引進 × 親近生物 × 深度互動更感動五週年主題展示《Xpark meets NAKED～Ocean of Light 潛浸海洋》，以更加細緻的視覺語彙全新編排，深化互動性設計，引領觀眾踏上一場「從觀看到共創」的藝術體驗，這不只是展演技術的革新，亦是一場喚醒感官與情感的「生命參與」，讓每一步移動、每一次凝視，都能深刻觀眾與生物之間的情感鏈結。Diving in Coral Sea珊瑚之森一處能親身感受珊瑚礁生命力與魚群活力的沉浸空間，邀請您近距離體驗海洋生態的多樣性與珊瑚世界的蓬勃生機。The Hidden Abyss幽暗之淵潛入深海，在幾乎無光的空間中與奇幻生物並行前進，是最適合靜心體驗「未知」與「孤寂」的展區，也象徵著海洋深處仍有無盡的秘密等待理解。Ocean Paradise海洋樂園一座由虛擬海洋構築的理想天堂，隨著你的每一個動作，讓生命誕生，讓魚群游動，整個空間因你而充滿生機。當珊瑚被注入生命氣息，你將成為這生態系統的一部分，創造一場屬於「共生」的沉浸式參與體驗。Sea of Fluid Jellyfish流光之境水母輕盈漂浮於五彩流動之間，隨著水流節奏的變化，你的動作也成為空間的一部分，跟著水母一起舞動妝點這片流光般的視界。五週年限定紀念品本次特別推出的聯名限定商品「Umi Loop」手機掛繩，以繽紛珊瑚、悠游魚群為靈感，將海洋的光與生命交織成你我每日佩戴的風景，象徵著與海洋共處的每一天。 「Xpark原創手機掛繩 Umi Loop」套票五週年限定紀念品_Xpark原創手機掛繩 Umi Loop（圖／Xpark提供）。預購時間：即日起~現正熱賣中 （數量有限，售完為止。團體不適用）價格：成人$779，學生$609，孩童$449，博愛$449購票通路：官網https://www.xparksp.com、KKday、Klook、Trip.com活動詳情：於6/28活動開始當日兌換，請務必於當日營業時間內兌換完畢，恕不郵寄。 「Xpark原創手機掛繩 Umi Loop」加價購販售時間：2025年6月28日起~ （數量有限，售完為止。團體不適用）加購通路及價格：官網獨家活動，每組加購價$199，一筆訂單最多3組。可於官網購買一般門票時，選擇是否加購此商品。「X Kung Fu 與眾同樂 7/1起全新登場」｜從功夫故事認識動物的生存智慧Xpark 全新推出「X Kung Fu 與眾同樂」，以動物技能為核心，結合功夫世界觀，讓親子族群透過故事動畫與現場觀察了解，以輕鬆又富教育意涵的方式親近動物，包括海獅如何在水中靈活穿梭、鸚鵡如何靠智慧與飛行取得食物、山羊如何攀爬至高處覓食、老鷹如何透過視力與速度掌握獵物等，邀你一起見識動物們的＂真功夫＂。與眾同樂時刻表：11：00 / 13：00 / 15：00 / 17：00 / 18：20 (18：20場次僅周六及國定假日施行)星光場NIGHT PASS好評回歸｜暑期延長營業涼爽一整夜今年夏天，超人氣「NIGHT PASS」再度登場！星夜下的水族館瀰漫著不同於白日的神祕氛圍，結合全新升級的沉浸式藝術展演，綻放出不同的奇幻夏夜。7/1(二）~8/30（六）每日17:00以後入場，即可享有近8折優惠。販售時間：2025/7/1（二）~2025/8/30（六）價格：成人$480，學生$350，孩童$220，博愛$220夏季潛海購物趣套票｜Xpark × MITSUI OUTLET PARK 林口想來場涼爽又超值的小旅遊—「Xpark × MITSUI OUTLET PARK 林口」套票，內含Xpark門票一張，三井OUTLET林口$200禮券（需加入三井會員）。從白天漫遊夢幻海洋世界，再到涼爽的室內OUTLET盡情購物、用餐，無論親子同遊或好友同行，給您名符其實的涼夏玩樂血拚體驗。販售時間：2025/7/1（二）~2025/8/31（日）優惠價格：成人$600（價值$800），學生$430（價值$630），孩童$270（價值$470），博愛$270（價值$470），約57~75折。日系都會型水族館唯一在台據點Xpark，將以創新展示與溫暖行動，推動更多跨域展覽與國際交流，下一個五年，讓您我攜手台灣的海洋教育持續與世界並行，共創每個精彩時刻。
台北雙星打造台版「麻布台之丘」房市專家曝：這區房價最被低估
六大複合開發，創造就業與城市升級台北雙星以「垂直城市」為核心概念，整合經濟、交通、觀光、藝術、商業與綠生活六大功能。項目包含8.8萬坪智慧商辦空間、360度全景觀景台與一座五星級國際酒店，搭配城市美術館國際展演、精品購物聚落，以及2.5公頃公益綠化平台，提供從商務到休憩的全方位體驗。開發團隊表示：台北雙星不僅是一個建築項目，更是一個巨大的就業創造者，憑藉六鐵共構每日逾50萬通勤流量，預計完工後，將挹注約1.6萬個就業機會，為台北首都圈的就業市場注入新活力。 「台北雙星」預計於2026、2027年完工，2棟建築物樓高分別為70層及53層，完工後將成為台灣第2高樓，刷新台北天際線（圖／客戶提供）。西區門戶計畫，共榮雙北首都生活圈作為「西區門戶計畫」的最重要一塊拼圖，台北雙星串聯台鐵「明日台北埕」文創園區、中華郵政雙塔開發…等六大摩天大樓開發案，預計從2024年到2032年間陸續完工後，可望沿市民大道綠色廊帶活化北門廣場、鐵道博物館及三井倉庫等歷史場域。都市計劃學者指出：「台北雙星借鏡東京丸之內TOD（大眾運輸導向開發）模式，透過交通樞紐帶動文化經濟共生，為大台北地區注入國際都會DNA。三重忠孝橋特區，同步共享核心資源隨著西區門戶計畫推進，僅一橋之隔的忠孝橋西側三重區，車程轉瞬直達台北雙星六鐵樞紐的交通優勢，同步享有國際級生活圈效益。近期開案的【圓富ONE】便是不少消費者眼中的“購屋寶藏區”，現場代銷經理強調，三重區透過忠孝橋無縫接軌雙星商辦就業機會，實質擴張北市核心輻射範圍，「跨河共榮發展」一如紐約曼哈頓與長島的發展案例，將重新活絡當地天際線發展，並隨之產生就業機會與居住剛需，後勢相當看好。「圓富ONE」坐落三重忠孝橋特區，僅一橋之隔與台北雙星接軌，吸引不少在地客瘋狂敲碗，光是預約階段人數就很驚人（圖／客戶提供）。接待會館：三重區大同南路168號1樓店面立即預約：2970-5988線上了解：https://reurl.cc/nmKVZ6
開幕未滿3個月…南港LaLaport「停車場破洞、牆面變色」 網友譏：請中國施工？
由台灣人壽與三井不動產合作，號稱投資400億、歷時6年興建完畢的南港「LaLaport」購物中心自今年3月風光開幕以來，每日都吸引眾多民眾前往。不過近日有民眾指出，位於LaLaport地下、收費每小時80元的停車場才開幕不滿3個月就已經破破爛爛，並附上現場照片，引起網友熱議。對此，三井集團出面回應，表示針對損壞部分，已經建物所有人進行會勘，會排入優先修復。近日，有民眾在threads上發文指出，LaLaport地下停車場開幕不到3個月，不僅1小時收費80快的收費停車場車道地磚破破爛爛，車庫牆面上還有東一塊、西一塊的補土痕跡，看起來慘不忍睹。照片曝光，引起網友拿LaLaport的諧音無情嘲諷：「真的是拉拉破！」。。（圖／翻攝threads／cjayzhou）有網友評論：「有夠掉漆，業主不覺得丟臉嗎？」、「中國建造嗎？」、「怎麼跟台中的差這麼多？」還有網友提醒：「看留言很多人以為這是公共工程或三井集團蓋的…這棟起造人是台灣人壽喔，aka中國信託。」另有網友分享自己的造訪體驗：「試營運就去逛了，覺得整個硬體質感很差。像機車道鋪的很爛，甲醛味又重，很落漆，不像三井集團該有的素質，趕工造成驗收標準放低了？」、「這間百貨蓋細節真的很爛，你不會覺得這間是剛蓋好的百貨，而且細看裡面油漆都很粗糙，還有很多小地方都很髒亂，開下去停車都覺得這到底怎麼蓋的？」對此，三井集團出面回應，表示針對損壞部分，已經和建物所有人進行會勘，會排入優先改善。