不去了
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尚無理論解釋！ 鄭明典曬1圖：氣候狀態似乎回不去了
受大陸冷氣團影響，各地氣溫偏低，中央氣象署更持續發布低溫特報，氣象署指21日上午至23日上午，新北市及宜蘭縣局部地區有持續10度左右或以下氣溫發生的機率，然而全球氣溫升高，今年8月平均溫度創175年以來歷史新高，已經連續15個全球平均氣溫月月創新高，冬天也偏暖。前氣象局長鄭明典22日分享即時海溫距平圖表示，高升不下的海溫是去年全球氣溫創新高的推手，今年持續的高海溫，讓今年氣溫又將再創新高，海洋一旦熱起來，氣候狀態似乎就是回不去了。鄭明典指，海溫距平圖是為了和氣候值比較，正的距平暖色系表示現況比氣候值暖，負的距平藍色系則表示現況比氣候值冷，在冬季的冷風吹拂下，海溫的確降了很多，但是和氣候值比較，海溫還是以偏暖的多，這不僅是我們這一區海溫的現象，全球來看海溫和氣候平均比較仍是偏暖。鄭明典表示，而高升不下的海溫是去年全球氣溫創新高的推手，今年持續的高海溫，讓今年氣溫又將再創新高，所以說海洋一旦熱起來，氣候狀態似乎就是回不去了，國際上，氣候學界都注意到海溫的升高，但是目前尚無理論來解釋最近海溫陡升的現象。
才子佳人2／一隻阿圓分手5年男友被罵到厭食 陳百祥曾與「同事」阿部瑪利亞有接送情
33歲一隻阿圓擁有甜美外型、E級傲人身材，7年前和當時的男友米鹿在韓國就讀語學堂，將在韓的生活大小事紀錄在YouTube頻道，晉升人氣YouTuber。2020年4月，小倆口傳出5年情斷，分手傳聞眾說紛紜，網友的質疑與批評讓阿圓難以接受，還因此出現失眠、厭食症狀，阿圓才發佈9則限實動態，證實2人早在2020年初分手，並痛訴自己和米鹿交往期間如何為愛委曲求全，風向才有所改變。阿圓在疫情返台後隨即參加走鐘獎，沒戴口罩被罵翻。（圖／翻攝自一隻阿圓IG）一隻阿圓當年與米鹿在韓國拍攝影片，吸了一批CP粉，回台發展後，阿圓仍不時飛到當地拍攝相關主題影片。2020年2月20日，阿圓從韓國飛回來，當天下午韓國升級到第二級警戒的國家，她未佩帶口罩參加YouTuber大型聚會典禮「走鐘獎」，掀起輿論撻伐。沒多久又傳出分手和她同甘共苦的男友米鹿，阿圓受不了外界揣測，才發文證實感情生變。阿圓也分享交往期間的辛酸與委屈，透露自己前兩年非常愛米鹿，「就像戀愛中的少女一樣只要對方說什麼我幾乎都是說好，那時的我非常崇拜很有光芒的他。」於是阿圓北上租屋，到電視台打工，但男方忙於個人事業，並未特別照顧她，之後更表示想到韓國念書，阿圓擔心自己被拋下，即便月薪只有2萬1，繳完房租剩不到1萬元的生活費，仍努力存錢愛相隨。為了在韓國站穩腳跟，阿圓努力拍片，小倆口還接拍婚紗業配，「看著他看我的眼神，我心裡想，如果可以成為他的妻子，該有多好。我鼓起勇氣問他，我們可不可以結婚？他二話不說地答應我。」有天米鹿突然表示想回台灣，並承諾回台灣後登記結婚，之後2人一起在台北租屋，米鹿只要有協助拍片，阿圓都會付薪水給對方，但房租、伙食費都由阿圓負擔，小倆口漸漸出現爭吵，而婚事也因為男方家人不贊同喊卡，阿圓認同結婚是兩家人的事接受暫緩。米鹿與阿圓接拍婚紗業配，曾承諾要和女方結婚，最後卻跳票。（圖／翻攝自wonkyutaiwan）但感情的磨損也讓她漸漸地失去愛米鹿的理由，她直言自己就是這麼軟弱，她甚至不敢對米鹿說，「寶貝，你也愛我的話，為什麼不會關心我的想法？你不會擔心我不開心？」阿圓只能繼續努力衝刺事業，但米鹿卻更加依賴她，好幾次對她說，「收入比較多的人本來就應該負擔比較多」，阿圓雖然同意這個說法，但也不禁害怕，「他會不會永遠這樣子呢？」到最後即便米鹿願意分擔一半的房租，「但這個沮喪的感覺，已經揮之不去了」。阿圓甜美的笑容與姣好的身材讓她擁有超高人氣。（圖／翻攝自一隻阿圓IG）事後，米鹿也發文表示，「阿圓那有說了很多，他在這段關係的犧牲跟難處，很多事情我沒有即時解決，沒有當下了解他的想法，日積月累，造成了填不了的摩擦，我很抱歉，很遺憾，很多事最後我挽救不來，導致分開，我真的認為沒有誰對誰錯，別批評誰了，謝謝大家。」製作《木曜4超玩》節目曾讓陳百祥名利雙收。（圖／翻攝自百祥IG）而今年40歲的陳百祥，6年前因「一日市長幕僚」讓節目《木曜4超玩》一夕爆紅，該集創下單周600萬點閱率，還榮獲2018年YouTube「台灣十大熱門影片」排行榜冠軍。去年7月《木曜》爆出幕後團隊「集體離職」，身為核心人物的製作人陳百祥，也共進退離開公司，震驚所有粉絲，當時，團隊班底之一的阿部瑪利亞出席活動時，曾透露百祥身體似乎出現狀況，在離開麥卡貝電視一個多月後，他轉換跑道當網紅，開設個人頻道《又離題了》。陳百祥在2021年曾被本刊直擊與阿部瑪利亞上演溫馨接送情。（圖／本刊攝影組）雖然陳百祥合作對象不乏美女，但感情世界相當神秘，僅在2021年8月被本刊目擊溫馨接送他一手捧紅的日籍女星阿部瑪利亞。當時2人互動熟稔，但全程保持「相敬如賓」的社交距離，並沒有多餘的肢體互動，陳百祥把阿部送回家後，2人在車上暢聊約40多分鐘，女方才下車並從後座取走東西後進門，陳百祥則獨自駕車回到自己的住處，看起來只是要好的同事關係。對於一隻阿圓與陳百祥兩人是否為男女朋友關係，本刊傳訊給阿圓，至截稿前已讀未回，而陳百祥則是未回覆e-mail。而在半夜阿圓也以影片說明，表示感情方面想保有個人空間，不用時時刻刻跟別人交代，身為youtuber 沒有把這部份當成是主題拍攝，希望大家把注意力放在更值得被關注的事情上，「因為我覺得我的事情超級不重要，雖然yotuber是一個販賣隱私的職業，但我也希望有一些喘息的空間抒發自己的壓力」，希望大家給她一點私人的空間；而百祥則在同支影片中只岀聲音不露臉說：「懇請大家多給我們一些空間」。
鄭雨盛爆腳踏三條船 青龍獎決定不去了
51歲的韓國影帝鄭雨盛被爆未婚當爸，孩子的媽是35歲的模特兒文佳菲，這個消息已經夠震撼，豈料之後又傳出他腳踏三條船的醜聞，除了文佳菲之外，他還有一個26歲的年輕女友，以及一位在一起長達10年的會計師女性，原本將在青龍獎露臉的鄭雨盛，今天改口不去了。鄭雨盛在2022年於一個聚會上認識文佳菲，去年6月文佳菲懷了鄭雨盛的兒子，鄭雨盛做完親子鑑定後承諾負起養育責任，還替小孩取了胎名，不過他並沒有結婚打算，讓文佳菲很不滿，在IG公開自己已有小孩，進而被韓媒查出孩子的爸就是鄭雨盛。網路上傳出鄭雨盛與26歲女友的貼臉合照。（圖／翻攝自網路）之後網路上傳出鄭雨盛與26歲女友的貼臉合照，以及身旁還有一位陪伴他10年之久的正宮。正宮的職業是會計師，原有一段婚姻，她為了鄭雨盛而離婚，在一起的10年間，鄭雨盛多次劈腿，她都睜一隻眼閉一隻眼，這次鄭雨盛「弄出人命」，她下定決心分手，鄭雨盛挽留並且表示要把孩子帶回來一起扶養，女方同意後向律師諮詢如何能把孩子要過來。鄭雨盛原本打算按計畫出席29日的金龍獎，他不但以《12.12：首爾之春》入圍男主角獎，還將作為頒獎者，但在爆出腳踏三條船的私生活爭議後，為免典禮失焦，他最終決定不出席。文佳菲生下兒子，但鄭雨盛並沒有結婚打算。（圖／翻攝文佳菲IG）
長榮航25日跌逾3％爆量11多萬張 總座：「票價回不去了」
長榮航（2618）今天（25日）召開法說會，總經理孫嘉明表示儘管今年運能增加票價上有所波動調整，但因通膨與服務鏈量能受限，「客運票價可能回不去了」，貨運運價也維持高檔。在明年航班、新增航點部分，長榮航預計日本青森、松山賞櫻季增班，並因應2025年大阪世界博覽會於4月～10月新增神戶航班；且於北美航線部分於明年11月新增第九個航點德州達拉斯，一周五航班。長榮航今天收盤價40.15元，下跌了1.35元，跌幅達3.25％，成交量超過11.5萬張。長榮航前三季合併營收1,644.49億元，年增12.4％，毛利率27.39％，年增5.49％，稅後純益214.85億元，年增31.03％，每股稅後純益（EPS）為3.98元，營收及獲利均是歷年最高，逼近去年EPS的4.01元水準。累計今年前10月，長榮航客運營收年增8.4％，載客數成長近2成，運能成長9.7％，其中美洲占44％，東北亞占19％，歐洲占15％。機隊部分，今年年底預估達84架機隊，明年首季將陸續引進6架787廣體客機，整體達90架，2026年以後還有41架要交付。
忘記帶鑰匙！大馬妹子「化身蛇女」鑽進家中 高超穿越技術驚呆網
手機、錢包、鑰匙是不少人出門前的必唸口訣，尤其若是忘記帶鑰匙，恐還要花錢請鎖匠來開門，白白浪費時間與金錢，不過馬來西亞竟有一名忘記帶鑰匙的妹子，直接「鑽過門縫」進入屋內，展現高超的穿越技術，驚呆一票網友。馬來西亞一名正妹女網友在社群平台《小紅書》以「鑰匙忘記帶，如何進家門」為題，曬出一段43秒的影片，只見她忘記帶家裡的鑰匙便出門了，身形修長纖細的她立刻化身成一條蛇，從門外縫隙慢慢鑽入家中。從畫面中可見，過程中她還邊爬邊脫掉綁在腰上的長袖襯衫，一度雙腳騰空只用雙手支撐在地，最後終於整個人成功進入家中，順利拿到鑰匙，費了一番功夫後，原PO也在結尾寫道，「幸好搞完了，才有人出來！」慶幸自己的愚蠢糗事沒被左鄰右舍目擊。影片曝光後，網友全都看傻眼，留言直呼「腰到底有多細？」、「到底要多苗條才可以這樣做」、「軟骨功好厲害」、「頭塞進去也是厲害」、「沒人想到她頭是怎麼進去的嗎？」、「我的頭應該就過不去了，就算頭過得去我的胸也過不了」、「動作熟練到不像第一次了」、「出門不用帶鑰匙了」、「瘦子的世界我不懂。」
資生堂千金李宓升格五寶媽！心酸分享產後小腹「走樣照」 嘆：回不去了
「資生堂千金」李宓擁有藝人、主持人、北一女學霸等多重斜槓身分，她和脫口秀演員老公廖振宏（阿Q）結婚3年，育有3名子女，近期再產下一對雙胞胎寶寶後，正式升格五寶媽。不過李宓近日卻在社群上感嘆，雖然很多人羨慕雙胞胎，但其實一次懷雙寶真的很辛苦，產後身材還會大走樣，肚皮被撐得又鬆又垮，還有嚴重的妊娠紋，讓她想起過去漂亮的腹肌曲線就感到有些沮喪，大嘆「回不去了」。李宓20日晚間在社群網站曬出產後身材照，直呼：「產後一個月，讓大家看一下生完雙胞胎的肚子有多麼可怕」。李宓透露，雖然她過去第一胎也是生雙胞胎，但因為早產34週就生了，所以小腹沒有留下妊娠紋、肚子也沒有走樣太多。第3個寶寶懷孕過程也比較輕鬆，產後1～2周，腹部就恢復了。然而這次再懷雙胞胎，在第35、36週就出現明顯妊娠紋，而且生完肚皮又鬆又突，到現在還有8公斤要減，讓她大嘆：「看到別人平坦的腰都覺得好羨慕，好想念生產前我的腹肌喔」。李宓不僅在網上分享產後腹部走樣的照片，還向網友喊話，表示自己1個月來已試過保養品、束腹來回復身材，但沒有明顯的效果，她認不住求救：「求求大家有什麼能恢復的方法的快教教我！」對此，不少網友看了好心疼，向她分享經驗：「我生完三胎也差不多，靠embody和皮拉提斯練起來。」、「遵循健康的飲食習慣，做一些運動，最重要的是，諮詢醫生或專家。」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
女大生「這原因」找工作遭面試官騷擾 人資主管稱「員工有追求權」
中國北京一所大學近期才剛結束求職雙選會，後續就傳出一名田姓女大聲遭到參展企業面試官馬姓男子的騷擾。後續該堅企業的張姓主管表示，馬姓員工因年近三十，急於找對象結婚。因此藉著招聘的機會與田女接觸，事後公司也對其行為進行批評。但張姓主管認為，馬男為單身男性，有權追求婚姻「確實可能有點不太對，但他沒有做出任何出格的東西。」根據中國媒體報導指出，根據田女在網路上公開的聊天紀錄可以看到，在參加求職雙選會時，田女被馬男搭訕，後續馬男向其介紹自身公司並多次索要簡歷，還邀請田女上車詳談。田女表示，考慮到對方是校招企業的面試官，於是禮貌地添加馬男的微信。但後續馬男卻傳訊息稱田女「漂亮、有魅力」，還自稱沒有老婆，並極力邀請田女喝咖啡，詢問田女是否考慮進一步發展。田女由於馬男的行為深感恐慌，於是選擇上網公開這段經歷。在田女的發文曝光後，後續有其他網友也貼出聊天截圖，直指馬男過去就有類似行為，根本就是「慣犯」。並提到馬男曾詢問自己「身邊單身女孩子多不多？想結婚找對象的？」。田女也提到，整起事件爆發之後，馬男所屬的公司曾致電給他，但公司代表認為馬男的行為並未對田女造成實質影響，更稱馬男也只是想認識他而已。但田女認為，馬男在大學校園內以招聘為由騷擾女學生，這樣的行為非常過分。而馬男所屬公司的人資主管張姓男子在接受訪問時表示，馬男的行為發生在雙選會結束後，並非在會場內。更提到馬男士來自農村，工作努力，接近三十歲未婚，父母一直催婚，同事也幫忙介紹，因此對認識小田特別積極。張男也提到，馬男有權利與任何女孩接觸，只要不違法，公司也不會干涉員工的私人生活。張男還表示，馬男當時只是出於對田女的好感，邀請他搭車聊一聊，並無惡意。張男也強調，馬男並未說過任何侮辱性言語，只是表達自己想找對象的意圖，張男認為這不構成騷擾。對於其他求職學生的舉報，張男則表示，如果學校不允許公司參加招聘活動「那我們就不去了。」
她在日本UQ買毛衣被「9990日圓」嚇到 網一面倒喊：賺了
日本快時尚品牌UNIQLO深受許多民眾的喜愛，不少人也認為在日本購買UNIQLO商品會比台灣便宜。不過日前一名女網友就抱怨，自己隨手買了一件米白色針織上衣竟要價9990日元（約新台幣2000元），讓她相當震驚。不過不少網友看見圖片後，認為女網友買的超值。一名女網友在社群平台Dcard以「被日本UNIQLO價格嚇到」為題分享她的經歷，表示自己在日本旅行時因為衣服不夠，就隨手在UNIQLO挑了一件米白色針織上衣。沒想到原PO結帳時，才發現這件針織上衣價格竟高達9990日元（約新台幣2000元），讓她相當震驚，「我以為我看錯了，但拿都拿了就買吧，是真的很舒服，很好穿，原來UNIQLO不一定便宜啊」。該篇貼文曝光後也引發了網友熱議，有網友說明，這件衣服實際上是100%喀什米爾毛衣，在台灣定價3490元，「喀什米爾超級貴欸…UNIQLO這樣已經超級不貴」、「100%喀什米爾毛衣欸，台灣3490元，日本也便宜了」、「這是100% CASHMERE！先不論它的等級，然後這價位在其他品牌可能只能買到30%羊毛混紡的」、「賺到了，穿到就回不去了，洗的時候要小心別烘到」。不少網友也紛紛分享自己的經驗，「我剛去大阪回來，因為天氣太冷了，想說買件防風外套好了，跑去UNIQLO拿了一件發現退稅後1200台幣左右，想說那看看台灣賣多少，至少差價200就偷笑了，結果一看不得了，差了800台幣，才發現原來台灣這麼貴一樣的東西，所以推薦日本買，比較便宜」、「前幾天看一件4990的羽絨外套，日本價格換算大概3400，真的差很多啊啊啊」、「連大陸官網定價每件都比台灣低一兩百塊，加上跨境運費後還比台灣UQ便宜，如果最後都是給日本人賺，那我寧願從大陸買」。
他1文具「10年用不完」好奇：廠商賺什麼？ 內行曝關鍵：銷量穩定
每個人的學生時期都有各式各樣的文具，為了方便閱讀、複習，有些人會用螢光筆或蠟筆來畫重點。對此，一名網友就發文表示，自己1支旋轉蠟筆用了長達10年，期間都不用更換，讓他不禁好奇詢問「廠商到底能賺什麼啊？」此文一出，引起熱烈討論，一票家長紛紛給出解答，點出1關鍵原因。原PO日前在Threads發文分享，透露自己1支旋轉蠟筆「從15歲用到25歲」，用了整整10年的時間，甚至感覺還可以再用10年，讓他不禁好奇詢問「旋轉蠟筆的廠商到底能賺什麼？」對此，許多網友紛紛表示有同感，留言直呼「我到現在38歲，全部只用完4到5支」、「從出社會第1年到現在20年」、「用過一次以後就回不去了，再也找不到CP值這麼高的」、「它不是一支單純的蠟筆，它是傳家寶」、「整個學生生涯都用這種筆畫重點」、「五專用到現在36歲，跟我一起搬了好多次家」、「這家廠商最好用，用了10幾年才用了4支」。另外也有網友解答原PO的疑惑，表示「曾經的文具店店員路過…小朋友都會摔斷，所以銷量穩定」、「你都沒在唸書吧…我國中＋高中至少用掉20支黃色的」、「賺小朋友的，我給我兒子買了12支，這才2天過去已經斷了整整5支」、「通常這種東西跟橡皮擦一樣會自動消失」、「我都會一直用不見，然後重新買，他們應該是賺我這種人的錢」。
跟朋友約釣魚她要男友放鳥：少一次不會怎樣 一票網搖頭了
近日一名大陸妹子說，她跟男友快半個月沒見，周末男友約朋友釣魚，她要男友放對方鳥來陪她，不過男友不願意。有過來人說，「你男友沒有自己的生活嗎你不提前說，默認男朋友以妳為優先，他也是個人啊，要維持朋友關係的。」原PO在微博發文，她跟男友快半個月沒見，剛好有空想跟男友約會，想要跟男友吃飯、逛街加看電影，而他約朋友去釣魚。聊天紀錄。（圖／翻攝微博）原PO說，她跟男友的距離為車程一小，她沒車過去很麻煩，坐車要2到3小時，如果男友開車來，還能來住一晚，吃過晚飯再開回去。原PO表示，男友說約朋友釣魚了，她覺得少掉一次不會怎樣，她也不想放男友鴿子。從聊天紀錄可見，男友說，釣魚的東西都準備好了，要在水庫釣一天，朋友還借了越野車。原PO指出，你跟朋友說不去了，改下週再去。男友指出，他不喜歡放人鴿子。此文一出，不少人紛紛留言「如果我男友在我有約的情況下再臨時約，我我也會煩的」、「妳男友沒有自己的生活嗎，妳不提前說，默認男朋友以妳為優先，他也是個人啊，要維持朋友關係的」、「這種男的也有女朋友」、「主要對方東西都準備好了，臨時說不真的有點不禮貌」，不過也有人說，男友的男性友人可能是女性。
齊柏林之子挨批「靠爸」閃離演講 彭啟明緩頰籲尊重講者
環境部長彭啟明16日表示，日前已故導演齊柏林之子齊廷洹挨演講活動承辦人批「靠老爸」並不公道，呼籲任何人對演講者要尊重，若自己遇到這種狀況，極可能「下次就不去了」。空拍台灣紀錄片《看見台灣》獲得熱烈回響，該片已故導演齊柏林之子、現任「看見．齊柏林基金會」董事齊廷洹，11日受苗栗縣政府之邀，到苗栗縣立圖書館進行「從空中看台灣」常青講座演講，因演講前突然收到徐姓承辦人傳通訊軟體LINE文字，直言「齊柏林導演的兒子30歲靠老爸的餘蔭就能吃一輩子」，心生不滿憤而退還已領取的車馬費，取消講座拂袖而去，留下現場錯愕工作人員與40幾名長者聽眾面面相覷，事件傳出也引發正反評價。彭啓明16日參加「新南向國家合作夥伴國際交流論壇」前對此強調，任何承辦人對演講者都必須要有適當的尊重，自己也有受邀演講經驗，一個演講都需要很長時間的準備，如果有相關不尊重言論，一定會引發社會波折不安。他說，齊廷洹並不是靠父親才有今日的成就，齊廷洹只是想把父親的環保理念推廣出去，自己與齊柏林很熟，也一路看著齊廷洹長大，已經去齊廷洹臉書公開留言力挺，希望他不要因此放棄理念，自己絕對支持他們一家。彭啓明回憶，齊柏林去世的時候其實負債累累，齊家也是在許多人的幫助下才逐漸度過難關，如今齊廷洹遭受此種批評，換作是自己的話，「下次可能就不會去了」。
出國訂房、機票有回饋 男友翻臉喊平分「厚臉皮賺我錢」！妹子傻眼
「第一次遇到這麼計較的另一半！」1名女網友抱怨，男友是會把錢算得很清楚的人，自己原本不以為意，直到最近2人規劃一起出國，對方發現她訂房間跟機票有回饋，卻沒有放到記事本的記帳項目裡，竟然當場大翻臉，斥責她厚臉皮賺錢，甚至揚言如果不一起算就不去了，「要算到這種程度真是出乎我意料」。原PO在網路論壇Dcard發文，「跟現任交往前就知道他是會把錢算得很清楚的人，自己也覺得算清楚一點也好，避免心裡不平衡的爭執。因為我們兩個很久沒出遠門，就想說規劃一起出國玩，決定要出國後也有講好行程一起討論，所有買票訂房都我先付再一起平分（LINE記事本有記帳）。」女網友提到，本來以為一切都很順利，「結果某天男友發現我拿剛辦的flygo訂房訂機票有回饋，但沒有放到記事本的記帳項目裡，直接大翻臉說我厚臉皮賺他的錢…也沒回饋很多，而且也不是馬上就收到，跟我說如果不一起算就不要去了。唉要算到這種程度真是出乎我意料，已經做好要獨旅的心裡準備了。」貼文引發討論，網友紛紛留言「可以放生了吧」、「對女生不是大方的人，我自己覺得多半不值得依靠下半生，提早覺悟吧」、「遇過同事是這樣，後來就不跟她一起吃飯了」、「其實遇到那種錙銖必較的人，真的不要交往比較好」、「我會直接付掉，算錢算很精的跟我連朋友都不會是」、「這是有點誇張囉～這樣妳還受的了喔」。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」
他見全聯「金莎巧克力」全變示意圖傻眼 內行人揭奧客離譜行為
金莎巧克力是義大利費列羅旗下的知名品牌，以其薄脆的外層、巧克力和榛果碎片的外包裝、以及內含的榛果醬和流心著稱。不過近日一位網友就發現，全聯的金莎巧克力櫃位上貼出公告，稱如果顧客要購買金莎，就必須請服務人員幫忙拿貨，不能自己取用，引起網友熱意。該網友在Threads上發文表示，「為什麼全聯的金莎變成要去櫃檯拿？」並貼出了這張公告的照片，從照片可以看到，金莎巧克力的展示區域已經被替換成了示意照，而其他巧克力則依然以實物陳列，這篇貼文也吸引28.6萬人關注。許多網友紛紛留言表示，「被捏碎或被屁孩塞分手紙條」、「咦？容易被偷嗎」、「因為情人節要到了」、「以前三顆30的時代回不去了，離題」、「因為有人會把金沙吃完然後塞衛生紙進去」、「客人素養變差的時候，易碎食品就不能直接放，畢竟要調閱監視器也太大費周章」。不少員工也爆料，「這看起來像我們家的，我們家是太多人在店裡面直接偷吃掉，還躲在監視器死角吃，垃圾碎片在地上太多，決定放在後面，要就跟服務人員拿」、「我們是有遇過在裡面塞紙條，說我們分手吧？然後客人氣噗噗的跑來客訴…超靠杯」。還有網友分享自己過往的經驗，「以前在全家打工，都會發現金莎跟出奇蛋會被捏碎」、「超商還有曼陀珠被偷吃一顆！真的就只偷吃一顆」、「我這邊全聯買貢丸要找服務人員，冷凍冰箱的貢丸通通變一張紙擺在裡面」。
中秋烤肉風氣式微？ 他驚見1地變多人…網揭3主因：回不去了
中秋節是一家團圓的日子，家家戶戶也有烤肉的習俗。不過有民眾就發現，近來似乎漸漸式微，反而百貨公司一堆人排隊吃燒烤，因此好奇是為什麼，貼文引來一番討論，網友便分析3大主因。一名網友在PTT八卦板表示，不知道多久以前，因為烤肉醬廣告的影響，「中秋烤肉」變成中秋節傳統，但這2、3年，感覺烤肉的風氣有變弱，以前忙碌可能整個9月好幾攤烤肉，商場也一直打廣告，現在幾乎看不到。網友不禁好奇，是什麼原因造成中秋烤肉式微，「因為現在路邊，乃至於河堤幾乎都不能烤了嗎？還是現在吃烤肉太方便了，不需要中秋特地約？」有網友發現，近來烤肉的風氣漸漸式微。（示意圖／翻攝自photoAC）此文一出，其他網友紛紛留言，「去店面烤比較舒服又不貴」、「沒連假啦」、「代烤比較爽，自己烤累死了」、「烤完要收拾不如直接花錢去燒肉店就好」、「今年沒連假了」、「太熱了！更多人選擇上餐廳烤」、「只是因為太熱又太貴了」、「煮火鍋更輕鬆」。綜合網友原因，不外乎是因為物價上漲，去燒烤店吃比較方便，又剛好今年沒連假。然而，也有一票人打臉：「哪有式微？一堆朋友在約」、「有嗎？還是年年烤」、「回鄉下整條街都在烤肉」、「沒人約你不代表式微欸」、「是你沒朋友，不是沒了中秋烤肉」。
IG版面大改版！精選動態移位了 一堆用戶崩潰：不敢更新了
IG是現今年輕人愛用的社群平台之一，其中一項功能，是用戶可以將過去拍攝的限時動態，設成精選並分類。不過有眼尖網友發現，自己的一排限時動態消失，全部移到個人檔案網格，讓一票人相當崩潰，紛紛表示「讓我不敢更新了」、「到底是什麼爛東西，越改越糟」。一名網友10日在Threads上發文，表示他收到IG的通知，未來一排的精選動態將會移除，全部移到個人檔案網格。從網友貼出的截圖照片可以看到，IG公告指出，精選動態將移到個人檔案中的「精選動態」頁籤。並指出，9月17日起，精選動態也會顯示在你的主要網格。貼文一出立刻釣出一票網友哀號，表示自己已經強制被更新「已經變成這樣了，我無語」、「今天被移下去還以為移得回來，查半天才發現回不去了」、「今天早上起來變這樣，拜託改回圈圈」。也有許多網友崩潰表示「讓我不敢更新了」、「到底是什麼爛東西，越改越糟」、「可不可以更新一點有用的東西啊」、「吐血，什麼鬼。我就是想要一排可愛的圈圈在那邊才好看啊」、「該改的不改不該改的一直改，我真的不懂」。
中秋烤肉式微？他曝近年觀察：風氣變弱 網揭「3大關鍵」回不去了
每年到了中秋佳節，家家戶戶都會聚在一起烤肉、賞月，享受團圓時光。不過，有網友發現近年烤肉風潮似乎減退不少，像是過去整個9月份可能就有好幾攤約烤肉，各大商場也一直打廣告，現在幾乎都沒了，「是什麼原因造成中秋烤肉式微？」話題引發討論，不少人發表意見，大略總結出3個主要因素。原PO在PTT八卦板發文，「不知道多久以前，因為烤肉醬廣告的影響，『中秋烤肉』變成中秋節傳統。但這兩三年，其實有感覺烤肉的風氣變弱了，以前忙的可能整個9月好幾攤烤肉，商場也一直打廣告，現在幾乎都沒了。是什麼原因造成中秋烤肉式微？因為現在路邊，乃至於河堤幾乎都不能烤了嗎？還是現在吃烤肉太方便了，不需要中秋特地約？」貼文曝光後，網友紛紛發表看法，認為「自己事前準備麻煩＆膩了」、「家裡沒小孩、沒年輕人，都變老人當然不愛烤」、「你每次都烤一樣的東西幾次就膩了」、「去燒烤店吃還不用收拾，傻傻的才自己烤」、「你找人來，這個不吃、那個不吃，沒烤完的都要自己處理，下次就不想辦了」、「去店面烤比較舒服又不貴」。另外，不少鄉民提到3個關鍵因素，「之前有疫情吧，很多東西就是這樣，一斷就回不去了」、「太熱」、「政府也不喜歡百姓一起烤肉，限制東限制西的」、「熱死了…現在都沒秋天的涼感，還烤什麼東西」、「善後麻煩＋1，而且現在地點限制多」、「現在公共區域、河堤、公園跟大樓幾乎都規定都不能烤肉了」。
曝電視台廁所「恐怖繡花鞋」經歷 許聖梅：有女主播也看過
農曆七月即將進入尾聲，不過各種怪譚逸聞仍時有耳聞。資深媒體人許聖梅就表示，自己曾在某電視台B1女廁驚見「恐怖繡花鞋」，據說還有女主播正面看過。據《中時新聞網》報導，許聖梅告訴媒體，曾在某間電視台B1的攝影棚，被一位節目主持人告誡，「旁邊的女廁所不要去，要使用就走到外面的洗手間」，但對方並未告知原因。許聖梅表示，雖然心裡面覺得「有點毛毛的」，但為了貪圖錄影空檔快速、方便，還是會使用該間女廁。但許聖梅自述，某年農曆七月、某晚近8點時，她在低頭如廁時，從門縫外看見一雙腳走過去，原本想說很正常有人來洗手間，但她驚覺對方穿的是「一雙繡花鞋配白襪」，瞬間讓她頭皮發麻，驚恐地說，「沒想到我會看見，當下想叫還叫不出來」。許聖梅好奇心作祟想確定是人還是鬼，於是將廁所隔間的門一間一間推開，沒想到完全沒人，但她想到剛剛那雙腳是往廁所裡面走，「心裡就涼了」。後來，外頭女性工作人員喊「聖梅姐該妳了」，許聖梅臉色鐵青問對方：「老實告訴我，妳剛是否有去洗手間？」工作人員嚇到臉色慘白表示「沒有」。隔天，許聖梅又到該電視台錄影，就此事詢問化妝師，沒想到化妝師告訴她，「先前有位女主播上完廁所，照鏡子時，那個（鬼）直接從裡面走出來，看了一眼主播後才離開，走到門外就不見了，女主播嚇到三天不敢去上班。」許聖梅後來了解到，該電視台為此還辦過法會，但她變成地縛靈「出不去了」，導致多名員工都曾撞見。
墾丁物價太貴？風景不變人變了 呂捷：吃東西一定講台語不然危險
近年墾丁觀光慘兮兮，不少人寧願去日本沖繩玩，也對業者哄抬物價感到不滿。對此，補教名師呂捷說，「我在墾丁吃東西、買東西，我一定講台語，不然就危險了。」呂捷在臉書發文，墾丁充滿青春回憶，而他是高雄人，以前很常去墾丁，「很多人在抱怨墾丁消費太貴，實你錯了！墾丁一直都這麼貴！只是以前網路沒有這麼發達，所以你不爽也沒地方講，老實說在觀光景點貴一點大部分的台灣人還能接受。」不過，前幾年陸客開放，消費又變更貴，呂捷說，「我在墾丁吃東西、買東西，我一定講台語，不然就危險了，以前講說要去墾丁玩，身邊會有一堆人報以羨慕的眼神，現在講要去墾丁玩，身邊所有人會投以有訕笑的眼光、同情的眼神。」朋友總問為什麼不去沖繩，呂捷表示，「我當然去過沖繩、我也喜歡沖繩、我也知道沖繩的CP值蠻高！但沖繩沒有我那青春的印記，國境之南的風景依舊這麼美，那為什麼人潮減少了，為什麼人們不去了！如果風景沒有變，那就是人變了！」此文曝光後，網友紛紛留言「墾丁沒有變，變的是人」、「人少的懇丁還是有很美的海可以看呀」、「如果喜歡出國沒問題真的有需要『國旅那麼貴，所以我才出國』這種講法嗎」、「吃喝住在恒春，玩在墾丁就對了」。
小嫻哭墾丁人潮慘澹！百萬網紅酸她昔賣「1隻雞翅40元」：別怪大家不去
44歲女星小嫻近幾年因愛上屏東的生活步調，進而定居屏東，還考上屏東大學預計9月進入校園當學生。19日她在Threads上有感而發「你們是真的都不來墾丁玩了嗎」，意外讓百萬網紅Cheap勾起她曾經在墾丁大街賣雞翅的往事，遭酸「小嫻自己也知道問題出在哪吧，三年前在墾丁賣兩節翅，賣人家40。」小嫻2020年大方認愛演員金剛，不過小倆口已於2022年結束戀情，兩人交往期間，曾一起到墾丁大街擺攤賣雞翅，不少人因小嫻的人氣慕名而來，生意頗佳。而當時一隻雞翅賣40元被不少人嫌貴，小嫻還為此傷心落淚。近日小嫻在Threads上有感而發「你們是真的都不來墾丁玩了嗎」，感嘆墾丁的人潮不如以往，還附上一個眼眶泛淚的表情符號，引發網友熱議。小嫻曾經在墾丁大街賣雞翅，一隻40元當時被嫌太貴。（圖／小嫻臉書）知名網紅Cheap對於「墾丁國旅崩盤」發表看法，並指出小嫻當年在墾丁賣雞翅一事，「小嫻自己也知道問題出在哪吧，三年前在墾丁賣兩節翅，沒有小棒腿的兩節翅喔，還是三年前的物價，墾丁大街賣40$我覺得可以啦，就別怪大家不去了。」還開玩笑拿AI教父黃仁勳舉例：「黃仁勳敢吃一人8000元的私廚，但不敢挑戰墾丁的滷味，就怕沒錢回美國。」強調墾丁的物價貴的誇張。Cheap貼文一出後，許多網友心有戚戚焉地表示，「盤子才去墾丁」、「我是一直不懂墾丁為什麼要這麼貴，又是不是外島物資需要特殊運送，那些貴到莫名其妙的真的收了也剛好」、「她是來提油救火的吧」、「墾丁最大的問題就是攤商看不到問題」、「挑戰飢餓30的可以去墾丁保證不敢吃」、「黃仁勳：我賣光輝達股票也不夠玩一次墾丁」、「記得10幾年前夾一盤3、400多，當下就嚇到了。之後一律吃麥當勞。 」