不景氣
」 運勢 周運 曼樺 12生肖 AI
建商欠稅20年 稅務局拍賣車位追回千萬
某原上櫃的建設公司20年前開始拖欠新竹市及台北市累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅，新竹市稅務局近期發現該建商名下還有10餘個「珍貴」的社區停車位不動產，並積極尋找潛在買家，最終成功清理853萬元欠稅款，並額外徵起土地增值稅63萬元。稅務局表示，該欠稅公司原為上櫃公司，曾籌畫新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等開發案。90年間受建築業不景氣影響，致資金積壓，財務周轉發生危機因而倒閉，積欠巨額負債及稅款，名下大量房地產陸續遭拍賣，僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分，歷經3輪拍賣皆無人承接，導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收，欠稅問題持續累積。稅務局指出，在第4輪拍賣啟動前，稅務團隊與台北市稅捐稽徵處共同前往拍賣標的物所在社區實地勘查，意外發現該建設公司仍持有社區地下停車場約15個平面車位的持分權利，隨即展開調查，確認停車場的占用情形及是否有租金收入。因社區內近200戶住家的停車需求強烈，便積極向社區住戶及鄰近居民釋放拍賣訊息，以提高買氣。果然在拍賣訊息發布後，有不動產業者致電稅務局，關切第4輪拍賣底價918萬元，較第3輪底價480萬元增加了438萬元。稅務局解釋，每次重啟拍賣程序時，法院皆會重新鑑價，而停車場的實際價值在此次評估中被揭露，顯示出極高的市場潛力，進一步鼓勵投標熱度。最終該標的順利以底價918萬元拍定，不僅成功清償積欠逾20年的地價稅、房屋稅及營業稅共853萬元，還額外徵起土地增值稅63萬元，增裕庫收。
本周12生肖運勢排行榜出爐 屬豬職場有新挑戰、屬羊桃花旺
命理生肖專家曼樺老師分析，3月2日至3月8日十二生肖運勢，本周屬狗、屬羊的人，在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。《本周事業運前三名》1.狗本周運勢突破重圍，為第一名。事業上如履薄冰，一步一腳印。多聽前輩建議，穩當出手。2.牛本周運勢能量豐沛，為第二名。事業上，外在環境雖暫時沒追上好時機，但不必氣餒，該你的跑不掉。3.羊本周運勢向上，為第三名。工作雖帶來豐厚的人際關係及前景，但錢財花費過多，還是要注意開源節流的問題。3.豬本周運勢小有安慰，穩步上揚，同為第三名。職場有新的挑戰，應把握機會努力推行新方案，力爭上游。《本周財運前三名》1.狗本周財運是穩扎穩打來的，年前的規劃，年後的執行，順利完成，客戶結款也大方快速，大家都滿意。2.羊在不景氣碎銀幾兩的經濟狀況下，靠著貴人的幫忙，讓你的業績與收入得到相對的報酬回饋，確實是贏家。3.豬本周財運豐沛，但是花費超高，可能是買房頭期款或是交車付款，忍耐了很久的消費計畫，終於還是出手了。《本周愛情運前三名》1.羊單身男性，本周桃花盛開，心情開朗熱情如火，無形之中也影響你人脈的增長，充分愉悅開心。1.牛愛情運上漲，才開春就愛情順遂，真是令人開心。好好把握異性緣滿分的你，雖不到呼風喚雨，但已先聲奪人了。2.狗婦女節就是老婆的情人節，家庭的溫暖是你最後的港灣，即使再多的工作煩惱，也要暫時拋棄，好好滿足老婆。3.雞難得與另一半外出慶祝婦女節，選擇了她最愛的KTV唱歌，只要她開心，家庭就幸福，安太座非常重要。《本周健康運前三名》1.狗健康運勢不錯，要增強肺活量，身體活力，慢跑加上快步競走是不錯的選擇，還可以瘦大腿。2.牛健康運不錯，本周勤於運動，藉以平衡過年前吃胖的體型與體重，期望短期之內恢復應有的健康身體。3.羊健康運不俗，培養良好的日常生活習慣，身體的抵抗力自然增強，不必擔心流感肆虐或是精神不濟。
想放空股票撈錢卻反虧損！泰豐爆內線交易 員工、經理各10萬、15萬交保
上市公司「泰豐輪胎」2023年2月因美國對台灣卡車輪胎進行反傾銷關稅、以及烏俄戰爭、通膨、疫情造成虧損，發布重訊將暫停占九成業務的觀音廠，泰豐公司工會吳姓代理副理事長、黃姓材料部門經理等人事前得知此利空訊息，涉嫌計畫放空泰豐股票撈一筆，結果吳、黃等人不諳炒股，均虧損數萬元，台北地檢署18日指揮調查局台北市調查處兵分4路搜索吳、黃3名被告住處及泰豐公司，檢方訊後諭知吳10萬元、黃15萬元交保。網路資料指出，泰豐輪胎股份有限公司為台灣的輪胎製造商，成立於1955年11月23日，主要產品為卡車、客車、轎車、輕型卡車等車型用的輻射層輪胎。該公司與日本普利司通、住友橡膠等公司擁有密切的技術合作關係。泰豐公司於2023年2月10日下午3時56分在股市觀測站發布重訊，指泰豐自2021年起受美國商務部(DOC)開始對台灣多國乘用及輕卡車胎課徵高額的反傾銷關稅(泰豐84.75％)，嚴重衝擊泰豐銷售佔比(8成以上)最大的美國市場，中壢廠停產後，營收驟降約8成以上。泰豐公司指稱，由於美國反傾銷高關稅政策至今仍持續中，公司現階段對美國出口頓失去競爭力，受此影響營運發生困難，財務持續虧損狀況嚴峻。又自2023年以來，全球經濟因受疫情、通膨影響及美國聯準會採緊縮貨幣政策之升息壓力，導致進口及消費者物價大幅上漲，公司生產成本壓力倍增。泰豐公司雖試圖轉換銷售市場並洽談東南亞代工，但受全球經濟不景氣、烏俄戰爭及疫情、通膨影響，代工計劃延緩，公司短期內仍無法擺脫虧損困境，兩年來虧損以致營運狀況逐步惡化，更造成財務重大壓力，為避免虧損擴大並追求公司永續經營，顧及股東最大利益，公司不得不暫時停止觀音廠生產，重新檢討供應鏈定位與海內外銷售佈局。泰豐公司工會吳姓代理副理事長、黃姓材料部門經理等人，在事前得知此利空訊息，涉嫌放空泰豐股票撈一筆，涉嫌內線內易，結果吳、黃等人不諳炒股，估算擬制性獲利為負數萬元。
江翠地王上櫃3／打炒房5億營收急墜剩1成 立信300億案量上膛「算盤這樣打」
「前六波打炒房大家痛是痛，嘴上罵政府夭壽還是邊賺，但這次直接命中要害，讓房市進入結霜期！」有「江翠地王」頭銜的立信機構董事長賴運興坦言，房市急轉直下讓他每周營業額少了一個零，但他並不悲觀，「只要回溫就是3、5倍賺回來！」今年六都300億案量上膛，力拼全國推案建商。房市邁入金蛇年，業界普遍認為「現在是房地產業最嚴峻時刻！」賴運興接受CTWANT專訪時直言，「過去每周可賣5~8億元，現在只能賣5000~8000萬元。」不光如此，業者還要面對3年工人工資漲5成、土地融資只能有4成等挑戰，「為讓房市降溫，政府嚴格控管購地資金，土地交易量、政府土地標售都在急縮中，這波對小型仲介、土開，區域建商及代銷影響都很大，不只營業規模縮小，有些甚至會結束。」儘管營業額被硬生生砍掉一個零，賴運興仍神采奕奕，不見擔憂，「現在大隻了啊！不會一個傷風感冒就有所動搖。」接著，賴運興老神在在地說，立信今年已備妥300億案量，要在雙北、台南、台中、桃園開新案，「(建)照都請好了，陸續可上」，和去年底首度跨出北台灣在高雄推出的「立天下」，立信推案已是遍及六都。他還透露，立信下一個大規模造鎮計畫會在南科FG區、中壢運動公園、新竹科學園區旁，其中南科與中壢土地已分回約8、9塊土地，分別約有7000~8000坪，土地陸續規劃開發中，佈局全台目標明確。央行第七波打炒房，讓房市進入寒冬，立信交易量也受到衝擊，賴運興透露營業額從5~8億元變5000~8000萬元。（圖／黃鵬杰攝）眼下市況不明，300億案量沒有推案壓力？賴運興早已沙盤推演，他告訴記者：「建照下來可以延照，也可以先動工後銷售，新北的三重、三峽和台中、台南會先在上半年開案，反應還不錯的話，下半年再釋出3~5個新案，線上會維持8個案子，只要銷售破5成就再開新案。」雖然子彈已上膛，但仍要觀察市況走向，他認為，政策衝擊是有時效性，這波打炒房力道強勁，影響較久，但也頂多半年、1年，目前大家較關注的是川普上任美國總統後對台灣的影響，等情勢較為明朗，台灣房市或許就能回溫。他進一步分析，立信以每周銷售2億元為目標，低於1億元就吃老本，有過1億元就損益平衡，但以目前市況每周銷售不到1億元，他並不擔心，以代銷角度來看，在市況好或遇上大月時，銷售額很容易翻3、5倍，「市場恢復就會跳很快，所以不會因現在不好而悲觀，只要手裡有貨就很容易追。」賴運興認為事情都是一體兩面，唯有不景氣時，市場才有機會釋出好物件、好人才，成為立信的機會。（圖／立信提供）「現在心境是會哀，但呼吸正常，哀完還是配合政府政策。」賴運興苦笑說，台灣房市這3年來歷經一波波打房，已被政府練就短時間快速適應變化的能力，而且往好處想，開案量少，別人家優秀的人才也會在現在釋出，「這就是機會！」他進一步解釋，房市好時百家齊鳴，板塊移動不會有太大變化；景氣不好時，市場開始裁員、減量推案，這時好的人才、好的物件就有機會流入市場。賴運興認為「危機就是轉機」，立信機構旗下代銷事業「藝舍創意」正在擴編，包括建設、裝修等營運項目，「藝舍會是這波不景氣裡頭的受益者！」「我們在找想賺錢、想衝的，都歡迎來我們公司！」腦筋動得快的他還不忘打廣告，白手起家的賴運興展現無比的韌性。
無尊跨界斜槓「全台26間飲料店」 他親吐真實收益還遭內部員工背叛
2011年以《大學生了沒》踏進演藝圈的無尊，曾參與《全民最大黨》、《超級模王大道2》等節目，他在2018年與夥伴合資100萬創立「無飲」，至今已拓展至26間門市，但他坦言現在生意不好做，業績確實有掉，甚至還慘遭內部員工背叛。根據《ETtoday新聞雲》引述無尊說法，「無飲」品牌成立7年了，遇過各種情況，甚至曾被員工騙過店，「我們內部弟弟想要掌權，他也想做自己的飲料品牌，所以他去遊說了我們全台灣所有的店，說我們的品牌不好，講了很多不實謠言，後來有4間店聽了他的話，說要跟我們提前解約，自己去開店」。無尊認為「好聚好散」，不要把關係撕破臉，大家都還是好朋友，因此沒跟那些店家收違約金，「後來有2間店跟我們道歉，說一時鬼迷心竅，回過頭發現創立品牌不容易，4間店2個月全倒」！身為「手搖飲王國」的台灣，民眾走出家門隨處可見飲料店，還有藝人、網紅也看準這龐大的商機，紛紛自己出來投資，無不過無尊認為，現在飲料店泡沫化，應該要先把品牌形象做好。至於每個月從飲料店賺進的收入，無尊則說差不多有到7位數，「可是我們還有員工，還要分給他們，這些錢基本上都付出去了」，他說目前不求大富大貴，只求品牌穩定，希望可以讓每家店都有成長。無尊也提到，雖然市場不景氣，目前仍有不少人在談加盟，「在他們加盟前，我們就會說現在飲料超難做。我們也蠻佛系，我們對於原物料、品牌權利金，基本上都沒有再抽，原物料只抽0.8%，所以我們這個品牌很窮，店家營業額一個月大概平均在40萬到60萬，他們還可以賺到至少6位數，我們抽的錢只是為了營運公司」。對於2025年的期許，無尊表示，「希望可以多多陪伴家人，因為之前太忙了，去年底很多活動還有飲料店的事情，我一直專注在工作，沒什麼時間陪家人」，此外，他也希望可以減肥，「不然很多喜歡的衣服都穿不下」，加上前他陣子檢查膽固醇過高「減肥可以讓我體態健康一點」。最重要的是，無尊希望能多一些主持工作，持續散播歡樂給大眾。
富豪新列傳／劉克振經營遇困難「書中找答案」 創上市26年「年年賺錢」傳奇
小股民一聽到研華（2395），腦海中第一個浮現的，就是台灣「工業電腦（IPC）」龍頭，研華上市26年來「年年賺錢」，已是企業模範生。靠著傲人成績，創辦人、董事長劉克振以17億美元（約新台幣557億元）身價，列《富比士》台灣50大富豪。這位71歲的工業電腦大王退休前給了自己一個新任務。「不要再叫我們工業電腦廠！」劉克振近來多次在公開場合呼籲，因為工業電腦是PC時代的名稱，研華現正重新定位。劉克振的「正名」運動，去年最給力，研華入列輝達的「Team Taiwan」。去年6月1日「研華棒球家庭日」，劉克振還請來輝達執行長黃仁勳本尊到場，他以英文致詞，「台灣是輝達夥伴的家，有台積電（2330）、廣達（2382）、鴻海（2317）、研華，太多的夥伴，要謝謝台灣。」研華自2016年起與輝達合作，替醫療領域客戶打造邊緣運算伺服器，並切入輝達工業級邊緣人工智慧平台「IGX」，已於兩年前量產。因去年工控不景氣，研華業績陷入衰退，股價甚至在11月1日一度跌破300元，不過，龍年底，劉克振在企業年會上正式宣告，研華未來將轉型為「Edge Computing & Edge AI」的全球領導者，意味著公司將進入新的市場階段，帶來新的成長動能。研華從工業電腦躍進兵家必爭之地AI市場，對掌舵人劉克振，可說是老驥伏櫪，畢竟「最困難的是創業的第一年。」自交通大學電信工程學系畢業後，劉克振進入美商惠普公司任職，在個人電腦（PC）興起的年代，他看到工業自動化市場的潛力，毅然辭去高薪，29歲時和兩位惠普同事一起創立研華，專攻當時還冷門的工業電腦，就是能在極端溫度、濕度及震動等工業環境穩定運行的高耐用性電腦。研華如今已成為市值超過3000億元、員工超8000人的全球企業。（圖／黃鵬杰攝）研華1983年成軍初期並無自家產品，只能靠著代理和整合國外產品提供服務，在惠普舊同事幫助下，第一年創下500萬元營業額，隨後，劉克振領著團隊瞄準研發，1990年終於推出首款工業電腦IPC-600，奠定市場基礎，九年後上市，並西進大陸，搖身為全球最大的工業電腦領導者。如今，研華已是市值超過3000億元、擁有超過8000名員工的全球企業，並在全球工業電腦市佔率超過四成，穩居第一，從路上的紅綠燈、醫院的維生儀器、餐廳的收銀系統（POS機），再到製造業工廠內的電腦設備等，都有研華產品的影子。CTWANT記者翻看公司2023年報，光是「各關係企業基本資料」一欄，滑了2-3秒才到底，名單遍及美國、中國、韓國、澳洲、新加坡、加拿大等數十個國家和地區。由於很多子公司未上市，外界很難窺見這個龐大帝國的全貌。「劉克振的好學，絕對影響研華成長甚鉅！」研華共同創辦人何春盛曾如此說。外表斯文、個性低調的劉克振，沒有大老闆氣勢，說話不疾不徐、「佛系」十足，愛閱讀的習慣更在業界廣為人知，一放假就走訪書店，「尋找人生的答案」。一名研華前員工對CTWANT記者表示，公司內部會定期舉辦讀書會，邀請專家學者、管理高層一起進行觀念開發。例如，研華的人才策略「Right People on Bus-先找對人再決定做什麼」，就是劉克振取經於Jim Collins撰寫「Good to Great」（台灣翻譯《從A到A+：企業從優秀到卓越的奧祕》）。劉克振愛閱讀的習慣在業界廣為人知，公司人才策略就取經於Jim Collins撰寫「Good to Great」這本書。（圖／報系資料照、誠品書店官網）近年甚少受訪的劉克振2023年在股東會上宣布，啟動接班傳承計畫，「3年內完成交棒」，目前2位兒子劉蔚志、劉蔚廷都已進入董事會。不過，這位希望「退而不休」的「老和尚」，還沒退休，就給了自己一個新任務。「2025年一起將研華的品牌進化到一個新境界，就是AI邊緣運算和產業智能，不是為了趕流行或炒股，會聚焦在邊緣智能系統、智慧製造、能源與公共事業、智能醫療、智能零售與服務等五大關鍵市場。」劉克振在企業年會上這樣說。研華也預告將在睽違十多年後，今年5月重返「台北國際電腦展（Computex）」，分享最新邊緣運算解決方案，請大家拭目以待。
照顧小狗9天收入69萬 南韓「超特殊打工」需求直線上升
今年農曆春節，不僅有台灣放到9天長假，就連在南韓當地也是有著9天超長連假。而也因為許多南韓民眾都要返鄉的關係，放在家中的毛小孩無人看顧，於是當地便興起了「超特殊打工」需求，像是幫雇主照顧小狗9天，就可以有69萬韓元（折合新台幣約15704元）的收入。根據南韓《中央日報》報導指出，根據社群平台當勞（당근）的資料顯示，從8日至21日這段期間，與寵物相關的兼職招聘貼文數量較去年同期大幅增加3.5倍，而每則貼文的應徵人數平均達24人，可見市場競爭相當激烈。其中，薪資最高的職缺之一是一則「9天內照顧法國鬥牛犬（프렌치 불독），報酬65萬韓元」的招聘資訊。據飼主說明，這隻狗狗因心理創傷無法與其他動物相處，因此需個別照顧，對照顧者的經驗與耐心要求較高。此外，許多短期寵物照顧工作也成為熱門兼職。例如，有人開出每帶狗散步1小時支付5000韓元（約新台幣113元）的報酬。另有一位居住在首爾（서울）麻浦區（마포구）的飼主，因為要離家數日，在社群上發文尋找能幫忙餵食觀賞魚3天的人，條件為每次餵食支付1萬韓元（約新台幣226元），若每天餵食兩次，3天下來的薪資總額可達6萬韓元（約新台幣1362元）。除了寵物照顧外，春節假期也帶動了其他短期勞動職缺的需求，例如許多返鄉過年的商家需要臨時工填補人手，因此煎餅、炸物廚師、水產市場貨品管理員、咖啡廳短期代班等兼職職缺也受到大量關注，部分職缺的應徵人數甚至高達數十人。專家分析，春節期間短期打工需求的大幅上升，不僅是因為長假期間人力短缺，也反映了當前韓國經濟不景氣，使得許多人選擇在假期間透過兼職工作增加收入。
勒褲帶過年2／房仲醞釀年後倒店潮？「這幾類」最先爆 危機入市大有人在
在限貸令和央行第七波信用管制發威下，東森房屋月前傳出高雄10家直營店全面裁員，加上年底不少房仲大老發出「2025年『量必縮』」預測，使得房仲倒店潮議題延燒起來。CTWANT記者調查，有業者直言，醞釀中的倒店潮會在農曆春節後或第二季爆發，也有業者預測，房仲將出現「換手潮」，有人出場也會有人想危機入市，「接別人的店能省下百萬裝潢，倒店潮不會明顯！」「因為限貸令和打炒房的關係，已經有很多房仲從業員離職，估計明年第2季會爆發收店潮。」高雄房仲公會理事長郎德明則解釋，銀行不動產放款水位仍高，並不會因新年度就歸零，新青安卻還在持續放款，成屋交易申貸仍需排隊；央行第七波打炒房祭出第2屋房貸7成降到5成後，很多買方卻步、觀望、等待第八波打房，買方想撿便宜進場，賣方也不想降價，「市場停滯，2025量一定縮，估計不只高雄，全台房仲店到了第2季應該會出現一波收店潮。」高雄房仲公會理事長郎德明認為，東森房屋關閉直營店近因是央行限貸令與第七波打炒房，但是主因還包括東森房屋出手佈局高雄，進場時機已逢買氣寒冬降臨。（圖／林榮芳攝）他進一步說明，倒店潮是否出現，端看各店員工結構，現在委託件變少，案源要靠房仲的人脈關係，新人越多的店倒店風險就越高。過去一間店平均有15名員工，若有7、8名新人都對前途感到沒希望而轉行，那剩下一半士氣就會動搖，不僅值班人數不足，店業績也下降。以他自己的房仲店來說，每月管銷含租金、人事、加盟月費約40~50萬元，連續賠3個月、半年，口袋不夠深的店東就會退場。「這是意想得到的事，收店潮第一波可能會在過年後。」前不動產仲介公會全聯會理事長張世芳就說，現在已經有零星幾家再收，會先倒的都是底子不健全、服務投資客為主的店，919公布第七波打炒房後，10、11月看市況不好就先收，不過他也提到開店只需200~300萬元，4個人每人50萬元合資，等景氣好很容易就把店再開回來。郎德明與張世芳都認為，看政府政策會不會有所改變，或銀行水位什麼時候放寬，若政府繼續祭出第八波打房，倒店潮就會立即現形；反之，若成交量有拉升，能止血，即便有店倒，也不會太多。台灣房屋北屯崇德商圈店長黃鉦凱研判，房仲業將出現一波「換手潮」，因為「貿然出場要賠違約金，大多數會找別人頂店。」可是時機歹歹，大家要出場，誰要進來頂？「還是有喔！頂店的建置成本比較低，可以省下百萬的裝潢費用和電腦設備，馬上就可以營業。」他認為，現在還不到多殺多的局面，這種情形一般要1年左右才會出現，目前這一段才走了5個月，還要持續觀察。另一不具名店東則說，房仲店品牌各家加盟制度不同，「大家房屋、住商不動產的加盟金很低，收店賠的保證金不多，要收店很快；若是永慶體系包括有巢氏、永義、台慶，就要賠違約金200~500萬元，一定撐到不能撐或找人頂。」不過也有其他業內人士表示，永慶確實有該項條款，但還不曾有人被罰過，除了落井下石社會輿論觀感不好，永慶品牌大、想加盟的人多，總部應該也希望收起體質較差的店，汰弱留強，因此大多都是協商解決。不過也有業者認為，不管是房仲店還是房仲業務員，不景氣都只是產業進行汰弱留強的汰換。（圖／報系資料庫）台灣省不動產仲介公會理事長邱奕勝表示，未來的房仲將是強者很強，大者恆大，就仲介的品牌還有仲介的市場皆是如此，小區塊要生存的仲介公司一定要培養自己獨特的競爭力才是生存的依據。他也認為，如果持續成交量萎縮，大概再1年半到2年當中，就會開始出現整合。一位不具名房仲大老就透露，某次與政府高層聚會時，「上頭就覺得目前房仲店頭數8000多家，太多了，比7-11還要多，希望減少到6000家」，但他認為，很多店東手上擁有多家公司，其實營運的只有1家，其他只是為了節稅用，實際上沒這麼多。他替產業抱不平，大家都是拿錢出來拚、出來做生意，都會想辦法生存，希望政府手下留情、留活口。
勒褲帶過年3／房仲專家傳7招不景氣中突圍 鎖定「這些族群」事半功倍
房市過寒冬，交易量雖砍半，但仍有房仲持續成交，成為那撐住市場的1/2強。CTWANT記者也替全台6.3萬名房仲業務員蒐羅成交撇步，1.降價5%，2.精準找客，3.加倍拜訪，4.善用社群短影音，5.辦活動吸客，6.掌握貸款資訊，7.多元化業務發展，盼新的一年能從房市不景氣中突圍。臉書社團「青埔我的家」團長李佳樺直白表示，去年底會成交的物件，價格都下修3~5%，「買方都在等降價，只要降價就有機會成交！」她也分享，現在就是要集中火力找現金客、新青安客，目前就這兩種族群不受信用管制限制；另外以學區為主的剛性需求買方也是成交主力。賣家方面也先精準鎖定有3間以上房貸的客人、急著出手、房地合一退稅的屋主，先把會買、會賣的找出來，再媒合就很快。精準篩選客戶能事半功倍，「找科學園區工程師就對了！」任職永慶不動產的李佳樺說，廣告投放瞄準這些高收入的園區人，工程師大多沒時間看盤，比較有機會把錢投入房地產。李佳樺的房仲團隊集中在桃園青埔，因此她們鎖定竹科、內科的科技新貴，「竹北、新北房價過高，同樣有高鐵、百貨的桃園青埔，相較房價好入手，所以有很多竹科人到青埔買房，而且都是組團來的。」台積電不只在台灣經濟上創造奇蹟，員工薪酬中位數250萬元，也在房市上帶動奇蹟。（圖／報系資料庫）聯勝房屋專任委託部經理陳泰源也分享市況不佳、成交期拉長下，房仲可教導賣家進可攻退可守的撇步，屋主可以先出租，同步尋求買家，再帶租約賣，不管交易期需要多長，中間都還有租金收入還房貸，也能因為需要配合租客可看房的時間，過濾掉那些不急、只是想看看的買家，進而更精準找到潛在真的會成交的客人。「有位買方遲遲未尋得喜歡的房子，於是每天早上進公司的第一件事，就是幫客戶找新上架的案子，若符合條件就第一時間傳給客戶，最後終於幫買方找到理想中的房子。」台灣房屋松山南京加盟店經理蔡君葳也分享他的心法，不景氣就是要更努力，過去一天至少主動拜訪3位屋主，現在增加到拜訪6位，進一步提升物件委託量，增加和同業或其他分店的合作配案量，以加快成交速度。同時，多了解買方對於房屋的條件和需求，才能更精準地幫客戶找到合適的房子。「即便現在房市由熱轉溫，更要積極主動出擊！」蔡君葳說，平常除了增加在房屋銷售網站上的廣告曝光量之外，他還嘗試在自己的社交媒體上刊登物件廣告以及發短影音，像是和同事一起錄了一段開箱待售房屋影片，並寫上物件的幾項資訊，影片一上架就吸引了12萬人觀看，收到許多客戶詢問的訊息，而該房屋一開賣，當天就成交，在現今大眾習慣看手機社群資訊的時代，社群媒體的力量實在不容小覷。台灣房屋蔡君葳原為健身教練，入行僅1年，靠著加倍努力和善用網路科技的優勢，在不景氣中取得好成績。（圖／翻攝自蔡君葳臉書）台灣房屋集團加盟事業總部總經理林培雯也補充提到，台灣房屋也提供行銷誘因，在不同檔期、不同區域店面提供專任委託或是成交禮，包括2月底前簽專任委託或成交，皆可抽泰國雙人來回機票；桃竹地區委託店面專委成交，將會分攤委託期間管理費和房屋稅等優惠。現在成交過程最後一個大魔王便是貸款問題，中信房屋研展室副理莊思敏也提醒，在媒合成交的過程中，除了關注物件本身的狀況外，也要積極與地政士溝通房屋的估價、買方的貸款情況等，避免簽約後因貸款無法過關而引發糾紛。莊思敏最後也建議大家能在不景氣中檢視自己是否適合這個產業，在這個競爭激烈的領域，若已決定留在戰場，則應趁此時機全力提升專業能力，並且要靈活應對市場變化，適時調整作業方向，也應著重多元化業務發展，學習和掌握相關領域的專業知識，如都更、地政、驗屋等相關法規，或積極拓展租屋、裝修等周邊服務，進一步提升競爭力；萬一若發現房仲工作並不適合自己，趕快重整腳步尋求新的職涯發展方向，也不見得是壞事。
12生肖周運勢排行榜 屬牛者新年新氣象、屬虎者愛情運超甜
命理生肖專家曼樺老師分析，1月5日至1月11日十二生肖運勢，本周屬牛、屬虎的人，在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.牛工作：本週運勢新氣象，好運到爆，為第一名。新的一年開始，對於金錢的理財頗有想法，築夢踏實。1.豬工作：本週運勢大快人心，開心的不得了，同為第一名。信心不凡，勇往直前是致勝要訣，沒有不景氣的問題。2.虎工作：新年新氣象，本週運勢興旺，為第二名。企業老闆者，有意重組股東或是減資改變公司結構。主管者有許多新機會，好好把握。2.狗工作：本週運勢強勁，表現亮麗，同為第二名。新一年度開始，你需要新的方案，新的合作下游廠商，一起打拼。3.鼠工作：本週運勢不錯，為第三名。新年新計畫好朋友給意見，計畫方案中增加了以前不敢嘗試的元素，好事一樁。3.兔工作：本週運勢穩定中向上發展，同為第三名。對於新官上任者而言，要把位置坐穩，可得多費些檯面下的功夫。3.羊工作：本周運勢漸漸上升，同為第三名。工作雖然充滿競爭，但表現不凡，業績漂亮，獲得上司嘉許。本周財運前三名1.牛財運：本周財運旺盛，終於輪到你財源廣進了，辛苦了一年，累積了不少客戶口碑，也終於相對得到應有的報酬。2.虎財運：本周正財運豐厚穩定，帶來的是更大的合作機會。無論是股份增資，或是加入新的投資人，都是好事。3.兔財運：等待了許久的案子，終於突破困難拿下，財運旺旺。不僅彰顯你的實力，也穩定了新一年的業績，繼續拓展更多的合作。本周愛情運前三名1.牛愛情：愛情運甜蜜，心情小鹿亂撞的一週，朝思暮想的她終於出現在你面前，你只想好好把握住二人相處的短暫時光。1.虎愛情：愛情運甜蜜，在愛中微加幸福，在生活中創造驚喜，你的用心讓另一半看得到，她也滿心回饋，幸福洋溢。2.豬愛情：愛情運甜蜜，速食愛情不是你需要的，快槍匹馬也不是你喜歡的，在愛情中，想要獲得長久的愉悅，細火慢墩就是了。3.狗愛情：未婚女性桃花盛開，不管外表給人孤芳自賞，但內心底你可是熱血奔騰。懂你的人，本周會適時出現。本周健康運前三名1.牛健康：健康運不錯，喝茶，五子棋，國畫，提早步入休閒生活的規劃，別人以為你在玩，其實你在用心寫生活日記。2.虎健康：健康運不俗，生活作息正常，維他命B，C多補充一些，牛奶或豆奶都可讓你元氣滿滿，身體更強壯。3.豬健康：健康運尚可，泡澡，穿寬鬆舒適的衣服，不喝刺激性飲料等，舒壓可以讓身體有效放鬆，得到充分休息。
影爆點／Netflix現象級超級IP《魷魚遊戲2》3年後終於歸來！恐怖殺人遊戲還要一路玩到2025
席捲全球的現象級影集《魷魚遊戲》在三年之後終於回歸！大家應該都對《魷魚遊戲》創造的紀錄記憶猶新，橫掃金球獎之外，也讓李政宰拿下了金球獎影帝，主演的所有演員全部都大大紅了一波。在全球影視普遍不景氣的2024年，所有的人在此之前相信已經被鋪天蓋地、遍及全球的驚人行銷手法洗了一輪，包括巴黎、首爾、曼谷和台灣高雄都有大型活動、戶外裝置、派對和遊行，令人心裡發毛的「一、二、三木頭人」代表英熙娃娃巨大人偶也同步出現在許多城市。《魷魚遊戲2》在12月26日上架之後，作為獻給全世界的聖誕及新年大禮，在一天之內登上了92國的排行榜冠軍，顯見這個超強IP的力量的確已經全球化的鐵證。《魷魚遊戲2》同樣由第一季的導演黃東赫編劇及擔任導演，製作成本是第一季的5倍，高達1000億韓元（合台幣25億），除了第一季的重要角色李善宰、李秉憲、魏嘏雋，以及重要客串孔劉之外，在上架之前，官方就已經陸續曝光了新加入的眾多演技派主演名單，包括飾演投資客的任時完、海軍陸戰隊退伍士兵的姜河那、脫北者朴圭瑛、大突破飾演跨性別者的朴成焄、愛女心切的李陣郁，以及最強孕婦曹柔理等人。一眾明明都可以擔綱韓劇主演的演員們在劇中飾演參賽者，以及包括BIGBANG前團員T.O.P.加盟演出，閃亮卡司成功點燃影迷們迫切追劇的心。《魷魚遊戲2》孔劉（左）驚喜回歸演出，讓角色變得更豐富立體。（圖／Netflix提供）背負全球影迷的熱切期待，《魷魚遊戲2》第二季在上架之後引發正反兩極的評價，批評者指出的問題，包括劇情拖沓重點不清，整整花了兩集時間才讓主角成奇勳重新回到魷魚遊戲裡，再次穿上456號的運動服，以及人物性格偏扁平、缺乏具體動機、劇情與第一季重複性過高，衝突、人性辯證的相似都失去新鮮感。許多新角色的安排，和第一季已經淘汰的角色也有呼應之處，包括老人、自私自利的領袖人物、情侶檔、屁孩，以及宗教狂熱者等等，都讓觀影過程產生濃濃的既視感。除此之外，新加入的演員們多半的表現普遍精彩，但也有因為過度誇張演出，或角色與本人相似度過高而遭到批評的T.O.P.。整體而言，《魷魚遊戲2》仍舊是製作水準相當精緻的高張力韓劇作品，第一季來不及交代到的人物細節，以及第一季中處於「反派」立場遊戲控制者的故事，在第二季中都很有誠意地進一步解答。第一季中最驚喜的地鐵招募員孔劉，在第二季開頭便給了他將近兩集篇幅的人物故事，關於這個角色成為招募員的背景，以及他同樣從粉紅士兵基層一路往上爬的過往歷史。招募員在最後選擇結束生命的方式，不僅堅守了「尊重遊戲規則」原則，也在道德上有所選擇，讓角色變得更立體而有人味。而在第一季中，僅有飾演臥底警察黃俊昊的魏嘏雋是粉紅士兵，這一季則有朴圭瑛飾演的朝鮮脫北者士兵姜霞擔任第11號粉紅士兵，與第一季同樣是演脫北者姜曉的鄭好娟身份也有奇特呼應。其他士兵的故事，包括下令販賣器官的部隊長交由實力派演員朴喜洵來飾演等等，都讓原先扁平的粉紅士兵們有了更多層次與厚度。第一季結尾，原為001號參賽者的老翁吳一男身份曝光，身為富豪及遊戲創始人，他同時也在遊戲最後因腦癌過世。本季的大Boss又接棒為001號參賽者，這次的001號是吳一男過世之後，接班擔任遊戲管理者，化名吳寧一的黃仁昊。黃仁昊由影帝李秉憲擔綱，在第一季中只有短短現身一場戲，是黃俊昊一路心心念念要尋找的失蹤哥哥。本季他的戲份被加強到與李政宰相同的份量，藉由參賽者身份靠近成奇勳，也是一路驗證成奇勳對人性真正看法的重要角色，至於他為何脫離現實人生，成為「魷魚遊戲」的一份子，也會有更多細節陸續曝光。李秉憲在《魷魚遊戲2》飾演幕後大Boss。（圖／Netflix提供）已經看完第二季的觀眾或許已經發現，第二季與第三季是同時拍攝的，因此第二季的七集是未完結的故事，甚至殺人遊戲也只玩到第三關，對照第一季的進度只進行到第四集，必須等2025年第三季釋出之後，完整故事才會真正告一個段落。第二季最後出現的彩蛋是與英熙一組的男版人偶哲秀，以及火車平交道的紅綠燈，似乎在提示下一個遊戲內容。導演本人已經發言表示第三季會更精彩，無論如何，入坑了的影集就必須看完，就跟遊戲已經開始了就無法輕易結束一樣，各位參賽者還有最後一哩路，請加油。《魷魚遊戲》Netflix播映中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。《魷魚遊戲》預告將會推出第3季。（圖／Netflix提供）
2025年國運「先蹲後跳」？ 風水師警：政治混亂、兩岸升溫、房市比SARS還恐怖
迎接2025年，風水老師江柏樂針對「國運」進行卜卦，出了「山風蠱」。江柏樂對此說明，認為明年國運應當是『先蹲後跳』，但國內應慎防政治混亂、兩岸情勢升溫。房市部分，現況已經『比SARS還恐怖』，但估計房價要到明年底才會跌到谷底，有意購屋者明可以耐心等到明年底再看。據《三立新聞網》報導，「山風蠱」為《易經》第十八卦的蠱卦，為「大凶之卦」，主要講述的是家道中落、子承父志以整飭家業的故事。而「蠱」亦有蠱惑、毒害之意，意指腐朽而生蟲化毒，顯示問題存在已久，卻未誠實面對處理，導致腐敗嚴重，也容易受到蠱惑，做出錯誤決定引發禍事。江柏樂表示，這次卦象顯示明年政治混亂、兩岸關係恐升溫，且由於明年是蛇年，總統賴清德、副總統蕭美琴，以及民眾黨主席柯文哲，三人都屬豬，賴與蕭宜發言謹慎，避免兩岸紛爭，至於柯，恐怕會因下屬關係導致再度受到牢獄之災。江柏樂還指出，整體來說，2025年上半年國運應呈現「先蹲後跳」，而「山風蠱」亦有內部腐敗之意，所以無論是哪一個政黨，都要留意下屬問題，避免因「蛀蟲」導致腐敗，甚至影響到上位者的決策與國家大事。至於股市、房市，江柏樂說，依照卦象，股市整體應同國運「先蹲後跳」，上半年跌、下半年才會上漲，所以投資人策略應謹慎；至於房地產部分「勢必跌到年底」，除了整體環境不佳，人為因素比占卜影響還大。他說，「基本上這一次房地產翻轉，最大因素還是人為因素，與國運無關，以12月來說，是傳統風水旺季，但如今我的業績不到3成，比SARS還恐怖，其他知名風水師不到1成，估計會一路跌到明年底，到時候就是看屋的好時機。」江柏樂進一步指出，明年是蛇年，也是「意外血光之年」，交通相關行業要當心意外發生；而知名藝人、政商名流、網紅等，也要當心意外死亡或生病，尤其是喜歡表演騎車的機車網紅，一定要特別當心。至於企業、連鎖店等，江柏樂認為「也有可能出現倒店潮」，他說目前房市不景氣，首當其衝的就是房仲業、中小建商，因此購屋族要特別當心「爛尾樓」；不過他也特別提到，2024到2043年都是「九紫離火年」，屬火的行業會特別興旺，所以餐廳、小吃攤行業可能會興旺崛起，如果有興趣做小生意的人，可以考慮在2025年啟動計畫。
英熙玩高雄2／攤位日租500元佛心價拚點亮新堀江 最怕活動人潮曇花一現
12月底的高雄好熱鬧，除《魷魚遊戲》13米高的巨型「英熙娃娃」現身高雄港，中央公園還有高26米的聖誕樹燈光秀，帶動高雄觀光商圈活絡，新堀江也見到久違人潮。但CTWANT記者實地走訪，卻發現新堀江核心T字路口的2大店鋪「租金很硬」空租中，昔日奧斯卡影城已拆除成一片空地，整條街相當黯淡，商圈發展協會自力救濟，「1個攤位超俗日租500元」，拚重新點亮商圈。記者周五傍晚實地前往高雄五福路與中山路口，樓高3層的大統百貨五福店，目前僅2層樓營運，玉竹商圈人行街區十字路口燈光全滅；過個馬路往新堀江商圈，正五福路上的黃金店面掛起斗大招租廣告。在地人表示，該店面已空租4年，雖然近年高雄市府積極辦活動引人流，但店家進駐的市場信心仍舊不足。攤商許大哥就說，新堀江20年前全盛時期，走路都會撞到人，假日1天最多可賺到2、3萬元，非假日1萬多，後來消費型態改變，外送平台和網購興起，實體店面消費下降，再來碰到疫情就更慘，疫後雖然有比較好，但也只有以前營業額的3成。新堀江商圈目前仍有多個店面招租中，正五福路上、鄰近新堀江路口的精華店面也已空租4年。（圖／林榮芳攝）「不算50坪以上大店面的話，目前商圈復甦已恢復到9成以上，約有12間小店面仍待租中，比起疫情時同時30多間空店面已好很多。」新堀江商圈理事長楊翔茗帶著CTWANT記者來到商圈仁智街與文化路交會的黃金T字路口，三角窗40坪的大型店面，原本經營的手機配件店已倒店1年多，還找不到租客；三路交會正核心的韓國保養品牌innisfree的門市，也掛著「店面出租」；一旁有30歷史的奧斯卡影城，因疫情間倒閉轉手仰德建設，占地約500坪的建物已剷平等待開發，仁智街前半段僅剩一排店鋪撐全場。楊翔茗表示，以前手機配件店租金最高時曾來到30多萬元，現在降到20多萬元，還是租不出去，房東不願再降租金，寧可放著。據了解，周邊小店目前店租平均約10萬元上下，因此大店面無可厚非想租20萬元，「但要找到適合的行業別很難，要賣高單價的東西，才有機會租出去。」店不開、街不亮，整個商圈都受影響。一位商圈人士就透露，「(三角窗)那一整棟都是房東的，房東自己就住樓上，他全台到處都有房子在收租，其實有很多人來問，但房東堅持不降租，也不想租給餐飲業，有錢人不缺錢，大家也沒轍。」為了想辦法讓街區亮起來，商圈發展協會也在奧斯卡工地圍籬旁，以日租500元含水電超低租金招租，希望把整條街區重新佈滿攤商。首位進駐的飲料店龍小姐就說，「以這個攤位大小來說，正常行情要1000元，所以真的是佛心價！」管理員豪哥表示，因為是日租，平日沒人潮，所以只有假日滿攤，有開放月租，但大家意願不大。新堀江商圈走下坡，窮則變、變則通，業者把腦筋動到商圈內的廢棄大樓，認為或許成為探險打卡地，還能帶動人潮。（圖／林榮芳攝）見記者關心商圈發展，一旁年輕人竟把腦筋動到商圈內的廢棄大樓，要記者去瞧瞧「挖掘商圈亮點」，「那邊像廢墟，很陰森，上次進去都被嚇到，說不定可以變成一個探險打卡地，帶動一些人潮！」記者循線前往，地點就在文化路上，一棟屋齡逾40年的電梯大樓，1樓店面，2、3樓有縫衣店、公司行號進駐，4~7樓荒廢無人煙，牆上還貼了一張符咒，令人毛骨悚然。「高雄商圈街頭出現許多空店面，其實這個城市零售業不景氣已好長一段時間！」土生土長高雄人的高雄市不動產仲介公會理事長郎德明直言，近10年來，不動產交易熱絡，房價飙漲、租金也不斷上漲，加上年輕族群北移消費，零售業營收不佳，又面對成本日益增加，加速選擇退出商圈。「隨便一條大馬路，招租的很多。我們這邊算是高雄蛋黃區，都遇到這種情形，非蛋黃區更是如此。」楊翔茗認為，夏季太熱、電商崛起、人口外流嚴重，是高雄商圈發展的最大阻礙。高雄最好的逛街時間是11月到2月的黃金4個月，2月底3月初開學、回暖，人潮、業績就開始減少，每年都這樣，不可避免。商圈發展協會以每攤日租500元佛心價招募攤商，希望把整條新堀江徒步區主幹道點亮。（圖／新堀江商圈發展協會提供）對於市府近年大推演唱會經濟，楊翔茗認為，只帶動某些商圈好，並非全面受惠，人潮都只是曇花一現，「高雄的庶民經濟是出問題的！」他也擔心，台北大巨蛋啟用會取代高雄巨蛋，「辦活動確實有人，但活動辦完後呢？是不是沒人？商圈需要的是永續，商圈老化問題待解決，要徹底改造、煥然一新，店家才不用靠活動檔期吃飯。」由於新堀江過去一直有車位一位難求的問題，郎德明就建議，應該要為地方創造利多條件，例如主導中央公園建立親子遊樂場或青年運動場地，另對原災後的大統百貨輔導原地危老改建，並增設停車位獎勵容積來反轉南高雄。他也直言，新堀江會不會復活，是看活動結束後人潮是否延續，畢竟零售業靠的是每天都要成交。楊翔茗說，現在最重要的是如何把線上的人帶到線下，所以辦封街活動、攤位招租，補足商圈不足，讓人潮逛街走慢一點、多看一點，先把商圈點亮、人帶進來，也等消費習慣重新回到線下，「從疫情開始我們都是靠自己改變來客數、業績，商圈下降速度很快，但要復甦不容易，只能一步步慢慢來。」
才子佳人3／梁赫群從幕後轉幕前 靠「台版孔劉」吸金千萬
前《木曜4超玩》前製作人李俊傑（外號：陳百祥），因主持人邰智源用揮打道具與鏡頭後的藏鏡人互動逗趣，讓他紅到幕前，即便離開麥卡貝電視，個人YouTube頻道也經營的有聲有色。陳百祥先前還被網友起底，中文沒口音的他，其實是香港人，他2010年以第一名之姿，從輔仁大學日文系畢業，曾擔任節目《全民最大黨》編劇，也做過《瘋神無雙》的執行製作，工作經歷相當豐富。演藝圈也有許多從幕後紅到幕前的案例。像是沈玉琳過去是電視節目製作人，代表綜藝數不勝數，有《臺灣紅不讓》、《少年兵團 旗開得勝》、《分手擂台》等夯檔節目，還被稱譽為「收視率製造機」。不過台灣電視不景氣，讓沈玉琳成立的製作公司一度陷入困境，連賣房仍負債1000多萬，他索性轉到幕前當通告藝人，2011年至2013年獲得中天《康熙來了》投票「最不想轉台王」殊榮，2015年開始與徐乃麟一起主持《財神向錢衝》後，主持邀約不斷；4年前他和Melody搭檔主持《11點熱吵店》，更入圍第58屆金鐘獎「綜藝節目主持人獎」。韓國知名製作人羅暎錫（羅PD）2001年進入KBS電視台，2007年接下綜藝《兩天一夜》製作人後，造就40%最高收視率，並且連續3年拿下「觀眾評選最佳節目」；2013年他加入tvN電視台，打造「花樣系列」節目。其中，「花樣爺爺台灣篇」不僅讓更多韓國人認識台灣，也大幅增加韓國人訪台的觀光人數，2014年獲得台灣觀光局頒發「台灣觀光貢獻獎」。羅PD的節目除了是收視保證，也捧紅許多藝人，他的認知度也越來越高，2019年他成立YouTube頻道《頻道十五夜》，不到一年就超過100萬訂閱，今年他入圍第60屆《百想藝術大賞》TV部門最佳男子綜藝獎，在直播中放話得獎要舉辦見面會，未料真的打敗劉在錫、旗安84、李末年、卓在勳等人脫穎而出，他也兌現承諾在10月舉辦《Egg高中4年級9班-羅暎錫首場粉絲見面會with Uber Taxi》，還因賣太好加場。梁赫群過去擔任製作人，經手過《齊天大勝》、《超級星期天》超級任務、《全民估價王》等多檔節目，有此因緣際會下，他被《奇怪十點鐘》相中，上節目找暢聊幕後人員辛酸甘苦談，意外引起話題後，不斷有通告邀約，梁赫群也在製作人詹仁雄勸說下走向幕前。之後還接下金曲、金鐘星光大道主持棒，並跨足戲劇、唱片，也曾與趙正平、林智賢共組「景行廳男孩」，發展相當多元化。近年他更以「台版孔劉」自居，經常在社群網站上分享模仿孔劉的照片，卻意外有代言、業配、尾牙工作找上門，連Netflix、Disney+都找他合作，希望他替孔劉宣傳新劇，粗估靠此年收千萬。
婆婆1句話「她沒有蜜月」！婚紗照婚宴超窮酸…小嬸卻什麼都有 人妻崩潰走心
一名人妻抱怨，沒有度蜜月，婚紗照也是隨意拍，更不用說婚宴、月子中心，然而這些小嬸卻都有，讓她心理很不平衡，但因為賺不夠多，只好繼續跟婆婆住在一起過日子。貼文一出，不少人直呼「賺不夠多真的辦法說什麼」。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，和老公交往10年，懷孕了才結婚，沒有度蜜月，連國內旅遊也沒有，只因為婆婆說古早時候沒這個習慣，所以自己就乖乖聽話沒有去，拍婚紗照也是找一家照相館拍幾張，換幾套租來的衣服，在家裡外面的空地搭棚子擺流水席宴客，南部30幾度大家都熱暈了，喜餅也是婆婆幫忙訂家裡附近做大餅的店。人妻說，「送客時的喜糖，婆婆說她跟小姑要準備，結果根本不夠發，聽說喜糖不夠發，婚後生活會不夠甜，是嗎？我心裡一直有疙瘩。生小孩後想跟大家一樣，產後可以住月子中心，婆婆說她煮給我吃就好，月子中心貴森森，就這樣一路生了3胎。」人妻抱怨，小叔跟小嬸比他們晚10年結婚，結婚後，蜜月旅行去了歐洲，照片拍了100多張，宴客辦在有冷氣的飯店，甚至生小孩有月子中心可以住，新房也買了，「說婆婆都有幫忙出錢，我心裡真的很不平衡，越來越不快樂，就是因為我是長媳，要跟婆婆住在一起，想買房，她也說都不會幫我們出錢，住在一起就好，反正這房子以後也是留給我們的。」人妻提到，不想跟婆婆講話，老公幫她出頭罵了婆婆，結果反被婆婆嗆。人妻嘆，「小孩的開支大，生活花費多，經濟不景氣，老公賺得少，還真的買不起房，牙一咬，只好繼續過日子。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「現在要勇敢點為自己而活」、「沒錢就閉嘴」、「人比人氣死人，老公如果賺不夠多，那真的沒辦法說什麼」、「女方婚後生活甜不甜跟男方和男方家人有關，跟喜糖無關」、「沒錢為什麼生3個」。
中鋼三巨頭展望明年：正面訊號浮現！ 「這鋼品」成獲利關鍵
中鋼（2002）22日舉行法說會，董事長黃建智表示，全球鋼鐵需求轉佳，在降息提振需求以及中國利多政策有助鋼市築底下，整體鋼市展望正向訊號浮現。市場預期中國政府明年將持續推動重大刺激經濟政策，若成真將有利支撐用鋼需求向上。在今年全球鋼鐵市場仍舊不景氣之下，中鋼今年前三季繳出比去年同期更佳的表現，精緻鋼品銷售量占比為11%、達65.65萬公噸，稅後純益18.84億元。黃建智表示川普當選後不確定因素消除，除了中國以外，全球經濟展現韌性，通膨淡化、政府擴大支出支撐經濟，對鋼市都是好消息。中鋼表示，內部擬定十年經營發展策略，聚焦在強不在大，打造專精強核心能力，培植差異化競爭優勢，並以具備「高技術含量、高產業效益及高獲利能力」的精緻鋼廠為發展主軸。在永續減碳部分，中鋼總經理陳守道表示，中鋼已規劃短、中、長程的減碳策略，短程使用再生能源已有初步成效，2023年共完成358項節能專案，減少36.8萬公噸碳排放，節省能源成本達18.1億元。陳守道指出，中程策略如高爐添加物已持續研發並投入測試。而關於中鋼未來的經營策略，執行副總鄭際昭表示：「開發精緻鋼品是中鋼積極開發的關鍵能力。」今年1到10月精緻鋼品銷售量占比11.0％，營收占比15.8％，毛利占比高達70.4％。顯示精緻鋼品的高技術含量及應用價值，可提升公司獲利及客戶黏著度，更能對抗景氣波動。
12生肖周運勢排行榜 屬羊者繼續好運亨通、屬龍者財運旺盛
命理生肖專家曼樺老師分析，11月10日至11月16日十二生肖運勢，本周屬鼠、屬龍的人，在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.鼠工作：本週運勢急起直追，為第一名。忍耐了許久不能說出的秘密，終於見到了業務的績效。2.馬工作：本週業績再下一城，為第二名。越到年底越加奮發向上的你，可說是刷報朋友圈，獨占鰲頭。2.猴工作：本周運勢不錯，同為第二名。漸漸習慣目前的工作型態，只要有業績，不在乎是否周六日休假。3.龍工作：本週運勢再度揚起，為第三名。驛馬星動加上財運旺盛，有非常多的好機會等著你去開發。3.蛇工作：本週運勢稍微下跌，但同為第三名。與其拘泥僵持不下,倒不如想法轉個彎，事情或許會有轉圜。本周財運前三名1.龍財運：財運當旺的一周。雖然之前的投資因故暫停，但是莫名其妙賺了利息錢，有是一種意外之財的收入。2.鼠財運：本周財運旺旺，正財及偏財同時動來，主要還是因為你積極去接義務案，應酬歸應酬，工作歸工作，讓人刮目相看。3.馬財運：業績一個接著一個來，雖然得陸續安排工作時程，但是在不景氣的時候，能源源不斷的進財，已經領先很多人了。本周愛情運前三名1.猴愛情：愛情運甜蜜，戀情穩定的你，要的是不太鹹不太甜，不過熱不清閑，各自有獨立空間與時間，目前的他非常符合。2.牛愛情：充滿自信心的一週。小別勝新婚，可充份享受難得甜蜜的倆人世界，已婚者可安排短暫出外旅遊。3.鼠愛情：本周家庭運不錯，夫妻間一起參與演講論壇，交換心得，也因此你發現了另一半強大的優點。本周健康運前三名1.鼠健康：本週身體況不錯，但是也些勞累，要注意維持好生活習慣，少喝咖啡因飲料，以免影響睡眠。2.豬健康：本周健康運不錯，多多放鬆，夜晚的炮走或是泡腳，有助於疏筋活血，住種養生的你更不能偷懶。3.羊健康：本周健康運勢不錯。戒糖戒澱粉，終於見到瘦身的一點效果。仍要注意營養攝取，隨時補充維他命。
台中平房「像被炸過」月租竟要9千 網看實照傻眼：這是寮國嗎？
經濟不景氣，要用少少的錢在外租房，並過上舒適的生活，是許多人所追求。近日，有位房仲PO出一間月租9000元，位於台中的平房，豈料照片一出，讓網友都瞠目結舌，一眼望去不僅髒亂老舊，各處的牆壁、天花板都已嚴重毀損，彷彿剛被颱風炸過，讓網友不禁問「這是寮國嗎？」該名房仲於臉書社團「我愛大甲2 - 好康分享」PO出一間位於台中大安區的平房，每月租金9000元，然而房屋實照卻慘不忍睹，水泥地板髒亂、環境滿是雜物，而臥室的天花板已嚴重毀損，甚至部分被掀起。且疑似因為屋齡老舊，各處都看的出年代的痕跡，如陽台的屋頂用竹子建造，廚房是用紅磚砌成的牆，甚至還有柴燒窯。台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）台中大安區的平房屋況令人看傻。（圖／臉書 我愛大甲2 - 好康分享）此文一出，網友紛紛看傻，驚呼「這是寮國嗎？」、「廢墟！」、「給鬼住的？」、「阿餒要9000？」、「看到孟母都三遷了，還9000勒，這是要住人還是住家禽」、「不是，這900租我我也不要啊」、「是不是地下室有豪宅你沒拍到」、「是住哪裡月領9000嗎？」、「煮個飯是不是還要自己燒柴？」
應屆畢業生頭痛了 人工智慧與大裁員導致就業市場「超競爭」
在人工智慧的興起和各大科技巨頭大裁員後，美國整體就業市場競爭變得異常激烈，這也讓許多相關科系的畢業生面臨嚴峻挑戰。根據人力資源公司Challenger, Gray & Christmas的分析報告，企業目前正採取裁員、放緩招聘以及借助人工智慧來降低營運成本的策略。根據《Bussiness Insider》報導指出，單是在2024年，美國企業已裁員超過60萬人，較去年同期上升0.8%，光是9月就裁減了72,821個職位，比去年增加了53%。除了不景氣的因素外，AI技術的普及也是加劇這一現象的原因。單是在9月份，就有5,616人因AI技術的而失業，全年更是達到12,742人，這些裁員主要集中在科技領域。雖然AI和自動化加劇了裁員，但對於曾經被認為是穩定就業選擇的科技學位來說，現實也是越來越殘酷。像迪亞茲（Alex Diaz）一樣的科技學位畢業生，當年之所以就讀資訊科學是為了保證就業，但如今卻屢屢碰壁，申請數百個符合自己資格的職位卻得不到任何回應。報導中提到，迪亞茲畢業於馬里蘭大學，成績優異（GPA 3.83），但從大四開始找工作至今未果。也有許多畢業生認為，如果沒有內部推薦，很難找到合適的工作。加州大學伯克利分校教授奧布賴恩（James O'Brien）也注意到，如今的科技就業市場正在縮小，且不太可能再恢復到以往的水平。與此同時，企業的招聘計劃也出現大幅下降。美國雇主9月宣布的招聘計劃較去年減少32%，居家工作的普及也對新畢業生的就業產生不利影響。根據LinkedIn的研究，全球有超過七成的Z世代專業人士認為，因職場變化的快速步伐感到不堪重負，而居家工作讓公司難以對新入職的畢業生進行有效的指導和培訓。企業對於需要大量培訓的新手員工逐漸採取避險態度，轉而選擇有經驗的員工，這使得新畢業生的就業機會進一步被壓縮。自2022年以來，科技行業的裁員人數不斷刷新紀錄，2022年裁員人數達到263,000人，而2023年則進一步達到262,735人。裁員雖然有所放緩，但對這個向來穩定的行業來說，依然處於高位。根據裁員跟踪器資料顯示，截至2024年10月，已有457家科技公司裁員139,534人。不僅如此，人工智慧對低層次工作的取代還在不斷擴大，許多原本由初級開發人員或數據分析師完成的工作現在都已經實現自動化，這使得入門級的職位逐漸消失。而即使是高層次的工作，AI的應用也使得員工的效率提高，公司因此需要的人手反而減少。科技招聘平台Talentful的創始人Chris Abbass指出，由於遠程工作和企業成本控制，畢業生在頭幾個月所需的培訓和指導難以實現，因此公司更傾向於僱用有經驗的員工而非新手。這些因素綜合在一起，使得如今的科技畢業生面臨前所未有的挑戰和壓力。
PCB大廠競國重訊台灣廠「明起大規模解僱」 財務長：不得不的決定
PCB大廠競國（6108）早前宣布，因有重大訊息待公布，經證交所同意10月8日暫停交易，這是競國今年以來第2度停牌，外界猜測恐與關閉台灣廠後續有關。競國下午4時召開重訊記者會，財務長蔡政宏宣布，競國今早召開董事會，通過停止公司台灣廠生產計畫，會把訂單轉往大陸廠繼續生產，繼續服務客戶的需求。競國成立於民國70年（1981年），資本額16億，主要產品為專業製造雙面印刷電路板、多層印刷電路板。競國8月以2.787億人民幣（約新台幣12.76億元）出售泰國廠股權，由陸資PCB廠勝宏科技現金收購100％股權。目前競國中國廠員工人數有1807人，台灣廠則是410人。蔡政宏在今日的記者會上宣布，自從疫情結束以後，因整體的消費性電子產業不景氣，加上原物料成本上漲，使台灣廠自111年度開始呈現虧損狀態，在考量整個市場情況以及維護股東權益，台灣廠擬自113年12月25日開始，停止所有生產作業。相關人員預計自113年10月9日開始依照生產需求，陸續終止勞動契約，並依法辦理人員的資遣。蔡政宏說，公司基於整體營運績效的考量，為了減少虧損，提高公司的獲利，停止台灣廠的生產線作業，「是一個不得不的決定，也期望在整個組織的調整過程中，我們可以依法做到員工權利的保護。」他表示，台灣廠還會接收訂單，只是沒有生產，台灣廠接單後會轉給大陸廠繼續生產，「台灣只是關掉生產線，公司工人都存在，也會接單，台灣會保留研發、以及相關營業人員服務客人接單。」對於今日停止交易，蔡政宏強調，「只有今天會停止交易，明天會開盤。」另外，他預估，公司明年的營收可以保持今年的7、8成，「請銀行和供應商也放心，只是停止生產，公司的營運是健康健全的。」