不法侵佔
」
真假房東1／租屋8月竟被「真屋主」驅離 牙醫家當遭扣險淪街友
新竹市26歲彭姓男子與黃姓好友去年底一起北上打拚，在社群網站上以2萬元租到「夢中情屋」（Dream House），但8個月後「真房東」卻突然委託代管人帶著警察上門，指控2人「私闖民宅」，不但將他們掃地出門還扣下屋中家當，害他們一時間無處可去，險些淪為街友「睡大街」，而收下租金的「假房東」則在事發後人間蒸發。據了解，黃男是牙醫師，因2人在台北的工作地點尚不確定，只能尋找短租房屋，遂在各大社群平台的租屋社團張貼「求租文」，很快得到多名房東回應，其中又以洪姓夫妻提供的物件讓他們最為心動。「3房1廳、有大庭院，還主動把房租從3萬元降至2萬元，我們當下真的很感恩。」彭男表示，大安區房租動輒3萬起跳，洪姓夫妻稱此屋為婆家的「起家厝」，如今與他們有緣又希望儘快出租，才將房租「打到骨折」，並同意配合租客只出租8個月，他們直接轉帳付清租金加押金共20萬元，原以為自己撿到便宜，入住後才發現是一場惡夢。彭男說，搬進去後驚覺此屋金玉其外敗絮其中，不但連連漏水，電燈更不時故障，房東答應給的床也少了一組，每當聯繫洪姓夫妻希望修繕時，對方均推託敷衍，2人百般無奈，租約即將到期時便向房東表明不再續租，接下來的發展卻讓他們跌破眼鏡。 在通知房東6天後，自稱被「真房東」委託的許姓包租代管人於上月10日帶著警察找上門，許男聲稱此房並未出租，指控彭黃2人是「不法侵占」，要求立刻搬離，他們拿出洪姓夫妻提供的房屋所有權狀，強調自己是合法承租，對方竟也拿出權狀反擊。黃男表示，兩張權狀的地號、總樓層數及所有權人都不同，警方比對後認為許男手中權狀才是真的，當下彭黃2人就被驅離。原本許男同意他們隔天可取回自身家當卻又突然反悔，拒絕歸還屋中的除濕機、洋酒和模型公仔等財產，且許男找來鎖匠換鎖並迅速對外出租房屋，彭黃2人只好透過法律途徑捍衛自身權益。黃男與彭男遭人指控侵占民宅而被掃地出門，許多家當都來不及帶走，被如垃圾般被丟棄一旁。（圖／讀者提供、本刊繪圖組）「真的想不通耶，為什麼住了快8個月代管才發現有問題？」彭男和黃男無奈表示，在居住期間，該房的水電費一直由他們定期繳納，也不見有人上門主張任何權利，直到要解約時，代管才突然上門，拒絕歸還家當的行為更讓他們難以接受，如今已在律師的協助下向洪姓夫妻檔提告，也期盼真屋主能高抬貴手、還回財產，給他們兩個北漂的「可憐人」一條生路。轄區警方則表示，目前已受理被害人的告訴，全案朝詐欺罪嫌依法偵辦，將進一步約談洪姓夫妻釐清案情，而記者也二度致電包租代管業者，並傳訊息詢問相關事宜，但至截稿前未獲回應。租房前為求保障，黃男及彭男曾要求查看所有權狀，沒想到對方提供的權狀竟然是偽造的。（圖／讀者提供）
聯亞董事長發8點聲明 控遭中資非法架空、圖謀疫苗技術「危及國安」
聯亞生技集團董事長王長怡26日發布8項聲明，指控公司遭到具有中資背景的崔贊捷，夥同聯生藥（開曼）公司董事林淑菁等人不法架空聯生藥（開曼）公司董事會及股東會。不但違反公司章程，更無視大股東（聯亞生技）多次要求召開股東會的請求，還非法圖謀「UB-162疫苗」相關技術，侵害公司權益之外，也造成國安危機。聯亞生技聲明如下： 本公司(聯亞生技)為聯生藥(開曼)公司最大股東，但遭具中資背景之崔贊捷，夥同聯生藥(開曼)公司董事林淑菁等人，不法架空聯生藥(開曼)公司董事會及股東會，違反聯生藥(開曼)公司章程，更無視大股東(聯亞生技)多次要求召開股東會之請求，更擅自解除本公司董事長王長怡女士於聯生藥(開曼)公司之董事職位，進而挾中資勢力染指聯生藥(開曼)公司轉投資之聯生藥(臺灣)公司，意圖攫取聯亞集團長期耕耘開發之COVID-19疫苗UB-612相關之原料及技術，讓本公司無法保護UB-612疫苗及其他產品之技術與成果。 1. 崔贊捷與林淑菁於111年6月初，夥同本公司內部郭姓及陳姓員工，不法侵佔本公司之經濟部公司登記印鑑、儲存UB-612疫苗及其他產品技術之營業秘密備份硬碟，更執前揭不法取得之經濟部公司登記印鑑，意圖誤導經濟部而向經濟部辦理本公司董事變更登記，惟因前揭行為均涉不法且極具爭議，經濟部迄今未予核准。本公司除已提起返還印鑑之民事訴訟外，更已對涉及犯罪行為之相關人員，提出刑事告訴在案，以捍衛本公司合法權益。 2. 崔贊捷等人無視本公司於111年4月提出請求召集聯生藥(開曼)公司股東會之要求，於上述不法行為屢屢受挫後，現於6月29日召集聯生藥(開曼)股東會，且擬於該股東會中決議通過增資20%，意圖藉此稀釋本公司於聯生藥(開曼)公司39.8%的股權，以達其消減本公司對聯生藥(開曼)公司控制力之目的。 3. 崔贊捷等人為遂其消減本公司對聯生藥(開曼)公司控制力之目的，完全無視本公司登記地主管機關經濟部之合法登記公開資料，拒絕本公司董事長王長怡女士代表本公司參與此次聯生藥(開曼)公司之股東會，明顯侵害本公司就聯生藥(開曼)公司之股東權益，野蠻行徑，彰彰甚明。 4. 崔贊捷等人為掠奪UB-612疫苗技術，暗地裡不斷嘗試凍結本公司銀行帳戶，意圖以此手段癱瘓本公司之營運。經本公司官股國發基金出面向銀行澄清，使崔贊捷等人之不法行為未能得逞，其等竟又進一步以律師函擾亂視聽，無法律依據下向銀行要求不得動用員工薪資帳戶，將無辜員工無端牽扯於股東爭議中，完全置員工權益於不顧，本公司予以嚴厲譴責。 5. 聯生藥(台灣)公司之股東絶大多數為台灣投資人，90%的股東於2018年轉為聯生藥(開曼)股東，當時因為台灣生技業籌資不易，因此公司規劃在香港IPO，但是香港近幾年受到政治因素及疫情影響，經濟發展每況愈下，聯生藥轉往開曼之後在海外亦未獲任何資金挹入，顯然已經不符當時公司對投資人之承諾，也沒有繼續在開曼設立公司及香港上市的必要，應立即調整策略，回歸台灣，於台灣在地發展，以符合台灣投資人之期待。 6. 本公司嚴正聲明，本公司之董事會成員迄今均無變動，王長怡女士至今仍為經濟部合法登記在案之本公司董事長，聯生藥(開曼)公司僅持一方律師意見、片面且無法律依據之文件，惡意阻撓王長怡董事長代表本公司參與聯生藥(開曼)公司股東會，彰彰足顯崔贊捷等人全然無法遵意識及無視於台灣的法律，為圖UB-612疫苗之相關技術，以粗暴非法手段狹持聯生藥(開曼)公司董事會及股東會，不法手段盜取公司印鑑、破壞本公司保全、門禁、電腦設備、擾亂公司正常營運與秩序，嚴重侵害本公司之股東權益，本公司必將捍衛權益到底。7. 林淑菁教唆陳姓及郭姓員工進行具體不法行為如下：6月7日下午 教唆陳姓財會主管盜取公司印鑑大章，意圖誤導經濟部而向經濟部辦理本公司董事變更登記。6月8日上午 郭姓員工擅自主張並通知新竹生醫園區分公司之所有員工自111年6月8日起至6月10日止全員居家辦公，造成分公司辦公室於上班時間空無一人，嚴重破壞公司正常運營、管理秩序與紀律。6月11日晚間 夥同聯生藥員工及不明人士非法侵入分公司辦公室及電腦主機房，盜取伺服器、毀損門禁設備、違法侵入公司電腦及變更門禁電磁紀錄。6月12日下午 夥同聯生藥員工及不明人士非法破壞新竹工業區一樓辦公室及實驗室門禁。6月14日上午 夥同聯生藥工程部門員工再次破壞分公司辦公室之保全與門禁。6月16日 煽動其他員工加入偽以聯亞生技公司名義建立之通訊軟體群組及偽以公司名義申請新網域之電子郵件地址，破壞公司之正常管理及營運。6月17日上午11時 林淑菁非法要求本公司分公司員工，外出至咖啡廳對員工進行約2小時喊話，意圖混淆及顛倒是非，告訴員工：「他們(聯亞生技)將發不出薪水。我們(林淑菁)保證會讓員工領到薪水(以薪資袋發放現金)。」意圖陷員工收受來路不明之金錢成為「洗錢」之犯罪共同體。 8. 本公司在此嚴正聲明，王長怡女士是經濟部登記在案之本公司董事長，更是聯生藥(台灣)公司登記之董事長，崔贊捷、林淑菁等人惡意阻撓王長怡董事長代表本公司參與聯生藥(開曼)公司股東會，更非法篡奪王長怡於聯生藥(台灣)公司董事長之地位，無法無天，更非法圖謀UB-612疫苗之相關技術，嚴重侵害本公司權益，造成國安危機，本公司必將嚴加追究其等相關一切法律責任。聯亞生技開發股份有限公司董事長 王長怡 2022年06月26日