不續約
」 不續約 樂天女孩 林襄 房東 GOT7
謝國樑列3案被告 基隆市府：對清白深具信心
基隆市長謝國樑上任後執政爭議，日前因東岸商場接管案、公益青年電動機車補助案及飛灰招標案3案遭列被告，其中，東岸商場案被控強盜等罪嫌，檢察官已轉為偵字案。對此，基隆市政府發言人呂謦煒表示，這並不代表檢察官已經認定謝國樑涉有罪嫌，盼檢方公正調查，對這3案的清白深具信心，希望案件結果確定前外界勿以訛傳訛。呂謦煒指出，「他字案」是被告或犯罪事實還不明確的案件；只要被告跟犯罪事實能夠特定，結案前原則上都會把「他字案」轉成「偵字案」，偵辦結果也可能不起訴處分，不能據以認為檢方認定有罪，何況市府在東岸商場訴訟中取得首勝，法院認定增建後的商場產權應屬市府，堅持捍衛市民財產依法行政。針對另外兩起案件，呂謦煒表示，公益青年電動機車補助案，只要是新台幣4萬元以下的主要廠牌電動機車，都能參與合作計劃，市府開放各家業者爭取合作機會，並未特定單一廠商，且經外部專業委員會議審查，絕無圖利廠商問題。呂謦煒指出，關於飛灰招標案，市府政風處處長李國正曾在議會接受議員洪森永質詢時公開完整說明，不續約主要是政風與法制面的問題，市府轉而依《採購法》進行公開招標，並無圖利疑慮。呂謦煒強調，這3案都還在程序進行中，市府團隊一向依法行政，盼檢方公正調查，也希望在案件未確定前，外界勿捕風捉影、以訛傳訛。
今日秀泰傳熄燈！ 官方證實：租約到期不續約
全台共有17個據點的秀泰影城將正式「-1」，本報21日得知獨家消息，位於誠品生活西門的今日秀泰影城將在8月31日熄燈，本報致電集團得知消息屬實，林暐強公關回應：「單純因租約到期，不予續約」。秀泰集團旗下擁有商場、影院及渡假村，其中秀泰影城有17個據點、184座影廳，座位數達21,120席，市占排名第2。而去年8月高雄MLD台鋁商場與秀泰影城爆發租金糾紛，後續由MLD台鋁接管，此事件後續於今年四月雙方達成和解已順利落幕。儘管去年傳出糾紛，日前秀泰集團才宣布將進駐「臺北大巨蛋園區」，計畫斥資３億打造全台特殊影廳最齊全的旗艦級影城！未來包括國內外影星見面會、電影行銷活動等都將在這裡舉行。秀泰大巨蛋影城預計於2025年第２季正式營運。
沙烏地阿拉伯宣告「石油美元協議」不續簽 恐削弱美元地位
美國與沙烏地阿拉伯在1973年簽訂石油美元協議（petrodollar agreement），然而該協議於近日到期，沙烏地阿拉伯的王子也於9日宣布不會續約，宣告「石油美元」（Petrodollar）時代的終結。根據外媒《Kitco News》的報導，「石油美元」一詞源自1970年代，指的是以美元作為全球原油交易貨幣的協議，由於1973年爆發石油危機，沙烏地阿拉伯和美國簽訂石油美元協議，規定沙烏地阿拉伯將其石油出口以美元定價，並將盈餘的石油收入投資於美國國債，作為回報，美國向沙國提供軍事支持和保護。這種安排對雙方均有利，美國獲得了穩定的石油來源和國債的穩定市場，而沙烏地阿拉伯則保障了其經濟和安全，確立美元作為石油計價貨幣，使美元與石油緊密掛鉤，成為國際市場上的重要貨幣，也促使美元成為全球外匯儲備的主要貨幣，奠定了美元霸權。然而沙烏地阿拉伯的王子於9日宣布不再續簽協議，這一協議的終止可能會削弱美元地位，進而影響美國金融市場，此舉意味著美元繼脫鉤黃金後，又將與石油脫鉤，儘管許多分析師表示，美元作為儲備貨幣地位面臨的威脅被誇大了，但大多數分析師都承認，石油美元協議的到期有可能削弱美元，進而削弱美國金融市場。報導中也指出，儘管許多人指出全球緊張局勢升級和地緣政治效忠的轉變是協議不續約的推動力，但隨著世界轉向替代能源，全球石油市場權力動態的變化也發揮了至關重要的作用。過去十年來，再生能源和天然氣的崛起穩步減少了世界對石油的依賴，像沙烏地阿拉伯這樣的石油資源豐富的國家也發生了變化。
基隆東岸商場爭議再起 市政府：依法行政
基隆東岸商場爭議再起，繼主富服裝公司（NET）主張有商場2到4樓的產權後，大日公司3日透過律師發出聲明反對NET的主張，還批基隆市政府駁回他們續約的理由不當。市府則回應，一切依法行政、捍衛市民財產，靜待司法審理。前基隆市長林右昌任內委由大日負責改建營運東岸商場，市府去年底針對商場重新招商，由微風集團得標。但NET主張地上2至4樓為其獨資增建並擁有產權，上月對市府提起產權訴訟，由法院審理中。大日公司透過律師發出聲明表示，NET主張獨資增建商場、擁有所有權無理由。大日解釋，依據民法及最高法院判決，增建的3至4樓產權依然屬於市府所有；大日以租金折讓給NET的方式就增建部分出資，因此NET並非獨資，截至今年1月底已折讓接近1億元。大日指出，雖然商場增建部分產權還是屬於市府，但大日和NET都有出資興建，市府也要給付大日必要的營建費用。市府與大日解約的原因之一，是因為大日涉入信二立體停車場弊案，市府認為大日不符合優先續約的資格，但大日強調，信二立體停車場弊案與營運效益毫無關聯，涉入弊案部分也非駁回申請的理由之一。大日指出，市府捨棄較有利續約條件，而提供微風集團更長營運時間、支付的權利金等收益卻更低廉的營運條件，而做出與大日不續約的決策，均難以接受。市府發言人呂謦煒回應，市府一切依法行政，誠心捍衛市民財產，目前相關案件已進入司法程序，請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。
國家隊「打不好要懲處」連女主播都生氣了 籃協急滅火
台灣男籃最近在「2025亞洲盃資格賽」接連不敵紐西蘭、菲律賓，其中菲律賓一役更慘輸53分，掀起檢討聲浪，籃協常務監事郭俊仁24號在會議中就表示「要有獎勵，是不是也要有獎懲制度」。然而此話一出，引發軒然大波，目前效力於PLG新北國王隊的「飆風玫瑰」李愷諺就直言：「就這句話誰還敢打。」效力於PLG新北國王隊的李愷諺從2015年起多次代表國家出戰。（圖／翻攝P.LEAGUE＋官網）李愷諺曾入選2015、16、17年世大運男籃賽中華臺北代表隊，2016、17年瓊斯盃男子組中華白隊，2019年也曾加入世界盃亞洲區男籃資格賽中華臺北代表隊，可說身經百戰。他在個人臉書回憶自己的國家隊生涯，「從2015年第一次穿上中華隊球衣到2017年參加世大運在自家主場，感受到的是為全台灣人拼命，全台灣人都在為你加油，一種榮譽跟使命感。」李愷諺表示，參加中華隊的代價，是犧牲自己的休息時間，也犧牲陪伴家人的時間，還有著大大小小的風險，比如每人打了一個賽季身上已經掛著大傷小傷，要是再受傷可能就會面臨被球團減薪甚至不續約的下場。他無奈表示：「打不好還要被罵，連家人也一起罵。種種因素的考量，誰願意擔這個風險？」前體育主播卓君澤26日也在個人IG發布限時動態，表示自己看到有關籃協談論懲處球員的文章時，震驚到反覆看了幾次，問「是把球員當協會財產了嗎？」還附上一個翻白眼的表情符號，反問：「那給不足後勤支援、保險的協會，是不是可以先拖出去賞一丈紅。」前體育主播卓君澤在IG發問：「是把球員當協會財產了嗎？」（圖／翻攝卓君澤臉書）中華民國籃球協會第13屆第3次會員大會24日在彰化召開，針對出場費與獎金部分，籃協常務監事郭俊仁因表示「你要有獎勵，是不是也要有獎懲制度」引起反彈聲浪。籃協27日發布聲明滅火，表示：「部分討論內容並非報告或討論案，只是大家針對關心的議題交換意見，並非是最後的決議」並稱：「各界對國家隊相關組訓賽事宜諸多指教，籃協虛心受教並加強改進，各項進度以籃協新聞稿及發言人之發言為準。」亞洲盃男籃資格賽第一階段在2月26日落幕，中華隊22日對上紐西蘭以69：89的20分差距落敗，25日對戰菲律賓再度以53：106，足足53分的大比分落敗。第二階段中華隊將於11月21日對上香港、11月25日對上紐西蘭。最終每組的前2名共12支球隊，將獲得2025年亞洲盃參賽資格，而每小組的第3名共6支球隊，將爭奪剩餘4個名額。
酒駕前師妹金賽綸手滑洩「臉貼臉照」！ 金秀賢方否認熱戀：不清楚意圖
韓國女星金賽綸以童星入行後，演技備受肯定，而她於2020年1月加入GOLDMEDALIST，成為金秀賢師妹，前景一片看好，但卻在2022年5月惹出酒駕風波，形象慘跌，想不到她於24日手滑上傳貼臉金秀賢的合照，上傳IG限動僅23秒後急刪，全網炸鍋，網友紛紛直呼「宣示主權了」、「他們交往過嗎」。對此，男方所屬經紀公司Goldmedalist則回應，熱戀傳聞毫無根據，照片也是以前兩人在同間公司時所拍的，「金賽綸此行為的意圖是什麼，我們不得而知。」Goldmedalist於24日一早發聲，「今天早上才得知金秀賢演員相關消息，要確認過後才能告訴大家具體內容和事實關係」，隨後則否認戀情，發出正式聲明。聲明中表示，金秀賢的熱戀傳聞毫無根據，網上流傳的照片看起來是2人以前在同一間經紀公司時所拍攝，「金賽綸此行為的意圖是什麼，我們不得而知。」Goldmedalist也喊話，因為這張照片，對演員產生不必要的誤會和臆測等氾濫的狀態下，有關損害演員的人格和名譽、惡意誹謗和侮辱性的貼文，會讓公司法律代理人對在網路上造謠、誹謗和擊的網友採取法律手段，呼籲外界別再造謠與上傳臆測文章。金賽綸10歲時與元斌主演電影《大叔》，演技備受肯定，而她於2020年1月加入GOLDMEDALIST，成為金秀賢師妹，前景一片看好，但卻在2022年5月酒駕撞爛變電箱肇逃遭起訴，最後被判2000萬韓元罰金 （約50萬元台幣），事發6個月後則被GOLDMEDALIST切割不續約，結束與公司3年的合作關係，2人的同門緣分畫下句點。事實上，她過去就曾與金秀賢傳出緋聞，但他們年紀相差一輪，外界普遍不看好，在受訪時被問到最想合作的演員時，金賽綸也曾回「一直都是金秀賢歐巴」，態度十分大方。
李多慧確定不續約！正式離開樂天女孩 樂天桃猿：個人生涯規劃
南韓啦啦隊女神李多慧2023年來台加盟樂天女孩（Rakuten Girls），憑藉精湛的舞技和可愛的性格，掀起不少話題與關注度。樂天桃猿今（22日）正式宣布，人氣成員李多慧將離開樂天女孩團隊。樂天桃猿表示，Rakuten Girls 2024年異動確定，人氣成員李多慧將離開樂天女孩團隊，李多慧活潑可愛的形象深受球迷喜愛，來台短短時間就迅速累積高人氣，李多慧也是韓籍啦啦隊來台發展的先驅。樂天桃猿指出，今年李多慧經紀團隊和樂天團隊洽談合約時，李多慧方面提出個人生涯規劃，公司予以尊重，樂天也相當感謝李多慧為Rakuten Girls的付出，並獻上最深的祝福，希望李多慧未來發展一切順利。
烏龍踅桌2／公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路，其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者，享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出，自己因故與房東發生糾紛，約滿搬離不續約，3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還，自己原欲檢舉房東未申報租屋所得，卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶，並享免帝王條款豁免權，「你就去告吧」。 劉先生說，他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金，租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓，帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音，不時探頭探腦，只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼，搞得朋友不敢來拜訪；此外，自己在外商工作，有時夜間要與外國客戶開會，儘管視訊時已儘量放低音量，卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示，一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧，聲明約滿不續租後，房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內，把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌，卻面臨房東開始百般刁難，從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄，直到約滿更索性扣留3個9萬元押金，直呼自己已找到公益承租人接手，將享免租稅帝王條款，要告就去告，令他相當無奈。對此，本刊記者數度連繫房東手機，截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因，人人都有機會成為租客，卻遲未見政府有效把關租屋市場，租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。（示意圖非新聞當事房屋與屋主）（圖／周志龍 攝） 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調，為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租，立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路，第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」，就是所謂「公益出租人的帝王條款」，意欲增加房東參與誘因，讓房東願意租房給受補貼租客，同時不必擔心遭查稅。 她直言說，很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨，「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定，住宅用不動產押金上限為2個月租金，此案收3個月租押金已明顯違法；再者，《住宅法》沒有大赦條款，稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄，如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」，因此本案房東曲解《住宅法》，想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒，類似糾紛只能提民事訴訟處理，不過如果有過多的租客案件，指向同批房東惡性不還押金，則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴，當然民刑事訴訟皆曠日廢時，仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明，其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客，回推房東就能被認定為「公益出租人」，其稅負優惠有三：首先，公益出租人在申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度；第二，公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅，目前為1.2％；最後，該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場，除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外，也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。（圖／桃園市政府住宅發展處提供） 王基政也提醒，一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後，未來即使租客失去受補貼資格，房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣，若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅，那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例，過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈，原出租給符合租金補貼的工業區員工，依規定申報，B先生也成了「公益出租人」。然而，B先生在租約到期當日，便與買主簽約過戶，稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
林襄撇遭樂天冷凍 吐露跳槽心聲
林襄今（27日）和77老大擔任拉蓓超能纖汁一日店長，她昨（27日）公布加入味全龍啦啦隊，被懷疑是因戀情遭樂天冷凍、嫌薪水寒酸才跳槽，對此，她全部否認：「沒有這件事，這是大家腦補出來的」。並表示女孩們雖然不捨，仍有私下傳訊祝福她。林襄成為小龍女首次露面。（圖／趙文彬攝）林襄加入小龍女陣容，將在3月30、31日開幕戰初登場，她認為就像全新的挑戰非常期待，彷彿重回3年前加入啦啦隊一樣。她去年和馬傑森爆出戀情，離隊後將無法替好朋友應援，林襄表示：「我畢竟還是著重在工作上面，我換了一個公司就是努力、認真為那間公司效力。」一旁的77老大也幫緩頰，「其實球員、啦啦隊之間的轉隊，不太會影響感情。」此外，韓籍前隊友李多慧也傳出不續約樂天，林襄表示不清楚，「祝福她，每個女孩都有自己的夢想和規劃。」林襄坦言自己起初也有掙扎，最後決定聽從公司安排，也花了一些時間調適。昨她參加春訓活動已和其他小龍女碰面，師妹李芷霖現變成她在球團裡的學姐，有特地提點她要站起來和大家打招呼。經過半天相處，她點名對口水印象最深，「她很活潑大方，跳舞也很好看，也很漂亮」。
「社宅惡鄰」風波釀爭議 新北住都中心澄清了
新北市永和區張姓女子前年慘遭住都中心以「扣點方式」強逼退租，張女指控，住都中心進屋訪查時，以誘導的方式讓張女將房屋弄的一片混亂，並將整支訪查影片移花接木廣發給各家媒體，張女只好無奈的對其進行提告，如今判決出爐張女勝訴，但未來續租問題將成為張女生活中所要面臨的一道難關，稍早住都中心也為此出面回應。新北市住宅及都市更新中心指出，張女在承租秀朗社宅期間，不僅違規停車、在公共區域私設監視器，甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑，明顯危害公共消防安全，經屢次警告仍未於期限內復原，因此中心依租約規定進行扣點，並無以此為由強逼退租。至於續約問題，住都中心則表示，即便高院判決其中有18點之扣點有爭議，如：承租戶放置於瓦斯爐上的物品都是常見廚房物品，無火源時不會爆炸、燃燒，且承租戶無使用瓦斯爐，故不會妨害公共安全等，其餘無爭議扣點計仍達16點，符合契約規定不續約之標準（即扣點達15點），強調張女不得再行辦理續約。新北住都中心強調，社會住宅屬於公共資源，需要大家共同愛護珍惜，為顧及所有住戶與民眾的住家安全，同時維護社區公共安全，中心一定嚴格執行租約規範內的扣點機制，將「惡鄰居」逐出社宅。
北市府員工餐廳遭爆衍生私權糾紛 市府提醒廠商妥善處理否則恐不續約
媒體報導，進駐北市府員工餐廳的「府宴餐廳」，自從改換新東家後便糾紛不斷，被爆出欠薪、逼離職及拖貨款等惡劣行徑，甚至有員工指稱被老闆欠錢不還。對此，台北市政府副發言人郭音蘭晚間回應，北市府地下一樓員工餐廳私權糾紛，目前已進入司法程序中；市府已經要求該公司務必妥善處理，否則約滿後可能不再續約。郭音藍並說明，公管中心目前與該公司目前仍在合約期間，市府也會確保員工餐廳用餐權益不受影響。另外，關於該公司員工有勞資糾紛，北市府也會請勞動局主動提供員工相關協助，確保員工勞動權益受到妥善保障。富商陳萬添去年3月接手北市府地下一樓員工餐廳的經營權，但卻被爆出欠薪、逼離職及拖貨款等惡劣行徑，據《鏡週刊》報導，該餐廳前總經理湯建中控訴，被陳萬添造謠抹黑，逼得他不得不離職，事後他才得知，原來陳利用如此低劣的手段逼走他，是為了安插自己人，湯建中更爆料，餐廳的合作廠商還被陳積欠貨款，高達9家業者受害。
林襄將退出台灣樂天啦啦隊 資深隊友親揭「冷凍」傳言真實性
啦啦隊女神林岱縈今（12日）出席「日本花之舞光影展」，被問到同屬樂天啦啦隊的隊友林襄傳出不續約、離隊的消息，她坦言自己也是數小時前才得知此此事，「我先前完全不知道，因為續不續約都是由高層長官處理，所以我們都不知道續不續約或是誰會加入」。林岱縈今參觀「日本花之舞光影展」。（圖／寬宏藝術提供）外界林襄離隊可能是因為與馬傑森戀愛，所以遭到冷凍？林岱縈身為從LamiGirls開始至今擁有10年資歷的資深大前輩，直言沒聽過球團會冷凍啦啦隊，被問是否與球團禁愛令有關？她則低調表示，這個要當事人比較清楚。對於之後可能少在球場跟林襄見面，林岱縈說：「我覺得大家都在同一行工作還是會遇到，但一切都是等球團發佈才會確認這個消息。」更打趣表示怎麼都沒人關心她會不會離隊？「但我會跳到沒有人要為止，我體力還很好哦」。此外，她也分享近況，表示有接到一些尾牙商演，也有計畫過年後要去韓國發第二張單曲，「準備進度還在討論歌曲方向和什麼時候再過去受訓。我不怕累，因為我覺得忙起來是很幸福的事情」。至於今天看展的心得？林岱縈開心地說：「我覺得一進去就有非常香的香味吸引我，接著就是有很多光影互動的部分，很像來到一個世外桃源的地方，心情也非常放鬆。」對於展區內可以聞到不同花香，直說有種花在眼前綻放的感覺。
林襄離開樂天被指「3大主因」 味全龍延攬成為「龍后」...李多慧也爆留不住
中職人氣啦啦隊員樂天桃猿的林襄，今（12）日傳出她離隊消息，甚至經紀人也證實有多方在接洽，甚至不排除到日本發展，如今也爆出味全龍棒球隊最積極，也可能將成為「龍后」帶領小龍女們打出一片天。而林襄不續約樂天的原因，也被認為有三大因素，即使球團寵她仍決定斷開關係。林襄離開樂天女孩，恐成為味全龍龍后。（圖／許方正攝）林襄近年成為啦啦隊中人氣最高的應援軍，不只進軍演藝圈也推出自己的各種商品，代言廣告也不斷，但近期爆出和職棒選手馬傑森交往成為一大致命傷，不只打破球團不准選手跟啦啦隊交往的規矩外，也讓不少粉絲相當意外與傷心。林襄傳出和樂天桃猿隊的馬傑森交往後，一度遭質疑違反球隊禁愛令恐被開除，但最後球隊選擇尊重她，更表示「公司對於藝人的隱私不予回應。」，無疑是為她解除禁愛令，甚至馬傑森也在林襄生日時，從二軍被升上一軍，球團給予她最大空間。樂天女孩恐將一次損失兩大將。（圖／翻攝自林襄、李多慧IG）但林襄仍選擇離開樂天，也傳出除了現實酬勞與未來發展層面外，感情受到矚目也是一大問題。而林襄離開樂天後，多方都決定搶人，當中中職當中沒有招牌啦啦隊員的味全龍搶人最兇，最可能迎接林襄去當「龍后」帶領小龍女們。另外，樂天另一位人氣外援啦啦隊李多慧，由於合約已經到期，是否會續約成為一大關鍵，加上職籃球團也希望李多慧能加入，未來是否會籃棒雙棲，以及是否留在樂天都是一大看點。
餐飲南霸拚重生1／不甘收掉代表店頂鮮101 李日東誓言「明年把它開回來！」
挺過疫情衝擊，餐飲業如撥雲見日，握有東東、御頂(3522)2大餐飲集團的李日東，今年終於能稍加喘口氣，疫後首度接受媒體專訪，他向CTWANT記者親吐3年半來最慘時營收僅剩3成，「半夜睡覺都會被驚醒」，凍結的婚宴市場讓他忍痛收掉2家晶宴會館，就連集團代表名店「頂鮮101」也失守，帶著一絲不甘心的他，看好復甦漸上軌道，預告明年將加大投資力道，誓言「還要把它開回來！」疫情退去，李日東12月初帶著記者南下他的大本營台南，參觀他2個新事業，一是平價日式餐廳「台灣珍有福Joyfull」，2016年引進台灣，全台累計達11家門市；另一是日本二手商品店「海德沃福Hard off」，2018年引進台灣，至今已開出3家店，明年1月屏東將再添據點。「Joyfull是日本全國市占率最高的日本家庭料理連鎖餐廳，平價、快速，疫情間我們逆勢開了5家店，其中仁德店剛於11月底全新開幕；Hardoff是日本最大二手店，目前由我兒子擔任店長兼董事，明年上半年將在屏東、新莊有新點開幕。」李日東開心介紹近年全力衝刺的新事業體，不過最讓李日東掛念的，還是御頂旗下的「頂鮮」，原本北、中、南都有據點，卻在疫情中翻車，一口氣收掉台北101店及台中店，全台3家變只剩高雄1家。雖然餐飲事業受疫情影響大，但他與外部合資經營的平價日式餐廳「珍有福Joyfull」及二手商品店「海德沃福Hard off」都持續擴張中。圖為海德沃福，由李日東大兒子擔任店長兼董事。（圖／趙世勳攝、翻攝自HARD OFF臉書）「明年疫情恢復，會做滿多投資，預計再推一個新品牌『東東快餐』，另外還想恢復一間代表性的高檔餐廳。」李日東口中的「高檔餐廳」便是頂鮮台南擔仔麵。過去頂鮮最具代表性的便是位在台北101大樓86樓的「頂鮮101」，斥資2億元的歐式宮廷高檔裝潢，配上俯瞰北市日夜美景，餐點以台式海鮮為主，搭配起家菜台南擔仔麵小吃，吸引國內外民眾慕名朝聖。但就在2021年租約到期之際，房東台北101不願續租，為此李日東憤慨不平親上火線召開記者會，重炮抨擊遭強逼退場。事隔2年，李日東已放下當時怒氣，當初餐廳擺設的琉璃，使用的英國皇室餐具器皿、骨瓷等等，都放在倉庫中，雖然地點還在找，但已訂下「明年下半年要開回來」的目標。今年57歲的李日東，1992年成立東東餐飲集團，在戶外辦桌盛行年代，2001年創立台南第一家室內婚宴會館「東東宴會式場」，至今經營32個年頭，服務量能共660桌，集團下共有10個餐飲品牌、15家店，包含連2屆得到必比登推薦的「府城食府」；他與友人於2016年入股光電上櫃公司宏森，2018年將公司更名為御頂國際，轉以餐飲作為營運主力，經營「晶宴會館」「頂鮮台南擔仔麵」等4個品牌、共12家店，服務量能宴會廳27廳、766桌，人稱「餐飲南霸天」。孫正強上任御頂集團董事長後，改以跨足旅遊及飯店管理市場。孫正強日前接受採訪提到，未來將打造觀光餐旅綜合平台，目前也正洽談併購小型連鎖餐飲品牌。（圖／報系資料庫）經歷過大風大浪，最驚險的就屬這回。李日東坦言，手中2大集團遭疫情重創，「最慘時營收只剩疫情前的3成，疫情看不見盡頭，晚上睡覺都會驚醒。」根據御頂財報，最慘時間落在實施三級警戒禁止餐廳內用的2021年，儘管同年李日東先後處分資產，營收仍從2019年的11.82億元砍半，當年度稅後淨損4.72億元、每股大虧6.64元，創下歷史新低。除了頂鮮收掉2家外，晶宴會館也因婚宴市場凍結，租約到期的2家分館便不續約，目前晶宴全台剩7家。 李日東以御頂進入資本市場後，先是受陸客限縮，又碰上疫情，除了2018年靠著處分投資賺錢外，其餘每年都呈現虧損；今年1~3季稅後淨損0.91億元，每股虧損1.73元，雖損益尚未兩平，但明顯已走向復甦，營收也恢復到疫情前的7成。「沒人猜到疫情時間這麼長，這段時間虧了非常多錢，以前賺的都賠回去了。」餐飲業的經營不只在餐點好吃與否，讓餐飲背景出生的李日東備感壓力，2021年10月先是邀請有「開店達人」稱號的「幾分甜」創辦人許湘鋐入股相助，擔任總經理。2023年8月御頂董事長更是換成曾在中華開發、久陽擔任要職的孫正強，李日東則退到副董事長職位。李日東回憶，之前開在台北101上的集團代表名店「頂鮮101」，裝潢花費2億元，10年的經營共付出8億元的房租，兩岸關係正好時生意好做，疫情收掉很可惜，希望再找據點把開回來。（圖／報系資料庫、黃威彬攝）李日東解釋，原找了許湘鋐幫忙，沒想到疫情繼續延燒，他自己也有「龍軒傳承」粵菜和其他餐廳要忙，所以主動請辭，但現在依然是股東；至於孫正強也是李日東找進合作，「孫董專門做投資併購的，請他幫忙負責公司治理，兩人分工，我專注在餐飲上。」在孫正強的帶領下，今年10月御頂董事會通過新設子公司「御義旅行社」及「御景生活事業」，正式跨足旅遊市場及飯店管理，轉型為低碳餐旅服務平台。未來也將與日本旅行社合作，開發九州熊本、福岡等旅遊資源；而晶宴及頂鮮也開始搭配旅行業者推出特色餐點服務日韓旅客。李日東、孫正強兩人合作無間，期待損益能盡早由負轉正。
桃園社宅租金突暴漲近二倍 趙正宇為民請願
無黨籍立委趙正宇今（7）日指出，桃園市八德一號社宅住戶近日將調漲社宅租金，最高漲幅近二倍，且住戶在接近續約的日期才臨時收到租金調漲的訊息，不僅無力負擔，也來不及尋找新的住處。他表示，希望市政府能降低租金調漲的幅度，並將續約日期延後，接下來他將在立法院提出相關的法案，明訂社宅的租金漲幅與異動通知期限，以保障經濟弱勢的居住權益。趙正宇接獲福德里里長呂宜政陳情，八德一號社宅租金將要調漲，且其漲幅比例最高者從每月18700元調漲至32100元，將近兩倍之譜。他表示，作為面向照顧青年及弱勢群體等收入微薄對象之社會住宅，如此巨幅的租金調漲導致租戶無力負擔，並且10月19號就需進行續租簽約之法律手續，卻遲至近日才通知租金調漲，讓許多承租戶縱使無力續租，亦沒有時間找尋替代的租屋處，必須因此流離失所，影響整個家庭。趙正宇呼籲，希望市府能體恤青年、弱勢群體收入微薄及一般民眾生活之不易，將租金之漲幅向下調整，讓社宅住戶不致無力負擔，並且將續租簽約的日期延後，讓民眾有足夠時間找尋替代租屋處，莫讓他們流離失所、無所依歸。趙正宇表示，將會於立法院提出相關法案修正，將租約異動及不續約等通知期限明訂於法規中，並且針對社會住宅漲幅及租戶延長通知期限另行修正並明訂於法規中，讓經濟弱勢群體的居住權獲得保障。
SJ三成員離開SM娛樂 下一步動向曝光「銀赫、圭賢準備搬離宿舍」
韓流帝王Super Junior（SJ）三位成員驚傳離開SM娛樂，銀赫、東海及圭賢選擇不續約，SM已經證實，但也強調三人仍會參與團體活動，為了之後能同時進行各種組合、小分隊以及個人的活動，會緊密頻繁地溝通。銀赫與東海計劃成立自己的公司。（圖／翻攝SJ臉書）SJ今年迎來出道18年，除了銀赫、東海及圭賢之外，利特、希澈、藝聲、神童、始源、厲旭都與SM續約。銀赫與東海自練習生時期開始，感情就很好，還一起組成小分隊Super Junior-D&E，據韓媒報導，兩人計劃成立自己的公司。而圭賢可能加入柳喜烈創辦的Antenna，對此Antenna表示：「正在積極討論與圭賢的專屬合約，目前還沒有決定。」圭賢可能加入柳喜烈創辦的Antenna。（圖／翻攝SJ臉書）此次專屬合約到期後，銀赫和圭賢也將離開一起生活多年的清潭洞宿舍。銀赫和圭賢雖早有能力買房，但仍住在宿舍，不過與SM的合約到期後勢必得搬出，相關人士透露：「兩人雖然還住在清潭洞宿舍，但正在打聽附近的房子。」
阿根廷記者聲稱梅西將簽約美國足盟 老闆是「足球金童」貝克漢
足壇巨星梅西（Messi）和「大巴黎」巴黎聖日耳曼的合約本月底到期，他確定不續約積極和其他球隊接觸，過去就曾傳出他有意跟隨C羅腳步，到沙烏地阿拉伯足球聯賽發展，如今則有梅西母國阿根廷記者爆，梅西將簽約美國足球大聯盟的邁阿密國際足球俱樂部，而該球隊老闆就是英國前「足球金童」大衛貝克漢。梅西被阿根廷記者爆料將簽約美國足球大聯盟的邁阿密國際俱樂部。（圖／翻攝自推特）足球巨星梅西由於現在所屬球隊巴黎聖日耳曼不再續約，因此傳出有三家足球俱樂部向他招手，包含巴塞隆納、沙聯球隊希拉爾、美足邁阿密國際等，但阿根廷資深體育記者卡斯蒂略也爆料，梅西確定將加盟美足的邁阿密國際。他表示他向梅西表示，加入美足對他最有利，也是他推薦這才是他的目的地。即使沙烏地阿拉伯的希拉爾球團對梅西開出4億美元（約台幣132億）的天價合約，但如今梅西團隊恐更傾向阿密國際，而邁阿密開出的則是4年長約，年薪為5400萬美元（約台幣17億）左右。
Ella一句「沒這麼女過」遭圍剿 秒改貼文網傻眼：文字獄嗎？
女子天團S.H.E今年出道將滿22年，3人在2018年與前東家不續約後，以「單飛不解散」形式，繼續在演藝圈發光發熱，其中Ella（陳嘉樺）最近因參加中國節目人氣再次爆漲，未料她日前發文的一個字，竟引來大陸酸民群起圍攻，讓其他網友傻眼，直呼：「這是文字獄嗎？」Ella在《浪姊4》帶領眾女星演出抖音神曲〈叮叮噹當〉摘下首戰冠軍，而她表演時有別以往的性感模樣，也引來觀眾熱烈討論，Ella還發文自嘲：「組團22年，還沒這麼女過」，但文中的「女」字，卻招來大批酸民狠嗆，Ella事後也將文章修改成：「領軍組團22年，還沒這麼甜過，一起叮叮噹當，一起甜起來。」對此，有不少網友搖頭，「這是文字獄嗎」、「要人連個『女』字都不能發，自己可以隨便叫女生『爹』」，但也有人覺得，女字帶有性別刻版印象，不適合現在的時代氛圍，「有敏感還是好處的」。中國女星白鹿先前也因說出「排斥太娘」遭到圍剿，不過，中國國家廣電總局2年前推行「去娘化」，要求男性演藝人員「不能柔弱、自卑、膽怯、小鮮肉」時，雖引起部分大陸網友反對，但還是獲得絕大多數網民支持。
大搶1400億商機／成旅晶贊不再低調！辜仲立挖角總經理 籌設超五星級溫泉會館
「我對飯店管理有非常深厚的熱情。」中租企業總裁辜仲立14年前自創的成旅觀光，旗下品牌「成旅晶贊」、「晶贊都會」多設在市區，雖受疫情影響，但看好國境解封，辜仲立去年10月從高雄找來馮傑接任總經理，新任務就是籌設新品牌休閒風格飯店進軍國際，首家店選在宜蘭員山，還挖到溫泉，未來則會隨著中租事業版圖前進東南亞。馮傑擔任高雄晶英國際行館總經理期間被挖來成旅觀光團隊，再次挑戰籌設新品牌任務。（圖／趙世勳攝）1997年，中租企業總裁辜仲立學成回台，進入中租並擔任中信觀光事業執行長。2007年，在辜仲立主導下，一度因921大地震而受創的中信日月潭大飯店，改造為中信首家五星級的「汎麗雅酒店」，經營成績亮眼。隔年，因和信、中信辜家分工，汎麗雅酒店易手為和信辜家「雲朗觀光」旗下「雲品酒店」。2009年，辜仲立請來黃炳彰操盤，攜手打造全新的「成旅觀光（Global Hospitality Group Inc.）」，他說，「我對飯店管理有非常深厚的熱情。」成旅晶贊飯店設於捷運共構宅，交通便捷，疫情前即受外籍觀光商務客青睞。（圖／李蕙璇攝）辜仲立並未選擇在熱門觀光區設點，而是選擇台北市捷運線一過淡水河的蘆洲徐匯中學站捷運共構宅，另一點則是在永和頂溪站的捷運共構宅，主要出發點即是要以提供合理價格房價為優先的考量，且須交通便利。目前於台灣據點四家，為成旅晶贊台北蘆洲、台中民權、花蓮假期及永和的晶贊都會旅店，海外則為廈門楓悅，以及美國的托倫斯希爾頓逸林酒店（Double Tree Hotel by Hilton）。記者實際參觀徐匯中學站的成旅晶贊酒店，走都會商務型四星級旅館，特別的是擁有一間健身房俱樂部，為建物業主打造給旅客與會員使用，並且提供飛輪等免費團體課程，「很少看到飯店內設那麼多專業健身重量訓練器材」一名跟著學校球隊北上比賽的中學生說。再訪頂溪站的晶贊都會旅店，為新形態青年旅店，駐店經理鄭仲成表示，「現在入住房客是國人與外籍旅客各半，疫情前則是超過八成為外籍觀光客」，會有如此大的差異化，是因為該館採用的床位房，七百元有找，包括合宿房型與膠囊式床位，並提供早餐，對背包客來說出入捷運交通便利，誘因頗大。成旅觀光目前三位駐店經理張達修（左起）、鄭仲成與許廷旭皆出自第一屆儲備幹部訓練。（圖／成旅觀光提供）鄭仲成與成旅晶贊飯店台中民權張達修、花蓮假期許廷旭，皆為成旅2015年開辦第一屆儲備幹部訓練出來的駐店經理，歷經內訓、外訓，並派往美國托倫斯希爾頓逸林酒店（Double Tree Hotel by Hilton）進行一個月觀摩實習，於2017年結業。「我會進來成旅，是在準備退伍那日，正好總裁（辜仲立）拜訪我的長官，長官引薦說他是一位低調又實幹的企業家。」鄭仲成兒時即跟著在大陸經商的父母出國，後至美國讀書主修公共關係，大學畢業後即返台入伍服役，如今他在成旅服務七年，曾派到廈門、美國服務。疫情期間，雙北市區旅宿業最受衝擊，成旅觀光也適時調整營運，收掉專做餐飲的晶贊宴會廣場，並於總裁牛肉麵大安店房租約到期後不續約，改拚宅配經濟市場同時重設市場定位，轉進百貨通路，陸續在北市天母大葉高島屋百貨、信義計畫區「貴婦百貨」Bellavita百貨及桃園A19 Global Mall環球購物中心設店。去年十月，辜仲立開口挖角高雄晶英國際行館總經理馮傑，出任成旅觀光總經理，操盤正在宜蘭員山籌設一間超五星級溫泉會館的新品牌，該基地三面環山，已規劃設有49間大套房，開闢一座專屬飯店客人的私人農舍花園，且因挖到溫泉，將設計一個非常世界級SPA設施，以及精彩萬分的餐飲，預計2026年第二季完工。對此，馮傑也親口向CTWANT記者證實同時兼任該館籌設總經理，推展新品牌為他上任最重要任務。馮傑說，疫情期間成旅不裁員，也很感謝每棟旅館業主給予租金大幅度降租優惠，但房宿旅業缺工是很現實的問題，培訓人才也不刻容緩，正準備第三屆儲備幹部培訓，從四店內部100多人中遴選出七位接受訓練，「期待成旅的蛻變帶給大家有感的新風貌、新氣象。」
外媒爆製鞋龍頭「越南廠擬大裁員」？寶成澄清：人數言過其實
台灣寶成集團旗下的越南寶元鞋廠（Pouyuen Vietnam），遭外媒《法新社》依據胡志明市勞動局文件指稱因今年訂單量不足，將分別裁汰、不續約3000名，總共6000位工廠員工受影響。對此，寶成發表聲明證實裁員，但「人數是2000人」，外媒說法言過其實。寶成今晚（20）發表聲明指出，鑑於宏觀經濟前景諸多不確定性，考量整體業務及全球化布局的最大彈性調整各地產能規劃，影響人數相對有限，另此次員工的人事作業流程，均遵循當地政府法令辦理，並強調對於所處產業的長遠發展仍有信心，將不斷蓄積核心強項與競爭優勢，審慎應對經營環境變化，致力整體營運穩健發展。另據《中央社》報導，越南寶元鞋廠去年底就曾讓旗下2萬員工帶薪輪休，而這次大規模裁汰、不續約則與全球購買力下滑，尤其歐美生活成本攀升影響今年的生產訂單有關，而越南作為全球最大服飾、鞋品及家具出口國之一，2022年最後一季的美國、歐洲訂單就已分別縮減30％和60％。