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大陸地產商世茂遭銀行提清算金額逾65億 股價8日應聲暴跌12％
中國房地產開發商世茂集團今天（8日）一早於港交所公告，中國建設銀行於上周五（5日），向香港高等法院提出對該公司的清盤呈請，涉及該公司的財務義務金額約15億港元（約新台幣65.2億元）。世茂表示，將極力反對該呈請，並繼續推進境外債務重組以最大化其相關方的價值。世茂集團今早股價下挫12%，最低至0.4港元，成交152萬港元。綜合外媒報導，中國建設銀行上周五就世茂集團約15.795億港幣的財務義務，向高等法院聲請清算。世茂在向香港證券交易所提交的文件中指出，公司「極力」反對中國建設銀行的聲請，認為該呈請「並不代表公司境外債權人及其他相關方的共同利益」，並表明，為保障其相關方利益，會繼續推進境外債務重組以最大化其相關方的價值。自2021年以來，中國監管重擊房地產開發商高槓桿，引發流動性問題，導致房地產業陷入危機。直至目前，中國政府仍未推出大規模刺激措施來支持開發商，而是採取了一系列旨在重振產業的漸進措施。世茂集團總部位於上海，是眾多海外債券違約的中國開發商之一。2022年7月時，世茂未能支付10億美元（約新台幣321億元）的海外債券利息和本金；那次未付款之後，世茂價值117億美元（約新台幣3760億元）的離岸債券全部都處於違約的狀態。世茂3月28日發佈2023年全年業績。業績報告顯示，公司2023年合約銷售額為人民幣428.22億元，合約銷售面積為294.7萬平方公尺；營業額約人民幣594.64億元，較前一年下降約5.7%；權益持有人應占虧損約人民幣210.3億元，應占核心業務虧損約爲人民幣145.08億元。截至2023年底，世茂集團的淨負債率約473.2%，較2022年有所擴大；剔除預收款項後的資產負債率約88.7%，現金短債比0.04。公司擁有銀行借貸、其他金融機構借貸以及債券的還款額合計約2639.6億元，其中一年以下1513.9億元。世茂在3月制定了詳細的債務重組條款，一些主要債券持有人已表明，反對世茂的重組計劃。《路透》引述知情人士消息報導，這是因為債權人將面臨的損失規模，以及計劃缺乏預付款項的問題。截至發稿，世茂股價下跌0.045元或9.89%，現報0.41港幣。
中國恒大主席次子與多名高層「帶走調查」 謝金河：骨牌將一張一張倒下
中國恒大集團自從爆發債務危機後，就嚴重影響當地房產市場。而日前傳出恒大集團主席許家印被警察帶走調查後，如今也傳出許家印次子與集團多名高層也被警方帶走調查。為此，財信傳媒董事長謝金河也表示「骨牌將一張一張倒下」。綜合媒體報導指出，先前外界傳聞中國恒大集團主席許家印因公司債務問題，遭警方帶走調查。恒大集團也於28日發布聲明，證實此事件屬實。與此同時，外界又傳出，許家印次子許滕鶴與多名集團高階主管也都被帶走調查，其中包含前財務長（CFO）潘大榮、恒大地產集團、恒大物業集團前董事長甑立濤。在恒大高層動盪之際，財信傳媒董事長謝金河也在臉書發文感嘆「骨牌將一張一張倒下」。謝金河在文章中表示，許家印被帶走後，連（環球時報總編）胡錫進說「許家印應當重新成為不再有超過普通人財產的一介平民，這是公理，也是道德底線！」而許家印被帶走調查一事，也代表中國靠房地產創造高GDP增長的時代結束。謝金河表示，恆大系出問題至少已經五年了，根本沒有改善的任何可能。現在碧桂園也出問題。他認為這種除了資產負債表內的負債，還有高利的美元債，甚至是高利貸的理財產品，這種盤根錯節的債務從中央到地方，根本理不清頭緒，股票每天都交易，有如凌遲般，只有跌到蚊股，徒然增加市場的恐懼。他認為，在許家印這張骨牌倒下後，接下來會有更多骨牌跟著倒下，像碧桂園，融創，世茂集團，佳兆業，遠洋集團，雅居樂，奧園⋯⋯接著就是看金融機構吞下多少不良債權，進而引發一連串的蝴蝶效應，甚至會影響到地方政府的債務危機。謝金河預估，整個中國要面對房地產泡沫化的調整，可能十年，廿年，甚至更久。
巨型恐龍現身台灣國際蘭展 台北玫瑰園逾800種玫瑰盛放
進入春季，各地花季活動也紛紛起跑，像是「2023年台灣國際蘭展」即日起～3月19日在台南後壁的蘭花生技園區登場，該展覽由農委會與台南市政府合辦，共規劃主題館、競賽館、花育館、商務館、市集館、主題大道、蘭花公園、萬代湖等展區，主題館以「蘭花魔鏡－看見新起點」為策展主題，透過魔鏡的神奇力量，窺探蘭花的前世今生，從一隻千萬年前的蜜蜂化石開始，串連恐龍、蘭花、達爾文之間的交錯關係，帶領大家一同探索蘭花起源。「台南400－蘭得有心人」限定蘭花，花瓣上可見獨特的「Tainan」字樣與粉紅愛心。（圖／台南市政府提供）蘭花燈柱也是亮點之一。（圖／台南市政府提供）其他展區像競賽館集結了從幾千株蘭花中評選出的大獎花，每年都吸引許多民眾駐足欣賞，此外，館內還有蘭花畢卡索、數位互動球池、數位票選等體驗互動；而花育館則以歐風小鎮為設計基調，打造蘭花圖書館、咖啡輕食區、居家花藝館、DIY教室、學生畫作展示等區域，並由十幾位知名的花藝師親自操刀，規劃33堂DIY課程、12堂花藝表演、13堂職人講座等互動課程，提供民眾靜態欣賞與動態互動的多樣選擇。另外展中還有一大亮點，即推出由世茂農業生技透過奈米噴染技術，為蘭花染上美麗圖案的「台南400－蘭得有心人」，不僅配合3月14日的白色情人節，也是為了2024台南400所推出的限定色系，除了於蘭展期間預購販售外，目前透過蘭協協助也會在日本同步推出。相關活動詳情可於官網 （https://tios.tw/）查詢。台北玫瑰園內有超過800種玫瑰品種，還可近距離捕捉到玫瑰及飛機同框的畫面。（圖／台北市政府提供）另外2023台北玫瑰展「玫好幸福」也於即日起～3月31日在台北玫瑰園登場，園內有超過800種玫瑰品種，總計規劃6大展區：「品種區」、「花海區」、「五彩玫瑰園」、「育種家花園」、「園藝植物佈展區」及大家最愛的「祕密花園」，以石造拱門和愛心噴水池為亮點，中軸道則以玫瑰園Logo進行妝點設計，今年更有蔓玫盛開、浪漫升級的玫瑰拱門，想讓大家一走入玫瑰園就彷彿被幸福籠罩。目前園內花量已十分可觀，預估3月10日起為盛開期。（圖／台北市政府提供）今年花展也規劃眾多期間限定活動與週末幸福市集，邀請餐車及玫瑰產品相關業者進駐，像是「大花玫瑰休閒農場」販售有機玫瑰精露及玫瑰花醬，「香根園藝花卉農場」販售鮮切花、流行盆栽及園藝資材，以及鄰近的「天使生活館」也有販售玫瑰花茶及文創商品等；另外花展也積極推動「婚紗幸福產業鏈」，台北市婚紗攝影商業公會將進駐市集共同推廣，邀請大家在玫瑰園裡留下難忘紀念。而台北晶華酒店也推出「玫好假期」住房優惠專案，展期間每週六有首席花藝師帶領房客遊逛台北玫瑰園，分享玫瑰培育的養護技巧與生活花藝設計新知，客房內更將提供「玫瑰凍頂烏龍香檳茶」。更多台北玫瑰展資訊可至官網（https://rosegarden.taipei/）查詢。
慶60歲生日 蜘蛛俠再登48層樓高摩天大樓「僅花1小時」
法國「蜘蛛俠」羅貝爾（Alain Robert）17日攀登巴黎一座48層樓高的摩天大樓慶祝60歲生日，他沒有穿戴任何安全裝備，花了1小時成功登頂，最後被警方逮捕。據《BBC》報導，羅貝爾沒有使用任何安全繩索和裝備，攀登位於巴黎拉德芳斯商業區的TotalEnergies Tower摩天大樓。他表示，他想跟大家傳達一項訊息，「60歲不算什麼，因為你還是可以做運動保持活躍，做自己喜歡的事。」羅貝爾攀登中，讓人看了發抖。羅貝爾曾多次攀登該棟摩天大樓，這一次他更是只花了1小時就爬上去，羅貝爾說，「幾年前我對自己許下承諾，當我60歲時，會再爬上那棟摩天大樓，因為在法國60歲代表退休年齡，我認為這樣很有意義。」此外，他攀登的目的，還想提高民眾對全球暖化的意識。羅貝爾登頂。羅貝爾因攀登世界各地的高樓而出名，他曾在2004年花近5小時爬過台北的101大樓，2011年攀登杜拜的哈里發塔，他已經爬了世界上150多棟高樓。但羅貝爾通常都不會事先知會當局，多次被逮捕。大陸當局曾在2013年找羅貝爾爬浙北的紹興世茂天際中心，當時同樣也造成轟動。據了解，羅貝爾在年輕就開始爬家裡附近的石崖，在12歲他因為忘記帶鑰匙所以爬8樓回家，而19歲和20歲曾因為攀爬發生2次的意外，較嚴重的一次是從15公尺處墜落，因為頭部受到撞擊昏迷5天，之後他罹患永久暈眩，醫師表示，以他的狀況應該是無法再攀爬，但神奇的是半年後他又恢復正常。
人妻勾小王脫光自拍「6分鐘嬌喘片」 手一滑誤傳社區群組…尪見綠光罩頂傻了
這下真是尷尬了！大陸南京一處社區中，有一名平常擔任幼兒園老師的人妻，背著老公偷偷勾搭小王搞婚外情，她與小王進行「人與人連結」時，還大膽拍起長達6分鐘的「嬌喘片」。結果在這部見不得光的性愛片，竟被這位人妻自己「手滑」，誤傳到社區群組裡，最尷尬的是，人妻的老公，本身也在群組內，不但鄰居全看光光，這下出軌的真相，老公也知道了。人妻不小心把自己出軌的性愛片，手滑誤傳到社區群組了。（圖／翻攝自網易）根據大陸《網易》報導，位於南京世茂濱江花園社區，有一名在幼兒園任教當老師的人妻，趁先生出差時，光明正大把小王帶回家滾床單，還仿效日本A片，大拍性愛片，但這名人妻可能一時被慾火沖昏了頭，把與小王激情演出的6分鐘私密片，不小心手滑，誤傳到社區群組，不但整個社區的住戶都看到了，連人妻的老公，也瞬間發現自己「綠光罩頂」的事實。人妻一時手滑，導致出軌的秘密自己揭發，事後她哀求版主，能不能解散社區群組，但版主說，就算解散群組，群組內的成員還是都能看見聊天紀錄，且在此其中，已經有住戶「下載備份」這名幼兒園老師的嬌喘片。果不其然，後來這部片已經外流到各大社群網站，人妻這下得對於自己的行為，付出代價了。
大陸又一家千億房企爆雷 境內債被臨時停牌
繼陽光城、福晟、禹州等爆雷，世茂集團開啟「賣賣賣」模式之後，大陸又一家千億閩系房企正榮地產風聲鶴唳。據路透報導，正榮地產在大陸境內發行的3檔公司債今（15日）起僅限於機構投資者買入，不過近來成交相對活躍的「20正榮03」走勢依舊慘澹，早盤再下挫近26％，被上海證券交易所臨時停牌。上周五已閃崩66％的正榮地產，昨日再度暴跌15％，今日早盤也一度大跌7.7％，此前穆迪將其展望從穩定下調至負面，有投資者已經「不敢看」。昨日，正榮地產發出一則澄清公告，稱關於公司及控股股東歐宗榮離岸債券的報導「不實且虛假」，但顯然市場並未買帳。此次突發崩盤並非沒有信號。早在1個多月前的1月6日，正榮地產發出一則「銀行授予授信額度」的公告，這種非重大日常經營活動正常情況下無需單獨披露，正榮地產一直以來也沒有披露慣例，業內人士看來其突然公告獲授信有點喊話「老鄉別跑」的意思。《中國基金報》報導，2016年至2021年中的5年半時間，正榮地產一直靠融資維持現金流，經營活動貢獻的現金流淨額絕大部分時間為負。正榮地產14日稍晚發布公告，「20正榮02」、「20正榮03」和「21正榮01」自15日起調整投資者適當性管理安排，將僅限於機構投資者買入。
李嘉誠不看好陸房地產？長實集團又傳賣房換現金 擬套現逾2000億
趁著大陸最近房價再現飆風，向來判斷神準而被稱為超人的香港首富李嘉誠決定再出手。根據媒體報導，長實集團旗下位於北京與上海兩地總值達500億（人民幣，下同）的地產準備拋售，不過，這項說法卻遭到長實集團的否認。據了解，也有媒體點名大陸房企融創中國有意接手這些資產。澎湃新聞網報導，最近有報導指稱，長江實業集團準出售位於北京、上海的兩處地產，總值達500億元。據報導，這兩處地產包含住宅和商業綜合體，分別為北京市朝陽區逸翠園二期項目和上海普陀區高尚領域綜合體項目。不過，這項拋產消息立刻被長實集團否認，並表示，市場的確有不少業者對該集團的地產感興趣，惟不代該集團就要出售。儘管長實集團駁斥拋產說，據了解，市場上依然傳出融創中國有意接手長實集團的資產。事實上，這不是融創第一次接手長實集團資產，2019年10月，長實集團將大連市西崗山黑嘴子項目出售給了融創，作價超過40億元。根據透露，從2019年年中開始， 包括新鴻基地產，融創集團，世茂集團，龍湖集團在內的多家大陸房地產公司與長實方面接洽收購長實上海普陀項目。近年來，自2013年來，長實多次拋售大陸資產，2013年，李嘉誠以26億元的價格出售了廣州西城都薈廣場；2014年時，他又以57.5億元的價格，賣掉了北京三里屯地標建築盈科中心；2015年以5.2億元的售價賣掉了香港新界商業地產地產盈暉薈等。就在不久前的7月23日，長實集團還以78.47億元的交易對價，出售了開發時間長達16年之久的成都南城都匯專案的住宅、商業單位及停車場。通過此項交易，長實將可以獲得約38.11億港元（約合34.51億元人民幣）的收益。據統計，2013年至2019年，長江實業在大陸拋產套現1700億元以上。2011年至2020年，長江實業在亞洲套現將近2500億元。李嘉誠拋售的大陸資產，占拋售亞洲資產的近7成。今年年初，李澤鉅曾表示，集團一直有在大陸投資，從無計畫過離開大陸。目前，長實集團在大陸擁有的房地產專案逾50個，分布在20多個城市。地產業務以外，屈臣氏零售網路去年在大陸開設了450家新店，目前屈臣氏於大陸的門市已超3800家。