中山北松山
」 王鴻薇 民進黨 立委 林飛帆 吳怡農
批凱旋苑爭議 李柏毅：以拖待變先騙再說
立委劉世芳、高雄左營楠梓立委候選人李柏毅與台北中山北松山立委候選人謝佩芬28日舉行記者會，怒批侯陣營對凱旋苑爭議「以拖待變、先騙再說」，用各種話術掩蓋不合理之處。李柏毅指出，侯友宜夫妻1995年購買國有土地，1996拿到「凱旋苑」前身大群館的建照，而這些時間點都是侯友宜婚後，依民法規定，應被歸類在「共同財產」的範疇，侯友宜怎麼會沒有份。李柏毅說，「凱旋苑」2011年至2017年期間租若以個人名義申報總計要繳交2269萬所得稅，但用「又昱」公司申報的話，瞬間降低到166萬。他呼籲侯友宜把這中間差額捐出來給青年學子作為補貼，不然口口聲聲說體恤學生，但實際做的卻跟說的不同。李柏毅指出「凱旋苑」的租金貴得不合理，相比東吳大學位於北投鬧區、新建成的「泉思學舍」月租14400，台大太子學舍8210元、政大自強十舍6630元、成大太子學舍6900元等，都可看出「凱旋苑」16500元的房租高到不合理。李柏毅質疑，凱旋苑原本有99門牌號碼，是不是藉著分成好幾間房間，將房屋現值壓到10萬塊以下，如此就不用申報？現在分割成百間，是否又是因為避稅？希望侯友宜清楚說明。希望侯友宜出面來清楚說明，給社會一個交代。
點名綠營非法助選林飛帆 王鴻薇質疑卓榮泰找公股銀行幫喬貸款
立委王鴻薇、新北市議員林國春和律師柯晨晧（28日）召開記者會，再曝民進黨總統候選人賴清德競總全國總督導卓榮泰坐鎮公股銀行群組「信賴金融」相關事證，指出卓今年曾找人幫台北市中山北松山選區立委退選人林飛帆喬貸款，相關錄音檔中還證明「錢已經付出去了」。柯晨晧表示，林柏裕是合庫子公司合庫投信的董事長，根據財政部國庫署2020年6月11日新聞稿表明公股行庫在辦理授信業務上，需要配合達成「政策目標」，公股行庫所屬子公司的董事長既然要配合政策目標，在任免上也要受財政部影響，這符合最高法院103年刑事庭第10次決議上所稱的貪污治罪條例中之授權公務員。柯晨晧說，林柏裕以公務員身分涉嫌接受卓榮泰指示，不經專業判斷指示為民進黨特定人物的選舉喬經費，還要求「要做灰色地帶的事」來回報，卓榮泰與林柏裕有共同觸犯貪污治罪條例第6條第1項第4款圖利罪的高度可能。王鴻薇說，根據相關錄音內容，卓榮泰顯然多次針對中山北松山選區，聯繫公股銀行幫忙，包括民進黨候選人吳怡農兩次，林飛帆部份錄音檔更是直接承認合庫已經撥款貸款，在這些人言談中「兩三百萬都是小錢」。她說，在這麼龐大的金權關係下，到底還有有多少違反行政中立助選金援？在野黨選舉要對抗這樣的國家機器，民進黨國庫通黨庫，真的不是說假的。林國春指出，自己身為刑事鑑定專業，初步聽過分析後，包括上次的錄音檔內容基本上皆使用相同裝置與軟體進行錄音，錄音狀態皆為「連續錄音」，其中聲紋也和林柏裕有符合，為了保全證據，吹哨者直接把錄音的手機給自己，如果檢調要檢視證據，也完全可以直接提供。他說，由於此事涉及許多不法情事，已經做好萬全準備，可以掛保證事證齊全，絕對不會有模糊空間，卓榮泰誠實面對司法調查。「民進黨綠化公股銀行，金權關係盤根錯節。」王鴻薇痛批，卓榮泰兩天前信誓旦旦說沒有利用公股銀行要錢，如今人贓俱獲，這樣的行為已經違反公務人員行政中立，林柏裕所稱的「灰色地帶」到底是什麼？她已經整理好相關事證也會提交檢舉，除了請卓榮泰說清楚，請檢調即刻查辦，這樣的證據還不查不約談，就是坐實法務部只敢查台北市里長不敢抓卓榮泰！
重量級都更都在「這區」 中山區身價鍍金
下半年台北房市最轟動的話題，莫過於是躋身200萬俱樂部的中山北路國賓飯店改建案！首波實登就揭露一坪218萬元的數字，讓委屈在大安、信義、松山身後多年的中山區揚眉吐氣，嶄露地段實力。市場上認為中山區爆紅有三大關鍵：首先是都更爆量登場，中山區身價重新鍍金。第二是中山區核心圈內80家上市櫃公司去年營收逾4兆的經濟硬實力。第三則是比價效應下，水往低處流的補漲行情。中山區東側的松山區敦北小巨蛋豪宅「敦仰」，最高每坪239.67萬紀錄，平均都有217.96萬元行情，中山區西側國賓飯店改建豪宅案「國賓皇琚」創最高218萬元身價；南邊的大安區預售案「鑄慕」實登單價達207萬；北側松山慶城福華大樓都更「城仰」預售有望看齊隔壁釋出稀有的「文華苑」最近兩筆214萬、244萬成交行情，東西南北都更案都破200萬了，在中山北路到敦化北路這塊原本行情在130-160萬元間的價格漥地，很自然成為資金去處。甲桂林廣告總經理陳衍豪指出「更何況中山區這片街廓，還是全台北都更案密集度NO.1的地方。」中山北松山這區內有富邦、新壽、上海商銀、大同大樓、玉山金、開發金、全球人壽、台塑、京華城等金控和大型企業集團所主導的重量級A辦都更，帶來龐大的新就業人口購屋需求；亦有國賓、馥敦的新形態飯店寓所創造新價值，未來民生東路西華飯店改建豪宅身價，也有望受「國賓皇琚」200萬行情拉抬。陳衍豪進一步分析，亞洲一級城市台北的房市，是國內甚至國際資金效應的總和，資金進來就像水，灌注大量投資與建設議題的地方，會沸騰、會噴水花，譬如信義計畫區和雙子星，接著水位會自然而然第一時間去填補盆地最中心的低處，大家一起水漲船高。近期中山女高建國啤酒文創園區首排的「睦月」、南京東路建國高靜巷內的「新潤朗格」，以及吉林路民生東路口的「嘉潤一御」等中山區都更危老案買氣，都湧現資金效應。今年中山區都更推案表現亮眼，嶄露地段實力，圖為吉林路民生東路口的「嘉潤一御」接待中心。（圖／業者提供）中山區房市資金效應的錢從哪裡來？從中山北路到敦化北路，盤點民生東與南京東兩條經貿大道，光民生東路沿線就有37家上市櫃公司，在重量級的台塑集團和長榮航運、聯強、玉山金帶頭下，去年創造出3兆1744億營業數字；有台北華爾街美譽的南京東路則有43家上市櫃企業，包括萬海航運、和泰汽車、開發金領銜眾多金融、貿易業，去年一年繳出9252.5億的營業成績。這80家上市櫃公司和與之有生意往來的上下游中小企業扎根中山區超過半世紀，其中許多企業中高階主管、專業經理人、董事，自營商老闆，和會計師、律師、醫師「三師」，都搭上今年中山區都更遍地開花的浪潮，「大家一起水漲船高。」中山、北松山重大都更、開發案列表（圖／業者提供）
國賓飯店惦惦賣到218萬 中山北松山推案夯
台北國門雙子星加持的大同區，去年幾個大案實登賣出120-130萬元，今年大同區建案挑戰150萬開價，因開發早、難取得大面積素地推動重大城市建設議題的中山區蛋黃區，去年行情還在130-140萬元間找不到突破點，孰料上周國賓飯店都更案「國賓皇琚」一舉突破200萬。甲桂林廣告總經理陳衍豪指出，「都更翻新地段價值，已是台北房市潛規則，近年北松山中山，特別是建國北到敦化北，由金控帶頭造浪掀起都更潮，加上台北大學校地BOT、一殯明年變綠地，國賓飯店每坪200萬的房價漣漪效應，很快就會在吉林路、建國北到敦化北發酵。」有「台北華爾街」的南京東路，串接中山北松山，位居南京東路、建國北路靜巷腹地內315.5坪基地的「新潤朗格」，周邊未來還有兩三個都更案蓄勢待發，自成一格在南京東路辦公商圈形成一個「微型金控重劃區」，規劃52戶35~47坪四併產品，開價160萬，實登成交落在141-143萬間。中山區市中心最精華的地段莫過於有台北華爾街美譽的南京東路金融大道，銀行、國際級貿易公司林立，沿線住宅行情有實力雄厚的買盤支撐。（圖／業者提供）包括台塑總部、敦北國泰世華、玉山金總部、富邦敦北環亞與百貨、民生國壽寰宇大樓、敦北蘇黎世大樓豪宅案總計餘3千億都更案量，敦北新頂辦聚落加上南京東路、復興北路多個進行中的舊辦公大樓都更，預計吸引超過1.4萬名員工進駐，其中近千人高階主管將成為敦化北路到建國北路，甚至吉林路上新推住宅案的準買家。國賓飯店都更10筆成交中，中高樓層站攻上200萬，中樓層有190多萬元之譜，低樓層也有180萬身價，相較早半年推出的中山北路首排大案「璞真之道」135-150萬的實登行情，不到一年時間創造出每坪50萬、超過3成5的漲幅。陳衍豪認為，中山區靠著指標都更和BOT案，帶動遍地開花的小型住宅都更行情，母雞帶小雞的效果，威力不輸雙子星對大同區加持的光環效應，南京東路上的「新潤朗格」就是實例。南京東路金控商圈新推預售案「新潤朗格」建築3D示意圖。（圖／業者提供）「新潤朗格」銷售現場透露，在敦化北路與中山北路雙雙因指標都更案站上200萬行情後，不乏金控主管、與自營商老闆客群出手，看好北松山、中山由敦化北路到建國北路這段南京東路金控商圈腹地內大約150萬左右的凹陷區，認為是具有價值想像空間的房市潛力股。