中山北路五段
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戶戶獨家！璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典？那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」，該案建築錯落的建築形體，當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉，實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今，璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作，選擇璞園最熟悉的士林，打造嶄新建築典範—「璞園知山」，同樣以無標準層設計，每一層每一戶都有專屬獨特風景，呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路，鄰近士林官邸特區、福林國小，周邊環境清幽，並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地，在這靜謐基地上，璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布，揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃，蔥翠綠意盎然生機，與山水作伴、自然為鄰。（圖／業者提供）「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性，發展一套有韻律的錯動規則，建築物以量體退縮，拉開與臨棟建築距離，使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉，由於建築立面韻律地層疊錯落，可以友善地融入基地紋理，自然地吸引氣流與光線悠遊其中，讓建築物本身更具生命力。全案無標準層，共規劃17戶純住宅，無店面，坪數範圍從35至72坪，以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光，每間浴室皆備有對外窗，主臥更享有雙面開窗。值得一提的是，特別在一樓規劃庭院戶，獨享15坪私人庭院；六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳，並擁有引人入勝的景觀陽露台設計；中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計，「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具，包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗，同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前，工程已完成結構體，預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善，涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校，醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡，不僅是建築藝術之地，更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園，每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。（圖／業者提供）業者坦言：無標準層設計確實是挑戰與突破，整座建築像是一座巧妙拼圖，每一戶都是這座城市的專屬建築主人，擁有獨一無二的風采，這裡不僅是居所，更是璞園對建築藝術極致追求的代表，更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
女星路上遭「掐脖搶劫」嚇壞⋯歹徒下場曝光 她吐心聲：見開庭通知就害怕
女星瑭鈺（瑭霏）去年8月駕車前往艾成追思音樂會，怎料到在中山北路五段（劍潭捷運站）快車道等待紅綠燈、臨時下車取物期間，竟遭歹徒勒頸、毆打頭部，全身多處挫傷，一度患上PTSD（創傷後壓力症候群）。近日判決出爐，嫌犯被依強盜罪判處5年4個月。對此，瑭鈺坦言，終於塵埃落定，願對方革面革心，開其自新之路。回顧當時，經紀公司表示，歹徒從後座用左手臂勒住瑭鈺脖子，不准她喊叫，接著伸手至副駕掏背包中的皮夾，得手準備抽身下車，這時瑭鈺緊抓歹徒的手臂，結果被拖拉至後座；後來雙方在路邊展開追逐，歹徒在拉扯之間重擊瑭鈺頭部，造成瑭鈺身上多處挫傷流血，所幸有2名見義勇為的路人幫忙，才成功制伏歹徒。瑭鈺事後以自身經歷呼籲大家，「很抱歉做了不良示範，我應該把車停在可以暫停的地方，再下車拿東西，也一直被教育遇到這樣的事情不要追，希望大家在車上記得鎖門，保護自身安全，這件事給了我警惕，也自我反省，雖然現在還是有點PTSD，但也漸漸好起來了，謝謝大家。」時隔多月，判決結果終於出爐。瑭鈺坦言，每次收到地方法院的公文，看到那張開庭通知文書，雖然可以自行決定要去與否，但每看到一次，就提醒她一次當時的驚險與害怕，而今終於塵埃落定，願對方革面革心，開其自新之路。
中山北路林蔭第一排罕推新案 「碩樺」殷實營造實力造好宅
從日據時代開始，就被喻為台灣第一大道的中山北路，是貫穿北市的重要道路。其中又以中山北路五段一帶，快慢六線車道路寬達42米，林蔭樹海完整茂盛，形塑出台北市稀有的綠海居住氛圍。中山北路五段一帶在生活機能區分上屬士林官邸特區，周邊生活機能發展成熟，店鋪林立、採買便利，是地方仕紳的購屋首選。此外本區觀光機能豐富，除國際知名觀光景點士林夜市外，還有科教館、天文館、兒童樂園，具備寓教於樂的生活氛圍。區域內過往推案以大坪數為主流，然因屬早期開發區，可開發素地極稀少，正中山北路五段上的新推案相當罕見，近期地樺機構碩樺建設取得中山北路五段上三面臨路角地，推出預售案「碩樺ARTIST」，引起區域購屋客關注。營建背景起家 獵地眼光卓越「碩樺ARTIST」建設母公司的地樺營造為營建起家，是北市甲級營造廠，擁42年營建經歷，經手超過130個營建工程，曾獲得建築金石獎、金質獎等50座以上獎項肯定。近年在缺工缺料的大環境下，仍達成0延遲交屋，營造案皆如期完工，在業界口碑卓越。近年公司深耕都更危老領域有成，取得的開發案地點地段皆十分優越，如石牌捷運站旁「天母常玉」、中山北路五段第一排「碩樺ARTIST」，接下來還有台大周邊新案規劃中，發展備受矚目。近期地樺機構碩樺建設取得中山北路五段上三面臨路角地，推出預售案「碩樺ARTIST」，引起區域購屋客關注。(圖／碩樺ARTIST提供)外觀沉穩大器 規劃均質精緻「碩樺ARTIST」基地為309坪角地，具備三面臨路條件。建築外觀由留美新銳建築師謝佑祥操刀，打造簡潔大器的沉穩建築。建築結構採用SRC，並在3至12樓裝設高品質日本住友理工TRC制震壁。個案本身規劃單純，推出47、60、62三種坪數的均質住宅，是總戶數46戶的精緻型社區。「碩樺ARTIST」專案經理曾嘉全表示，區域的購屋客層多為實力雄厚的傳統高資產族群，不少是重視生活機能的老天母人，若有換屋需求，便會選擇往中山北路五段一帶覓屋。雖然中山北路五段第一排新屋供給量稀少，但兩側的巷子內有不少都更案在申請中，未來都市樣貌也會變得不一樣。「碩樺ARTIST」即將在6月正式公開，基地預計明年年初動工。銷售現場表示，建設公司從建設到營造一條龍服務，不像一般營造外發的建案較容易有外部因素干擾，工程進度可以良好掌握，是該案一大優勢！
雙北淹水路段多「半台機車都泡水」 下班回家注意這些區域路段
今（30）日午後對流雲系發展旺盛，臺北市及新北市有局部大雨或豪雨，北北基桃更出現「大雷雨」警訊。雙北市也有許多地方出現了淹水災情，包含大直、圓山、士林地區、忠孝新生捷運站外，甚至建國高架橋車道都出現大量積水，提醒民眾行經這些路段與地區要特別注意。氣象局下午發布豪雨特報，19個縣市都受到影響，臺北市、新北市、基隆市更達到豪雨等級，有局部大雨或豪雨發生，不少路段都出現了淹水的狀況，不少民眾也紛紛將遇到的淹水情形上傳到網路，互相提醒民眾行經要特別注意。包含台北市的北安路、中山北路五段、圓山大飯店、圓山花博停車場、忠孝新生捷運站外，建國高架橋車道都出現大量積水的情形。而新北市則是三重區堤外道路、重新路四段、重安街、板橋江子翠捷運站附近道路，有積水的狀況發生。氣象局也提醒，溪流河川上游易於下游出現溪河水暴漲，排水不良區域則易發生淹水現象，強大雨勢威脅各項戶外活動，並將造成能見度欠佳影響行車安全，山區易發生坍方、落石、土石流。水利署也針對台北市士林區、萬華區、中正區、中山區、大同區、北投區及新北市三重區、板橋區、新莊區發布一級淹水警戒；新北市樹林區、土城區及桃園市大溪區發布二級淹水警戒。
士林前瞻地段 璞園打造進化之作「築觀」
當東區門戶計畫、西區雙子星火熱上演的同時，鮮少人提及的台北北區以黑馬之姿匯聚多個重磅建設，成為市場中關注焦點。北區以士林、北投為主，去年開始北士科如火如荼推案，引爆北區房市，目前將近十案動工中，有不少個案價格突破當地新高，來到每坪130萬水準，奠定北士科地段價值。北區接下來將有士林紙廠、萬寶紡織開發案，北環段士林TOD、劍潭TOD，TOD未來設置旅館、餐廳、辦公大樓等，城市風貌與前景將不同凡響。在地房地產業者提到：士林房市主要分為劍潭、士林、天母三大板塊，過去談論豪宅市場均是以天母為主，但最近幾年新一代高端置產客戶，追求的都是生活機能、居住質感、商業開發兼顧的地段，士林捷運站周圍反而成為新寵兒。士林房市以中山北路、中正路、士林捷運站為首，該區在交通地段上屬於台北市核心地段，縱軸中山北路接軌台北市雙子星到天母，早年具有官道性質、加上是台北少數的林蔭大道，住宅價值始終居高不下，而中正路權掌士林、大直關鍵地段。璞園建築團隊旗下「築觀建築」選定中山北路五段與中正區交叉路口推出同名「築觀」一案，該案以台北市核心地段，方圓一公里內就享有士林數百億商機核心，如：士林紙廠等四大開發案，更享有中山北路林蔭景觀價值，「等於支撐當地房價，更具備未來房市增值潛力的雙重地段條件。」「築觀」立足中山北路軸線第一排。「築觀建築」為璞園建築團隊精品宅邸的品牌，為團隊中最高端系列，「築觀建築」專研於建築美學，並發行建築專業雜誌【實構築】，此次同名的「築觀」一案，論設計、論舒適度，都超越過去璞園建築規格，也是璞園27年建築工藝精華。「築觀」整合出市中心難得的660坪基地，基地面積大給予建築更大的發揮空間，跟進國際豪宅建築趨勢，採全棟鋼骨＋帷幕系統作為外觀設計，達到美學與安全性兼具的韌性建築，像是信義計畫區的「琢白」、或是忠孝東路指標建案「聯合大於」、「聯合大哲」等每坪兩百萬以上建案均是使用該系統，反映出建案對於建築的高質感要求，全案同時享有璞園最新的專利制音、防疫規劃等差異化工法，原汁原味打造專屬璞園頂規系列。「築觀」採全棟鋼骨＋帷幕系統，頂天立地的落地大窗展現高層樓陽明山與士林官邸的視野魅力，圖為室內3D示意照。業界人士指出：台北市建案依然以地段價值為首，「築觀」座落士林能量極強的地段，政府跟民間積極開發，若是開發完善，地段價值性可望翻倍。就以國際觀點來看，由於通膨影響，國際市場原物料漲，加上北市大型素地條件極少、缺工影響，三大因素牽連房市，未來房價依然看高不看低，或持平緩步向上發展。而在此階段，除地段價值，市場仍須為回歸到產品價值的爭奪戰，以「築觀」條件，從建築成本就高人一等，耗費鉅資就是為了成就「築觀」在市場稀有性，另一項此案特色是此案規劃50至65坪中坪數產品，對於想二代置產、或年輕第一代新創創業、金融精英、科技新貴、醫師等極具吸引力。
危險！北市有11處路段 列土壤液化高風險區
台北市信義區崇德街60巷日前因鄰近建案，發生道路坍塌下陷，市議員林延鳳指出，北市經調研評估有11處主要幹道路段為「高度風險」，她要求市府須提高土壤液化高潛勢區、高風險道路周邊工地查核強度和密度，並納入土壤液化潛勢查詢系統。北市工務局對此回應，土壤液化調查與風險評估為5年計畫，目前已完成1年研究，將持續調查及研擬應對方式。工務局今年提出追加預算，當中「土壤液化調查與風險評估計畫」為508萬元，林延鳳調閱期末報告資料表示，北市有11路段被列為高度風險道路，包括士林區中山北路六段2處、中山北路五段4處，中山區中山北路二段2處、民權東路三段1處、內湖區民權東路六段1處及中正區中山南路1處。林延鳳指出，雖然報告有提出11處高度風險道路，但她從市府「土壤液化潛勢查詢系統」卻無從查閱，且除了11處路段有安全疑慮外，依照目前查詢系統匡列的高潛勢區，還有南京東路一至三段、忠孝東路一段、延平北路五至九段、復興南路一至二段、南京西路、艋舺大道都在內，無論是周邊居住人口或每天經過的車輛都不少，一旦發生類似「天坑」狀況，後果不堪設想。她呼籲，天坑不僅是工程施作不慎，更顯示土壤液化高度潛勢區的危機，土壤液化道路風險分級圖資應納入查詢系統並敘明路段，要求市府對土壤液化潛勢區與高度風險路段，必須加強周邊工程稽查強度與密度，高度風險路段也要有長期地質改良計畫，從中、高風險降為零風險。對此，工務局回覆，道路液化潛勢評估為市府參與中央地調所土壤液化調查與風險評估的5年計畫，對北市緊急救援道路於土壤液化發生時的風險評估，目前完成第1年研究，後續將持續調查評估及研擬應對方式。工務局說，土壤液化現象發生在地層為砂質土壤，在高地下水位時遭遇強烈地震力搖晃，導致地下水壓突然上升，造成土壤承載能力暫時消失，可能造成房屋傾斜，地震結束後土地承載力就會恢復，情況與崇德街在沒有地震的狀態下，疑似施工問題造成的路基流失不同。
真相曝！女過馬路遭男持「水果刀」突刺 警火速調監視器逮人
有民眾日前在臉書社團「天母幫」裡面發文表示，23日下午和朋友在中山北路五段過馬路時，突然遭到一名男子持水果刀意圖刺入，讓她和朋友當場嚇傻，所幸緊急躲掉而未發生意外，同時公布男子的外型穿著，並報警處理。警方獲報也立即調閱監視器追查，循線找到涉案的43歲林姓男子，也進一步確認林男所持並非刀械，而是將鐵尺放入自製握柄後出門，全案依違反《社維法》通知其到案說明。初步了解，有民眾日前在「天母幫」的臉書社團上貼文表示，自己23日下午和朋友在中山北路五段路口過馬路時，突然遭到一名年約40歲、穿著全身黑色防風外套的男子，疑似手持水果刀隊的2人攻擊，所幸2人及時躲開而未有傷亡，驚魂未定的2人事後也在第一時間緊急報警。警方獲報後，也立即調閱監視器釐清相關事項，鎖定一名43歲的林姓男子，先是依違法《社維法》將其通知到案處理。據悉，涉案的林男目前居住家中無固定行業，平時生活正常，精神狀況有時不佳，外出喜歡與陌生人交談，23日因將家中鐵尺放入自製握柄攜帶出門，因而造成部分民眾誤以為是刀具而受驚。對此，士林分局也積極與其家屬溝通，希望透過家屬關懷能量，陪同林男前往醫院就診，並協助約制，以避免是類事件發生。士林警呼籲民眾於公眾場合遇事應冷靜處理，切勿慌張，並立即撥打轄區派出所電話，本分局將秉持為民服務精神迅速到場協助，以維良好社會治安，讓市民有安居樂業的生活環境。
國際景觀豪宅規格 「築觀」大手筆採帷幕系統工法
締造城市地標，考驗的是開發者決心！成立27年的璞園建築團隊，是高質感建築的代名詞，今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」於中山北路五段推出同名建案「築觀」。「築觀」位於中山北路五段，築觀建築整合出中山北路第一排屈指可數的660坪純住大基地，正對中山北路官道，除優越地段價值，這一次的亮點還包括「築觀」所採用帷幕系統工法。提到帷幕，首先必須打破大眾對於帷幕系統的認識，不少人會將帷幕系統誤以為是玻璃帷幕，玻璃帷幕牆純粹是帷幕工法的其中一種材料。其實帷幕系統指的是工法，指構架構造建築物的外牆，除了承載本身重量及其所受的地震、風力外，不再承載或傳導其他載重之牆壁。功能上，可以防止牆外空氣滲入、承受風壓變形、阻絕雨、雪、水蒸氣滲漏、甚至能有效隔熱、保溫、降噪隔音等功能。帷幕牆會在工廠預先製成，並做好颱風、地震測試後，才進行施工現場後續組裝與安裝、減少現場施工的誤差性，帷幕材料有石材、金屬板、磁磚、玻璃等等，可以透過材料搭配，展現建築師的想法。帷幕工法已經運用到不少國外住宅建築上，如美國紐約中央公園56LeonardStreet、111 West 57th Street，東京、香港、新加坡的住宅也開始以帷幕作為設計工法。而在台灣多半用於公共建築，像是「台中綠美圖」是由獲得普立茲克建築獎的日本建築師妹島和世、西澤立衛的SANAA事務所與劉培森建築師事務所所規劃，運用金屬與玻璃等材質，搭配帷幕系統工法，創造嶄新人文新地標。在台北目前僅有豪宅運用到帷幕工法，建築業界分析：主要是帷幕工法無論在設計、製造、施工，以及後續的組裝與安裝工程等等，每個環節都是挑戰，且建築成本上也會提升，因此許多建商不敢貿然使用，只有少數個案如琢白、聯合大於、大哲、元利One Park採用，最近一例就是「築觀」。已有不少國外住宅建築採用帷幕工法，而在台灣多半用於公共建築，僅台北少數豪宅有運用。（圖/築觀提供）地產業者認為：琢白、聯合大於、大哲、元利One Park均是每坪200萬以上的百坪豪宅建築，無論在單價、總價上均高，而反觀「築觀」以中山北路首排景觀住宅的基地條件，規劃難能可貴的50至65坪三面採光大三房產品，單價跟總價上具有一定優勢。「築觀」之所以選擇以帷幕系統工法，主要是能將每一戶做到大面開窗，不僅採光面更多，戶戶皆有景觀，中山北路的樹海林蔭、陽明山山景、淡水河岸景觀，都能納進住宅，以建築設計出發到景觀，展現出建築品味價值性。工法上，承襲璞園團隊對於建築安全的重視，選用SS鋼骨結構結合帷幕系統，全棟共計128組日本住友集團的「高阻尼橡膠GRAST制震壁系統」及「H型鋼柱耐震間柱」，雙制震系統達0.28G耐震六級的結構強度，並提供7年設備保固、10年防水保固。建築細節上，全棟減少住戶共牆，低共牆設計並加強隔音墊設計，採用璞園專利28公分制音樓板、讓住戶享有高靜音、高隱私的住宅品質。業者表示：「築觀」稀有性在於「正中山北路第一排純住門牌中坪數產品」、「璞園品牌團隊」兩大特色，傳統綠蔭官道呈現新穎帷幕系統建築，地段延伸未來士林TOD、萬寶紡織、士紙都更、士林北投科學園區的重磅建設價值，吸引到具有地緣性的高端客層、年輕企業主，寄望收藏一張屬於中山北路的地段名片，也有不少重視環境、生活品質、建築質感的低調企業主爭相入主。「築觀」採用新穎帷幕系統建築，將每一戶做到大面開窗，不僅採光面更多，戶戶皆有景觀。（圖/築觀提供）
中山北路唯一大基地中坪數 「築觀」懂的人就懂
擁有「百年官道」歷史的中山北路，論資歷是北市三大林蔭大道之首，近15年來能在中山北路沿線樹海第一排成功整合推出的新案，不超過30個，供給量有限。今年第四季在中山北路五段擁抱士林官邸視野的指標大案「築觀」，甫登場就獲市場烈回響，該案由璞園建築團隊-築觀建築操刀，規劃21層SS鋼骨建築，基地面積達660坪，建築面寬62米，規劃50至65坪三面採光大三房產品，透過帷幕系統將採光視野最大化，收攏IMAX級最寬闊的士林官邸、陽明山綠海景觀。中山北路首排基地規模逾500坪的案子屈指可數，幾乎九成基地超過300坪的中山北路樹海第一排案，都直接做八十坪到破百坪的產品，總價動輒近逼2億。「築觀是中山北路首排十年內唯一基地超過500坪，做五、六十坪中坪數規劃的案子，是稀有中的極稀有！」璞園建築團隊樸群廣告分析指出，「築觀」不含車位總價帶落在7500-9500萬間，除自住型買家外，對實力深厚的企業主和隱形富豪買家來說，更具備資產配置的靈活性，一戶自住一戶長期置產，或一戶自住另一戶為二代子女購屋這類型「買1帶1」的成交案例不少。（圖/築觀提供）深耕天母、最懂中山北路的價值的璞園建築團隊指出，天母、士林官邸、二段這三處各具獨特優勢的地段，輪番為中山北路價值鍍金。中山北路近15年來，從早年天母豪宅推案潮中由國泰天母締造135萬區域高價，來到這兩年大型都更開花結果推升價值的二段，市場預估國賓飯店都更案將有望叩關200萬大關；今年年末則由璞園建築團隊築觀建築整合出660坪基地指標案「築觀」，帶領中山北路五段士林官邸生活圈身價再次提升。相較二段的楓香樹海與城市商圈氛圍，來到中山北路五段，「築觀」除了近景多重林蔭，中景是士林官邸與城市天際線，遠景向東有大屯山系連綿綠巒，向西則可眺望關渡平原景致，吸引嚮往寧靜愜意、注重生活質感、性格沉穩內斂的隱形富豪的目光。「築觀」基地位置與樓層高度，環境3D合成示意照。（圖/築觀提供）
艾成墜樓亡／驚！趕往艾成告別式遭劫車勒脖 瑭霏頭部遭擊送醫
藝人瑭霏駕車前往艾成追思音樂會，下午1:10左右在中山北路五段（劍潭捷運站）快車道等待紅綠燈，臨時下車取物，回返駕駛座，歹徒竟趁隙自右後門衝入車內，更被硬從駕駛座拉扯至後座，頭部遭擊，手部多處挫傷流血，還好兩位路人見義勇為聯手制伏歹徒，警方隨後趕到，逮捕歹徒。瑭霏透過經紀公司表示，當時歹徒在後座，用左手臂勒住瑭霏脖子，不准瑭霏喊叫，並伸手至副手座掏背包中的皮夾，得手準備抽身下車，沒想到習練泰拳的瑭霏緊抓歹徒的手臂，歹徒無法脫身，硬拉扯將瑭霏從駕駛座拖拉至後座。歹徒終於掙脫逃出車子，瑭霏奮不顧身，也衝出追趕歹徒，追逐一圈沿路呼救，歹徒回頭想搶瑭霏車子逃逸，瑭霏又抓住車門不讓歹徒上車，拉扯之間瑭霏頭部遭擊，手部多處挫傷流血。還好兩位路人見義勇為聯手制伏歹徒，警方隨後趕到逮捕歹徒。鳳凰藝能總經理趙善意第一時間趕至士林派出所陪同製作筆錄；瑭霏因為追逐拉扯歹徒過程，目前頭部遭擊腫痛，其他部位挫傷拉傷已在醫院擦藥治療。雖然瑭霏勇氣可嘉還自己追歹徒，但還是要呼籲大家，「開車或怠速一定要上鎖，別讓危險有機會靠近。再次感謝今天見義勇為的兩位民眾。」
士林天母推案夯 4案170億撐起台北房市半邊天
台北推案熱從去年北投一路燒進蛋黃區士林！市場資料顯示，台北市新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」，和承德路上總銷60億的「圓山帝寶」、基河路上總銷40億的「陽明大苑」、士東路總銷40億的「家居雲邸」，4大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，去年轉手行情約在每坪150萬元間，福志路福林國小旁的「宏盛陽明」，最高單價每坪128萬元。今年登場的「圓山帝寶」、「陽明大苑」、「全陽豐會」、「家居雲邸」開價都有3位數基本盤。傳聞龍脈延著陽明山中山樓經士林官邸，再加上士林官邸綠地寬闊，受到高資產族群喜愛，士林官邸周邊發展成豪宅聚落。（圖／林榮芳攝）600坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，並正對40萬坪圓山樹海；鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶，位處北投士林科學園區頭，消費機能依賴士林夜市；基地面積614坪的「全陽豐會」則以「中山北路門牌唯一水岸地段」為貴，與「宏盛陽明」同街廓，生活圈範疇涵蓋士林站中正路商圈、芝山岩與天母SOGO、天母高島屋、美日僑學校商圈；「家居雲邸」則是位在天母運動公園、大葉高島屋旁。甲桂林廣告總經理陳衍豪分析，中山北路與仁愛、敦化並列台北3大林蔭大道，從一段雙子星計劃、二段晶華酒店南西百貨商圈、三至四段有最美林蔭道和圓山飯店花博公園、四段台北表演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈、六至七段天母商圈，每一段都有價值支撐，但唯獨中山北路五段與雙溪交會擁有水岸地段。據了解，位於中山北路五段的「全陽豐會」於6月正式登場，全案尚未公開即創潛銷3成熱度，另一案「家居雲邸」同樣公開就達7成銷售佳績。「全陽豐會」專案經理表示，「全陽豐會」由士林天母在地品牌全陽建設所推出，規劃2棟18層樓高SRC水岸地標，搭載EDS制震壁，可抗6級強震，格局規劃為33-54坪，共103戶，中山北路上稀有水岸是此案最大賣點。
醉男搶路邊垃圾車狂飆8公里 衝撞民宅呼呼大睡
今（9）凌晨3時許，台北市1名卓姓男子駕駛民營的垃圾車在中山北路五段巷弄「亂竄」，過程中還撞上民宅圍牆及停放在巷弄內的車輛，住戶聽到巨大撞擊聲驚醒趕緊報警，警方到場追查肇事車輛，發現男子開著垃圾車最後停在中山北路七段，滿身酒味在車上怒睡，警方要男子下車進行酒測，但男子卻不願意配合吹氣，最後被強制到醫院抽血發現酒測值高達1.0，最後男子被依照竊盜、公共危險罪嫌送辦。警方調查，卓男於今（9）日凌晨1時許，在林森北路喝完酒後，徒步經過新生北路二段時，發現路邊停放1輛無人的民營垃圾車，一旁的駕駛員正在執勤整理路邊垃圾，卓男竟直接跳上垃圾車開走，清潔員發現後緊急報警處理，卓男沿著新生北路開往中山北路，一路狂飆將近8公里。卓男最後在士林區的中山北路5段巷弄內撞上民宅圍牆，熟睡的居民聽見巨響緊急出來查看，才發現住家圍牆幾近全毀，共計有2處民宅、16部汽、機車遭撞。卓男最後開進中山北路5段巷弄內撞進民宅，還波及16輛汽機車。（圖／翻攝畫面）警方獲報到場追查肇事車輛去處，最後在中山北路7段發現垃圾車以及肇事的卓男，只見他在車內呼呼大睡還渾身酒味，根本不知道警方已到現場，警方立即要求男子下車接受酒測。卓男雖然配合警方下車攔查，但酒測時不配合吹氣，最後警方強制帶往榮總抽血簡易，最後換算出酒測值高達1.0，訊後警方依照竊盜、公共危險罪嫌將卓姓男子送辦。卓姓男子到派出所後酒還沒醒，等到他清醒後，他才坦言前一天晚上與友人喝酒，但因為喝醉了根本不知道做出這些事情，警詢後卓男被依照竊盜、公共危險罪嫌送辦。
天才型甜點大師即將再度來台授課 教你把巧克力做成椰子、香菇、雪茄、墨水瓶！
曾經在去年12月來台的法國大咖級甜點主廚阿莫里.葛瑞雄(Amaury Guichon)將再度受邀來台，於12月2日至15日帶來兩梯次 、 分別為期3天的甜點實作課程，以及一堂巧克力雕塑課程。他做的甜點層次複雜，並擅長將巧克力幻化成如藝術品般的作品，在社群軟體IG擁有超過百萬的粉絲追隨。1991年出生，今年才28歲的阿莫里.葛瑞雄，14歲就開始學習料理，但是16歲時發現自己比較喜歡做甜點，花了兩年時間在瑞士把所有相關類目比如巧克力、冰品、糖果、甜麵包類等都學習完畢，18~20歲時再到法國雷諾特(Lenôtre)學校鑽研巧克力雕塑。天資聰穎的他，是少數跨足甜點和巧克力雕刻兩大領域，但實力同樣傑出的少見天才型主廚，2017年起在美國拉斯維加斯成立個人工作室，以主廚顧問角色、在全球巡迴大師課程教學，同時在今年也成立了烘焙學校。阿莫里.葛瑞雄這次來到台灣，會教授兩種課程，一種是甜點實作，另一種是巧克力雕塑。其中在甜點實作的課程中，會教大家做以下這幾道他精心設計的甜點：1.the Cigar(雪茄)2. Encrier(墨水瓶)3. tambour(鼓)4. Apple Pie Basket( 翻轉蘋果提籃)5. The Scaphander (潛水員)6.Fiona(費歐娜)7. Coco (椰子)8. Champignon Mont Blanc(香菇-蒙布朗口味)the Cigar(雪茄)。（圖／187巷的法式烘焙提供）Encrier(墨水瓶)。（圖／187巷的法式烘焙提供）Coco (椰子)。（圖／187巷的法式烘焙提供）Champignon Mont Blanc（香菇-蒙布朗口味）。（圖／187巷的法式烘焙提供）費歐娜是阿莫里.葛瑞雄的成名作，墨水瓶、鼓、潛水員、椰子和香菇—蒙布朗口味等則是他的新作品，以巧克力為殼，小小的體積填入6~7種層次和餡料，層層疊疊，完成了口感、風味和諧，又讓人驚豔的甜點。想跟大師一起學習甜點製作的人，請把握機會。 187巷的法式烘焙/料理/烹飪教室地址：台北市士林區中山北路五段621號電話：(02)2831-1870臉書粉絲專頁：www.facebook.com/187patissiere/
「重返榮耀」潮流代表人物Vincent Mary來台授課 3款大師級經典甜點同步上市
【記者／余玫鈴】近幾年，法國甜點界吹起一股「重返榮耀」的風潮，將傳統或已消失的經典甜點，透過甜點師的重新演繹，展現一種古典與現代並蓄的新風貌。Vincent Mary正是這股「重返榮耀」潮流中的代表性人物，他應187巷的法式烘焙教室之邀於8/1~8/3來台授課3天，以「重返榮耀」為主題，指導上課學員實作體驗10款經典甜點。另外，187巷的法式咖啡甜點店及位於誠品信義的快閃店也會供應Vincent Mary設計的3款招牌甜點。「田園莓果」表現的是輕盈的乳酪風味，以慕斯體呈現的乳酪加入檸檬汁、檸檬皮以強化清爽感，幕斯中間夾入莓果果凍，莓果酸香讓乳酪慕斯風味更加平衡，而最上層的酥菠蘿則增添了整體的酥脆口感。田園莓果，180元。（圖／187巷的法式咖啡甜點店提供） 「乞力馬札羅山」是由焦糖、花生碎，和3種不同巧克力與2層不同蛋糕體所組成，各種風味濃郁和不同質地的食材層層堆疊，在舌尖撞擊出豐富多層次的味覺與口感，苦甜滋味平衡且不甜膩。乞力馬札羅山，220元。（圖／187巷的法式咖啡甜點店提供） 「巧克力千層」先將千層表面灑層糖粉烤至焦糖色以隔絕夾餡中的水分，且採傳統手法摺疊給足充分休息，以減少出油，從揉製麵團到入爐烘烤需花48小時，但組合後僅2小時賞味期限，而為了營造不同層次的風味，夾餡則是以牛奶巧克力香緹、巧克力甘納許組合而成，吃來餅酥清香，內餡濃郁不膩。巧克力千層，250元。（圖／187巷的法式咖啡甜點店提供） 187巷的法式咖啡甜點店地址：台北市士林區中山北路五段621號電話：(02)2833-5817 187巷的法式咖啡甜點店 誠品信義快閃店地址：台北市信義區松高路11號B2快閃時間：即日至8/31