丹下憲孝
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上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
國際建築大師丹下憲孝 旋風式造訪「伊邸」
享譽國際的日本建築大師丹下憲孝旋風式訪台，此次親自造訪「伊邸」，詳細瞭解個案銷售、也極為關心台灣民眾對於此次設計反應。丹下憲孝是日本建築大師、普利茲克獎得主丹下健三之子，丹下憲孝自哈佛畢業後加入父親團隊，作品遍佈全球，像是2020年東京奧運會場館、BMW義大利總部、Mode學園蟲繭大廈等都是出自其之手，而在台灣知名的「宏盛帝寶」、信義區新光傑仕堡，以及外傳每坪兩百萬起跳的東區商圈超豪宅「台北之星Diamond Towers」同樣出自丹下憲孝之手。萬薪建設投資興建的「伊邸」，是由丹下憲孝設計、日商台灣大林組擔任營建顧問。純日系團隊打造出復興北路稀有的中小坪數精品宅。萬薪建設擁有多年海內外豐富不動產投資經驗，並將關係企業Keyvest Global於日本東京澀谷、築地、北海道札幌、大阪等地開發經驗帶回台灣，希望能夠將國際地產、日本建築設計、職人營造精神帶入「伊邸」，因此特別邀請到丹下憲孝建築師與日商台灣大林組共同打造復興北路稀有的精品宅。業界人士及房產專家都認為：若與「台北之星Diamond Towers」大量體規模相比，「伊邸」主打中小坪數產品，卻同樣給予高規格國際建築團隊規模，顯示建設公司不惜斥資打造精華地段代表作。該地段預售推案同樣受到外界關注，由於復興北路已近十年未有推案，最近一期為屋齡10年的「三輝白宮」，「三輝白宮」以十年屋齡最高曾創下每坪150萬元成交價格。而「伊邸」在國際團隊支撐下，僅以每坪120萬的價格銷售，市場人士認為：「以復興北路、民權東路地段條件，價格即為合理，伊邸是當地十年未推案，一推就一鳴驚人的代表！」丹下憲孝曾表示：「具有記憶點的建築，才會在人們心中留下溫暖的設計感。」「伊邸」該案基地三面臨路，給予丹下憲孝極佳發揮空間，以寶格麗飯店（Bulgari Hotel）為設計基底，外觀雋永，「和風洋裁」的設計理念，透過深凹長窗、結合淡灰色調與水墨花崗岩手法，展現國際飯店寓所質感。丹下憲孝給予「伊邸」高度肯定，期望台灣民眾能夠親臨參觀，感受此次「和風洋裁」的設計理念。公設設計則由工一設計所操刀，工一設計是國內外設計大獎常勝軍，曾獲得iF Design Award、Good Design Award、Red Dot等國内外設計大獎肯定，以日式現代禪風、搭配Armani Casa精品家具，讓「伊邸」的「和風洋裁」理念發揮地淋漓盡致！業者表示：「伊邸」位於復興北路、民權東路雙軸交匯地段，區域內十年間幾乎沒有推案，也是目前北市銷售個案中，由日本設計大師丹下憲孝親自操刀的21-33坪中小坪數產品；以復北為核心，未來周邊還有台塑大樓、王朝大飯店等都更案，地段價值無可限量，因此受到北市小家庭、經常往來國際的商務客、外商企業、金融業、科技業等菁英所青睞。
新北國門第一站 「森聯摩天41」睥睨群雄
橫跨新北、桃園二大都會區的林口挾著產業、商業、交通、建設以及舒適環境等多元優勢，成為大台北地區人口成長最快速的行政區，而機場捷運A9站通車後串接起北北桃精華區，一舉將林口推升為新北市門戶地位，願景逐步實現之下，A9站國際媒體園區生活圈也成為層峰人士理想宜居區域。A9站國際媒體園區生活圈堪稱林口地區含金量最高之區段，有民間企業、政府挹注千億開發，創造工一工業區、國際媒體園區等豐富產業資源，其中由東森、三井、三立插旗的國際媒體園區開發計劃，打造台灣影視娛樂、觀光休閒產業的新地標，導入AI人工智慧、IOT物聯網新科技的軟實力與硬體設施，可望接棒內湖成為下一座複合功能型影視基地；即將於年底開發完成的工一工業區，則是林口工一~工五產業園區最後一塊拼圖，將以無污染及高科技產業發展，已有多家廠商詢問，推估可帶來1萬多名工作機會。「森聯摩天41」正對國際媒體園區、機捷A9站、林口交流道旁。隨著諸多建設成型，林口受惠產業聚落成形帶來人口紅利，加上三井OUTLET、環球購物中心，就業、商業及娛樂購物一次到位，更串流中山高林口交流道、客運轉運站及機場捷運，交通動線暢行無阻，在城市藍圖實現的同時，房產增值前景無窮。在地深耕數十年的森聯機構熟知林口藍海商機，於機場捷運A9林口站國際媒體園區生活圈推出「森聯摩天41」，坐落於正30米文化三路，地上41層至高建築，佇立新北天際線，對坐台北101，台灣海峽景致盡收眼底。全案採SS鋼骨結構設計，由台灣營建領航者大陸工程把關建築品質，並交付地景建築師丹下憲孝以「森」概念打造雙葉曲線、帷幕立面，加上三大聯合建築師事務所、永峻工程等豪宅團隊，打造足以睥睨群雄之地標。此外，值得一提的是，「森聯摩天41」坐擁近3700坪超大基地，五面臨路、獨立街廓，擘劃1200坪私人中庭花園，設計水瀑牆、草坪區、GREEN HOUSE、游泳池及迎賓迴車道等，並種下超過200棵樹種植栽，自家就有一座公園綠地，從社區到戶外皆有綠意包覆，全案主力戶別125坪，規劃一戶一梯廳，搭載2部電梯，兼具隱私、獨特性，又符合黃金地段鐵律，亦為區內稀有開闊大基地、純百坪社區，深受不少上市櫃企業主、白手起家的新創業者、重視生活質感的醫生、富二代青睞，更是許多高資產客戶爭相搶進收藏的標的。「森聯摩天41」晶鑽型基地，擁千坪花園、渡假酒店公設。
特色建築大賞4／弧形線條創造柔和美感 航太金屬外觀意外9成買家來自女性
在豐沛資金護航下，2020年台灣房市不但「免疫」，推量大爆發，還重新啟動前幾年低迷的豪宅市場，而建築設計近年也不斷進化，完全顛覆「台灣房子沒特色」的刻板印象，本刊盤點正在銷售中的特色住宅案，一較高下。「碧波白」位於碧潭風景區旁，由專挑國際水岸打造世界級地標的澳洲PTW團隊操刀規劃。（圖／報系資料庫）打破建築方正死板的標準，有越來越多案子也融入弧形元素為造型加分，尤其是位於水岸邊的建築，更容易出現弧形設計。新北市知名景點碧潭旁的「碧波白」，由澳洲PTW團隊設計，白色波浪曲線的律動外觀，還有著風帆意象，與碧潭景致相輝映，獲國際建築設計最高榮譽Muse外觀設計殊榮。「立信天禧－采蝶」位於新北市板橋區江翠水岸第一排，開價每坪上看7字頭，立信機構董事長賴運興表示，這塊地是有錢也買不到的天然美景。（圖／甲山林提供）近期公開的「立信天禧－采蝶」，位於新北市板橋區江翠水岸第一排，由日本大師丹下憲孝設計的蝶形建築外觀，如同蝴蝶盤旋飛舞而上，以大量弧形線條顛覆既有的方形框架，並呼應周邊自然水景。業主「甲山林機構、愛山林建設」總經理張境在透露，蝶形的特殊設計，同時增加了更多採光面。微風集團董事長廖鎮漢不但以個人身分投資華山川，亦曾與創意家行銷合作，在百貨公司「微風信義」設櫃賣房子。圖為廖鎮漢與名媛妻子孫芸芸。（圖／報系資料庫）位於台北市中山區的「華山川」，則由「創意家行銷」董事長王明正與「微風集團」董事長廖鎮漢合資開發，延攬豪宅愛用建築師呂建勳設計，以航太工法打造615片曲面金屬，作為建築外觀罕見的弧形螺旋外飾，呈現濃濃科技感，最特別的是，「買家中有9成都是女性！」創意家行銷品牌公關陸宜透露。「鐫月」在建築外觀的鐵花窗以拱形的銅色金屬色妝點陽台空間，別有一番風味。（圖／鐫月提供）大陸建設於北市天母的「鐫月」則是在建築立面與門廳空間融入拱形設計元素。設計團隊「Neri&Hu」如恩設計研究室認為，拱形結構如人類居住的「原始洞穴」，給人一種包覆感和安全感，因此設計雙層挑高拱形門廳；受到台灣早期建築「鐵窗花」的啟發，「Neri&Hu」也以放大尺度的線條及精細質感，重新詮釋了窗花在建築外觀上的表現，以反垂拱形的銅色金屬彰顯了陽台空間，創造既懷舊又充滿未來感的建築。