事故屋
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台南屋主出售永康凶宅「價格比鬼兇」 結局神反轉…竟是詐騙
租屋詐騙時有耳聞，萬萬沒想到凶宅也會成為目標。有民眾在臉書求售台南永康一間凶宅，開價千萬元，被網友嘲諷「價格比鬼兇」，結果後續發展意想不到，原來該名民眾是詐騙，被屋主朋友戳破謊言，並報警處理。一名網友在臉書《我是凶宅》社團發文出售事故屋，位於台南永康，是一棟屋齡40年的透天厝，格局4房2廳5衛，生活機能非常便利，適合家庭居住。因為屋內曾發生過一起財務糾紛，死者是一名48歲男性，和他人因財務問題產生激烈衝突，最後不幸遇害。然而，高達千萬元的房價令人卻步，遭網友砲轟價格比鬼還兇。意外的是，貼文釣出該屋主朋友回應：「此屋從未發生任何事故，也從未有任何淨屋儀式，請勿相信來路不明的資訊以免受騙上當」，強調是不實廣告、絕無此事，並嚴重影響權益，已經到轄區分局正式報案，同時委請律師提出誹謗告訴。屋主朋友強調PO文不實。（圖／翻攝自我是凶宅臉書）屋主朋友點名出售凶宅的網友，加入社團時間為12月2日，選擇在12月4日凌晨1點PO文，又𣊬間在上午11點左右刪除，他呼籲仲介、買方絕不要被騙，內容沒有任何經濟業的證號，也無電話可聯繫。警方也表示，這有可能是詐騙，請買方和仲介業者小心新型詐騙模式，「用正常的房子誣衊、毁謗、造謠為兇宅吸引注目，手段非常惡劣，請買方和仲介業者小心新型詐騙模式」。
「租到屍臭屋」清到嘔吐…她急PO網求救 網勸「快逃」：去找特殊清潔員
租房路太曲折！有位女網友近日分享，她由於種種原因選擇了一間「因病過世」的房子，起初剛看房時，現場有很濃的明星花露水味道，後來香味逐漸散去，發現房間裡飄出臭味，經過上網查詢加上鄰居的說法，確認是「屍臭味」。她嘗試各種方法拖地、清理，仍無法解決這個問題，更讓她忍不住嘔吐，最後只好發文求助，希望網友能教她除味方法。這名女網友在Dcard上以「如何去除屍臭味？」為題發文表示，由於物價上漲、租金高昂，加上沒辦法申請補助，考量到距離、價格種種因四，她選了一間「因病過世」的房子。當她第1次看屋時，現場就有濃濃的明星花露水味，決定簽約後再次去看房，香味才漸漸散去。不過，原PO第3次進屋要打掃其中一間房間時，卻發現香味伴隨著臭味，上網查詢後，以及隔壁鄰居說「你是XX樓喔，那個死很久了，臭一個…」，才讓她驚覺臭味就是「屍臭」。原PO陸續將家具搬進租屋處後，只剩下那間房間還有屍臭味，於是她戴上口罩，嘗試用「碳酸鈉+壽司醋」拖地，卻還是能聞到「明星花露水香味+臭味+酸梅味」。原PO接著用「尤加利精油」打掃，卻覺得越拖越臭，待她簽約完進去再離開，便直接吐了1次，甚至導致她進公司後，忍不住跑去廁所吐。對此，原PO只好發文求助，「那個欲蓋彌彰的香味+臭味，到底！要怎麼除屍臭味」。貼文一經曝光後，迅速引起大批網友討論，紛紛留言表示「搬家吧，這真的不太好」、「住在一間有屍臭味的房間，真的對自己的心理狀態不好，很容易給自己下心理暗示，如果是基督教之類有宗教信仰或無神論的人，我覺得就可以住，普通人還是快逃」、「建議搬家，兩個月押金就算了，磁場不好一整年，會出很多事情，這種東西一般人沒有能力解決的」。也有人說，「你身體已經不舒服了 你還要繼續撐什麼？心理上你覺得沒關係可以克服，但是生理上還是要注意病菌的問題，並且味道不適也是一種侵害身體的症狀」、「花這些心思跟錢去除味道，倒不如趕快搬家，不要浪費時間，好奇租金是多便宜？可以讓你忍受又清理」。此外，不少鄉民提出了除臭味的建議，「我最近買了人體屍體除臭劑，你要不要買一罐試試看，我還沒有使用，但是成分裡面有寫酵素，原理或許是生物分解相關的細菌，或許會有幫助」、「用1%漂白水拖地 多拖幾次+通風試試，然後要用酸清洗的話，直接用清潔用鹽酸會比較適合」、「活性碳、鳳梨皮...當初展場是用這些這些去味，或是燒一下東西（粗鹽淨化）」、「真心建議找特殊清潔員（專門打掃事故屋的）來清掃，他們有專業清潔工具跟化學藥物可以清潔縫隙跟徹底消毒（屍毒可是沒在開玩笑的）」。
新竹中古屋一路追高！他驚見「腰斬價物件」動搖了 知情人急攔：不怕鬼安全也要顧
房價不斷飆漲，讓許多有意晉升有殼族的民眾望之卻步，不少人寧可租屋也不願背上龐大房貸，一名新竹網友分享，近期他物色到一間「售價對半砍」的房屋物件，讓他心動到想直接入手，怎料網友卻急勸阻別碰，直呼「這建案超兇！」「這間好便宜，可以買嗎？」一名男網友在Dcard發文表示，自己已經在新竹工作了10年之久，從去年開始他就有買房的打算，但礙於房價始終居高不下，讓他遲遲無法下定決心買房，怎料房價竟一路飛漲，「今年開始屋主都很敢開價，開價50萬/坪已經是最低了。」原PO透露，前幾年新竹房價一坪開價40萬時，他嫌太貴沒下手，如今卻扼腕不已，沒想到最近竟又讓他找到2房2廳「總價僅768萬元」的中古屋，換算下來每坪只要31.6萬元，讓他有點動搖了，「我認真蠻心動，雖然看文案是事故屋，大家覺得可以買嗎？」貼文曝光後，網友紛紛留言制止，「這建案超兇，每年都要死至少一個」、「這間是當時上新聞很有名的那個嗎…」、「如果你知道這間兇殺案內容後還敢住，真的respect」、「可以省冷氣費」、「就算不怕鬼，你自身安全也要顧一下，921後新竹在地人都建議不要碰。」不過，也有人遲不同看法，「兇殺案有比買不起房還來的可怕嗎？這個地點離竹科近，具有保值的潛力，建議可以考慮」、「位置還行，上班很方便」、「如果不管鄰居、公設、屋齡老舊等等問題，價格夠低只要自住，我覺得可以買。」
鬼月撿便宜？盤點全台「5大凶宅」出售情況 台中這間屋主嚇到不賣了
隨著農曆七月到來，房市也進入相對淡季。不過總有民眾抱持「別人恐懼我貪婪」的想法，想在鬼月撿到價格「打到骨折」的便宜物件，有媒體就翻出全台數間過去曾經發生知名兇案的凶宅，發現在房市中竟是許多投資客的注意焦點。據《ETtoday新聞雲》報導，新北市新莊2018年曾發生「水泥封屍案」。張姓女屋主將葉姓小姑殺害後，竟分多次外出購買大量乾拌水泥砂，將葉女的遺體封在屋內。據了解，該物件總坪數41.03坪，包含車位，2021年市價約1千萬元時，有買家以550萬元買下該凶宅，價格幾乎砍對半，不過至今該屋仍未有轉手。另外，位於新北市新店碧潭的中古社區，在2017年曾發生一名醫生因投資慘賠，攜妻女一家三口服藥在租屋處輕生的事件。之後又有一人在該事故屋內輕生，也就是在5年內共4人死亡。該物件權狀坪數21.79坪，2023年4月以902.2萬元拍出，對比市價行情1300~1500萬元，打了約6折。而該案目前開價1468萬元銷售中。2006年花蓮縣吉安鄉一處民宅，因傳出陣陣惡臭，警方接獲線報後破門進入，在浴室發現屋主劉男的5名子女屍體已經腐爛生蛆，頸部以黑色垃圾袋套頭、纏繞鐵絲，死狀悽慘。而行兇的屋主夫妻屍骨9年後在花蓮山區被發現。「5子凶宅」曾多次傳出靈異事件傳聞，不過2017年仍有買家以近市價5折的300萬買下房子，據說此後不曾再有超自然現象傳聞。台南永康有一間屋主離世前留下「非我家人、入住索命」神秘紙條的別墅，有「南部最凶宅」稱號。2016年由一位命理師以562萬購得，該命理師入住後宣稱已以自行修行超度亡魂，重新翻修後堅持以市價出售，開價1680萬元，不過目前仍未有有緣人出現。最後則是在台中沙鹿的「6吊交替」凶宅，因為曾經有先後5名租客、房仲在此上吊輕生，就連對面鄰居也跟著在家中上吊，傳出「抓交替」名聲，讓該棟建築已經成為當地人都不敢踏足的禁地。此凶宅的原房東在3人上吊後便將房屋出售，被一名投資客以58萬低價買下，不過之後又一連奪走3條人命，讓投資客也被嚇壞，因此乾脆封盤不賣也不租，似乎打算將它就此封印，不再重出江湖。
只要膽夠大、女鬼放產假！高雄猛男徵南部凶宅 他竟指定「35歲以下還附照片佳」
入住「事故屋」淨化凶宅，在日本稱之為「洗屋」，近來在台灣非常夯！甚至有網友在臉書上公開徵「洗屋師」，聲稱躺著賺，每個月至少有4萬5千元入袋，未料近日一名大膽網友卻是上網主動徵凶宅，還要求「限35歲以下女鬼，附照片佳」，讓網友看傻眼。這名網友1日在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資」發文表示要找位於南部的凶宅，更說「多兇、多有怨氣都無所謂，限35歲以下女鬼，附照片佳」，貼文引起網友熱烈討論。對此，有網友驚訝於原PO的大膽，紛紛留言回應：「只要膽夠大，女鬼都能放產假」、「性癖可以冷門不能邪門」、「這種需求還真第一次聽到」、「祝早日脫單」、「不要以為鬼都不挑的」。除此之外，還有人表示，「這種玩笑別亂開，會出事」、「都大人了言行還這麼不知分寸…到時女鬼出事他要負責嗎」、「應該備註，喜歡鬼壓床的優先」、「別再說開玩笑了，人生跟社會跟我們年輕人開的玩笑都沒有在客氣了，而且現在的我們能買得起凶宅就要偷笑了」、「這年頭凶宅真的沒有比較便宜，也許能多買幾夜春夢這錢也花得比較甘心吧」。另外，則是有網友相當正經詢問，「需要多兇呢？」，未料還釣出原PO回應，「多兇都可以，有互動感」。另外也有人提供資訊「高雄籬子內有一間很兇」、「無名屍網站查詢此關鍵詞，PATTILAPHANG。就是不知道房東有沒有要賣，我已經幫到這邊了」，這名原PO也一一回覆幾名提供訊息的網友，也到其他法拍屋貼文下方留言，可見是真心想尋找凶宅。一名男子尋找凶宅，還開出「限35歲以下女鬼」條件。(圖／翻攝自我是凶宅！！買賣/法拍/投資臉書社團)
台灣學生泰國當「凶宅認證師」！睡1晚沒事就開「無鬼證明」 助屋主賣房
多數人對凶宅的既定印象都是相當畏懼。不過泰國有2名大學生竟想出一份新創職業「凶宅認證師」，2人表示只要付費，讓他們睡在事故屋一個晚上就能驗證屋內到底有沒有鬼，若沒有就會幫屋主開立「無鬼證明書」，幫助屋主或賣家順利將房屋售出或租出。綜合泰媒報導，泰國蘭納拉加曼加拉理工大學的21歲泰裔台灣學生程偉飛（Wifei Cheng）與22歲友人斯列塔烏特（Sretthawut Boonprakhong）近日創了新職業「凶宅認證師」，目的在幫助屋主或賣家驗證房屋到底有沒有鬼，並擺脫「鬧鬼公寓」的傳言。程偉飛表示，若是受到屋主委託，他將在發生過死亡事件的事故屋待上一晚，如果整個晚上都沒有發生靈異事件，他將為屋主開立「無鬼證明書」，雖然沒有經過實質認證，但多少都會讓買家或租客安心一點。程偉飛也在社群媒體上發布工作相關資訊，創立至今已經接到一些詢問工作細節的電話，不過目前尚未正式找到客戶；而他及友人也並未確定服務價格，因此他表示費用部分可以再討論，而且他也接受在葬禮或其他鬧鬼場所過夜。合夥人斯列塔烏特坦承，其實自己也怕鬼，不過為了安全起見，在工作時自己會佩戴護身符保平安，而他已經準備好接受挑戰，因為這項工作能讓他證明鬼魂並不存在。
「住凶宅」躺著賺月入45K！ 新興職業「洗屋師」7大嚴苛條件曝
住凶宅一個月給4.5萬，你敢住嗎？日本職業「洗屋師」現在也傳來台灣成為新興產業！「洗屋師」的工作主要就是要入住事故宅，幫忙洗除凶宅稱號，好讓屋主日後更容易賣出或承租出去，但擔任洗屋師除了要不怕跟鬼相處，還必須符合7個「嚴苛的條件」，包括有一份正當的職業、住進事故宅要滿1年，否則要付3倍違約金、每天必須待在屋內滿12小時等等。入住「事故屋」淨化凶宅，在日本稱之為「洗屋」，洗屋師蔡先生解釋，這項工作就跟源自於日本的禮儀師一樣，也是從日本引進的新興職業，近日在台灣非常夯！甚至有網友在臉書上公開徵「洗屋師」，聲稱躺著賺，每個月至少有4萬5千元入袋，待遇看似相當誘人。不過蔡先生也直言，這個行業其實有下列7個苛刻條件：一定要有正當的職業，一定要有勞健保，所以來入住其實是算兼職要能夠忍受房子有異味，就是所謂死者遺留的屍臭味不能在房子裡有任何黃、賭、毒等違法行為每天要在房子裡待滿12小時以上禁止有任何債務人找上門要能接受房子大門及客廳裝有監視器如果沒住滿1年，就是要付3倍違約金（圖／翻攝自YouTube／中時新聞網）至於有遇過「洗屋師」住不下去的案件嗎？蔡先生回應，身邊沒遇過這樣的人，因為住不下去就要付3倍違約金了，假設他的團隊裡真有人住不下去，他就會再派1個人去替補他。回憶起當初為何想當兇宅「洗屋師」，蔡先生坦承，自己其實也曾經受害過，「我就租給人家，然後莫名其妙，我的租客就在裡面輕生了」，他也因此成冤大頭，房子瞬間變成兇宅掉價，「然後我的房子要被一些不肖的法拍代購業者低價收購，我才不要勒！誰想要啊！」蔡先生也解釋，依照法規，確實還是不能將兇宅去標籤化，兇宅也不能貸款，於是平日從事無人機相關產業的他，兼職當洗屋師入住凶宅至今已長達1年半，如今他成為「凶宅屋主受害者協會」的發起人，「我們去跟法規來做協商說，能不能把相關立法給完善化、去標籤化，而且還可以貸款，這就是我的使命。」至於對入住凶宅完全不會感到害怕嗎？蔡先生則笑稱，「我覺得人比鬼還可怕，你看最近那個柬埔寨豬仔對不對，那些人這麼的可怕，我到是沒聽過靈異的鬼啊，去害死人的。地獄空蕩蕩，魔鬼在人間啦。」最後他也呼籲那些打算去東南亞闖闖看的朋友，想賺錢「先來找我好不好？我這邊真的就叫躺著賺的。」
台南3死凶宅開價1880萬⋯割喉下毒自盡「只剩這樓沒事」 房仲：屋主惜售
不論是租賃或是購買房屋，除了預算、地點考量，曾經發生事故的房子往往讓人敬而遠之。近日有房仲貼出售屋資訊，一開頭就表明透天厝為事故屋，看緣分，屋主惜售。有網友翻出，事故屋疑似為2006年7月的一屋3屍3死法命案。原PO在《爆廢1公社》貼出賣房資訊，截圖中可以看見，該5樓透天厝為事故屋，位於台南市中西區，開價1880萬，屋齡19.11年，強調高級住宅，鬧中取靜，採光佳，通風好。另外，文案一開頭就表明，看緣分，屋主惜售，稀有釋出，有心要買再來詢問。至於是何事故，命案發生於18年前，二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒，皆陳屍在透天厝裡。貼文一出，不少人紛紛留言「只剩一樓沒事而已」、「價錢比鬼兇就壓過去了」、「這間有名欸」、「這麼兇」、「連鬼都怕的價格」、「好一個惜售，這麼珍貴，怎麼不自己留著」、「買凶宅要現金銀行不給貸」、「好一個三缺一，一樓等你來入住」。有網友翻出，命案疑似是2006年7月，罹患憂鬱症的蔡姓屋主懷疑同住的男友與她的妹妹有不倫戀，因此先將男友割喉，接著毒死妹妹，自己再上吊輕生。據了解，當時蔡女留有遺書，而屋內無打鬥痕跡，警方研判蔡女行兇可能性高。
台版柬埔寨3死…凶宅1350萬求售「超便宜」 知情人驚爆：賣掉了
震驚全台的「台版柬埔寨」案，高達307人受害，其中有61人遭囚禁，3人被凌虐致死，使得該租屋處變成凶宅，房價大跌。沒想到，事件才過不到1年，凶宅在網路上求售，而且已經賣出去了，引發外界關注和討論。有房仲6月份在臉書「我是凶宅」社團出售房屋，位於桃園正青埔重劃區內，而且在青埔高鐵旁，景觀戶11樓，總坪數約42坪，含1車位，為2房2衛浴加上1個平面車位，屋齡1年，附裝潢、家具家電全贈送，事故原因是跳樓，並拿正樓下同樣坪數成交將近1600萬相比，強調這間只要1350萬，超便宜。有房仲在臉書出售該事故屋。（圖／翻攝自黃揚明臉書）資深媒體人黃揚明轉發貼文，寫下：「傳說中囚禁35人、造成3人死亡的青埔寨，求售中」，引來熱烈討論，「凶宅一般行情是打7折，這間是3件命案，還是犯罪現場，當了20幾年房仲，這個我不會估價…」、「好大的～牢房」、「怨氣太重，想想就可怕」、「房子很漂亮，但是凶宅誰敢買」、「還比均價高…好凶的價」。另外，還有知情人士透露已經賣掉了，「記得這已經是2～3個月的事」。知情人士透露房子已賣出。（圖／翻攝自黃揚明臉書）據了解，該房屋交易總價約1500萬元，發生「台版柬埔寨」案後，李姓屋主不滿房價大跌，主張求償310萬275元，包括屋價減損300萬元，以及大門因遭警方攻堅破壞損失10萬275元，最後判決賠償合理，全案可上訴。
台版柬埔寨奪3命「據點變凶宅」 屋主怒告詐團！法院判賠金額曝光
桃園去年11月發生「台版柬埔寨」案，3被害人遭囚禁虐死，導致關押據點無辜波及成凶宅，房價大跌310萬元，李姓男屋主不滿告上法院，經桃園地方法院審理，判處詐團成員呂男、陳男須賠償李姓屋主310萬275元，全案可上訴。據判決書指出，陳嫌2021年9月向李姓屋主承租桃園某處房屋當成詐團據點，並以幹部呂男擔任連帶保證人，沒想到詐團成員竟在該屋囚禁、虐待30多人，導致3名被害者不幸慘死，而該間房子也成了「台版柬埔寨」的事故屋，李姓屋主不滿房價慘摔憤而提告，主張共求償310萬275元，包括屋價減損300萬元，以及大門因遭警方攻堅破壞損失10萬275元。桃園地方法院審理，該房屋交易總價約為1500萬元，發生「台版柬埔寨」事件後，減價比例約為30％到40％，認為李姓屋主求償300萬元尚屬合理範圍，另外大門毀損與詐團行徑存在相當因果關係，也有理由求償，故判呂男、陳男須賠償李男310萬275元，全案可上訴。
桃園燒炭宅求售！房仲怕爆懇求：預約看屋「勿超過晚上11點」
多數人買房最忌諱買到「凶宅」，不過也因為交易價格通常會低於市價，因此也吸引不少不顧忌民俗信仰的民眾預約看房，桃園一間屋齡超過40年的舊公寓，在2個月前因租客燒炭自殺淪為事故屋。對此，房仲強調，若要預約看房「勿超過晚上11點」、「途中不要分享看到什麼」，掀起網友一陣熱議。近日有房仲在臉書社團「我是凶宅」放上一間待售屋，地址位於桃園市桃園區、鄰近捷運G09站，該屋屋齡超過40年、建坪近20坪、3房3衛浴，以488萬元求售，至於成為事故屋的原因則是有年輕房客在其中一間房內衛浴燒炭自殺。該房仲在社團貼文還特別強調，「晚上看屋不要超過11點，拜託各位大哥大姐了～不要看房途中跟我分享親身經歷或是你看到什麼，忍住出來再說」，並表示該屋已「處理」完畢。貼文曝光後，引起大批網友熱議，「凶宅就是要半夜看屋啊！就像其他房子要在下雨天看看有沒有漏水一樣」、「凶宅就是要晚上12點後看才刺激啊～」、「就是要約晚上看，然後說有東西，最好連仲介也看到嚇到，這樣可以進一步殺價阿，如果在搞個看完房子需要收驚的事就更好了」，也有網友笑虧房仲，「賣凶宅膽子要大一點，這樣才能更多凶宅委託」。
「米奇搬走」炒高房價？高雄「鼠窩厝」求售1300萬 房仲稱恢復原價
高雄市三民區克武路一棟透天厝因鼠患橫行，被市長陳其邁戲稱為「米奇妙妙屋」，環保局上月花了5天大動作清掃，才終於清理完畢。解決當地10年鼠患問題，房價隨之水漲船高，透天厝開價1600萬元、飆漲近1.5倍。當地里長林昆明透露，康家有意出售「鼠窩」，經房仲估價應可賣至1300萬元。「米奇妙妙屋」屋齡約42年、佔地約22坪，2~5樓每層樓各有2間房，一樓則為車庫。獨居於「鼠窩」的康姓男子，在屋內堆置大量雜物，更將老鼠、蟑螂當寵物養，導致附近居民飽受鼠患之苦，經鄰居舉報後，市府才動員合力清掃，還給附近居民整潔的環境。據實價登錄顯示，今年月初與「米奇妙妙屋」門牌僅差1號的火災事故屋，成交價是650萬元。然而，「鼠窩」被圍剿後，里長林昆明表示，這個月有鄰居要賣房，同款透天厝開價來到1600萬元，而康姓屋主也有意求售。住商不動產高雄文化中心加盟店店長黃文聰表示，三民區克武路一帶生活機能完善，近年來因鐵路地下化，房價更是與苓雅區漲平，20多坪透天厝開價落在1300萬~1600萬元，價位很合理。他進一步說明，近十年來由於「鼠窩」是嫌惡設施，才導致房價下跌，清理完畢後只是「恢復原價」。此外，黃文聰指出，康男原住處「米奇妙妙屋」雖然需要重新整修，不過依目前市價也可賣出1300萬元。
免錢租房概念？要住凶宅1年 職業洗屋師月薪4.5萬
台灣現在房價高昂，而出事的凶宅價格會跌很多，因為沒人敢住。近日有網友貼出職業洗屋師的徵才訊息，要住在兇宅內1年，「洗屋後配合房仲宣傳房價恢復正常」，月薪為4.5萬，引發網友討論。原PO近日在臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》發文表示，職業洗屋師能幫凶宅、事故屋洗白，洗屋師要住在凶宅1年，「屋主需負擔洗屋師每月45000元，為期一年。若為重大新聞凶宅，價格另議，洗屋後房價可回。」原PO在標記寫下，「引進日本對凶宅的法規在台灣進行推動。」為了讓凶宅去標籤化。但據了解，在台灣凶宅不管轉了幾手，售出前仍要註明是凶宅。據《東森新聞》報導，有名20多歲的洗屋師，她的本業是會計師，現在在凶宅住了半年，「怎麼突然有門的聲響，什麼的，其實這種事情是滿常見的，我就當作你的家裡也有別人在住這樣。」此文曝光後，網友紛紛留言回覆「我都自己住，我應該住了4間」、「免錢租房房東還得倒貼的概念」、「這種工作去哪找，我覺得我可以」、「開的比日本高很多欸，日本一個月才台幣1萬初」、「如果讓你洗過，房價還是沒恢復正常，你要補足差額嗎」、「電影內演的洗屋還要幫忙完成鬼魂的遺願，才可以洗屋」。
房價比鬼兇1／高房價推動凶宅買氣 地段好機能佳照樣被搶購
「房價比鬼還可怕！」台灣房價居高不下，過往房屋只要曾發生凶殺、自殺等命案時，一般人都避之唯恐不及，但許多付不起高房價的首購族，往往不避諱尋求價格相對低廉的事故屋或凶宅，形成一股「追凶宅」潮。房屋市場上的凶宅也有區分等級，業界認為如分屍、滅門等重大凶殺案最兇，因此房價往往可大砍一半；自殺、意外死亡次之，大概只能打7、8折，並沒有硬性規定的行情，往往還是需視現實屋況與所在地段進行估價。資深房屋仲介阿正說，當購買、出租的房屋、宅邸發生案件時，除了請法師來做法術，現在甚至有業者推出「洗屋人-凶宅試睡服務」，請試睡員實際入住凶宅內，過程中並以照片、影片詳實紀錄，提供給凶宅屋主，「洗去」屋主、未來租客、買主的心理疑慮，將現實價值的損失降到最低，將因心理因素而不合理的房價，使之趨近於合理價格。阿正說，自己曾受委託看房，當下只覺得「心理不踏實、怪怪的」，但現場並未想太多，拍照記錄後即返回公司，準備整理相關資料，但在跟原屋主確認細節時，隨口問了一句「房子沒有其他問題吧？」對方卻支支吾吾表明「自己持有期間並沒有」，細問才知道該屋曾有女子穿紅衣上吊，屋主擔心影響出售才不敢明說，令他當場傻眼。事實上，依據內政部函釋，在持有產權期間內若無發生非自然死亡事故，就可以不必告知新屋主該處曾是凶宅，因此許多投資客透過這個漏洞買下凶宅再轉手，並以市價售出，不僅讓房子成功「漂白」成一般住宅，也能賺取其中差價。除了直接轉手外，也有不同手法讓凶宅成功洗白，常見手法有重新裝潢分租套房、法拍屋、分割門牌等，藉此規避、模糊焦點。房仲建議想購買凶宅的民眾，可以尋求較高知名度的房仲公司及業者協助，也可請代書或是房仲收集房屋轉手資訊、自己多走訪問周圍的鄰居、大廈管理員等附近是否有發生過事故，或是上網搜尋相關事故加上地區關鍵字，或許就能找出蛛絲馬跡。部分凶宅直接寫出「分屍案、南部最凶邊間豪宅」等字眼，吸引高度關注。（圖／翻攝自臉書我是凶宅）2018年9月，高雄市前鎮區洪姓婦人和長子聯手殺死丈夫，且將屍體冰在一樓冷凍櫃99天，「冰屍凶殺案」案情驚悚震驚社會。案發後，原本價值千萬的透天厝秒變凶宅，導致屋價下跌，屋主王男除了提告索賠並作法事超渡亡者，雖然當地透天厝售價平均約1200萬至1300 萬左右，該棟凶宅沉寂近2年後仍以當時市價7折、總價758萬元求售。「房仲都帶看到快抓狂了，最後才順利脫手！」附近鄰居指出，雖然疫情嚴峻，但因凶宅價格遠低於鄰近房市，短短一年多上門看屋的人起碼超過100組，但卻遲遲無法順利售出。該屋主後來自砍78萬元，改以680萬元求售，直到去年3月間，一名來自外地、從事工程工作的男子一句「我試睡一晚，沒事我就買！」隔天竟然直接以650萬元成交，日子至今也過得相安無事。另一間位於高雄苓雅區屋齡超過40年、5樓透天增建至7樓分租的新裝潢電梯公寓，因其交通便利、鄰近學區，儘管曾因有房客在屋內上吊自殺而成事故凶宅，但仍開出1780萬元、平均每坪單價近25萬元的高價，雖略高於當地市場行情，但仍於張貼售屋告示一個月內，在日前順利出售。查看該屋實價登陸過往紀錄，該屋原屋主將老屋翻新後，2014年以1180萬元售出。附近鄰居表示，新的屋主買下後立刻滿租，足見當地租屋需求相當高，沒想到過不久就發生租客上吊自殺，出事樓層就一直閒置未管，直到5年後，新屋主感覺「怪怪的、諸事不順」，因此於2019年以1500萬元售出，沒想到這屆屋主「任期更短」，不到3年時間再次託售，而且價格來到新高1780萬元，令人咋舌。台灣房價過高，近年部分凶宅屋主看準商機「調漲行情」，甚至憑藉地段位置優越，還會略高於當地實價登錄行情。（圖／翻攝自實價登錄網站）
房價比鬼兇2／凶宅市場交易夯 神秘「遺屋清潔師」待命出動
台灣房價居高不下，讓許多不堪負荷高房價的首購族，往往轉而尋求購買價格相對低廉的事故屋，由於屋主或家屬必須找專人處理屋內的凶殺或自殺、意外現場，也因而催生了「遺屋清潔」等特殊行業。今年36歲的張峻豪，從事殯葬相關行業已有8年，曾經到過許多命案現場，並隨著禮儀公司進行後續清潔、洗屋等工作，由於服務專業、細膩，漸漸獲得業界口碑，今年在家人與女友的鼓勵下，決定創建「沐紋嘉特殊清潔社」，服務項目包含命案現場、遺屋、凶宅清潔、垃圾屋等特殊清潔服務，相關疑難雜症幾乎無所不包，也因此累積了不少「特殊經驗」。張峻豪回憶印象最深刻的命案現場是，2017年在高雄鳳山區曾發生一對中風母子遭活活餓死案，兇手是亡者的么兒，因花光母親積蓄無法支付養護費用，竟狠心餓死母兄，然後又灑樟腦丸、蘇打粉、鹽巴覆蓋屍臭味，還用膠帶封死門縫、窗戶及鑰匙孔等，在家伴屍超過2周，直到案發後近一個月才被人發現已死亡多時、屍體腐爛長蛆的母兄遺體。看著家屬悲傷、手足無措的神情，才讓他起心動念協助凶宅清潔等特殊清潔服務。許多獨居在家的亡者，遺體腐敗、味道飄散後才會被發現，屋內瀰漫濃濃腐爛的屍臭味。（圖／沐紋嘉特殊清潔社提供）「屍臭味的衝擊感，真的要親身經歷過的人才能體會。」張峻豪說，許多獨居在家的亡者，通常要經過多日遺體腐敗、味道飄散後才會被發現，屋內瀰漫濃濃腐爛的屍臭味，且屍水四處橫流、甚至地上爬滿蛆蟲等，上門的員警、工作人員往往會被現場難聞的氣味逼到破門狂嘔。張峻豪表示，接到委託後會到現場實地勘查、估價，估價的標準包含現場汙染源面積、現場裝潢與清除程度，再計算基本人力需求與清運費用進行報價，南部一般基本行情都是介於5萬至數十萬元不等，員工待遇雖然高於一般清潔人員，但付出的辛勞和環境的惡劣卻也高出數倍。由於目前公司仍在草創階段，公司基本員工只有張峻豪和女友及姊姊3人，並視任務臨時叫工支援，而相關員工都是一起從事殯葬工作者，因此對於工作內容都頗能適應。張峻豪說，他正式出門工作前後都會向家裡供奉的神明稟報，來到現場則會依照家屬的要求先進行引魂、灑淨等簡單儀式，並穿著防護衣、防毒面具，帶著清潔用品開始一整天的工作，盡可能細心地檢視家中貴重物品如私房錢、存摺印章、金飾珠寶等，待工作結束後歸還家屬，。許多屋主購買凶宅後，往往會進行宗教淨屋儀式，入住會比較心安，也讓周邊「遺屋清潔」等特殊服務項目應運而生。（圖／沐紋嘉特殊清潔社提供）「最怕的是鄰居詢問，以及浴廁清潔！」張峻豪說，屋主或家屬為了維持事故屋的現場隱私，因此進行工作時往往需將門窗緊閉以免屍臭味飄散引來側目，若遇到鄰居詢問則以「搬家清潔」回應，避免引起不必要的騷動；此外，許多命案現場常發生在浴廁內，因空間狹窄、密閉，加上全套防護衣遮蔽，往往工作沒多久就大汗淋漓，但為求時效性也只能埋頭拚下去。張峻豪說，如同韓劇「我是遺物整理師」，公司的專業就是協助處理非自然往生、獨居者往生等案例，當家屬籠罩在悲傷、徬徨、恐懼的情緒時，耐心傾聽委託者的需求，用專業的方式將遺屋清潔乾淨，讓往生者安息、讓在世的家屬安心，當完成案場清潔工作，接到委託人的肯定與致謝，就是這份工作最大的回饋。
房價比鬼還兇 49年肉粽凶宅竟要750萬
台灣房價不停攀升，雙北許多房子要數千萬，而出過事的凶宅價格會下跌，有些人專買這類房子。但近日有房仲在社群貼出一間上吊過的凶宅，開價750萬，引發網友討論。有房仲近日在臉書社團《我是凶宅！！買賣／法拍／投資／撿便宜／屋主自租自售／仲介／資訊新聞／全台／禁廣告只有凶宅可進》貼出賣屋訊息，該公寓是一間位於新北市三重的肉粽事故屋，意指以前有人在此上吊死亡，屋齡49年，樓層是4+5，坪數為20.5坪，地點鄰近捷運三和國中，交通機能方便。從照片上來看屋況不太好。此文曝光後，網友紛紛留言回覆「買了只能鏟平重蓋」、「水喔，我佩服敢po出來的勇氣」、「一坪36.5依照那邊的行情很正常，但這是一個非常老舊的公寓而且是事故屋，如果條件這麼差卻堅持這個價格，要售出真的很困難」。有網友表示，750萬真的比凶宅還兇，「請問凶宅的部分是價錢嗎」、「房價更兇」、「價格比鬼還兇」、「花700多萬買一個需要要推倒重蓋的房子？我有沒有看錯」、「這個價格兇到我都想吊肉粽了」、「想錢想瘋了」、「這個買了也無法剷平吧，難道1-3樓都沒住人嗎」、「買到是漂亮女鬼就算了，萬一是男鬼還是阿嬷級，就虧大了」。
都市藏鬼樓1／鹽埕埔夜夜笙歌變悲歌 房仲：城中城火燒後詢問反增
「城中城」大火燒出老舊建築危機，22日內政部長徐國勇趕緊限期各地方政府1個月內完成老舊建築盤點造冊，不過政府動作慢半拍，網路上早就流傳一份「高雄7大鬼樓」名單，揭露出哪些岌岌可危的建築，其中鹽埕區就占了4個名額，顯露出70年代後商圈東移，老鹽埕無「利」都更的無奈。被列為高雄7大鬼樓之一的「城中城」，這次火災死傷慘重，諷刺的是，都更議題被推上檯面後，詢問度反而增加。「這禮拜已接到3通電話問有沒有城中城物件要賣！」過去乏人問津現在卻變搶手貨，東森房屋鹽埕店主任焦韋華想到人命換得都更就感到難過。「城中城還不是最像廢墟的，五福四路上的『鹽福大樓』更誇張，裡面同樣很多遊民和弱勢長輩。」焦韋華坦言，鹽埕區有好幾棟老舊大樓，就像是社會邊緣，即便一間套房總價只賣20萬元，也不見得有仲介敢服務，「有些產權很複雜，仲介也擔心帶看問題，會不會在裡面發生什麼危險，沒人敢接手。」「城中城」大火後，隔壁大樓住戶焦急求助里長林傳富（右2）詢問如何成立管委會、通過消防安檢，但沒人能告訴他們該怎麼做。（圖／宋岱融攝、報系資料庫）老一輩高雄人心裡萬分嘆息，相較於現在的頹勢，昔日的「鹽埕埔」可說是高雄繁華的代名詞。故事可從1908年說起，高雄港完工帶動鹽埕快速興起，日本人將市役所（市政府）設立於此，鹽埕成了燈紅酒綠、夜夜笙歌的繁華城市，美軍進駐後，除了酒家還多了不少酒吧，街區滿是歌舞廳、銀樓、舶來品店、百貨公司。「小時候至少有6家以上的戲院，還有多家像城中城裡國宮的小戲院，常和家人去看電影，民國70年後戲院一間間結束營業。」一位當地老居民回憶，全盛時期的鹽埕區電影院家數占了全高雄的一半，如今一家都不剩。早期高雄知名飯店也都座落於此，以「華王」、「華后」、「克林」3家飯店為首，隨著高雄第二港口開港及加工出口區的設立，聚落開始向前鎮、小港等地移動發展，商圈及大型百貨公司也跟著東移，導致鹽埕區走向沒落。而鹽埕區最早成立的「克林大飯店」早在40年前就燒毀，當年因克林每層樓都能觀賞到愛河景色，住房經常爆滿，是早年首屈一指的指標飯店，沒想到火災後一蹶不振，成了網民口中的廢墟鬼樓。由於原臨路門牌土地已遭到法拍建起地上物，因此克林被周邊建物包夾，只剩不到6米的巷弄可出入，連車子都開不進去，更不用提開發價值，去年第5次拍賣再度流標，屋齡已有56年的老克林無「利」重建、搖搖欲墜。40年前的一把火，讓「克林大飯店」歇業荒廢至今，如今臨路土地被法拍蓋起房子，四周慘被其他建築包夾，變成網民口中的廢墟鬼樓。（圖／宋岱融攝）比起克林「英年早逝」，華王、華后先後於2019年停業，華王被興富發集團總裁鄭欽天以15.1億元買下改建高級住宅；華后則是以1.28億元賣給統立資產（統茂旅館集團體系），知情人士透露，華后打算重新裝潢明年再營運。另一棟廢墟鬼樓「九龍大樓」屋齡有43年，1989年時地下室的卡拉OK店遭人丟汽油彈縱火，當時住戶向上逃生卻因頂樓遭養鴿人士上鎖，最終24名住戶枉死，其中19人倒在通往頂樓的樓梯間。「九龍大樓」至今荒廢32年無人居住，網友繪聲繪影晚上會聽到哭泣聲，或是聽到一群人驚慌跑步像逃難的聲音，還有傳聞有人便宜買下地下室到2樓的樓層居住，沒多久家裡就辦喪事趕緊搬走。直到2018年「九龍大樓」外牆貼上白布條寫著「本棟兇宅近期舉辦超渡法會」，被質疑有意阻擋對面新建案「塩埕序」銷售，才再度受到關注。據了解，「塩埕序」興建建商當初有意連同「九龍大樓」一併整合，不過最終未達共識，而建商銷售時也公開表明對面建物即是事故屋，並且以每坪19萬元讓利出售，因此很快即完銷。焦韋華表示，鹽埕區的房子普遍很舊，這幾年蓋了幾棟新大樓，才稍微提高了房價，購買的多是在地人幫長輩換電梯大樓、同居不共住的需求，或是市區房價太貴所以搬到鹽埕。鹽埕區房價約是高雄市中心的8折。隨著市政府、商業中心東移，鹽埕區走向沒落，焦韋華說，有能力購屋的早已跟著商圈出走，只剩老鹽埕居民苦守空城，期待強制介入老舊大樓的都更，注入商機、房價上漲，鹽埕才有復甦和更新的翻轉機會。
「超優凶宅」求售 新竹房仲列看房須知：我怕，你自己進去看
現今物價高漲，有時就連買房都成了遙不可及的夢想，不過在房屋市場上，時常會看到一些事故屋，價格就會稍微有些折扣；近日，一名房仲在新竹售屋網站上張貼一則售屋資訊，不僅屋況好，周遭還鄰近2商圈，不過他也強調這是一間「超優凶宅」，並且列出看屋的注意事項，沒想到卻成一大亮點。一名網友在臉書社團「[大新竹]預售、新成、中古屋、不動產買賣【Real Estate Sales】新竹市竹北市」發布售屋貼文，他先是附上幾張照片，並稱這是一間擁有綠景的大三房，室內空間33.78坪、屋齡20.2年、樓層7樓，另外附上一個B1的平面大車位。原PO也提到，這其實是一間凶宅，儘管如此，他仍一一細數這間房的優點，像是高樓朝南、採光良好、關新、光復雙商圈、在園區旁、上班非常便利等等，並稱這個物件為「超優凶宅」。（圖／翻攝自[大新竹]預售、新成、中古屋、不動產買賣【Real Estate Sales】新竹市竹北市）貼文曝光後，不少網友紛紛留言，且清一色地都打上「想了解」三個字，希望了解這間房屋究竟是發生什麼樣的事故，不過這篇貼文還有另一大亮點，原PO文末附上的注意事項寫道：「由於本人會怕，如要看屋，希望您能自己進去，萬般無奈還請見諒。」最後甚至附上一個雙手合十的表情符號，希望看屋者能夠體諒。
凶宅求售1／殺人屍體藏冰箱 63坪3層透天厝「凶宅」價降680萬求售
2018年9月，高雄市前鎮區洪姓婦人和長子聯手殺死丈夫後，將屍體冰在冷凍櫃99天，這起「冰屍」凶殺案當時震驚社會，洪婦和長子落網後也各被判8年和18年有期徒刑定讞；凶宅去年5月以758萬元銷售，曾吸引不少購屋族，但卻卡在得付現金規定鎩羽而歸，受到去年疫情影響，凶宅至今還未售出，仲介今年1月再降價為680萬，盼買家上門。本刊調查，高雄市47歲男子丁盛芳長期和46歲妻子洪瑞敏因與丈夫感情不睦，由於丁男賦閒在家，無所事事，敗光祖產，還伸手向經營飲料店為生的洪婦拿錢，花天酒地養女人還家暴母子，洪婦忍無可忍下，找來長子丁泰文（24歲）共謀殺夫。當時丁泰文在外積欠賭債，找來蔡姓（23歲）和高姓（21歲）友人以開山刀及甩棍將父親殺死後，先將屍體藏在浴室內，後因擔心屍體腐臭味會引起他人注意，於是將屍體搬至自家冰放魚肉的冷凍櫃中冷藏，直到3個月後，因丁男母親和親友遍尋不著丁男，懷疑遇害報警，警方上門關切，才揭穿該起驚悚的冰屍案。婦人洪瑞敏因遭長期遭敗光祖產的丈夫家暴，夥同長子謀殺親夫，遭判刑8年定讞。（圖／報系資料照）冰屍案凶宅的王姓屋主出租給死者丁男一家前，曾自費花了400萬將整棟透天厝的水電管線及設備翻修，並將外觀重新拉皮，案發後，價值千萬透天厝秒變凶宅，導致屋價下跌，王男因此提告索賠。法院判決洪婦等4人須賠償王男共315萬元，王男因翻修千萬透天屋慘變凶宅，案發後，曾找師父做法事以慰亡者，還委託仲介求售凶宅；2020年5月，該棟凶宅重回房產市場，當時以市價7折、總價758萬元銷售，吸引不少購屋族上門，一對年輕夫婦上門看屋後，毫不忌諱透天厝是凶宅的習俗，打算貸款買下凶宅，卻因獲悉「事故屋必須現金一次付清」的規定，被迫放棄。「冰屍凶宅」求售後，又遇去年新冠肺炎疫情，看屋者門可羅雀，本刊記者前往當地詢問凶宅周圍鄰居，記者一靠近凶宅，就有鄰居探頭探腦地好奇問：「你要買房子嗎？」記者表明來意後，有鄰居說，「很少看到屋主，他都委託仲介賣啦」，也有鄰居指出，「有看到幾個人來問或看房子，但不知怎麼搞的就是賣不出去」！屋主將冰屍案凶宅翻修整修後求售，二度降價至680萬。（圖／翻攝楊姓仲介臉書）王姓屋主委託連鎖買賣的楊姓仲介銷售凶宅，今年1月初打出「翻新邊間透天」，直接註記「事故屋」，強調三面採光、通風佳，緊鄰輕軌及百貨商圈的優勢，原本總價758萬元瞬間降了78萬，2度降價至680萬，有網友不解留言問「事故屋」原由，網友直接戳破盲腸回應：「屍體藏冰箱」。楊姓仲介向本刊表示，該間事故屋位於前鎮區鎮東一街，當地透天屋售價平均約1200萬至1300 萬左右，「事故屋」的透天厝等於已降價5折，近來有不少夫婦或想做生意的客戶上門看屋，但有部分客戶仍執意砍到5、600萬以下，屋主已經很無辜，不願賤價出售，只盼轉售有緣人。