二價
」 房市 房價 賴正鎰
環泥建設三重首發案開價9字頭 台南幫加持1個月熱銷9成
下半年房市冷颼颼，卻也有預售個案銷售買氣火熱。環泥建設今(18)日舉行「環泥水澐」正式公開記者會，不過該案潛銷1個月，可售戶60戶已賣9成。環泥建設總經理黃惠盟表示，地段力、品牌力、產品力3力道才達到這樣成績，平均成交價每坪90萬元，雖遇到打炒房政策，但環泥品牌力讓客人安心，加乘下才有這樣的成績。「環泥水澐」位於二重重劃區右岸的中段，距離捷運三重站約步行350公尺，基地面積441.86坪，樓層規劃地上14層、地下3層，共有91戶住家、1戶店面，可售戶為60戶，格局規劃1~3房、坪數規劃11~36坪，為環泥近年在北台灣代表作之一。「環泥水澐」規劃地上14層、地下3層，潛銷1個月，可售戶60戶已賣9成。（圖／林榮芳攝）黃惠盟表示，雖然遇到打炒房，但很多三重自住客期待，今天算正式公開，但因11月8日就進入潛銷，所以已經賣9成，目前採不二價策略，平均成交價每坪90萬元，因產品力規劃不錯，雖碰上打炒房政策，但地段力、品牌力、產品力3力道加乘達到這樣成績。能開出90萬元高價，「環泥水澐」專案經理詹任偉補充說，由於周邊與捷運、商城共構的「潤泰CITY PARK」每坪開價已突破百萬元，比價效應下，也帶動周邊9字頭建案衝出一波買氣；再加上開案時，環泥公司高階主管和董監事也買進約20多戶，才讓潛銷1個月能有銷售9成佳績。環泥建設背後股東為環泥、南紡、坤慶（吳尊賢、侯雨利家族）台南幫鄉親組成。詹任偉分析，客群主要為當地三重區域客，另外2成北市客，3成新北客，主要為當地需求舊換新、公寓換大樓、小孩置產都有，職業別金融業和科技業占1/3~2/3客群。對於近期打炒房對市場是否有影響？黃惠盟認為，住者有其屋，投機不好，但不管景氣好壞，環泥都維持一年推一案的步調，「環泥水澐」為環泥在三重的第一案，也是水漾特區第一案，由於賣得不錯，因此第二期「環泥水澍」決定農曆年後推出。黃惠盟表示，環泥用料、品質有一定口碑，三重土地10年前就布局，目前在捷運三重旁周邊擁有近4000坪土地，規劃3~4個案子，第一案「環泥水澐」，是目前水漾特區右岸中段價格最高的案子。 他也預告二期坪數將走精緻化，15、19坪為主，由於二期因為距離捷運站較遠，所以推估開價不會上9字頭。
房市928強碰第七波打炒房 業者：價格會往上、時間會證明
房市928檔期登場，儘管央行19日才祭出史無前例最嚴打房政策，但具有市場競爭力的首購產品，仍不受影響照樣開案。位於桃園中路重劃區總銷130億元的「悦讀伊頓」正式公開，每坪開價約59~65萬元「不二價」銷售，測試市場反應。928檔，桃園推案量突破千億、高達1400億元，共89件全台最多，又以小檜溪、中路等地為主戰場，競爭白熱化，興益發總銷高達130億學區宅大案「悦讀伊頓」，個案主打公園校園景觀宅，強調為中路特區目前唯一中小坪數產品，共600戶住家，規劃25~37坪、2~3房產品。興益發建設協理賴浚龍表示，「悦讀伊頓」鎖定竹科、雙北輕移民推2房產品，目前中路2房產品大缺貨，「這兩天已開始接受客戶簽約，客戶對於央行最新政策的反應，目前還好，畢竟預售屋是4、5年後才完工交屋，客戶多觀察到近30年以來房市上上下下，時間會證明，價格會一直往上走，所以現在上門的客戶，也都是有備而來。」桃園區中路重劃區綠覆高，桃園捷運綠線未來將連結到桃園機場捷運線；桃園鐵路地下化工程則預計2030年完工，待完工通車後，可望提高生活便利性。「悦讀伊頓」位於桃園中路特區近60米大興西路、國際路，正對國小預定地，穿過校園就走進風禾公園。賴浚龍指出，由於成本降不下來，目前看來房市稍微會降溫，但因為地點好，4、5年後房價會證明一切，回頭再看，還是保值。「悦讀伊頓」正對國小預定地，穿過校園即是風禾公園。（圖／林榮芳攝）
全面了解子宮頸癌：從定期抹片檢查到HPV子宮頸疫苗
子宮頸癌在女性健康議題中佔有不容忽視的重要位置，子宮頸癌通常是由人類乳突病毒（Human Papillomavirus，HPV）所引起，是一種常見的性傳染病。一般情況下，人體免疫系統可清除HPV，但某些型別可能會導致細胞變異，最終導致子宮頸癌的發生。子宮頸癌是女性生殖系統中常見的癌症之一，通常發生在子宮與陰道相連的子宮頸，早期可能無症狀，但隨病情惡化，可能出現異常陰道出血、不規則月經、性交疼痛、出血症狀等等，若不及早發現並治療，子宮頸癌對女性健康可能會造成嚴重的影響。性行為開始後女性每年應進行一次子宮頸抹片檢查台北市立聯合醫院陽明院區婦產科主治醫師徐靖指出，子宮頸抹片檢查是種早期發現異常細胞、透過輕柔刮取子宮頸細胞樣本進行的細胞學檢查，如發現異常，醫生將進一步評估並提供適當治療。衛福部建議，性行為開始後女性每年應至少進行一次子宮頸抹片檢查，若前三次檢查結果皆為正常，30至65歲女性可延長為每三年檢查一次，及早發現異常細胞會有助於預防子宮頸癌的發生。青春期前或初期接觸HPV前施打子宮頸疫苗除定期抹片檢查外，子宮頸HPV疫苗也是保護女性健康的重要方式，此疫苗可預防特定型別的HPV感染，降低子宮頸癌的風險，疫苗分為預防型（bivalent、quadrivalent、nonavalent）和治療型，建議在青春期前或初期接觸HPV前施打，即使已接觸HPV疫苗仍有一定的保護效果。根據衛福部建議，9至45歲女性可施打疫苗，最佳施打年齡為性行為開始前，但已有性行為者亦可考慮；部分國家也開始推薦男性施打HPV疫苗，因其可能成為HPV攜帶者和傳播者。目前市面上有幾種不同型別的HPV疫苗，包括二價（Cervarix）、四價（Gardasil）和九價（Gardasil 9），能預防不同數量的HPV型別，其中九價疫苗提供最廣泛的保護，可預防引起大多數HPV相關癌症的型別。大多數施打HPV疫苗者無嚴重的副作用，僅有輕微如注射部位疼痛、紅腫等局部反應和例如發燒、頭痛等全身反應，經過廣泛的臨床試驗證實，HPV疫苗被證明是安全有效的、是預防HPV感染和相關癌症的重要工具。徐靖醫師提醒，預防子宮頸癌是全社會共同的努力目標，透過定期的抹片檢查和子宮頸HPV疫苗施打，可有效保護女性的健康，帶來更健康、更安全的生活。
「新濠一滙」隆重開工 續寫板橋江北住宅品質新高標
好案子永不寂寞，形容「新濠一滙」再適合不過！素有水岸宅專家美譽的新濠建設(後稱新濠)，近年極力布局三重、板橋獲得顯著成就，旗下業績不僅盤踞區域指標之列，更斬獲買方正向口碑，而去年520檔期於江子翠北側重劃區(後稱江北)所推出的預售案「新濠一滙」，挾地段、品牌、產品等諸多優勢，銷售不到一年便繳出亮麗數據，擇本日(8)上午舉辦開工動土典禮。新濠建設 市場潮流的先行者「新濠一滙」將興建全棟SRC、樓高30樓的雙塔地標建築。（圖／新濠建設提供）「新濠一滙」開工動土典禮由新濠建設董事長蔡家福主持儀式，其他與會者包括日商華熊營造董事長新屋忠彥、總經理周宜城、金以容建築師事務所建築師金以容、建築師林弘壹、建築師朱弘楠、結構技師張盈智、十邑設計首席設計師王勝正、袁宗南燈光設計首席設計師袁宗南、方極景觀主持人解子建、信義代銷總經理李少康等業界要角，場面盛大隆重。新濠建設董事長蔡家福致詞時表示，新濠建設未來將持續精進，展現領先業界的傲人建築美感和品質。（圖／新濠建設提供）新濠建設董事長蔡家福致詞時表示，通膨、缺工乃至碳稅開徵，勢必進一步加劇成本負擔，特別以預售為大宗的大台北房市，慎選品牌建商和營造廠是消費者不能忽視的環節，而新濠向來師法日本職人精神，並以「誠信、品質、用心、負責任」引為企業核心，例如各界還在為買賣價格爭論不休時，早已確立不二價銷售主軸，每位住戶都不必擔心自己買貴。雙強聯手日商華熊營造嚴控品質新濠建設董事長蔡家福(右)與日商華熊營造董事長新屋忠彥(左)均親自出席開工典禮。（圖／新濠建設提供）蔡家福董事長進一步指出，土地具備不可複製的唯一性，因此珍視、理解並善待它們，是建商不可迴避的社會責任，他常自問：新濠能為這座城市帶來什麼樣的建築面貌？規劃適合居住嗎？只有環環相扣才能雕琢出讓市場稱許的傳世作品；當然，一棟好建築，堅強營造夥伴是不可少的，因此「新濠一滙」攜手享譽盛名的日商華熊營造，續寫江北水岸住宅品質的新高標。的確，看高不回的雙北房價，使一橋之隔的江北重劃區成了北市客移居的重要泊點，新濠自然看中其發展潛力，先後推出「新濠一川」、「新濠一閱」，尤其「新濠一川」銷售時期，原物料價格屢創新高，但秉持對客戶的誠信原則，吸收追加的營造成本，堅持品質和價值。並於去推出基地約1717坪的集大成之作「新濠一滙」，規劃全棟SRC、30樓超高建築，融合一旁廣闊水岸綠帶，樹立江北重劃區的雙塔地標，並延續新濠一貫理念，誠信、品質、永續、責任，打造戶戶樓高3米6、2~3房的適居房型。自開案以來，買氣始終處於高檔，目前戶數去化已近尾聲，想住好宅的購屋民眾請把握最後機會。同時新濠今年將再接再厲，預計第二季公開土城運校重劃區基地約2500坪的大型指標案，規劃1~3房格局屆時可望為當地房市掀起另一波話題。新濠一滙基本資料投資興建：新濠建設樓 高：30F/B5各層樓高：3.6米坪 數：20-42坪房 型：2-3房接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線：02-2255-2888
超哥「當小孩面」扁Toyz踩底線 超派炸雞加盟主退坑：250萬買經驗
知名YouTuber「超哥」20日晚間不滿遊戲實況主Toyz批評其店內醋飯難吃，進而發生口角，並當街將Toyz打傷，隨後被警方帶回調查，複訊後諭令5萬元交保。事件引發熱議，一名「超派炸雞」的加盟主直言，超哥當著小孩的面動粗，讓身為二寶爸的他相當失望，決定營業到本月為止，「250萬就當買個寶貴的人生經驗」。該名網友在網路論壇Dcard發文，「我是超派炸雞的加盟苦主，二年前因為看超派人生而開始欣賞超哥！之後看了炸雞店介紹影片，相信了影片內的內容，去實際試吃後也覺得還不錯吃，加上手上有點閒錢，一時金蟲衝腦就加盟了，殊不知加盟後才是惡夢的開始！（很可怕，不要問！）」。原PO提到，「三個月前的Toyz倒油事件，我還覺得是Toyz沒事找超派麻煩，有點同情超哥（雖然當時超派總部跟超哥的危機處理能力讓我傻眼），但是這次超哥砸椅子事件，雖然椅子還是一貫的嘴賤，被教訓也不意外，但是當超哥當著小孩面前痛毆椅子，身為二個小孩爸爸的我，算是徹徹底底對超哥失望」。該名加盟主痛批，「這已經完全超過我的底線！在看到影片的當下，我就決定立馬退坑，炸雞店這個月就決定收掉（有超粉願意接手頂下來，不二價，免費！） 250萬就當買個寶貴的人生經驗，千萬不要隨便相信陌生人！超派！」貼文曝光後，網友紛紛留言「這種炫富又低俗的人有什麼地方值得欣賞的」、「怎會去相信整天都在炫富的人？真正有錢的人，都是很低調的」、「超哥的店真的難吃，還想騙消費者」、「超哥的店真的難吃，還想騙消費者」、「超派只是個有錢的老屁孩，40幾歲了EQ還這麼差」。（圖／翻攝自Dcard）
120米擎天地標 「新濠一滙」擁珍稀景觀
當前自住客層的住宅標準，大多圍繞在交通、機能及景觀面，尤其近年樂活意識迅速抬頭，「景觀」更被多數民眾視為理想住宅條件，越接近市中心認同幅度越高，在房仲業者眼中，視野無障礙的高樓層物件，往往能穩居當地房市指標，若周邊還具備公園、水岸等區域綠帶環境，不僅房價增值空間強，保值性也高出同區物件一截。30層全棟SRC雙塔地標以板橋為例，大新板計畫圈周邊開發已近飽和，能同時具備基地規模與景觀條件的新案早已絕跡，即便話題豐富的江北重劃區，能兼備上述兩者條件的新案同樣屈指可數。其中，近年被譽為水岸住宅推手的新濠建設機構，在推出「新濠一川」、「新濠一閱」兩個水岸首排熱銷案後，再於江北重劃區推出指標大案「新濠一滙」，該案擁區內稀有逾1717坪的完整基地，並採全棟SRC鋼骨結構，打造30層耐震達六級設計的擎天雙塔地標，輔以緊鄰華江河濱公園的先天優勢，水岸綠意視野也為賣點之一。30層、樓高達120米的「新濠一滙」，具備居高望遠的絕佳視野棟距。(圖／業者提供）無法複製的景觀棟距買房不僅要考量地段，是否具備景觀也足以左右物件日後價值，地段可以再造、景觀卻無法複製，因此雙北都會區著名的住宅作品，無一不是綁定傲人的棟距視野。「新濠一滙」憑藉120米的傲人樓高，中高樓層戶別享有俯瞰板橋市區與萬坪河濱公園的棟距視野，景觀條件可謂傲視全區。此外，「新濠一滙」延續新濠機構一貫品牌精神，透過可靠的營建工程及完善的社區規劃，配合不二價銷售策略，所有樓層、戶別價格均公開透明，並與華熊營造合作，給予消費者穩定且高水準的營造品質。「新濠一滙」席捲自住市場高坪效格局搭配精品建材，給予住戶良好的住宅體驗。(圖／業者提供）就過往慣例，能夠綁定水岸景觀的產品往往「非富即貴」，特別是稀有水岸第一排的建案，幾乎多定位中大坪數的產品。但新濠機構卻一反既有框架，罕見地規劃20-42坪水岸首排景觀戶，符合首購及換屋的客群。受惠於樓高120米的優勢，本案無論首購及換屋產品，景觀戶都能享受絕佳視野棟距，搭配居住易用的高坪效格局，以及全棟SRC鋼骨地標、優異景觀、精品建材和飯店物業服務，對比同區同質個案，拉出顯著的產品競爭優勢，也直接反映在銷售表現上。新濠一滙接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線：02-2255-2888
賣相十足！「新濠一滙」躍居話題指標
隨著後疫情時代來臨，人潮、商機重新步入常軌，對景氣起伏同樣敏感的房地產亦然，雖前有《平均地權條例》、後來總統大選的外部干擾，但剛需自住買氣依舊不見衰退，當中地段佳、產品力強的新案，尤其在百花爭鳴的市場中脫穎而出。30樓SRC雙塔擎天地標相較台北市難以企及的高房價，新北市顯得親民許多，特別具備大型重劃區的板橋、三重、新店等地，早已成為台北市居住板塊遷移的首選錨點，而近年最引領風騷的莫過於江子翠北側重劃區，不僅握有大台北稀有的水岸優勢，與台北市中心一橋之隔的地段位置和成熟到位的生活機能，給予移居且宜居的良好誘因，使新案均有著不俗的銷售表現。龐大的買氣動能，持續吸引各路建商進場插旗，近年品牌實力遽增的新濠機構，自然不會缺席這場盛宴，繼大受買方好評的「新濠一川」、「新濠一閱」後，「新濠一滙」在520檔期正式公開，該案擁區內稀有逾1717坪的完整基地，並採全棟SRC鋼骨結構，打造30層、120米同時耐震達六級設計的擎天雙塔地標。插開案月餘席捲當地買氣延續前兩期的堅實口碑，「新濠一滙」在甫開案階段便已躍居話題焦點，本案聘請金以容建築師操刀，其餘景觀、公設等項目，團隊陣容也同為業界頂尖；逾1717坪的大街廓基地中，闢設出千坪花園泳池占比，且全案採零店面的純住宅社區規劃，加上戶戶樓高3米6、加厚20公分樓地板、大面開窗和室內無小樑等房型優點，獲得買方極為正面的銷售反饋。新濠機構為市場稱道的「真心不二價」策略，也同樣落實在「新濠一滙」，少了價格攻防的虛耗時間，能更專注於個案規劃和產品優勢。江北最具賣相的新案指標「新濠一滙」規劃20-42坪、2-3房產品，均具備優異的格局坪效。（圖／業者提供）為了確保建築核心的營造品質，此次新濠機構與日商華熊營造合作，雙強聯手，也為「新濠一滙」創造有利的銷售立基，配合本身優異規劃及品牌實力，開案僅一個多月，即迅速席捲當地市場目光與買氣。「新濠一滙」產品設定20-42坪、2-3房，均以高坪效格局出發，例如26坪便達到2+1房2衛的居住空間，並連接新濠機構所選用的精品建材和飯店式物業服務，對比同區競案，無論硬體、軟體都存在顯著的領先幅度，為目前江子翠北側重劃區賣相十足預售新案。憑藉豐富的基本面條件，「新濠一滙」已成區內賣相十足的指標個案。（圖／業者提供）新濠一滙｜120米SRC擎天地標各層樓高：3.6米坪 數：20-42坪房 型：2-3房接待中心：新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線：02-2255-2888
頭暈、臉發白恐缺鐵性貧血 醫師揭「補鐵劑忌宜」
妳有缺鐵性貧血嗎？根據2022年國民健康署的《國民營養健康狀況變遷調查》，每百位19-44歲女性中，就有14人有缺鐵性貧血問題！臉色發白、頭暈疲倦 恐有缺鐵性貧血黃農茵醫師說明，「鐵」是組成血紅素的必須元素，血紅素則是組成紅血球的重要物質。紅血球的功能是將氧氣運送至全身供細胞代謝，因此當血紅素不足時，紅血球的正常功能就會受影響，進而導致組織器官缺氧，常見有頭暈、臉色發白、疲倦等症狀。而造成缺鐵性貧血常見的原因為：飲食不均衡、鐵質吸收不良導致血紅素缺乏足夠製造原料，或是月經量過多、腸胃道內出血等；此外，實行嚴格純素飲食者，也容易因鐵質攝取不足而導致缺鐵性貧血。缺鐵性貧血補充「鐵劑」，有哪些種類？當有缺鐵性貧血時，可補充製造血紅素所需的鐵，進而改善貧血。黃農茵醫師表示，鐵劑可分為二價鐵、三價鐵，二價鐵在腸胃道的吸收較不易受到食物影響，但副作用較強；三價鐵副作用較輕微，是常用的類型，貧血患者比較不會因副作用而自行停藥。口服型鐵劑是最常見、最方便的型態；而注射型鐵劑適合病況較嚴重、洗腎病患，或有腸胃道疾病、腸胃道出血導致鐵質吸收效果差的患者。吃鐵劑不喝茶、牛奶、穀物飲料 避免含鐵保健品黃農茵醫師提醒，過量補充鐵可能會產生嚴重副作用，例如：黑便、嘔吐、噁心、腹瀉等，另外少部分特殊疾病患者則是禁止使用鐵劑。若無法忍受其副作用時，可請醫師評估、調整劑量。而服用鐵劑時，建議可同時服用維生素Ｃ，幫助鐵質吸收。此外，鐵劑應儘量在空腹或餐前一小時服用，避免食物干擾吸收效率；並避免在服用鐵劑時喝茶、牛奶或穀物飲料，也應與鈣補充劑錯開，以免干擾鐵吸收。如原本有吃含鐵保健品，則必須停止使用，以免過量攝取。日常飲食這樣吃 避免鐵質不足食藥署提醒，若經醫師評估為缺鐵性貧血並開立鐵劑，應規律服藥、勿任意停藥，才能讓治療達最大效果。日常飲食中，也可多攝取紅肉、肝臟、文蛤、牡蠣等含鐵量高的食物；素食者則可多攝取紅鳳菜、紅莧菜、九層塔等鐵質含量較高的蔬菜，避免鐵質不足導致缺鐵性貧血問題。
找律師見證新濠機構不二價玩真的
在工料雙漲的時代下，為減緩居高不下的通膨壓力，央行不斷調升基準利率，反而促使建商營建成本持續攀升，部分個案甚至採取「限賣令」或「封盤」策略，以延遲興建壓力，此舉讓許多有意購買預售屋的民眾，擔心產生不確定性風險。為讓已購客安心，新濠機構打破過往房價調漲掌握在特定人手上，特別找來律師見證以不二價方式銷售，成交價格一目瞭然。交易資訊透明獲買方高度信任對此新濠機構副總簡宏昌表示，公司之所以會堅持採不二價策略，除了希望能提供買方透明的房價外，更重要的是對自家購入的土地有信心，認為只要是對的地點、合理的成本，不怕向購屋民眾公開價格。新濠機構堅持採不二價策略，更請律師見證，提供買方透明房價。(圖/新濠漾提供）過去費時整合近40年，陸續買下二重疏洪道重劃區西岸土地約6千坪，憑藉大台北都會公園水岸優勢，以及與北市一橋之隔、房價省一半的實質誘因，使得「新濠漾」系列自推出以來，堅持分階段性調漲，少了買賣雙方拉鋸戰，進而使買方產生高度信任感，在實價登錄交易資訊透明化的趨勢下，策略成功奏效。建設籌碼面豐沛西岸發展可期值得一提的，「新濠漾」系列所處的西岸地區，早期因傳統工廠多，地段評價遠不如東岸，但在限建令、拆遷改建和產業轉型的多軌政策出籠，加上新北第二行政中心落址於此，宛如醜小鴨變天鵝，居住環境產生根本性的變化，而嗅到發展遠景的一線建商自然不落人後，前仆後繼進場插旗，不僅為當地市場急遽加溫，也迅速拉近和東岸的價格差距。新北市政府第二行政中心翻轉二重疏洪道重劃區發展，西岸行情看俏。(圖/新濠漾提供）「新濠漾」系列共規劃四期，日前公開的二期「新濠漾II-紐約公園」，基地面積約1023坪，全案採SRC結構，規劃地上25樓、地下4樓的地標型建築，且戶戶挑高3米6，除緊鄰頂崁公園，也能就近往返大台北都會公園，具備雙北市區難得的高綠覆環境，另有先嗇宮捷運站及雙捷交會三重站可選擇，享有相當便利的通勤機能，產品劃設2~3房，坪數20~33坪，符合時下市場剛性需求，適合首購、首換族群入手。
中國解封邊境 醫師：提高全體免疫覆蓋就無礙！
COVID-19疫情已持續三年，而中國為了防堵疫情，進行嚴格的邊境管制將近3年之久，如今在12月26日宣布，2023年1月8日起將正式解封國境，這也代表中國將轉向「與病毒共存」。然而目前中國確診數持續創新高，突然宣布解除邊境管制，許多人便擔心會加重疫情，而台灣鄰近中國，春節又有許多台商、國人返台，相較其他國家更受其影響。北市聯合醫院中興院區整合醫學照護科醫師姜冠宇表示，只要將該做的「免疫覆蓋」做好，其實對台灣影響不大，並提醒民眾「且戰且走，做好自己的事」。1月8日起入境中國不須隔離 入境核酸檢測也取消中國在26日宣布，明年1月8日COVID-19將降為「乙類乙管」，取消入境核酸檢測，出示入境前48小時核酸檢測結果，陰性者就可入境中國，也無須向中國駐外使領館申請健康碼。此外，入境中國也不再需要強制集中隔離，健康申報正常且海關常規檢疫無異常者就可入境。而對於新冠確診者，也同樣不再需要隔離，不再判定密切接觸者，也不用劃定高低風險區，中國形同正式進入「與病毒共存」的新階段，也準備開放中國民眾出境旅遊，嚴格的邊境防疫，即將要走入歷史。民眾憂心疫情影響台灣 醫師籲做好「免疫覆蓋」然而面對明年1月8日中國解封，許多民眾相當憂心，在中國每日確診數逐漸攀升之際解封，可能會使未來疫情更趨嚴重，甚至影響周邊鄰近國家，其中台灣更是首當其衝。對於民眾的擔心，姜冠宇醫師表示，且戰且走做好自己的事，該做的都做了，自然就不用擔心了，套用新加坡疫情模式，本來就預估明年1月6日會有新一波疫情高峰，民眾1月起本來就應該要開始有戒心。姜冠宇也指出，根據新加坡的情形來看，新一波疫情的住院率只有上一波疫情的三分之一，所以只要有接種二價次世代疫苗，將該做的「免疫覆蓋」做好，其實對台灣影響不大。中國更名「新冠感染」 醫師：對脆弱族群威脅不變此外，中國國家衛健委也公告，「新冠肺炎」4個字將從此消失，往後一律稱為「新冠感染」。對於中國更名一事，姜冠宇醫師表示沒有意見，不過他指出，無論怎麼命名，對脆弱族群的危險都不會改變。姜冠宇提到，雖然現在新冠重症率的確下降，但對於許多身體較為脆弱的年長者，其上呼吸道黏膜防禦較弱、T細胞反應較差，一般感冒都有可能致命，就算急性期當下沒有重症，後續在後遺症上也會進入相當麻煩的狀況。他提醒，這類族群不只需要接種疫苗預防，還需要抗病毒藥物雙重保護，更是要減少其遭感染的機會，應該做好境外移入階段性觀察，控制好社區感染母數，保護脆弱族群。資料來源：姜冠宇醫師 Pro'spect
二重疏洪道重劃區水岸綠意成票房保證
通膨氣旋持續壟罩房市，不僅催出可觀的剛性買氣，更讓大台北一環區域紛紛奏起漲聲，包括新店、中和、永和、新莊、三重、蘆洲等，新案價格都已「見5衝6看7」，為了吸引買盤目光，眾家建商無不精銳盡出，欲在這場買氣競逐中搶得頭籌。其中，水岸公園住宅因景觀難得，一直屬於稀缺產品，尤其在大樓林立的都市生活中更顯珍貴，因此握有水岸景觀的二重疏洪道重劃區，搭配鄰近大台北都會公園先天環境，加上北市一橋之隔、房價1/2的實質誘因，使得區內新推案甫推出，便能快速導入剛性買盤風向，堪稱近年新北房市的票房保證。西岸更富建設籌碼後市可期占地424公頃的大台北都會公園，相當於16座北市大安森林公園，不僅是新北最大同時也是雙北地區最指標的水岸綠帶，而園內辰光橋可連通左右兩岸，是專為行人及單車族打造的親水休憩景觀橋，每到夜晚橋體會有燈光亮起，橋面上方的「心型愛心鎖」及「滾輪溜滑梯」，更成為網美打卡的熱門景點。新北市第二行政中心規劃進駐三重，有效帶動區域買氣。（圖/新濠漾提供）劃為東西兩岸的二重疏洪道重劃區，東岸倚三重站及舊市區，西岸則一掃早年工業區形象，除轉型為新北科技園區，日後尚有新北第二行政中心，更握有環快、台64線等幹道，輔以大台北都會公園環境，比起對面的東岸更富發展潛力，因而吸引眾多一線建商品牌插旗，產品也有著更好的規劃表現。新濠機構6千坪造鎮案吸睛談到西岸，新濠機構肯定是最具代表性的建商費時超過40年整合土地，於二重疏洪道重劃區西岸購地超過6千坪，更找來律師見證確保公司採不二價銷售，房價公開透明，挑戰台灣民眾買賣房產來回殺價的習慣。新濠機構副總簡宏昌強調，在傳統工廠陸續拆遷改建，緊接著新北科技園區、新北市府第二行政中心的雙重利多，接下來西岸行情肯定將和東岸比肩而行，所以此次占地近6千坪的水岸景觀宅，無疑是公司投入最多、最用心的代表作之一，自首期「新濠漾」創下銷售佳績，今年再推二期「新濠漾II-紐約公園」，緊鄰頂崁公園第一排，具備寬敞棟距，規劃2~3房及豐富公設，符合目前市場主力客層需求。「新濠漾II-紐約公園」接待中心。（圖/新濠漾提供）
用餐是否要戴口罩？醫分享3套路 全面解封等這時間點
「用餐要戴不戴口罩？」是許多人的疑惑，台北巿立聯合醫院中興院區內科醫師姜冠宇分享3個套路，而至於哪時候口罩能全面解封，「口罩要全部拿掉，3月應該是比較恰當的時機。」姜冠宇在臉書發文說，「我自己的情況是這樣，我昨天在聚會喝酒時，大家都沒戴，因為大家都熟，但是我事後到附近Bar休息點柚子茶，旁邊有一對情侶那個男森，居然在跟女朋走講話時，邊講邊吸鼻涕、吞痰。」面對這種狀況，他就會戴口罩自保。姜冠宇表示，「套路1如果都是熟人，你看他們講話也都沒什麼問題，那就不用拘小節，套路2如果都是熟人，你看一有人怪怪的，講話在吸鼻涕吞痰，那就戴，套路3如果很多夾菜的都是陌生人，你根本無從掌控他們狀況，那就戴。」他之前預測1月6日會有新一波疫情，是拿新加坡當作借鏡，「按照新加坡上一波到最新一波結束的時間間隔，我們大概就是這時間，但是又對面正在開放、然後寒假比較早來，台商會返鄉，的確有1月中2月要進入觀察階段，口罩要全部拿掉，3月應該是比較恰當的時機。」儘管現在戶外不用戴口罩，姜冠宇說，人太多他還是會戴，「因為我也是有足夠混合免疫，所以有一些風險我是不擔心，但是如果免疫力不夠的朋友，就要斟酌人多場合盡量戴口罩、並且趕緊補打一支二價護身囉。」
北市一橋之隔三重成「脫北者」大本營
北市房價居高不下，已連續7年呈現人口淨流出，使得緊鄰的新北首環城市，近年順勢接收這群「脫北者」，造就蓬勃的房市發展，其中三重因距離北市僅一橋之隔，平均行情更只有北市1/2價，加上捷運和成熟機能早就強大磁吸效應，因而成了剛性買盤的熱門停泊地。二重疏洪道重劃區最受青睞三重境內新興重劃區眾多，像是重陽重劃區、仁義重劃區、二重疏洪道重劃區等，與北市皆為一橋之隔，當中坐落在三重及蘆洲交會處的重陽重劃區發展最早，前後約16年，區內多屋齡10年左右電梯大樓，而屬自辦性質的仁義重劃區，腹地不大，主要為純住宅規劃，具備舊市區採買便利機能，但距捷運站稍遠。至於近期吸引眾多知名建商搶進駐的二重疏洪道重劃區，緊鄰424公頃大台北大都會公園，先天水岸景觀條件，配合既有的雙捷運系統，以及64號、環快等聯外幹道，發展始終備受矚目；二重疏洪道重劃區分為東岸近捷運三重站的三重段，跟西岸鄰近捷運先嗇宮站的五谷王段，也是新北科技園區和日後新北第二行政中心所在地。二重疏洪道重劃區擁雙捷運系統，以及台64線、環快等聯外幹道。(圖/新濠漾提供)利多題材加持西岸上演補漲行情二重疏洪道重劃區新案供給量充足，目前區內有近20個新案同場競爭，而近期西岸房市交易轉趨熱絡，行情水位也一改先前認知，迅速拉近與東岸差距，當中又以擁有近6000坪規模的新濠機構最具指標，全案以造鎮為計劃藍圖，共分為4期開發，今年(2022)公開「新濠漾II-紐約公園」屬系列作二期，同樣堅持「真心不二價」策略，只要銷售戶數達階段性標準，房價即調漲，所有價格公開透明，意即越早購入越划算。新濠機構副總簡宏昌表示，西岸發展潛力有目共睹，以往屈就於東岸的房價水位，隨著新北科技園區、第二行政中心的曝光，產生了顯著補漲行情，再加上新濠等一線建商的強力拉抬，兩岸價格齊步相信只是時間問題。新濠漾二期搶佔買盤目光簡宏昌強調，地段可以再造、景觀卻無法複製，所以雙北都會區著名的住宅作品，或公園、或水岸，無一不是綁定傲人的棟距視野，長年在地經營的新濠機構建設自然深諳此理，初期選地和之後整合，核心完全瞄準大台北都會公園，待4期全數開發完成，將搖身二重疏洪道重劃區最具代表性的水岸景觀住宅聚落。「新濠漾II-紐約公園」3D建築外觀示意圖。(圖/新濠漾提供)再者，此次「新濠漾II-紐約公園」建築團隊找來金以容建築師事務所操刀設計，空間交由十邑設計王勝正規劃、園藝為方極景觀解子健、結構則是築遠工程張盈智、燈光設計知名大師袁宗南，陣容均是業界一時之選，也是極度鮮明的個案標誌。
買高雄房送全新賓士超佛？ 內行人一看皺眉頭：可以不要車
近期高雄仁武有屋主欲賣3層樓透天厝，甚至全新裝潢只要1280萬還送全新賓士，消息一出引發不少網友議論，但卻有批踢踢鄉民仔細研究後發現，認為屋主之所以這樣賣，恐怕就是因為屋齡高、又地處小巷，長久賣不出去才出此下策。屋主內外都重新裝潢，看起來相當漂亮。（圖／翻攝自《高雄地區 二手屋新中古屋 房屋買賣免費刊登房地產廣告》）一名網友在臉書社團《高雄地區 二手屋新中古屋 房屋買賣免費刊登房地產廣告》，貼出了一則售屋資訊，內容表示該物件位於高雄仁武市區，開價1280萬，但強調「不二價」，有4房、2廳、4衛、2陽台，坪數為23坪不含加蓋，附1個車位。據《ETtoday》報導，屋主表示，該物件全屋外觀拉皮，加上裡面管線換新、衛浴皆開窗，屋內採光跟通風也都非常好，距離仁武科技園區車程只需5分鐘，生活機能相當不錯，甚至買房還送價值170萬的賓士車，透露因為車庫比較小，所以才送賓士A180。廚房也相當漂亮。（圖／翻攝自《高雄地區 二手屋新中古屋 房屋買賣免費刊登房地產廣告》）屋主因為對後續房市不看好，因而決定出售，該透天屋齡超過40年，全棟都重新整修過，沒有發生過非自然身故事件，對於為何要加送賓士，屋主則說因為知道年輕人苦於先買房還買車，乾脆送一輛促銷。但消息曝光後批踢踢（PTT）一陣討論，有內行人就透露「直接降價不就好，為何要送車？」、「屋齡42年又在仁武」、「就車子跟房子都要賺啊，不然幹嘛不拆賣」、「賓士送我我也不要，還要花錢養車」。而幫忙賣屋的房仲表示，目前屋主已經賣了2個月都沒人來問，因此才決定送車，但目前已經有人開價1050萬，但不想要車。信義房屋仁武店主任則表示，該物件位於早期仁武發展的區域，生活機能成熟但屋齡也都超過40年，以有整理過的透天厝來看，價值約在1000萬左右，加上買房送車總價也差不多，買了並不算虧錢。
新變異株BF.7來襲世衛示警 症狀懶人包一次看
Omicron變種病毒持續威脅，中國廣東韶關日前首度檢出BA.5病毒分支「BA.5.1.7」，而另一個BA.5病毒分支「BF.7」，為「BA.5.2.1.7」變異株的簡稱，傳播更廣，世界衛生組織（WHO）示警恐成為全球主流，還有專家擔憂帶來更大風險，以下針對BF.7整理出懶人包一次看懂。中國廣東韶關日前首度檢出BA.5病毒分支「BA.5.1.7」，而另一個BA.5病毒分支「BF.7」傳播更廣，世界衛生組織（WHO）示警恐成為全球主流，還有專家擔憂帶來更大風險。中央流行疫情指揮中心12日表示，BF.7全名為Omicron BA.5.2.1.7，國內已驗出3例BF.7境外移入個案，分別來自荷蘭、法國、美國，但至今尚未檢出本土病例；至於BA.5.1.7，無論本土或境外都未驗出。何謂BF.7？BF.7是Omicron亞型變異株BA.5演化而來，10月4日在中國內蒙古自治區首度驗出，擁有更強的免疫逃脫能力，而Omicron系譜早已免疫逃脫特質而惡名昭彰。症狀？包括顫抖、頭痛、胸痛、嗅覺改變、持續咳嗽和聽力喪失，多數都與感染Omicron其他亞型變異株相似，但不能忽略其他新冠症狀，像是疲憊、腹痛、腹瀉、流鼻水、喉嚨痠痛。專家建議民眾可接種增強對抗這些病毒的新二價疫苗。傳染狀況？中國10月9日通報逾1700例，根據官媒《環球時報》10日報導，「新的Omicron變異株BF.7一周內才在內蒙古自治區首度發現，周一已經席捲更多中國省份」。除了中國，BF.7也在德國、法國、丹麥、英國和比利時等國迅速蔓延。美國疾病管制與預防中心（CDC）數據顯示，BA.5和BA.4.6仍是最具傳染力的前2大主流毒株，但BF.7以4.6%位居第三，不過CDC認為，BF.7可能會取代前兩名，另外，美國心臟科權威托波爾（Eric Topol）7日就曾表示，BA.5持續消退，但BA.2.75緩慢攀升，BF.7和BA.4.6也有進展。專家建議民眾可接種增強對抗這些病毒的新二價疫苗。威脅程度？根據公衛專家表示，BF.7傳播率更高，免疫逃脫能力更強，就算曾經確診過或是接種疫苗的人也會被感染，專家不排除今年秋冬感染恐會激增，甚至使得疫情預防和管控更為複雜。白宮新冠數據主任夏帕爾（Cyrus Shahpar）指出，雖然BA.2.75、BA.4.6和BF.7等新亞型變異株緩慢成長，未來幾周還會出現更多病例，但「針對這些Omicron的亞型變異株，我們擁有增強對抗這些病毒的新二價疫苗，若去接種，就能度過安穩的秋冬」。
校正回歸二重疏洪道重劃區西岸行情看俏
位處新北三重的二重疏洪道重劃區，享有與北市一橋之隔的地利之便，且坐擁近百公頃綠帶的大台北大都會公園，是雙北地區少見同時具備水岸及大型公園的重劃區，不僅吸引剛性買盤目光，也促使眾家建商先後策馬插旗。除了稀有的水岸綠地休憩環境，更有北捷中和新蘆線、機場捷運線、環河快速道路及64號快速道路「二捷二快」所交織的通勤優勢，而新北市政府更加碼新北科技園區、第二行政中心等建設題材，進一步增添當地房市柴火。第二行政中心翻轉西岸發展分為東西兩岸的二重疏洪道重劃區，以大台北都會公園為界，其中東岸因掌握雙捷運站與三重舊市區機能，整體開發較西岸迅速，而西岸發展則屬於先蹲後跳，受惠於限建令和工廠拆遷改建，加上多間企業總部高樓先後落成，不僅一改以往工業區氛圍，過去房價低於東岸，甚至每坪便宜10萬的情況，也在居住環境大幅翻轉下，產生明顯的市場質變。尤其備受矚目的新北市政府第二行政中心，七大局處部門確定落腳於此，基地位在先嗇宮捷運站旁，目前已開始動工，預計打造地上26層、地下4層的地標型建築，樓地板面積達3萬坪，約有3千名公務員進駐，預計2026年12月完工，屆時可望繼新板特區後，新北市另一個政經中心。新北市政府第二行政中心翻轉二重疏洪道重劃區發展，西岸行情看俏。西岸價格逐步拉齊東岸早早嗅到西岸發展含金量，新濠、冠德、潤泰、鄉林、國泰等一線建商聯手進場拉抬，不過短短數年，區內樣貌便已脫胎換骨，其中又以新濠建設布局最為積極，共計近6千坪建地採分期開發，首期「新濠漾」於2018年推出，且打出「真心不二價」的銷售策略，迅速建構起買方信任度，創造極為亮眼的銷售成績，再於今年(2022)公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。「新濠漾II-紐約公園」 建築3D示意圖。業者指出，西岸地段價值長期被低估，不過在新北科技園區、第二行政中心的強力拉抬下，接下來行情應會上演校正回歸戲碼，畢竟兩岸同享大台北都會公園條件，只待園區、行政中心等重大建設到位，與東岸價差將會逐步拉近甚至齊步同行。
疫苗門仍成謎 次世代疫苗又是「沒魚蝦也好」？
衛福部食藥署在9月2日，核准莫德納次世代二價疫苗的緊急授權，但衛福部核准次世代疫苗是「原始株加BA.1病毒株」，而非美國開打在即的最新BA.5病毒株。國民黨立院黨團﹑資深媒體人趙少康都強烈質疑，防疫中心已先預測秋節連假後，BA.5株恐爆發流行高峰，衛福部究竟有無超前部署、還是又拿著去年為高端疫苗護航的劇本、推遲進口最新疫苗、等高端也推「次世代疫苗」後再看著辦？
疫苗採購之謎1／推遲進口最新疫苗 衛福部遭諷「沒魚蝦也好」
衛福部食藥署在9月2日，核准莫德納次世代二價疫苗的緊急授權（EUA），但衛福部核准次世代疫苗是「原始株加BA.1病毒株」，而非美國開打在即的最新BA.5病毒株。國民黨立院黨團﹑資深媒體人趙少康都強烈質疑，防疫中心已先預測秋節連假後，BA.5株恐爆發流行高峰，衛福部究竟有無超前部署、還是又拿著去年為高端疫苗護航的劇本、推遲進口最新疫苗、等高端也推「次世代疫苗」後再看著辦？國家政策研究基金會（藍營智庫）永續組召集人陳宜民教授也質疑，疫苗採購單價、決策過程迄今全列機密、拒絕立院監督，被外界形容是「疫苗門」，既然指揮中心與民間學者對是否應立即採購BA.5雙價疫苗看法南轅北轍，能否請指揮中心比照美國，公布疫苗採購小組決策會議的完整過程，否則美國已給BA.5疫苗EUA、日本則已開始對BA.5疫苗EUA審查，台灣卻只有BA.1疫苗，恐怕又將影響民眾接種意願。次世代疫苗之爭，再度牽動民進黨台北市長參選人、前任防疫指揮官陳時中「疫苗門」爭議，陳競辦網路文宣大將焦糖哥哥陳嘉行「主動救駕」，引用指揮中心說法，指目前美國BA.5疫苗僅做了動物實驗，BA5是否優於BA.1疫苗還是問號，其它國家也未採購，但卻被醫師、網友打臉，不願見到次世代疫苗又遇上「沒魚蝦也好」窘況。由慈濟和永齡文教基金會等團體採購的BNT疫苗運抵台灣後，時任防疫指揮官的衛福部長陳時中也親自抵達機場接機，遭藍委質疑是既阻擋疫苗進口，又毫不客氣地搶功。（圖／報系資料庫）「指莫德納、BNT次世代新冠疫苗沒做人體實驗，是似是而非」，中華民國防疫學會理事長王任賢解釋，美國核准次世代新冠疫苗，是在原先新冠一代疫苗技術上增加新病毒株研發。就是因為新冠一代疫苗審核花太長時間才取得EUA，病毒又變異太快，若次世代疫苗仍照過去程序申核，緩不濟急。他認為，要不要採購BA.5的重點，並不是該次世代疫苗有沒有做人體實驗，而是這麼短時間，次世代疫苗恐怕都不可能做完整人體實驗，但這些品牌的第一代疫苗都曾有完整三期實驗，不像高端迄今三期實驗都沒做完。他分析，一代新冠疫苗對所有人普打，次世代疫苗則讓高風險族群先打，預測各國對次世代疫苗需求將大量下降，疫苗國際市場如今已成買方市場，非賣方市場，說「買不到」是自我設限，那些指「BA.1雙價疫苗更好」「BA.5疫苗沒人體試驗」的說詞，在他看來就像是替圓謊找理由，沒意義。前國健署署長邱淑媞提醒，其實在台灣取得EUA的莫德納BA.1疫苗，雖然作了人體實驗，數據也很漂亮，可惜當時BA.1出爐時美國的流行病毒株已進化到BA.5，因此BA.1疫苗並未取得美國EUA；由於mRNA疫苗改款技術並不難，美國政府要求立即改款，六月要求改款、透過「免疫橋接」驗證效力，八月就給BA.5疫苗EUA。去年新冠本土疫情爆發後，台灣曾有一段疫苗空窗期，慈濟和永齡等團體以「蒼生為念」，主動洽購BNT疫苗捐贈，讓不少民眾感念在心。（圖／黃耀徵攝）她說，國際的疫苗慣例是，類似高端的新疫苗必須要做完整人體實驗，以策安全，但第一代疫苗若因應病毒變異小改款，類似「流感疫苗年年不同」，就可以較簡便的「免疫橋接」（將新疫苗與其它疫苗「中和抗體」比較，作療效指標）結果申請EUA。只是，指揮中心反其道而行，高端明明是新疫苗，卻同意它「免疫橋接」，莫德納（含BNT）BA.5疫苗明明是BA.1小改款，美國同意「免疫橋接」核准EUA，指揮中心卻不認帳，難怪外界質疑「高端行，BA.5疫苗不行」，但問題關鍵仍是「當鑰匙孔已經變形、卻堅持用舊鑰匙開鎖」，這邏輯也太怪了罷。
政策助攻「轉大人」二重疏洪道西岸房價緊追東岸
雙北一線重劃區憑藉整齊街廓以及近享成熟機能，加上初期房價往往具競爭優勢，一直是新生代購屋的優先選擇，其中坐擁河岸景觀、大台北都會公園和北捷系統的二重疏洪道重劃區，配合北市一橋之隔的地利之便，迅速躍居近年大台北購屋族的熱門首選。政策助攻西岸房價緊咬東岸二重疏洪道重劃區以大台北都會公園為軸，並劃分為東西兩岸，不僅是現有大台北地區少數具備完整水岸條件的新興重劃區，更成為眾家建商火力展示的最佳場域，光是線上預售案就近20個，以2~3房為主力房型，而東岸鄰近三重舊市區，可就近仰賴其生活機能，加上有三重站雙捷運站點優勢，核心區價格也早已站穩6字頭門檻，外圍則約落在每坪50至60萬之間。西岸生活圈則串聯頭前重劃區，尤其在傳統工廠陸續拆遷改建後，居住環境顯著翻轉，加上「新北科技園區」助攻，以及新北市府第二行政中心等政策利多發酵下，有效帶動區域買氣，行情也跟著急起直追，近兩年已有比肩東岸之勢。新北市第二行政中心規劃進駐三重，有效帶動區域買氣。新濠6千坪造鎮成西岸龍頭新濠機構副總簡宏昌指出，雙北市中心房市大多緊扣產業、交通、綠帶等題材，可得其一二已相當不易，能盡數囊括自然更加難得，且如同賽跑一般，不衝過終點線談勝負都言之過早，西岸初期條件確實不如東岸，但在科技園區、第二行政中心等建設籌碼挹注後，給予房市後發先至的豐沛動能，無論來人數、成交比甚或實際價格，均較往年高出一截。「新濠漾II-紐約公園」3D建築外觀示意圖。值得一提的，新濠機構在西岸握有約6千坪建地，圍繞著高綠覆水岸公園採造鎮計畫分階段開發，並以「新濠漾」系列為名，2018年公開首期「新濠漾」，再於今年(2022)接續推出第二期「新濠漾II-紐約公園」，兩期銷售皆採不二價銷售，若日後實價登錄數據與合約刊載不同，新濠機構承諾「買貴退差價」，開創了北台灣不二價銷售的業界典範。新濠機構承諾「買貴退差價」，開創了北台灣不二價銷售的業界典範。「新濠漾II-紐約公園」位頂崁公園第一排，基地三面臨路、面積約1023坪，規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，步行8分鐘至辰光橋，近享大台北都會公園綠帶，也能轉乘雙捷運三重站，產品劃設2~3房，坪數20~33坪，符合時下市場剛性需求，適合首購、首換族群入手。「新濠漾II-紐約公園」2房樣品屋。
「不二價建案」淪都市傳說？業者調查9成仍可殺價
據住展雜誌抽樣統計全台灣共50個標榜「不二價銷售」的新建案，比對其平均開價與實價登錄成交均價，結果顯示，僅有4％建案做到真正不二價，大部份都仍留有議價空間，50個不二價建案平均議價約為7.07％。其中還有3個建案的成交價比開價還高，原因與銷售速度太快有關。住展雜誌研發長何世昌表示，所謂「不二價」的定義，是指「不接受消費者討價還價，開價等於成交價」；倘若成交價與開價有絲毫落差，就不能稱為不二價。自實價登錄實施之後，不少建案紛紛打出「不二價」的銷售策略，盼能縮短議價時間並加速成交，而消費者買房也不再擔心成為「盤子」，甚至有人預期完全不二價時代即將來臨，但事實證明這一切只是傳說。住展雜誌統計全台50個不二價建案發現，開價與成交價完全一致的「真不二價」建案僅有2個，占整體比例僅4％；議價率低於5％以內的建案則有17個，占比約34％；議價率介於5.01％～10％的建案有12個，占比為24％；議價率介於10.01％～15％的建案數也是12個，占比為24％；議價率高於15.01％以上的有4個，占比為8％。換言之，「大部份不二價建案都可以殺價。」而在50個不二價建案中，平均開價與平均成交價落差最大的建案位於北市大同區，落差高達約13.9萬元／坪。議價空間最高的前三名依序位於新竹縣新埔、高雄市鳳山、宜蘭縣壯圍，議價率分別為21.85％、18.57％、15.90％；上述3個不二價建案的議價率，甚至比一般建案更大，顯示消費者遇到業者宣稱不二價銷售時，仍需謹慎應對。另外，還有3個建案的成交價比開價還高，這3個建案分別位於內湖、新莊、湖口；上述建案全案完銷的成交均價，高於完銷時的平均開價，原因與銷售速度太快，只調漲成交底價而未調整開價有關。不二價建案為何還有議價空間？何世昌認為，一來是國人購屋殺價習慣仍難扭轉，即使業者盼不二價銷售，最終仍需向市場妥協；其次，部份建案原始開價偏離市場行情，消費者並不買帳；第三，不排除少部份業者明知難達到不二價銷售目標，卻對外誇誇其談；最後，則與銷售手法有關，部份業者多有「早鳥優惠」，而折扣後的「早鳥價」使得不二價無法成立。