五都
」房屋年成交挑戰11年來新高 葉凌棋:房市大噴發不能全怪新青安
永慶房產集團25日舉行第三季房產趨勢報告,業務總經理葉凌棋形容,房市呈現大噴發狀態,但新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,預估下半年有機會緩漲,全年移轉棟數可望上看36萬棟,挑戰11年來新高。根據預售屋實價登錄資料統計,葉凌棋表示,今年1-4月預售屋交易件數與總銷金額,與去年同期相比,全台交易件數年增82.1%,總銷金額大增97.8%,預售屋買氣大爆發,件數、總銷雙創歷史新高。觀察七大都會區預售交易市況,新竹縣市、台中、高雄交易件數與總銷金額均成長一倍以上,其中,高雄件數年增143.2%、總銷金額年增178.3%最為驚人。以五大行庫新增房貸來觀察,新青安房貸金額占整體房貸比重從2023年8月的19.1%一路攀升,至今年5月占比已達40.6%,是新青安上路以來新高。此外,根據財政部統計資料顯示,新青安自去年8月上路至今年5月累計撥貸57,980件、撥貸金額達4281.3億元,排除2月農曆春節季節性因素,撥貸件數與金額幾乎呈現逐月走高態勢。2023年8月撥貸件數與建物買賣移轉棟數占比僅9.8%,占比逐月提升,預估2024年5月占比約23.7%,締造新高紀錄。新青安優惠貸款件數、金額與建物買賣移轉棟數占比。(圖/永慶房產集團提供)葉凌棋觀察七都委售與成交年增率發現,2023Q1受到平均地權條例修法衝擊,讓房市交易降溫,尤其預售市場首當其衝,在定調「不溯及既往」後,2023Q2市場買氣回溫,而平均地權條例於7月1日上路,讓2023Q3預售交易短暫回檔,成屋市場表現則相對穩健,加以新青安8月上路實施,自2023Q4起引爆七都成屋與預售買氣,七都房市交易均呈現擴量成長走勢。葉凌棋說明,全球經濟景氣穩定復甦,市場資金氾濫,加上通膨預期強烈,及新青安促動購屋買氣,積極進場,房市交易熱絡,因此2024年整體房市「量增」格局確立。對照政大永慶即時房價指數,2024年第二季與去年同期相比,全台年房價漲幅達到9.5%,其中,新竹縣市漲幅更達15.9%,桃園市也突破1成,其餘五都年漲幅也接近1成。葉凌棋說,這僅是中古屋市場的房價漲幅,預售屋數據漲幅更是明顯。另外他也提到,「新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,房巿暢旺,不是一個新青安可以帶動。」葉凌棋指出,觀察上半年表現判斷,若下半年經濟局勢穩定且沒有房市政策推出的狀況下,預估2024年房市交易量約34.8至36.0萬棟之間,與去年同期相比成長13%至17%,有望挑戰近11年新高紀錄。
賴總統就職五都市長到齊 朱立倫缺席藍委僅一人在場
中華民國第16任總統、副總統當選人賴清德與蕭美琴今天在總統府宣誓就職,六都直轄市長中,除新北市長侯友宜未出席外,其他五都市長都到場。台中市長盧秀燕受訪時說,她專程向中市議會請假、親自北上參加總統就職典禮,獻上她的祝福,祝福國家國運昌隆、人民幸福。由於上週五立院朝野為了國會改革五法審議爆發開議以來最激烈肢體衝突,藍綠都預測「明日(週二)會爆發更慘烈衝突」,因此相對多位綠委參加賴清德總統就職典禮,藍委則除了謝衣鳳外,全數缺席沒有到場,留在立院內繼續進行委員會及原訂行程。至於民眾黨八席立委則陪同主席柯文哲現身就職典禮會場,前民眾黨立委吳欣盈也到場。宋楚瑜與張忠謀夫婦、前閣揆蘇貞昌也參加賴總統就職典禮(圖/黃耀徵攝)謝衣鳯受訪時簡單表示,是以立委身分出席,希望朝野不要對立,應針對爭議法案進行協商,並期盼賴清德與在野黨展開對話。第16任總統賴清德、副總統蕭美琴就職慶祝大會今天在總統府前廣場登場,北市長蔣萬安、中市長盧秀燕、桃園市長張善政、台南事長黃偉哲、高雄市長陳其邁等縣市首長,以及民眾黨主席柯文哲、親民黨主席宋楚瑜、時代力量黨主席王婉諭等各黨主席都出席,國民黨主席朱立倫則沒有到場。在座位安排方面,民眾黨主席柯文哲、時代力量黨主席王婉諭、台聯黨主席周倪安、台灣基進黨主席王興煥、台北市長蔣萬安、桃園市長張善政、台南市長黃偉哲,與立院民眾黨團總召黃國昌一同坐在北一區B第一排。北一區A第一排則有親民黨主席宋楚瑜、行政院前院長陳建仁、前副總統呂秀蓮,台積電創辦人張忠謀伉儷與行政院前院長蘇貞昌等人。北一區B第二排為新竹市長高虹安、新竹縣長楊文科、苗栗縣長鍾東錦、金門縣長陳福海等各縣市首長,第三排是民進黨、民眾黨立委,還有唯一的國民黨立委謝衣鳯。
大嫂一周5天洗衣煮飯「周末想讓小姑接手」 她不滿:那是媳婦工作欸
「我又不是媳婦!」有名小姑抱怨,大嫂說自己星期一至五都幫全家洗衣、煮飯,一到周末要休息則叫她接手,豈料,對此她十分不滿,還直言「問題那是媳婦的工作呀」。此文一出,網友紛紛看不下去,批她「殘障人士?」原PO於19日在臉書社團「毒菇九賤婆媳討論區」發文指出,大嫂說因為星期一至五自己都幫全家洗衣、煮飯,所以周末要休息叫原PO接手,但她則認為家事不該由小姑負責,認為大嫂沒做好本分內的事,怒批「問題那是媳婦的工作呀,我又不是媳婦!」此文一出,便引起熱議,網友紛紛留言批她「大嫂沒煮全家吃ㄕˇ好了!」、「殘障人士?」、「餓死吧!」、「誰說煮飯一定是媳婦的工作請問你是家裡的一份子嗎?請問你有手有腳嗎?有手有腳就自己煮」、「你是手殘了嗎?不會自己煮嗎?大嫂已經煮5天假日休息一下會怎樣?大嫂不是你家的佣人你搞清楚。」、「祝你早日成為別人家的媳婦」。
韓國瑜立院院會首度請假 江啟臣第一次代打
立法院長韓國瑜就任後,成為新聞焦點,凡遇到立院召開院會,他也事事謹慎、親力親為,主持會議,從2月20日開議以來,從不曾向立院請假。不過他今天首次向立院告假,陪同總統蔡英文、副總統賴清德到台北忠烈祠參加春祭,改由副院長江啟臣主持,這也是江啟臣主持院會的處女秀。江啟臣首度上陣主持院會,就遇到朝野「凍漲電價」表決大戰,因該案將讓朝野立委上演表決大戰,外界很好奇江能否順利「控場」,他也按照議事程序,從上午11時開始處理國民黨立院黨團的電價凍漲提案,並依序請立委上台發言。第一位發言的國民黨黨團大黨鞭傅崐萁,說明黨團的凍漲提案,他痛批,民進黨就是要透過4月1日漲電價,再剝削、清洗民眾的錢,再次納入民進黨的國庫,黨團強烈抗議,一定要擋住民進黨一意孤行,也提醒民眾想想過去八年,蔡總統一再表示台灣不缺電、絕不漲電價的承諾「有沒有兌現過」。他並重申,民進黨錯誤的能源政策,代價沒理由要民眾承擔。江啟臣今天上午先主持國是論壇,這也是他就任副院長1個多月以來,首度坐上主席台,已經四連霸立委的他因為曾經多次擔任委員會召委,對議事並不陌生,主持議事風格也相當沈穩。有別於前任立院院長游錫堃任內,同一天立院院會常出現分由他與副院長蔡其昌分別主持,韓國瑜擔任院長以來,每周二、五都會親自主持立法院院會,而且全天候參與,不假手副院長江啟臣,擔任院長後也與「娛樂性立院拜會活動」保持距離,態度相當謹慎,但他今天因參加「中華民國113年中樞紀念革命先烈暨春祭忠烈殉職人員典禮」,首度委由副院長江啟臣主持院會。「中華民國113年中樞春祭」除正副總統蔡英文、賴清德外,五院院長也都親自出席,也讓韓國瑜繼今年2月在日本交流協會餐會後,第二次與蔡英文、賴清德同台,中樞春祭現場莊嚴隆重,蔡總統也在典禮結束後,分與韓國瑜等人握手點頭,兩人並無太多互動。
全台房價4年狂飆46% 房仲市調:52%民眾持續看漲
永慶房產集團27日發布「政大永慶房價指數」,4年多來全台房價漲幅已高達46.1%,雙北以外皆有5成以上漲幅,新竹漲幅更高達82.6%。目前預售、中古屋交易過熱都是「賣方市場」,永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒,「政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率!」「政大永慶房價指數」以台灣最近一波房地產價格開始走揚的2020年作為起點,自2020年Q1至2024年Q1,統計4年多來全台房價,發現漲幅已高達46.1%,雙北以外的五都更有5成以上的漲幅,新竹更高達82.6%。若比較七都「大樓」房價指數來看,除雙北市大樓漲幅低於4成,其他地區的大樓漲幅在51.3%至66.1%間,其中,新竹的大樓行情,一口氣飆漲91%。2020Q1-2024Q1七都即時房價指數對比。葉凌棋表示,觀察7大都會區2024年Q1房價,與上波歷史高點相比,新竹縣市已漲1倍、台南上漲逾7成,桃園也有超過6成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年Q1房價相比,桃園、台中、台南與高雄年度漲幅超過1成,新竹縣年漲幅達2成,雙北漲幅為個位數,房價小幅上漲中。根據永慶最新調查也發現,52%消費者看漲房價,創近8季新高;看跌比例僅15%。目前有50%消費者認為今年是最佳購屋時機,另有51%消費者在「新青安貸」促動下,有加快購屋的打算。2020Q1-2023Q4七都「大樓」房價指數變化。「房價暴漲、暴跌都是仲介不樂見的,只有平穩才好賣。」葉凌棋指出,全球經濟穩定復甦,台股突破2萬點創高,台灣消費者信心也明顯回升,房市也難有看跌房價理由。不過房價漲幅已遠超過薪資漲幅,成為非常嚴重的問題。政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率。雖然這次無預警升息,但基本上他還是認為台灣升息是溫和的。不過,電價將上漲,加上今年又有軍公教全面調薪、碳費等,消費者對於物價出現非漲不可的認知,「錢放銀行擔憂會被通膨吃掉,因此造成錢不投資好像不行,房市買氣、股市投資因此也暢旺。」葉凌棋說,市場資金太多,加上台灣本身經濟情況好轉、政策穩定下,自用和置產的買盤就進場了,現在只要在豪宅限貸線以下的,不管是預售屋還是中古屋都已是賣方市場,預期房市將延續去年Q4交易熱度,今年第一季交易量預估約8.1至8.5萬棟,年增26~32%,推估將創2012年來前3高量,520後新政府上任後,會是政策走向的關鍵指標。
《先喝道》揭秘全新爆款!3款無咖啡因手搖這天買一送一!
被網友評選為「2023手搖飲好感度冠軍」的米其林級手搖《先喝道》再掀話題!3月搶先推出兼顧健康跟美味的全新爆品「輕焙穀麥茶」系列,提供零咖啡因愛好者3款全新選擇,系列飲品不僅3/1上市當日買一送一,3月每週五還有「Happy Friday」的明星飲品第二杯半價,要讓嗜手搖如命的你,用銅板價就能獲得大大的滿足感!(圖/業者提供)喜歡先喝道的朋友們看過來!先喝道推出的3款「輕焙穀麥茶」系列飲品,以台灣黑豆、玄米、黑糯米、紅豆再加上嚴選各國8款穀物的黃金比例低溫烘焙,堅持真材實料現場熬煮,不添加濃縮萃取液,無人工添加物及無咖啡因,孕婦跟小孩都能隨時隨地安心飲用,口感除了有溫和的輕焙火香氣,喝入的每一口也都是順口清爽,打造業界最高品質的穀物茶!先喝道3月優惠活動3/1「輕焙穀麥茶」系列全台買一送一為歡慶「輕焙穀麥茶」系列新品上市,3月1日全台《先喝道》門市都有新品買一送一的優惠活動,包括獨家嚴選大麥黑豆等八味穀物的輕焙穀麥茶、加入特極鮮乳的輕焙穀麥拿鐵、完美結合玫瑰奶蓋甜鹹風味的玫瑰朵朵穀麥茶,溫和的焙火香氣與底蘊,快來品味濃郁撲鼻的穀麥茶香吧!(圖/業者提供)Happy Friday明星好茶週週半價優惠先喝道為回饋會員,整個3月每周五都有Happy Friday的優惠活動,包括3/3穀麥茶系列第二杯半價、3/10英式水果茶第二杯半價、3/17穀麥茶系列第二杯半價、3/24玫瑰海鹽奶蓋系列第二杯半價,周周明星好茶超狂優惠,要讓粉絲們用最優惠的價格喝到米其林級的手搖飲!(圖/業者提供)「先喝道」秉持古典玫瑰園集團30年的一貫低調實在的風格,把茶視為一種珍貴、高尚的飲料,30餘年來從茶園選擇到調製烘焙等都獨樹一格,達到世界一流專業水準,除獲得米其林級ITI最高三星認證及世界品質評鑑金牌獎,2023年也被網友評選為口碑好感度十分滿分,為手搖飲同業之冠!《先喝道》每月銷售百萬杯,2024年台灣門店數將突破百家,5月將在休士頓在美國開設第一家門市,《先喝道》把喝好茶視為一種精神上的享受,持續將台灣好茶文化推廣到國際舞台。
收費比北高還貴? 桃兒美館:優惠範圍廣
桃園市政府在青埔新建桃園市立美術館及兒童美術館,兒美館將於今年4月3日開館試營運,館方訂出收費標準全票100元,相較台北市30元、高雄市90元更貴。館方說明,其他縣市多半6歲以上就以優待票收費,桃園則是18歲以下免門票,市民也是優待票,優惠範圍較廣,且試營運期間至9月1日免門票,鼓勵民眾造訪。兒童美術館建築以三角造型為主要結構,白色打造山丘意象的美術館,形成水景、綠意及藝術地景,尚未開館已吸引許多民眾拍照打卡。空間規畫1、2樓為展覽廳及國際演講廳,3樓為兒童藝術圖書館及工作坊,4樓則是觀景平台。桃園市立美術館代理館長張至敏說,轄下市立兒美館是台灣首座以當代藝術為主題的兒童美術館,訂定收費標準比照已開館營運的橫山書法藝術館,全票100元,桃園市民或持有市民卡及18歲以上在校學生、軍警消等優待票50元,20人以上則可購買團體票全票60元、優待票30元,18歲以下及65歲以上免門票。相較其他五都,台北市立美術館收費僅30元、高雄市立美術館全票則為90元,另台南市立美術館則是普通票200元最貴。張至敏表示,雖然桃園全票100元比台北、高雄市貴,但是市民優待票及免收門票的族群範圍較廣,尤其其他縣市多半6歲以上就收費,桃園則是18歲以下免門票,且桃園市民組團10人以上,透過區公所申請預約並經核准也免門票,目的就是鼓勵學生、兒童以及桃園市民,能夠更親近藝術。至於市立美術館工程進度,市府新建工程處表示,目前工程約完成72%,原預計今年底完工,因為變更部分設計,展延工期將於2026年底完工。
全家26人竟過半數確診!過年團圓變成「大型群聚現場」
農曆過年闔家團圓快樂度過春節假期,卻成了新冠肺炎及流感的溫床,隨著連假結束,不少人紛紛帶病重返工作崗位,診所也陸續被前來看病的民眾們塞爆。根據《中時新聞網》報導,一名陳小姐表示,她在連假期間回到宜蘭過年,不料大年初二喉嚨開始劇烈疼痛,篩了一下直接「兩條線」,全家26人,接連出現症狀,最後居然有14人全部確診新冠。陳小姐說:「過年沒人在戴口罩,連逛夜市都不會戴。」發紅包時,也不會有人把口罩戴著,導致全家陸續出現新冠症狀,甚至直到初五都還有人在發病,她也無奈自嘲,被傳染的機率比刮中刮刮樂還要高。陳小姐表示,這是她第二次確診新冠,喉嚨痛到像被刀子割一般,並且伴隨著全身無力、身體有微燒感等,與前一次的症狀大同小異。另外,根據台中診所醫師施勝桓的觀察,門診在開工第一天就整個大爆滿,前來就診的病患多為全家大小一起來,一篩不是確診新冠,就是流行性感冒。大年初五、初六各公司行號皆陸續開工,16日學校也將開學,恐怕又會掀起一波傳染。施勝桓提醒,民眾要戴好口罩,並注意咳嗽禮節、勤洗手;疾管署副署長羅一鈞也呼籲,今年依舊是呼吸道病毒多重流行的一年,為了避免確診流感、新冠、腺病毒等,民眾務必做好個人防護。
外借廁所給遊客!一堆人沒公德心 害他「除夕至初五」都在通馬桶
出門在外應急時會跟商家借廁所,不過這時就是考驗公德心的時候。有位網友透露,過年期間他給大家方便,大方外借廁所,結果蹲式馬桶不但嚴重堵塞,坐式馬桶上也一堆腳印,讓他不禁痛批遊客沒有公德心,「嫌髒請回家慢慢拉」。原PO在臉書社團「爆廢公社」發文,表示他在過年時想到大家出門在外可能需要應急,於是提供廁所外借,結果遊客卻沒有公德心,還有人在廁所內抽菸,廁所明明都有貼告知,要求遊客勿丟衛生紙,仍有人硬要丟,讓他從除夕到初五都在通塞住的馬桶。他也相當無奈,「過個年我們的馬桶就爆炸了,坐式的也一堆腳印,嫌髒請回家慢慢拉」,馬桶如今已無法在正常使用,塞住的部分也無法再通,因此他只好在門上貼著故障標示,而他也安慰自己還好沒有裝小便桶,否則後果恐怕會更嚴重。貼文一出,網友紛紛留言「公共廁所就如同開盲盒,打開都好驚喜」、「夠扯,我也不喜歡借廁所給客人用,我都說水箱壞了」、「好心都會被當成應該的,真的要收使用費」、「這年頭不需要好心」、「太多人方便當隨便,所以很多商店家廁所一律不外借」;另外原PO也在留言區補上被遊客使用後的馬桶照給大家看。
彰化300年古寺抽出「國運中下籤」 神明預警:朝野龍虎鬥、黃金也變鐵
彰化縣社頭鄉建清水岩寺於每年初五都會抽出「國運籤」、「工商籤」跟「農牧籤」,廟方今(14)日擲筊抽「觀音佛祖籤」,不料國運籤就中「中下籤」,據廟方表示,這恐是神明示警,朝野惡鬥將會衝擊國運。依慣例,清水岩寺在大年初五抽出「國運籤」、「工商籤」、「農牧籤」,今年國運籤「己卯」龍虎交會,籤文為「龍虎相交在門前,此事必定兩相連,萬金忽然變成鐵,何用作福問神仙」;工商籤「庚戍」姜女送寒衣哭倒萬里長城,籤文為「一重江水一重山,誰知此去路又難。任他改求終不過,是非終久未得安」;農牧籤「丙戍」秦叔寶救李淵搬家,籤文為「君問中間此言因,看看祿馬拱前程。若得貴人多得利,和合自有兩分明」。在清朝雍正6年建寺的彰化社頭清水岩寺,已經有近300年歷史,結果國運籤抽出「龍虎相交在門前」的中下籤,根據總幹事陳慶福解釋籤詩意涵,龍虎象徵執政黨、在野黨應該避免爭吵,能夠多一點和氣,也象徵兩岸應該和氣相處,否則黃金會變成鐵,如果各方可以有所退讓,就是全民的福氣,國運籤是希望主事者更有度量,避免意氣用事。今年的清水岩寺抽出的農牧為上上籤,國運籤以及工商籤都是中下籤,這也是清水岩寺這10多年來,首度抽出國運「凶籤」,巧的是,這次的國運籤更與南投松柏嶺天受宮一模一樣,詩云「龍虎交會」,連廟方都嚇一跳。對此,陳慶福直言此籤在向國民黨、民進黨、民眾黨三黨喊話,「在野、執政不要龍虎鬥,避免兩敗俱傷,要以和為貴,如此工商經濟才會好」,不過他強調民眾不要因此心慌,因此籤也是種提醒,要各黨保持理性對話,不要龍虎相鬥,和平相處,反而能夠轉危為安。清水岩寺抽出2024國運籤。(圖/翻攝自清水岩寺臉書)
雷艾美過年最怕打掃除 阿傑初一一路拜拜到初五
探險節目《上山下海過一夜》目前推出新企劃《上山下海過一夜-漂留台灣》,帶著觀眾一起去探索台灣最迷人的夢幻鄉居秘境。迎來金龍年,四位主持人雷艾美、八弟、阿傑、MAX最開心的就是暫時不要在山上過濕冷的生活,大家都可以好好放一個年假。雷艾美過年最討厭大掃除,她說:「我台北的家很乾淨,我高雄的家有夠髒亂,都是我一個人在清,掃不完。」而提到過年計畫?雷艾美說目前只想要到處去拜拜,求財、求姻緣、求工作順利,最開心就是回高雄,因為平常工作忙,所以沒辦法回家,希望趁著過年可以跟家人一起團聚。八弟笑說自己過年就是要在家放空放到底,完全不做事情,癱軟在家裡,「我就是除夕到初五放假就是要狂吃狂睡,然後放空,這樣也省錢」,也表示每次過年都有後遺症,原來他會肆無忌憚地吃,等過完年就完蛋了,就要開始瘋狂減肥。MAX說一年做菜從頭做到尾,一回到家就癱軟放空,過年本來應該休息,但他過年最喜歡做菜,因為過年就是大旺季,煮得越開心,當月的業績就越好。最年長的阿傑笑說想要從一開始放假的時候,就一路睡到放假結束,但自己突然想到每天都有事,初一到初五都有安排拜拜的行程,阿傑說過年過年都是他在煮年夜飯,大菜還是要煮,火燒得越旺,就代表今年越旺。
全球最醜城市有救?北市公寓大廈管理協會成立 協助老公寓改善社區問題
全台逾30年的老屋數量逼近500萬戶,有許多是沒有管委會或是難以管理的社區,導致雜物堆積、壁癌、消防安全等一系列問題無人關心。台北市公寓大廈管理協會於24日舉行成立大會,由景文物業管理機構董事長郭紀子當選第一屆理事長,期許從北市先行,擴大到成立六都聯合會,透過民間力量解決社區問題。郭紀子表示,台灣老屋多,尤其是台北市,2016年還被評為全球最醜城市之一,但只靠政府力量恐難改變,需要民間力量共同推動,故成立此協會,拋磚引玉,讓問題逐步獲解。希望先從台北市開始,把分散、獨立、封閉的各個社區管委會組織起來,再陸續籌組另外五都的公寓大廈管理委員會聯合會,目標是未來幾年時間,將六都的管委會聯合會全部組織起來。郭紀子從事物業管理相關工作逾20年,為現任台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長,近年致力於協助縣市府促使老公寓組織管委會。常年在社區第一線奔走的他分享實務現況,「北市府老舊公寓不少社區只能用怵目驚心形容,外牆斑駁、壁癌、無消防措施、雜物堆積等各種情況都有,但社區居民仍集體不行動,甚至意見分歧,只能放任惡化。」台北市公寓大廈管理協會正式成立,由景文物業管理機構董事長郭紀子當選第一屆理事長,希望日後陸續籌組另外五都的公寓大廈管理協會聯合會。(圖/林榮芳攝)郭紀子曾輔導社區召開區分所有權人會議上千場,切身感受推動老舊公寓大廈設立管理組織過程的艱辛,也深切了解公寓大廈管理委員運作之苦,專業不足、封閉、經常改選、擔任管理委員意願低落、有責無酬、虛應其職等等現象,基層一盤散沙,各掃門前雪,於是起心動念籌組台北市公寓大廈管理協會。台北市公寓大廈管理協會成立的4大目標:一、「交流成長」讓各管委會主委擁有一個體系,可以交流互相提供意見。二、「促進修法」促使「公寓大廈管理條例」修法與新法制定,畢竟各大城市都有其特色,只有透過各縣市成立的協會,才能因地制宜,提出最合適的意見。三、「提供法律輔助」許多管委會對於法令不熟悉,且主委執行社區事務困難重重,導致身心壓力倍增,協會內部有很多律師,可提供協助。四、「提出具體社區營造計畫」政府能力有限,如何改變自己的社區,沒人可以給出正解,必須靠我們自己探索、尋找出答案。郭紀子認為,協會成立若能促使上萬個社區管委會凝聚向心力,可以改善進步的事情很多,如社區治理、城市改良運動,對於城市治理、都市更新、建築物維護、社區營運都可以發揮重要作用,協會的成立是社區自治、社區營造、城市治理的新探索,毫無疑問將成為推動社會進步的關鍵角色。
女公務員每周五午休爽唱3小時KTV 她自曝工作是「靠媽找的」網炸鍋
馬來西亞現任首相安華歷經25年漫長的奮鬥,以及兩度入獄、總計9年的牢獄之災,2022年正式成為馬來西亞第10任首相,而他就任時宣布,首相薪水將一毛不取,並承諾將打擊貪腐以及專注經濟,不過在公務體系中,仍有不少老鼠屎破壞新政府的形象,近日就有一名女公務員宣稱,每周五都會開小差去唱KTV,還透露自己是靠關係擔任公職。有網友就批評,女子公然自曝有關行為做法相當愚蠢,並指她讓公務員丟臉。(圖/翻攝自網路)根據網媒《OH MY MEDIA》報導,社群平台上有一位名為@heyizwanizzat_的帳號,分享了一張畫面截圖,畫面中可見一名女子在唱KTV,截圖中還寫著,「你每週五都去卡拉OK,因為你的午休通常有3個小時」。原來,這名擔任公務員的女子自豪地分享自己每週五擁有3小時的午休時間,對於能擁有這麼長的午休時間,網民們表示驚訝又羨慕,有人更在畫面下留言,好奇女子從事哪個單位的公職。網友的發問還真的釣出這名女子回應,她表示自己在某購物商場隔壁的一棟大樓裡的政府部門工作,每次午休都會到隔壁商場逛街,消磨時間。另外,她也回覆網友如何申請這份工作,還自曝是靠關係才得到這份工作,並指其母親在這家公司上班。女子還透露,自己是一名合約聘員工,「如果熟悉短期僱用計劃(MySTEP),每個人都知道很容易申請,因為都是很普通的工作」。對於這名女公務員如此大膽的炫耀,有網友就批評,女子公然自曝有關行為做法相當愚蠢,並指她讓公務員丟臉,甚至有人在貼文下方標註大馬統計局,希望當局可以關注此事還有人呼籲,促請該局不要再讓女子續約。馬來西亞一名擔任公務員的女子分享每週五擁有3小時的午休時間去唱KTV。(圖/翻攝自X)
白家綺過年行程「全家族膩在一起五天」 許願辦公益畫展回饋社會
白家綺最近因過年特別節目《民視第一發發發》跟韓國DJ Soda(黃素熙)合作性感舞蹈,身穿如金色美人魚露美背亮相的她,分享自己都是靠滴雞精來保持好體力跟精神。白家綺說今年過年不出國慶祝,這次全家族都會入住他們家,而且家裡地下室的空間會放露營用的充氣床,讓大家從初一到初五都膩在一起,「想到就非常開心,除了避開出遊的人潮,大家也可以在過年的時間好好敘舊陪伴。」她也說現在差不多要準備辦年貨,「帶大廚白媽媽去不同的市場挑新鮮的原物料,讓她在除夕當天大展身手。 」白家綺希望今年可以開一個公益畫展回饋社會。(圖/民視)今年是白家綺代言滴雞精的第十年,這些年她都用滴雞精來調理身體,不僅常常被誇越來越漂亮、身材越來越好,更受封演藝圈最辣四寶媽。最重視一家人飲食健康的白家綺,平常在家也常用滴雞精入菜,四個孩子跟老公吳東諺最愛她弄的滴雞精蒸蛋,「很簡單卻很營養好吃,尤其面對考試壓力很大的女兒,增強體力、對抗疲勞,好面對每天繁忙的課業。」許久沒在八點檔演出的白家綺,表示現在如果有合適的角色就會跟公司討論,「也很想挑戰不一樣的劇本,所以歡迎各劇組的邀約。」她說最近工作跟育兒之外的時間都在畫畫,「覺得在畫畫的過程中被療癒,也希望透過繪畫將正向的能量散播給大家,所以預計在今年可以累積足夠的作品,希望可以開一個公益畫展回饋社會,希望大家一起期待。」
繼私密片外流後再爆錄音門!疑勸蔡英文改運 羅致政急發6聲明澄清
逼近大選決戰時刻,再爆錄音門!民進黨立委羅致政繼疑似私密影像流出後,7日再爆疑似他與蔡英文總統談話的41分鐘錄音檔,內容從消災解厄談到黨內人事,羅致政急澄清指錄音檔是變造是境外介選操作,已委請律師追訴。總統府表示,以羅說明為主。但收到錄音檔的台北市議員游淑慧認為這是「台灣製造」,因為不少用詞是在地人才知道。侯友宜競選總部則喊話相關單位盡速查明真相,若錄音檔是偽造,就公布來源,如為事實,就代表這是重大國安危機。對談很在地 還大讚老師很厲害羅致政近來風波不斷,2日傳出私密影片外流,他直指該影片作假、變造,並向調查局新北市調查處報案。6日晚又有一段41分鐘錄音檔被上傳至YouTube平台,影片標題為「羅致政,是你嗎?」在疑似錄音檔中,主要是羅致政與蔡英文的對話,疑為羅致政的男子在談話中提到有「老師」很厲害,建議蔡英文接受該老師協助消災解厄。游淑慧在臉書羅列幾大重點,前半是疑似羅致政協助解釋籤詩,意思是總統府以前是墓地,有很多冤魂不利國運,可以幫忙作法超度消業障,還提到蔡英文的祖墳有圍牆,施政推展不開,還說這個老師曾預言五都選舉藍營大贏,前立法院長王金平也很相信。游也提到,疑似羅致政還嫌行政院副院長沒做好,建議蔡英文請時任民進黨主席卓榮泰幫忙處理黨務系統,同時批評外交部長吳釗燮弄亂外交部的人事系統,還用了一些藍營的人,也批評口譯哥趙怡翔的人事案。無論深偽或偷錄 游淑慧促查明「是偽造總統和立委的對話?還是有人偷錄?」游淑慧認為,如果還是深偽,也應是台灣製造,因為對話提到關聖帝君、石碇等在地詞語,雖然對話沒有營養且迷信,但音檔清晰、自然,且全長41分鐘,不管是深偽或偷錄,她都會提供調查局偵辦。對此,羅致政透過臉書發布6點回應,定調音檔來源不明、非法變造,針對他個人介選的操作接二連三,上傳來源很清楚來自境外,顯然是鎖定他為對象的境外介選操作,「針對如此明顯的境外介選作為,期待國安及司法單位迅速處理。」羅致政並喊話民眾不要觸法傳播來源不明及違法變造的內容,對於在野黨政治人物配合境外介選勢力抹黑造謠,予以強烈譴責,最後也透露已請律師蒐集相關資訊追訴不法。不過,國民黨發言人楊智伃批評,民進黨不要每次遇到事情就怪境外勢力介入,該調查就要調查、該面對還是要面對,藍營尊重司法、國安相關單位調查。侯友宜競總發言人王敏旭也稱,相關單位一定要在24小時內公布影片、音檔真相,若是偽造請公布來源,若是事實就是重大國安危機,因為與總統的對話居然有錄音還外流。王敏旭指出,羅致政稱被境外網軍造假私密影片已經報案將近1星期,至今沒有下文,難道影片也難以確認真偽?現在羅致政又傳出外流音檔,同樣也指是境外介選操作,因此呼籲相關單位盡快調查清楚,看看到底誰是幕後藏鏡人?網傳羅喊告 藍營稱恐涉及國安與羅致政是競爭對手的國民黨立委候選人葉元之則質疑,全台灣又不是只有板橋東區在選立委,難道是中共覺得這區特別重要就介入選舉?上次影片如果是真的,那是私德問題,這次錄音則是國安問題,如果真的偷錄,國安單位怎麼沒去查?民進黨總統候 選人賴清德、民眾黨總統候選人柯文哲陣營對於此事則未有回應。