交易量能
」 台股 房市 台積電大盤指數再寫新紀錄 金管會:台股今年以來有「三高」
台股16日再度創下新高,大盤指數收在21304點,投資人關心是否能再創新高。證期局副局長黃厚銘觀察,台股今年「漲幅高、日均量高、外資持股也拉高」,目前台股基本面尚稱穩健,金管會將密切國際金融市場變化跟美國利率政策對台股影響。黃厚銘指出,台股今年以來表現優於其他亞洲主要股市,甚至也比美國道瓊指數表現好。據證期局統計,截至5月15日為止,台股大漲17.94%,不僅贏日股的14.71%,也超越香港股市的11.89%,其他像是美國道瓊指數僅上漲5.89%、上海股市漲4.87%、韓股漲2.83%、新加坡漲1.52%及深圳股市漲0.62%。黃厚銘指出,在交易量能方面,截至5月15日為止,台股今年以來日均量達4,067.98億元,較去年同期的2,223.02億元,增加82.99%。在外資持股上市櫃市值占比方面也比去年高。金管會統計,截至今年4月底與5月15日比重分別是40.39%、40.99%,去年4月底與5月15日,外資持股上市櫃市值占比是37.86%、37.74%,今年外資持股也是拉高。黃厚銘強調,台股基本面尚稱穩健,截至今年4月底整體上市櫃本益比23.67倍、現金殖利率2.66%,加計股票為2.77%。上市櫃公司4月底累計營收12.96兆元,跟去年同期比成長8.54%,是歷史同期次高。
台積助攻台股!證交稅連12紅 4月實徵258億創高
財政部昨日公布4月稅收,其中因為台積電美廠獲補助利多,以及台股震盪,台股日均值仍站上5000億元,帶動證交稅258億元,創歷史同期新高,年增1.1倍,連續12個月至少雙位數成長。財政部分析,4月台股受到美廠補助利多消息、中東衝突、台積電修正半導體展望和美國降息的預期影響,高低落差達到1592點,甚至4月19日創下史上最大跌點774點,被形容「坐大怒神」,不過也擴大交易量。此後股市跌深反彈、中東情勢緩和以及美股指數激勵,台股4月底仍站穩在2萬點以上。基於景氣前景樂觀、AI效應延續、ETF商品熱銷,交易量能維持高水位,使得4月證交稅收倍數成長,累計前4月證交稅收已經達880億元,也創了歷史同期新高,年增391億元、增幅79.7%。展望證交稅後市,財政部分析,股市基本面有來自AI商機應用、景氣回升的挹注,資金面則有Fed預期啟動降息等支撐,證交稅全年表現應會相當亮眼;然而還存在不確定因素,大陸經濟成長放緩、地緣政治風險、美國大選情勢仍須審慎觀察。隨著基本面訊號正向,以及新青安刺激、商用不動產也活絡起來,使得不動產統計數字都出現轉好的訊號,4月不動產相關的稅收也十分亮眼。以土增稅4月稅收75億元,年增44.2%,是2011年4月以來最大增速。累計前4月稅收291億元,年增率27.3%,其中稅額超過1000萬元以上的大額案件就有7件,以雙北、桃園最受矚目。
房市價量背離!「這4區」交易年減超過3成 價格卻抬高5%以上
東森房屋根據實價登錄統計2023年六都建物買賣移轉棟數年減幅最多5大行政區,高雄前金、桃園龜山、台中烏日、桃園觀音、台中豐原名列前5,不過卻發現除了高雄前金「價量皆跌」外,其他4區交易量雖減,但房價卻不受市場影響,反增5~8%,呈現價量背離態勢。2023年上半年受到各種房市黑天鵝干擾,全台房市急速降溫;到了下半年,雖然在新青安2.0的強勢助攻下,市場交易量能回溫,但縱觀全年,全台建物買賣移轉量只有30萬6,971棟,較2022年減少約1.1萬棟,年減3.5%,寫下近4年的新低點。進一步觀察六都各行政區建物買賣移轉棟數,以高雄市前金區年減幅最多,高達47.4%,其後分別是桃園市龜山區年減35.8%、台中市烏日區年減32.4%、桃園市觀音區年減32.1%、台中市豐原區年減30.6%。不過觀察這5大行政區的平均房價與年增幅,除了高雄市前金區27.6萬元/坪、年減2.1%外,其他4區房價卻有走升態勢。桃園市龜山區29.5萬元/坪、年增5.7%;台中市烏日區28萬元/坪、年增5.7%;桃園市觀音區19.7萬元/坪、年增7.1%;台中市豐原區24.4萬元/坪、年增8.0%。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析,前金區屬於開發較早期的市中心精華區,區域腹地不大,可供大面積開發的素地相對有限,屋齡較新的建案大多是透過土地整合、危老改建等模式,前幾年有推案量墊高基期,但去年整體房市趨冷,市場觀望氣氛濃厚,區域交易量自然跟著下滑。至於其他4個行政區,黃勝暉表示,龜山有A7重劃區,烏日有烏日高鐵特區,觀音有草漯重劃區、過嶺重劃區,豐原有豐富專案區段徵收,過去幾年房市火熱的時候,這些房價基期低又有建設話題的外圍區域,也成為許多建商和購屋民眾爭先插旗的房市熱區,但隨著市場回歸理性,買方追價意願降低,投資族、置產族開始退場,建商也放緩推案速度,因此近一年上述地區的交易量都出現了明顯的量縮情況。 至於價格方面,黃勝暉認為,雖然市場買氣降溫,但目前房價仍普遍呈現穩健成長的態勢。前金區因過去一年住宅交易以中古屋居多,缺少新建案的拉抬,才導致區域住宅均價被拉低。但從整體來看,在綠色通膨、營建成本高漲、新青安、降息風聲頻傳等因素的影響下,大部分屋主和建商仍對價格有所堅持,短期內房價恐怕難有回落空間。
Fed連4凍!預期拖到6月降息 美股聞訊暴跌
美國聯準會(Fed)於美東時間1月31日宣布利率不變,維持在5.25%至5.5%之間,符合市場預期,是繼去年9月宣布不升息後,利率連4凍,仍在23年來最高點。市場預期3月降息,聯準會主席鮑爾則潑冷水說,不太可能。美股聞訊暴跌,亞股亦多走跌,但台股1日逆勢上漲78點,國內業者判斷,聯準會降息時程落在6月。《CNBC》和《路透》報導,聯準今年首場決策會議歷時2天後,於1月31日結束,下次會議將於3月19日至20日進行。負責制定利率政策的聯邦公開市場委員會(FOMC)發表聲明指出,近期指標顯示美國經濟活動「一直穩定擴張」,自2023年初以來,就業成長雖放緩,但依然強勁,失業率保持在低位,通膨水平在過去一年有緩解,但仍處於高位。FOMC聲明強調,在考慮調整利率目標區間時,將評估經濟數據、前景和風險平衡,在確定通膨率趨近2%目標前,「調降利率並不適合」,若出現可能阻礙目標實現的風險,聯準會將準備酌情調整貨幣政策。此話一出,被市場解讀聯準會鷹派言論再起。鮑爾會後發表談話時,不認為聯準會在這2年對抗通膨之戰中,取得勝利,也不認為已實現經濟「軟著陸」。鮑爾指出,不太可能在3月降息,FOMC「不太可能在3月的會議上達到這種信心水平。」鮑爾此話一出,原本期盼聯準會降息的美股聞訊大跌,道瓊下挫0.82%,標普500指數收盤下跌1.6%,那斯達克綜合指數重挫2.2%。台股1日卻逆勢上漲78點,收在1萬7968點;華南投顧董事長儲祥生表示,台股上漲與外資回補大買逾219億元有關。日盛投信台股投資團隊仍定調今年是美國降息年,不論降息多寡,對股市均為正面解讀,企業獲利反轉上升,預期今年台股指數有機會挑戰歷史高點。國泰世華銀行則估計降息時程落在6月,全年有3到4碼的降息空間。國發會主委龔明鑫昨日表示,台灣今年經濟成長率估計可逾3%,但全球景氣仍有諸多變數,影響經濟成長力道,聯準會還沒準備降息,會影響科技廠在市場的籌資成本,而國際資金移動意願低,將衝擊股市交易量能;此外,中國大陸去年經濟表現不如預期,除房地產、金融等問題急待解決外,美國聯準會遲遲不降息,也對大陸經濟不利。
開發金前8月EPS 0.92元 人壽、證券為獲利主力
中華開發金控(2883)昨天(8日)公布8月自結獲利,稅後純益16.17億元、年減10.3%;今年前8月累計稅後純益154.2億元、年減17.1%,累積每股稅後純益(EPS)為0.92元。至於子公司8月表現部分,人壽、開發資本單月獲利成長,表現較佳。資本市場8月走勢震盪,台股交易量能縮減,開發金控旗下公司業務仍穩健營運。核心子公司中國人壽受惠於美元兌新台幣大幅升值,有匯兌利益,加上實現資本利得有助於8月獲利表現,稅後營收15.03億元、年增12.3%,今年前8月累計稅後淨利91.35億元、年減45.9%。銀行方面,凱基銀行受惠於利息及手續費收入等核心收益,推升整體獲利,8月稅後純益4.01億元、年減38.8%,累計前8月稅後純益38.38億元、年減8.8%,單月與累計獲利都呈現衰退;證券方面,凱基證券受台股走勢影響,壓抑相關業務獲利貢獻,8月稅後純益3億元、年減32%,累計前8月稅後純益51.28億元、年增約97%。另外,中華開發資本投資部位評價,受資本市場波動影響,8月稅後獲利僅賺0.46億元,但相較去年8月為稅後淨損0.64億元,仍呈現成長;前8月稅後純益16.5億元,較去年同期稅後淨損9.84億元好轉。開發金控表示,全球經濟展望前景尚未明朗,公司將持續專注執行核心策略,並落實風險控管機制以降低營運風險,著眼於長期穩健發展。
開發金10日領軍金融股 盤中漲幅一度逾5%居台股之冠
金控上半年獲利今天(10日)將全數出爐,上週五(7日)已有6家公布,幾乎都繳出亮眼成績。其中,開發金(2883)、永豐金(2890)、元大金(2885)今年上半年獲利突破百億。其中開發金因股息入帳,6月獲利大爆發,股價今早以12.25元開出,盤中最高來到12.55元、漲幅一度達5.46%,成交量升至6萬張,呈價量俱揚。開發金上週五最新公布的6月單月稅後盈餘暴衝至51.19億元,子公司中國人壽單月就貢獻42.86億,帶動開發金控上半年累計稅後獲利達101億,破百億元大關,每股盈餘0.6元。87萬股東精神為之振奮,也吸引投資人進場,開盤不到半小時就湧3.3萬張大量。子公司凱基證券受惠於台股量增價揚,旗下經紀、自營等業務皆有獲利貢獻,六月份稅後獲利為8.25億,今年上半年累計稅後獲利為36.94億,與去年同期相比成長率逾七成;中華開發資本受惠於投資部位評價增長,六月份稅後獲利為5.25億,今年上半年累計稅後獲利達15.9億。此外,元大金、群益期(6024)、新光金(2888)都以漲幅逾2%居次,有壽險子公司的金控如國泰金(2882)也積極反彈,台新金(2887)、永豐金(2890)漲幅也都有1.7至1.9%,站穩盤上,帶動金融類股指數成為今日漲幅第一類股,開盤一度超越半導體與電機股。外資法人近2個月持續賣超開發金,累計賣超逾16萬張,投信則是累計買超逾1萬張。觀察開發金近1個月股價下跌逾9%,上週五一度低至11.8元。但隨著今日早盤跳空上漲,開發金重新站回5日均線之上,有機會朝月線12.9元邁進。6月份整體金融市場交易量能增加,同時台灣上市櫃公司步入股息旺季。開發金預期今年下半年總體經濟局勢仍將面臨波動與不確定,將持續落實風險控管機制以降低營運風險,並專注推升各子公司穩健發展,著眼於長期經營與佈局策略。
開發金今年前四月賺逾42億元 每股盈餘0.25元
開發金(2883)公布4月獲利,自結稅後獲利7.09億,累計今年前四月稅後獲利42.11億,每股盈餘為0.25元。股價連二漲後,今天(11日)開盤小跌0.1元在12.85元左右。開發金表示,四月份下旬整體資本市場走勢回檔修正,交易量能縮減,開發金控集團旗下各業務仍維持穩健營運表現。子公司中國人壽受惠於美元兌新台幣升值,整體避險成本降低,秉持保險本業穩健營運原則,經常性收益表現穩定;四月份稅後獲利為1.58億,今年前四月累計稅後淨利4.79億。凱基證券業務維持獲利動能,經紀、衍商交易及海外轉投資業務貢獻獲利,凱基證券四月稅後獲利為3.83億元,今年前四月累計稅後獲利為22.75億。凱基銀行各業務持續穩健成長,利息及手續費收入等核心收益持續貢獻獲利,四月份稅後獲利5億,今年前四月累計稅後獲利達20.35億。中華開發資本受國內外資本市場震盪走勢,投資部位評價表現漲跌互見,四月份稅後獲利1.02億,今年前四月累計稅後獲利為10.35億。
「不溯往」全台預售下車潮減6.6% 2023上半年「量縮價盤整」
「平均地權條例」今年初定調預售屋轉售「不溯及既往」,讓去年投機客出現的下車潮有趨緩跡象,根據永慶房屋統計,今年3月全台預售轉售量較修法前減少6.6%,其中高雄減幅最大,達12.3%。政府整頓預售屋投機炒作,去年起醞釀未來預售屋將不得轉售,今年1月初通過「平均地權條例」的修法,確定調「不溯及既往」,讓原本爆發的投資客拋售潮趨緩。統計今年3月全台預售屋轉售量,較去年12月減緩6.6%,整體預售量減少1500件左右,若再進一步觀察七大都會區預售轉售量變化,台北、新北、桃園減幅均在5%內,高雄則減幅最大,達12.3%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明,「平均地權條例」定調「不溯及既往」,讓預售屋下車潮已出現緩和的跡象,而預售屋交易也出現變化,統計今年預售屋交易件數與總銷,全台衰退達5成,其中北市、台中、高雄交易衰退皆超過6成。隨著政策5月上路,未來這個話題會持續淡化。葉凌棋表示,全球貨幣緊縮、經濟展望下修、兩岸關係不確定性大,預估2023年第一季交易量約6.1至6.4萬棟之間,較2022年同期減少24%至28%左右,目前觀察1、2月整體量縮幅度最大的則在新竹,下滑4成多,「雖大幅度的量縮,但是價格卻是持平、漲幅收斂。」交易量縮幅度之大,也讓葉凌棋以「超乎預期」形容。據歷史資料,自1999年以來共出現5次第一季量縮幅度超過2成的紀錄,分別是2000年受到網路泡沫衝擊,較2019年同期減29.6%,以及2009年金融海嘯,年減24.0%、2012年因奢侈稅上路與選戰緊繃的總統大選影響,交易量較前一年同期減38.9%,以及2016年房地合一上路讓交易量年減32.7%,再來就是今年明顯量縮,「年減幅可能創下史上第4大、史上第三低量,買氣明顯降溫。」葉凌棋指出,民眾普遍期待房價走跌,但觀察2023Q1房價由跌轉趨盤整中,在看跌的狀況下,民眾購屋態度轉趨觀望,影響房市交易量能,預估2023年上半年房市交易量約13.2~14.0萬棟左右,較2022年同期相比年減18%至23%之間。此外,房市政策將上路、投機退場,房市回歸供需基本面,房市交易量縮已確立,但通膨持續上升讓價格處於盤整階段,葉凌棋預期「量縮價盤整」將是2023上半年房市主調。
噴發股拚高價1/自由行刺激飯店旅遊股輪番漲 觀光業復甦動能還有很大空間
從虎年到兔年,上市櫃觀光類股指數一路走高,在解除室內口罩、開放港澳自由行政策20日上路激勵下,漲勢未歇。「資金流輪番湧入飯店餐飲股、旅行社航空等觀光類股,進場避追高價且須看未來發展。」台新投顧副總經理黃文清與財經部落客股魚皆有同感。第一金投顧董事長陳奕光向CTWANT記者表示,政府預計4月每人將普發6,000元現金紅包,勢必刺激內需產業,「對於今年第二季營運帶來的貢獻,值得期待。」隨國內外疫情政策鬆綁、去年下半年明顯復甦,國內上市櫃40家(不含KY股)觀光業2022年交出營收成長21.13%的成績單,增幅超越半導體業的15.31%,僅次於油電燃料業的33.63%,表現亮麗。光是以去年12月營收來看,40家上市櫃觀光股有35家均較前一個月成長,其中老爺知本2022年營收較疫情前2019年成長超過35%,拿下冠軍,夏都的營收也比2019年成長逾10%,拿下第二名。「老爺知本、晶華、雄獅等,在今年1月營收都有年增、月增的佳績。」黃文清說,「由此可見,近一周三大法人買進帶動交易量能,股價雖也跟著上揚,單看老爺知本股價在兔年開關的49.95元,持續飆升到2月22日的70.5元,三個多星期以來就狂升了20.55元。」國內旅行社龍頭雄獅股價2月連漲三天,16日收盤價137元為目前2023年以來最高點。(圖/報系資料照)以上市觀光類股指數,從今年1月的117點一路漲到2月22日的142.2點,直逼2014年145點:上櫃觀光類股指數則已上揚逾98.7點,遠勝於疫情前2019年7月的79點之外,還直追2014年6月113點。旅行社龍頭股雄獅(2731)從2月14日起連漲三天,16日以137元作收為目前今年以來最高點,當天交易爆量逾3.79萬張,燦星旅(2719)17日跳空漲停到45.25元,一路飆升到22日的60.1元;飯店股則像是夏都(2722)、老爺知本(5704)、寒舍(2739)、雲品(2748)、晶華(2707)、國賓(2704)等也都漲了一波。依據中華徵信所CRIF統計分析,這五年上市櫃觀光業營收總額比較,2022年觀光業營收總額857.32億元,相較疫情前2019年營收總額的高峰1307.35億元,短少了450.03億元,營收總額僅僅相當於2019年的65.58%,「可見得整體上市櫃觀光業的復甦能量,還沒有完全展現出來。」「旅遊人潮復甦,除了看好旅行社個股之外,帶動觀光第一線的飯店入住率,餐飲需求也同步挹注飯店營收,等同有雙引擎加速起飛。」黃文清進一步提醒,「看好飯店個股今年上半年表現,但也要留意大戶高點獲利了結的拋量,避免追高價。」老爺知本股價從2月16日的55.4元,17日一開盤漲停60.9元,22日收盤價70.5元。(圖/翻攝自知本老爺酒店臉書)
中國解封紅利1/恆生指數連漲追捧中概股 外資加碼買賣超港陸股ETF
中國防疫政策從「清零」,急轉彎到「動態清零」,再到「與病毒共存」,中國解封消費紅利頓時成了全球市場焦點,台股近期外資買賣超前100檔個股中,可見到元大滬深300正2(00637L)、中信中國高股息(00882)等陸港股ETF,相關個股也活蹦亂跳。小資族該如何觀察買點跟進?「可斟酌股價相對低點、交易量大的為宜」華南投顧董事長儲祥生告訴CTWANT記者;國泰證期分析師蔡明翰則提醒為題材股熱度,可做短波不宜長抱。根據富邦證券統計9日外資賣超排行榜中,元大滬深300正2(00637L)居第二名,中信中國高股息(00882)排第六名,FH香港正2(00650L)則排在第十八名,以及富邦恒生國企正2(00665L)排第四十五名。再看Yahoo!股市統計顯示,5日外資在台股買超前100檔個股排名中,元大滬深300正2(00637L)以15,844張居冠,成交量達120,352張,股價上漲了0.83元來到16.11元,富邦上証正2(00633L)買超2,628張,富邦恒生國企正2(00665L)買超2,380張及FH香港正2(00650L)買超1,681張,分列第二十四名、第二十八名與第三十九名。國泰中國A50正2(00655L)、FH中國5G(00877)則為外資當日買超排行榜的第八十七名與八十八名,買超張數多於相關的中國概念股,包括亞泥(1102)、儒鴻(1476)、裕民(2606)、正新(2105)、百和(9938)、遠東新(1402)、和碩(4928)等。此外,統一恒生科期ETN(020033)同期漲了6成。事實上,外資法人5日在台股買爆陸港兩倍槓桿指數ETF的同時,恆生指數大漲259.06點、漲幅1.25%,來到21052.17點,今年元旦開市後連漲三天,總共上揚1270.76點,漲破二萬一,重量級藍籌股幾乎通通漲,阿里巴巴升3.3%,騰訊升1.4%,美團升5.2%,京東升2.7%。華南投顧董事長儲祥生提醒觀察陸股相關ETF,要注意其交易量的規模。(圖/華南投顧提供)「中國是全球解封最慢的經濟體,不開放則已,一開就很快地,也帶來染疫人數衝高峰,雖然現在已未公布詳細數據,長期來看還是正面的,就連外資對中國市場也是轉趨樂觀。」國泰證期投資顧問處經理蔡明翰說。華南投顧董事長儲祥生提醒,「今年第一季是投資關鍵期」,要觀察解封後中國疫情的新變化,是否像2021年上海封控、生產線停工的緊張,還是在沒有出現大規模封鎖下,民眾普遍都願意出來上班,與各國疫情過後一樣得過日子重生般。儲祥生進一步點出,解封後的第一波內需消費人潮與金流是投資重點,「我們不會等著看零售消費指數統計公布,這樣太慢,可以多看新聞與網路上的討論,觀察中國民眾出門逛實體店、百貨公司,衣褲、手機賣得好不好,從消費氣氛就可嗅出端倪。」「這幾年陸股、港股自成一個圈圈,連動性強。農曆年前陸港股ETF會走出自己的路!隨著市場加大對與中國相關投資標的的交易量能,偏多頭,也會持續震盪。」蔡明翰說。台股投資人若要跟進外資,同步錢進陸港股ETF,蔡明翰提想要注意兩大要點,「一是目前僅止於題材議題熱度,二是做短線不適合長抱。」他解釋,因為疫情期間投資陸港股獲利未浮現,市場的觀望氛圍尚未散去,成交量難放大,「有量才有價,這是非常重要關鍵。」
買房短線賺差價時代已過? 吳淡如曝「1類人」恐套很久
平均地權條例修正、央行升息等因素影響,房市交易量能縮減,有感降溫。作家吳淡如直言,並不只是升息的問題,5年之內想要靠買賣房子賺價差,在之前已經非常困難。她也點出1類人,會套牢得比想像中久。吳淡如分析,央行信用管制措施,「公司法人購置住宅貸款」、「自然人第3戶以上房貸」、「自然人購買高價住宅房貸(北市7000萬以上、新北6000萬以上、其他縣市4000萬以上)」等項目,僅能貸4成、無寬限期。央行四度信用管制措施。(圖/翻攝自臉書/吳淡如)至於「第2戶以上的房貸」也受到限制,包括雙北、桃園、新竹、台中、台南、高雄均取消寬限期。另外,建商購地貸款的部分僅能貸5成,還要保留1成動工款並檢附具體興建計畫,更要求在18個月內動工,否則將回收貸款或提高利率。吳淡如認為,現在除非有人錢太多,買投資房只是為了抗通膨,如果想短期獲利,本地的投資房的確沒有遠景,資金不夠又買預售屋投資的人,肯定會套得比你想像中久,也不能夠像以前那樣只還利息,負擔肯定加重,一定要評估自己的現金流。吳淡如也說,「買自住房的朋友,恐怕高額貸款也不會太容易,因為銀行的存款準備率『被』提高了。」
豪宅冷氣團報到1/北市億元宅爆交易「腰斬」 急售讓價千萬明年現形
今年下半年,房市交易量能縮減,有感降溫,豪宅市場也上演大跳水戲碼。據房仲業者統計,今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢,但總價億元起跳交易件數明顯不如去年,尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況,業者認為,在資金洪水滾滾退潮下,加上平均地權條例上路,私法人購屋採許可制,2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。今年9月,信義計畫區知名豪宅「冠德信義」一戶12樓含4車位,共267.7坪的豪宅物件,被以總價4.1億元現金購入,換算每坪單價約188.5萬元。由於相較2年前出售同一社區不同棟別的12樓時,實價登錄每坪單價約216.7萬元,等同讓價5800萬元、打87折出售,引起市場一片譁然。雖然業者多認為恐是單一個案,卻十足有感豪宅市場出現交易走冷。台灣房屋就實價登錄統計發現,北市豪宅匯聚的信義區、中山區、松山區、大安區4區,今年1~10月總價億元起的豪宅與去年同期相比,交易全進入寒冬,中山區量減5成2,信義區也有4成的跌幅;價格方面4區漲跌互見在1成之內,目前尚無因量縮而有明顯崩盤情況。信義區豪宅「冠德信義」今年9月一樁交易,屋主比起同層不同棟的鄰居讓價千萬引發討論,不過房仲業者認為願讓利這麼多,若非屋主個人因素急售,可能還與面向或現金交易有關。(圖/翻攝自冠德信義臉書)大安和信義區的豪宅均價,分別年跌3.3%、6.8%,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,主要是因大安區去年成交較多單價200萬元以上豪宅,像是「信義聯勤」成交10筆、「仁愛帝寶」1筆等,因此也拉高整體單價,而今年截至目前為止,「信義聯勤」僅成交6筆,其他像是「和平大苑」、「吉美大安花園」,單價則落在140~175萬元上下。台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示,今年股市走跌、美國持續升息、俄烏戰事頻傳、兩岸對立升高,使得資金開始出逃流向國外,尋找更好的標的,豪宅買方因卻步,讓市場趨近不動,最大影響就是經濟層面,「不過豪宅掛售1、2年是常有的事,除非屋主真的遇到自身經濟出現大問題,不然要看到大幅價跌的狀況並不容易。」東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察「量跌最兇,漲幅卻最多」的中山區表示,中山區豪宅分布有分散落市區的個體豪宅與大直豪宅聚落,今年走跌較多的是市區豪宅,都是靠大直豪宅在撐量;價格方面小漲7.4%,推測是因為今年「西華富邦」主要交易集中在高樓層,每坪單價動輒200萬元起跳,拉抬整體成交單價。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,即便近2、3年全國房價創高,但豪宅產品一直有賠售資訊傳出,可見豪宅市場有多不景氣。以目前市況看來,在升息與熱錢退潮的環境下,2023年整體房市只能保守看待,豪宅市場想繼續復甦難度相當大,估計僅能維持指標豪宅「偶有佳作」的格局。陳泰源也說,雖然前2年整體房市大好,但豪宅市場表現並沒有到多亮眼,頂多喜新厭舊下,新豪宅才陸續有成交,但中古豪宅賣得比較辛苦。去年有很多豪宅屋主只要小賺就願意跑,今年眼看市況衰退,屋主也都知道錯過最佳賣屋時間,若不急,寧可擺著不賣,也不願賠售,但若碰上需資金調度、資產調整的,頂多撐個半年,「預期明年下半年後,陸續會出現降價求售的案例,尤其是幾億元的房子砍價動輒就是千萬,雖是少數個案,但金額卻相當可觀。」不過有「豪宅王」稱號的住邦佳士得國際資產總經理劉陳傳卻持不同看法,他認為今年交易量跌主要是「前幾年該買都買了」,導致今年不會像以前持續追加價,但因原物料上漲和通膨影響,也不太會出現跌價。北市松山區指標豪宅「文華苑」,今年7月也傳出交易,14樓戶以總價13.7億元成交,買家推測為龍巖集團董事長李凱莉,一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。(圖/龍巖提供、翻攝自東方文華酒店臉書、報系資料庫)劉陳傳認為明年房市,在豪宅供給量不多的情況下,「量不會增,價也不會跌」,他也強調,他指的豪宅不包含一般高價住宅,在高資產族眼中,能稱得上「豪宅」的,如信義區的「琢白」、「冠德信義」、「信義首席」、「信義文心」、「皇翔御琚」等,或依世界趨勢有飯店服務進駐的酒店式公寓,如東方文華酒店和「文華苑」、台北萬豪酒店和「西華富邦」等,才稱得上是真豪宅,「而市場永遠不缺買豪宅的大咖!」劉陳傳專為國內金字塔頂端客戶服務,就他觀察,這幾年出現疫情與戰事衝擊,都不會影響豪宅市場,因為不管發生什麼事,都會創造出另一批有錢人,例如發疫情財的產業、企業,「豪宅市場比較特別,買家除了自用,還帶有點收藏心態,就看市場上有沒有出現真正條件好的豪宅吸引買家出手而已!」
豪宅冷氣團報到2/300萬防線差肩而過 富人低調技術性「不創高價」
北市豪宅市場近3年受台商資金回流滋潤下,為市場注入豐沛動能,每坪單價進入200萬元俱樂部的交易可以說是價量齊揚,但前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」始終難攻破。CTWANT記者採訪房仲業者,歸納出3點原因,除了政府對豪宅貸款限制、課稅加重外,有錢人低調不想曝光,也可能「技術性」讓價格控制在300萬元以下。根據最台北市地政局統計,去年豪宅交易暴增,全年共計52筆擠進「200萬俱樂部」,也是2013年實價登錄以來,最多的一次。其中以大安區的「信義聯勤」包辦去年北市成交單價的前5名,以32樓總價4.7億元,換算每坪單價299萬元最高,另外3筆成交單價也都落在295~299萬元間,緊貼卻又不超過300萬防線。原本市場預期今年有機會挑戰300萬元大關,沒想到今年黑天鵝滿天飛,市況萎靡下,實價登錄揭露之最高單價已降回每坪260.6萬元。「大家都很有默契,不會去挑戰,目前每坪300萬已成為台灣頂級豪宅難以逾越的天線!」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年房價飆漲,但是豪宅產品依然未出現創新高,有錢人低調不想曝光或許是價格不容易突破的主因,凡只要創新高價,必定成為媒體大肆報導的焦點,更不用說挑戰彭淮南的「300萬元防線」,在政府抑制房市下,不僅須承受媒體、網路輿論壓力,還有可能成為政府棒打出頭鳥的對象。「信義計畫區一堆天價車位,都是把價格灌在車位,拆算房屋單價時就不會讓每坪價格太高。」一名資深仲介卻透露豪宅交易中「不能說的秘密」。實際打開時內政部實價登錄網站,一個信義計畫區知名中古豪宅,歷年成交資料車位價格從500~800萬元都有,「周邊大家車位價格都500萬上下,就它特別貴,價格特別亂。」該業者懷疑這就是將房價灌到車位的「技術性操作」,房屋加上4個車位一次出售,帳面就暗藏了1200萬元。富人買豪宅怕高調引來媒體、政府關注,偶有出現將房價灌在車位價格中,讓每坪單價貼近社區平均價的作法,因此有不少豪宅會出現車位價格高的離譜的情況。(圖/報系資料庫)再對照已觸頂的「信義聯勤」實價登錄,每個車位價格皆穩定落在500~600萬元。CTWANT記者問,是否因為第一手,建商有表定車位價格所以波動較小?「如果客戶有需要,建商自然配合,因為收到的錢也不會比較少,只是挪一挪罷了。」業者回應,這是合法操作。陳傑鳴也提出,沒有300萬元挑戰者出現,也可能是被政府「蓋牌」。實價登錄主管機關會篩選「去除」顯著「異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊」,其中,不揭露的內容就包括「總價或單價過高或過低案件」,以避免影響大眾對房地產交易的正常判斷。今年9月,CTWANT就接獲民眾爆料,購買北市預售屋簽約後遲遲未被放上實價登錄網,以為是建商未正常申報,後來經查居然是「價格漲幅達2成」,被地政局認為偏離行情,因此未公布交易。遭蓋牌預售交易,在北市約有200件,最有名的便是信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」。2019年威京集團旗下的承耀公司以每坪單價610萬元、總價18億元買下7樓戶,實價登錄至今皆未揭露。北市府地政局科長鄭益昌解釋,只要超過估價師認定合理價格的上下2成,皆會被列為偏離市場行情,暫且不公開,等到銷售過半、代表市場認同時,會一次放上實價登錄。不過他也回應,「(目前未揭露單價)超過300萬的只有一件,是陶朱隱園的關係人交易。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐認為,政府打炒房之下,民間業者及買家為避免房價「太高調」,不太會去挑戰官方的底限,使豪宅單價難有300萬以上的紀錄。(圖/翻攝自吉美大安花園臉書、張旭嵐臉書)台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,2021年底央行第四波信用管制,北市7000萬元以上豪宅限貸4成,再加上北市近年進行「房屋標準單價調整」,且豪宅的持有成本也高,降低民眾追價意願。況且自2012年針對豪宅進行信用管制後,政府始終沒有全面解除豪宅的調控措施,前央行總裁彭淮南更設下所謂的「300萬防線」,顯示官方對豪宅的價位天花板頗具堅守立場,民間業者及買家也就不太會去挑戰官方的底限。陳傑鳴也分享,過去不少有錢人為了節稅,幫二代置產買豪宅,現在持有稅重到連富人都縮手,特別是新屋豪宅,因為小孩根本負擔不起這麼高的房屋稅,加上還有房地合一稅,節稅效果大減。現在豪宅市場只剩法人名義買房節稅的需求,在缺乏交易量能下,價格自然不易創高。「目前都沒量了,後續要破300萬更不容易了!」陳傑鳴直言。
台股周線連6紅 法人:短線拉回可佈局「利空不跌」科技股
法人分析在美國聯準會FED現底牌,資本市場有支撐的情況之下,投資人面對台股「短線熱絡」仍須保持冷靜,可以注意「利空實現」與「交易量能」的關鍵變化,尋找標的、等待時機。永豐投顧表示,美國六月消費者物價指數CPI爆出年增9.1%,七月底的聯邦公開市場委員會(Federal Open Market Committee )FOMC會議只升息3碼,已經讓市場懷疑FED沒有力抗通膨的打算。七月CPI則降到8.5%,FED官員應該更有理由溫和升息,加上美股已經扭轉季線,可以大膽假定底部已出現。從台股大盤走勢來看,自國安基金決定護盤進場後,台股已上漲約1400點,空方勢力收斂,但多空雙方在1萬5000點還有僵持,由於上市公司基本面訊息不佳,投資人對於能否一舉越過整數關卡頗有疑慮。但美國通膨降溫的好消息發揮臨門一腳,促使外資轉趨積極,順利攻抵季線關前,台股多方已經轉為優勢。永豐投顧指出,進一步觀察台股周K連六紅,日KD則來到80以上,加上逼近季線壓力,短線過熱,不過長期趨勢顯現變化,跡象雖未明確,但多方逐漸占優勢,所以短線建議冷靜,把握拉回機會。七八月已有多場公司的法說與財報接踵登場,內容普遍談到需求疲弱與庫存過高,不過比對法說與股價表現,市場有提前反應利空的現象,建議尋找「利空不跌」股票,並配合法人動向。永豐投顧認為,台股本周多方攻勢可能加快,但也容易累積風險,注意量能變化,2500億以上大量容易出現拉回,追價謹慎,逢回可增加持股,選股以跌深科技股優先。
開發金控六月份自結稅後獲利20.74億 累計今年上半年稅後獲利136.18億 每股盈餘0.81元
中華開發金控(以下稱「開發金控」)今日公布上月獲利,開發金控六月份自結稅後獲利為新台幣(以下同)20.74億元,累計今年上半年稅後獲利136.18億元,每股盈餘為0.81元。六月份受通膨議題及投資人對經濟成長隱憂加深等影響,資本市場持續修正,唯上市櫃公司步入除權息旺季,股利收入挹注開發金控及各子公司獲利動能。子公司中國人壽六月份保險本業維持穩健表現,同時受惠於股利收入進帳及新台幣兌美元走勢回貶,避險成本大幅降低,六月份稅後獲利23.48億,累計上半年稅後獲利為135.31億元。凱基銀行持續均衡發展多元業務,除來自利息及手續費收入的核心收益,六月份股利收入也有助貢獻獲利,六月份稅後獲利6.7億元,累計今年上半年稅後獲利28.75億元。六月份資本市場交易量能持穩,支撐凱基證券經紀業務表現,凱基證券六月份稅後獲利2.63億元,累計上半年稅後獲利為21.38億元。受到國際資本市場波動影響投資部位評價表現,中華開發資本六月稅後損失3.78億元,累計上半年稅後損失為15.78億元。開發金控指出,全球地緣政治風險猶存,加上通膨與經濟成長動能減緩的隱憂,導致金融環境未來仍呈現不確定性。開發金控將專注於本業營運,並隨時關注市場動態及變化,以降低營運波動,追求長遠穩健的成長。
疫情大爆發台北市為重災區 4月中古屋預約看房數下滑2成6
這一波本土疫情大爆發,台北市更淪為重災區,中古屋市場的人氣,也跟著下滑!樂屋網今(10)日公布最新統計,今年4月中古屋市場的人氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5。其中,又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。樂屋網分析,受疫情升溫衝擊,買房最初期的線上找屋動能也趨緩,再加上升息訊息與政策打擊等影響,今年房市交易量能應會呈現萎縮。樂屋網統計,今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數,則明顯下滑15%。在六都之中,跌幅最大的是台北市,月跌幅達25.9%,其次是桃園市,月跌幅達19.6%,台中月跌幅為18%排名第三。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區,尤其是台北市和桃園市;台北市因疫情升溫,連出門採買購物的人潮都明顯稀少,願意出門看屋的買方自然更少,而當地屋主資金尚可支撐,心態仍高不肯降價,但買方同樣忐忑不敢輕易出手,加上自住客預算有限,買賣雙方明顯出現僵持。
是誰炒高房價1/聞「第五波限貸」秒炸鍋 房產大老:為選舉放鷹訊
央行4月28日公布3月份理監事會議記錄,內容暗示「第五波信用管制」,房地產多位大老立刻炸鍋,痛指這一年半的四波打炒房「打趴小建商、澆熄房市」,「政府搶著標售公有地,炒高地價後,卻把房價高漲的罪推給建商承擔,祭出打炒房一波波」,直批政府打炒房言行不一,如今「只是為了年底選舉」再放鷹訊。「疫情已經夠艱苦了,還這樣打。」不動產開發公會全聯會理事長楊玉全一句「刀永遠在他手裡」凸顯業者無奈。他理解政黨有選票需求,「只要是能真正照顧到年輕人,用怎樣的方式催票我們都不反對,但不能財政部一手收錢(稅),另一手又打房,這不公平。」楊玉全告訴CTWANT記者,「這幾年房地大漲稅收相當豐碩,每年最少都有4、5千億元,若執政黨真正想做到居住正義,就拿一半出來給年輕人當作首購利息及租金的補貼。」日前行政院宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,他吐槽,去年房地合一稅都不只300億元,最少也要拿2000億元出來補貼才有誠意。楊玉全表示,政府有「房價要打到跌為止」的迷失,但是成本這麼高怎麼跌?建商最多就是周轉不靈不能做生意而已,跌價的機率不高。(圖/報系資料庫)CTWANT記者採訪吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮,他一開口就戳破央行的「數字遊戲」,多位理事認為台灣20年來房價漲幅全球名列前茅,所以要加強信用管制力道,「每個國家的房價基期高低不一,截取點處於波段高點或低點也有差別,為什麼不計算30年、10年、5年,或近2年的數字,偏偏抓漲幅最大的20年數字?」李同榮直白地說,「政府一手打炒房,另一手自己搶著標售公有土地,間接帶動地價上漲」,再者,「租賃市場不全面登錄,放任租賃黑市,還要獎勵房東減稅,間接鼓勵包租公繼續囤房。」今年72歲的李同榮,入行有50年資歷,在房地產界中屬老前輩,他氣得形容這是場政治騙局,政府沒有對症下藥,而央行可用工具就只有升息與限貸。從2020年12月起,已祭出四波抽銀根,結果「把一票小建商打趴在地,市場走向大者恆大不說,房價還越打越高。」尤其去年12月實施的第四波選擇性信用管制,豪宅、第3戶以上購屋貸款及建商購地貸款已降到4成,央行總裁楊金龍馬上又在今年1月暗示限貸還有第五波。商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰不諱言,年底選舉將近,執政黨為吸引年輕選票,用打炒房議題獲取認同催票,「但真相是,只會把市場澆冷,價格並不會因此被打下來。」據4月份六都建物買賣移轉棟數,相較3月已減少11.2%,與去年同期相比微減0.4%,年月雙減代表買賣多處觀望,市場交易量能已有放緩趨勢。楊玉全也將矛頭指向年底選舉,「政府的迷失就是要把房價打到跌為止。」這2、3年土地平均漲1倍,造價漲45%,游資又這麼多,這種情況政府怎麼打,只是量萎縮,價格不會跌,「這真是很冤枉!」這幾年房地大漲稅收相當豐碩,楊玉全認為真正想做到居住正義,就拿一半出來給年輕人當作首購利息及租金的補貼。(圖/CTWANT資料室)
升息+打炒房市場轉觀望 交易量年月雙減走向「量縮價穩」
六都會區分別公布2022年4月「建物買賣移轉棟數」,受到行政院會通過打炒房相關修法及央行無預警升息1碼影響,六都成交數量皆相較3月減少11.2%,與去年同期相比微減0.4%。房仲業者皆認為,交易量能已有放緩趨勢,市場開始出現觀望氛圍。根據六都公布4月份建物買賣移轉棟數交易量,合計為22,439棟,六都移轉總數月減11.2%,其中台北市月減14.2%,新北市月減4.6%,桃園市月減12.8%,台中市月減7.7%,台南市月減20.3%,高雄市月減16.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,4月建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,3月中行政院會通過打炒房相關修法,加上央行無預警升息1碼,雖未造成明顯壓力,但衝擊民眾購屋信心,購屋態度轉趨觀望。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示,其中南二都的單月衰退幅度,比中北部都會鮮明,主要是台南、高雄過去一年來,房價隨台積電擴大投資彈升,使部分資金有限的買家望價興嘆;加上南二都經過早前一波的熱銷潮後,目前市場上的成屋、中古屋供給處於低水位,所以量縮情況相對明顯,價格走勢則依舊溫和。另與去年同期相比,六都交易量微減0.4%,其中台北市年增1.3%,新北市年減3.4%,桃園市年減1.9%,台中市年增18.3%,台南市年減9.8%,高雄市年減8.9%。台北市與台中市是唯二年增的都會區,尤其是台中市一枝獨秀,年增18.3%,主要受惠於北屯區、西屯區與太平區有新屋交屋潮,推升交易量,讓台中市4月建物買賣移轉棟數創11年新高紀錄。張旭嵐表示,六都4月的買賣移轉量年月雙減,在預期利率走揚、政府繼續打炒房的情況下,民眾購屋也略轉觀望。後續買賣移轉的成長率不排除再進一步收斂,房市預估將朝「量縮價穩」的趨勢發展。陳金萍提醒,聯準會本月再升息2碼似乎已成定局,且市場預估全年升息幅度將達10碼之多,而國內通膨壓力與日俱增,為抑制高通膨,6月央行再度升息的可能性不低,若國內跟進持續性升息,將讓購屋族房貸負擔備感壓力,升息3碼以上恐怕就難以負荷。此外,國內疫情持續增溫,確診人數突破萬人,也將衝擊民眾購屋信心,延緩購屋時程,預估第二季房市挑戰大,不容樂觀。
小資族展現「越跌越買」實力 0050盤中零股衝百萬股
歐美傳出將禁運俄羅斯石油,引發國際油價大漲、全球股市暴跌,台股7日開盤一舉摜破半年線大關,恐慌情緒飆升卻引爆「多空勢力大戰」,指標「國民ETF」元大台灣50(0050)7日盤中零股湧現宣洩賣壓,同時出現大批搶短買盤逢低進場,推動0050零股量滾量僅半小時便累積百萬股巨量,創下火速破百萬零股的驚人紀錄,法人預期全天還有機會挑戰327萬股的歷史天量。小資族7日展現「越跌越買」實力,0050零股交易暴衝,不僅半小時累積百萬股巨量,開盤後約一小時、接近10點更衝破200萬股,10點30分再累積近280萬股,相當於每半小時就多出約百萬零股的成交量,熱度驚人。也因多空買賣的需求都大,法人預期0050全天盤中零股將創紀錄,甚至不排除挑戰400萬股大關,再創台股ETF的零股表現。台股7日遭到空方重擊,一開盤旋即重挫200點,在多方信心全面潰散,指數跌幅持續擴大到500點之上,台股ETF跟著交易爆量,其中本波不斷創量能紀錄的0050盤中零股再寫驚人表現,在買賣盤激烈交火下,0050盤中零股僅30分鐘便累積百萬零股量能。以10點觀察,0050是唯一盤中零股破百萬股的ETF,市場高度關注,其次國泰永續高股息以80多萬股緊追,另同樣追蹤台灣50指數的富邦台50有約70萬股,再次是元大高股息、國泰台灣5G+皆有50至60萬股的交易量能。集保結算所統計,近期修正投資0050的股東人數也不斷增加,上週0050的受益人數來到43.5萬人,再創新高,且連七周都成長,等於今年來0050每周的股東數都增加。上週0050股東人數在台股排名也晉升1名至第12名,領先兆豐金約42萬人的股東數。法人分析,歐美討論禁運俄羅斯石油,恐進入市場最不樂見的悲觀情境,即在高通膨的壓力下,進一步限縮石油供給加劇通膨隱憂,近期市場已陸續下修股市評價,若通膨惡化勢必再增加股市波動,建議投資人布局應審慎評估自身的風險承受度,或善用避險工具提高投資組合的防禦力。
俄烏戰事降溫台積電買庫藏股 台股待量能放大上攻萬九
俄羅斯宣稱自烏克蘭邊境撤軍但遭美國質疑,同時烏克蘭國防部網站遭受網路攻擊,俄烏局勢撲朔迷離,加上聯準會元月FOMC會議記錄並未出現更鷹派的說法,周三(16日)美股呈現震盪整理,四大指數漲跌互見。台積電ADR跌0.74%;日月光ADR漲0.53%;聯電ADR跌0.81%;中華電信ADR漲0.53%。16日美股四大指數表現:道瓊工業指數下跌54.57點、0.16%,收34,934.27點;那斯達克指數下跌15.66點、0.11%,收14,124.09點;標準普爾500指數上漲3.94點、0.09%,收4,475.01點;費城半導體指數上漲1.2點、0.03%,收3,555.7點。美國科技股中,蘋果跌0.14%;Meta(臉書母公司)跌2.02%;Alphabet(谷歌母公司)漲0.83%;亞馬遜漲1.02%;微軟跌0.12%;特斯拉漲0.10%;英特爾跌0.43%;AMD跌3.11%;NVIDIA漲0.06%;高通跌0.23%;應用材料漲0.80%;美光漲0.062%。台股16日開高後震盪。甫開盤指數隨即調漲逾200點,直接收復萬八大關,之後就維持高檔震盪,尾盤雖然漲幅一度收斂,但最後還是以18231.47點作收,上漲279.66點、1.56%,收復5、10日短均線及月線。櫃買指數則以220.67點作收,上漲3.02點、1.39%,成交金額略增至780.58億元。集中市場16日成交金額略增至2690.20億元;三大法人合計買超117.10億元,外資中止2連賣,買超84.68億元,外資自營商賣超0.03億元;投信連12買,買超22.37億元;自營商買超7.19億元、自營商避險買超2.85億元。資券變化方面,融資金額增加4.84億元,融資餘額為2640.35億元,融券增加0.77萬張,融券餘額為47.15萬張。當沖交易金額增為2166.27億元,占市場比例為39.72%。台股集中市場與上櫃股票2月16日大盤走勢圖。(圖/翻攝自基本市況報導網站)美國聯準會今晨公布一月份會議紀要顯示,縮減購債計畫可能在三月結束,儘管部分官員希望能更快結束購債,但聯準會仍計劃在下個月購買200億美元美國公債與近 300 億美元的抵押擔保證券。聯準會很有可能最快在三月開始升息,但僅說明升息速度取決於經濟數據,沒有討論對於升息2碼的看法,也沒有提到開始縮減資產負債表的明確日期,會議紀要並未顯示有更強烈的鷹派訊息。台積電1月營收呈現淡季不淡,創下歷史新高,台積電樂觀看好今年接單狀況,全年將維持產能滿載,法人預期2022年度營收將突破2兆元大關。台積電宣布將在市場買回自家公司股票,宣示看好未來股價表現。統一證券指出,台股在回測季線支撐後,昨日指數跳空大漲279點,一舉收復萬八關卡,並站回月均線之上。加上台指期結算後,外資期現貨同步偏多操作,籌碼面轉佳;且俄烏局勢和緩,短期指數有機會繼續反彈,不過盤面類股強弱表現分化,建議謹慎選股,逢低布局。京城銀昨(16)日召開線上法說會,董事長戴誠志表示,目前台股日均量可讓指數維持「萬八」水準,日均量若回升至3800~4000億元,則有助指數上看18800~19000點;若要進一步上攻「萬九」甚至更高,則交易量能必須再次熱絡。至於攻上2萬點,初估至少需要2兆元資金動能,則需要外資等其他資金來幫忙才有可能。