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」 柯文哲 民眾黨 央行 房貸 假帳張新成跟青梅竹馬拍吻戲 雙方家長看完沈默了
愛奇藝國際版最新跟播陸劇《捨不得星星》找來張新成與王玉雯主演,戲裡兩人是高中結拜好友,一路陪伴彼此成長,把友達以上戀人未滿的極限拉扯演得甜蜜又浪漫,有趣的是現實生活中兩人也是青梅竹馬,已經認識16年,加上雙方爸媽都是好友,讓他們笑稱,這次與其說是在拍戲更像是在拍紀錄片。張新成跟王玉雯因為從小學舞結識,連兩家的爸媽都是好友,緣分不淺,這次卻是兩人首度合作演情侶,王玉雯說:「第一次演情侶有點尷尬,就連對視都覺得很好笑,拍吻戲也下不了嘴。」當被問到觀眾最期待的車邊激吻,張新成臉紅地說:「激吻?沒有激吧!也不到熱吻的程度,不過接吻方式我們的確有商量了一下,那時導演說一個在車裡一個在車外,拍起來好看。」王玉雯則吐槽,觀眾看起來畫面很唯美,但他們拍戲時,為了配合鏡頭角度,拍到腳都麻了。因為兩家都是熟識,爸媽對張新成跟王玉雯拍吻戲的反應也相當爆笑,王玉雯表示,有次兩家人聚餐聊得正起勁時,她順口問了爸媽知不知道他們倆的吻戲被路透後上了熱搜,結果她一問完,全場陷入死寂般的沉默,後來才知道他們早就看過了,但不敢多問,兩邊爸媽甚至還偷偷討論誰受到的傷害比較大,最後得出的結論是差不多,扯平算了,讓她跟張新成覺得哭笑不得。張新成戲外自認浪漫絕緣體。(圖/iQIYI)他們是演藝圈中少見的青梅竹馬,不少觀眾也好奇他們是否曾對彼此動心?王玉雯斬釘截鐵地說:「沒有!我青春期的時候重心不在他身上,而且我讀書時沒人追。」一旁的張新成秒回「怎麼會呢?妳非要我說嗎?」讓她趕緊示意他別多話,還笑稱提人名不好。劇裡張新成對王玉雯深情又暖心,被網友誇是忠犬小狼狗,王玉雯得知後笑到停不下來,還說:「你是忠犬小狼狗?我要告訴你媽媽。」張新成害羞地透露,可能是因為劇裡唐漾都喊他「延狗」,所以才有這稱號。《捨不得星星》裡兩人的情感互動也不按牌理出牌,有一場王玉雯不小心撲倒在張新成身上的戲,正常的偶像劇通常都會安排男女主角不小心就親上了,或是深情對視,但張新成卻是一把想把王玉雯扔到地上,結果反被她按在地上,還踢了一腳,搞笑又逗趣。不過,隨著劇情發展,兩人的甜蜜互動也變多,王玉雯透露滿分100分的話,蔣時延這個角色的浪漫指數高達1000分,至於評張新成本人,她則給出0.1分,而自認是浪漫絕緣體的張新成還笑說:「0.1是不是還給高了?有點抬舉我了。」《捨不得星星》正在愛奇藝國際站熱播中。
西門町炸彈蔥油餅攤車起火 饒舌歌手狂嘲諷:炭燒奶茶…本人遭出征道歉了
台北西門町昨(28日)傍晚5點左右,一輛炸彈蔥油餅的攤車起火,所幸警方及時到場滅火,但阿伯因利用道路作為營業場所,遭到扣攤開單。值得注意的是,火勢延燒期間旁邊一名街頭藝人正在表演,竟趁機調侃阿伯,引發網友怒火。蔥油餅攤車起火後,64歲龔姓男子手忙腳亂,甚至試圖用奶茶想滅火,警方獲報後到場,立刻向遊客中心借用滅火器,朝油鍋下方噴灑,及時阻止火勢擴大。由於該路段禁止設攤,龔男被依違反《道路交通管理處罰條例》82條開單舉發並查扣攤車。期間,一名專職饒舌的街頭藝人剛好在表演,看到阿伯不知所措,竟藉機嘲諷,「炸彈蔥油餅,真的超級油,所以不能用水」、「他決定用奶茶?蛤?怎麼可能用奶茶滅火」、「炭燒奶茶」。旁邊的街頭藝人藉機調侃阿伯。(圖/翻攝自kayra1002 Threads)據了解,該名街頭藝人名叫「哈士奇」,是一名饒舌歌手,畫面被分享到《Threads》,掀起熱烈討論,網友紛紛砲轟:「自以為幽默的人⋯」、「重點還有瓦斯,很危險,還在用歌詞嘲諷人家」、「人家已經很緊張、無助了,還一直笑,真的很誇張」、「有夠惡劣,街頭藝人跟拍攝者都是!」、「太誇張了吧,居然這樣隨便調侃別人?」對此,哈士奇今天在IG發文道歉,提到昨天演出到一半,攤販起火引起關注,還在演出的他,沒有選擇中斷演出,而是將事件融入了歌詞,讓群眾注意,以及提醒油鍋冒火,因為密度關係不宜用水,並把後續情況繼續演唱著。他坦言當下自己的確有更好的選擇,卻繼續對圍觀群眾表演,讓演出持續進行沒有因為突發狀況而停止,但也認為什麼事情都有更好的選擇,正向的表達。事件發生後,他看到各方而來的訊息和留言,批評和指責他都收到了,強調無論是自己的表演風格或是人格特質,都有認真反省,希望可以成為更好的人,「讓對我有期望的人感到失望,真的很抱歉,對不起」。
京華城案延燒「7人遭收押」 吳靜怡:本週可能有更多人被約談
台北地檢署針對京華城弊案持續擴大偵查,檢察官認為朱亞虎及李文宗涉犯《貪污治罪條例》中的違背職務行為與收賄罪,嫌疑重大,因此向法院聲押禁見獲准。媒體人吳靜怡指出,本週內或將有更多重點關係人被檢調約談。吳靜怡在臉書發文提到,「木可煉金術從黨庫到內庫」,並質疑陳佩琪的ATM理財術是否與京華城案有關。她指出,2020年3月10日柯文哲主持了一場關鍵會議,似乎為京華城開啟了「一坪換四坪」的容積率變更通道,自此以來京華城案金流中出現了許多異常且複雜的巧合。吳靜怡指出,檢廉查出2020年3月10日至4月14日的35天內,陳佩琪密集用ATM存款,存了逾10次共157萬餘元,與四叉貓查出2020年3月24到26日3天內,童中白、陳俊源、黃淑雯、洪秀鳳、張志澄、陳秀桃、劉芷安等七名被告,以個人名義分別密集的各捐滿30萬政治獻金給了民眾黨。吳靜怡質疑,2020年的具名捐款是否可能變成2024年柯文哲競選帳戶的匿名捐款,「柯文哲競總於2024年,選前三個月湧入的匿名現金捐款逾9萬筆、總計將近2億元,捧著10萬鈔票捐款的有310人,特別的是9萬9999元有31人。這些異常、繁複,會不會就是化整為零的招術?」吳靜怡進一步指出,柯文哲的金流鏈已擴大至「黨部、競總、木可公關、基金會、智庫、私人帳戶」等彼此環環相扣的關係,並質疑這些巧合是否與沈慶京有關,以及是否涉及賄選的可能性,這些都需要檢調進一步釐清。目前京華城案已有7人遭收押,吳靜怡形容柯文哲為首的「土城足球隊」成員,包含李文宗、朱亞虎、彭振聲、沈慶京等,已陸續羈押禁見。然而,吳靜怡直言,即便如此,柯文哲的支持者似乎仍未被「踢醒」。她強調,本週內可能還有重點關係人被約談。
烏龍通緝2/遭通緝自己不會知道 留不良紀錄影響未來權益
家住桃園的Y男因為車禍糾紛遭提告過失傷害,卻在訟訴審理過程中遭到法院通緝,被警察上銬逮捕,忿而提告法院與法官要求國家賠償。Y男說,逮捕他的警察告訴他,台灣有很多人接到開庭通知常常漫不經心,卻往往在自己不知情的情況下成為「莫名其妙」的通緝犯。而因為抓通緝犯有績效分數,他們才會遠從台北市趕到桃園市抓他,先搶先贏。台東一位謝姓男子不知道自己被通緝,一如往常載著女兒送貨,警察攔檢發現他是通緝犯,當場被逮。(圖/報系資料照)「我又不是殺人放火、作姦犯科,法院打電話來我都有接,沒接到也會趕緊回電,更不可能為了車禍的事逃跑。作夢也沒想到自己這輩子會有被通緝的一天。」Y男愈說愈激動叼唸說,俗話說「事不過三」,他只有第一次忘記出庭,後來只要有相關的司法通知程序,他都是完全配合,更不曾有逃亡的念頭,竟然莫名其妙被通緝,還好被警察上銬帶走的時候沒被人看到,否則不知道要怎麼跟鄰居解釋。開南大學法律系助理教授張祐齊表示,依正常程序,「通緝」是檢察官或法官在屢次傳喚不到被告後所使用強制手段;實務上,若超過二次無故不出庭、又聯絡不到人後發出拘票,若警方還是拘不到人,才會發布通緝。他解釋,通緝與搜索不同,過去檢察官就可以發動搜索,但2000年檢方搜索前立委廖福本的國會辦公室引發爭議,後來修訂《刑事訴訟法》,規定除了特定緊急狀況外,檢方須取得法院同意才能搜索;相對地,通緝則可以由檢察官或法官獨自發布。開南大學法律系助理教授張祐齊說,檢察官或法官會在屢傳不到後,拘提被告,若還是拘不到人,才會發布通緝。(圖/黃耀徵攝)張祐齊說,雖然發布通緝的程序相較搜索簡單,然而民眾的通緝紀錄會在司法系統中保留一輩子,未來一旦吃上官司,就算涉犯的情節不重大,但檢方看到被告過去有通緝的紀錄,為了防範再次逃亡,很可能會聲請羈押,法官也容易因為這項不良紀錄而裁准。張祐齊說,對民眾來說,遭到通緝不僅會對個人名譽造成重大傷害,而且沒有法律上的救濟管道,發布通緝應更慎重,他認為應符合三項條件:首先,檢方或法院要找不到被告;其次,被告要有逃亡、隱匿的意圖;最後,應該要考量所涉及的是否為重罪,如果是被判有罪也僅將易科罰金的輕罪,就該依比例原則審慎評估,有無發布通緝的必要。「現在發布通緝似乎有點浮濫,而且當事人不會知道自己被通緝,只能等哪一天突然被警方逮捕。」張祐齊舉一個極端的例子說,如果有人想惡整仇人,只要看準對方出國的時程,提告他誹謗罪;若是這個人在國外收不到開庭通知,幾次不出庭便可能被通緝,而當事人不會知道自己成為通緝犯,直到他返台的那天,就會在機場當眾遭上銬逮捕,顏面盡失。花蓮地方法院表示,有關Y男的指控及提告作為,因涉及個案當事人,不方便回應。
婆揪媳看房只願出200萬「登記2人名字」 背後竟打這算盤:當我是盤子?
有媳婦抱怨,婆婆說她的大孫很可憐,爹不疼娘不愛,於是揪她去看房,在看上她家附近的透天後,揪她一起合買,豈料當她拒絕後,婆婆竟說房子是自己要跟大孫一起住的,自己會出200萬,剩下的她出。對此,她當場二話不說直接走人,「阿是當我是盤子嗎?」原PO於26日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指,婆婆說她的大孫很可憐,爹不疼娘不愛,於是揪她去看房,在看上了她家附近的透天後,揪她合買,當下原PO跟婆婆說「我有的住就好了,不想再買房扛房貸。」豈料,婆婆竟直說「這房子是她要跟她大孫一起住的,她出200萬,剩下的我出,名字登記兩個人的。」聽完此番言論,她二話不說,上車走人,「阿是當我是盤子嗎?」此文一出,便引起熱議,網友看了紛紛傻眼,留言表示「這巫婆算盤打得真精,可惜人家也不是白癡」、「買了變妳可憐」、「她以為這天底下有白吃的午餐嗎?她說什麼就是什麼?她的大孫可憐那是她的事情,跟你有什麼關係,她還以為她的如意算盤打的精明哦」、「腦殘才跟人家合買房。再者大孫是殘了?癱了?要買房自己不努力賺錢,還要靠奶奶幫忙?真好意思喔。」
還有房貸額度?35家銀行say「yes」 這一家稱最快七天撥款專案10億額度
央行祭出史上最猛打房的第7波選擇性信用管制措施,讓市場上熱議是不是銀行可供貸款餘額的水位逼近警戒線,許多民眾紛上網分享經驗,有的擔心會等申請房貸核准很久,有的則說已取得銀行撥款房貸過關。根據銀行公會於9月9日建置上線的「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」,包括臺灣銀行、土銀、華南、一銀、合庫、彰銀等35家銀行都表示「可承做購置住宅貸款」仍有額度,有銀行坦承說要「排隊等撥款」,還有遠銀稱房貸排隊到明年1月被網友截圖,不過記者點入該平台發現已刪除該行字。銀行、郵局與農業金庫等共35家金融機構也紛自清說還如常受理房貸等申請件;甚至還表態支持無自用住宅族群購屋,推出「全線上房貸」無須排隊。財政部也強調,新青安不受影響,已核貸近6000億元。中央銀行9月19日召開第三季理監事會,祭出史上最猛打房,即日起實施第7波選擇性信用管制措施,自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;並降豪宅貸款成數3成、餘屋貸款為3成(避免建商囤房),且將自然人名下有屋再購者重新定義,等於是擴及到換屋、多房、建商等族群。純網銀「將來銀行NEXT BANK」表示,無論是首購族,或是資金用途非用於投資其他房產的房貸轉增貸族群,申請、撥款均無需排隊,現已領先業界推出的「全線上房貸」,盼以快速的線上房貸服務,讓國人體驗最便利的純網銀服務。將來銀行表示,隨著近期存款資金到位,至年底前提供房貸利率2.4%起、申貸成數最高8成的優惠,將沒有實體分行而節省下來的營運成本回饋給客戶,整體專案額度10億元。將來銀行去年4月開辦房貸業務,主打銀行業界首家全程「零接觸」房貸,因無需另外約定時間、地點進行實體簽約對保,相較傳統銀行的紙本申請模式大受歡迎,開辦至今以「申請後最快七天內撥款」的高度彈性服務了逾千名民眾,房貸餘額更快速衝破百億元。目前將來銀行承作雙北、桃園、新竹地區及臺中市房貸業務,接下來也會因應民眾需求,陸續開辦台南、高雄地區,建議國人可善用申辦僅需10-20分鐘的全線上房貸,大幅節省跑分行的時間及舟車勞頓,申請核貸後即可配合客戶指定時間撥款,歡迎急需交屋、尚在等待排隊撥款的客戶申請比較。
波音3.2萬人罷工Q3恐大虧10億美元 新任CEO開鍘解任國防部門負責人
波音週五(20日)表示,國防部門負責人Ted Colbert將被罷免離開公司,這是新任執行長Kelly Ortberg上任的首次管理變動。Ortberg表示,該部門營運長Steve Parker將接替Colbert的職責,直到之後任命其他人繼任。Ortberg致信給員工寫道:「在這個關鍵時刻,我們的首要任務是恢復客戶的信任,並滿足他們對我們的高標準期望,以幫助他們在世界各地完成關鍵任務。過共同努力,我們將能提高績效,並確保兌現承諾。」波音公司的太空業務近日也遭受重大挫折,尤其是美國太空總署 (NASA) 決定讓波音的Starliner太空船在不載送太空人的情況下返回地球,導致兩名太空人在太空滯留到明年年初,大大拖累原本計畫。波音財務長Brian West在投資者會議上表示,國防部門將再次拖累第三季度業績,預計接近前一季度10億美元的經營虧損。波音20日收跌0.84%至每股153.29美元,今年迄今約跌約41%。一波未平,一波又起,波音公司屢屢受挫、禍不單行。Colbert的去職適逢波音公司3.2萬人名員工以上大罷工之際,波音宣布暫停招聘且高層薪水凍漲,並強制數千名白領員工休假,以節省現金;今年1月阿拉斯加航空的一架波音737 MAX 9新飛機因 4 個關鍵螺栓不見,導致艙門在空中脫落飛走;今年7月承認一項刑事詐欺共謀指控,並在違反2021年延期起訴協議後,支付至少2.436億美元。
最嚴限貸令來了!專家:衝擊最大有「這三類人」
中央銀行19日召開第3季理監事會,針對打炒房也出重手,除調升存款準備率1碼,還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會讓「限貸令」更嚴重。央行總裁楊金龍在會後記者會表示:「是給投機客一個Lesson(教訓),讓他們有個警覺。」抱怨至少一半都是投資客及炒房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正常,這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文,「央行往死裡打!全世界最嚴限貸令來了!」文章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。何世昌指出,衝擊最大的有三類人,第一是換屋族,想換都很難換;第二則是繼承族,繼承長輩遺產,而且還只有部分持分而已,算屬於名下有1戶,被央行打成非首購,沒有寬限期;第三是類首購,類首購以北漂族居多,這種人最慘,他們在南部老家有房,但在台北租房,他們若要在北部買房自住,不能申請新青安,貸款又沒有寬限期。央行19日宣布,祭出第7波選擇性信用管制措施,包括一、新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;二、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自昨(20)日起實施。不僅如此,央行認為,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用的數量管理,以強化央行道德勸說措施及這次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場,因此,新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,並自今年10月1日起實施。
25日將遞補新北市議員 石一佑走過割頸案續盯校安
準新北市議員石一佑20日表示,25日自己將遞補新北市議員,擴大服務機會,尤其教育與治安問題,會是自己緊盯的重點。民進黨籍新北市第五選舉區(板橋)議員黃俊哲,因父親黃忠信及辦公室主任唐龍輝等人遭控涉嫌購買高級禮盒賄選,被高等法院認定黃俊哲當選無效,纏訟多年後日前全案定讞,而中央選舉委員會20日正式公告,由當屆選舉落選頭、同黨籍現任板橋區政顧問石一佑遞補議員,暫定25日早上9點30分辦理補宣誓就職典禮,而新北市議會收到中選會公文後,也會正式發文宣告。對此,石一佑表示,自己已知中選會公告遞補當選人名單,議會也已與自己聯繫,自己一直在服務大眾,未來有更多資源並獲得擴大服務的機會,其實非常榮幸,也希望在議會裡從教育、治安、校安各方面為市民加強服務。石一佑說,自己參與2023年底至今的新北校園割喉案陪伴修復工作,到今天都持續與受害者家屬保持聯繫,先前也服務過在幼兒園遭不當管教致死幼兒的受害者家屬,自己看到社會亂象橫陳,希望市府可以加強對校安與公私立幼兒園安全的落實,也會全力監督。石一佑預告,割喉案將在30日宣判,而受害者楊小弟的姐姐最近身體狀況不佳,父母天天煎熬,期望審判可以還給楊家正義,以慰在天之靈。據了解,補宣誓典禮新北市議長蔣根煌將會出席,行政院也會派監誓人到場,市府各局處首長也會依慣例到場致意。
網購藥品危險又易觸法 最重10年徒刑、1億罰金
網路購物生活所需用品已成為忙碌現代人的日常,但要注意不是所有生活必需品均可自網路購物取得。食藥署副署長王德原指出,藥品不是一般商品,目前僅開放藥商和藥局、百貨店、雜貨店及餐旅服務商得於網路販售乙類成藥如綠油精、萬金油、曼秀雷敦,其餘藥品均不得於網路、電話、廣播及電視等消費者未能實際檢視商品而買賣之實體店面通路販售。消費者不僅可能買到假藥,還可能因此被視為是以個人名義進口藥品,而涉「藥事法」遭法律制裁。南投衛生局陳南松局長表示,合法來源的藥品,如發生藥物不良反應,民眾可向衛生福利部提出藥害救濟申請、或向依據消費者保護法向各地方消費爭議委員會提出申訴。現在許多網路平台為境外網站,來源查證不易,無法取得賣家登記資訊,民眾如從網路訂購藥品,吃下肚後,萬一發生過敏不適、休克等副作用,無法申請藥害救濟及向賣家提出求償,風險均自行承擔,後果得不償失。食藥署表示,已與海關聯手加強抽查進口快遞郵包,並主動監控網路上非法賣藥行為,提醒無論消費者是自用還是轉售,一律依法處理,輸入未經核准的藥品最高可處10年以下有期徒刑,並得併科1億元以下罰金。陳南松提醒,切勿在網路買賣藥品,把握「生病看醫師,用藥問藥師」有疾病問題應尋求專業醫師診療,有藥品問題應洽藥師諮詢,並向合格藥局或藥商購買合法藥品,辨明國內核准且合法製造的藥品,其包裝上會有「藥品許可證字號」,安全有保障,若發現藥品字體模糊、仿單內容不清或印有簡體字時都應提高警覺,民眾如藥品相關疑問可自行上衛生福利部食品藥物管理署網站查詢藥品許可證。
央行出手打房!他嗨喊「開價改幾折喊」 內行人揭關鍵
央行出手打房,於昨(19日)推出第7波選擇性信用管制措施,震撼房市。此次打房政策被視為史上最嚴,市場預期將對房市造成衝擊。對此,就有網友在PTT房屋板嗨喊,「明天開價改幾折去談吧」,認為將有不少投資客因資金問題陷入困境。為抑制房價過熱,繼上月的限貸令後,央行再度加碼推行選擇性信用管制,祭出四大措施,包括自然人名下已有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期;全國範圍內自然人第2戶購屋貸款成數從6成降至5成;公司法人與自然人購置高價住宅及第3戶以上購屋貸款成數降至3成;餘屋貸款成數亦從4成降至3成。央行總裁楊金龍強調,這一波措施旨在打擊投機行為,讓房市回歸穩定。他直言,「不是想貸多少就能貸」,表明央行對抑制房價飆升的決心。有房仲業者對此表示,央行此次措施嚴厲掐緊了銀根,對不同購屋族群產生不同影響。針對投資客,專家認為,短期內不少人會選擇撐住不賣,但長期來看,資金壓力將迫使部分業者降價出脫資產。對於想趁勢購屋的買家,專家建議耐心等待,隨著房市逐漸進入買方市場,將有機會以更優惠的價格入手。消息曝光後,一名網友也在PTT房屋板表示,「今天金龍大大有夠狠,直接打死口袋不夠的投資客,一定會造成不少人資金尬不過來,台灣的房市是不是到了當時台北最高點階段,可以照Sway大大說的,開價可以打折喊了,明天改開幾折去跟房仲議價呢」。貼文曝光後,不少網友紛紛留言表示,「你有現金才能喊吧」、「幸好,親友上個月都出清房地產了,賺飽飽,來不及跑的呵呵」、「我住社區的投資客叫房仲在591上洗幾十篇的刊登,真的有夠急」、「五股某河岸新成屋591掛出租都是利用新青安的投客啊,交屋至今全部出租了真棒」。對此,也有內行人分析,現在有本事馬上接盤的,不是真正的有錢現金仔就是能用首購的人,這2類人只要告知條件,房仲就會主動找物件來介紹了,也代表買方市場將逐漸確立,但除非是現在不買不行的自住客,其他人根本沒必要馬上進場。他認為,投資客或是想賣舊屋換新屋的人,暫時不會馬上有動作,而是會死撐一段時間,但最後還是躲不掉,只能入土為安,建議先耐心等待一段時間再出手,就可以直接「撿骨」了。
史上最猛打房!購屋族「三怕三不怕」恐傷及無辜 楊金龍:之後再做排除條款
為抑制房價漲勢,繼上個月的限貸令後,中央銀行昨(19日)又祭出第7波選擇性信用管制措施,其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期,全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,被視為史上最猛打房;央行總裁楊金龍則喊話,要讓投資和投機客知道,「不是你要貸多少就很容易」,也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此,房仲業者坦言,這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚,而且對不同購屋族群有不同影響,呈現「三怕三不怕」。央行第7波選擇性信用管制有4大措施,包括:新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。餘屋貸款最高成數由4成降為3成,自明日起實施。對此,永慶房屋指出,央行第7波選擇性信用管制進一步回收市場資金,同時掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚,將改變民眾對房價上漲的預期,現階段因房貸緊縮的狀況,貸款條件不如以往,貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短是目前申請房貸普遍的現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出,央行第7波信用管制上路,對不同購屋族群有不同影響性,呈現的是「三怕三不怕」。三怕的族群是「換屋族、多屋族、小建商」,換屋族在此條件下必須「先賣後買」,換屋計畫恐生變,然後是銀彈相對有限的買家與小建商,將進一步從市場淡出;三不怕的則是「青安族、現金族、商用置產族」,因為新青安的首購族,貸款順序最優先,影響相對輕微;現金購屋者則根本無需貸款,而打炒房政策由於始終「管住不管商」,所以也不影響商用置產族。不過為何此時下重手?楊金龍直指,銀行放款過度集中、傾斜不動產,排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資,而且不只公股行庫有這問題,央行看的是34家銀行。再加上現在的氛圍,就是預期房市還會一直上漲,此次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」,對市場要釋放出明確的訊息,也給投資客跟投機客有個警覺,「不是你要貸多少就很容易」。楊金龍也坦承,此次選擇性信用管制在理監事會裡討論,所花的力氣、時間,及承受的壓力「不輸1到6次的加總」,顯示央行對這個議題之重視。除此之外,也是藉此讓社會知道央行對房市降溫的決心,至於房市有無泡沫,這個很難去定義,但央行能做的事情就是在適當時機做適當措施,讓房市軟著陸。不過,市場擔心央行這波打房恐傷及無辜,央行總裁楊金龍坦言,防堵這麼大範圍,也可能影響無辜的人,但這要看無辜的人多不多,範圍大不大,先做一段時間再密切觀察看看。對於會有一些副作用,央行會密切注意,「也許在適當時候可以做一些排除條款」。
央行祭史上最猛打房 第七波信用管制恐讓預售民眾無法如期交屋
中央銀行19日召開第三季理監事會,祭出史上最猛打房,即日起實施第7波選擇性信用管制措施,自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,近期交屋的民眾恐將無法順利交屋,同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗,價格預估也會出現修正。徐佳馨指出,央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制,不僅擴大第二戶全國貸款成數為5成,還降豪宅貸款成數3成,同時為避免建商囤屋,大降餘屋貸款為3成,比外界預料得更加嚴苛,同時藉由將自然人名下有房屋的再購者重新定義,在此規範下,換屋、多房、建商全都無一倖免。她直言,近期交屋的民眾恐將無法順利交屋,同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗,價格預估也會出現修正。
央行打房再出手!利率連兩凍、存準率升一碼
中央銀行19日召開第三季理監事會,即便聯準會稍早做出利率決策降息2碼,不過「美規台不隨」,央行今日拍板利率不動,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%,拉高存準率1碼(0.25個百分點)。房市管制是重中之重,考量房市漲勢凶猛,即日起實施第7波選擇性信用管制措施,自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期,全台「第二套」房貸成數均由6成降至5成。為進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款,茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自本年9月20日起實施央行這次打出的「房貸組合拳」,包括1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。央行表示,搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自本年10月1日起實施。
遭爆請丫頭買票不認帳「閨密情決裂」!張景嵐反駁:沒這件事
丫頭(詹子晴)在演藝圈人脈廣,常幫圈內好友代搶演唱會門票,近日她上節目《小姐不熙娣》抱怨,透露有兩位女藝人託她買演唱會票,買到後卻不付錢,週刊挖出丫頭在節目上說的人就是熊熊和張景嵐。對此,張景嵐否認「 跟丫頭、熊熊都確認過,沒有這件事情。」據《鏡週刊》報導,丫頭日前上《小姐不熙娣》談到當主揪的辛酸,曾經幫兩位女藝人搶演唱會門票,結果最後她們拿到了免費的公關票,就直接忽略丫頭幫她們買票這件事,不付錢之外,也沒有給交代,連主持人小S聽完也嚇到大喊一聲「蛤」。張景嵐被爆出請丫頭買票不認帳。(圖/張景嵐IG)丫頭在節目上講出兩人的名字,不過有要求製作單位消音,但在場的人都聽到「張景嵐、熊熊」這兩個人名,丫頭對兩人的放鳥行為非常不悅,還頻頻抱怨:「到現在都還沒付錢!」對此,張景嵐透過經紀人回應駁斥此事,「 跟丫頭、熊熊都確認過,沒有這件事情。」事實上,丫頭和張景嵐在今年7月,還一起出席了郭書瑤的生日派對,並且分享出親密自拍,看起來閨密情依舊,而丫頭、熊熊對於週刊爆料尚未回應。熊熊被爆出請丫頭買票不認帳。(圖/熊熊IG)
用「阿福錢包」誘投資虛擬貨幣 詐團狂撈逾千萬遭起訴
彰化一名林姓男子與其他2男組成詐騙集團,涉成立實體店面為據點,利用阿福錢包與「A+Card」,以虛擬貨幣交易詐騙民眾投資,得手逾千萬元,依涉犯組織犯罪防制條例、洗錢防制法、刑法加重詐欺等罪嫌起訴林男等3人。彰化地檢署日前獲報,以34歲林男與28歲陳男、29歲陳男等人為首的詐騙集團,涉嫌以虛擬貨幣交易誘騙民眾投資。據檢方調查,3人在台中設立實體店面作為交易據點,利用ACE王牌交易所投資的「Alfred Wallet」即阿福錢包app及販售「A+Card」儲值卡,與假投資詐騙集團合作行騙。詐團在社交軟體上創設投資群組,稱投資虛擬貨幣能帶來鉅額收入,並告知民眾可以向特定幣商購買泰達幣,再匯入投資帳戶錢包。利用民眾不熟悉虛擬貨幣、對實體門市較信任的心理,要被害人前往實體門市繳交現金,再將泰達幣存入阿福錢包中。嫌犯利用該app無法公開查詢幣流之隱匿性、可從後台更改用戶錢包地址、控制處分用戶錢包內之虛擬貨幣數量,以及司法機關無法調閱系統用戶KYC資料等特性,與假投資詐團共犯詐欺與洗錢之行,受害者至少10人,得手逾千萬。彰檢6月間指揮警方搜索嫌犯住處等6處並羈押林男等3人,也查扣3人名下的不動產1筆、汽車2輛,並向法院申請扣押林男名下銀行存款1,218萬6698元。全案依涉犯組織犯罪防制條例、洗錢防制法、刑法加重詐欺等罪嫌,將3人起訴。
渣夫拋家老了被安置175萬還要兒子還 「3兒重病」執行署討錢改送慰問金
花蓮縣鄭姓女子照顧3個罹病兒子和87歲老母親,其前夫拋棄家庭多年,近年被新北市社會局緊急安置,衍生的175萬安置費卻要3個兒子償還,這筆款項遲遲未入帳,執行署花蓮分署前往訪查,發現此家庭困境後也心生不捨,分署長施淑琴特別在中秋節前登門,致贈生活物資外,還特別加贈慰問金,希望能協助家屬減輕負擔。據了解,該名前夫年輕時即拋妻棄子,未盡到扶養妻小責任,而他被緊急安置後,衍生的安置費175萬元卻要3個兒子負責,該款項因逾期未返還,被移送花蓮分署強制執行。花蓮分署受理後,為瞭解義務人實際生活情形,8月間赴玉里住處進行訪查,一進其家門,映入眼簾的是長子躺臥在床上正由鄭女照顧,仔細詢問才知道此家庭困境。鄭女透露,長子罹患癌症,2月間不幸再因中風,導致生活無法自理,長期臥病在床,次子亦罹患4期癌症,么子則自小身心障礙,還有癱瘓的老母親要照料。而一家人的生活重擔都壓在鄭女身上,她每天光是協助家人復健、就醫、三餐、如廁、沐浴就忙得不可開交,遑論協助清償鉅額安置費,全家人也只能依靠低收入補助款維生,生活拮据、相當清苦。施淑琴獲悉此情,10日率愛心社同仁前往探視關懷,以個人名義贈慰問金3000元,還準備尿布、奶粉、月餅及柚子等應景物資,表達分署的關懷與支持。盼協助家屬減輕負擔,傳遞溫情。為強化支援力道,施淑琴也指示同步將該個案轉介給財團法人張榮發慈善基金會,該基金會接獲轉介後,已表示會持續提供協助,施淑琴也要求執行同仁持續追蹤義務人透過法律扶助基金會提起行政救濟之相關資訊,作為執行參考。施淑琴表示,行政執行分署雖為執法機關,除依法強制執行,維護國家債權外,對於弱勢民眾的關懷亦從不停歇,包含積極與民間團體跨域合作,結合更多資源與力量,為更多需要幫助的民眾提供支持與關懷,在執行法律責任的同時,也致力於社會責任的實踐。
副市長林欽榮京華城案遭約談 高雄市府強調證人身分無保請回
高雄市政府11日發聲明表示,副市長林欽榮當日遭台北地檢署以「秘密證人」身分約談,訊後也獲「無保請回」,盼外界釐清。身為民眾黨主席的前台北市長柯文哲遭控涉及京華城改建840%容積案,日前遭台北地方法院裁定羈押禁見已一周,而同案威京集團主席沈慶京遭羈押前,曾提及柯市府時期有官員索賄,而時任台北市副市長、現任高雄市副市長林欽榮則遭懷疑,林欽榮也數度發布聲明自清。林欽榮多次強調,自己從擔任台北市副市長迄今,都未曾與沈慶京或其律師團接觸,自己從事公職一向堅守市民權益,從不屈服於財團壓力,任何人如果散播、轉述或做出不實指控,一定提告到底。林欽榮說,自己在北市服務期間,2017年12月台北市都委會曾審議京華城案,當時自己堅守公開透明、依法行政立場。他說,京華城是自己2018年12月24日離開北市府後,容積率才被拍板暴增到840%,對於該案後續發展,自己不知悉也不曾過問,而若沈慶京說所謂前官員索賄,那就明白點出人名,不要含沙射影。林欽榮也說,其實依法僅能維持容積率560%,另有679%容積算法也是不對的,自己擔任北市副市長任內,從未曾改變此決定,2017年12月21日北市都委會便一致決議通過此決議,而台北高等行政法院判決是支持,監察院調查報告認同中也背書,經得起考驗,其餘訛傳則不排除提告。※CTWANT提醒您:未經有罪判決確定者,皆應推定為無罪。
徐巧芯澄清並未幫朱亞虎加油 告鏡週刊「大幅扭曲筆錄」
民眾黨主席柯文哲因捲入京華城案遭羈押禁見,被檢調約談的前台北市兵役局長朱亞虎,遭爆已坦承收沈慶京年薪300萬處理京華城,而國民黨立委徐巧芯因日前稱檢調約談朱是找錯人,也傳出她在京華城周邊購屋投資。對此,徐巧芯強調自己在京華城案完全清白,轟鏡週刊隨意攀咬、意圖毀人名譽真的很惡劣,以為可以連連看到她身上只會失望而已。《鏡週刊》今(10)日報導,「徐巧芯日前批評北檢約談朱亞虎是找錯人,且幫朱加油,不過,本刊掌握,朱亞虎是全案另一關鍵被告,他卸下公職轉任威京集團旗下的鼎越公司負責人,他坦承經應曉薇介紹認識沈慶京,沈給他年薪300萬元專門處理此案,當京華城容積率提高至840%過關後,沈還犒賞他300萬元獎金」。另週刊還表示,根據朱亞虎與應曉薇的Wechat對話紀錄顯示,足以看出柯文哲早知朱、應要聯手促成京華城容積案,卻口口聲聲說不知情都是謊言。徐巧芯今日在臉書發文回應,「今日週刊又發作,扭曲他人說法,羅織故事內容」。徐巧芯表示,綜觀過去發言,她並未幫朱亞虎「加油」,而是說「希望檢方辦案加油」,週刊明知卻亂寫,是何居心?只為對她最近說出北檢與週刊的真實面目,刻意幫北檢報仇?徐巧芯說,奉勸北檢還是好好調查京華城案,別忘了自己昨天大聲的說要查偵查不公開,到底誰是放消息給特定媒體七年的檢調人員?與其繼續放未證實的消息給週刊唱雙簧,還不如好好辦案找出真相與金流,這才是外界期待看到的。如今此番作為,根本不是檢調該有的樣子,媒體也未盡經查證才報導之責。徐巧芯表示,在另案已對鏡週刊提告,並掌握週刊曾大幅扭曲司法檢調辦案筆錄,成為政治攻擊打手,並疏於查證之事實,更進行釣魚式片面採訪濫寫新聞,相關證據皆以搜集,未來上公堂自會公布真相於眾。至於特定政治人物成天只會影射,畫虎不成反類犬,週刊還跟著一起上車,更是可笑。徐巧芯直言,自己在選區內、老家裡附近買50-60年中古屋「自住」且就近照顧家人,有什麼問題?當初交易的屋主也只是一般平民,與任何建商均無關,憑什麼連住哪裡也要管,請問這種無聊至極的質疑用意何在?過去徐巧芯對於京華城提出多次監督與質詢,包含要求重罰違規施工與火災事件、要求拆除時不能夜間施工以及粉塵和垃圾處理要及時。要求北市府重罰京華城、保障基層民眾權益,均是站在京華城對立面。這些都找得到相關會議紀錄與新聞,地方的里長與里民也清清楚楚,反而提出質疑者根本沒實際替民眾做事。徐巧芯強調,非常有信心,對本案完全清白,北檢若真認為她有問題早就傳喚了,何必只透過週刊放話各種私下放話修理?不過是因為近期她對該週刊提告,並且一路公開過去週刊與北檢「偵查亂公開」的事實,刻意找她撒氣罷了。「毫無證據,調查無力,隨意攀咬說故事意圖毀人名譽真的很惡劣,以為可以連連看到我身上的人,你們只會失望而已」。
危老整合強碰水泥大老地主 小建商帶2億本票屢碰壁「結果曝光」
北市士林官邸特區周邊環境清幽、老舊公寓多,吸引許多建商積極推動危老都更整合。近期位於河岸第一排的危老預售案「溪泊林」正式公開,業者透露408坪基地耗時5年整合完成,當初有多家建設公司競爭,其中還包括幸福水泥創辦人陳兩傳也曾下海親自與周邊居民談整合,失敗後才決定釋出土地。「溪泊林」面雙溪第一排,可遠眺陽明山,周圍環境清幽。圖為37坪樣品屋。(圖/林榮芳攝)「溪泊林」位於北市雨農路,面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃為22坪、25坪、37坪,2至3房。公設邀請英國建築師林馬克(Mark Lintott)以飯店休閒風打造,工程顧問則交由台灣大林組。整合建商欣暘建設副總經理林啟俊表示,這塊408坪的基地,得來不易,雙溪兩側產權清楚地建築,屋齡都超過50年以上,翻找歷史資料,在民國73年、74年間,雨農路一帶房價比信義區、松山區還要貴,因此現有老舊建築,幾乎都住有錢人,再加上同時多個建商進場整合,開發非常困難。而他指得「有錢人」,還包含幸福水泥創辦人陳兩傳,以個人名義持有100多坪。林啟俊透露,原本陳董想自己開發,甚至還曾親自跟周邊居民談整合,但最後都沒有成功,他也花了2年時間,拜訪他5次以上,被放3次鴿子,最後才說服他,買下他的土地。被問到為何沒選擇與大老合建,他直白說,「人家大企業怎麼會跟我們小公司玩,所以直接帶著2億多元的本票拜訪。」除了陳兩傳外,此案的地主還有設立近60年的在地基督教會,林啟俊還需說服教會眾多教友,最終協議合建,未來將在建案旁興建一棟樓高3層的教會。而周邊還有很多官舍,有居住權但沒有土地所有權,最終只能整合出400多坪的土地。「當初開發這塊土地時,發現不僅面雙溪,還能遠眺陽明山,要在北市看山景,常看到墳墓,這邊是以前蔣中正回陽明山官邸每天要走的路,也是難得北市沒有墳墓的山景。」林啟俊說,他從事房地產30年經驗,經歷過房市大起大落,具有特色的土地才願意開發,「因為只有不敗的地段才不會受景氣影響,永久景觀就是不敗。」不過基地前面就正對一個大型高壓電塔,他回應,未來北士科開發,會將電纜地下化。至於水岸第一排開價多少?林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案多個1成,由於北士科建案開價已來到每坪120萬元,因此「溪泊林」開價140萬元,平均成交約落在130多萬元。