仁愛柏麗
」 房市 防疫
連假趴趴走自住客也出籠 賞屋成交數增1成
清明連假讓悶壞的民眾忍不住往外跑，也反應在賞屋人潮上，業者表示，清明連假的賞屋人潮和成交金額雙雙成長，其中不乏因低利率條件及台灣防疫優於各國，為剛性需求及境外歸國的民眾增添購屋信心。根據創意家行銷數據顯示，清明連假期間賞屋「初訪客組數」及「回訪客組數」分別上漲13.9%及24.3%，「總成交戶數」比起上周增加16.7%，「總成交金額」也提升19.3%。創意家行銷品牌公關陸宜表示，有不少海外返台者，此次對台灣防疫和醫療政策超優於國外體悟深刻，加上近幾個月已經證明疫情對房價影響甚微，因此決定落葉歸根、在台置產；也有一名客戶曾在SARS期間買房，對台灣房市有信心，尋覓2個月，於兒童節當天看上「弘暉大苑III大境區」公園第一排、4房的房型，因為僅剩2戶，所以賞屋當天就下訂。陸宜也發現，疫情期間主打小坪數優惠的產品，投資客賞屋增加1成多，想趁疫情撿便宜，找尋市價破底的產品入手，但自住客回訪頻率也變高，也有不少自住客怕疫情過後價格難談，平均回訪2次就下訂。「仁愛柏麗」一名34歲電子工程師趁著房貸超低利率租不如買，連假4天回訪2次就成交。陸宜也強調，各案場嚴格要求同仁和來訪客戶、廠商等，進入前需「配戴口罩」、「檢測體溫」、「消毒手部」、「登記健康聲明」，並請同仁配戴體溫卡以示安全，以提供民眾安心的賞屋環境。
防疫要做房子也要銷！ 接待中心活動轉型吸人潮
防疫窘境業者仍要想方設法維持營收，腦筋動得快的代銷業者在接待中心舉辦防疫系列DIY活動，為案場持續帶來人潮與買氣。新北市永和區「仁愛柏麗」當大家的健康防疫神隊友，假日特別在接待中心舉辦「手作精油口罩製作及衛教講座」，請到專家分享布口罩教學，並傳授正確的防疫知識。「我們選用的口罩材質為日本機能防潑水布作為外層，中間採用濾材嫘縈水針布，內層為日本或台灣的棉布，既環保又健康，且能延長醫療用口罩的使用時間，也多一層舒適安心的防疫。」手作老師江明芳認真教導現場25名來賓如何製作口罩外層保護套。新冠肺炎疫情延燒，許多消息與防疫觀念在社群媒體、line群組間流傳，但消息不見得正確，「仁愛柏麗」也特別請到擁有10年護理經驗的衛生署人員現場傳授正確的防疫知識，包括如何正確戴、脫口罩及顧好免疫力；另外，網路流傳可以用酒精洗口罩，老師也鄭重告訴大家「沒有用！」，酒精沒辦法消除口罩內側沾染的呼吸道分泌物裡的細菌跟病毒。新冠肺炎降低民眾出門意願，但對於防疫相關活動民眾仍是相當感興趣。（圖／創意家行銷提供）過去案場活動多以插花、講座、烹飪、品酒居多，現在也因為疫情關係代銷業者順應民眾期待調整活動內容，維持參與人潮。創意家行銷品牌公關陸宜指出，活動原訂20人，由於活動內容和防疫有關，因此報名比以往還踴躍，兩天就額滿，還擴增到25人，參與的都是永和在地客，下週還有「DIY精油乾洗手」活動。陸宜表示，因應防疫敏感時機，除了活動開始前幫客人量額溫和提供乾洗手，原有的餐敘活動也改採用西式點心餐盒，活動結束後也用酒精消毒清潔，讓民眾放心。「仁愛柏麗」基地面積661坪，規劃16至32坪1至3房，距永和仁愛公園綠地僅80公尺，近捷運頂溪站和萬大線LG05站步行9分鐘，目前銷況約7成。
武漢肺炎／住老房子感染率高？「防疫宅」阻病毒空氣傳播
全民防疫動起來！除了戴口罩、消毒，其實連建材都能防疫，武漢肺炎人心惶惶，房產業者順勢推出「防疫宅」，訴求住在一棟好的建築，也能降低病毒對人體的危害。2003年SARS爆發期間，香港「淘大花園大廈」爆發集體社區感染，起因是一位SARS感染患者拜訪住在淘大花園E棟的弟弟，期間嚴重肚瀉而使用廁所，廁所老舊而破損的U形污水彎管將帶有病毒的氣霧進入通風井，再隨著東北季風傳播，除了E棟高樓層，隔壁B、C、D棟相同樓層以上高度的住戶近200人中標。創意家行銷品牌公關陸宜表示，老舊建物存有防疫漏洞，買新成屋不僅有電梯年長者上下樓安全，新建築設計本就能達到基本防疫功效，還能透過高科技建材及工法運用，像是當層排氣、正負壓通氣防疫吸氣閥等，來阻絕細菌病毒傳播，為全家人帶來更健康的生活。透過正負壓上、下風側氣流形成防護區域。（圖／業者提供）北市中山區「華山川」、「僑聯大千」、新北市永和「仁愛柏麗」都有做當層排氣，防止病毒造成整棟建築物垂直感染；「華山川」更同時裝設「正負壓防疫吸氣閥」，保護水封，將汙穢氣體隔絕在外，達到零汙染。皇普建設即將於月底開案的高雄建案「摩天100」，也推出「VAF住宅室內防疫氣流設計」。上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，VAF正負壓氣流設計能從建築結構搭配環境氣流設計降低病毒傳染風險，民眾擔心病菌、PM2.5進到室內不敢開窗、開門，使用VAF正負壓氣流設計，靠正壓系統和紫外線功能，吸入空氣殺菌，並過濾PM2.5細懸浮微粒；而回到家身上一定會帶有病毒病菌進入室內，或是擔心廚房油煙飄散，就能利用負壓將髒空氣抽出去，達到有效的室內換氣。他說，此系統常用於醫療空間，皇普建設2年前推案便持續採用，是全台第一個使用的建設公司，目前銳揚建設、清景麟地產也引進用於旗下推案。