代管
」 侯友宜 2024大選 凱旋苑 賴清德 內政部![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/15/360215/sm-12199f0487ee0eadfe914a5745b1ec3e.jpg)
賴清德指限貸令「行庫因應過當」 營建股2日開盤走高中場疲軟
限貸令持續延燒,也影響到剛執政屆滿100天的賴政府,總統賴清德1日接受電視專訪談到青年居住問題時也再度澄清,「央行沒限貸令」「金融行庫因應過當了」。不過今日台股卻不如預期,營建指數盤中翻黑最多跌至654.62,振幅2.66%。賴清德於節目專訪中除了表示希望提高社宅及包租代管戶數之外,針對房貸相關議題也指出,新青安貸款將額度提高到1000萬元,拉長寬限期到5年,可惜的是有人抱持投資心態,政院為此已經做出調整。同時他也澄清「央行沒有限貸令」,只是提醒金融行庫對房地產的融資不得超過本身資產30%,是「金融行庫因應過當了」,已簽約、首購族的貸款都應受理,行政院長卓榮泰會找央行總裁進行瞭解並處理。總統專訪內容傳到PTT股版掀起一陣熱議,投資人紛紛探討對週一股市的影響:「這篇新聞好像是在告訴我說,可以繼續買營建股的意思,沒錯吧?」「營建噴,經濟火車頭」、「明天營建股買起來」、「愛山林再噴一根、海悅噴回300」。不過今日開盤,營建類股指數雖一度衝上672.20,盤中翻黑最多跌至654.62。愛山林(2540)盤中一度漲至217元,飆漲逾9%,盤中穩守200元以上,漲幅仍有2%;海悅(2348)則是紅轉黑一路向下,跌4.55%,在252元。
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賴清德否認限貸令 !政院會處理金融機構作法過當
金融市場盛傳房貸限貸令引發民怨。賴清德總統接受媒體專訪,重申並無所謂的「限貸令」,只是央行依照法律規定,提醒各銀行對於房地產的融資不能超過本身資產的30%,但金融行庫的因應「過當了」,行政院長卓榮泰已表示會與央行一同處理,讓民眾安心。中央銀行日前呼籲34家國銀自主管理不動產貸款總量,引發市場「限貸令」斷金援的疑慮,衝擊青年購屋貸款。賴清德總統接受電視節目「雅琴看世界」專訪時表示,他在競選的時候有提政見,就是要解決年輕人居住的問題,所謂居住正義,第一個就是延續前總統蔡英文的社會住宅興建,蔡任內興建了12萬戶,他以8年來算的話,希望能夠蓋13萬戶,加起來一共25萬戶。另外一個就是包租代管,他說,包租代管蔡任內已推了8萬戶,他希望能夠做17萬戶,加起來也是25萬戶;還有租金補貼,蔡英文大概每一年補貼約25萬戶,他另外希望能夠再額外增加25萬戶,加起來就是50萬戶。這三個政策加起來是100萬戶。為什麼要做到100萬戶呢?賴清德表示,根據內政部的調查,目前台灣社會有需要租房子的戶數有80幾萬,所以我們希望蔡用8年,他再用另外的8年,能夠把這個社會問題解決。至於「新青安貸款計畫」,他說,當時是 800萬,我們把它提高到1000萬,租金補貼本來是半碼0.125,我們再加一碼,本來是3年寬限期,之後才需要繳這個本息,我們說5年之後才開始繳,等於給他們一個更寬鬆的方法。但是政府本來是要幫助沒有房子住的年輕人,現在發現有一些人已經有房子,他去買第二戶或者是買來租,抱著投資的心情,所以他說,行政院發現有問題,就已經來做一個調整,希望錢能這個經費能夠用在有需要的年輕人身上。賴清德強調,中央銀行已公開講沒有限貸令,而是因為我們法律規定銀行對房地產的融資,不能夠超過本身資產的30%,央行發現,台灣很多金融機構不管公立或私立都已經接近 30%了,所以它是提醒「你們要注意,你們已經接近30%了」。但金融機構處理時把它擴大解讀,讓民眾會很緊張,賴清德認為,金融行庫在因應這個事件的時候「過當了」,所後行政院長卓榮泰說他要找央行總裁來了解一下,他會對這個事情做個處理,「我覺得這個是好的,就是政府會處理,大家安心」。
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屏東Excellent!2024非六都唯一獲選亞太永續獎宜居城市
2024亞太永續行動獎8月8日於台北世貿一館舉行頒獎典禮。屏東縣在推動多元文化、綠色低碳、社會包容、安全韌性及綠色經濟、提升生活品質等方面皆有亮眼表現,與日本北九州市、台北市、台中市共同獲選為2024年宜居城市,更是非六都中唯一獲選縣市。充分印證屏東縣政府在永續發展上的努力與決心。大潮州人工湖(圖/屏東縣政府提供)。屏東縣努力發展經濟、共融社會兼顧環境永續中找出平衡點,有效呼應聯合國永續發展目標(Sustainable Development Goals, SDGs)。如做為農牧業大縣,縣府將畜牧糞尿回收,再製液肥施行有機澆灌,達成「減量」與「循環」,落實SDG 12責任消費及生產。國際關注的SDG 13氣候行動目標,致力於提升氣候韌性,包含首創以氣象因子作為賠付依據的農漁業產品保險,整合SDG 6永續水資源概念開發人工湖和伏流水。另外,完善原住民保留地禁伐補償、召開森林保育與造林活動等持續提升綠覆率,增匯同時保護生物多樣性。YouBike2.0E電輔車擴展共享運具(圖/屏東縣政府提供)。屏東縣獲選亞太永續獎宜居城市,由環保局副局長宋增紅代表授獎(圖/屏東縣政府提供)。縣府近年致力於提升醫療量能及區域醫療整合,為市區、屏南地區、偏遠地區及離島民眾提供全面性醫療照護服務,實踐SDG 3健康與福祉。考量腹地寬廣且弱勢需求,縣府以發展可負擔永續大眾運輸系統為己任,爭取高鐵和高捷延伸至屏東,並優化公共自行車、偏鄉公車及小黃公車等作為最後一哩解方,更積極推動農村再生和社區規劃師,現積極興建社會住宅,提供友善居住選擇,亦開辦社會住宅包租代管,以低於市場租金提供給弱勢族群,由SDG 10減少不平等理念出發,與各單位共同建立包容性的SDG 11永續城市。當然,縣府亦協助新住民善用自身優勢,提升就業能力,並藉由「將國際帶進屏東」,讓民眾生活自然融合不同文化,享受異國風情,成就SDG 17多元夥伴關係。社區規劃師(圖/屏東縣政府提供)。萬年濕地群(圖/屏東縣政府提供)。縣長周春米指出,上任後以打造「安居樂業、幸福屏東」為願景,使老有所終,壯有所用,幼有所長。屏東的彩虹正一片片的展翅,很高興本府的永續發展願景與國際潮流成功接軌,更榮幸屏東縣這次能成為非六都中唯一獲選宜居城市的縣市,未來將繼續以多元化發展帶領屏東向前,逐步實踐永續幸福城市。
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百萬租屋家庭支持計畫 住都中心:所需用地已盤點規劃
內政部積極推動「百萬租屋家庭支持計畫」,預計要在8年讓社會住宅直接興辦和包租代管合計達50萬戶。國家住都中心昨(20)日表示,社會住宅新目標將透過多元管道達成,114年起所需用地也已經預先盤點規劃。國家住都中心表示,為落實「百萬租屋家庭支持計畫」,目前已在行政院的協助下,跨部會合作擴大盤點土地,從800多處國、公有土地中,找出200多處較適合做社會住宅的用地。其中,有多案已經在處理都市計畫變更、周邊道路協調開闢及先期規劃評估,為114年起的社會住宅建設預做準備。國家住都中心指出,行政院在112年通過「提升社宅用地供給精進措施」,規劃整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時,直轄市需留設5%、其餘縣市留設3%的土地供社會住宅使用,專案讓售給中央政府興辦,為社會住宅的土地取得方式開闢新的途徑。國家住都中心說明,透過整體開發區留設社會住宅用地,地塊將更完整,適合採取「小造鎮」的規劃願景,把托嬰、幼兒園、日照、長照、身障機構等多樣化的公共設施一併規劃,提供各年齡層更完整的服務機能。另外,目前也考慮結合產業園區的用地興建社會住宅,就近滿足就業員工的居住需求。除直接興辦外,政府也透過「包租代管」方式鼓勵民間房屋轉作社會住宅,目前推動範圍已擴及全台19個縣市轄區,由於需求熱烈,現已提前擴大辦理。國家住都中心指出,去(112)年7月「包租代管社會住宅」邁入第4期,單由中央所執行的媒合戶數已逾3萬3千多戶,即將提前達成原定114年的3萬5,000戶目標。本月初宣布擴增1萬7,000戶,預計10月開辦,目前正在公開徵求更多優質廠商加入,可期待服務及開發的量能再擴大。對於擴大戶數要如何有效管理,國家住都中心也說,將建立更完善的資訊系統,確保所有案件的透明度與可追溯性,防止惡意行為的發生;並持續輔導業者保持服務的高標準,帶動包租代管產業茁壯成長,為更多房東、房客提供服務。
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「300億元擴大租金補貼專案」延長至115年 今年申請合格者全數補貼
行政院今(15)日召開院會,由內政部報告「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」執行情形。內政部長劉世芳表示,為如期、如數達成賴總統宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫目標,原為4年專案的「300億元中央擴大租金補貼」將延長至115年。此外,113年度提出申請且符合資格者,中央將全數補貼,並於明(114)年起擴大租金補貼戶數,由現行50萬戶提升至75萬,同時簡化申請流程,由地方政府主責審查,中央負責撥款,落實對全國租屋族的照顧。劉世芳說明,111年7月正式實施的「300億元中央擴大租金補貼」專案,從一開始合格戶數約28萬,到今年7月底止,受理逾80萬戶,核定補助已達60.7萬餘戶,顯示補貼覆蓋率持續擴大,支持民眾減輕租屋負擔的成效顯著。其中,逾5成是單身青年核定戶數,2成是新婚及育有未成年子女之家庭,3成是經濟弱勢及社會弱勢族群,且透過相關滿意度調查,高達7成民眾滿意租金補貼政策。劉世芳指出,本專案將延續申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請及年滿18歲即可申請等簡政便民措施,鼓勵租屋民眾踴躍申請,讓政府資源能夠照顧更多租屋族,並強調除辦理擴大租金補貼外,也會持續興辦社會住宅及包租代管等政策,以建構多元且完整的居住支持體系,紓解民眾住的需求,實現安居樂業願景。
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理財專員變詐財高手!盜領1.8億還債42客戶受波及 終判12年刑期
高雄一名潘姓女理財專員利用客戶對其信任,持續盜領、挪用42位客戶的資金,最終損失金額高達新台幣1億8000餘萬元,經檢調單位深入調查,高雄高分院於8月15日依背信、詐欺及違反銀行法等多項罪名,合併判處潘女12年有期徒刑,全案目前仍可上訴。根據法院判決書內容,潘女於2005年進入銀行前鎮分行任職,隨後在2011年轉任理財專員,專責銷售各類金融商品,包括基金、保險、債券等,隨著其職務提升,客戶信任度也逐漸提高,甚至將存摺、印章等重要財物交由她代管,然而,這份信任成潘女的詐騙工具。由於個人投資失利,潘女財務狀況惡化,急需大量資金來填補財務缺口,竟藉由處理客戶申購基金、匯款等委託事務,悄悄地利用客戶存摺、金融卡及密碼,將客戶存款轉入自己或其他受害客戶的帳戶中,用來清償負債,這些非法轉帳行為涵蓋範圍廣泛,包括使用網路銀行、臨櫃匯款、製作假取款憑條等方式。檢調單位在收到銀行報案後,深入調查發現自2019年起,共有42名客戶遭受潘女詐騙,總損失金額高達1億8千餘萬元,潘女曾透過其母親及堂妹名義,將小額款項匯入客戶帳戶,並虛構基金配息收益,以此手法讓客戶誤信其正在依照指示進行基金投資。最終在客戶發現資金異常後,銀行總行隨即展開內部調查,確認潘女盜用客戶存款後,向金管會報告並正式報案,雖然潘女事後已補回4276萬元,還清部分受害客戶的損失,但仍有超過1億3千多萬的資金尚未歸還,法院在審理過程中指出,潘女不僅違背了理財專員應有的職業道德,還藉此詐騙42名客戶,對銀行及受害者造成嚴重損害,最終,高雄高分院裁定合併判處潘女12年有期徒刑,並可上訴。
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財政部預告 新增3樣態免課囤房稅
財政部14日預告,囤房稅2.0新增3種樣態可以不用計入差別稅率,為機關團體提供房子給居民或者受災居民使用,像是提供組合屋給災區居民使用、產業園區的企業,以提供弱勢員工低廉租金宿舍居住,及法人的房子提供包租代管。囤房稅2.0區分自住、非自住,自住全國限制3戶、非自住住宅採全國歸戶,稅率從1.5到3.6%,整體調升為2%到4.8%,並且有申報所得的出租屋、公益出租、繼承共有、建商2年內的餘屋等可適用較低稅率。財政部首波解釋,可不適用差別稅率的11種樣態,包含供住家使用的公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及附其附設員工餐廳、管委會或者防空避難空間、房屋專供停放車輛使用的停車空間、長照機構宿舍、史蹟與文化景觀、促參中公共建設、附屬設施或附屬事業供住家使用房屋、焚毀、坍塌或拆除至不堪居住的地步等,以及財政部留有但書,可以經由財政部核定之後再加入。近期,在地方政府執行過程當中,提供再排除差別稅率的型態的建議,因此財政部依據但書,再新增3種樣態,包含機關團體提供災民所居住的房子、產業園區提供弱勢員工住宿的宿舍以及法人的房子包租代管,讓非真正有囤房意圖的團體、機關,不用面臨最高4.8%稅率的壓力。財政部將預告2個月,預告期至10月14日,生效期限可追溯到今年的7月1日。
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蹭學位?老人被曝戶口名下憑空多出「8未成年外地子女」 官方回應了
大陸一名網友近日發文稱,其母親回江蘇老家辦理房產過戶時發現,戶口名下竟多了8名未成年子女。根據身份證信息顯示,8名子女姓氏各不相同,最大的2007年出生,最小的2019年出生,均非本地身份證號,懷疑可能是蹭學位,「老家房子學區比較好,我們又常年在外地,如果不是這次過戶都不知道。」《讀特新聞》報導,該網友老家所在地為江蘇省丹陽市,是由鎮江市代管的縣級市。據該網友稱,其母親常年與自己在安徽生活,這次回江蘇老家是為了給老家的房產辦理過戶,「紙質戶口在我們手裡,房管局電子戶口一拉,名下居然有8個未成年子女!」根據該網友提供的8名「子女」部分身份證信息顯示,最大的出生於2007年8月,最小的出生於2019年11月,年齡從4歲到17歲不等,甚至有2人的出生日期僅相差1個月,並且8人的姓氏各不相同。該網友稱,8人均非本地身份證號,「三個安徽,一個河南,四個江蘇外市的。」該網友表示,母親平時在安徽帶孫子,逢年過節才回老家一趟,而老家的房產離市中心較近,所在學區比較好,該網友懷疑是被蹭學位了,「但我們這邊用學位要雙證,戶口、房產證缺一不可,不知道那邊怎麽操作的。」對這個猜想,該網友也存有疑問,「房管局說是系統錄入出錯了」。丹陽市不動產登記中心相關工作人員表示,當事人家中有人是集體戶口,因此會查到其他家庭的小孩,「當事人的過戶手續已經辦完,沒有對她產生什麽影響。」至於為何8人均非本地身份證,該工作人員稱,「有可能是外來務工在單位集體落戶,具體的也不太了解。」
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解竹市舊城都更牛步 邱臣遠點「新陶芳」回饋用地設便民窗口
新竹市代理市長邱臣遠2日表示,有鑑於新竹市舊市區屋齡老舊、巷道狹窄,改建實在不容易,市府決議成立「住宅及」都市更新辦公室,地點有望設在大同路「新陶芳餐館」回饋用地。邱臣遠說,新竹市老字號「新陶芳餐館」透過都市計畫變更回饋,捐贈新竹市政府作為舊城再生基地。而為了加強都市更新便民服務,市府將此空間轉型成立「新竹市住宅及都市更新辦公室」,未來辦公室啟用後,將協助辦理住宅補貼、包租代管及都市更新輔導等相關便民服務,並優先推動住宅及都市更新政策,建立民眾申請及溝通單一窗口機制。邱臣遠分析,新竹市坐擁科學園區,外移人口眾多,人口成長居高不下,住宅區多集中於市中心外圍關埔重劃區,或是其他民間自辦市地重劃區等。他直言,舊市區受限屋齡老舊和巷道狹窄等情形,重建或改建過程,將不少舊市區內部沉痾問題外部化。新竹市都發處官員則表示,以30年以上的危老建築,新竹市境內統計約有1萬件,有些老舊社區也想要推動都更,可惜礙於重建條件不佳,即使住戶有高度意願,仍無都更事業機構願意投入整合重建。他說市府為配合中央,兼顧公益推動多元居住政策,盤點後認為需要一處便民洽公的公眾空間,故將此空間轉化為便民服務據點。邱臣遠強調,期盼透過「住宅及都市更新辦公室」提升行政協調效率,除了協助民眾辦理竹市住宅補貼、包租代管相關便民服務外,未來將針對都市更新政策推動公辦都市更新,建立民眾溝通窗口,透過市府把關讓民眾安心並了解住宅政策進一步保障市民基本居住權利,並發揮最大效益。
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《角頭》女神合體飆唱黃鴻升主題曲 曾莞婷追憶龍劭華激動落淚
「角頭GATAO唱演會」昨(20日)在北流登場,系列影劇中的角色首度跨時空合體,其中曾莞婷、曾珮瑜、王宣、林真亦身穿雅白色禮服,演出做兄弟女人的甘苦,並演唱「小鬼」黃鴻升為《角頭》電影創作的主題曲〈忘了我〉,黃鴻升與龍劭華在螢幕中一一現身,也讓現場影迷激動不已。曾莞婷透過劇中角色緬懷龍劭華忍不住落淚。(圖/林士傑攝)曾莞婷透過劇中角色緬懷龍劭華,一度激動落淚,表示:「我雖然不是一個乖女兒,但謝謝你總替我想,像大樹一樣庇蔭我,叮嚀我做人處事的道理。」最後登場的莫允雯也向曾在《角頭》中飾演螢幕情侶的另一半黃鴻升喊話:「時間過好快,不知道你在那顆星,過得好不好? 謝謝你留給我最美好的回憶,請放心我們都很好。」場面令人動容。金曲歌王蔡振南與首次體驗歌手身份的高捷合唱。(圖/林士傑攝)在「角頭 GATAO 唱演會」中重現許多經典場景,團隊特別將「貴董事務所」泡茶場景搬上舞台,由蔡振南、高捷、龍天翔同台飆戲,詮釋出大佬們不滿彼此沒把下一代管好的憤怒情緒,場面精彩且過癮,而近年鮮少開金口的歌王蔡振南這回一連高唱三首歌曲,包含《角頭》影集主題曲〈無償〉、電影插曲〈不應該〉,更令人驚喜的是還獻唱 28 年前的經典作〈空笑夢〉,並與首次體驗「歌手」身份的高捷合唱,唱出一首首男人的唏噓與寂寞。王識賢站在二樓舞台俯瞰五虎將成員。(圖/林士傑攝)同為金曲歌王,也在《角頭》中飾演「仁哥」的王識賢,站在二樓舞台俯瞰電影中人氣組合「五虎將」成員鄭人碩、張再興、黃尚禾、吳震亞與唐振剛,以及大批黑衣人在現場飆戲爭鬥,氣勢爆棚,王識賢也與五虎將、施名帥合作,首度公開演唱《角頭-大橋頭》主題曲〈無夢無望〉,用歌聲訴說《角頭》浪子的人生。最後一首歌曲由荒山亮身著囚服站在舞台中央高台,領軍全體 70 位演員登台唱〈悲歌〉謝幕,金曲歌王透過滄桑聲線,唱出結尾的悲傷與哀愁,不勝唏噓。令粉絲驚喜的是,散場時舞台忽然聽見王陽明大聲怒吼嗆觀眾:「欸!去哪?我說結束才結束!都給我坐下!」接著立即釋出整場唱演會的彩蛋《角頭-大橋頭》全新預吿,讓全場粉絲驚喜連連。散場時王陽明突然怒嗆觀眾。(圖/林士傑攝)
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擴充社宅落實居住正義 內政部盼「百萬租屋家庭支持計畫」如願達標
長期關注弱勢者與青年居住權益的「社會住宅推動聯盟」5日與內政部同仁進行交流。內政部長劉世芳表示,希望該部會所規劃未來8年的「百萬租屋家庭支持計畫」朝「直接興建、包租代管、租金補貼」三大方向持續努力,並盼望能全力達成目標、實現居住正義。社會住宅推動聯盟由召集人彭揚凱、副召集人呂秉怡、 台灣少年權益與福利促進聯盟副組長左欣平、台北市新活力自立生活協會辦公室主任莊棋銘、身心障礙聯盟研發專員張哲誠、台灣勞工陣線副秘書長楊書瑋等公民團體代表與內政部長劉世芳等部會人員針對社會住宅議題進行討論。劉世芳表示,社會住宅是內政部的重點工作,過去8年陸續協助許多民眾解決居住需求,未來8年「百萬租屋家庭支持計畫」將朝向「直接興建、包租代管、租金補貼」三大方向持續努力,內政部將全力達成目標、實現居住正義。劉世芳指出,社會住宅推動聯盟關心社宅居民福利服務、尤其對長者的照護,內政部近期將與衛生福利部舉行會議研商;也規劃融合托嬰、日照等多元社會福利設施,以「小造鎮」方式打造全齡服務的社宅園區。相關政策將直接興建社宅所需用地,行政院將協助內政部向各部會盤點國公有土地。至於包租代管計畫,將評估提高包租戶數比率,嘉惠更多需要的民眾。內政部期盼與住盟持續溝通合作,讓社宅政策繼續往更好的方向前進。劉世芳強調,感謝社會住宅推動聯盟長期關注社宅議題,並前來意見交流,內政部都會積極了解、研議,未來也將與住盟相互溝通,共同合作讓社宅政策繼續精進。
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七月新制懶人包!4項民生改革「交通微罪、囤房稅2.0」一次看
時序即將邁入7月,政府有多項新措施將上路,與交通有關的8項「交通微罪」不開放檢舉外,還包括振興花東觀光的「250元農粉幣」、診所免費發放300萬劑快篩,以及囤房稅2.0新制等。「交通微罪」不開放檢舉據了解,先前行政院通過了相關修法草案和配套措施,將最高罰款限制在1200元以下的輕微違規列入不予民眾舉報並且不計分的範疇中,包括橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道臨時停車;交岔路口、公共汽車招呼站10公尺及消防出入口5公內臨時停車;不依順行方向或併排臨時停車;橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車;機場、車站、碼頭、學校、娛樂、展覽、競技、市場、或其他公共場所出入口或消防栓前違規停車;身心障礙專用停車位違規停車;機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽;騎機車手持行動電話;汽機車駕駛人手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全;倒車未顯示燈光或不注意行人、大型車倒車無人在後指引等十種情況。不過這也引起了一些民眾和路權團體的不滿,為此,交通部也重新修訂道交條例,決議開放4個違規項目讓民眾可以檢舉,包括機車駕駛人或附載座人未依規定戴安全帽;橋樑、隧道、圓環、障礙物對面、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道臨時停車、違規停車;不依順行方向或併排臨時停車;橋樑、隧道、圓環、礙物對、人行道(包含騎樓)、行人穿越道、快車道、交岔路口、公共汽車招呼站10公尺內或消防車出入口5公尺內違規停車;身心障礙專用停車位違規停車等。此外,根據第63條的規定,汽車駕駛人若違規,將依危害程度記1至3點。現行規定是駕駛人在一年內累積滿12點,駕照將被吊扣2個月;若在兩年內被吊扣駕駛執照兩次,再次被記違規點數者,將吊銷其駕駛執照。然而駕駛人若累積達6點,一年內可申請一次自費講習,並扣抵2點。修訂後的新規定允許駕駛人一年內可申請兩次自費講習,每次扣抵2點,合計最多扣抵4點。花蓮農業部發放70萬張「農粉幣」為了振興花東地區觀光,花蓮農業部自7月1日至10月31日,發放70萬張「農粉幣」,每張價值250元,到花蓮遊玩者及在指定電商平台消費滿千者都可以領取,可以用於花蓮店家實體消費。免費發放300萬劑快篩近期疫情升溫,疾管署也與藥師公會合作,於6月底前在全台4,500餘家健保特約藥局設置COVID-19家用快篩試劑發送點,配送844萬餘劑家用快篩試劑,包括效期至113年5月底約184萬劑、113年6月660萬劑供民眾若出現症狀時即可使用。疾管署也考量到醫療院所有症狀個案的需求性,故於113年5月即規劃醫療院所發放之策略,將效期至113年9月至114年1月的300萬劑快篩試劑,包括效期至113年9月共計35萬劑;113年12月共計143萬劑;114年1月122萬劑,於7月起透過800家以上醫療院所提供民眾就醫時使用,此策略著重於診所就診個案及其家人有快篩的需求,以接續6月底藥局發放方案。囤房稅2.0為了落實居住正義,蔡總統於113年1月3日公布修正《房屋稅條例》部分條文,將於113年7月1日上路。第一項改革是加重持有多戶且未作有效利用者的房屋稅負擔,合理化房屋稅負,因此非自住住家用房屋改按「全國歸戶」及調高其法定稅率為2%-4.8%,且各地方政府都必須按納稅義務人全國總持有戶數訂定差別稅率,並採「全數累進」方式課徵(超過一定戶數全部適用較高稅率,非分別適用各級距稅率〔例如2戶以內3.2%、3-4戶3.8%、5-6戶4.2%、7戶以上4.8%,小財如有5戶房屋,則這5戶都會按4.2%課稅〕)。為了減輕全國僅持有單一房屋且供自住的家戶房屋稅負擔,第二項改革是全國單一自住房屋(本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋,供自住且房屋現值在一定金額以下),稅率從1.2%調降至1%;而為了鼓勵釋出空(閒)置房屋,促進房屋有效利用、增加租賃市場供給,第三項改革是非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%,但如果將房屋出租,申報租賃所得達租金標準,可適用較低的1.5%-2.4%(等同最高稅率減半,也比修法前最高稅率3.6%少1/3),透過稅率差距,鼓勵多屋族將空屋提供出租。此外,將房屋供社會住宅(包租代管)或公益出租使用,仍適用1.2%,稅負更輕。財政部也提到,因繼承成為共有房屋所有人,在房屋處分及利用上較難與其他共有人達成共識,致房屋未能有效利用,與自願購入房屋有所不同,應適度減輕非自願持有共有房屋者的稅負,因此第四項改革為繼承取得共有的非自住住家用房屋排除適用其他住家用房屋法定稅率2%-4.8%,改按較低的1.5%-2.4%(最高稅率也比修法前少1/3);而為了促使建商加速釋出餘屋,第五項改革為非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%,但建商興建住家用房屋在合理銷售期間2年以內,可適用較低的2%-3.6%,透過稅率差距,鼓勵建商依市場狀況調整價格加速出售,可望增加房屋市場供給。
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捲入波特王風波!魚乾自曝唯一「中國」邀約:後來去了這城市
YouTuber「波特王」12日爆料,聲稱中國大陸官方計劃砸錢,邀請10組台灣網紅到大陸旅遊拍片來進行統戰,使不少近期前往大陸的網紅遭到網友質疑和點名。4月曾赴成都拍片吃麻辣鍋的網紅「魚乾」也因此受到波及。魚乾曾於15日在「Threads」發文怒喊:「不能看我好欺負就沒完沒了。」,16日深夜再度加碼自曝,自己唯一接到來自「中國」的邀約,是來自「日本中國」的邀請,而她也在2024年1月因此造訪了日本萩市。對於遭到網友攻擊,魚乾在Threads吐露心情:「收到很多很長篇的關心,不管是朋友家人還是肉乾們,這陣子的一部分眼淚是為你們流的。是真的很感動,是真的很感激,抱歉我不能幫你們轉發,我現在有比較好了。」魚乾還表示,「剛剛去翻了很久的信箱,一路翻到2016,竟然真的一封邀約去中國的信沒有。都是一些要搬運,或是代管小紅書之類的。關鍵字最接近的,是來自『日本中國』的邀請,就是去萩市玩的那隻影片(那隻片當初也有很多人看錯,不怪你)」。日本的「中國地方」,又稱為中國地區或山陰山陽地方,是日本本州島最西部地區的合稱,包含現今的鳥取縣、島根縣、岡山縣、廣島縣、山口縣等5個縣。總面積31921.87平方公里,人口約729萬人。關於該支影片,魚乾先前說明,她是受到日本中國運輸局邀請,才踏上了萩市這個迷人的小城市,發現原來日本有一個這麼適合放鬆放空與散步的地方。她還介紹,「這個城市保留了完整卻不俗套的歷史遺跡,走在路上就像是穿越400年前的古城,你不用刻意去記得這裡的故事,這個地方會自己跟你訴說他的風光歲月。偶然遇到的幾間咖啡廳或甜點也一點都不衝突,坐在路邊吃上一個當地特色的夏橘點心,只能說太chill了啦!」波特王先前透露,「根據我收到的可靠消息,我推測七月下旬開始,台灣將陸續有網紅到大陸旅遊拍片,預計有十組人。此次招待主辦單位是海峽兩岸青年協會,免費提供機票和住宿,名義是兩岸青年文化月」,這消息也引起台灣網友的關注。
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外國人泰國置產年逾20億美金 台人最愛買曼谷宅專家分析5大誘因
泰國房地產市場強勁,疫情後吸引了大量外國買家關注。 根據泰國房地產資訊中心(REIC)統計顯示,2023 年,外國人在泰國共購買了 14,449 套公寓,總價值 732 億泰銖,逾20億美金,與 2022 年相比大幅增加 25%。泰國10大上市建商之一Ananda首次進軍台灣市場, 與泰國盤谷銀行台灣區合作,7 日介紹 Ananda 旗下位於曼谷新的黃金中心商業區的旗艦豪華住宅案「COCO PARC」,同時也展示旗下各系列的優質住宅建案。Ananda IDEO 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示,台灣投資人對泰國房地產相當感興趣,成為Ananda在台灣市場發展的機會,進軍台灣市場是 Ananda 2024 年擴張計畫的關鍵一環。負責銷售業務的碩盛國際不動產,創辦人暨 CEO 陳復宇是台灣人到泰國創業,他表示,泰國基礎建設完善、經濟發展迅速,房地產買氣增加,尤其中美貿易戰使得許多台資企業搬到泰國設廠,他服務了很多上市企業在泰國找土地、廠房及住宿,近幾年曼谷黃金地段的豪華住宅需求激增,尤其特別受到台灣投資人喜愛。「台人對泰國房產的興趣不僅止於投資,也被泰國的豪華退休生活所吸引。」陳復宇分析原因包括,一、可以持合法擁有房屋的永久產權,享有和泰國人同等的權利。二、泰國房產價格相對便宜,更重要的是公設空間坪數不計價,住戶可以免費享用五星級飯店般的豪華公設。三、泰國是十分宜居的國家,不僅生活成本相對比較低,且曼谷擁有完善的交通網絡、教育和醫療機構。四、泰國的房屋都是精裝修,即可輕鬆入住。五、泰國房價穩定升值,租金投報率高於台灣。來台25年的泰國華僑、泰國盤谷銀行台灣區總經理潘亮成也觀察到,這幾年電子業到泰國買工業區土地約有15億美金,很多台商也到泰國,帶動住宅需求。他也提到,Ananda是盤古很好的客戶,在泰國也是三代傳承的公司,盤谷銀行在台有北中南3間分行,這次將提供全面性的金融服務。Ananda每個推案地點都在市中心,下樓就是捷運,泰國塞車嚴重,住宅若能在捷運站周便會很方便。若至泰國置產的民眾,潘亮成提醒3大注意項,一、要可慮匯率,到泰國購置不動產要用泰銖,目前1美金對36.5泰銖,現在泰銖貶值很多,是個好機會;二、利息方面,泰國買房投報率依標的落在3~6%,Ananda都有代管收租;三、銀行方面,現在攸關洗錢防制法,不太熟的客戶銀行不會接案,不過購置Ananda產品的客戶,可透過盤谷銀行的服務,在泰國、台灣都能協助開戶,同時也會給優惠利率。Ananda Development PCL 成立於 1999 年,在曼谷擁有超過 35 個建案項目,總價值超過 1000 億泰銖。此次在台灣展示的旗艦豪華住宅建案「COCO PARC」位於曼谷重要的交通主幹道拉瑪四路上,鄰近曼谷市唯一換乘王 MRT 藍色環線,該環狀線有多達 14 個與其他軌道的交匯換乘站點。「COCO PARC」採「先蓋後售」,總樓層 37 樓,總戶數為 444戶,由Architects49 和 DWP 精心打造,並由著名泰國五星級 Dusit 都喜酒店集團提供物業管理服務。為了向台灣投資人深入介紹曼谷房地產市場,Ananda 與碩盛國際不動產將於 6 月 15 日和 6 月 29 日,分別於台北 W Hotel 和高雄萬豪酒店舉行探索曼谷房產博覽會,同時設有曼谷房產、國際學校教育諮詢、美食小吃等主題專區。高山峰、徐小可、王思佳等藝人也將前來分享泰國房產的投資秘訣。與會者還有機會贏得曼谷來回機票。
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梳理蔡英文執政八年之苦 國民黨提8面向示警賴清德
中華民國第16任總統賴清德將於5月20日上任,回首過去民進黨政府八年執政時期,國民黨列舉8點尚需補強之面向,強調未來會負責任地監督賴清德政府,幫忙照亮那些無力的角落、那些民進黨不願面對的問題,守護全體台灣國人。520就職典禮即將到來,國民黨整理民進黨過去執政8年,8項最讓人感到痛苦之處,當中包括兩岸國安、能源政策、欺詐犯罪、居住正義、社會安全網食安、少子化、國家債務議題。根據《經濟學人》、《紐約時報》指出,台灣是世界上最危險的地區,國民黨譴責民進黨在眾多議題上都是意識形態的對抗,讓兩岸關係達到緊繃最高點,兩岸真正需要的是「對話」而非「喊話」無實際交流。面對能源政策,國民黨指出,蔡政府不願正視跳電事件一再發生,甚至修改供電綠燈定義,將備轉容量率10%以上改到只要8%即可稱為安全,修改停電統計標準來美化數字。藍營呼籲賴清德上任後積極檢討能源政策,回歸務實討論能源配比,讓國家供電安全穩定。針對詐騙犯罪問題,國民黨表示,近年來台灣詐欺犯罪詐騙金額及件數都不斷攀升,其中從2020年起就直線攀升,到2023年11月底止,當年度詐騙件數已超過35000件、詐騙金額超過79億,均創史上新高紀,呼籲賴清德應該正視台灣嚴重的詐騙問題。至於社會積極關注的居住正義,國民黨批評,民進黨8年20萬戶社會住宅政見嚴重跳票,不但把規劃中、尚未發包、包租代管等等份額計算一起,以魚目混珠的方式想要矇騙人民,甚至中央政府毫不掩飾的將地方社宅收割為政績,說好的安居樂業根本是天方夜譚。面對社會安全網建構的疏漏,國民黨指出,2021年蘇貞昌擔任行政院長時,提出社會安全網的二期計畫,「但這個網卻越補越大。」賴清德競選總統時,只好提出要落實「社會安全網2.0」。為何賴還要「再強化」?不就是覺得蔡政府不夠努力、沒有成效,才會在參選總統時還拿出舊版本當政見,這就是民進黨騙票的口號。針對食安議題,國民黨列舉蘇丹紅、超思蛋、萊豬、戴奧辛雞蛋、農藥容許量放寬等,批評2016年蔡英文總統高喊食安五環,令人質疑是否變成「食安五壞」?蔡政府公信力完全崩盤,原來帶給社會不安的就是蔡英文政府。至於國家負債年年攀升,導致國人平均負債直線上升,國民黨表示,蔡英文第一任期內,平均國人負擔債務為24萬元,到了113年04月30日,平均每人負擔債務27.1萬元,呼籲賴清德未來檢視中央與地方的潛藏負債,解決國民平均負債年年攀升的問題。少子化趨勢一去不復返,台灣人不敢生小孩,超越韓國成世界倒數第一,而為什麼年輕人不敢生子?國民黨指出,原因即是不和平的兩岸關係、沒有穩定的供電、沒有居住正義,詐騙氾濫問題無法解決。過去蔡英文曾在《點亮台灣》中提到,台灣有「許多認真砌磚、勇於做夢的人,如一盞盞路燈,點亮了令人感到無力的角落」,但現在台灣仍有許多令人感到無力的角落。國民黨強調,未來會負責任地監督賴清德新政府,繼續提著這盞燈,幫忙照亮那些無力的角落、那些民進黨不願面對的問題,守護全體台灣國人。