估價單
」 吳翃毅 裝潢糾紛
台7乙「山道猴」迴轉不看路 男騎士慘被擊落鞋子噴飛「白襪搶鏡」
台7乙線素有「跑山聖地」美譽，但近日卻發生離譜事故，男騎士於12月2日下午4時許在此路段騎行，途中遭遇2名疑似「山道猴子」騎士的危險駕駛行為，對方在公路上狂飆，右側超車後迅速壓車過彎，最後竟無視來車情況直接在路口迴轉，導致男騎士當場被撞擊摔車，事故影片被原PO上傳後迅速引發熱議。影片顯示，原PO沿著台7乙線正常行駛，卻遭到兩名騎士從右側貼身超車，動作誇張且充滿危險性，不久後，其中1名騎士竟在路口毫無警覺地進行迴轉，直接撞上原PO，導致對方連人帶車摔倒，畫面甚至拍到原PO因衝擊力鞋子飛脫，只剩白襪畫面，讓網友忍不住調侃。事故影片在社群平台Threads瀏覽次數突破41萬次，不少網友留言表示：「你遇到名產了！」、「真的是猴子沒錯」、「這種不看路的太扯了」、「襪子還好沒破！」原PO也心痛透露，摔車的機車才買一個月，隨即碰上這起意外，所幸事後對方已向其道歉並索取維修估價單，正在等初步判定結果進行賠償事宜。警方提醒，台7乙線雖是熱門車友聚集地，但急速行駛與未注意路況的危險駕駛行為，不僅危害他人安全，也容易釀成車禍，呼籲駕駛人務必遵守交通規則，確保行車安全。
驚悚！中壢男停白線與住戶爆口角 慘遭「斧頭砍右手」送醫
桃園市中壢區25日發生一起砍人事件，20歲曾男將機車停在白線，結果被附近住戶停車時撞倒，事後雙方在談賠償問題時，原本在一旁調解的54歲陳男卻與曾男爆發口角糾紛，不料陳男一氣之下竟持斧頭攻擊曾男，導致他右手受傷，全案訊後，警方依法將陳男移送桃園地檢署偵辦。據了解，曾男將機車停放在新中一街的巷弄白線內，正準備去牽車時，發現有住戶貼紙條在車上，內容寫道停車時撞倒機車，有問題可以聯絡，曾男於是登門拜訪，並好聲好氣稱依據估價單照賠就好，不料對方竟說該處位在住家旁且有擺放花盆，因此只有這邊住戶才可以停。曾男回應，機車停放在白線並不影響住戶出入且是誰都能停，沒想到對方卻爆氣開嗆，並稱機車停放1日她很難停車，但曾男回擊他當日根本不在那並強調白線為何不能停，隨後陳男見狀便在雙方爭吵中協助調解，結果陳男因不明原因突情緒失控與曾男互吵，甚至手持斧頭背部襲擊他，造成曾男右手撕裂傷。警方表示，25日晚間8時許獲報，新中一街發生停車糾紛，員警到場了解過程後，隨即將傷患送醫治療，犯行的陳男則被警方帶回，並在現場查扣犯罪工具1把斧頭，全案訊後，陳男將依違反《殺人未遂罪》移送桃園地檢署偵辦。
國立大學總務長勾結親弟！「獨攬標案」經費當禁臠 奴役研究生寫程式
高雄地檢署指揮法務部調查局高雄市調查處、航業處高雄調查站偵辦轄內國立科技大學採購弊案，於112年5月30日上午指揮專案小組，持法院核發之搜索票至學校、被告住居所共11處執行搜索，並通知被告8人及多名證人到案說明。全案今天（22日）偵結，檢方向法院具體求刑林姓總務長18年、林男胞弟16年及李姓事務組長17年。國立高雄應用科技大學、國立高雄第一科技大學、國立高雄海洋科技大學3校前經規劃合併為國立高雄科技大學，並於107年2月1日正式掛牌成立高科大，高科大成立後共分為五校區。林男原係高應大某系教授兼系主任，3校合併後兼任高科大總務長；李男原係高應大、高科大總務處事務組組長；林男胞弟則為展源浩科技有限公司之實際負責人。檢方查出，3校合併前，林男受該校委任負責統籌系上教學、研究資源、指導研究生等事務，係為高應大處理事務之人，竟與胞弟共同於105年3月間起，利用高應大資源開發車牌辨識系統（如假借產學合作，轉介研究生多人至展源浩公司協助開發車牌辨識系統，或在其個人研究室為弟弟私設辦公桌、電腦等設備，容任胞弟遠端連線高應大電腦進行車牌辨識系統作業）。雄檢調查，林男並違背其身為系主任之忠實義務、違反政府科學技術研究發展成果歸屬及運用辦法等多條規定，使展源浩公司得以無償使用應屬於高應大所有之車牌辨識系統（下稱Z系統）智慧財產權，且應用該公司承作採購案，致生損害於高應大。專案小組發現，106年9月間，高應大欲規劃建置校門口車牌辨識系統，林男知悉後，即向時任該校蔡姓總務長推薦由展源浩公司承包高應大車管採購案（下稱甲採購案），經蔡姓總務長應允內定由該公司承作並交辦李男；李明知依法辦理未達公告金額之採購，雖得採限制性招標，惟其得以比較方式辦理者，優先以比價方式辦理，且代擬招標文件之廠商，亦不得投標、作為決標廠商，然為配合內定予展源浩公司得標，竟違背法令，與林姓兄弟共同基於圖利之犯意聯絡，由李男囑託林弟草擬採購規格書，林兄則在幕後實際指示研究生與胞弟共同為展源浩公司修改Z系統以履約採購案，並與胞弟討論估價單、採購規格書等內容。李男收到林弟代擬完之採購規格書後，即濫行裁量權採行限制性招標，並親自繕打完畢申請書交由不知情之承辦人逐級呈核、交付招標文件予採購組逕與展源浩公司議價承作，使展源浩公司順利以84萬餘元議價得標，獲取承作甲採購案之不法利益。高科大合併成立後，李男、總務處事務處莊姓行政助理承辦五校區車管採購案（下稱乙採購案）時，竟與林姓兄弟共同基於圖利之犯意聯絡，為使展源浩公司順利得標，2人事先將其等已著手辦理乙採購案之消息告知林弟，由對方代為擬定採購規格書；林兄則在幕後實際指示研究生與胞弟共同為展源浩公司修改Z系統，共謀以規格綁標。李男即依擬定之採購規格書與林弟商討內容，囑由莊女製作招標文件，洩漏乙採購案之規格、數量及履約期限等招標文件內容，並刻意訂定不合理履約期限，致107年9月4日第一次開標、107年9月11日第二次開標均僅有展源浩公司投標；莊女另於製作採購底價表等文件過程中，私下要求林弟估價時，洩漏教育部原定補助車道管制系統預算金額之消息，並於公告招標前洩漏評選須知及評審委員身分，甚至洩漏其他採購案得標廠商撰寫之文件，並於第二次開標前當日洩漏投標家數之消息予其知悉。嗣經高科大評選委員會審議後，以800萬元決標予展源浩公司，後於108年9月中旬，高科大轉帳支付上開價金，林弟並於108年10月1日匯款600萬元至胞兄名下帳戶，作為乙採購案之獲利。林男於108年8月間就任總務長後，因公職人員利益衝突迴避法相關規定，胞弟不得與高科大為買賣之交易行為而不具參標資格。沒想到，林男、李男、莊女等人分別或共同承辦110年車管維護案（下稱丙採購案）、楠梓機車管制採購案（下稱丁採購案）、旗津停車場車管採購案（戊採購案）、雲端疫調系統伺服器採購案（下稱己採購案）等8件採購案時，除有洩漏丙、丁、戊採購案招標文件內容之消息，及洩漏己採購案之應秘密消息，並於明知林弟借用沈男等3人所經營之公司名義投標上開8件採購案，依規定應不予開標，於開標後應不予決標，仍致使決標予前述出名廠商。雄檢表示，林男身為教授，竟貪圖私利，除假借產學研究指導學生為名，轉介學生至展源浩公司實習，實則將研究生當作廉價勞工，奴役使喚研究生撰寫展源浩公司承攬採購案所需之程式，再將前揭與車道管制系統有關之採購案、高應大、高科大之研究經費視為禁臠，其中與李男聯手設下重重不公平競爭之限制，而排除外來廠商競標，導致高科大之車輛管制系統因長期實質上由展源浩公司施作，缺乏競爭而品質低落，幾乎每日發生故障，嚴重影響該校師生、不特定洽公民眾進出校園之權利。林男甚至曾向弟弟炫耀，對於其自102年起開假發票賺錢一事洋洋得意，且於東窗事發後飾詞狡辯，態度惡劣，兼衡被告所涉採購案範圍甚廣，時間之長，金額龐大等一切情狀，建請法院量處應執行有期徒刑18年，以資懲儆。檢方指出，林弟後坦承部分犯行，惟極力迴護胞兄，欲一人承擔所有罪責，而徒然浪費司法資源，殊無可取，建請法院量處應執行有期徒刑 16 年；被告李男身為專業採購人員，自詡曾為模範公務員，明知林姓兄弟2人聯手舞弊，採購過程違法，仍在採購案護航2人，腐蝕國家社會法治根基非微，亦於犯後極力否認，態度惡劣，建請法院量處應執行有期徒刑17 年。
寵物店老闆無法營業走絕路 律師1個月前曾提「2招解方」：勝算很高
台北市內湖區星雲街一間尚未開業的寵物店，47歲黨姓老闆疑似與2樓住戶有糾紛，導致無法取得營業登記，經濟壓力過大走絕路，昨（26日）被發現陳屍店內。對此，專業律師上個月就從民事法角度分析，認為是有解決辦法的，怎料還是發生憾事。該寵物店花400萬裝潢，卻無法營業，疑似是台北市土地使用分區管制自治條例規定，「那個地方若要開寵物店，必須有隔壁和樓上屋主書面同意」，樓上屋主曾喊價「幫我修陽台，我就簽同意書」，寵物店老闆答應也出錢幫忙，但之後屋主卻不接電話，使得老闆每天燒錢，只能借錢度日。「黑心律師」楊律師5月12日在臉書指出，他雖然不清楚台北市土地使用分區管制自治條例，但從民事法的角度來看，是有解的。第1步是立刻對樓上屋主起訴，請求屋主必須書面同意，理由是曾經答應，本質上就是「契約」，並附上對話截圖、修陽台的估價單及付款單據，還有完工後照片，因為間接證據很有說服力，勝算很高。「黑心律師」楊律師分析這件事的解決辦法。（圖／三立新聞提供）一審判決後，屋主不可能上訴，所以很快就會判決確定，依強制執行法第130條規定，這張判決書就等於屋主的同意書，隨後就能去申請相關的登記或許可了，就能合法營業了。第2步是向屋主起訴，請求損害賠償，從修好陽台到合法營業，這段期間的營業損失。如今發生憾事，2樓住戶遭外界罵翻，也出面反擊，指控寵物店沒有取得住戶書面同意書前，就開始進行裝修，等裝修完畢後便以「已斥資百萬裝潢、還有小孩要養」等理由，強要要求必須簽署同意書，「明顯是你個人疏失所造成，卻反過頭來怪罪住戶」。楊律師認為，由於雙方都沒拿出證據，無法判定誰對誰錯，但可以確定的是，〈台北市土地使用分區管制自治條例〉有必要修法，舉例若要開「餐廳」或「修車行」，更吵且油煙味更重，都不用取得2樓同意了。為了避免寵物跑出去而大門永遠關起來的「寵物美容店」更安靜更沒味道更沒必要2樓同意，他希望台北巿政府及民代盡速修法，以防再發生類似爭議及遺憾。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
403強震釀嚴重災損！財政部曝「減稅3步驟」助受災戶度難關
台灣3日發生規模7.2強震重創花東地區，至今不僅累計13死、逾千人傷，各地多棟建築也傳出災損。對此，財政部國稅局表示，如若民眾在地震過後發現財務損失，可透過三步驟申請減免。國稅局發布聲明指出，針對此次強震災情，國稅局提供9大「災害損失稅捐減免」，減免項目包括綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅，幫助受災民眾減輕生活負擔。國稅局說明，個人或營利事業之財產因災害而遭受損壞、變質、毀滅或廢棄者，可以申報減免稅捐，若民眾發生財產損壞，請謹記災損減免三步驟「拍照存證」、「檢附文件」、「申請減免」，並於災害發生後30日內，報請轄區稅捐稽徵機關辦理相關事宜。對此，財政部也提醒，民眾除了拍照保存證據外，應備好損失清單及相關證明文件，像是受災財物照片、原始取得憑證、維修估價單、受損財物修復取得發票或收據等，稅捐稽徵機關將秉持從寬、從速原則，協助受災民眾申報。另外，行政院表示，除撥付3億元供花蓮縣政府進行救災所需緊急運用，各部會也提供災害救助事項，包括災害慰問、死亡或失蹤每人發給20萬元、死亡或失蹤賑助40萬元、重傷賑助10萬元；居住方面則有安遷救助、租屋賑助、住宅重建等補助，全力協助災民重建復原、恢復正常生活。如若民眾在地震過後發現財務損失，謹記拍照存證、檢附文件、申請減免等三步驟，可以減免稅捐。（圖／財政部提供）
孩子出車禍⋯他收到「手寫求償明細」誇張金額曝 網笑了：以為中樂透？
車禍後的理賠協商，不少人都曾遇過獅子大開口的狀況，就有一名家長苦惱，孩子日前不小心發生交通事故，對方傳來一張「手寫」理賠明細表，但卻無法拿出相關證明文件，求償金額高到讓她傻眼，質疑對方是在趁火打劫。該名家長在臉書社團「匿名公社」發文表示，孩子日前發生車禍後，他請對方提供交通、醫療收據、診斷書、公司請假的大小章證明等文件，但對方不但拿不出手，要求看事故車輛的損懷情況也遭拒絕。原PO透露，事後對方傳來一張機車估價單，以及「手寫的求償表」要求賠償逾百萬元，「誇張金額」讓他看傻了，對方甚至得寸進尺，稱雙方即使達成和解，但仍會在調解書上註明「日後若是有相關問題，還是要他們負責」，讓他不知如何是好，只能向網友求助「我能如何應對呢？」貼文曝光後，引起網友留言熱議，「上法院讓法官判吧，他肯定被法官打臉的，第一次聽到和解完，日後有問題還要負責的，很敢開價很敢講」、「笑死，第一次聽到和解後日後還要負責的」、「不用理，直接法院見就好」、「遇到這種獅子大開口的我錢寧願拿去請律師」、「手寫那份看完我也是醉了…建議走法院吧～讓法官判」、「機車估價應該會蓋公司章，什麼都沒有...就廢紙一張」、「他這是打算要換車跟領年終嗎？」、「以為中樂透？」另外，也有人建議，「有保險的話給保險公司處理，不用急喔～」、「有三聯單？初判表？本身沒保險嗎？有保險就讓保險公司去跟對方周旋」、「直接不調解，交給法院跟保險去執行就好。」
玉女歌手自揭慘遭「音樂大師」傷害 身心煎熬還痛失2千萬
資深玉女歌手周思潔在2020年重返樂壇推出新專輯《傻傻的花》，並在台北Legacy舉辦演唱會，表現大獲好評。不料她今在「周思潔的人生投資學」社群發文控訴，慘遭一位廣受敬仰的音樂大師深深傷害，她說：「在獨自承受了三年多的身心煎熬後，今天我決心勇敢地站出來，揭露這位大師的所做所為。」雙方除有帳務糾紛，周思潔更控訴對方至今不交出專輯的音樂分軌檔案，導致耗資巨大的專輯歌曲連最基本在KTV都無法播放。周思潔為了一圓歌手夢，在2018年向音樂大師提出合作邀請，在大師建議下，一開始簽訂了新台幣100萬的雙曲合約，接著對方的團隊提出若兩首歌都拍MV加上宣傳費用需要1100萬，她考慮到雙曲需要如此巨大的投資，於是乾脆直接製作一張專輯，「基於對大師的尊重與信任，我毫不猶豫地以300萬新台幣的價格簽訂了前後共二份包含6首歌曲、總長度達30分鐘（以符合金曲獎參賽資格）的專輯合約。」沒料到後來開始發生光怪陸離的事情，像是大師囑咐她「不要讓任何人知道我在為你製作專輯」，還稱「Ｘ石唱片」的某些藝人都是他一手策劃而成名的，他一開始沒有開價，接著提出每月要支付他新台幣20萬，並給他經紀人13萬，總共每月33萬，周思潔不解為什麼要付費給他經紀人，他卻回覆「我值得」。接下來MV估價單一張一張出現，最令周思潔傻眼的是一年多過去了，原定的6首歌只完成了二首半，「其他新歌的創作停滯不前，而我每個月卻要照付33萬。我一再問進度，得到的回應都是他們很忙碌，寫歌需要靈感，不能催。」讓她終於意識到所託非人，但此時她已支付了詞曲210萬預付款，還是希望對方能完成六首歌。周思潔最後另聘團隊才完成整張專輯，「最終，《傻傻的花》整張專輯的製作成本加上宣傳費，高達兩千萬新台幣，此時距原本預計完成的時間，整整延遲了半年以上。」她控訴該位音樂大師不斷拖延發片日期，後來發行了但也碰上疫情延燒，導致長達三年的出國和宣傳限制，讓她所有的投資蒙受巨大損失。最終周思潔決定訴諸法律，「我們的合約中明確規定：『一方若違反合約，須支付另一方違約金。』我曾發出律師函要求他解決待辦事宜。沒想到收到的回覆卻滿是謊言和不實指控的函件。」最近，周思潔得知也有其他人遭遇類似的情況，所以決定公開此事，以防止更多人受害。「經過無數個不眠之夜，我才鼓起勇氣寫下這篇長文。雖然無法完全表達我心中的揪心與煎熬，但我仍要感謝你們願意傾聽我的椎心吶喊。」
消費者控吃糕餅咬到螺絲「舌見血牙斷裂」 業者回應：有誠意要解決
台中有民眾買了桃園一間糕餅行的糕餅回家吃，沒想到外觀無異狀的糕餅，裡頭竟包了一根約莫拇指指甲大小的螺絲，導致家人牙齒斷裂、舌頭受傷，就醫後需要花12萬植牙，這位民眾控訴對方賠償拖延，但糕餅行回應，他們有誠意要解決，只是希望提供3份證明，是消費者不配合。糕餅裏頭藏著一根約莫拇指指甲大小的螺絲。（圖／三立新聞網）從蔡先生拿出的夾鏈袋裡可見，裡面裝著一根約莫拇指指甲大小的螺絲，連同散落食物粉末一起倒出來，源頭就出自於這塊糕餅，很難相信外觀毫無異狀，糕餅內竟藏有螺絲，等家人咬下去後才驚覺舌頭牙齒已經受傷。根據《三立新聞網》報導，這位蔡姓消費者表示，「他們就在那邊推卸說我們都有金屬探測器，（糕餅行）業務後來跟我說這就是他們的，隨便拿兩千元說要把螺絲拿回去，我覺得這太扯了」。回顧這起事件始末，蔡先生一家8月底買了桃園這間食品公司出廠的糕餅，咬到螺絲後第一時間反應舌頭跟牙齒都破洞流血，對方事後致歉並表示，真的是他們疏失，因為某環節零件脫落，加上金檢機未檢出，會包2000元紅包並負擔醫療費用，後續雖派人登門致歉但未達成共識。糕餅廠商表示抱歉疏忽了，並包2000元紅包和負擔醫療費用，後續雖派人登門致歉但沒達成共識。（圖／三立新聞網）根據糕餅公司的鄭小姐表示，「他要求的金額是12萬，8月29日有去看診項目是『舌頭』，牙齒（看診）的部分有10天的時間差，希望對方可以提供X光片還有醫生詳細的診斷證明，以及牙齒的估價單，他都不願意提出」，糕餅公司人員原先建議蔡先生家人先去治療，之後醫療收據拿過來再付款，不過蔡先生這邊則表示，「我就跟你說我沒有那些錢」。蔡先生說他們本來都是這家糕餅行的忠實顧客，怒控對方品質控管不佳，害家人現在連喝一碗熱湯都有困難，「喝熱湯時感覺不舒服才發現的，醫生說比較好的，就是植牙就是要12萬啊」，對此，糕餅公司回應，表示，都有依保險規定走賠償流程，就等對方提供證明資料，並表示很遺憾造成意外，期盼整起事件能圓滿落幕。
台大退休教授爆詐領研究費381萬 喊「學生報復檢舉」仍遭起訴
台大土木系退休教授黃良雄遭指控，在任教期間使用助理或其他人頭，偽造單據向國科會等單位，詐領研究經費累計數百萬元。對此，黃良雄到案後喊冤，辯稱是有學生畢業不順利才挾怨報復。不過，台北地檢署近日偵結，認定黃男涉嫌詐領補助款381萬8700元，今（4日）依詐欺、偽造文書等罪嫌將其起訴。據了解，黃良雄在台大土木系研究所任教近30年，曾擔任台大水工試驗所主任，去年遭檢舉在任教期間使用助理張姓博士生或其他人頭，偽造單據向國科會等單位詐領研究經費，9年來不法所得高達200多萬元。對此，黃良雄到案後喊冤，辯稱是有學生畢業不順利，對他心懷怨懟，才挾怨報復。台北地檢署去年12月27日約談9名被告到案，其中黃良雄、張姓博士生訊後分別以20萬元、5萬元交保，其餘被告無保請回。北檢查出，黃良雄為了核銷研究經費，指示張姓博士生向其他學生及研究助理，索取親友帳戶作為人頭，掛名擔任臨時工或研究助理，並偽造不實出勤簽到表，藉此詐領研究經費。此外，黃良雄還透過岩層公司邱姓負責人取得不實發票、估價單，用來申請業務計畫費，總計詐得381萬8700元。台北地檢署近日偵結，今日依涉犯詐欺、偽造文書等罪將黃男起訴。至於張姓博士生及邱姓業者等11名犯嫌，則因認罪獲檢方予以緩起訴處分。
中油大林廠4億元採購弊案 2工程師揩油收回扣遭重判
最高法院審結中油大林廠4億元採購弊案，大林廠修護組和工務組工程師王福江、佘賜鴻承辦採購招標業務，被控向廠商索取回扣共828萬元，一審高雄地院、二審高雄高分院皆依違反《貪污治罪條例》，將兩人各重判12年和10年2月徒刑，上訴後遭最高法院駁回定讞。至於行政責任部分，經濟部將王福江、佘賜鴻移送懲戒法院審理。懲戒法院認為，兩員未能謹守法紀、潔身自愛，敗壞公務員風紀甚鉅，嚴重影響社會風氣及民眾觀感，今年1月判決兩人均撤職，王員停用3年、佘員停用1年，均可上訴。中油大林廠內油槽每5年就要開槽檢查，並更換槽內屬耗材的可撓性泡沫軟管及排水軟管，目前雖有美、法、德及大陸製造該類軟管，但中油公司各煉油廠儲存油品的浮頂油槽仍長期使用法、美製造產品。掌控美國軟管經銷權的馮男，遂與代理法國軟管的薛男談妥合作銷售共享利潤、壟斷中油採購案利益，並共組圍標集團。檢方接獲檢舉，查出馮、薛為持續掌控利益，2012年吸收新法國品牌代理業者合作圍標，2014年又吸收大陸品牌代理商加入圍標集團，各公司以不參標、單純供貨、陪標等方式合作，製造競標假象，得標採購案的比例高達95%，金額逾4億元，另揪出王福江、佘賜鴻兩工程師為內鬼。2008年起負責辦理大林廠修護組泡沫軟管等器材採購業務的王福江，因與馮男結識，協議以材料未稅金額2％為報酬，王製作採購估價單，按級呈報廠長、採購審議委員會，再由南部採購中心招標，共協助圍標集團拿下29個、總計逾4億元的標案，前後收取673萬賄款。大林廠工務組工程師佘賜鴻為獲取不法回扣，透過洩漏設計圖或限制性招標等方式，讓圍標集團取得4個、共1.45億元標案，佘前後4次共收賄155萬元。
慎防黑心房仲用過時行情估價 永慶房屋誠實服務幫屋主挽回600萬房價！
買賣房屋涉及大筆金額，多詢問不同房仲業者專業意見，不僅能夠掌握多方資訊；更有機會辨別是否有黑心房仲意圖坑騙自己！曾有屋主欲出售房屋，被黑心房仲以10年前的成交資訊進行估價，差點虧損600萬元！幸好屋主親戚警覺心敏銳，向永慶房屋蕭益靖經紀人諮詢房價，才發現黑心房仲的坑騙意圖，最後改由永慶房屋協助售屋，成功挽回600萬元房價。兩間房仲估價 價差高達600萬！永慶房屋蕭益靖經紀人分享，去年年中，一位朋友主動與他聯繫，表示自己的父伯們打算出售大安森林公園附近的房子，想請他協助評估價格。蕭益靖根據朋友提供的住址、坪數等房屋資訊向他表示，類似物件的成交行情大概在110-120萬之間，按照房屋53坪的面積計算，大概在5830萬元至6360萬元之間，再加上200萬元的車位，合理總價應在6000萬至6660萬元之間。此時這名朋友向蕭益靖表示，當初要賣房時，親戚推薦一名熟識的房仲來服務，該名仲介估價5500萬元至5700萬元。當時他覺得很奇怪，自己的房子屋齡才10幾年，怎麼價格跟周遭50幾年的老公寓差不多？他因此詢問房仲的估價邏輯。該名房仲表示，前一筆同社區物件以近5860萬元售出，該成交紀錄包含兩個車位，現在扣除一個200萬元的車位，總價設定5500-5700萬元，沒有不合理。因此這名朋友相當困惑，兩個房仲的估價怎麼差這麼多。永慶房屋蕭益靖經紀人（左）與賴上偉店長（右），攜手幫助屋主識別黑心房仲坑騙手法，成功為屋主挽回600萬元房價（圖／永慶房屋提供）！黑心房仲以10年前行情低估房價蕭益靖直覺對方估價偏低，但為求慎重，他告知賴上偉店長來龍去脈，賴上偉店長因為先前曾經在大安森林公園附近服務過，對於區域行情非常熟悉。賴上偉一聽就判斷該名房仲估低了，蕭益靖的估價並沒有錯。賴上偉店長表示，類似的物件行情已經到110-120萬元以上，該名房仲的估價不到105萬元，明顯估低。他更致電給房屋附近的永慶房屋分店張樽寶店長求證，確認行情確實在110-120萬元之間。於是蕭益靖聯繫屋主，並會同兩間永慶房屋門店的店長向屋主說明，近期周遭公寓類型產品行情在90-95萬元、華廈在110萬上下、新大樓行情更已到150萬元。屋主的華廈屋齡不高、狀況也好，絕對有110-120萬元的單價水準，先前房仲的估價單價只有103萬元，明顯低估。蕭益靖也指出該名房仲提供的成交資料，是10年前的成交紀錄，完全不精準。永慶房屋誠實服務 幫屋主挽回600萬元！屋主聽完蕭益靖等人的分析，以及讀過永慶房屋的「誠實房價報告書」之後，認為永慶房屋的估價有憑有理，於是決定委託給蕭益靖協助售屋。接到委託之後，蕭益靖透過永慶房屋的團隊聯賣服務，在一個多月就成功幫屋主以超過116萬元的單價，總價超過6300萬元成功售出。幫助屋主挽回600多萬元，讓屋主非常開心！「能夠幫助朋友的親戚圓滿售屋，更幫助他們挽回600多萬元的房價，覺得開心之餘卻也覺得很驚險。要是當初朋友沒有來多問我，他們很可能就要虧損600多萬元了！」蕭益靖表示，房市上仍不時有黑心房仲透過選擇性揭露過時、或不精準的成交紀錄，使屋主誤信過低的房價，接著再聯手投機客以低買高賣方式，在短期內賺取高額差價。永慶真房價保證 保護消費者權益賴上偉店長也指出，根據財政部數據統計，自房地合一上路一年半，房市短期交易比例高達25%，民眾遇到投機客的風險仍高，有意購售屋的消費者一定要小心。賴上偉店長表示，消費者如果要避免遭到黑心房仲聯手投機客坑騙，最簡單的方式就是多諮詢各家房仲業者，並比對他們的實價登錄資料，是否有選擇性呈現的狀況。永慶房屋為了保護消費者權益，提供的實價登錄是由系統統一提供，杜絕經紀人自行挑選、竄改的可能，因此買賣雙方看的資料皆為一致，永慶房屋經紀人更要在實價登錄資料上簽名以示負責。永慶房屋更推出「真房價保證」，保證提供完整成交行情，宣示不與投機客配合。如果有違反相關守則，賠償買方最高400萬元，賣方最高4倍服務費。蕭益靖表示，永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神，捍衛每一位消費者的購售屋權益。
竹北氣爆案第4天...竹瓦汰換全縣軸流閥 專線受理理賠
624竹北氣爆案發生後，新竹縣長楊文科指示新竹瓦斯公司全面檢視全縣瓦斯管線設備，並預防性更換全縣18個軸流閥，竹瓦28日先更換高鐵區「嘉政九」整壓站軸流閥，並撥付受災戶安置補償金，縣府也成立服務專線，提供泰和等7個里受影響區民眾通報及申請理賠。新竹瓦斯公司總經理邱世昌指出，竹瓦從28日開始更換全縣的整壓站軸流閥，第1處更換點為高鐵地區的「嘉政九」整壓站，拆卸時同步保養，近期將盡速陸續完成全縣18個軸流閥的更換及檢測保養，全力維護用戶安全。邱世昌表示，除了軸流閥換新外，竹瓦持續針對竹北受影響地區的用戶做檢測，在9家同業支援人力協助下，密集前往住戶端檢測，25日至27日3天已完成近1500戶檢測。邱世昌說，受災的帝王至尊社區有78戶227人，日前協調會同意安置補償費每人1200元提高為2000元，採預付14天方式辦理，並加發每人5000元緊急救難金，每戶以5人為限，28日起匯入住戶帳戶或採現金方式發放，每日並由社工、瓦斯公司人員進駐關心，提供專線協助申請賠償。針對受氣爆影響的泰和、竹北、竹仁、竹義、福德、文化及北崙里（博愛街），縣府成立各服務專線，讓影響區民眾通報，申請物資、心理諮商、證件重辦、火災證明及減免，縣長楊文科以期簡化流程方式，盡速協助民眾回到原有生活軌道。縣府提醒申請賠償應備文件包含體傷診斷書、醫療收據、身分證影本等，財損則須備妥現場損失照片、財損清單、維修估價單、維修收據或發票、房屋權狀影本、身分證影本及個資同意書。
朱芯儀住院化療心繫「桃花」 媽媽請假半天使命必達
朱芯儀錄影《一袋女王》，日前抗癌成功的她在節目分享自己很在意家裡的布置，尤其農曆過年時家裡的納財位一定要放上新鮮桃花，而且要在除夕前的納財日才能放上去，但是除夕前的納財日少之又少，不巧農曆年前因為自己生病，醫院安排小年夜那天住院化療，自己就無法親自張羅處理，讓她相當不安。她表示住院前就跟媽媽講了這件事，還抱怨說去了幾次市場，都挑不到枝骨粗大而且含苞待放的漂亮桃花，沒想到媽媽就此放在心上，去市場的時候幫忙拍了幾株桃花照片傳給朱芯儀看，但都被打槍，媽媽為了讓她放心治病，即便在年前最忙的時候，特別向公司請了半天假殺去花市，一間一間邊挑邊拍，不只幫買還幫送到家，也因為有媽媽的幫忙，讓朱芯儀回家時看到開得飽滿漂亮的桃花，讓她好開心也感恩，過年前化療期間，幸好媽媽幫忙買桃花，妹妹陪她住院，婆婆則是幫她顧小孩，因為娘家跟婆家的幫忙她才能安心治療。林佳儀透露20年前首次開店，靠爸幫忙省了將近20萬。（圖／衛視中文台提供）另一位來賓林佳儀透露20年前首次開店，當時雖然抓了100多萬的開店費用，但店面裝潢估價單卻爆表，嘗試砍價卻被對方用已經很便宜強硬回絕，林佳儀只好回娘家請水電工爸爸幫忙，爸爸出馬溝通，還說如果價格不行可以自己找工班做，對方一看林佳儀爸爸是行家，立刻給了折扣，當場省了將近20萬，幫了林佳儀大忙。
找水電工換水龍頭被開價5800元！ 他傻眼：我被坑了嗎 ？
近年國內營建跟水電都缺工缺料，不但反映在房價跟裝修上，連一般民眾家中的水電修繕，價格都跟著水漲船高。一名網友就PO文抱怨並問大家，他只是因為覺得洗澡水壓變小，請水電工來疏通水管，結果水電師傅說，必須更換一個沐浴龍頭，且連工帶料竟要價5800元，讓這名網友傻眼之餘上網問眾網友，自己是否被師傅給坑了？原PO在PTT發文附上估價單跟沐浴龍頭訴苦問大家，這幾天他只是因為在家裡洗澡時，感覺家裡水壓變小，推測應該是太久沒清理管路，於是請家人幫忙找水電師傅處理，沒想到下班看到師傅開的估價單，疏通管路收費8500元，而「台灣製沐浴龍頭」一個居然要價 5800元，讓他過去曾有室內設計相關經驗的他，光看估價單都驚呆了。原PO事後聽家人轉述水電師傅的話，對方說如果沐浴龍頭不一起換，還是會造成堵塞，所以順便換上，但他認為之前他自己更換房間水龍頭，到特力屋買一個也才1600元左右，認為光一個沐浴龍頭更換，水電工就收5800元，「有點嚥不下這口氣」。對此，網友議論紛紛，「正常價大概是1/3，你應該看起來很盤」、「你就是被坑了」、「我水電專業的，你被坑爆了」。但也有網友說，「不爽就自己換啊」、「材料行賣1000，水電轉手價再加1000，工資2000，斷牙風險承擔1800，我是覺得還好啦」。
投資果園穩賺不賠！詐團險騙走退休婦86萬 機警行員報警阻詐
高雄市三民區65歲侯姓婦人日前接到詐騙電話，對方自稱是工程公司得總經理，希望他能投資果園，並表示這項投資能賺大錢，侯婦只需要出錢，便會有專業的農夫替他打理果園，因此侯婦心動的拿了對方給的「估價單」後，就直奔郵局匯款，所幸郵局人員及時發現對方帳戶異常，才趕緊報警，阻止這場騙局。據了解，侯婦日前接到投資詐騙電話，對方在聊天中得知侯婦要退休，因此開始遊說其投資果園的好處，一下說能賺錢，一下說會有專人幫忙打理果園，侯婦被對方說的相當心動，因此在對方寄來「估價單」時，便到郵局立即表示要匯款。郵局人員在操作時，發現對方帳戶短期的收支金額龐大，相當可疑，因此立刻報警，警方到場了解侯婦的狀況後，開始勸說侯婦不要被騙，在從未與對方見面，也未看到果園的真實狀況下，就要求匯出86萬相當可疑，以及其他疑點，這才讓侯婦相信自己遇到詐騙，立刻把對方聯絡資訊刪除。
樓上鄰居照三餐澆水 女子控採光罩脆化爆裂求償8萬
新北市一名蔡姓婦人指控，住在樓上的曾姓男鄰居天天在陽台澆水，多餘的水滴落在她家陽台採光罩上，長年以來導致她pc板脆化、爆裂，室內也出現漏水情形，蔡姓婦人不堪其擾，欲對曾姓鄰居求償維修費用8萬元。經板橋簡易庭審理後，法官認為無明確證據證明其陽台採光罩毀損與曾姓鄰居澆水有直接關係，因此判決蔡姓婦人敗訴，全案可上訴。判決書中提到，自民國88年起蔡姓婦人入住該棟公寓5樓，而曾男是6樓住戶，他每天照三餐在陽台澆水、灑水，有時甚至連晚間也會澆水，並任由多餘水分滴落至她家採光罩上，婦人指控曾男行為長期下來導致她家pc板脆化甚至爆裂，鋁製骨架也嚴重變形，種種原因也導致室內有漏水的情況。除此之外，澆水聲不分平日及晝夜的響起也讓蔡姓婦人不堪起擾，多次上門請求曾男停止其行為，均遭拒絕，最後只能請廠商在採光罩上鋪設人工草皮，但也只能治標不治本。蔡姓婦人多次上門遭拒後，請廠商對陽台採光罩毀損部分進行估價，對曾姓男子求償8萬元維修費，板橋簡易庭法官認為，採光罩上確實有汙損情形，但蔡姓婦人並未對此舉證證明是曾男灑水導致，只提出採光罩受損照片及業者估價單，欲就此向曾男求償，有失公正，因此駁回蔡姓婦人請求，判決曾男免賠，全案可上訴。
女警巡邏撞爛賓士、特斯拉 車主控訴：事後態度擺爛
上月11日，新北市林口警分局警員在巡邏時，不慎撞上路邊停放的車輛，不但警車翻覆，波及另外2部停一樣停在停車格內的車輛，其中還包含賓士、特斯拉等名車，不過遭撞的車主家人如今在Dcard發文，痛批警方事後態度擺爛，還有協力車場的人冒充警方，想騙他們的把車賣斷等情況；林口警分局則回應，事後有積極聯絡車主，但因雙方對賠償金額沒有共識，因此已申請調解，將在明（6）日進行調解程序。受害車主家人在Dcard上發文表示，事發後幾天肇事的女警都沒有與他們聯繫，甚至連一句道歉都沒有，而是母親主動打電話給女警，但對方卻說自己也是焦頭爛額、很忙之類的，接著女警就確診了，請母親與派出所所長聯絡。接著在5月18日當天，原PO還接到1名自稱警察的人，要求車主不要把車放在原廠，還說會有保管費報價費等費用，對方還說他的車廠就在原廠對面，問他是否能將車輛放在他那邊，但原PO當下表示，因為車主是母親，所以對方去跟母親談。後來原PO母親將車拖到該車廠後，才知道那名自稱警察的人根本不是警察，而是協力車場的人，而且他與原PO父母面談時，不斷提出想要將車買斷，但喊出的價格卻與行情有將近10萬的落差，雙方因而沒有共識，但事後對方還是不斷打電話給車主，讓車主最後決定要把車拿回原廠修理，派出所所長也同意，但所長卻將所有事務都交由協力車場處理。到5月23日，車主將估價單給所長，並詢問是否有問題，若沒問題的話就要請原廠維修，沒想到所長卻說要內部討論再回覆，不過車主進一步詢問車輛是否拖回原廠了？所長說「應該回去了，處理好了」，可是隔了4、5天，原廠卻都表示沒有看到車子，車主再次向所長確認，但他卻說有，還要車主自己打電話詢問，態度感覺很敷衍。後來另一輛賓士車主與原PO連絡，說自己也被協力車場的人騙，將車拖出原廠，事後才知道那名自稱警察的人根本不是警察，就只是專門處理報廢車的人，而且協力車場的人還說如果要提告的話，車主還要自行負擔維修費用等，想藉此讓他們把車留在協力車場處理。對於相關的指控，林口警分局今天回應，表示案發後即協助當事員警積極與車主聯繫，並協調賠償方式與金額，惟雙方所提有所落差，為顧及當事人權益，已於日前向林口區公所申請調解，雙方將於明（6）日早上至公所進行調解程序。車主家人在Dcard發文，痛批警方在事故後態度擺爛，還有協力車場的人冒充警察，要騙車主將車賣斷給車廠。（圖／翻攝Dcard）
裝潢蟑螂亂竄3／親友介紹、網路評價攏是假 專家傳授裝修避雷4步
近年房市熱絡，不管是買新建案或是中古屋，免不了交屋後裝潢新家，CTWANT記者整理「避雷4步驟」，幫助消費者挑選優質業者、事前詳盡溝通，減少蟑螂纏身的風險。選擇合法裝修業者是避免踩雷的第一步，可上營建署「室內裝修業者登記查詢」頁面，輸入公司名就可得知是否為合法業者。根據「裝修受害者集結號」受害人經驗分享，很多是透過朋友介紹或網路尋找裝潢業者，朋友介紹不代表不會跳票、網路評價高也可能是行銷手法，消費者可以查詢公司登記，若成立不久或資本額僅有十多萬，須留意是一案業者。選擇合法裝修業者的第一步，可上營建署「室內裝修業者登記查詢」頁面，輸入公司名就可得知是否為合法業者，雖不見得是品質保證，但至少風險已降一半。（圖／截取自營建署網站）「裝修受害者集結號」召集人王語如補充說明，不肖業者會以掛牌公司或他人名片作為有公司在案的證明，接著以各種話術保證品質，及自己有多少精緻的作品來博取信任，但有可能是盜用別人的作品照片。此外，近期也發現，有些裝潢公司把地址掛在共享辦公室，誤導消費者以為是有規模的大公司，出現糾紛後，共享公司以會員個資保密為由，很難找到加害者，須特別留意。 找到業者後，雙方開始進一步詳談，若在一切尚未談妥時，就催促施工，肯定有詐。王語如分享，不少受害案例都是收了錢後，業者原形畢露，敲打破壞後，即吃定屋主「非我施工不可」，開始用各種理由拖延怠工，甚至呈現不專業、不合規格的施工品質來交差，反正錢也收了大半，屋主願意花錢、花時間走法院，他也沒有損失，而且工程也不用收尾了。避雷第二步，為避免想像與現實有落差，住宅消保會創會理事長吳翃毅建議，最好能請業者提供完整的設計圖，包含了平面規劃、家具配置、天花板造型、水電規劃及燈光計畫等等，若有2D圖說或3D示意圖最佳。不過小型企業社或傳統工匠師傅，一般不太可能提供電腦繪圖。對此，吳翃毅強調，3D圖只是輔助，沒有3D圖一樣可以做好，但是平面系統圖和立面系統圖是室內裝潢一定要有的基礎，沒有明確設計圖，未來驗收就會各說各話。避雷第三步，報價單上施作項目、數量及單價都必須詳列清楚，所使用各項材料的品牌、型號也必須標註。吳翃毅強調，不可以寫「一式」帶過，尤其是簡易裝潢，在沒有任何圖說可做驗收依據時，明確的估價單就是最後查驗成果的憑證。吳翃毅表示，「住保履約」裝潢費不會直接進入設計師的銀行戶頭，而是匯到信託帳戶，每階段驗收完成才會撥款給設計師，以避免坊間不少「收了錢就擺爛」的糾紛案件，希望民眾可以多加利用。（圖／黃耀徵攝）第四步，合約書上一定要註明簽約日期、開工日期、完工日期，以及中間各項工程進度。吳翃毅表示，工程施作時，民眾可以對照工程進度表分階段驗收，每個階段要完成的項目也要記載清楚，也可作為分階段付款的依據，不然做到天荒地老都不會完工。另外，還要注意付款方式。「經常發生業者說要匯到親友、非本人或公司的帳戶，最後又推說沒收到，最後無從查證，最好合約也能載明匯款帳號。」吳翃毅說，延遲違約金也一定要記載在合約書裡，不然就算違約也無從罰起。吳翃毅也提醒，合約書一定沒有什麼「不得第三人知道」的保密條款，有不少受害人就是因為合約中多了這條，糾紛時往往受限不敢向外求助，只好自己吃悶虧，簽了就保護不了自己。合約書範本可以至內政部營建署下載「設計委託及工程承攬契約書範本」，或至社團法人台灣住宅品質消費者保護協會網站下載。另外，住保會也有提供「住保履約」第三方信託履約保證制度，包含4大項安心保障：一、100%履約，二、履約費用設計師買單，三、糾紛範圍買單，四、扶植宣導不收媒合費。吳翃毅表示，裝潢費不會直接進入設計師的銀行戶頭，而是匯到信託帳戶，每階段驗收完成才會撥款給設計師，以避免坊間不少「收了錢就擺爛」的糾紛案件，希望民眾可以多加利用。
裝潢驚驚漲3／拿物價上漲當加價理由 裝潢糾紛3個月近300件
今年裝潢成本大漲，市場混亂的價格，也給了不肖業者向屋主獅子大開口追加預算的好理由。住宅消保會統計，過去3個月以來，惡意追加預算的投訴案件共有275件，占所有投訴的67%。住宅消保會首席顧問吳翃毅表示，惡意追加預算的狀況一直都有，只是現在多了原物料上漲的藉口，讓不肖業者喊得更理直氣壯。今年10月，住宅消保會接到一通諮詢電話，位於台中的一間3層樓透天厝發生了裝潢消費糾紛，總工程款258萬元，屋主已付220萬元。該屋主投訴，裝潢業者在未經屋主同意下，多做了契約以外的工程，並追加40萬元預算，且高於市場行情，屋主不願付款，最後收尾的瑕疵裝潢業者也不願修繕，形成僵局。另外一件糾紛案則是發生在去年8月，業者簽訂的報價單上拆除垃圾清運費用「一式6,000元」，於8月底已拆除清運完成，12月完工時聲稱費用調漲「一式變1萬元」，且共要追加收「三式，共3萬元」，讓屋主直呼「誤上賊船」，不合理！裝潢中難免碰到漏估的情況，如有在合約範圍外追加工程或建材項目，業者因先與屋主進行討論，並白紙黑字寫下追加的內容與金額。（圖／黃耀徵攝）「惡意追加預算有2種情況，一個是浮報，另一種是多做項目多收錢。」吳翃毅表示，不肖業者為了想多賺錢，向來就有不少巧立名目，向客戶追加預算的糾紛，尤其最常碰到報價單明細寫不清楚，讓業者有機會利用資訊不對稱和時間點的落差加收費用，而民眾多半怕麻煩也選擇被迫接受。吳翃毅拿出常常發生爭議的報價單，每個項目數量都寫「一式」，「究竟一式代表多少的長寬尺寸都沒有特別標註，未來業者就有很多解釋空間。」他呼籲消費者，品牌、型號、數量、尺寸，以及完工時間都必須寫得一清二楚，或是參考住宅消保會網站上的制式合約範本。對於近期物價變動幅度較大和缺工延遲交屋問題，吳翃毅表示感同身受，但他認為一個專業的設計師應有能力評估市場變化和承擔風險的責任，「合約具有法律保障效果，一切仍以簽訂的內容為主，不應該以成本漲價或漏估的理由轉嫁給消費者，延遲交屋業者該付出違約金也是消費者的權益，一切都依據合約精神，依法有據。」若裝潢業者真的發生虧損，屋主也願意補償，吳翃毅建議，不管是追加的金額、或是缺工延遲交屋，都要具體向屋主說明，並白紙黑字合意磋商，才是正確之道。圖A為錯誤的估價單，建材規格、數量、單價皆寫不齊全，未來業者就會有很大的解釋空間；圖B則是正確的估價單，資訊盡可能越詳盡越好。（圖／住宅消保會提供）
採購揩油收回扣 中油大林廠2工程師判決出爐
中油大林廠工程師王福江、佘賜鴻，辦理採購案時竟配合廠商圍標從中收取回扣373萬、154萬餘元。高雄地方法院依貪汙治罪條例的收賄罪，將王、佘分別判刑12年、10年2月，各褫奪公權4年。可上訴。中油大林廠內油槽每5年就要開槽檢查，並更換槽內屬耗材的可撓性泡沫軟管及排水軟管，目前雖有美、法、德及大陸製造該類軟管，但中油公司各煉油廠儲存油品的浮頂油槽仍長期使用法、美製造產品。掌控美國軟管經銷權的馮男，遂與代理法國軟管的薛男談妥合作銷售共享利潤、壟斷中油採購案利益，並共組圍標集團。檢調查出，馮、薛為持續掌控利益，2012年吸收新法國品牌代理業者合作圍標，2014年又吸收大陸品牌代理商加入圍標集團，各公司以不參標、單純供貨、陪標等方式合作，製造競標假象。2008年起負責辦理大林廠修護組泡沫軟管等器材採購業務的王福江，因與馮男結識，協議以材料未稅金額2％為報酬，王製作採購估價單，按級呈報廠長、採購審議委員會，再由南部採購中心招標，共協助圍標集團拿下29個、總計逾4億元的標案，前後收取673萬賄款。在2013年至2015年間負責油槽檢修工程及相關採購的大林廠工務組工程師佘賜鴻，為獲取不法回扣，透過洩漏設計圖或限制性招標等方式，讓圍標集團取得4個、共1.45億元標案，佘也藉此前後4次共收賄154萬。王福江在雄院審理時坦承配合圍標及收賄，但否認訂做特殊標案，願意繳回所有犯罪所得；佘賜鴻則否認犯行，強調是被薛男誣陷。合議庭依據相關事證認定兩人收賄，判王男12年、佘男10年2月徒刑，均褫奪公權4年。