低價收購
」
921受災戶控訴中市府！建商自辦都更時程延宕
距離921地震已25年，台中市太平區「新坪公園社區」大樓重建之路遙遙無期。新坪生活公園社區重建促進會約20名受災戶26日到台中地檢署按鈴申告，認為建商自辦都更時程延宕，市府卻未依法撤銷建商實施者資格，控訴台中市長盧秀燕瀆職與圖利罪。都發局表示，此案依法辦理，無瀆職與圖利；建商若有業務廢弛，將限期改善，不排除撤銷其實施者資格。台中市太平區「新坪公園社區」大樓在921地震中倒塌，約20名受災戶26日到台中地檢署按鈴申告，認為建商自辦都更時程延宕，市府卻未依法撤銷實施者資格，控訴市長盧秀燕瀆職與圖利。（圖／陳惠澤提供／中國時報潘虹恩台中傳真）新坪生活公園社區重建促進會約20名受災戶26日到台中地檢署按鈴申告。代表人陳惠澤控訴，新坪生活公園社區在921地震中倒塌，中市府於2011年核准新建商成為社區都更重建案實施者，然而經過逾10年，建商不僅未履行重建責任，以低價收購住戶土地達500坪，更任由不明人士堆置建築廢棄土方達千噸。而都發局明知建商違反都市更新事業計畫，非但未依法限其改善，甚至縱容對方，導致重建案延宕至今。陳惠澤說，受災戶至今還在繳地價稅，且按一般土地而非自用住宅課徵，1年要繳 1000 多元，相當心酸。盧秀燕在2019和去年接受陳情、允諾處理，後來無消無息。該建商2023年提送修正計畫書，諸多內容缺失仍未改善，今年3月遭都發局駁回，控訴盧秀燕放任都發局未依法撤銷建商的實施者資格，觸犯圖利等罪嫌。對此，都發局說，此案依法辦理，維護土地所有權人等相關權利人之權益，並無瀆職或圖利實施者。至於建商推動都市更新事業時程延宕、權利變換不合規等情形，市府駁回權變計畫申請，並於21日函請建商說明，如有業務廢弛情形，將依都市更新條例第76條規定限期改善，不排除撤銷其實施者資格。都發局仍將全力協助推動都市更新。 台中市太平區「新坪公園社區」大樓在921地震中倒塌，住戶認為建商不僅未履行重建責任、低價收購土地，更任由不明人士堆置建築廢棄物。（圖／陳惠澤提供／中國時報潘虹恩台中傳真）
中信金表態「很高興」台新金加碼 晚間5點聲明強調不會低價收購
中信金控12日晚間發布五點聲明，就台新金控併購新光金控之案的提高換股比例表示「很高興」之外，並就其公開收購的定價、資金、公司治理等部分，進一步說明其現況與立場，加以表態。以下為中信金控的聲明全文。昨（11）日有同業對中國信託金融控股公司（簡稱「中信金控」）有諸多不實指控，為避免外界誤解，特此澄清如下：一，中國信託金控致力提供給股東最好的報酬與回饋，一開始就提供新光金融控股公司（簡稱「新光金控」）股東較對手溢價30%的方案，很高興競爭對手台新金融控股公司（簡稱「台新金控」）在9月11日召開臨時董事會，跟進中信金控的價格水準。這再度證明，維持市場競爭機制，有二家業者以上競爭，才真正能夠保護股東權益，樹立臺灣資本市場的典範，所以沒有所謂的合意優先。二，今年上半年至今，中信金控每股稅後盈餘（EPS）為2.67元，為台新金控1.08元的2.47倍；中信金控稅後股東權益報酬率（ROE）達18.4%，台新金控稅後股東權益報酬率（ROE）為12%；中信金控股票投報率（至9月6日止）超過22%，台新金控為9%。中信金控進行公開收購，基於良好的經營能力及卓越的產生綜效能力，中國信託併購萬通銀行、台灣人壽保險公司的整合成效卓越。中信金控設定的公開收購價格，基於過往卓越表現而來，所以沒有同業所謂亂定價的問題，未來股價表現可期。三，有同業質疑中信金控帳上現金只有新臺幣2.8億元，現金不足，此仍嚴重誤解。中信金控不僅現金充足，資本健全度亦有完整的規畫與準備。此次的公開收購資金籌措計畫，已送交主管機關審核。反觀同業，新光金控董事吳欣儒在9月11日董事會上反對新新併，更質疑台新金控缺乏對未來財務韌性及商業前景考量。這代表「大併小」風險小，台新金控「小併大」的財務風險大，增資會有困難，未來若遇到金融市場波動，抵抗風險的能力相對弱。這體現在台新金控此次不願意發放現金給予股東，反而以特別股做搭配。特別股實際上是「債」的性質，形同向「賣方借錢」，這顯示台新金控有現金不足的問題。此次台新金控併新光金控的提案，尚未送交主管機關審核，是否通過仍有疑慮。四，同業所提及公司治理議題，中信金控接受主管機關監理，有任何要求，皆配合遵法辦理。反觀同業，新光金控大股東具名控告台新金控董事長吳東亮涉及違反金金分離、以及金控法第45條所訂的利害關係人交易，這顯然有利益衝突問題，新光金控45萬名股東在意此事將影響股東權益，呼籲相關人應儘速釐清疑慮。五，中信金控公開收購新光金控，未來應賣的投資人若超過51%，針對超量的部份，中信金控會以第一次公開收購價格，進行第二次的公開收購。所以不會發生所謂49%的新光金控股票，遭到低價收購的問題。
本地貨假冒洋貨！中國奇異果洗成國外進口 銷售60萬顆獲利1360萬元
近日，中國上海市浦東新區發生了一起假冒進口奇異果的重大事件，三名中國嫌犯利用網購平台，將中國本地生產的奇異果冒充為進口產品高價銷售，短短半年內就銷售了60萬顆，非法獲利高達300多萬元人民幣（約新台幣1360萬元）。而目前隨著事件的曝光，三人已經遭到當地警方逮捕。根據《澎湃新聞》報導指出，這起案件是由浦東新區檢察院2023年12月成立的「知識產權檢察綜合履職實踐基地」在一次企業走訪中發現的。該名檢察官造訪一家紐西蘭企業時，意外得知在中國電商平台上出現大量假冒該公司商標的奇異果產品。後續經調查發現，檢察官發現，以戴姓嫌犯為首的三人從2023年9月開始，在中國電商平台上註冊了6家網路商店，聲稱銷售的是「國外進口、全程低溫運輸」的奇異果。但實際上是從中國其他省份低價收購本地奇異果，然後委託他人製作假冒紐西蘭企業註冊商標的貼紙和包裝盒，再僱用工人貼標、裝箱後高價銷售。經過重新包裝後的奇異果價格，放在電商平台上可說是身價大幅上漲，直到2024年1月案發為止，三人已經銷售了60多萬顆假冒進口品牌的奇異果，獲利高達人民幣300多萬元。而且這些假冒進口的奇異果，在外觀和口感上與真正的進口品牌有明顯差異，同時也引起部分消費者的懷疑。浦東新區檢察院認為，戴姓嫌犯等三人的行為不僅損害了商標權利人的合法權益，而且涉案金額巨大，必須從嚴處罰。因此，檢察院於4月以涉嫌假冒註冊商標罪對三人提起公訴。最終，法院對三名嫌犯分別判處3年9個月有期徒刑，並處以55萬元人民幣（約新台幣250萬元）的罰金。此外，為嫌犯們印刷侵權商標標籤的廠商也已被逮捕，相關案件正在進一步審理中。
發地震災難財？傳仲介衝災區低價收購「災民房地」 國土署說話了
國土管理署表示，0403及0423地震過後，花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆、建築裝飾等共計10件，另有3件拆除中及2件待拆。有關災區建築物毀損評估工作，建築師及專業技師能依照民眾請求持續進行評估中，中央也正與賑災基金會研議補助住戶重建費用，原則將以建物重建價格為基準，並訂定上限為原則，以減輕重建戶負擔。國土管理署指出，近期聽聞有仲介業者前往災區，欲以低價向災民收購房地，本署在此提醒受災民眾，現為重建及復原的階段，各項補貼措施將逐一實施，因涉及自身後續請領權益，請勿輕易出售房地或讓渡相關權益。國土管理署補充，為加速辦理震後毀損建築物及家園重建工作，將成立專案辦公室進駐，就近、就地給予受災民眾有關居住安置、危老重建或都市更新等支持，以加速落實各項復原工作，讓受災民眾能早日恢復安定生活。另外，國土管理署專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，整合現有多元租屋補貼方案及短期安置措施，讓受災戶進行受毀損住宅之修繕或後續尋找房屋租賃，另各項震後復原措施及重建工作刻正加速執行中，以利受災民眾能儘早回歸正常生活。國土管理署長吳欣修提到，本次「0403震災受災戶住宅補貼方案」受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼，目前已受理464件。補貼以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也協調旅館、民宿業者提供月租方案，讓受災戶入住旅宿空餘客房，住房費用由政府補助旅宿業者。初步清查已有125家業者可提供1,200間房，預計可滿足近2,000人租屋需求。
愛鳥人變愛動粗！高雄男不滿鳥店收購價格 持木棍暴走毆打店員
高雄市林園區昨（23日）下午1點多傳出一起驚悚事件，1名44歲黃姓男子疑因不滿鳥店低價收購鸚鵡，闖入店內，毫無預警地襲擊店主的女兒和1位友人，所幸，附近民眾及時施以援手，壓制住暴力行為的黃男，並迅速報警，警方趕到場將其逮捕。1名網友在當地社團PO文，呼籲店家提高警覺，指出開店時，突然有陌生人持棍棒闖入店內襲擊，幸好當時店內有人協助壓制，但至今仍心有餘悸，林園分局警方接獲民眾通報後，立即派出快打小組前往，警方到場時，已經有民眾壓制住涉嫌打人的男子，被打女子聲音顫抖地描述著受到的襲擊情況。根據警方調查了解，黃男前幾天曾以4500元的價格將鸚鵡賣給這家鳥店，但後來認為店家收購價太低，於是前來理論，不巧的是，當時店家老闆不在，只有老闆的女兒和1位友人在店內。未料黃男在談判過程中情緒失控，突然拿起店旁的木棍向2人猛烈攻擊，導致侯姓和龔姓女子輕傷並前往就醫，事後警方將黃男帶回派出所進一步釐清案情，並將其依《傷害罪》移送偵辦。警方呼籲，民眾發生衝突應循正當管道調解，切勿尋私鬥毆，警方對於相關不法滋事零容忍，將依法嚴查究辦，以維護社會秩序，民眾若遇有街頭暴力事件，不要在現場圍觀助勢、喧鬧滋事等行為，除盡速離開現場，並撥打110報案專線，由警察迅速到場依法處置，避免發生危險。
「住凶宅」躺著賺月入45K！ 新興職業「洗屋師」7大嚴苛條件曝
住凶宅一個月給4.5萬，你敢住嗎？日本職業「洗屋師」現在也傳來台灣成為新興產業！「洗屋師」的工作主要就是要入住事故宅，幫忙洗除凶宅稱號，好讓屋主日後更容易賣出或承租出去，但擔任洗屋師除了要不怕跟鬼相處，還必須符合7個「嚴苛的條件」，包括有一份正當的職業、住進事故宅要滿1年，否則要付3倍違約金、每天必須待在屋內滿12小時等等。入住「事故屋」淨化凶宅，在日本稱之為「洗屋」，洗屋師蔡先生解釋，這項工作就跟源自於日本的禮儀師一樣，也是從日本引進的新興職業，近日在台灣非常夯！甚至有網友在臉書上公開徵「洗屋師」，聲稱躺著賺，每個月至少有4萬5千元入袋，待遇看似相當誘人。不過蔡先生也直言，這個行業其實有下列7個苛刻條件：一定要有正當的職業，一定要有勞健保，所以來入住其實是算兼職要能夠忍受房子有異味，就是所謂死者遺留的屍臭味不能在房子裡有任何黃、賭、毒等違法行為每天要在房子裡待滿12小時以上禁止有任何債務人找上門要能接受房子大門及客廳裝有監視器如果沒住滿1年，就是要付3倍違約金（圖／翻攝自YouTube／中時新聞網）至於有遇過「洗屋師」住不下去的案件嗎？蔡先生回應，身邊沒遇過這樣的人，因為住不下去就要付3倍違約金了，假設他的團隊裡真有人住不下去，他就會再派1個人去替補他。回憶起當初為何想當兇宅「洗屋師」，蔡先生坦承，自己其實也曾經受害過，「我就租給人家，然後莫名其妙，我的租客就在裡面輕生了」，他也因此成冤大頭，房子瞬間變成兇宅掉價，「然後我的房子要被一些不肖的法拍代購業者低價收購，我才不要勒！誰想要啊！」蔡先生也解釋，依照法規，確實還是不能將兇宅去標籤化，兇宅也不能貸款，於是平日從事無人機相關產業的他，兼職當洗屋師入住凶宅至今已長達1年半，如今他成為「凶宅屋主受害者協會」的發起人，「我們去跟法規來做協商說，能不能把相關立法給完善化、去標籤化，而且還可以貸款，這就是我的使命。」至於對入住凶宅完全不會感到害怕嗎？蔡先生則笑稱，「我覺得人比鬼還可怕，你看最近那個柬埔寨豬仔對不對，那些人這麼的可怕，我到是沒聽過靈異的鬼啊，去害死人的。地獄空蕩蕩，魔鬼在人間啦。」最後他也呼籲那些打算去東南亞闖闖看的朋友，想賺錢「先來找我好不好？我這邊真的就叫躺著賺的。」
名車詐保得手4千萬 主嫌棄保遭通緝中
高雄一名開設中古車行的王姓男子，跟許姓同夥等人以低價買進二手進口車後，接連製造假車禍來詐取保費，總共向11家保險公司詐得約4000多萬元，東窗事發後，被逮捕送辦並遭檢方聲押，而被詐保的保險公司向王姓男子跟同夥求償2000多萬勝訴，但王男棄保被法院通緝，至今仍不知去向。專案小組查出，王姓男子及許姓男子等人以低價收購曾發生重大事故的進口或名貴車輛，再以其經營的車行名義，偽造汽車買賣契約書，故意製造該車輛以高價出售給人頭車主假象，導致產險公司高估該車價值，而承保高額汽車車體險及竊盜損失險，待保險契約成立後，王嫌安排集團內專職撞車手，深夜駕車高速撞擊路邊車輛，致車輛全毀，事後再找人頭頂替。保險公司發現同一輛車多次申請理賠，報請刑事局偵辦，才原來是假車禍真詐保。該詐保集團犯案2年來，估詐保金額逾4000萬，檢警偵辦後，陸續查出集團共有30多人涉案，全案偵結，王男、許男及其下詐保集團成員被依組織犯罪條例、詐欺取財等罪嫌起訴，王移審法院後獲60萬元交保。高雄地院審理期間，王男多次未到庭，因棄保被法院發布通緝，尚未審結；其餘成員陸續被法院依組織犯罪條例、詐欺取財等罪判刑，其中，許姓同夥被詐欺罪一審判1年2月，案件上訴中。而被詐保的保險公司也分別提出民事求償，目前已有3家保險公司打贏官司，獲賠總額約2000萬餘元，其餘案件仍審理中。
雙北低總宅現形2／新北超俗宅集中「這3區」 驚見林肯大郡1字頭上榜
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區，在新北市都會行政區中，也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區，發現上榜社區淡水就占一半，其餘則落在汐止與中和，大多都是千戶以上大社區。專家表示，戶數多雖可分攤管理費，但往往社區管理不易，日後租售也都必須面對眾多競爭者，須特別留意。根據新北市地政局統計，112年第1季新北市都會區15個行政區以單價30~40萬元產品為交易最大宗，占28%，成交多分布於新莊、林口、中和、淡水；其次為單價40~50萬元的產品，占25%，成交多於中和、新莊、三重、板橋。總價部分，低於1000萬元者占全市交易38%為最大宗，成交多分布於淡水、新莊、三重；其次為1000~1500萬元占31%，多分布於板橋、中和、新莊、淡水。想找更便宜物件嗎？CTWANT委託台灣房屋尋覓新北市總價800萬元以內熱門成交社區，統計時間為2022年至今，10大熱門低總價社區皆落在淡水、汐止、中和，其中淡水就占了一半。入榜的大多都是大型社區，其中不乏座落於商場、捷運旁，可作為預算有限小資族的購屋首選。隨著美麗新淡海影城開幕、淡海輕軌通車，為淡水帶來一波進駐人潮，淡江大橋將在2025年完工，淡北道路工程也預計於2028年完工，將補強淡水對外交通，淡水新建案站穩3字頭，但新古屋成交還在2字頭，相比雙北其他都會區，競爭力十足。根據實價登錄及地政局資料，2022年淡海新市鎮移轉量達2600餘件，低總價熱門交易社區，第一名正是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體的「海洋都心1~3期」。雖然淡海新市鎮住宅移轉量體大，但淡水低總價熱門成交社區，竟集中在淡大商圈，像是入榜的「淡大財庫」「海景天下1~2期」「巧克力花園廣場」，主要都是出租給淡江大學學生的套房產品。而靠近捷運紅樹林站的「摩納哥」則因公設、物管完善，以上班族為主。台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店店東陳姿翎表示，淡大周邊屬舊市區，新建案少，大多都是公寓的隔間套房，或是小套房大樓，但屋況都比較差，每坪單價約15萬元，總價約200~300萬元，大多都是出租給學生，每月租金約7000~8000元；而淡海新市鎮的房子比較新，即便是靠海較偏的區段也都要2字頭。住戶希望與林肯大郡區隔，原名第6區的15樓區後來改名為「雙璽帝堡」。（圖／報系資料庫）緊鄰南港、內湖的汐止區，也有3社區入榜，包括「星野之森B區」「林肯大郡」「摩天鎮」等，其中屋齡27年的「林肯大郡」平均單價僅1字頭，似乎未揮去土石流陰霾。「林肯大郡」為林肯建設在1993年推出，分有公寓的金龍特區，及電梯大樓的總統特區、15樓區等，總戶數約1450戶。原本建商以「大眾貴族化社區」做賣點，卻因1997年8月18日溫妮颱風讓一切變調。颱風帶來的雨量破壞地基，同時挾帶大量水分的泥土衝破擋土牆，直接衝向金龍特區第3區建築，導致120戶住家嚴重傾斜，甚至2樓以下約40戶遭埋，造成28人死亡，百餘人無家可歸。如今總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名「雙璽帝堡」，各有獨立的管委會管理，雖然建築結構未受影響，但近年汐止房價飆漲，「林肯大郡」及改名的社區卻仍停留在1字頭。汐止另一入榜建案「摩天鎮」則位在大同路三段路底，共有7幢大樓，樓高33層，建成當時為汐止第一高樓。基地前身是台塑集團創辦人王永慶的新茂木業工廠，結束營業後，土地被東帝士集團買下，總戶數達1750戶，規劃12~54坪1~4房，是1990年代建築業熱潮的知名住宅案，也是東帝士於汐止的代表作。 台灣房屋汐止站前加盟店店長徐國裕表示，除「星野之森B區」主要為建商銷售戶及轉約戶外，「林肯大郡」「摩天鎮」則為20多年、位處偏遠的中古屋，兩者價格都非常實惠。「摩天鎮」總價500萬元起，900萬元可買電梯3房，「因為低總價，也創造出高投報率。有些租客也發現『租不如買』，於是產生高頻繁的交易量。」不同的是「林肯大郡」買的多是拿來出租，徐國裕解釋，因為大家普遍還留有風災的刻板印象，較不受自住青睞，500萬元總價可買公寓3房，600萬元有機會入手電梯大樓，租金約1~2萬元，投報率還不錯，「但銀行也有疑慮，認為流通性不好，在貸款上是『完全不貸款』或是低成數，也因此價格始終上不去。」新北市總價800萬元以內10大熱門成交社區，有2件就是東帝士集團於90年代推出的摩天高樓住宅，集團創辦人陳由豪曾是房地產知名人物，於財務危機後潛逃大陸。（圖／黃耀徵攝、報系資料庫）有趣的是，中和入榜的「摩天東帝市」恰巧也是由東帝士集團佳懿建設興建，3大棟樓就豎立在景平路上，最高樓層達41樓，也是地標型建築。東帝士幾乎同時蓋了中和的「摩天東帝市」及汐止的「摩天鎮」，沒想到「摩天鎮」落成的1998年碰上亞洲金融風暴，創辦人陳由豪出現財務危機，於2001年倒債宣布解散，陳由豪也逃往中國。雖然如此，這兩棟大樓在各自管委會管理下，仍正常運行，未受到東帝士跨台影響。而「摩天東帝市」更是因為就在捷運環狀線景平站旁，樓下還有大賣場、知名健身房，生活機能完整，成為中和熱門交易社區。中和另一上榜社區「四季紐約」則是位在中和環球百貨旁，不管各式採買、餐飲都很方便，還有影城滿足娛樂需求。不過該案屬於乙種工業用地，基本上是不能當住宅使用，但因價格比同區域社區低2~3成，政府也未嚴格取締，因此仍有不少人當住宅使用。但也特別提醒，購買「乙工宅」的貸款成數較差，也無法申請軍公教房貸、青年安心成家貸款等優惠利率，購屋人需特別留意。2014年時人民民主陣線曾在「四季紐約」舉行記者會，痛批建商低價收購工業區土地，以偷渡方式，大舉蓋房包裝成一般住宅出售；時至今日，各地仍有不少工業宅當成住宅銷售。（圖／報系資料庫）元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，大社區往往因基地大，公設配置更周全，加上規劃戶數較多，在多戶繳納管理費下，公設易維持完善，居住品質較容易有所提升；不過，也會因為社區出入人流大，管理不易，特別是基地廣闊的社區可能會有多個出入口，若需要增加人力駐守，社區開支也會因此增加，也將反映在管理費成本上。周昆立也提到，大社區另一個最常見的問題就是住戶難有共識，以每年須舉辦的「區分所有權人大會」來說，人多就容易嘴雜，難以形成決議，社區吵架吵上新聞版面的案例，時有耳聞，須特別留意。
市價18億！家具挖空藏大麻磚來台 台美聯手破「史上最大」走私案
美國一家空殼家具公司去年11月被發現，在挖空的家具層板間夾藏約1200公斤的大麻，放進貨櫃報關出口至台灣，美方當下扣押毒品，並與我國刑事局合作偵辦，警方調查發現，在美收購毒品並操盤走私的是具台美雙重國籍的62歲孫男，又查到與天道盟「美鷹會」有關係的64歲高男涉案，懷疑是幫派跨國操控，而這批大麻重達1200公斤，市價高達18億元，為史上最大走私案。美國國土安全調查署（HSI）及美國海關及邊境保護局（CBP）審查加州長灘海運出口貨物時，發現一批貨櫃內，以挖空家具層板的方式，夾藏約1200公斤大麻，美方立即與我國刑事局國際科共組專案小組，啟動情資交換與司法互助機制，並由基隆地檢署主任檢察官陳照世指揮偵辦。嫌犯將家具挖空，共藏匿1200公斤大麻海運走私回台，大麻市價高達18億，為史上最大走私案件。（圖∕翻攝畫面）檢警調查，新北市某家具公司陳姓負責人申報進口貨櫃，於貨櫃抵台前便潛逃至大陸，利用在台的殷姓配偶協助報關，並由豐男、伍男接運貨櫃至北市北投區卸貨，再通知陳嫌聯繫運毒集團接手運送，貨櫃去年11月16日進入基隆港後，警方立即拘提殷女及豐男、伍男等三人。今年1月，基隆地檢署與刑事局駐洛杉磯辦事處警察聯絡官以及國際刑警科，前往美國與HIS執行調查，分析孫男為本案主嫌，操盤大麻購入並加工運送來台販賣，警方3月利用孫嫌來台轉機，於桃園機場將其拘提，羈押獲准。而後警方查出具「海盜幫」背景，又與「美鷹會」有淵源的64歲高男涉案，高男頻繁更換藏匿處，6月下旬於高雄某社區遭拘提到案，依觸犯《毒品危害防制條例》運輸二級毒品罪嫌移送，訊後經檢方聲押獲准。刑事局國際科表示，此案件走私大麻量為史上最多，還查出與國內幫派有關，涉嫌利用大麻於台美法規的差異，於美國低價收購後高價轉賣至台灣，警方也強調，為貫徹行政院「新世代反毒策略2.0」追本溯源的決心，遏止毒品戕害，呼籲國人切勿以身試法。
神秘地主吳老師3／紅十字會教練身價百億嘸人知 祖傳投資心法夠吃三代
大稻埕百年家族第八代莊子華接班，除了四處看地及活化家族資產，他還是紅十字會高級教練，走跳各個急難救生訓練班當教練講師，「我們重視社會責任，把社公益的理念帶入資產開發，計畫打造樂齡宅、博物館，盈虧不是這麼重要！」他霸氣地說。隆遠集團董事長莊子華從阿公一代就愛買地，也隨著家族遷徙從新北郊區一路買進台北市區，莊子華母親從教職退休後，更是以「神秘地主吳老師」在台北地產圈赫赫有名，只要有人介紹，看準機會就會逢低買進，並成立隆遠、隆雲及隆蔚公司，從事土地開發及不動產租賃業務。土木及營建工程科班出身莊子華，年輕時就跟著「吳老師」一起從事資產開發。莊吳璇珠的置產心法是低價收購蛋白區農地、畸零地，等都會擴張後，區域準備開發，或有人要整合時，手上便有很多好的土地待價而沽，這種放長線釣大魚的投資，首重「逢低買進、沈得住氣」。莊子華透露家族祖傳的地產遍及台北港、淡水、關渡、北投、士林、社子島、內湖、大直、萬華、汐止，以及桃園、苗栗，「有很多都是畸零地，多到數不清，也沒有辦法一一估算價值和思考如何開發。」莊子華並非有意炫耀，而是早期家族對於資產處理並不積極，加上歷經繼承，身為後代的他也難掌握。隆遠集團15年前還是個3人小公司，為大規模處理家族資產活化，到現在已經發展到30多人，還有自己的營造廠，未來將在內湖舊宗路興建新的集團總部大樓。（圖／劉耿豪攝、林榮芳攝）直到父親莊家盛2004年過世，莊子華繼承遺產後才開始清點，並陸續成立「富樂群建設」，收購「集泰營造」、「台灣舖道工程」等公司，跳脫單純土地供應者角色，準備著手活化、開發家族資產。「土地應有百年大計、不該被閒置，須適度活化。」莊子華已將幾片較完整的大基地著手開發，例如北士科園區新洲美段的商辦大樓案、內湖五期商辦案、舊宗路未來將蓋隆遠企業總部、淡水打造2座樂齡健康宅和長照機構、汐止興建博物館等等。目前房價高、可開發地少，莊子華除了延續媽媽的購地心法，也轉向中期布局。「現在莊董買地會先思考未來能怎麼開發，並且是否對社會有利。」一位知情人士說。莊子華不久前剛入手關渡一塊地，「可攤平周邊持有土地的成本」。具有法律背景的莊子華，還會透過法拍管道撿到不少便宜，「我都自己上網查詢法拍資訊、到法院投標，半夜睡不著不是上網看法拍案、就是開車去看標的。」雖然家族土地資源已足夠他再吃三代，但他依舊對土地買賣樂此不疲，並且親力親為。隆遠近期在內湖一帶有4個工地同時申報開工，未來還有內湖潭美段的商辦釋出及淡海新市鎮籌備的養老村、長照宅等。圖為內湖潭美段商辦示意圖。（圖／翻攝自隆遠集團官網）多才多藝的莊子華，還擅長水上急難救助，他加入紅十字會及水上安全工作大隊服務近20年，目前擔任中華民國紅十字會理事會理事及水上安全高級教練，每年超過數百小時推廣救生專業知識，在他訓練下的救生員子弟兵不少，還包括幫助一群身心障礙學員受訓成為專業救生教練。明年，莊子華將接任國際扶輪3482地區2023-24年度總監，繼續帶著家族給予的資源和能量，為社會盡一份心力，家族資產活化對他而言，或許只是謹記勤儉、不浪費的家訓，「我們注重社會公益，可以賺錢很好，但盈虧不是這麼的重要！」莊子華底氣十足地說。
股票騙局1／詐團2年海撈5億 「投資顧問帶你發財」攏係假
刑事局日前破獲史上最大的5億元未上市股票騙局，台北1名李姓男子（36歲）組詐騙集團，涉嫌低價收購營運不佳或已倒閉的未上市公司股票，搭配時下流行的生技疫苗、電動車、5G通訊等概念股話題欺騙投資人，至少上千人受害，其中1名縱橫商場多年的傳產業老董也上當，慘賠4000萬元。警方調查，以李男為首的詐騙集團，從去年7月開始，看準國內外新冠肺炎疫情爆發後，許多民眾工作受影響，轉而鑽研「投資理財」增加收入，他們認為有利可圖，研究出一套股票詐騙SOP。該集團租下台北中山區商業大樓當辦公室，招攬各年齡層打工族當「投資顧問」，專門以人頭電話卡亂槍打鳥，向民眾推銷未上市股。（圖／張文玠攝）該詐團先向未上市上櫃股東以每股10至40元不等的價格，大量收購低價股票，再將股票搭配時下疫苗、生技、電動車、5G等熱門話題加以包裝，請工讀生假扮投資顧問隨機撥打電話推銷，謊稱未來上市上櫃後行情「一飛衝天」且「穩賺不賠」、「利潤翻倍」，接著以每股80至130元不等高價賣給民眾。據了解，該詐團話術高明，不但跟隨時事、產業脈動，還會偽造合法公司名片以及印製精美的行銷DM，讓許多民眾信以為真，以為跟著投資顧問就能發大財，於是紛紛下「重本」投資。不過，民眾購買的股票卻遲遲未能如期上市上櫃，只要民眾一追問，詐團即假稱疫情等因素推諉，最後就封鎖、消失，民眾才發現上當。其中，一名傳產業老董原以為自己押對寶，投資了4000萬，未料整起投資案竟是水中月，一場空。刑事局今年3月起陸續接獲報案，發現至少有上千民眾受騙，財損超過5億元，於是組專案小組深入追查。上月底在台北、新北兵分多路，先後逮捕李男與其同夥共18人，查扣電腦主機2台、手機23 支、教戰守則、客戶資料、實體股票、點鈔機、人頭帳戶提款卡、存摺及現金1480萬元等，並依《詐欺》、《洗錢》、《違反證券交易法》等罪嫌送辦。警方蒐證多日，兵分多路逮捕36歲李姓主嫌以及同夥等18人，起出現金1480萬元。（圖／警方提供）
紙本5倍券超夯！網路一堆人9折收購 代購業者揭狂省內幕：可賺3次
紙本5倍券昨（25日）開放預訂，短短2天就突破457萬人登記，遠超數位綁定，不僅如此，網路也出現收購潮，大部分買家都出約4500至4900元之間的價格收購。代購達人就揭露，有許多代購業者會以低價收購振興券，再拿去進行代購，如此一來就會省下許多錢。紙本5倍券超夯，根據經濟部統計，截至今（26日）下午3點為止，預訂紙本5倍券的人已經超過457萬人，受歡迎程度可見一斑；而早在7月底，5倍券消息曝光後，臉書社團就有收購5倍券的消息，類似貼文也吸引許多人喊價、出售，還有社團直接開了專區，提供民眾買賣5倍券。「三立新聞」報導，就有代購達人出面表示，如果把5倍券用在購物上，能夠發揮最大效益，若是用在大量購物上，更可以省下不少錢，一來一往之間，代購業者便可以賺3次，首先可以用比5000元低的價格買下5倍券，搭配進貨量龐大可跟廠商殺價，最後若活動檔期商家推出振興券優惠，又可以賺第3次。不過根據去年3倍券的規則來看，其第8條強調不得轉售，而今年5倍券的規定，尚未提到關於民眾轉售換現金的部分，但經濟部提醒，買賣5倍券的行為還是不鼓勵，希望民眾還是將其拿來實質消費，以便達到刺激經濟作用。
旺來測國安2／明年鳳梨去年10月早種下 果農：難道每年叫國人吃？
由於鳳梨的生長週期約530天，一名南部的鳳梨農告訴本刊，大陸於此時發布禁令之所以造成極大的影響，一來三月開始是鳳梨的採收期，二來明年出產的鳳梨早已於去年十月就已播種完畢，也難怪果農哀嚎「如果幸運度過今年了，明年怎麼辦，難道每年叫國人吃鳳梨？」根據農委會近五年統計，全台鳳梨總產量約四十三萬至五十五萬公噸，內銷占九成，外銷僅占一成。去年台灣鳳梨外銷約四萬五千公噸，產值約新台幣十六億元，其中外銷到大陸近九成、逾四萬公噸，產值近新台幣十五億元；外銷日本兩千多公噸居次，剩下的就是新加坡、香港和澳門等地。總統蔡英文在臉書上呼籲民眾多吃鳳梨挺農民，但有果農直言：「難道每年都要叫國人狂吃鳳梨嗎？」（圖／翻攝自蔡英文臉書）面對大陸祭出鳳梨禁令，府院和農委會都宣示「有能力且有信心可以穩定鳳梨價格」，還聲稱將拓展三萬公噸鳳梨外銷到大陸以外的市場，並啟動國內行銷與多元加工兩萬公噸，以分散大陸市場的損失。三月二日，農委會隨即公布國內外團購、個人訂購和加工需求，累計突破四萬公噸，超過去年銷陸數量；三月四日，農委會主委陳吉仲加碼指出，今年銷日鳳梨確定可達五千公噸，是去年的兩倍。頃刻間「鳳梨危機」這朵烏雲，似乎煙消雲散。台灣鳳梨產區集中於屏東、高雄、台南及嘉義，圖為農委會預估今年各產區鳳梨的產量。（圖／本刊繪圖組）然而，外界仍然質疑蔡政府對鳳梨內外銷的能耐。「外銷要考慮有穩定的買方，今年靠國人力挺，但明年大陸如果繼續禁運，難道每年都要叫國人狂吃鳳梨嗎？」屏東縣高樹鄉農會理事長洪華進認真地說，找來不同國家救急買農產，恐無法真正解決問題，政府雖然藉機打開日本市場，行情卻也跟著陷入紊亂，目前鳳梨收購價格維持在每台斤十三元，但有果農只賣到十元。政府雖揚言取消外銷補助，藉以避免貿易商壓低收購價，但現在一窩蜂搶進日本市場，一旦四月起鳳梨步入盛產期，屆時恐怕任由貿易商宰割了。洪華進嚴肅地表示，這次鳳梨風波屬於「國安等級」事件，牽涉兩岸敏感的政治議題。「龜神（介殼蟲）通常在雨季大量繁殖，牠被螞蟻從地面抬到鳳梨上吸取汁液，再分泌果蜜給螞蟻吃，兩者共生共榮。」他指向一旁寬廣的鳳梨田激動地說，現在土壤這麼乾燥，哪來的龜神？加上農民有田間管理和生產履歷，且合格率高達九成，但對方說有，你也沒辦法。
開雙B名車撞爛路邊停車 「假車禍真詐領」保險金4千萬
高雄地檢署破獲「假車禍真詐領保險金」犯罪集團，嫌犯先購買雙B名車、故意撞爛路旁停放車輛，或謊報失竊來詐領保險金，2年來造成11家保險公司及47名無辜車主受害，不法所得逾4000萬元。檢警拘提22人到案，主嫌王姓、許姓男子等6人遭法院裁准羈押，其餘共犯則以1萬5000元至10萬元不等交保或請回。低價收購事故車 搞撞況刑事警察局偵查第二大隊，今年初接獲情資，指出有不法集團成員，專門從事保險詐欺犯罪，警方立即調閱重大車輛保險及出險、監理所車籍、報案紀錄及金流等相關資料進行大數據分析。專案小組查出，王嫌等人以低價收購曾發生重大事故的進口或名貴車輛，再以其經營的車行名義，偽造汽車買賣契約書，故意製造該車輛以高價出售給人頭車主假象，導致產險公司誤高估該車價值，而承保高額汽車車體險及竊盜損失險。大7撞保時捷 慣用伎倆待保險契約成立後，王嫌安排集團內專職撞車手，深夜駕車高速撞擊路邊車輛，致使車輛全毀，事後再找人頭頂替。警方查出，去年底有女子駕駛BMW大7於墾丁撞保時捷等5車即是該集團所為。或將車輛停放偏僻鄉間產業道路，再由專職竊車手直接持鑰匙將車駛離，故意製造遭竊假象，最後再持報案紀錄向產險公司申請高額理賠，去年高雄一起千萬元賓利車遭竊，就是手法之一。47名車主受害 6嫌羈押該集團2018年6月起至今年9月間，先後購買數輛雙B名車，在全台各地故意自撞路邊停放車輛，或是先將車輛停放路邊、再由集團其他成員開走謊報失竊等方式詐領保險金，估計11家保險公司及47名無辜車主受害。高雄地檢署19日指揮專案小組至台北市、新北市、高雄市、屏東縣等地，兵分多路對王嫌為首犯罪集團執行同步拘提、搜索，並逮捕王嫌、許嫌等22人，查扣BMW及賓士雙B名車共5輛、現金276萬1000元、汽車保險合約書、人頭車主證件、犯案用行動電話等相關證物，初估詐保金額逾4000萬。檢方複訊之後，主嫌王男、許男等8人涉犯組織犯罪防制條例及刑法詐欺等罪，有逃亡、湮證以及勾串共犯之虞，遭法院羈押禁見。
消失演藝圈6年！ F奶選美皇后從通告咖變身價上億CEO
曾在《康熙來了》節目中爆紅的選美皇后徐至琦，擁有F奶好身材，她在演藝圈消失6年，原來是全心投入手搖飲事業，在大陸拓展到300家店，身兼執行董事的她，年營業額破上億人民幣，不過她經營3、4年就把公司賣掉，現在則晉身為身家上億的CEO！徐至琦因疫情關係，今年2月返台居住，原本是通告咖的她，2013年因緣際會大陸深圳華娛衛視找她去當主播，後來又主持《CEO實幹實錄》節目，常常邀請企業家分享創業心得，才發現商業領域很有趣，思考一年後決定開手搖飲店。徐至琦經營電商忙到沒空談戀愛。（圖／翻攝自選美皇后-徐至琦臉書）根據《ETtoday新聞雲》報導，徐至琦從明星轉換跑道到大陸經商，一開始是做慈善事業，因認識很多慈善家進而從商，靠著努力和友人幫助，讓她順利把手搖飲事業做起來，「當時我幾乎瘋狂掉頭髮，面對各種壓力，把自己弄得向男人一樣對待」。談到她的「茶與布朗」手搖飲是業，徐至琦說這家公司原本就是台商茶飲品牌，「我是用金融操作概念，因緣際會下，低價收購股權，重新設計品牌，包括招牌、員工商業模式都做改變，頭一年就擴充到200家分店，光四川九寨溝有8家店，最遠到西藏，二三四線省城為主，第一年就達1億元人民幣以上的營業額」。徐至琦經營電商忙到沒空談戀愛。（圖／翻攝自選美皇后-徐至琦臉書）徐至琦在經商前只會買股票、房地產、基金，從沒真正去研究如何經商，是到了大陸發展後認識不少企業家，激發她經商的念頭。她曾長住北京，平常開會靠視訊，她分享事業成功之道就是，「需要人才幫我做事，而不是什麼都要我去做，要勇於徵人，要對員工好，相對好的薪水，企業才會長久」。近來她轉向經營電商事業，平時忙到都沒時間吃飯，甚至已5年沒談戀愛，徐至琦表示，「因為做什麼得像什麼，事業需要很專注，所以沒辦法談戀愛，家人催到已經放棄了，全心把事業做好」。至於會否眷戀在娛樂圈的日子，她也說目前對於投資電影、做節目反而有興趣，不太可能像以前那樣接通告。
「借屍還魂」幫搞錢 幽靈車詐貸手續費要5成
新竹1間中古車行為牟暴利，先低價收購因事故嚴重毀損，根本不能再開的廢車，接著再將車牌「移花接木」到同款其他車上，幫信用不良無法向正常銀行打交道的民眾，找地下錢莊借款，事後收取高達5成的暴利。有不堪中古車行、地下錢莊兩頭剝削的民眾向警方報案，此事才曝光。刑事局表示，專案小組獲報後，循線查出主嫌為經營中古車行的許男（40歲），他以合法中古車行為掩護，低價收購毀損事故車，再將其車號牌張貼於同款車上拍照，幫需求孔急的民眾向民間貸款公司（地下錢莊）申請車貸，許嫌等人則可獲得4到5成的高額「手續費」，估3年來至少進帳上千萬元。不少車早就撞爛不能開，卻被拿來「借屍還魂」當成詐貸工具。（圖／翻攝畫面）有民眾貸到100萬元後，先給了許嫌50萬元「手續費」，但仍得獨自面對地下錢莊的恐怖追討，在蠟燭兩頭燒受不了下，終於決定向警方求助。刑事局獲報後，與新竹縣警局合組專案小組，深入追查、蒐集事證，才鎖定許嫌與其手下10餘名共犯。詐貸流程圖。（圖／警方提供）警方拘提該「假購車詐貸集團」多人到案後，也查扣假貸款資料43袋、事故車車牌15面、本票16份等贓證物，詢後依組織犯罪防制條例、加重詐欺、偽造文書等罪嫌，移送臺灣新竹地方檢察署偵辦。
大陸「炒豬團」偷丟豬屍！投放豬瘟病毒賺暴利 養豬戶恐慌賤賣
除了房子有投資客炒之外，現在連豬肉也有人在炒；近年非洲豬瘟橫行，造成豬肉價格居高不下，在大陸曾衝到500公克就要25元（約新台幣108元）。不法商人因此看準商機，除了偷運生豬、壓價收豬，還會散播疫情謠言，製造社會恐慌情緒，甚至還會對豬群投放非洲豬瘟病毒，為的就是謀取暴利。根據新華社旗下《半月談》報導指出，不法商人結成「炒豬團」，看準生豬價差大且難以監管，採用各種非法手段跨省偷運生豬以牟取暴利，一天最多可達到4000頭豬。據了解，每頭平均毛利潤在1000元左右，若每車運送100頭，便可獲利10萬元（約新台幣43萬元）。大陸非洲豬瘟尚未平息。「炒豬團」為了低價收購生豬，還會在養殖場、養殖戶地附近丟棄死豬，或是投放帶有非洲豬瘟病毒的餌料，接著再散播疫情謠言；豬農因此感到害怕，擔憂疫情爆發後損失更大，於是只好忍痛出售生豬。針對炒豬團的偷運行為，各地加大省際間高速路口聯合查緝的力度；然而，不法商人仍會在調運手續、檢疫證明等方面動手腳，甚至買通緝查人員逃避監管，進而蒙混過關。對此，業內人士建議，在公路的沿線應增派工作人員，並提高處罰力度，公布違法名單，除此之外也要強化上市豬肉的病毒檢測，才能防堵有疫情豬肉繼續擴大感染，最後應集中飼養生豬區域，讓有疫情的豬肉難在市場上流通。
【3700萬成廢紙？3】爛地成黃金地價3倍漲 重劃蟑螂聞香而來
由於全台各地有許多縣市目前都在進行「市地重劃」，雖然重劃的本意是好的，但許多民眾不清楚自己的土地也在重劃的範圍，許多有地政背景的重劃蟑螂，在得知重劃區的範圍後就會向地主以低價收購土地，事後再以土地分配不均的方式，卡住其他地主以取得更大的利益。本刊找到長期關注重劃區的台中土地仲介阿國，他解釋，「市地重劃」主要是將零碎、無用的土地進行整合，讓這些沒有用的土地發揮最大效用，並規劃公眾設施、道路、排水系統等，這使得原先不能耕作、沒有臨路的爛地能翻身為黃金地段。「不過，一般民眾根本就不懂重劃區在幹嘛，甚至連如何組成重劃會也不懂，許多建商、營造商甚至是重劃蟑螂，早在地主還不知道自己的土地即將成為重劃區時就開始向他們以低價收購。」阿國透漏。「對這些地主來講，土地大多都是從長輩繼承而來，因無法種植或地段不佳，乾脆直接以低價賣給收購的人，直到知道土地在重劃區內時已經來不及了，而重劃蟑螂以及建商等人，大多數都會找人頭擔任地主，再以土地分配不均的方式卡住其他地主分配土地的權益。」阿國說，「有的重劃區因此被卡上好幾年，部分地主受不了逐年調高的地價稅、增值稅，最後就會被迫以低價賣給重劃蟑螂。」他無奈的說，這樣的情形早已與「市地重劃」的本意背道而馳，根本沒辦法實現居住正義。