住商混合大樓
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殺人後裹屍同住！韓男用死者「屍體指紋」貸款百萬花用 檢方認「惡性重大」公布長相
近日，南韓發生一起恐怖的殺人謀財事件，一名31歲男子闖入一棟住商混合大樓，殺害了另一名素不相識的30多歲男子，之後搶走對方的身分證與現金卡，在各處消費了數百萬韓元。更令人髮指的是，這名男子利用受害者指紋解鎖了對方的手機，並成功申請高達6000萬韓元（約新台幣136萬元）的貸款。這名兇手在一周後被警方逮捕，案情也隨之曝光，震驚南韓社會。檢方考量其犯罪手段殘忍，損害嚴重，決定公開其姓名、年齡與長相，供外界警惕。。綜合韓媒報導，這起事件發生在南韓慶尚北道金泉市，今年11月12日晚間，經濟拮据的31歲男子梁正烈（양정렬，音譯）闖入金泉市栗谷洞一棟住商混合大樓。媒體指出，當時他正坐在某戶素昧平生的陌生人家門口，卻被這名30多歲的住客喝斥要求離去，梁正烈隨即撬門闖入屋內，以凶器將對方殺害。事後，梁正烈以保鮮膜包裹被害人屍體，並住在死者家中長達一週，期間使用死者的身分證，現金卡在附近醫院、超商、旅店等地消費數百萬韓元。當把死者的財產花光後，甚至又利用屍體的指紋解鎖手機，成功冒充死者身分貸款6000萬韓元。韓媒指出，在梁正烈與屍同住期間，被害者的父母曾經因為兒子失聯而嘗試聯絡，都被梁正烈以簡訊蒙騙過去。之後梁正烈的父母在19日接到他的電話，坦承了自己已經殺人的事實，並透露自己打算自殺。韓國警方則在當日下午，在金泉市一家汽車旅館的停車場將他逮捕。梁正烈落網後，主張自己殺人只是「衝動的偶發性行為」，殺人則是在肢體衝突中，無意使用了對方家中的武器將他殺害。但警方追查認為，梁男對自己的犯罪行為做了充分的準備，包含提前準備凶器，且犯案後曾企圖棄屍，最後在11月28日將他以強盜殺人罪嫌移送檢方，還對他進行了精神狀態的鑑定。事件曝光後，憤怒的受害者家屬在大邱地方檢察廳前舉牌靜坐，高舉的紙板上寫著「請公開兇手的身份，揭露我兒子被殺害的真相」、「永遠不要成為披著人性的魔鬼造成的另一個受害者」等標語。 對此，大邱地方檢察廳金泉支廳決定在12日公開梁正烈的長相、年紀、姓名等個人訊息。檢方表示：由於「嫌疑人表示對公開個人資訊的決定沒有異議」，因此沒有設定一般個人資訊公開的5天期限。此外，根據南韓《特定重大犯罪嫌疑人個人資料公開法》，檢方認定案件犯罪手段殘忍、損害嚴重，有充分證據相信犯罪嫌疑人實施犯罪的，可以公開其姓名、年齡。但只有在保障公眾知情權、防止犯罪嫌疑人再次犯罪、預防犯罪等公共利益必要時，才可揭露個人資訊。
板橋男墜樓！生前陳情「施工粉塵3次」 新北市府回應了
新北市板橋中山路某住商混合大樓18日發生墜樓案件，一名60多歲男住戶墜樓亡。據了解，死者生前曾多次投訴1樓KTV拆除施工粉塵四散的問題，然而多次陳情無果。對此，新北市環保局回應，曾在11月10、12和14日接獲陳情，因此三度前往現場稽查。死者生前曾發文批，整棟大樓到23樓頂層的健身房到處皆可見粉塵肆虐的痕跡，管委會主委幾乎全天坐鎮服務中心，協同主任向環保局、工務局等主管機關陳情，只是日子一天的過去，等來的依舊是每日與粉塵共度，主管機關人來，人走，人又來了，人又走了，人再來了，人又再走了，只留下如塵埃般的住戶繼續飽受粉塵的殘害。死者無奈地說，「難道卑微的新北市民只能任由身體被粉塵無情的殘害，默默承受著生活的不便和身體的傷痛繼續和如地獄般的環境生活，而不能有所祈求？」新北市工務局回應，該店家6月申請裝修及拆除執照施工許可，依據建築法規定建築物施工場所，應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施，全案會同環保局會勘處理，若違反上述規定屬實，最高可罰9萬元。市府強調，面對市民的陳情與需求，都在第一時間儘速了解並回應。新北市環保局則指出，曾在11月10、12和14日接獲陳情，因此三度前往現場稽查，確認施工作業是否有違反環保法令。新北市環保局表示，前兩次到場時工地未作業，皆責請該社區管委會代為轉知施工業者加強防制措施；14日第三度稽查，當下未發現明顯粉塵逸散致空汙情事，但當面明確告知業者應注意事項，也立即回覆陳情人全案處理進度。
受不了KTV拆除施工粉塵！住戶墜樓亡 生前3次陳情：精神快崩潰
新北市板橋中山路某住商混合大樓18日傳意外，一名60多歲男住戶墜樓亡，據悉，死者受不了1樓KTV拆除施工讓粉塵四散，多次陳情新北市府，也在臉書說，「請停工，給身體受到傷害，精神即將崩毀的住戶留一條命」如今發生悲劇，有民代質疑是市府太怠惰。對此新北市府指出，在11月3度接獲陳情，都立即處理並派人前往稽查，前兩次皆未作業，第三次稽查沒有違反空污，但有告知業者應注意事項，也立即回覆陳情人。從死者18日在臉書貼的最後影片可見，他打電話陳情新北市府，他身體不舒服，精神快崩潰了，他打過3次電話，「麻煩你通知新北市長侯友宜、環保局長、工務局長，告訴他們，如果我用正常管道陳情都無法獲得正視，那是否意味著，市民必須要用生命的付出，才能喚醒各位的良知跟責任，才會在乎市民無助的求救？」發完影片的1小時後，死者從4樓墜下，當場沒了呼吸心跳，死者生前因為粉塵問題，多次跟管委會、市府反映，「請協尋新北市市長，板橋區站前凱悅大樓現正被粉塵肆虐，整棟大樓到23樓頂層的健身房到處皆可見粉塵肆虐的痕跡！」死者批，住戶每天都受粉塵所壤，主管機關人來了又走，讓住戶受殘害，施工單位也還再趕進度，「難道卑微的新北市民只能任由身體被粉塵無情的殘害，默默承受著生活的不便和身體的傷痛，繼續在如地獄般的環境生活而不能有所期求？」新北議員戴瑋姍也發文質疑，「侯市長應該出面說明：1.相關公務機關有無懈怠？2.為何未即時要求業主改善、請施工單位做好工地環境整潔？3.為何讓小市民必須以生命作為代價，才能喚起市府重視？」新北市府環保局指出，曾在11月10日、12日和14日接獲陳情，因此三度前往現場稽查，前兩次到場時工地未作業，皆責請該社區管委會代為轉知施工業者加強防制措施。11月14日第三度稽查，當下未發現明顯粉塵逸散致空污情事，但當面明確告知業者應注意事項，也立即回覆陳情人全案處理進度。新北市府工務局表示，該店家6月申請裝修及拆除執照施工許可，依據建築法第63條規定建築物施工場所，應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施，全案會同環保局會勘處理，若違反上述規定屬實，最高可罰9萬元。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995
快訊／板橋男墜4樓！當場無呼吸心跳 緊急送醫搶救
新北市板橋區中山路一棟住商混合大樓今（18日）下午1時許左右，驚傳墜樓案件。一名年約60歲男住戶從4樓墜落，當場失去呼吸心跳，被緊急送往亞東醫院搶救中，至於詳細情形仍有待警方調查釐清。
身分起底1／李多慧疑同居200公分經紀人 緋聞男友持感應卡一同返家
韓國啦啦隊女神李多慧今年5月宣布在北部定居，她曾在受訪時透露，新家距離天母球場近，附近又有許多美食店，因此被各媒體推測她應該是住在天母一帶。但時報周刊CTWANT觀察，李多慧的落腳地於新北市某區，上下班路程也不算太遠，在台灣學會騎機車後，她經常拍攝台妹騎ㄅㄨㄅㄨ的影片，影片中也可見她出沒新北市該區一帶、或是現身通往與駛離該區的道路，可見她相當熟悉這區塊的交通環境。而和她傳緋聞的200公分韓國經紀人總是會跟她一起返家或出門，2人關係昭然若揭。10月26日早上9點21分，李多慧與身高200多公分的經紀人走出新北市的住處，經紀人將行李交給司機放上後車箱時，李多慧已經一頭鑽進保母車，隨後抵達土城區一處住商混合大樓，由兩名女子迎接後上樓。約莫1小時候，保母車開離，於中午時分又回到大樓旁，一名男子拿著裝著禮服的袋子上樓。當天要出席走鐘獎擔任頒獎嘉賓的他，看來此行是先來梳化準備。李多慧與經紀人上車準備前往土城梳化。（圖／本刊攝影組）完成妝髮的李多慧換好衣服，跟著經紀人前往走鐘獎現場。（圖／本刊攝影組）下午2點半左右，李多慧做好妝髮，身穿紫色無肩帶小洋裝，由經紀人及助理陪同搭上保母車，一路直奔台大體育館。下車時，李多慧披著黑色皮衣，經紀人身上的皮衣則拿在手上。面對等候的粉絲和媒體鏡頭，李多慧立刻進入狀態，滿臉笑容、比出手勢任人拍攝。接過工作人員給的通行證後走向場館。在入口處時，李多慧回頭露出勾人魂魄的眼神，立刻又讓現場的快門聲大作，讓粉絲們拍得無比開心。到現場的李多會被眾人簇擁，人氣超高。（圖／本刊攝影組）李多慧與Joeman在走鐘獎上搭檔頒獎。（圖／讀者提供）晚間近8點，換回自己服裝的李多慧和經紀人離開場館，兩人共乘多元計程車回到住處。8點12分，抵達後，原本總是負責行李的經紀人這回就站在路邊，而李多慧則應司機要求合影留念，李多慧拿著司機的手機掌鏡，司機開心又滿意的表情。拍好後，李多慧從後車廂拿下行李廂，走向等在門口的經紀人身邊，由經紀人持感應卡刷卡進門，於公於私都對我們的韓國啦啦隊女神十分照顧。當晚直至深夜凌晨時分，未見兩人出門。結束工作後李多慧換下小禮服穿著性感輕便服裝準備離開。（圖／本刊攝影組）到家前李多慧幫司機大哥拍了兩人合影，看來心情頗好。（圖／本刊攝影組）經紀人手持感應卡開門入內，後方的李多慧跟著進去，至凌晨都未再出門。（圖／本刊攝影組）李多慧曾被媒體捕捉到與200公分男共吃芒果餵食秀，也曾互動曖昧同進飯店，錄節目中先休息空檔李多慧拿出一包零食還親自餵食送入他口中，兩人深情凝望，事後澄清對方僅是經紀人，還說看到緋聞覺得很好笑，完全不認兩人有工作之外的情感關係。關於李多慧與經紀人現在的關係，李多慧在台公關公司回應：「多慧有4個PD製作人，都為工作夥伴，多慧為該韓國公司旗下在海外發展的重點藝人，為協助多慧在台灣順利工作與溝通，因此每個行程都會有經紀團隊協助在旁，由於租屋處為同一棟大樓，所以不論是哪位PD跟隨行程，上下班都會一起行動。」此外，李多慧經紀人被爆曾有過一段婚姻，且和空姐前妻不歡而散一事，公關表示：「感謝大家關心，但經紀人非公眾人物，還請尊重個人隱私。」但並未直接否認爆料。在李多慧的騎車影片中，可以看到某些區域是她比較常出沒的。（圖／本刊攝影組）
狠男勒死女友再將雙胞胎兒「丟入洗衣機悶死」 無期徒刑定讞
彰化縣一名陳姓男子，2019年間懷疑同居女友陪酒與異性曖昧，將女友掐死後，還將兩名未滿一歲的雙胞胎兒子丟入洗衣機中悶死。陳男一審及二審都遭判死刑，更一審改判無期徒刑。最高法院駁回檢方及陳男上訴，依台灣司法心理學會鑑定結果，認為其仍有矯正及再社會化的可能，無期徒刑定讞。台中市一處住商混合大樓，2019年11月3日飄出異味，警方獲報破門後發現一名女子陳屍床上，兩名10月大的雙胞胎兒子則躺在其懷中，已身亡數天。警方鎖定雙胞胎的父親陳男涉案，同月8日中午在彰化縣的網咖將他帶回。據了解，陳男原本在加油站打工，2019年8月失業後在家照顧雙胞胎兒子，他懷疑在八大行業工作的陳女與異性客人曖昧，兩人爭執後陳男情緒失控掐勒陳女脖子致死。12小時後，他又將兩名兒子放進洗衣機，再放入厚重毛毯，無視稚子哭鬧聲，坐在沙發上不為所動，確認其已死亡後才將遺體抱出。台中地檢將陳男依殺人罪提起公訴。台中地院審理認為，陳男殺害陳女及兩子後，為了掩飾，刻意將冷氣溫度調低，並噴灑香水，隨後與友人出門四處玩樂，被害者家屬無法宥恕，陳男也無尋求和解之意，行為殘忍惡性重大，屬兩公約之「情節最重大之罪」，殺害陳女部分判刑13年，殺害雙胞胎稚子部分則判死刑，合併執行死刑，褫奪公權終身。台中高分院二審同樣維持死刑判決，上訴後，最高法院撤銷發回台中高分院更審。台中高分院更一審認為，陳男年幼時歷經父親酗酒家暴，母親又患身心疾病，養成他低自尊、悲觀人格，案發時又面臨失業、女友和男客曖昧等壓力。另外，法官認為陳男願意以繼承母親的不動產賠償給被害者家屬，顯示他悔悟且積極彌補損害，有減輕犯行責任之依據，改判無期徒刑。判決出爐後，檢方及陳男均提出上訴， 19日最高法院駁回，陳男判處無期徒刑定讞。
中山區住商大樓墜樓意外！ 50歲女子砸路樹重摔人行道不幸身亡
台北市消防局18日中午12時許接獲報案，位於中山區松江路的一座住商混合大樓前，發生一宗墜樓意外，報案指出，有1名年約50歲的女性墜樓，消防人員迅速趕抵現場進行救援，隨後將傷者送往台大醫院，然而最終未能挽回其生命，在12時40分宣告不治。警方初步調查顯示，死者墜樓地點位於大樓的12樓頂，現場發現1張椅子，初步排除他人介入的可能性，由於死者身上並無證件，警方目前正積極調查其身分。事發當時，大樓的1樓是超商，正值中午吃飯時間，往來人潮頗多，墜樓事件引發不少目擊者的恐慌，一些人甚至目擊到了墜樓的全過程。幸好，事發時並未有其他人受到傷害，只是路樹因為墜樓而受到影響，樹葉遍佈地上，前方1輛計程車也暫時受阻。警方目前已封鎖現場展開調查，並擴大調閱監視畫面以了解事發全貌；同時，鑑識人員也已抵達現場進行現場勘查，預計將會報請檢察官進行遺體驗屍。
生活機能成型＋房市升溫 新莊副都心成交均價站上6字頭三年漲逾三成
新莊副都心重劃區房價自2012年後先歷經高峰後反轉，最低曾一度下探到3至4字頭。近年來隨著全台房市升溫快速，房價回彈，今年前8月副都心預售案的平均成交單價，短短3年飆升至64.7萬元，較2021年同期的每坪48.3萬上漲34%。過去曾與林口、北大特區、淡海新市鎮等處，並列「四大鬼城」之一的新莊副都心重劃區，近年來逐漸洗刷「鬼城」稱號，其中尤其副都心地區，據在地房仲指出，前8月新莊副都心預售案的平均成交單價，已達每坪64.7萬元左右，較2021年同期的每坪48.3萬元，僅3年平均房價就上漲16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。在地房仲表示，經過十餘年的開發，如今的新莊副都心生活機能已經逐漸成型。交通方面，該區緊鄰機場捷運新莊副都心站以及雙捷運交會的新北產業園區站；生活採買方面，與舊市區只有一街之隔，且宏匯廣場的進駐，也為在地居民提供很大的便利性。至於家長重視的學區方面，新莊副都心坐擁中信國小、中平國中、昌平國小、頭前國中等多個明星學區。另外，未來還會有溪北轉運站、國家電影中心、新北知識產業園區等重點項目的建設規劃。房仲指出，區域發展前景具可觀潛力，相當看好房市前景，房價繼續穩定成長的可能性很高。房仲指出，目前新莊副都心新建案的成交單價普遍已經站上6字頭，成屋也能達到5字頭以上的水準，區內詢問度最高的產品是總價落在1500至2500萬元、屋齡10年以內的2房電梯大樓。房仲表示，今年以來市場買氣降溫，有民眾會擔心新莊副都心是否會重演房市反轉的歷史，但從實務來看，目前該區在生活機能和建設利多的雙重助攻下，區域房價具有強勁支撐力。不過，有業者強調，需注意新莊副都心有部分建案是位於商業區內，導致市面上存在不少住商混合大樓、或一般事務所產品，貿然購入此類物件除可能會產生違法違規的疑慮外，居住品質也會受到影響，建議購屋民眾在入手前要做足功課，或可請專業、在地的房仲業者協助看屋。
雙北低總宅現形1／北市知名凶宅全上榜 機能超好小套房400萬你敢住？
北市房價貴森森，但只要找對低價社區，想當天龍人並非不可能。CTWANT委託房仲業者統計北市總價低於1000萬元的熱門交易社區，發現上榜社區大多具有「小套房、老屋齡、多問題」3特性，集中在中山、北投區，恰巧多是早年有名風化區或八大行業盤踞之地，非自然死亡事件也多。專家表示，「若有價格考量、百無禁忌，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」根據台北市政府地政局統計，111年住宅平均交易單價上漲4.97%，創102年以來新高；今年5月最新標準住宅價格，大樓平均單價70.25萬元，公寓47.68萬元，15坪以下小宅單價也要67.45萬元。想在北市買房，動輒數千萬，但也有一些「特殊」社區，能找到例外。CTWANT委託台灣房屋尋覓「千萬有找」熱門交易天龍宅，竟不在普遍印象較老舊的大同、萬華區，根據台灣房屋統計2022年至今，北市總價未滿1000萬元的10大熱門社區，北投的社區就占了一半；此外，八大行業林立的林森北路商圈，就有4棟住商混合大樓入榜，還霸榜前三名，讓滿是五星飯店、集團總部的中山區意外進榜。前三名「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」與第六名的「和益金銀大樓」都位在林森北路商圈。中山區電梯大樓平均房價7字頭，以上社區卻只有4、5字頭，其中「春暉新世界」與「東光百貨大樓」同一建照，與「錦新大樓」「和益金銀大樓」幾乎是相鄰而立，也被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代，國民所得大幅成長，林森北路成為北市夜生活最繁華的區域，酒店、KTV、旅館一家家風光開張。前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」，開幕不到5年就發生致命火災，當時奪走19條人命、49人受傷。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷，各種意外已累計奪走約30條人命，又有「台北第一凶宅」之稱。「錦新大樓」最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位，傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據聞用以鎮宅，因此靈異事件傳得繪聲繪影。電影《蝴蝶大廈》參考了台北兩大最兇猛鬼大樓進行改編。右圖為香港影后何超儀、金鐘視后尹馨。左圖為錦新大樓1996年大火舊照。（圖／方萬民攝、報系資料庫）緊鄰的「東光百貨大樓」也跟著帶衰，38年前開幕時，號稱是當時亞洲最大百貨公司，高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都還應邀剪綵，可惜一場大火，短短十年就畫下句點。後來轉型商辦大樓，因基地大、擁多個出入口，與一旁的「和益金銀大樓」有不少餐廳、酒店進駐，也有不少人居住在裡面。步行不到5分鐘距離的「林森觀光大樓」，正是36年前「燒肉粽事件」的事故地點，去年還被爆出不法集團承租小套房，作外籍移工駐點的情色應召站，都市傳說也沒少過。據了解，今年3月開鏡的驚悚電影《蝴蝶大廈》，就是參考「錦新大樓」及「林森觀光大樓」的故事進行改編。即便如此，房市交易似乎從未受影響。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，這幾棟大樓雖然事故多、出入雜、屋況老，但是近年房價有逐步墊高趨勢。「錦新大樓」10坪套房總價400萬元起，其餘大樓也多是600萬元內可入手，「有不少自住客，他沒錢，也不在意(靈異傳聞)；投資的也不少，反正自己不用住裡面，而且交通方便、租金便宜，經常滿租，投報率可達3~4%，比其他地段高。」對於鬧鬼傳聞，走跳中山區房市多年的他說，「我是沒遇過啦！同事若是體質不好的，就直接避開不去而已！」另一個低總價社區集中地在捷運新北投站附近，入榜的「雲天」和「極上之湯」屋齡不到20年，平均房價5字頭；「吉星大廈」、「汎華綠園大廈」和「凌霄大樓」屋齡則40餘年，價格最低來到2字頭，原因不外乎又和「都市傳說」有關。「吉星大廈」「凌霄大樓」與「汎華綠園大廈(金馬獎大樓)」被網友稱作「北投三大鬼屋」「北投毒瘤」。北投過去也是特種行業的集中地，北投公園附近有不少小坪數社區，受到「小姐們」喜愛，但也因此出入複雜，時有輕生事件，彷彿是林森商圈的翻版。北市10大低總價熱門交易社區中，也有非都市傳說的正常社區，例如北投雲天，擁有豐富公設、戶戶享溫泉等特色，但因小套房低總價而入榜。（圖／翻攝自591租屋網雲天行館、翻攝自有巢氏房屋官網雲天行館）「凌霄大樓」為圓形建築，室內格局為三角形，風水條件不佳，外傳建商原本打算蓋的是靈骨塔，結果變成住宅；另外，「金馬獎大樓」外觀看起來就像個八卦陣，早期曾因金馬大戲院成為北投家喻戶曉地標，以前還有保齡球館等娛樂設施，在戲院停業荒廢後，常有不法分子聚集打架鬧事、吸毒、自殺，後來更名為「汎華綠園大廈」。「事故率高，價格特別低，住進去的人收入條件都不高，管理也不好，整個磁場都不好，形成惡性循環。」東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，這類大樓總價多落在200~400萬元就能入手，雖然問題多，但要在北市找到這種價格是相當困難，對於某些客群來說，算是很熱門的產品。「北投小坪數套房推估有幾千戶，應該是台北市最多，這裡房價親民又有生活機能和捷運，可以說是非常超值。」陳金德以上榜的「雲天」和「極上之湯」為例，就是主打泡湯小套房的社區，管理好、屋齡也較新，雖然曾有過意外，但基本上就是正常的社區和價格，也是30、40萬元一路漲到5字頭，一些較高檔的泡湯社區小宅，還有賣到6字頭，總價仍是低於千萬。《房業網》調研中心主任林裕豐指出，八大行業大樓裡的低總價套房，有不少相關業者買下後，當成類似宿舍的方式租給小姐或少爺，投報率可達4~6%，但是不建議一般民眾入手當包租公，「因為一次糾紛就會讓你一生難忘」；此外，午夜休息時正是人家上班時間，因此周邊大樓也不適合自住。至於有靈異傳聞的大樓，林裕豐認為，神鬼之說，見仁見智，「若有經濟上的考量，又不怕的話，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
雙北低總宅現形3／凶宅、套房便宜好入手？ 專家：可能踩到「貸款地雷」
雙北房價高高掛，小宅因為低總價、好入手，成為房市交易主流產品，但坪數過小、產品不好、地點不佳的物件，在銀行眼中將會被列為高風險擔保品，貸款成數將受影響，想避開「貸款地雷」，專家提醒，購買前須特別留意貸款成數，必要時可多準備些自備款。CTWANT委託台灣房屋統計台北市總價1000萬元以內、新北市總價800萬元以內的熱門成交社區，可發現北市多集中在中山、北投區，物件多為小套房為主的中古住商混合大樓，其中有不少是林森北路上經常發生事故的社區；新北市則集中在淡水、汐止、中和區，物件同樣多是小套房為主的中古大樓，入榜的社區包括曾遭受土石流衝擊的「林肯大郡」以及工業宅，第一建經研究中心副理張菱育就提醒，「這些產品雖然總價低、好入手，但可能在貸款上需要有心理準備。」張菱育解釋，銀行在審核貸款時都會考慮房子的價值有多少、法拍的風險和價格，因此銀行會依照房屋條件，包括區域環境、產品流通性來篩選不動產核貸，經過認可的房子就會給予較高的貸款成數，若銀行認為風險高或容易貶值的房子，就會給予較低的貸款成數。雙北仍能找到不少500萬以內、周邊生活機能佳的物件，但相對坪數可能比較小、屋齡較老、屋況較差等，圖為淡大商圈知名套房大樓「海景天下」。（圖／周志龍攝）以入榜北市低總價社區的「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」為例，張菱育指出，以這類早年興建的傳統住商混合式大樓來說，規劃坪數以小宅為主、住戶數量多，可能會有公私動線未分流、出入人員複雜、管理運作欠佳等問題，雖然社區價格低於區域行情、入手門檻較低，但因為社區狀況多，銀行評估放貸條件時，都會列入考量重點。民眾較避諱地「凶宅」，銀行也怕怕！張菱育說，倘若物件曾發生非自然死亡、上過新聞，銀行大多也都會有記錄，在核貸的時候，考慮到迷信、不易轉手買賣，通常也不會給予高成數貸款，甚至銀行更直接不承貸，所以雖然凶宅總價較低，卻可能要準備較高的頭期款購買。另外像是入榜新北市低總價社區的「摩天鎮」及「林肯大郡」等，這類地點偏離市區，有些甚至位在山區的低總價社區，也須特別留意貸款成數，尤其是基地是否為順向坡、山坡地保育區，或是曾發生嚴重自然災害的社區，銀行有可能不承做貸款，因此購買前建議先向行庫諮詢。第一建經研究中心副理張菱育提醒，有產品雖然總價低、好入手，但可能被銀行列為高風險擔保品，恐需準備較多的自備款。（圖／張菱育提供）另外還有如「四季紐約」等工業宅，張菱育說，工業區的地依法作為「工業用途」，在上面蓋的房子只能做為辦公室或事務所，所以無法適用自用住宅的房屋貸款，或是其他政府推出的自住房屋優惠貸款，一般貸款銀行最多核貸5成。其餘入榜物件，大多都是套房或小宅產品居多，就算沒有上述特殊狀況，也要留意，銀行對小宅的放款限制，盡量優先選擇15坪以上的住宅，不僅使用空間相對較大，貸款成數比較有機會達到8成左右。張菱育也建議，想爭取高成數貸款的小宅買家，還可以選擇對區段熟悉度較高的在地銀行申貸，另外行庫也會根據申貸人的負債比、薪資收入等經濟條件來放貸，假如申貸人的財力出色，且物件的地段條件不俗，即使是套房產品，仍然有機會爭取8成貸款。
台南警北上破詐騙水房 查扣5千多萬贓款擺滿桌
台南市警局第三分局日前查獲一名詐欺車手，發現背後的詐欺集團以假投資手法，惟須先繳納保證金等話術進行詐騙，於是報請台南地檢署指揮偵辦，並深入追查，最後發現該詐騙集團據點位在台北市松山區的一處住商混合大樓，於是組成專案小組前往攻堅，當場在據點內查獲5千多萬元的贓款，金額龐大讓人警方咋舌表示，「都是被害人血汗」。警方已破獲水房逮捕負責人賴男，後續將擴大追查機房藏在哪裡。（圖／翻攝畫面）南警第三分局偵查隊協同保安警察大隊特殊任務編組於8月21日下午4點50分北上，會同台北市政府警察局松山分局進行搜索，當場逮捕43歲賴姓嫌犯，並在房內衣櫃查獲近百捆千元大鈔，全案清點後計查扣現金5088萬餘元、點鈔機3台、帳冊2本及手機2支等證物。根據第三分局指出，日前查獲詐欺車手後，偵查隊繼續深入追查上游的詐騙集團，發現該集團以假投資手法、投資茶葉生意或誆稱投資已獲利，但要被害人先繳保證金才可投資，由於線索明確，立即報請檢方指揮經數位鑑識破解該車手行蹤，進一步追查發現台北市松山區某處住辦混合大樓為可疑水房，向台南地方法院聲准搜索票查緝，於是專案小組21日北上查緝，目前全案正擴大偵辦中。
高雄1天爆3墜樓 鼓山大樓旁空地躺女屍…夫指認：妻患思覺失調多年
高雄今（6日）發生3起墜樓案件，分別在左營區、楠梓區和鼓山區，其中2起的傷者意識還算清楚，但另1起被發現時已明顯死亡，沒有生命跡象，詳細原因仍有待進一步調查。據《中天新聞》報導，鼓山區河西一路傍晚5時18分左右，有民眾恍惚間疑似看到有東西從高處墜落，報警後回到現場一看，發現大樓旁的空地有一具女屍。員警獲報後到場，發現墜樓的是44歲林姓女子，林女丈夫得知後到場指認，坦承妻子患有思覺失調多年，不清楚為何墜樓。目前警方已報請檢察官相驗，將調查釐清真正死因。此外，左營區重愛路上午10時23分，一名42歲黃姓女子從住商混合大樓6樓摔落至2樓遮雨棚，掉落時發生巨大「碰」聲響引起注意。警消人員架梯上樓救援，發現女子意識清楚，不過身體有多處挫傷、左手骨折，由救護人員協助送醫治療。離奇的是，黃女向警消透露墜樓原因，竟是因為作夢造成的。另1起是在楠梓區一處新建大樓工地，上午8時55分一名年約40歲工人從地面層摔落至地下3層，消防局出動6車13人前往救援，協助吊掛脫困，幸好男子意識清楚，但右手開放性骨折，由救護人員急救處置後送醫。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
29歲女凌晨下班竟失蹤 她隔天被發現全身包裹陳屍空屋
日本熊本市發生一起兇殺案，一名29歲女子28日下班後竟失蹤，直到隔天晚間8點左右才被發現陳屍於一棟住商混合的空屋內，雖然她身上仍穿著衣物，但她沒穿鞋子和襪子，全身還被布幔緊緊包裹，十警方初步判斷死者是遭人殺害。29歲女子28日凌晨下班後便失蹤，隔天晚被發現陳屍於一棟住商混合大樓的空屋內。（圖／翻攝自推特）從監視器畫面可見，死者離開工作地點後，最後身影消失在一棟住商混合大樓附近，根據《熊本放送》、《熊本日日新聞》報導，這名29歲的派遣員工辰島亞里莎再28日凌晨1點下班離開公司後就失去聯繫。整起事件會曝光，是因為死者的男友聯絡不上當事人，因此聯絡死者父親並在29日凌晨1點向警察提出失蹤通報。警方獲報後調閱被害人工作地點附近的監視器，發現死者最後身影在一處住商混合大樓附近消失，因此在該處進行搜索，警方於29日晚間8點45分左右，在大樓一間空屋內發現全身遭布幔緊緊包裹住的屍體，經調查後，證實死者就是29歲的辰島亞里莎。辰島亞里莎被發現時身上並無明顯外傷，除此之外，她的衣服也穿在身上過她的鞋子和襪子並沒穿上，此外，警方也沒有在現場發現被害人的手機等個人隨身物品，警方初步研判，死者是在下班返家途中遇害，目前已經封鎖現場，並進行鑑識作業。
違法醫美團購1／直擊社群婆媽低價醫美揪成團 假冒鳳凰電波山寨上陣施打
近年來醫美微整成女性最夯話題，玻尿酸、肉毒、電音波拉提等療程成為醫美保養熱門選擇，卻也因此引起不肖人士覬覦，2021年間警方曾破獲高雄一不法醫美變造集團，違法變造鳳凰電波、音波拉提探頭、儀器「假貨當真貨賣」訛詐消費者，獲利市值逾億元。近來也有許多地方婆媽社團、在IG、FB、Line群組招攬「鳳凰電波團購價」，自稱機器、探頭全是原廠貨以取信消費者，本刊調查社團低價團購療程，現場除了無法具體提出探頭、機器來源，僅得以話術取信民眾且以理由推託掃描探頭驗證正貨，且現場施打人員不但謊稱為原廠技師，更以話術包裝「因為不是醫師，所可以省去醫師操作費用」以降低民眾對於價格過低的疑慮，但操作人員除違反《醫師法》外，實際專業度根本無從辨認，市場聽聞已有仿造標籤及QRcode甚至偽造假的驗證網站，以致消費者難以查驗真假。若使用非法的機器、探頭在美容室、民宅進行違法施作，且現場沒有專業醫療醫師，種種因素都更容易造成傷害，一旦發生事故無法即時提供完整醫療照顧，後續更是求償無門。本刊調查，FB私人社群「醫美整形社團」成員近600人，裡面不但有各種醫美微整討論，更有自稱醫美業務者釋出各種超低優惠，日前有業務A小姐貼出鳳凰電波紫鑽900發78888元，記者與對方連繫，A小姐態度相當謹慎，不願在大群提及地點，要求必須換LINE私聊才能「知道更多」。FB、IG眾多醫美社團中自稱醫美經紀、業務PO出鳳凰電波優惠廣告攬客，雖然暗藏危險但因價格低廉，仍吸引不少愛美女性上門。（圖／本刊攝影組）A小姐與記者接上頭後自稱是護理師，因為對醫美有興趣，在醫美經紀公司斜槓兼職，專門協助顧客評估，再依照顧客個人需求轉介給適合的配合診所，A小姐解釋這次優惠是直接找外面的電波音波儀器廠商租借器材，少了診所抽成，可直接把價格優惠給消費者，宣稱「探頭、機器都是原廠」，更不斷推銷「僅施打2天、一年一度機會難得，錯過等明年！」但當記者報名妥當後，A小姐突然說自己當天要上班無法到場，要委由另名朋友C小姐代勞，並叮嚀當天得攜帶健保卡核對是否為本人。到了施打當天，記者前往約定地點，該處為信義區一棟住商混合大樓，一處約20坪、一房一廳的美容工作室，小房間內擺著一張美容床，除了記者還有2名年輕女孩，攀談間女孩們表示要來打音波。古怪的是，A小姐委託的友人C小姐並未現身，現場只有一位「B先生」。B男相當熱情，他說自己是南部人，是音波電波儀器廠商也在診所上班，今天充當小助手幫忙招呼客人、敷麻膏等，B男抱怨「頭一次遇到業務沒陪客人上門」，不過記者詢問到今天施打的醫師是誰，他猶豫了一下才回答「今天是技師操作，他專門負責訓練醫師打電波，跟我合作5年多，如果請醫師來，收費就不是這樣了。」而記者向原廠求證除了沒有技師的職務，也查無此外觀描述人員，絕不可能有人員在外執行非法療程狀況，該團購療程工作室此一作法已明顯違反《醫師法》，以不同話術包裝身份及療程，此一舉動也讓民眾陷入安全疑慮。B男自稱是儀器廠商，因此次優惠活動特別從南部北上服務。（圖／本刊攝影組）似乎為了轉移焦點，B男話鋒一轉宣稱他們所用的探頭、機器都是原廠貨，還拿出一顆電波探頭，當著記者面拆開封膜、刮開標籤，教導記者原廠探頭都可以掃描QR code，但驗證過程還沒有開始，這時B男態度突然轉變，口中急著喊停，再次以話術方式讓記者無法判別探頭來源真假。而記者查詢到，實際上市場上已經充斥不少仿冒變造的儀器設備，甚至變造辨識QRcode網站，看準民眾對於醫療器材不熟悉，有些甚至話術讓民眾可以帶回探頭不用擔心產品疑慮，但實際仿造品連醫師都難以肉眼辨識真假，消費者根本無從辨別。此外，當記者準備付款時，才發現B男並不清楚業務A小姐開出的價格是多少，至於所謂「78888元的優惠是否僅一年一度」，B先生笑回「只要揪夠人都可以打，我們北中南都有機器很方便，最好平常日施打」，更表示自己上周行程也同樣是北上幫團客處理施打療程，也因此可判斷已長期透過低價話術進行違法的操作，而民眾如無正確醫療安全觀念聽信施作，輕則無效重則造成傷害。根據《醫師法》第28條規定，未取得合法醫師資格，執行醫療業務，可處6個月以上5年以下有期徒刑，得併科新臺幣30萬元以上150萬元以下罰金。記者直擊的婆媽電波團，業者找來違法人員操作儀器為顧客施打電波及音波，已明顯觸法，若民眾在過程中受傷，因為不知主事者是誰，出了問題也求償無門。醫療器材僅限於合法醫療場所並由專業合法醫師執行醫療行為，如若由非專業醫師進行操作，恐導致術後不良反應甚至嚴重燙傷。療程前，建議民眾應謹慎辨識醫療產品來源與合法性。記者進一步求證原廠，詢問正確辨別原廠正貨的方式，建議民眾可自網站查詢原廠認證診所，可初步判斷診所機器是否來自原廠合法管道，並主動認明機器及探頭防偽標籤、親自拆封探頭，確保為未拆封探頭以官方LINE掃描防偽標籤QR code辨識產品真偽，才能維護自身醫療權益與療程安全。
違法醫美團購2／揭露違法醫療行為 低價鳳凰電波吸客暗藏玄機
由於醫美超夯話題，許多不肖業者看準商機，以仿冒的儀器及探頭，透過所謂醫美經紀、諮詢師低價促銷，誘騙民眾去施打電、音波，但卻可能讓愛美民眾身陷危險之中，本刊記者臥底加入FB「醫美整形社團」群組，也跟上超優惠「鳳凰電波900發78888元」婆媽團，不過施打的地點並非診所而是一間隱身大樓中的美容工作室，且過程由謊稱原廠技師的非法人員操作而不是醫師，更以話術包裝，表示省去醫師施術費用才能這麼便宜，以取信於民眾包裝違法低價療程。但所使用的儀器和探頭是不是原廠貨，現場卻以現場話術帶過讓民眾無法查證，並相於在非法場域施作，種種行為已明顯違法，但仍有許多年輕女性因為低價搶著排隊報名。雖然警方多次破獲違法山寨醫美機器，但醫美違法變造及淘寶假貨事件仍層出不窮，為了解違法療程狀況，記者與其接觸互加賴私聊後發現鳳凰電波在醫美市場超搶手，記者潛入成員近600人的FB私人社群「醫美整形社團」，發現有自稱醫美業務的男女釋出各種醫美團購優惠價攬客，其中一名業務A小姐PO出「鳳凰電波78888元」廣告。A小姐說明此次年度優惠團因為未透過診所，是直接找電波、音波儀器廠商租借器材才有如此低價，奇怪的是，施打當天所謂A小姐卻神隱不出，記者自己來到信義區某住商混合大樓，上樓後發現該處為美容工作室，小房間內擺著一張美容床，當天負責的是一名自稱「B先生」的男子。警方101年查獲贓證物包括變造美版鳳凰電波拉提儀器、音波拉提探頭、玻尿酸, 扣案證物經產品代理商鑑驗均偽變造醫美器材，估算侵權市值逾億元。（圖／報系資料照）和記者閒聊打開話匣子後，B男相當熱情，言談間不經意透露「今天是技師操作，他專門負責訓練醫師打電波，請醫師來收費就不是這樣了。」也許是價格太迷人，除了記者指定打鳳凰電波，現場還有2名年輕女孩要施打電音波，臉上滿滿期待，為減少民眾疑慮雖以技師身分包裝，但由非醫師操作儀器已明顯違反《醫師法》，且他們所使用的儀器及探頭是否是原廠貨，民眾根本無法查證，充滿了風險。求證原廠後根本沒有提供技師這號人物，且沒有外觀相符的員工，更不可能有任何人員在外執行非法療程的狀況，大多非法業者都會打著原廠技師的名義騙取民眾信任，但他們不僅沒有原廠知識訓練，更是缺乏醫師對醫學的醫療專業，即使話術宣稱人員施作經驗久技術佳，但實際效果大打問號，而機器、探頭來源不明，安全更是一大疑慮。其實，今年一月刑事局才破獲一間違法除毛中心，從淘寶購入除毛機偽稱是日本貨，且僱用美容師為客人施打雷射，警方逮捕2名主嫌送辦，且2022年1月刑事局中部打擊犯罪中心也查獲偽、變造醫美器材探頭集團，查獲大批電、音波違法探頭、機器，主嫌標謗自己為醫美水貨商，卻組織變造醫美器材集團，以合法診所掩護改變造的非法醫療器材，以販售療程獲取暴利，現今淘寶山寨療程儀器猖獗，賣家更直接表明「可以客製機器LOGO、開機畫面、機器外觀」、「台灣已有不少店家、美容院都在使用」、「集運即可送到台灣」，把大陸山寨貨謊稱該醫療器材，而非法的美容室或低價社群團購，更是成為非法療程的規避查實的便利管道，雖然低價團購美容室信誓旦旦為原廠機器、探頭，但卻無法具體提出探頭、機器來源，僅得以話術取信民眾且以理由推託產品掃描驗證正貨方式，而坊間甚至聽聞已有仿造的QRcode驗證網站以致消費者難以查驗真假。而萬一打到山寨機器，除了可能無效甚至打出問題，且現場沒有專業醫師及醫療環境不僅無法即使處理，受害民眾術後求償更是沒有任何保障。本刊調查，近來IG或FB上出現許多年輕男女自稱銷售醫美耗材、整形或微整手術專門諮詢，藉由分享各種電波、音波及醫美療程及術後案例吸引愛美民眾，更貼出各月份低價優惠活動攬客，醫美護理師Bibi表示，市場上許多醫美經紀、醫美業務、諮詢師都是瞄準微整風潮而來，一般民眾很難確認他們有無相關醫療執照，是否能給消費者正確觀念或建議，令人憂心。她透露，若在非醫療場所施打，甚至由未具備醫師執照的人員操作，雖然能省下大筆療程費用，但廠商圖利的背後卻是轉嫁種種醫療風險於不知情的民眾，讓民眾不知不覺觸法還可能讓臉蛋受傷。
伊朗10層樓大樓倒塌「已釀5死20多人傷」 至少80人還在瓦礫堆中
根據伊朗國家電視台最新報導，位在伊朗西南部城市阿巴丹（Abadan），有一座10層高的商業建築大樓，發生了局部倒塌意外，目前得知已最少造成5人死亡，20多人受傷，至少還有80人受困瓦礫堆，搜救人員正在全力協助脫困。建築物局部倒塌，對旁邊的大廈已構成影響，當局憂慮傷亡人數還可能會增加。（圖／美聯社）根據路透社引述伊朗半官方梅爾通訊社（Mehr）的報導中指出，這棟發生倒塌的建築物，是位於阿巴丹市埃米爾卡比爾街（AmirKabir）的一處住商混合大樓，而阿巴丹市的地理位置，已經很靠近伊拉克邊界。而該棟建築物，因為緊鄰其他商業單位，現在這棟建築物發生倒塌，也對周邊大廈結構造成影響，目前伊朗當局憂心，可能死傷人數還會再攀升。伊朗國家電視台指出，正從救難單位正從其他城市緊急調派救援團隊，協助進行救援任務。現場已有兩隊的搜救犬、一架直升機及七部救援車輛。而胡齊斯坦省（Khuzestan）司法部門首長已下令，要針對這棟建築物的倒塌進行調查、並先行逮捕建築物所有人及興建承包商，進行後續調查。伊朗10層大樓倒塌釀5死，現場救援混亂。（圖／翻攝推特） 而從相關的報導畫面可看到，現場有聚集不少憤怒的阿巴丹居民，他們高喊抗議市府當局有系統性疏忽，才會釀成這起大樓倒塌意外。
親親小媽1／帶倪安東女兒買內衣零食 管罄當小媽享天倫樂
管罄自從被倪安東「扶正」後，過起一邊享受戀愛、一邊當親親小媽的生活，本刊日前直擊，倪安東與女兒一同等她下班回家，她還帶著女兒到大賣場挑選少女內衣，看起來宛如真正的一家三口，享受著天倫之樂。工作完畢的管罄被不少粉絲包圍合影。（圖／本刊攝影組）十月九日下午五點半，倪安東帶著女兒現身大安區一處商業大樓，仔細一看，原來當天有管罄的音樂劇《鬼歸代言人》演出，倪安東是貼心來接女友下班的，在等待的過程中，他和現場的友人聊天打發時間，五點四十五分，管罄終於走出來，立刻被粉絲包圍，要求合照留念，此時女兒乖乖等在一旁，對於爸爸的女友這麼受到歡迎，似乎已經見怪不怪，不過從女兒期待的眼神，還是看得出有些迫不及待想靠近管罄，待粉絲合照結束後，女兒二話不說便黏上管罄依偎著撒嬌，管罄也相當自然地伸手摟她，就如一般母女感情相當好。倪安東的女兒一看到管罄立刻衝過去黏在她懷裡。（圖／本刊攝影組）雖然已交往好幾年，但管罄與倪安東感情還是很甜蜜，兩人擁抱等肢體接觸不斷。（圖／本刊攝影組）見女兒黏著女友，沒人可依偎的倪安東繼續和友人聊天，沒多久活潑的女兒先跑上樓梯，倪安東與管罄在友人面前擁抱，儘管已經可以說是老夫老妻了，但彼此之間肢體的親密小動作仍然少不了，隨後兩人走上樓梯與女兒會合，一家三口便在台北街頭散起步來。倪安東摟著管罄的肩，上樓梯與已經跑在前面的女兒會合。（圖／本刊攝影組）在路上倪安東的女兒幾乎都是牽著管罄的手，感情看來很好。（圖／本刊攝影組）一路上，管罄不時牽著女兒的手，也大方在女兒面前和倪安東做出親暱舉動，只見倪安東伸手攬住管罄的腰，兩人頭靠得很近，似乎在看手機，女兒獨自站在一旁，看著爸爸和「小媽」，一起前往捷運站乘車。管罄帶著倪安東的女兒去挑選內衣，十足母親模樣。（圖／本刊攝影組）一家三口在店內討論要買什麼零食。（圖／本刊攝影組）六點多，三人搭乘捷運到忠孝復興站，接著到連鎖生活百貨採購，除了零食和文具，管罄還帶著女兒到服裝區挑選內衣，如今十歲的女兒已經進入少女時期，管罄可說是相當盡心扮演好媽媽的角色。七點左右，採購完畢後，三人走進附近一處住商混合大樓，直到深夜都未見他們出門。稍微逛了一下街，也買了點生活用品，倪安東與管罄牽著女兒散步，女兒顯得很開心。（圖／本刊攝影組）
32年前九龍大樓火警奪24命！倖存者揭逃生實錄 靠1關鍵躲死劫
高雄鹽埕區城中城大火，燒出老舊集合住宅的悲歌，也再度掀起火場逃生的討論。2015年一名自稱是九龍大樓大火24死劫後餘生的網友現身說法，提醒大家火場裡「關門」阻煙的重要性。時隔6年，城中城大火後，該文再度被網友起底、奉為最經典的火場勸世文。批踢踢一篇2015年的鹽埕區廢棄大樓討論貼文串，一名自稱九龍大廈當年死裡逃生的住戶親自回文，重現火災當晚全家千鈞一髮逃命的過程。2015年一名自稱當事人的網友現身說法，還原當時從8樓驚險躍過防火巷至隔壁大樓頂樓獲救的驚險故事，城中城大火後再度被網友起底。九龍大樓和城中城大樓都是住商混合大樓，1989年5月16日遭人朝大門及地下室丟汽油彈縱火，住戶只能向上逃生，但頂樓竟遭養鴿人士上鎖，害24名住戶喪命，其中19人全倒在通往頂樓的樓梯間。當事人表示，當時他們一家住在九龍大樓8樓，全家晚上7點看完綜藝節目「連環泡」，就聽到樓下有人大喊「失火了！」。沒多久全棟樓斷電，濃煙竄入，低樓層大火逼得所有住戶都往頂樓衝。當事人一家從八樓透過隔壁頂樓逃生男子的協助，用擺盪的方式躍過防火巷，成功逃生。沒想到，9樓屋主為避免頂樓飼養的賽鴿遭竊，特地在樓梯間裝門上鎖，雖然留給每戶一把備份鑰匙，但事發前竟遭換鎖，9樓屋主又正好去外地旅遊，導致無法開啟。「不要往上跑！鎖換了！進來我們家！」當事人母親慌亂中想救鄰居，但都無人回應，只好關上門，帶著全家跑到側面的窗戶求救。萬幸的是，當時隔壁藥局七樓頂正好有一男子逃生，徒手接力協助當事人一家躍過防火巷、驚險逃離死劫。城中城大火燒出老舊集合住宅問題，也掀起火場逃生的討論。當事人強調，幸好母親當時有特地關上大門，整個8樓內部除了被燻黑、事後遭竊以外，沒有很大的損壞。該文每年遇重大火警幾乎都會被網友起底朝聖，2020台北錢櫃大火再度掀起逃生重要觀念的討論。城中城大火發生後，又讓網友挖了出來，再度提醒社會大眾「火場求生，關門才不會燒進來」的重要守則。網友推「關門」才是火場阻煙逃生的唯一方法。（圖／翻攝自批踢踢）
「再多捐款也沒有用」 民眾黨批全面執政卻立法、行政怠惰
高雄「城中城社區」大火造成嚴重傷亡，事件發生之後，綠營民代、縣市首長與黨中央紛紛捐款，高雄市政府也公布捐款帳戶，號召民眾善心。台灣民眾黨批評，消防與住宅安全的相關法案在立法院擱置數十年，政府的消防安檢碰壁後就沒有下文，看不出政府有決心保障人民安全，直言「不思檢討改進，捐款再多也沒用！」民眾黨指出，攸關消防設備裝置與檢修人員的《消防設備人員法》延宕20多年，到去年底行政院會才通過，但消防設備師與建築師立場不同，導致法案卡在立法院，陷入僵局；民眾黨立院黨團去年提出的《消防法》修正草案，包括建立消防設備、狀況即時回報標準，室內裝修施工消防安全防護、提高罰則及增設吹哨者條款等，至今也仍躺在立法院內政委員會。民眾黨表示，「住宅用火災警報器」（住警器）可在火災初期發出高分貝警示聲響，使民眾盡早發現火災，增加逃生時間，但根據消防署統計全台住警器設置率，六都中以台北市87.12%最高、台中市52.15%最低，高雄市則是60.59%；而六都之外的縣市，裝設率最低的則是新竹縣35.41%、南投縣36.78%和基隆市43.22%，呼籲內政部必須用更積極的手段來推動安裝，不能讓人命也有城鄉差距。城中城不僅燒出老舊公寓問題，也凸顯大樓成立管委會的重要性，民眾黨表示，針對老舊建築物及住商混合大樓管理問題，該黨也已提出《公寓大廈管理條例》修正草案，明定公寓大廈需設置管委會；但這些攸關公共安全、落實消防設備的法令，立法進度通通延宕，民眾黨痛批，「如果完全執政的政黨這麼在乎人民性命，又為何讓這一部部法案躺在委員會動也不動？」民眾黨表示，城中城一場惡火帶走40多條人命，除了遺憾、哀悼，政府能做的絕對更多，台灣還有很多類似「城中城」的老舊集合住宅，如何在改建更新前保障這些弱勢住戶的人身安全，政府不能繼續消極以對，否則再多捐款，都無法掩蓋執政失能。
城中城奪命柵欄！ 1樓管理室如虛設無人管 2年4消防安檢被擋
高雄市鹽埕區「城中城」大樓火警昨天奪走46條人命、41傷的慘劇，是台灣近30年來單一建築物第2嚴重，僅次於1995年台中衛爾康西餐廳大火，當時死亡人數64人。而屋齡40年的城中城於1981年完工，地上13樓、地下2樓住商混合大樓，地上1至5樓廢棄中，而7至11樓約有120戶，據市府統計，設籍人口144人，扣除死傷人數，有部分倖存者依親，目前19人由市府安置於旅館。城中城大火燒出消防安檢問題，引發外界相關單位關注，是否有落實針對老舊大樓消防安全的監督管理責任，但高雄市副市長林欽榮指出，消防局自2019年開始對城中城進行安檢，卻被一樓私設的柵欄拒於門外，不得其門而入。據悉，城中城大樓2年來4次的消防安檢，似乎都無法確實進行，尤其最近一次更在10月12日，因爲此大樓無管理委員會，無法處理相關管理作業，造成消防員在1樓入口處就被柵欄擋住，也不知該找誰負責安檢作業。從照片來看，城中城大樓的入口處被鐵門柵欄擋住，一旁還裝設感應器，必須要磁扣才能進出，也是為何消防員每次前往檢查時，都被擋在外頭的主因。城中城大樓過去盛極一時更有百貨公司、電影院等設施，卻隨著時間流逝與商圈轉移逐漸沒落，最後成為底層弱勢民眾的蝸居，有住戶透露，因為不少住戶都是獨居老人，年齡層偏高，可能連500元的管理費都繳不出，導致管理會形同虛設，根本無法正常運作管理，就連先前購入的滅火器，還是以五倍券支付，更別說花錢維護消防管理設備。消防局無奈表示，城中城大樓並無管理會，為要求該大樓依法辦理檢修申報，消防局曾多次派員前往檢查，卻都因大門深鎖無法進入，再加上城中城現場屬民宅私領域，且沒對口人員陪同檢查，總不得其門而入，只能張貼檢查通知單告知場所人員應配合檢查，並持續聯繫各區分所有權人，敦促其儘速成立管理委員會，定期辦理消防安全設備檢修申報，維護其使用功能。