住商雜誌
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【金鼠房市旺6】北台市況溫吞 青埔特區商圈成形
和高雄熱滾滾的推案相比，北台灣房市「跌勢放緩、微幅回溫」，雖然市況溫吞，不少建商推案仍信心十足。整體而言，今年北台灣新推案以重劃區戰況較激烈，包括前幾年慘跌的桃園青埔特區和新莊副都心，今年起將隨著多項建設陸續到位，大有鹹魚翻身的機會。住展雜誌研發長何世昌認為，龜山A7重劃區的房市動能來自價格優勢。（圖／鄭清元攝）桃園今年啟動的利多題材，除了桃園鐵路地下化中壢臨時車站工程完工外，最引人關注的莫過於青埔特區，包括橫濱八景島水族館、新光影城、HOTEL COZZI和逸飯店複合式休閒娛樂商務城，都將在今年開幕。青埔特區房價曾在二○一四年一度站上每坪三字頭高點，之後下修近二成，被烙上慘賠重災形象，如今因生活機能與商業活動逐漸成形，縮手已久的建商最近陸續進場，今年有機會從谷底回升。桃園龜山A7重劃區一帶，房價每坪只要2字頭，成為雙北首購族輕移民首選。（圖／馬景平攝）另一個熱度破表的區域為龜山Ａ７重劃區，房市動能來自價格優勢。住展雜誌研發長何世昌表示，「每坪二十多萬元能買大台北捷運沿線的地方不多，而機場捷運龜山Ａ７站（體育大學站）前後的泰山、新莊與林口各站，附近平均房價多落在每坪四字頭，相形之下，Ａ７重劃區的二字頭形成房價鞍型區，因而造成熱銷。」具有價格優勢的桃園龜山A7重劃區，吸引不少看屋人潮。圖為興富發集團「華悅城」接待中心。（圖／鄭清元攝）
【另類走春3】建案匯聚人氣 賞屋送紅包簽約抽機票
創意家行銷春節活動已提早開跑，今年再度邀請書畫名家黃慶源大師，為2020金鼠年揮毫特製春聯暨紅包袋套組，即日起開放各案場免費索取。「新春連假期間，只要民眾前往旗下任一建案賞屋，剛好為『第20位』訪客就能獲得1支『心律監測智慧藍芽運動手環』。」創意家行銷品牌公關陸宜說，希望民眾買房後，保持健康的身心，才能住得開心。春節賞屋活動「最大咖」遠雄建設，每年都將春節連假視為售屋重要檔期，今年除了案場各自舉辦活動，更首次於全台18個案場同步推出「遠遊幸福五大洲、雄讚金家喜臨門」，凡活動期間完成簽約，即可抽冰島、摩洛哥、日韓遊輪…等五大洲行程或機票，總價值近百萬元，為今年年營業額425億、一天必須破一億元的業績目標打頭陣，希望在春節就能先衝出一波好彩頭。不少建案舉辦新春活動，吸引賞屋客下單。（圖／興富發提供）住展雜誌研發長何世昌表示，新春總是希望討個喜氣，如果案場能匯聚很多人，即代表新的一年買氣旺，所以透過活動邀請已購客回娘家、和潛在客搏感情，民眾在春節走訪湊熱鬧拿好康，是不錯的假日消遣，如果是有興趣購屋的民眾能在此時談到好價格，更是讓買賣達成雙贏。住展雜誌研發長何世昌提醒，賞屋民眾應拉長時間，切勿衝動購屋。（圖／何世昌提供）賞屋小叮嚀：1. 春節營業時間各家不一，建議先電話預約再前往賞屋2. 別被好禮沖昏頭，最重要的還是自身購屋需求3. 預售是幻想的美好，務必實地走訪基地觀察環境機能4. 銷售人員話術多，建議下訂前多比較多做功課