何嘉仁
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台灣英雄冠軍海報12／5開搶！蔡其昌加碼曬「自卡C位」版本照
台灣在本屆12強棒球賽起初不被看好，就連12強官方海報也沒有台灣的蹤影，最後團隊用實力證實自己，打敗世界排名第一的日本，奪下首座國際賽的冠軍獎盃。中職會長蔡其昌預告，台灣英雄的奪冠大合照會被放在《職棒雜誌》中，還說：「這期沒買，後悔一生！」台灣這次在12強賽球員幾乎是純中職球員，卻能打敗日本全職業隊，對國人來說意義非凡，球員們也在賽後落下感動的眼淚。中職會長蔡其昌在本屆12強賽事中扮演「超強後盾」，他不僅張羅台灣隊在國內的行政事務，也能搞定台灣隊去回程班機，被網友稱為「蔡總機」，自己也樂於收下這個稱號。蔡其昌昨（28）日在社群上預告，這期《職棒雜誌》即將發行，「這期沒買，後悔一生」！他透露隨刊附贈海報一張，還特別叮嚀同仁，海報照片以教練跟球員為主，他則在社群附上一張他自己「卡在C位」的照片，「如果有需要總機亂入的版本，提供給大家自行下載。」並在留言區貼上高清照網址。底下網友興奮直呼，「希望能出這男團2025年桌曆」、「怕搶不到只好怒訂一年份」、「會長能再開預購嗎？誠品職棒雜誌預購但是賣光了。不想12／5跑大地遊戲啊」、「悠遊卡若用這張，或許有更多人有意願購買」、「還要附上台南JOSH海報一張，供大家鎮邪膜拜。」、「覺得每期棒球雜誌已經夠難買了，這期…」《職棒雜誌》表示，12月號完整收錄世界12強中華隊奪冠全紀錄，有最精采與最豐富圖輯、文字報導，為了更完整收錄12強賽事，這期將延後至12／5上架，屆時可以在CPBL SHOP、7-11、全家便利商店、博客來、誠品、金石堂、金玉堂、何嘉仁、墊腳石、紀伊國屋、法雅客、諾貝爾、三民等連鎖書局以及全台各大傳統書局購買。
朱筧立仁波切《深入內在的轉化與修行》榮登博客來書店暢銷榜冠軍
新書發表會與讀者誠摯分享內在轉化與修行之道佛門密宗黑教第五階段的再傳人及精神導師朱筧立仁波切本月出版首本著作《深入內在的轉化與修行》，書中以深邃的智慧和卓越的心靈指導，帶領讀者深入內在世界。出版其著作的圓神出版社表示，本書在預購當日即於全台最大的網路書店博客來榮獲排行榜冠軍，並蟬聯多日暢銷榜，甫出版半個月即榮登全台最大實體書店誠品書店雙週榜人文社科類第七名，足見深獲台灣讀者的支持與喜愛。本書主要探討精神層面和靈性意識，並提供了轉化內在、靈性修持、安頓身心、提升生命方法的寶貴指南。朱筧立仁波切以深入內在世界十二個面向的方法，洞察真實的自己，以完成內在轉化的功課。只有深入內在觀照各個面向、溯源起心動念、消融負面的情緒根源、翻轉負面能量，才能夠讓我們以平和的心境來面對紛擾的外境，得以安頓身心，安住淡定寧靜。朱筧立仁波切強調，每一個人都具有重塑生命的能力。內在轉化與修行的過程，就是自我救贖的過程。朱筧立仁波切發表會上分享三十年的學習心得。（圖／品牌提供）於何嘉仁民權店舉辦的《深入內在的轉化與修行》新書發表會上，朱筧立仁波切言簡意賅地為讀者講述新書重點，並分享如何在現實生活的束縛中，化解身心靈的困境，脫離負面情緒的干擾，提升生命的靈活度，擴展心靈的自由度。讀者表示，在朱筧立仁波切的引領下，他們了解內在世界的存在，獲得明確的方向來重新思考生命的意義，並對靈性修行有了更深層次的認識。參與新書發表會的讀者踴躍分享新的體悟。（圖／品牌提供）參與新書發表會的讀者分享了他們對《深入內在的轉化與修行》的感想。一位讀者表示：「朱筧立仁波切的教學讓我們明白內在轉化的重要性，以及如何走在正確的修行道路上。她的觀點拓寬了我的視野，我很希望能夠成為更好的自己。」另一位讀者表示：「這場新書發表會不僅僅是一個精神或靈性的探討，更是對當代社會價值觀的反思。我們需要找到一個平衡點，既關心物質生活，也要注重精神生活與靈性生活的修行。」新書發表會為現場的讀者提供了一場心靈之旅，以及對精神層面的深刻思索，朱筧立仁波切誠摯希望透過《深入內在的轉化與修行》一書，帶領讀者持續做內在轉化的功課，逐步脫離各種負面情緒的掌控，感受時時安住當下的平和、寧靜與喜悅。
台灣REITs買不買？1／清算新光一號讓首富都搶買 六棟大樓翻三倍受益人期待高報酬
近一個月來「新光一號REITs」（兆豐新光R1，01003T）100％標脫旗下全部六棟大樓，總標售額306.9億元，相較初始購進113億元來看，房價翻三倍，最終受益人可獲得多少資本利得還未出爐，總令人期待，是否能激勵國內REITs長期冷清的市況，仍須觀察。國內首檔掛牌上市REITs為2005年「富邦一號」，迄今共發行10檔，其中三檔於2012年、2014年先後清算、下市，「新光一號」為第四檔清算的REITs。從前三檔的買家來看，有新光人壽、三商美邦人壽、台銀人壽與基泰建設子公司維勝國際開發，以壽險業為主。對比「新光一號REITs」清算六棟標的買家身分來看，日月光張家、台灣首富長春集團林家、能率集團董家等，皆豪砸逾百億到數十億元搶買置產，就連出自晶華酒店REITs的「樂富一號」、三立合作夥伴立志開發、財團法人信用卡聯合處理中心等都成功競標，獨不見壽險公司身影。能率集團董俊毅（右）以能率資本砸下29.81億元得標「新光國際商業大樓」，中為董俊仁。（圖／報系資料照）CTWANT調查，十年風水輪流轉，國內商辦大樓市場買家霸主，不再是壽險業，先不論這些買家是自用、還是當房東收租投資，能夠擠走保險公司，主要六棟標的中就有五棟的租金投報率2.2％或2.5％上下，低於金管會對壽險業投資不動產的2.845％最低年化報酬率規定。負責本案公開標售的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超說，「只有台南新光三越百貨大樓的租金投報率5％超過規定，領標者中逾半數為壽險公司。」不過，最終由「樂富一號REITs」的管理機構晶華公寓大廈管理維護，以約43.75億元得標，溢價率0.0％，也就是說出價與底標相同；特別的是，晶華公寓大廈管理維護同時還是「新光一號REITs」的管理機構。新光一號REITs處分旗下六棟大樓中的「新光國際商業大樓」。（圖／第一太平戴維斯提供）「新光一號REITs」六棟標的包括台新金控起家厝「新光中山大樓」、台証金融大樓、新光國際商業大樓的部分樓層，以及台南新光三越百貨大樓、新光信義華廈商場、新光天母傑仕堡大樓，分別委託第一太平戴維斯、世邦魏理仕兩大商仲業辦理公開標售案。其中，標脫溢價率最高14.9％的為「新光信義華廈商場」，位於北市東門捷運站附近，由立志開發以20億元購入，可直接現成當寶雅、何嘉仁美語的房東，而立志開發負責人朱家麒不僅為志榮建設法人代表，還出任博德開發負責人，博德開發最大股東蘇麗投資負責人即現任三立董事長張榮華。底價最高逾114.5億元的「新光天母傑仕堡」，則是由鼎固控股100％的鼎固置業以116.81億元得標，該棟現有房客包括五星級的壐悅產後護理之家、全真瑜珈（True Yoga）及家樂福便利購忠誠店。台灣首富、長春集團總裁林書鴻（左）的長子林顯東（右），以金地遠實業出標72億580萬元成功取得「新光中山大樓」，該棟為台新金起家厝。（圖／CTWANT合成）鼎固置業為上市公司日月光集團地產開發商鼎固- KY（2923）的子公司，總經理張能耀為日月光第三代，從父親張洪本接手鼎固後，疫情期間即將經營中國房市轉到台灣。2021年5月，鼎固與日月光集團關係企業宏璟建設以33.17億聯手購入台中14期市地重劃區5千坪土地，接著又以約14.17億元取得台中西屯區市政路約567坪土地；今年則再與宏璟攜手砸逾百億拿走天母精華地段房產，創下今年房地產界最大宗交易案。鼎固總經理張能耀表示，由於該棟地段佳、使用率高，加上看好台灣經濟發展，經審慎評估後決議投標，後續仍將以維持租賃為主。「新光中山大樓」位於台北市中山北路，此次標售其中部分辦公樓層，由金地遠實業以72億580萬元得標，溢價率4.67％；金地遠實業負責人為林顯東，為長春集團總裁林書鴻長子。
桃園中壢晚間再新增3所學校停課 某高職1學生確診停課14天
桃園機場群聚感染狀況持續擴大，桃園市府12日深夜緊急宣布7所學校預防性停課一天並進行大消毒後，桃市府13日針對各校停課和復課狀況作出最新報告，包括中壢區一所高職晚間也傳出校園內有1名學生確診，校方宣布14日起停課14天，同樣在中壢區的一所國小和國中，同樣有學生和確診者接觸，14日預防性停課一天。根據桃園市教育局體育保健科指出，包括華勛國小及附幼、 普仁國小及附幼等2國小停課14天至23日；另外，興仁國小及附幼同樣停課14天到21日。至於13日預防性停課1天的部分，其中平鎮何嘉仁幼兒園、芭里國小、福克斯美語學校、平興國中、平興非營利幼兒園、仁和國小及附幼及新生醫專等8校，個案採檢結果均為陰性，14日就可復課。另外，新生醫專13日預防性停課，由於這所學校學生數較多且13日有考試，校方也緊急應變，請該班同學先停課，該班立即進行消毒，其他學生因早上考試，考完中午就停課 ，下午全校進行大消毒。中壢一所高職有學生確診，14日起停課14天。（圖／翻攝畫面）
新生醫專、平鎮何嘉仁幼兒園採檢結果出爐 鄭文燦：2校明可恢復上課
桃園中壢區聯邦銀行健行分行13＋1人確診，桃園市境內7校預防性停課，市長鄭文燦13日指出，新生醫專和平鎮何嘉仁幼兒園採檢結果出爐都陰性，2校明可恢復上課，其他5校仍靜待結果出爐。桃園中壢聯邦銀行健行分行13行員加1家屬確診，市府昨晚也立即要求其子女就讀的7所學校13日預防性停課，為避免假消息亂竄，教育局也在官網公布7校名單，包括新生醫專、平鎮何嘉仁幼兒園、芭里國小、福克斯美語學校 (大園青埔校)、平興國中、平興國中非營利幼兒園、仁和國小及附幼共7校。
北投新成功幼兒園爆體罰 「拍打學生頭部、逼迫餵食」挨罰18萬
北市教育局公布10月違規情形，共9園受罰，違規情形包含未立案招收、超收、違規擴大使用未立案樓層等情形，而何嘉仁體系的「私立嘉霖幼兒園」因體罰幼兒而遭到罰鍰；據了解，是因體罰學生跑廣場30圈，而挨罰6萬元；另外，位在北投區的「新成功幼兒園」也因對幼兒體罰，老師疑似對幼兒有拍打頭部、逼迫餵食等情形，挨罰18萬元。幼兒園超收、違法使用空間事件等違規頻傳，教育局公布違規名單中，「私立新成功幼兒園」光10月份就因「違規擴大使用未立案樓層」、雇用「未具教保服務人員資格者從事教保服務」和「對幼兒體罰」，被裁罰21萬元。台北市教育局副局長陳素慧指出，「新成功幼兒園」的教師對3名幼兒做出體罰，且已有段時間，像是拍打學生頭部、捏小朋友的臉和逼迫小朋友吃飯快一點等情形，導致學童身心受到影響，經委員會認定，裁罰幼兒園18萬元，針對該教師也做出解聘和終身不任用的處罰。記者致電新成功幼兒園指出，違規情形都已改善。另外，何嘉仁美語體系的「私立嘉霖幼兒園」更是多次傳出有違規情形，10月份則因「對幼兒體罰」，被裁罰6萬元，據了解，幼兒園老師因體罰學生，要求學童跑中間廣場30圈，陳素慧說，該教師對小朋友做出身體無法負荷的體罰，經委員會審議，裁罰6萬元，並解聘該名教師。有家長在「靠北惡質幼兒園」揭露，嘉霖幼兒園2019年至今已被罰了14項違規，「對幼兒體罰」被裁罰的次數就有超多次，據了解，都是罰幼兒跑中間廣場，至於超收、使用未立案空間、未保幼兒保險和師生比例不符的違規情形，已成為常態，家長更直言，這樣的綜合性多項違規教育局應該已司空見慣，幼兒園甚至被罰還能屹立不搖，越罰生意越好。
新北何嘉仁幼兒園被告老師對童施暴 園方否認
新北市中和區何嘉仁國際幼兒園47歲劉姓女老師9月9日時，疑似對6歲女童有拉扯及拖行、摔拉等動作，女童返家後被家長發現有異狀，家長於隔日前往幼兒園理論，但劉女否認有相關動作，家長憤而向中和警分局提告傷害，警訊後依傷害罪嫌將劉女函送法辦。幼兒園則於今（25日）回應，否認老師有相關動作。女童家長於9月10日前往幼兒園理論，家長堅持要看監視器畫面，但園方卻拒絕提供，家長向媒體投訴說，「園方不提供畫面，是因為有拉扯動作，擔心被誤會。」家長於9月10日上午11時許前往中和警分局提告，警方查扣園內監視器畫面，畫面中疑似有將女童拖至教室外的動作。家長憤怒向媒體表示，女老師對女兒拖拉甚至於摔她，讓她心靈遭受創傷。警方訊後依傷害罪嫌函送劉姓女教師。記者於今（25日）上午10時許致電給何嘉仁國際幼兒園，幼兒園回應，目前一切都交由教育局、司法調查，針對家長指控有拖拉摔等動作，但老師絕對沒有對女童有相關施暴行為，且女童並未受傷，部分媒體報導並非實情。
【我的老爸不一樣3】讓一功成百年企業 林哲鋒：效法老爸以誠為本
【記者／李蕙璇】一功營造財務副總經理林哲鋒畢業後，先到資誠會計師事務所服務3年，「那時整理帳務一忙都是做到清晨兩三點」。有了實務經驗進入父親林中進創辦的一功營造、建設等相關企業，期間也還擔任過悠遊卡董事長林向愷特助，那3年經驗，讓他收益良多。林哲鋒(左)與父親林中進(中)出席一功營造建案的動土儀式。（圖／林哲鋒提供） 「父親不斷的給我機會、時間與訓練。」林哲鋒除了接觸公司財務，還推動獨立大樓等建案。林哲鋒說，從買地、產品定位、價格、營造成本、內部與外觀施工細節……，父親全部放權讓他去做。有些案子成本高，父親雖然會擔心，仍讓他放手一搏。中台禪寺二期C區PQ棟新建工程（圖／林哲鋒提供） 採訪前的7月底，林哲鋒剛主持何嘉仁幼兒園補習班新建工程的動土儀式。而在訪談過程中，談起一功歷年作品，如數家珍，像是建築工程有鼓山國小操場地下停車場、高雄樹德家商、高野大飯店等大樓新建工程等，還有台電的管路工程、仁武-社武線高速公路段管路工程等土木工程。其中，一功還以中台禪寺二期C區PQ棟新建工程，獲得第20屆國家建築金質獎及施工品質類「全國首獎」。 右為一功營造林哲鋒（圖／林哲鋒提供） 記者就問，「父親看了這些成果，說了甚麼？」林哲鋒記得父親對他說過「做得好！」，讓他銘記在心。 聽爸爸的話父親影響我最深的一句話，就是「讀書好不如做事好，做事好不如做人好。」 林哲鋒說父親給他最大的影響就是「誠」。誠實的用品質做營造，不為了賺錢而降低施工品質，跟朋友做生意時，誠實的乾乾淨淨分潤，如果遇到損失時，一力承擔全部人的損失。林哲鋒也提到一功未來目標與期許，「穩穩的做好本業，讓一功成為百年企業，不號大喜功，不盲目投資，任何工作聽從我最尊敬的律師哥哥意見，讓合作夥伴穩穩的拿回報酬，讓員工報一功營造時，外面的人都羨慕。」 一功營造財務副總林哲鋒與工地主任討論相關泥作細部工程事項。（攝影／宋岱融） 「這一輩子真的最感謝父親給的一切，出生這個家庭，有家人們的扶持，讓我偶爾當個任性的老么，家人在我生命中占最重要的地位。」「父親節快樂！」林哲鋒說出他最想對老爸說的話語。一功營造財務副總林哲鋒。（攝影／宋岱融） 更多精采內容，詳見最新出刊278期《周刊王》和2164期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌僅需「旺透價39元」，2019/08/07起全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/