佛心房東
」 房東
台中套房月租1萬6千元！房東喊出「天花板電價」網炸鍋：開燈都嫌浪費
台灣正式入夏後，不少民眾哀號今年似乎比往年還要炎熱，電費相關話題也再度掀起關注，就有一名女網友分享，台中西區一間出租套房，夏季電費竟開出「每度電8.46元」的驚人天價，消息曝光後，網友紛紛怒批無良房東。一名女網友在臉書社團「爆料公社二社」貼出租屋廣告，發文直呼「來看看現在台中恐怖的電費」，從內容中可見，台中西區有2間套房欲出租，租金分別要價12500元及16000元，令人吃驚的是，夏季電費竟高達8.46元，非夏季電費一度電也要收取6.63元。貼文曝光後，引起網友傻眼留言，「坑租客吧」、「開燈都覺得浪費⋯⋯這電費是真敢開」、「電費根本就不合理完全是在宰人」、「我租的6元就貴得要命，台中還快9元，恐怖」、「一度電將近7塊，可以檢舉嗎？」、「不只租金又吸血，就連電費也不放過，房東真噁心。」該篇貼文也釣出不少佛心房東，「上次聽我朋友說房東跟他收一度電7.6，我都覺得離譜了...我才算租客5元！」、「我也是個房東，電費真的不會到8元這麼多，甚至不到5元，大家賺錢很辛苦，真的沒必要再去賺電費，把房客榨乾。」事實上，內政部日前已拍板「租屋電費新制」，宣布電費計收若以用電度數計費，每度電費不得超過電費單當期每度平均電價；非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單「當期電費總額」，新制將於7月15日上路，房東若違反規定超收電費，最高可開罰30萬元，如未改善還可加重處分，罰鍰50萬元。
超噁租客欠租人間蒸發 佛心房東一開門腿軟痛罵：活該你戶頭沒錢！
對租屋族來說，最怕遇到處處刁難、不負責任的房東；而對房東來說，遇到這種租客，真的會欲哭無淚。台北一名房東，日前將房屋出租給一家三口的家庭客，當時因為體諒對方經濟狀況不佳，很佛心的只收了一個月押金，沒想到租客住到一半，突然人間蒸發，該給的租金都沒繳，等到房東破門進屋內後，發現自己的房子儼然變成垃圾場，垃圾堆到快沒有地方站，震驚之餘氣得把畫面透過社群平台公開，痛罵這家無良租客，「活該你戶頭沒錢！」這名房東在「爆料公社」控訴，當時他接洽一名男子，帶著剛出生的小孩、妻子要求租屋，房東因為體諒一家三口的經濟狀況沒有很好，當時只跟對方收了一個月押金，沒想到才入住3、4個月，這家人就欠房租欠了2個多月沒，最後人也乾脆失聯，讓房東完全找不到人。因為遲遲收不到租金，加上完全找不到人，房東索性開門查看狀況。結果不看還好，一查開要開門時，先是發現門鎖壞了，後來順利進到門內，當場被猶如垃圾場的超慘屋況，給嚇了一大跳。房東控訴，這家人把他的房子堆得到處是垃圾，連廁所的馬桶邊，也被用過的衛生紙「鋪好鋪滿」，馬桶也完全沒有刷洗，放任發黑，讓他又傻眼又生氣。後來好不容易聯絡上租客，結果租客冷冷告知房東，「已經回宜蘭」。已經氣炸的房東，便要求這名租客，必須回來將房間清理乾淨、私人用品帶走，垃圾他會幫忙丟，但租客必須包裝好。房東最後痛批：「結果也是跳票！難怪你會窮！一點基本的信用都沒有！活該你戶頭沒錢！」而看到這麼震撼的租屋環境，讓網友們超傻眼，也跟著痛罵，「垃圾人一世撿角」、「所以來看房就跟我哭窮的，一律謝謝再聯絡」、「這種人竟然還有老婆小孩⋯老婆我就不予置評，畢竟什麼鍋配什麼蓋。但被他生出來的孩子也太倒楣了吧？」
租了個心酸1／中央公布租金行情如「平行時空」 民團打臉、租客酸「在哪？」
日前有報導全台租金創高、部分地區年漲幅逾2成，內政部5月30日特地發新聞稿大動作澄清，指引述數字為租屋廣告開價，並非實際成交的租金行情，還公開台北市平均租金單價為1095元／坪。此事引起熱議，CTWANT記者實際訪查，多位租屋族直呼，「這差太多了啦！租屋網刷一刷就知道了啊！」民團巢運以實價登錄計算北市平均租金為1383.6元／坪，直接打臉內政部。 新聞稿中，內政部也依據110年租金實價登錄、租金補貼、包租代管的實際租金資料，公布台北市平均租金單價為1095元／坪，新北市638元／坪，台中市、桃園市、台南市、高雄市分別為536、500、519、455元／坪。不過，官方版的租金行情，讓各地租屋客傻眼。「5年前，（北市）6坪套房通常11,000元，現在可能都要14,000元。」30歲的Daniel，5年前北漂工作，他先在北市東門承租6.5坪套房11,300元，隔年漲到12,000元，為了能開伙省外食費，又在附近老公寓找到整層住家分租的4坪雅房，月租金10,500元，單價2625元／坪，「這幾年租金一直漲，所以我也從套房改租雅房。」5年資歷租屋族Daniel分享，這幾年租金一直漲，所以他也從套房改租雅房，目前承租整層住家分租約4坪大的雅房，月租金就要10,500元。（圖／租屋族Daniel提供、黃威彬攝）「萬華有比較便宜，社子也是，但現在那邊也都要10,000元。」Daniel常與北漂朋友交流，熟悉北市租屋行情，就像買菜，租屋族也要比價，「空間小到只能在廁所煮飯、沒窗戶不見天日的房子，在北市租屋圈中比比皆是。」另一位28歲的張小姐告訴CTWANT記者，「（台北租屋）基本上沒有個萬根本找不到，合租雅房也沒便宜到哪去，看上的都要8,000元以上，所以直接放棄，投靠親戚。」官方版的租金行情，不只讓北漂族不可思議，台南租屋族亭亭更直白地回應「屁啦~~哪裡？」亭亭在台南市東區租的獨立套房，7坪5,500元，「這已經相對便宜，台南租屋行情大多都1坪700~1,200元左右。」在亭亭眼裡，內政部的台南市519元／坪單價，宛如平行時空的價格。高雄租屋的王小姐說，「我碰上的是『佛心房東』，中古電梯大樓套房約6~7坪，月租金5000元外加1000元管理費。」不過，即便不含管理費換算每坪租金也要714元起跳，比起內政部的455元仍有大一段差距。民團巢運、社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝乾脆自行做調查，租金行情發布的當天，他就以內政部實價登錄，過濾掉台北市非住宅、住商的物件後僅剩883筆計算，「結果，111年台北市第一季住宅用房屋平均租金為1383.6元／坪，與內政部公布的1095元／坪漲了26.35%！」「這還是政府自己的資料。」廖庭輝表示，內政部說租屋網站或業者公布的租金，都是開價而非實際成交的租金行情，會有偏高問題，的確沒錯，但也很無奈，因為租屋黑市很嚴重，之前政府要找租屋行情也得去民間租屋網爬文，結果現在翻臉不認人，說民間數據是不當統計訊息。民團巢運、社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝痛批，政府的資料不公開，民間有資料需求，便透過自己的統計預估數值，內政部再把藏起來的資料拿出來想打民間的臉，結果打臉沒打到還被反打。（圖／報系資料庫）據內政部「住宅狀況抽樣調查」推估，2019年台灣租屋市場推估約有1,006,364戶，若以現有房東申報所得稅及房客申報抵稅比例反推，台灣約有70~90%的租屋黑市，也就是房東沒有申報租金收入的租賃行為。因此就算有租屋實價登錄，「民眾也很難有效參考，因實價登錄只有透過仲介出租才須申報，件數太少，樣本往往也有些失準。」一名不具名房仲業者告訴CTWANT記者。為了便民申報簡化，實登2.0上路後，資料誤差更大，「查到透天以為是住家價格，但其實是1樓店面出租。」這位業者還說，若是申請租金補貼或包租代管，政府也沒公布數據，若是政府專案的租金價格約市價85折，這些租金行情一樣「失真」。廖庭輝指出，內政部說要「建立租屋市場公平及透明機制」，好像很認真，但其實12日內政部地政司才阻擋租屋透明化修法，理由是推動全面租屋實價登錄可能「造成房東出租意願下降、租金上漲或市場閉鎖，恐影響市場安定，建議暫不予修正」。「藏資料最光榮，想打臉被反打。」他呼籲政府，發錢補助沒法解決租屋黑市問題，要看清租屋困境才能對症下藥。
佛心房東「免費出租」卻限定1條件 網見關鍵7字嚇壞：這誰敢住？
地點再好、設備再棒、鄰居再和善，有時都抵不上便宜租金的誘惑。一名女網友就透露，她日前在找房子時看到一間電梯大樓的租金居然是完全免費，但條件卻是讓人有些摸不著頭緒的「限定邊緣人女生」。她將租屋資訊截圖Po網後掀起鄉民熱議，有網友表示免費的最貴，更有人直言：「房東是想租給有援人吧？」房東限定「邊緣人女生」的條件，掀起網友熱議。（圖／翻攝自PTT八卦版）女網友在「PTT八卦板」分享某租屋網站的截圖，可見該名桃園屋主表示，「免費出租給邊緣人女生、免租金／電梯大樓社區」，房子的格局共1廳、2房、1衛浴，還包含陽台、廚房及停車格可以使用，坪數約21坪。」房東更表示「我提供飲食以及筆電、網路與各種生活用品」，並大讚租屋處交通便利、生活機能優良。然而房東的「免費出租給有緣人」和「不收租金，目前都還沒有人租過」，卻引起女網友和鄉民們細思極恐，網友們紛紛表示其中肯定有詐，「無理由的善心反而可疑」、「免租金不等於免代價」、「免費的最貴」，還有網友直言，「小心被分屍」、「這樣就知道要求救沒人可以求救」、「感覺會有離家少女被騙，然後鬧上新聞」。有網友發現房東開出的租期居然只有1天。（圖／翻攝自PTT八卦版）還有PTT網友神出「相同帳號名稱」的屋主，在另間18.29坪的開出要價1,686元，租期卻「只有1天」的房屋，再度讓無數網友毛骨悚然，驚呼：「這很明顯是跟房東一起住阿」、「有援人」、「租金1686，一了百了？」
感謝房客多年幫忙「清償房貸」 佛心房東回贈7萬元分紅答謝
網路上常笑說「房客是在幫房東償還房貸」，在美國就真實發生類似的事情，一名房東透過房客每個月準時繳交的房租，不僅順利地償還房貸，還順利的將房子轉手他人，收了比自己預期還高的費用，開心的房東甚至還回贈了一張2500美元的支票給該名房客，答謝他都準時繳交房租。根據《每日郵報》報導指出，美國男子羅納格（Chris Robarge）日前在FB上傳照片，內容中表示，他突然接到前房東的聯絡，表示要詢問他現在的居住地址。之後他就收到前房東的來信，信件中表示，該名房東覺得羅納格過去繳交房租都十分準時，這讓房東可以順利的支付房貸。而近日這棟房子已經轉賣給他人，並且讓房東獲得一個意想不到的好價格，所以該名房東寄出一張2500美元（折合新台幣約7萬元）的支票給羅納格作為分紅，感謝他多年以來都準時繳交房租。羅納格表示，這是他離婚之後的第一個租屋處，而且除了羅納格之外，之前曾經承租過這棟房子的房客都有獲得分紅。對於前房東佛心的表現，羅納格又驚又喜，他也呼籲網友「只要是維持正確的價值觀，並且持續的執行，是會有人默默的看在眼裡的」。至於要如何使用這筆意外之財，羅納格表示，他只會留下500美元作為車子的修改費用，剩下的2000美元他將會捐出去「繼續行善」，羅納格表示，希望這樣的善行能夠盡可能的持續下去，也希望透過這篇文章，可以吸引更多人在現實的世界中，做出一些暖心的善行。
生計受疫情影響！佛心房東「這月只收1千」 男感動：怎麼回報
17日疫情指揮中心公布國內新增335例COVID-19確診病例，受到疫情嚴峻考驗，許多民眾生計因此大受影響。一名網友在PTT發文表示，房東連2次強調，這個月只需匯1000元房租就好，讓原PO感動直呼，「現在不知道怎麼回報房東大哥」。一名網友在PTT上貼文指出，原本以往每個月都固定匯7000元的房租給房東，近日房東竟接連2次向原PO說，「這個月只要匯1000元就好」。只見原PO隨文附上匯款紀錄，從去年12月到今年4月，每個月都固定匯7000元，而5月確實只匯了1000元而已。房東這個月只收1000元房租，讓男網友相當感動。（圖／翻攝自PTT）房東這個月只收1000元房租，讓男網友相當感動。（圖／翻攝自PTT）原PO感動表示，「這個月真的比較少加班，因為疫情，開銷又比較大一點，確實比較拮据，突然能省6000元真的不無小補。台灣還是有好房東的，現在不知道該怎麼回報房東大哥」。網友看完貼文後也紛紛留言，「推好心房東，就把房子好好打掃乾淨吧」、「真的佛心，要報答他就是不要染疫，繼續租下去」「佛心房東，也太好了吧」、「減半就夠佛心了，這個只收1000根本施捨」。
一家人離奇失蹤！房東開門見「驚恐一幕」 網跪：想當你房客
一名網友家裡的房子租給一對夫妻，房客一住就是20年，孩子都長大成人、結婚生子；日前因為連續4個月都沒收到租金，才打電話詢問，但卻找不到人。原PO上門一看，發現房子已經變成廢棄垃圾屋，但結局大反轉，讓網友紛紛大讚他是「超佛心房東」，希望能當他的房客。原PO在臉書社團「爆怨公社」發文大嘆「哎，為什麼別人都能遇到好房客，再來看看自己家的房客」，4個月都沒收到租金又找不到人，一問房子對面的雜貨店，才確認真的已經4個月沒有看到房客了。原PO表示，「有困難可以說，不要就這樣跑嘛！」（圖／爆怨公社）（圖／爆怨公社）（圖／爆怨公社）他指出，原本的房客是一對夫妻加孩子，他們住到孩子長大、結婚再生孩子，已經三代同堂，多年來都不會主動打擾房客，就連房租遲繳都不會催討，以免影響他們的生活，這次因為找不到人才會上門查到。但是，打開房門卻讓原PO大閃眼，「請問您租屋時如果看到這樣的牆面請問您還會租嗎？」打掉重練。（圖／爆怨公社）（圖／爆怨公社）照片PO出讓網友超傻眼，不僅堆滿雜物、垃圾，每一面牆壁都泛黃、充滿污漬，隔著螢幕看都感覺有味道！網友忍不住問「天哪！這個房子之前經歷了什麼？」最後原PO決定「打掉重練」砸錢重新裝潢，包括隔間泥作、牆壁、地磚、管線、廚具全都煥然一新，而且租金只要1萬元，讓網友紛紛跪求當他的房客。現在房子已經有新的房客了。（圖／爆怨公社）
佛心房東不收18棟公寓4月份租金 向房客喊話：照顧好自己
新冠肺炎肆虐全球，其中不僅只有疫情造成的影響，連經濟也受到重創，間接成為另一波災情。各行業在抗疫期間，不少公司行號營收減少，為平衡開支不得不裁員，引發一波失業潮；紐約一名佛心房東，不忍租客遭裁員沒收入，阿莎力宣布名下18棟公寓四月份的租金全免。根據《紐約時報》報導，這名59歲的佛心房東薩勒諾（Mario Salerno），在布魯克林區擁有18棟公寓大樓，當中有80間出租公寓至少有200多名房客，每個月光靠收房租，就能進帳一、兩百萬美元；近日，他不忍心看到自己的房客因為疫情被裁員、付不出房租而傷腦筋，特別貼出公告宣布四月租金全免，並要大家別擔心，所有問題都能得到解決的。房東薩勒諾免收房客4月房租的公告。（圖／翻攝 紐約時報 ）房客金迪爾（Paul Gentile）則表示，自己就是疫情的受害者。他原本在一間私人事務所上班，3月份剛被解雇，目前只能依靠存款支付帳單以及11月即將舉行的婚禮費用，而他一點都不驚訝薩勒諾會這樣做，因為自己在這住了四年，只要房子有問題，像是天花板漏水等緊急狀況，薩勒諾都會馬上處理，是個模範房東，「通常你不會看到這種情況，尤其是紐約市房東與房客之間的關係。他（薩勒諾）真的很棒」。薩勒諾接受採訪時說道，自己不在乎四月份沒有租金收入，也尚未計算免除的房租總金額是多少，他只希望能減輕房客負擔，希望大家都能平安度過這艱難的時刻，並喊話要房客照顧好家人和自己的健康。