來亞大樓
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鑑定報告沒過關！台南來亞大樓海砂屋須拆除
台南市中西區府前路來亞大樓大年初二地震後，外牆剝落砸中2輛車，對公共安全造成威脅。鑑於建物鑑定報告指整棟大樓氯離子超標、耐震能力不足，市府工務局近日將依《建築法》發函所有權人自行拆除，若不配合將介入強制拆除，民代也要求市府加快腳步處理。工務局表示，此次委託專業技師團隊鑑定大樓結構強度，鑑定結果認定大樓氯離子超標，即俗稱海砂屋，導致整棟建築混凝土容易剝落、耐震力不足、鋼筋外露等，建議拆除，因此將依《建築法》第81條發函所有權人盡快拆除。來亞大樓前管委會主委李靖廉說，他認同大樓有危險就該拆，但訴求希望能先拆除較危險的高樓層部分，讓所有權人爭取與地主溝通，並取得地主同意重建後，再拆除整棟，以保障所有權人的權益。他還提到，所有權人60多人僅有地上物所有權，一旦房子拆除，大家的財產都將化為烏有。來亞大樓位於人車往來頻仍的府前路上，地震過後，市府緊急施作外牆防護，確保不會再有掉落物危及公共安全，但不少機車騎士經過還是不免心驚膽跳。工務局指出，來亞大樓過去即因乏人管理，屋況不佳，不時出現磁磚剝落，下起磁磚雨，被列為危樓；中央也曾核撥拆除經費，卻因所有權人產權糾紛，意見難以整合協調，款項遭收回。2022年曾輔導大樓成立管委會，但運作情況不彰，市府雖想推動都更案，也卡在地主不同意、所有權人意見無法整合。市議員陳怡珍表示，來亞大樓建物安全鑑定報告顯示多項檢測未達標準或超標，結構安全堪憂，恐對公共安全構成威脅，她要求市府盡速提升處理層級，展開跨局處協商，包括整合建物所有權人、執行拆除作業並提出後續安置方案，在確保公共安全前提下，保障居民生命財產安全。
台南大樓女兒牆被震垮！她買水一半地動山搖 出門見「愛車全毀」傻了
今（30）日上午10時11分嘉義大埔發生芮氏規模5.6有感地震，地震後台南市中西區府前路二段和大智街交叉路口一棟大樓（來亞大樓）外牆磁磚及部分女兒牆剝落掉落地面，導致停在路邊的2部車輛毀損。其中一名女車主表示，自己當時剛把車停好到超商買水，突然一陣劇烈搖晃，接著聽到巨響，走出一看愛車已全毀。該名女車主接受媒體訪問時透露，她當時剛停好車，要到超商買水，突然一陣地動山搖，接著便傳出巨響，走出一看愛車已全毀。事發後，市府相關單位立即前往處理。因應大型吊車機具需進行大樓懸掛在外的鐵皮及磚塊移除作業，目前暫時封閉管制府前路段（康樂街至金華路）、大智街路段（府前路至尊王路），籲請用路人改道。臺南市長黃偉哲中午親赴現場了解情形，立委林俊憲也到場陪同現勘。黃偉哲表示，中央之前有提供相關補助經費，協助該棟大樓進行危老重建，但因大樓住戶的意見尚未整合完成，因此遲遲未重建。該棟大樓過去曾在颱風時發生磁磚掉落，現在更因地震後女兒牆受損、磁磚水泥掉落地面等狀況，造成公共安全問題。台南市來亞大樓外牆磁磚及部分女兒牆剝落掉落地面，導致停在路邊的2部車輛毀損。（圖／台南市政府提供）隨後也趕赴現場關心的臺南市議長邱莉莉則建議市府，如果經技師鑑定確定為危樓有危害公共安全之虞，建議可參考過去合作大樓（九層樓仔）的模式，由市府編列預算先予以拆除，後續再由市府與所有權人協商。黃偉哲已請工務局等相關單位儘速清除路面的掉落磁磚和水泥塊，並請結構技師協助確認建物結構是否受損，若有問題，則必須安置現有住戶，一樓店家可能也無法營業。黃偉哲強調，全臺各地都有不少危老建築，也都是禁不起颱風地震的一再侵襲，呼籲民眾重視危老建築，特別是已有損害紀錄的建築物，應該要儘速啟動危老重建。臺南市長黃偉哲中午親赴現場了解情形。（圖／台南市政府提供）