來青
」 皇翔來青
眼壓正常也會青光眼 膽固醇高低也密切相關
青光眼是失明的第二大主因，其潛在危害在於患者發現任何異常之前，悄悄偷走你的視力與視野。目前全球青光眼人口約有8000萬人，而在台灣青光眼患者約40萬人，相較於過去十年，約增加6成，其中青壯族群的比例逐年增加。顯示青光眼已非老年人專屬疾病。眼壓不高、HDL濃度較低 都可能青光眼 臺中榮總眼科部王俊元醫師表示，青光眼是一種漸進性的視神經的病變，伴隨有視野的缺損。正常人的眼壓在10到20毫米汞柱之間。青光眼造成視神經產生病變的可能是因為「高眼壓」產生壓迫，眼壓正常之民眾，但仍可能因血液循環等因素，讓視神經產生退化，稱為「正常眼壓性青光眼」。在台灣就有1/3患者屬「正常眼壓性青光眼」，部分患者可能與低血壓或心跳太慢有關。影響青光眼視神經的血液循環等因素，始終是眼科醫師努力研究的重點。過去研究指出，血中膽固醇太高，會影響到視神經的血液循環，是造成青光眼的危險因子。膽固醇大致可分成低密度脂蛋白膽固醇及高密度脂蛋白膽固醇。結果發現正常眼壓性青光眼患者，其HDL血中濃度比正常人低，青光眼嚴重患者，其HDL濃度越低，已刊登於最近一期眼科國際期刊Molecular Vision。推測HDL對眼睛有保護作用，但青光眼病患HDL含量較少，可能的機轉是高密度脂蛋白膽固醇(HDL)被譽為“好膽固醇”不足，影響眼部血液循環的順暢。這項研究可提醒病患，保持正常的膽固醇，有助於降低青光眼惡化的風險。控制三高有氧運動 早期檢查早期治療范小姐一年前診斷出正常眼壓性青光眼，視神經退化併視野缺損，接受青光眼藥物治療，當時合併三高，配合內科醫師的治療，穩定的控制膽固醇、血糖、血壓，經過一年追蹤，目前青光眼保持穩定。另一青光眼病患劉小姐，原本低血壓與心跳太慢，常手腳冰冷，為了改善血液循環，聽從醫師有氧運動的建議，而投入馬拉松慢跑，按時點藥，規律的作息，這五年來青光眼控制得很穩定。正常眼壓性青光眼是一種慢性、早期沒有明顯症狀的疾病。超過35歲，建議每年做一次詳細的眼睛檢查。若有高度近視或有青光眼家族史，更應提早到18歲接受青光眼檢查。利用視網膜光學斷層掃描儀(簡稱OCT)，可以檢查出視神經纖維的厚度與變化，診斷出早期青光眼。青光眼患者，應遵循醫囑接受治療，定期回診，與內科醫師配合，控制好內科疾病，透過有氧運動，規律的作息，可減緩青光眼的惡化。
台灣冠軍茶園攜手日本百年酒造 共釀「東方美人茶梅酒」、首批限量700支
台灣百萬冠軍茶園與日本富有歷史的酒造強強聯手，推出以茶香融合果香的高雅梅酒，聽來是不是很誘人呢？在2023年台北國際酒展以無人攤位，全數改以投幣式專利清酒機展出旗下代理日本酒的「本事選酒」，於年末重磅推出限量款全新梅酒「蓬萊泉徐耀良 東方美人茶梅酒」。此酒款是由本事選酒將有著「茶金」美譽的冠軍茶園—「徐耀良茶園」所栽種的東方美人茶，帶至日本愛知縣百年酒造「關谷醸造」，由台日兩地共同釀製，結合日本百年酒造職人釀酒精神與百萬茶金製茶技術，即日起正式在台推出。本事選酒策略長酒雄（左起）、徐耀良茶園茶師徐維伸、關谷釀造代表取締役関谷健、本事選酒創辦人徐子育。（圖／本事選酒提供）台灣的東方美人茶馳名海內外，每到芒種時分、小綠葉蟬著蝝之際，東方美人茶菁經由人工採收、低溫炒菁、低溫乾燥後，呈現的特殊花果蜜香尤讓人喜愛。而位於新竹峨嵋的徐耀良茶園，堅持「頭水、二香、三外觀」的製茶口訣，全程採手工製茶，於全國共拿下15次特等獎，更在2005年創下一斤101萬元紀錄，是截至目前寫下最高價比賽茶紀錄的茶園。這次台日合作的酒款除了精選茶園標準的一心二葉茶菁，經發酵至最高程度所製成的東方美人茶，風味細膩悠長且帶有花果蜜茶香；日本的關谷醸造也嚴選能展現梅酒最純粹韻味的「蓬萊泉自家製梅酒」融合，此款梅酒的梅子選用每年6月人工採收、揀選的「鳳來」青梅製成，甜度較為收斂，經低溫貯藏淬鍊，盡可能引出鳳來青梅的酸爽鮮美。萊泉系列果實酒。（圖／本事選酒提供）做為第一支將台灣物產帶往日本合作，且「逆輸出」販售到日本的茶梅酒，「蓬萊泉徐耀良 東方美人茶梅酒」還預計於2024年將酒款出售到美國市場。而與一般梅酒要冰飲才好喝的印象不同，此酒在常溫時入喉即是最完美品飲狀態，可感受到高雅茶香沁入鼻尖，伴隨茶香引領的鳳來梅酸度，以及梅酒的厚實與圓潤，後段茶香與梅酒氣息會柔和地同步釋放，將果實酒的品飲風味昇華至充滿藝術的味蕾層次。若想嘗試其他品飲法，可試試在常溫梅酒裡直接加入一、兩顆冰塊，冰塊不影響茶香表現，反而能帶來充滿大人感的茶單寧感，而這恰巧反映出使用的是好茶葉之故。首批次生產700支的「蓬萊泉徐耀良 東方美人茶梅酒」，也為關谷醸造的梅酒產品帶來更具完整的梅酒系列。除了此款茶梅酒，在台亦可購得由本事選酒所代理，同為關谷醸造的自家製梅酒、完熟有果肉梅酒、青紫蘇梅酒、蜜柑酒、柚子酒與藍莓酒，以及新推出的東方美人茶梅酒共7款蓬萊泉系列，一次能感受到不同果實酒的獨特魅力。 「噶瑪蘭葡萄酒桶單一麥芽威士忌」（左）及「噶瑪蘭波特桶單一麥芽威士忌」。（圖／金車提供）另外以雪山山脈的甘美柔順之水，與太平洋海風與山林間交互作用的自然環境，奠定酒質甘美滑順基礎的噶瑪蘭威士忌，近期也推出「單一桶型」系列新作。將廣受好評的VINHO葡萄酒桶原酒及波特桶原酒，與雪山山脈純淨甘甜的噶瑪蘭天然水完美調和，獻上「噶瑪蘭葡萄酒桶單一麥芽威士忌」與「噶瑪蘭波特桶單一麥芽威士忌」，酒精濃度調整至43%，溫潤了原酒的強烈酒精感，同時保有酒桶風味的特性，酒體也更加輕盈、易飲。即日起於金車噶瑪蘭展售中心、噶瑪蘭酒堡門市、全台指定菸酒專賣店等通路販售，建議售價為2,300元（700ml）。經典獨奏VINHO葡萄酒桶曾於2015年榮獲WWA世界最佳單一麥芽威士忌殊榮，而今年度特將其與噶瑪蘭天然水調和，推出「噶瑪蘭葡萄酒桶單一麥芽威士忌」，將原酒的濃郁甜感轉為初榨葡萄汁的輕盈香甜，並保留STR燒烤桶的特殊焦糖與黑巧克力香氣，尾韻帶有一絲煙燻莓果氣味；而經典獨奏波特桶原酒甫於2023年榮獲SFWSC金牌、TWSC金賞肯定，「噶瑪蘭波特桶單一麥芽威士忌」相較於波特桶原酒，酒體更顯溫潤，以木質、莓果香氣作為鋪陳，緩緩帶出糖漬後的梅子蜜餞香甜，與波特桶特有的清新花香、木質氣息完美交融，入口香氣充足、溫暖香甜，後段以黑巧克力的微苦作收，尾韻乾淨，十分適合搭配餐後甜點飲用。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
襄汗淋漓1／林襄「炸裂吧」趴地護球 畫面曝光超震撼
10月18日早上10點多，時報周刊CTWANT直擊林襄等24位「流量密碼女神」群聚新北市板橋體育場，現場超過50人無懼豔陽高照，正為了《炸裂吧女孩》進行錄影工作，前一天節目記者會上保證絕對不請假的林襄，上午時分就活力滿點，不僅在橄欖球賽上抱球跪地的動作，接力賽跑也是拚盡全力，畫面相當震撼。24位女孩在運動場上露出逆天白皙長腿，一旁的召集人錢薇娟則是防曬做好做滿，漁夫帽、袖套全都上陣。（圖／本刊攝影組）樂天啦啦隊女神林襄（左）再接新節目《炸裂吧女孩》，話題不斷的她立即成為全場焦點。（圖／本刊攝影組）10月18日上午女孩全員正進行橄欖球比賽，只見穿著貼身運動服的24位女孩們兩兩一組輪流上場進行對抗，分別是姜巧文對上廖苡任、林襄與Dora、孫尤安和關詩敏，第4組則是JUDY與各務孝太的姊姊各務禮美奈、第5組珮含V.S.謝予容、第6組李芷霖對盧以恩、第7組宋婉卉對莎莎、第8組梓梓對謝凱蒂、第9組吳心緹對邱子芯、第10組草莓對畇二、第11組林芷芸對于齊薇，最後第12組Elkie對張雅涵。林襄（右）與Dora正在進行雙人橄欖球賽，林襄一上場便一改甜美形象努力護球，在場上秀出抱球跪地的動作，畫面頗驚人。（圖／本刊攝影組）梓梓（左）對上謝凱蒂，兩個都屬外放型對戰起來格外有看頭。（圖／本刊攝影組）輪到上場的女孩們，每一位的都使出全力競賽，女子軍團就這樣輪流競賽，剛恢單不久了林襄更是拚命，還在體育場草地上抱球跪地，為了求勝完全不顧女神形象，而其他的成員們認真態度也完全不輸同製作單位的前作《全明星運動會》，不過全女子成員的新型態，也讓人相當期待節目的正式播出。而24位美眉的12組對抗賽，就這樣一直進行約90分鐘，到中午12點半才喊停休息。邱子芯（右）和吳心緹上場前很有禮貌揮手。（圖／本刊攝影組）同為啦啦隊隊員的草莓（右）與畇二外型甜美可愛（圖／本刊攝影組）第一場比賽錄影結束後，大夥兒先各自到休息室吃午餐與休息。約莫下午2點，女孩們再度走出休息室，抽籤後以藍、綠、紅、黃顏色分成四隊進行競走接力，美眉們一樣是使出全力，完全沒有在客氣的。下午3點多，結束該場地的項目，所有人去休息室拿自己的個人物品，全員都搭上遊覽車離開體育場。由《全明星》致勝領隊錢薇娟擔任召集人、好看娛樂製作，即將接檔《騎吧！哈林小隊》播出，邀來青春洋溢的24孝，不！是24位美眉同台爭奇鬥豔的競賽養成實境秀《炸裂吧女孩》，成員們包含了10位啦啦隊女神、歌手、演員、運動國手、模特兒、網紅等各領域共24位人氣女星，未來她們將透過重重考驗，解鎖不同演藝技能，打造出全能夢幻女團，召集人錢薇娟還在記者會表示，希望未來能帶著24位女孩們一起站上小巨蛋演出。24位女孩下午分成藍、綠、紅、黃四隊進行競走接力，美眉們使出全力比拚超敬業。（圖／本刊攝影組）
皇翔董座坦言「不好賣」 政府土地競標「房價要跌也沒辦法！」
皇翔建設（2545）今（6）日舉行股東會，承認2022年合併營業額70.69億元，合併淨利18.96億元，每股稅後盈餘5.78元；會中決議通過每股配發4.6元。董事長廖年吉股東會後指出，土地持續高漲，「房價跌是沒辦法跌啦！」但最近房市不好賣，上市公司沒有業績也不行，「山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔去年在新北市板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等新案完工交屋貢獻下，全年合併營收達70.69億元，較前一年度減少10%。觀察今年房價走勢，廖年吉表示，「房價為什麼會跌？缺工、土地取得不易，土地一直漲價，政府土地又是一直競標，房價漲得愈高。」他也坦言，現在不好賣，「可是皇翔是股票上市公司，沒有業績也不行，山不轉路轉，路不轉人轉啦！」在市區土地取得不易及購屋者要求提高下，未來皇翔的發展策略，將持續朝向多元化，如不動產休閒產業、飯店經營等跨業經營目標前進。皇翔去年度已推出預售個案「皇翔芊翠」及「皇翔芊樾」，目前都已完銷。目前預售中個案為「皇翔MRT」300戶，即將推出的預售個案則有土城頂埔案、萬華漢中段等，加上並持續銷售成屋，包括民生社區「皇翔敦北民生」25戶、板橋「皇翔來青」16戶、土城「皇翔 PARK」21戶、中正區「皇翔紫鼎」7戶及其他個案餘屋20戶。皇翔建設發言人、副總游玉華表示，「皇翔 MRT」位於永寧站旁，為今年下半年主力推案，此案為首購型產品，主要吸引周邊工程師，力拼在今年年底前能夠認列。至於未來推案，即將推出的預售案則有「土城頂埔公辦都更案」，基地面積達3506坪，將興建10、14、20樓等3棟住宅大樓，預計2025年完工；以及「萬華漢中段」等案目前仍在規劃當中。對於昨日發出重訊廖年吉女兒廖珮如辭職董事一職，游玉華說明，法令要求至少要4名獨董，所以退一名自然人董事。
打造新北最想「搶進」都更案 皇翔來青5大特色
新北區域最想搶進的都更案「皇翔來青」，於2022年第一季完工至今已銷售八成，擅長跨界打造高質感建築的皇翔建設，爲新北市公辦都更住宅首例創下典範，華麗變身象徵板橋的璀璨傑作。皇翔建設董事長廖年吉表示，「來青」不僅是新北市公辦都更的首例，也是皇翔建設首度跨足公辦都更，秉持「以誠允諾，力求更好」的信念，耗費10多年從規劃到完工，除了將過往規劃高級住宅的經驗及國際飯店美學全部傾注，也希望透過更新後28層的現代住宅大樓、並提供231坪公益空間作為青年職涯發展中心，一樓留設開放綠意空間、取得黃金級綠建築標章，耐震係數提升至0.26g，可抗6級震度，形塑與新板特區「共生共榮」的永續思維。該案在訴求上有：新板首排、小坪數、全新完工、高層景觀、面對萬坪公園等5大特色，成功吸引自住客層新板二代、鄰近遠東科技園區科技新貴、外商企業高階主管，同時還有沿高鐵北上，爲孩子置產的外縣市父母。新板特區實景拍攝。（圖/皇翔來青提供）皇翔建設認為，新板特區擁有五鐵交通、萬坪公園、星級飯店、百貨公司等地段優勢，具備城市國際化的發展動能，有穩健增值機會，該案邀請三大聯合建築師事務所王裕華建築師、境業設計孫佩修景觀設計師，以「精品寓邸」為主軸規劃，打造「現代都會精品飯店輕奢宅」，成為區域先行指標，加上近覽新板特區遠眺大屯山、觀音山的無敵景觀，過個馬路就到有板橋之肺稱號的新板萬坪都會公園，因此創下每坪9字頭的成交水準。皇翔建設「來青」，座落板橋民權路與文化路口，基地面積約1117坪，主打新板特區近10年來稀有的中小坪數，目前主打31坪兩房格局。最後進駐新板國際生活圈，坐鎮五鐵交通核心飛南騰北的機會，值得儘速把握。實品屋實景拍攝。（圖/皇翔來青提供）
新板特區穩坐新北第一豪宅聚落
新板特區匯聚百貨商場、星級飯店、米其林餐廳、指標豪宅，加上坐擁捷運藍線、高鐵轉運便捷交通網路，地段燙金堪稱新北版的信義計劃區，已成為名副其實的「富人聚落」。根據實價登錄資料顯示，彙整近一年新北房價走勢，其中板橋區房價穩坐新北之冠，比新店、永和身價高，2022年新北十大豪宅統計，前十名板橋就佔一半席次，其中四個社區位在新板特區商圈內，主要關鍵因素為目前新板特區土地開發已飽和，住戶大部分甚少搬離，新屋需求始終大於供給。新板特區具備優勢地段條件，區域內不僅擁有新北行政中心、外商金融、星級酒店、休閒娛樂等複合式生活機能，更是匯聚五鐵共構，享有高鐵、台鐵、客運、捷運板南線及環狀線行經，為新北市交通機能最完整發達的核心樞紐。新板生活圈更擁有新北精品百貨MegaCity板橋大遠百、麗寶百貨、誠品新板店、環球購物中心、威秀影城、新板萬坪都會公園，未來亦有「國家未來兒童館」與預計最快今年對外招商的「新北板二運動場萬人球場」等，板橋被定位為新北最具規模的「城市核心CBD」，無論是區域價值與未來性，比起其他區域來得更有發展性。板橋積極發展新創產業及雲端產業，成為新北 AI 研發重鎮，包括Google、Amazon、Sony、Ericsson已陸續進駐「T-PARK台北遠東通訊園區」，也發展出板橋「科技特區」，加上規劃中環狀線東環段開發到內湖科技園區，未來可連結捷運板南線，遠東通訊園區、永寧科技園區、鴻海科技園區，立足科技黃金軸線核心，吸引國際科技新貴匯流。上市建商皇翔建設(股票代碼：2545)，品牌橫跨豪宅、商辦與飯店開發，其中最具代表豪宅作品信義區「皇翔御琚」，近年也跨足國際經營，引進世界品牌500強企業「萬豪集團」品牌打造臺北士林萬麗酒店，以及日本一流酒店集團「藤田觀光株式會社」旗下的格拉斯麗酒店，旗下更擁有北昌營造，整合成為一條龍系統售後服務，深獲已購客戶青睞。「皇翔來青」鄰近面積約7.7公頃的新板萬坪都會公園，享受綠海視野。（圖／皇翔建設提供）「皇翔來青」實品屋。（圖／皇翔建設提供）皇翔建設看好新板特區房市發展動能，於五鐵共構板橋車站旁，推出指標建案「皇翔來青」，基地面積廣達約1117坪，規劃地上28層SRC鋼骨鋼筋黃金級綠建築，耐震係數提升至0.26g，可抗6級震度，全案主打區域內稀有中小坪數31坪2房，室內格局方正、採光通風佳，高樓層享有寬闊無限棟距景觀，且緊鄰面積約7.7公頃的新板萬坪都會公園、明星學區板橋國小，堪稱新板生活圈將近10年來罕見的中小坪數案，成功吸引鄰近遠東科技園區科技新貴、外商企業高階主管爭相搶進自住或為二代置產之用。
「遠雄九五」頂規高空會所 吸引富豪任性買
「遠雄九五」全棟樓高183米，空降雙北豪宅榜，榮登北台灣建築樓高第一名的豪宅帝王，是目前雙北最高的崗石建築。個案更極奢地將足堪規畫60層樓的高度，僅僅隔出42層樓，每一層樓內部挑高的空間尺度震撼感十足。遠雄房地產副總指出，新莊副都心從25層的高度一刀切下去，高於25層的就剩幾10棟，如果再要求破百坪的豪宅產品，屈指可數，稀有性就是這樣產的。目前該案釋出29-40層最後17戶180-198坪超高豪景戶別，7字頭限量搶購。遠雄九五榮登北台灣建築樓高第一名的豪宅帝王。(圖/遠雄建設提供)在地仲介業者分析，新莊目前預售新推案已經在6字頭，連塭仔圳都已見5，「遠雄九五」從光是（一）全棟石材、（二）台北灣第一高住宅案的摩天182米營造成本、（三）SC鋼構加制震系統、（四）公設豐富性傲視富都心，將市值最高的41、42樓上千坪空間規劃包括高空泳池的空中會館，上述每個項目的營造成本反映在單價上都至少要加上5萬以上，目前穩居副都心地王的「遠雄九五」成交7字頭，業者認為是「身價被低估」，換作置產角度的話等於是「便宜買主」，讓買主未來因為上述4項「絕對稀有性」的優勢，有可觀的增值幅度空間。工料飛漲壓力，結構建材規格尺度未來難超越。(圖/遠雄建設提供)新莊副都心與新板特區被視為新北兩大「百萬潛力區」，新板皇翔來青已有9字頭行情，勝輝機構在新北市府對面的都更案預估就是新板破百的里程碑，市場預估副都心有望在未來三到五年追上新板房市腳步。「遠雄九五」銷售人員透露，豪宅客手上不缺現金，在年關交接之際，則是開始評估2023年總體經濟發展局勢下該如何配置資金的問題，除了為公司準備抵抗景氣衰退風險的預備金外，將資金放在具備『絕對稀有性』的豪宅上，也是另一種考量。除了「低利豪宅任性買、升息只挑真地標」的理性資產配置布局外，「遠雄九五」高空會館裡視覺效果超震撼的凌空150米高空無邊際泳池，與景觀私宴廳、天幕威士忌酒吧、紅酒交誼廳、空中四季花園、SkyLounge、高空健身房、瑜珈室、SPA芳療室、星空露營區等刷新奢華體驗的公設，也是吸引富豪客群一見鍾情，任性買的關鍵。
新板預售豪宅總價破億 意外掀成屋精品宅買氣
有新北信義計劃區之稱的「新板特區」，房價穩居新北之冠，長期以來是高資產企業主競相收藏搶進的指標豪宅生活圈，經多年開發，匯聚五鐵交通機能、百貨商圈錢潮、藝文展演空間、萬坪公園綠海與市政機關核心，在土地越發飽和下，不論預售和成屋新案釋出一案難求。今年，在地開發商勝輝機構將六必居砂鍋粥名店舊址周邊店鋪街廓整合，推出的大坪數預售案，單坪定價傳出3位數、每坪破百萬，總價將破億元；另外，在捷運板橋站1號出口萬坪公園旁的新成屋案「皇翔來青」，則規劃18-31坪小坪數案，預期擁有單價行情破百萬實力。「新板核心因開發飽和，土地稀缺，已多年未有新釋出，加上屋主惜售，價格一直維持在高檔，但今年新板外圍二環等地新案紛紛開出高價，形成外圍行情力拱核心地段價值的力道，」讓正新板地段推案「被動」升格到三位數的百萬行情。且比較六都高鐵站，唯獨板橋站是高品質住宅區與行政中心結合，且還是市區正核心地段，無論豪宅還是精品宅，都具備特殊性與稀缺價值。板橋當地房仲業者指出，新板特區達80~90坪大坪數占八成之多，中古市場總價約在5~6千萬起的高價產品，屋齡越新地段越佳者，總價甚至可衝破億元。更稀有的二成是為中小坪數產品，由於降低入主新板特區的總價門檻，交易熱度不低，增值幅度與流通性比中大坪數產品更強。當地代銷業者表示，中小坪數自住剛需型產品，在新板特區供不應求，特別是像「來青」這類型新成屋案，一推出就滿足區內大坪數家庭出身的「新板二代」要「成家立業」的需求，直接買在從小習慣高檔餐廳、精品百貨大遠百、遠東百貨、誠品生活匯聚的生活圈，不用到板橋外圍重劃區等生活機能成熟。新板特區擁有遠百、誠品、環球、麗寶等各大百貨公司林立，亦有舊市區商圈，生活機能相當完整便捷。（圖/皇翔建設提供）近年積極跨足五星飯店、商辦、公辦都更的上市建商皇翔建設（股票代碼：2545）在新板萬坪都會公園旁推出的中小坪數精品住宅案，規劃地上28層、地下4層 SRC摩天建築，18-31坪房型是新板近十年來罕見的中小坪數產品，高樓層盡覽城市都會美景。擁五鐵共構雙捷（板南線、環狀線）高鐵宅賣點，軌道經濟更吸引桃園、新竹、中永和、北市的高資產及科技菁英族跨區置產。開發飽和的正新板特區，多年未有新預售案登場，皇翔建設推出「皇翔來青」，以精品豪宅規劃，卡位新板特區地段。（圖/皇翔建設提供）
同步世界飯店設計潮流 皇翔來青開啟新板居住新想像
近年，新北市門戶，新板特區的天際線很精彩，以板橋車站為交通樞紐核心，帶動城市發展，大型公共建設、民間企業相繼投入，成為HOPSCA頂級都會城市，國際品牌的希爾頓、五星級高檔的凱撒、商務潮旅的趣淘漫旅，新板傑仕堡，未來還有艾美酒店集團入駐，精品飯店紛紛在此聚焦，不只如此，未來還有兒童未來館、環狀線板橋站開發案等大型開發正在蓄能，形塑出時尚且國際的居住生活質感。另外一點值得關注的是，位在新板特區旁的全新高層住宅皇翔「來青」，邀請HBA 空間設計顧問集團（Hirsch Bedner Associates）前首席設計師張芃欣 LilyChang 操刀實品屋，以精品酒店手法打造居住新想像。做為多間國際頂級酒店品牌的美學推手，Lily Chang 曾在紐約、倫敦攻讀設計，造就其獨到的美學眼光，時任 HBA 首席設計師與項目經理期間，負責中國和香港設計案的主力擔當，和許多追求品質、奢華、舒適的國際頂級酒店合作，奠定了精緻思考的設計思維，曾參與包括：香港皇冠酒店、大連希爾頓酒店、杜拜 Hard Rock 酒店、哈爾濱晶華酒店、蒙特內哥羅 One&Only 酒店等國際精品酒店室內設計。如今將豐富的國際經驗帶回台灣。HBA前首席設計師張芃欣 Lily Chang 操刀！皇翔來青實品屋融入Fun&Chic Hotel元素。圖/皇翔來青實品屋位在新板特區旁的全新高層住宅皇翔「來青」，因建築對望五鐵交通、星級酒店、百貨商場、美食餐廳的璀璨景色，像駐足都市之峰不斷感受潮流蜂擁而至的新鮮感，思考到將來居住族群為：高鐵商務白領、遠東科技園區新貴、習慣新板商圈生活的新板二代，以「Fun & Chic 」、「對比與和諧美感」、「細膩舒適實用」三種設計特色，引入世界頂尖飯店設計思維，引領新板居住新潮流。開放式的客餐廳與 Mini Bar 設計，機能的組合和連結，創造豐富多元的生活儀式感。圖/皇翔來青實品屋「來青」五間實品屋融入新板特區特色，時尚、藝文、精品、自然，從格局、色調、材質的大膽碰撞，帶動新世代精緻生活風格，吸引到許多高資產族群目光，獲得熱烈迴響。以開創建築新視野為己任的皇翔建設，近年引進世界品牌500強企業「萬豪集團」品牌打造臺北士林萬麗酒店，以及日本一流酒店集團「藤田觀光株式會社」旗下的格拉斯麗酒店，一次次為台北創下嶄新一頁，這次推出「來青」，同樣秉持將建築當作精品的心態，創造美好生活方式，不只是設計形式。
新板特區新建案 皇翔來青打造28層鋼骨地標
皇翔「來青」緊鄰新板特區，從規劃到近期完工歷經十多年，為板橋帶來少見珍稀的小坪數產品，28層鋼骨地標、輕奢小豪宅優質規劃、鄰近新板特區、萬坪公園、五鐵共構，讓附近見證「來青」成長的板橋民眾，可說是相當的期待也有一份特殊的情感，開案以來附近鄰居給予熱烈迴響!場所精神，讓城市故事不斷延續本案邀請三大聯合建築師事務所建築師同時也是哈佛大學建築暨都市設計碩士--王裕華建築師，王建築師過去曾操刀台北市信義區F4美學豪宅「皇翔御琚」以及「宏盛帝寶」，為頂尖層峰開啟豪宅新視野。這次豪宅美學精神不變，淬煉板橋人文、新板璀璨、國際移動的多元面向，化作建築韻律之美，讓建築穿越百年的時光軸線，從林家花園的精神文化到新板特區的創新能量，以都市設計的整體概念描繪獨特的建築容顏，城市與自然、傳統與創新、經濟與文化緊密相連，建築保有靈魂與個性能回應過去也能指向未來，讓居住這裡的人創造獨一無二的文化地景、無價的生活記憶，璀璨晶鑽光盒建築典藏一份新板榮耀。現場實景拍攝。提煉萬麗酒店設計的清與奢公設與景觀邀請境業設計以低調奢華的飯店意象導入其中，從宏觀的美學鋪成到精微的質材紋理，都呈現當代精緻奢華的精品意象，讓質感在生活中自然發生，在回家途中，發掘城市靈魂賦予的設計細節。景觀設計以「老樹紮根，大地精靈回歸守護」的理念，有機曲線呼應自然，將綠意環境轉化為一幅大地圖騰，並保留十四棵老樹將土地記憶存續下來，和居民分享濃厚的情感溫度，也連續萬坪公園的波光綠動，其中姿態最優美的鳳凰木，未來可以說是景觀視覺焦點，它蘊含活力精神也飽含感性思念，就像與城市新舊交融的情感呼應。實品屋。對位國際城市，打造品味人士高端精品寓所本案實品屋邀請思瑞設計總監Lily Chang規劃，過去5年中曾擔任頂級國際飯店設計公司HBA的首席設計師和項目經理，她管理的項目主要涉及全球酒店集團如：朗廷酒店式公寓、香港九龍東皇冠假日酒店、大連希爾頓，以及高端住宅、商業空間。這次皇翔「來青」將空間對位新板特區的繁華精粹，生活空間是態度的展演，美不再是奢侈品而是必需品，空間定義的奢華有了更多的詮釋，因此設計以Service Apartment布局，打造「現代都會精品飯店輕奢宅」呈現國際都市的繁榮脈動，生活居所以美學造場，提供居住者三大感受:藝術感、高級感、體驗感，質感奢華的設計風格，打造城市封面的高端居住顏值。
「原子」高有翔公開交女友條件 李哲言直言孝順很重要
邀來青春活力的5男4女合宿共譜曖昧情歌，戀愛音樂創作實境節目《為你唱情歌》，將於今（13日）晚間10點在三立都會台首播。節目首集精心設計見面橋段，讓4位女生透過歌聲盲選配對，還未見面就已被對方的才華深深吸引，身為經紀人的炎亞綸笑說個幾位男生的歌聲非常洗腦，他也好奇問女生：「有因為聲音而談戀愛的經驗嗎？」炎亞綸大方說自己第一任就是講電話講到在一起，聲音陪伴一年多，但見面一定會跟自己想像不一樣，等發現時已經來不及了，因為已經著迷了。《為你唱情歌》節目有著明星經紀人炎亞綸，及音樂製作人小宇、孫盛希超強卡司陣容。（圖／三立提供）這次九位出演者都非常有特色，特別是大家音樂底子都超強，讓首集充滿音樂性，但炎亞綸卻說是以寫歌之名行戀愛之實。五位男生除了用歌聲吸引女生注意外，也大爆自己的癖好與喜好。其中一位成員，來自於「原子少年」的李哲言透露，最想找的女生是價值觀要正確、孝順，因自己有企業家的人格特質，就是生活要就是場大膽的冒險，不然就什麼都不是。而另一位「原子少年」高有翔，有3次戀愛經驗，還在找一起高空彈跳的女生，所以想要在高空彈跳時告白，另一半也一定要喜歡狗狗，是位真心暖男。女生成員中，曾蘊帆22歲曾參加《聲林之王2》，擅長的曲風是舞曲，人氣很旺的她在IG已有近9萬粉絲。朵莉是團體PINK FUN成員之一，自己承認有公主的特性，所以當她另一半要很細膩、有想法，脾氣又要好，所以男方對愛情告白儀式感是非常重要的。
皇翔來青x甲桂林攜手臺灣文博會 共感潮設計
這兩年Covid 19襲擊全球，宅家生活成為主流，從居家環境周圍、屋內的每一件擺設、生活儀式氛圍的營造，全民居家質感設計行動蔚為風潮，2022臺灣文博會看準此一趨勢，首度與地產跨界合作，讓賞屋者現場體驗城市宅家文化。90天限定美學場域，混搭有「藝」思擅長跨界的皇翔建設以宏觀視野串聯國際力量，從信義區美學豪宅「皇翔御琚」到國際飯店「台北士林萬麗酒店」、「格拉斯麗台北飯店」，以及「皇翔PARK」禮聘國際知名、屢獲大獎的新加坡eco.id，國際大賞團隊帶來當代好宅；這次，鄰近新板特區擁有五鐵共構的皇翔「來青」，延續林家花園「來青閣」精神以及萬坪公園豐潤綠意，攜手咖啡、植物、插畫3組大師跨界詮釋，90天限定推出顛覆刻板印象的美學場域「來青by GABEE.」。「來青by GABEE.」由世界咖啡大師林東源擔任品牌技術諮詢顧問，皇翔建設和甲桂林廣告共同打造，當民眾進入這個全新混搭空間，坐在吧檯先以一杯限定特調「來青芬芳」款待，讓您沉浸跨時代的視覺與味覺雙重體驗；一樓與二樓十分吸睛的植物藝術作品「蒔」、「雲嶼」是由一葉草木舘設計製作，續接萬坪公園的豐潤綠意將愜意的自然悠閒帶到室內空間，其過去設計規劃作品有以文創力風靡全台的台南友愛街旅館「恣意露臺Free Terrace」；在沙發座位區的油彩創作，是波隆納國際插畫獎藝術家周瑞萍RAE為「來青by GABEE.」量身訂製，新板特區、林家花園、歷史街巷、五鐵共構，透過巧思想像化作「板橋之眼」呈現「來青」與周邊生活圈的緊密關係。來青byGABEE。移動文博 城市宅家藝廊Show鄰近新板特區擁有五鐵共構的皇翔「來青」除了3組大師跨界詮釋，更首度與甲桂林攜手文博會實踐「城市即展場」之概念，以人文藝術款待心靈，引領全民宅美學運動，展現華人優質生活型態。2022文博會推薦文創商品，由本案空間設計師、思瑞設計總監Lily Chang親自挑選置入空間展演。Lily Chang過去5年中曾擔任頂級國際飯店設計公司HBA的首席設計師和項目經理，她管理的項目主要涉及全球酒店集團以及高端住宅、商業空間。此次皇翔「來青」對位新板特區的繁華精粹，空間設計以ServiceApartment布局，打造「現代都會精品飯店輕奢宅」，文創商品以質感、創意、自然色系為選品條件，希望將輕鬆溫潤的感覺融入其中，讓回家也能歇心放鬆，打造藝術生活化、生活藝術化的居家氛圍。精選文創品牌: 匠家具、木子到森、軟水泥生活實驗室、光山行、這地工作室、SN°OVAE、山霧設計、魂生製器、一九八二小時候、TaG。「來青byGABEE.」的藝術展牆以9幅藝術插畫展示，與藝術家周瑞萍「板橋之眼」相互輝映，陳列藝術作家有: Poca故事村、來點動物-NabiB、Thisis Yali、Yaoyao、吉普星球-簡培芯、蛋妹、鄰家草原、蟲豸島的歌聲-賴忠志，充滿趣味的藝術展牆提供民眾打卡留影，期望藉由跨界、跨地域的合作，讓台灣最大的文化盛事，8月將於高雄登場的文博會，得以南北串連不受地域限制。8月底前共將展出近23件設計作品，匯集台灣本土藝術能量！喜愛文博會文創藝術作品的朋友們千萬不能錯過。
臺灣文博會x甲桂林首度聯名「壯遊回家」
一年一度的文創盛事「臺灣文博會」，每年邀集國內外豐富多樣的品牌、買家及通路商參展交流，以展會為主體提供文創商品及服務交易平台，鏈結生產、行銷、通路等環節，並串聯周邊文創活動，實踐「城市即展場」之概念。今年首度移師「高雄」舉辦，為南台灣帶來華人文創產業趨勢的國際展會，邀請民眾一起進行文化壯遊！此次更首度攜手地產代銷領導品牌「甲桂林廣告」以「2022 文博會╳住宅」為主軸聯名跨界合作，壯遊回家，引領全民宅美學運動，展現華人優質生活型態。臺南「日初莊園」接待中心共同響應文博會聯名。甲桂林廣告 致力建築交融藝術 美學化為生活身處在資訊爆炸的世代，甲桂林以「始終經典，永遠年輕」的精神，不斷透過跨界挑戰，企圖從各界的合作中發現所有可能的世界，過去跨界合作案例：「琢豐」曾與Hermès合作作品「消失的博物館」；與曾榮獲日本Good Design Award大獎的質物霽畫總監李霽合作，創作「無機再生」綻放奔放的大地思維；合作鬼才廣告導演羅景壬打造「序東騰-形象篇」，並參與華人廣告界年度盛事「時報金像獎」，從兩岸香港新加坡上百件作品脫穎而出獲得銀獎殊榮，成為多年來地產界唯一獲獎作品；「東騰界」合作新銳商業設計師小瞇的「googoods」，創造空間美麗的故事；與新世代工業設計師小孟的「ZOOM」合作經營網紅朝聖咖啡店；「大承」邀請知名導演吳念真與楊雅喆聯手演繹大稻埕百年精彩風華，同時邀請榮獲13座國際獎項的臺灣當代舞團「翃舞製作」，為該案設計專屬原創編舞，旋轉跳躍中揮灑西城最優雅的姿態；近期「來青by GABEE.」邀請世界咖啡大師林東源擔任品牌技術諮詢顧問，首度以咖啡為核心的創新實驗，讓每位走進來的客人，透過五感體驗連結板橋城市發展的「動」，到萬坪公園的「靜」。這一個個經典案例，落實甲桂林廣告「文化與創意綜合體」的美學行銷定位。台南市政大道藝術插畫展示。南北串聯，銷售中心變藝術展場 這兩年Covid 19襲擊全球，宅家生活成為主流，從居家環境周圍、屋內的每一件擺設，到生活儀式氛圍的營造，全民居家質感設計行動蔚為風潮。因此台灣文博會首度與地產跨界合作，提供精選的文創產品與插畫創作，讓賞屋者近距離體驗優質愜意的城市宅家文化。首次與文博會合作的甲桂林廣告不僅專精地產行銷，更強調創造地產美學文化，從官網與銷售個案的分享中，處處可見甲桂林對藝術文化的深度連結以及對生活美學的重視。甲桂林深耕台灣美學文化，40年來長期支持年輕本土藝術家及設計師，給予更多曝光的舞台，讓大眾看到本土藝術能量的精采火花，這次從文博會主場高雄開始，串聯甲桂林正在推案的銷售中心台南「市政大道」、「日初莊園」，以及鄰近新板特區擁有五鐵共構的皇翔「來青」，將入選的藝術文創商品移置銷售中心做展示，並結合樣品屋呈現藝術生活化、生活藝術化的居家氛圍；其中皇翔「來青」特別規劃藝術插畫展牆，提供民眾打卡留影，藉由跨界、跨地域的合作，讓藝術策展南北串連不受地域受限，3間銷售中心共展出40多件文創作品，涵蓋設計品牌：匠家具、木子到森、軟水泥生活實驗室、光山行、這地工作室、SN°OVAE、山霧設計、魂生製器、一九八二小時候、TaG；圖像插畫創作者：Poca故事村、來點動物-NabiB、ThisisYali、Yaoyao、吉普星球-簡培芯、蛋妹、鄰家草原、蟲豸島的歌聲-賴忠志、周達偉、白雨雷一B.Y. Ray、紹華Shao-hua。展出時間至8月底，喜愛藝術文創的朋友千萬不能錯過。
49屆以來首位外國人 台灣吳詠心摘「青森睡魔小姐」后冠
日本東北三大祭典之一「青森睡鬼祭」將在8月開跑，「青森睡魔小姐」名單9日公布，來自新北市的吳詠心一舉奪得后冠，她也是49屆以來第一個外國人，可以說是台灣之光。據《自由時報》報導，第49屆青森睡魔小姐選拔有45人參賽，來自新北中和的吳詠心用陽光的笑容，加上中、英、日的流利自我介紹，從中脫穎而出，得到評審青睞拿下后冠。談到參賽原因，吳詠心表示，她從新北高工畢業後就到日本留學，2年前到青森的睡魔博物館參觀。被美麗的大型花燈吸引和感動，心中有了幫這項盛典代言的想法。吳詠心指出，睡魔小姐歷年都是選本地或日本人，她將外國人的劣勢轉為優勢，用中、英、日3語做宣傳出奇制勝。吳詠心之後會在8月分在日本展開宣傳活動，她會在青森10市大祭典、東北復興大祭典等進行介紹，不過實體海外宣傳部分，則是先以網路的方式線上宣傳。吳詠心回憶起她在青森當國際交流員，曾向當地民眾介紹台灣，發現不少人都有到台灣旅行過，想等到疫情結束再來旅遊；有次到幼兒園演講，她還跟小孩玩起台灣的「蘿蔔蹲」，讓小孩直呼超有趣。吳詠心說，「期盼疫情趕緊結束，歡迎台灣民眾來青森市體驗祭典，她也期盼未來能促成更多台日友好的交流。」
萬坪公園新地標！新板特區皇翔精品小豪宅吸睛
板橋車站大遠百是新板特區的商業消費正核心，一旁民權路上的新北萬坪公園則是新板的宜居生活正核心。曾在新板特區推出紅極一時的大遠百精品小宅案「皇翔高更」的皇翔建設又有新動向，新一代精品小豪宅「皇翔來青」再次上線，訴求高樓層、小坪數、景觀戶、成屋案、新板第一排、萬坪公園首席等6大優勢，每個詞都打中當前購屋客群的心，在18-31坪小坪數空間裡也有俯瞰萬坪公園與城市天際線的大視野格局。新板特區擁有遠百、誠品、環球、麗寶等各大百貨公司林立，亦有舊市區商圈，生活機能相當完整便捷。近年環狀線通車，再次墊高新板車站的新北第一大商圈的核心地位，不論住宅、商用土地都在上演財富高增長。去年5月板信劉家斥資3.42億購入豪宅馥華艾美、艾美酒店旁乙種工業地，成交單價近216萬元。正新板特區除了「國家兒童未來館」特專三預定地外，其餘建地都蓋好蓋滿，開發飽和下，未來只能拚都更。今年1月新北市府正對面精華地，也圍起圍籬啟動都更，市場預估單坪開價可能高達上百萬元。在大坪數豪宅雲集的新板特區，已有10年沒有新推案。板橋房仲業者反應，區內小坪數供給量少。因此，緊臨新板、萬坪公園先建後售的成屋小宅案「皇翔來青」開盤，有望直接為陷入「房荒」的新板特區小坪數市場「解渴」，讓更多高端菁英進駐。皇翔精品小豪宅「皇翔來青」位新板特區第一排，打造萬坪公園新地標，磅礡落成。甲桂林廣告陳炫宏專案經理指出，新板歷經廿年發展，已誕生大批購買力強大的「新板二代」，要從與父母同住的大坪數豪宅走出來「成家立業」，這群人特性是「離不開新板」，習慣出門就是高檔餐廳、精品百貨匯聚出熱鬧精彩的商圈生活氛圍，在「皇翔來青」還在蓋、還沒有案名的時候就鎖定了，新板二代的購屋心態很明確，「要買就買新板特區生活圈，不用跑去重劃區，等生活機能起來。」因此緊臨新板特區第一排的「皇翔來青」開案後，自帶光環的區域地段，還跨區吸引來自新莊、中永和、北市高資產族卡位，尤其遠東科技園區新貴客層，同時沿高鐵北上的桃園、新竹、台中置產族也是目標客群。
皇翔精品小豪宅 新板特區第一排 萬坪公園新地標
板橋車站大遠百是新板特區的商業消費正核心，一旁民權路上的新北萬坪公園則是新板的宜居生活正核心。曾在新板特區推出紅極一時的大遠百精品小宅案「皇翔高更」的皇翔建設又有新動向，新一代精品小豪宅「皇翔來青」再次上線，訴求高樓層、小坪數、景觀戶、成屋案、新板第一排、萬坪公園首席等6大優勢，每個詞都打中當前購屋客群的心，在18-31坪小坪數空間裡也有俯瞰萬坪公園與城市天際線的大視野格局。近年環狀線通車，再次墊高新板車站的新北第一大商圈的核心地位，不論住宅、商用土地都在上演財富高增長。去年5月板信劉家斥資3.42億購入豪宅馥華艾美、艾美酒店旁乙種工業地，成交單價近216萬元。正新板特區除了「國家兒童未來館」特專三預定地外，其餘建地都蓋好蓋滿，開發飽和下，未來只能拚都更。今年1月新北市府正對面精華地，也圍起圍籬啟動都更，市場預估單坪開價可能高達上百萬元。在大坪數豪宅雲集的新板特區，已有10年沒有新推案。板橋房仲業者反應，區內小坪數供給量少。因此，緊臨新板、萬坪公園先建後售的成屋小宅案「皇翔來青」開盤，有望直接為陷入「房荒」的新板特區小坪數市場「解渴」，讓更多高端菁英進駐。新板特區擁有遠百、誠品、環球、麗寶等各大百貨公司林立，亦有舊市區商圈，生活機能相當完整便捷。甲桂林廣告陳炫宏專案經理指出，新板歷經廿年發展，已誕生大批購買力強大的「新板二代」，要從與父母同住的大坪數豪宅走出來「成家立業」，這群人特性是「離不開新板」，習慣出門就是高檔餐廳、精品百貨匯聚出熱鬧精彩的商圈生活氛圍，在「皇翔來青」還在蓋、還沒有案名的時候就鎖定了，新板二代的購屋心態很明確，「要買就買新板特區生活圈，不用跑去重劃區，等生活機能起來。」因此緊臨新板特區第一排的「皇翔來青」開案後，自帶光環的區域地段，還跨區吸引來自新莊、中永和、北市高資產族卡位，尤其遠東科技園區新貴客層，同時沿高鐵北上的桃園、新竹、台中置產族也是目標客群。皇翔精品小豪宅「皇翔來青」位新板特區第一排，打造萬坪公園新地標，磅礡落成。