侯百億
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侯王473億大對決2／警界交通專家跪求國揚說服 侯西峰背債500億18年還清成傳奇
堪稱北市蛋黃區「第一大國宅」的新隆社區，1984年完工，20多年後，不時有水泥塊掉落，住戶才赫然發現棟棟都是「海砂屋」。雖然住戶都期盼都更，卻因故難以推動，直到人稱「警界交通專家」的何國榮選上管委會主委後（現已卸任），三年多前才開始有進展。現任中正區新營里里長的何國榮，曾任台北市交通大隊長、台北市中正一分局副分局長、警政署交通組長及台中港警局長。官拜三線二星的他，為了專心推動新隆社區的都更案，放棄升遷機會，選上主委後，2017年7月間發函給逾15家建商，邀請他們參與新隆社區都更案。「新隆社區這麼大片土地，在台北市已經是很少見的。招商十年來，沒有一個建商敢來，只有國揚願意談，但當時侯先生（侯西峰）評估投資要上百億元，還未必能成功，一開始反對國揚擔任（都更案）實施者。」何國榮透露。新隆社區前主委何國榮在該社區都更案的整合過程中，扮演關鍵推手。（圖／馬景平攝）67歲的侯西峰，經歷過大風大浪。他35歲時白手起家，在建築業被封為「侯百億」（意指推案百億元），後來遇上金融風暴揹著巨債入獄，18年內償還500億元，重回商界登上高峰。據悉，新隆社區都更案原本不在侯西峰的口袋名單中，直到何國榮的出現，才峰迴路轉。為了促成都更案，何國榮親自登門「跪求」國揚總經理彭邵齡，甚至透過同學，找上侯西峰當面遊說。「侯先生把高層集合起來，我一個人面對他們。他問了很多問題，例如新隆社區和『元大文華』（已完成都更）的地籍分割、中正紀念堂限高規定、完成海砂屋鑑定與取得都更獎勵容積時程及整合住戶等等，我承諾會逐一協助解決，他才允諾讓國揚當（都更案）實施者。」何國榮說。被鑑定為海砂屋的新隆社區，由於安全堪虞，北市府給予的居住期限至今年七月。（圖／該社區住戶提供）
百貨業南霸天 18年還清500億
話說回來，從宴會廳業務翻身為總經理的林淑婷，讓2年前上櫃的漢來美食躍為「美食三雄」之一，背後則是大老闆侯西峰的慧眼及放手。65歲的侯西峰 23歲創業，踏入房地產界， 35歲就推出銷量百億的「黎明清境」，成了「侯百億」。後來借殼上市「國揚建設」，從國泰集團創辦人之子蔡辰男手上買下漢來飯店及漢神百貨，甚至跨足科技業，集團市值及資產飆上千億，白手起家的侯西峰短短20年就登上人生及事業高峰。不料1998年金融風暴爆發，侯西峰動用全部現金護盤，股價仍跌剩不到1元，使得侯西峰龐大王國一夕崩盤。被宣告破產的他，仍擬定償債計畫，賣地變現為集團瘦身，18年還清債務500多億元。東山再起的侯西峰，如今在房產業步步為營，並不急著推案。同時「老字號貴婦百貨」之稱的漢神百貨，年營收逾200億，坐穩百貨業「南霸天」，旗下金雞母漢來美食2年前上櫃，使侯西峰重返資本市場。地產大亨 侯西峰年齡：65歲學歷：嘉義聯合工專、台大EMBA家庭背景：家中有4兄弟，大哥侯西泉為知名建築師。事業版圖：國揚、漢來集團掌門人，旗下包括國揚建設、漢神百貨、漢神巨蛋、漢來美食及漢來大飯店，集團年營收約300億。更多精采內容，詳見最新出刊270期《周刊王》和2156期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/12全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/