保守看待
」 台股 台積電 貿易戰 大立光 營收
大立光10月營收65.47億元持平 11月出貨動能下滑保守看待Q4
光學鏡頭龍頭廠大立光（3008）今（5）日公告，10月營收65.47億元，較上月營收持平，較去年同期成長4%。前10月累計營收477.94億元，較去年同期成長28%。大立光董事長林恩平日前表示，10月拉貨動能持平9月，11月將顯著下滑，對第四季看法保守。大立光2024年第三季營收189.49億元改寫歷史新高，季增72.5%，年增39.04%。不過，林恩平日前在法說會上指出表示，10月和9月出貨動能差不多，但11月動能會明顯下滑，第四季需求目前看起來不好，跟第三季比差比較多，因為之前大立光是獨家提供，但現在競爭者也加入了，加上訂單需求影響，因此客戶下修訂單幅度也大。大立光統計，由10月出貨產品結構來看，以1000萬畫素以上鏡頭占比60%至70%最高，800萬畫素鏡頭產品占比0至10%，2000萬畫素以上產品占比10%至20%，低於500萬畫素產品占比10到20%。大立光股價今天股價收盤下跌20元或0.85%，收盤價為2320元，成交量萎縮為297張，三大法人同步站在賣方，合計賣超113張，其中並以外資賣超90張最多。
62萬散戶進場「抄底」 台股6日早盤漲逾200點創意站回千元大關
美國股市歷來會在9月表現疲弱，且周五將公布非農就業數據，投資人觀望下讓美股跌多漲少，台股6日早盤漲逾百點後一度翻黑，但隨後走揚，10點左右最高一度到21461.71點，隨後漲幅收斂，權值股大多小幅上漲。台股5日開高走低，盤中一度漲逾300點，但終場僅漲94.96點或0.45%，以21187.71點作收，成交量為3213.22億元。6日開盤則漲67.74點，開在21255.45點，11點左右，台積電（2330）漲14元至916元，鴻海（2317）漲2元至177元；聯發科（2454）漲35元至1145元，廣達（2382）漲10.5元至257.5元，台達電（2308）漲6元至375元。但大立光（3008）預告9月拉貨動能下滑，跌150元至2775元、跌幅高達5.12%。創意（3443）公布的8月合併營收19.45億元，月減33.0％、年減14.4％，但受惠於產品組合改善，下半年獲利仍有望逐季走高，6日盤中有低接買盤進場，股價由黑翻紅，11點左右漲35元至1020元，重回千元大關。美股四大指數5日漲跌互見。道瓊工業指數下跌219.22點，跌幅0.54%，收40755.75點；那斯達克指數上漲43.36點，漲幅0.25%，收17127.66點；S&P500指數下跌16.66點，跌幅0.3%，收5503.41點；費城半導體指數下跌28.43點，跌幅0.6%，收4742.42點。投顧表示，台股短期面臨上檔反壓，將震盪整理，操作上仍需謹慎，靜待今晚非農數據，指數技術面偏弱，21574點前要保守看待。選股可先以蘋果供應鏈、先進半導體及封裝、光通訊、運動概念股、航空、散裝、壽險等族群為主。比較特別的是，台股在4日崩跌999點、加權指數最低跌到20922點時，台灣證交所資料顯示，台股在3日有交易戶數僅70萬7268戶，但4日的崩跌時，卻有高達132萬9175戶進場，不管是要逢低搶便宜、或是當沖賺價差，都讓台股湧現新動力。
美股開始反彈 台指期夜盤回穩
美股本周即將迎來超級財報，包括特斯拉、微軟、Meta、Google即將登場，市場投資人靜待科技巨擘繳出的成績單，美股經歷上周的重挫後，四大指數22日集體開高，那斯達克指數勁揚逾百點，費半指數大漲逾1.5％、輝達（NVIDIA）反彈近4％，台指期夜盤也止跌回穩、跟漲58點，暫報19,586點。而期交所內商品夜盤也同步展開反彈，小臺指期上漲59點、電子期貨大跌3.4點、小電子期上漲4.4點，半導體30期貨上漲25點；台積電期貨夜盤也反彈5元，暫報751元，維持與現貨的正價差。國外指數期貨部分，連結美股四大指數的期貨商品則是漲跌互見，美國道瓊期貨下跌25點，美國標普500期貨下跌20點，美國那斯達克100期貨、美國費城半導體期貨則分別上漲5點、41點、9點，英國富時100期貨則是大漲90點。商品期貨方面，則出現大幅回檔態勢，黃金US期下跌24.1點、台幣黃金期重挫111.5點、布蘭特原油期貨也小跌7點。元富期貨表示，隨著市場投資人對美股財報擔憂引發恐慌性賣壓，再度拖累台股盤勢，目前指數持續下探季線，上檔均線形成反壓，技術線型轉弱，近期指數留意季線關卡是否形成支撐，因此在出現止跌訊號之前，先保守看待為宜。
地緣風險+春節出貨少 台塑四寶1月營收出爐Q1保守等春燕
近期中東地緣政治風險升高，加上農曆春節的工作天數減少，是石化業的傳統淡季，台塑四寶7日公布2024年1月營收，台塑(1301)、南亞(1303)雙雙成長，台塑月增16.5%、南亞則月增1.1%；台化(1326)則是月減年增，台塑化(6505)月增年減；對於今年第一季仍是保守看待，期待接下來的中國刺激政策發酵、奧運商機等。台塑1月合併營收175.16億元，月成長16.5%、年成長21.6%。台塑表示，1月營收相較去年12月成長，主要是因配合液鹼及AE客戶船期安排，上月12月部分訂單延至1月交運，加上客戶預期農曆年後價格上漲，提前備料。雖然第1季適逢農曆春節，出貨天數減少，不過因為今年有巴黎奧運商機，且中國大陸新能源汽車持續發展，農曆春節後下游加工廠回補庫存，且中國大陸調低存款準備率2碼，並持續推出刺激經濟政策，將有利石化產品需求增長。南亞1月合併營收203.9億元，月增加1.1%、年成長0.5%。南亞表示，聚酯產品因巴拿馬運河乾旱影響航運，美國廠商增加本地採購取代進口，使南卡聚酯廠業績成長；電子材料產品因農曆年前客戶備貨需求挹注，銷售量提高；塑膠加工產品因美國聖誕節後下游開工、亞洲春節將至，餐飲包裝及飾品需求增加，營收也有成長。南亞也看好美國經濟與中國大陸近期推出的財政政策，不過仍要觀察需求面回溫程度及廠商是否由季節性備貨、短急單轉為常態性補庫訂單。 台化1月合併營收281.85億元，月減少1.8%、年成長10.2%。台化表示，1月營收相較去年12月微幅減少，主要是因PX自用增加減少外售，及萃餘油回售台塑化減少，合計影響6.9億元；SM、PTA下游需求減緩銷售減少1.2億元；PIA部分大陸客戶改由寧波供貨減少0.9億元。不過市況有改善跡象，有春燕到來之兆頭，希望第二季漸漸轉好。地緣衝突則是重大變數，會影響油價上漲，增加石化原料成本，也會影響長程運輸，除了運輸成本增加外，也增添交期變數，客戶會有就近採購的念頭，但若是忠誠度不變，則會提前下訂，反而是助力。台塑化1月合併營收564.51億元，月增加2.0%、年減少7.4%。台塑化1月原油煉製量1275.7萬桶，比2023年12月原油煉製量增加112.2萬桶；1月產品總銷售量1424.8萬桶，比去年12月增加104.4萬桶；售價方面，1月杜拜原油每桶78.8美元，比去年12月上漲1.5美元，1月產品平均售價比去年12月增加0.2美元。烯烴事業營業部分，1月全產品平均售價比2023年12月每噸增加16美元，主要受原料輕油價格上漲與供應吃緊所影響。台塑7日也宣布，為擴展業務需求，向台塑重工購置生產用機器設備，花費總價3.1億元，其中兩案為擴建專案工程，另兩案為更新改善製程設備。
機殼廠華孚樂看EV、智慧座艙成長 總座：鎂鋁合金「有很大空間」
車用機殼廠華孚（6235）周五（24日）舉辦法說會，總經理甘錦添表示，明年將強化亞洲市場，並指出今年全球電動車（EV）銷量可望成長28.3%達2064萬輛，帶動智慧座艙興起。此外，華孚除華眾當塗廠預計明年第四季量產外，也規劃在越南設新廠，以符合客戶需求並分散生產集中風險。根據工研院產科國際所資料，預估2023年全球汽車銷量可達8660萬輛，年成長6.1%，創自2019年以來新高，而電動車銷量估2064萬輛、成長高達28%，並將隨全球淨零碳排趨勢持續成長。隨著電動車崛起顛覆使用者的駕車體驗，客戶希望帶給使用者科技感，對減震、散熱、強度以及最重要的輕量化等要求提升，需要更強的機構件。甘錦添指出，華孚的鋁鎂合金的車載產品，主要應用在智慧座艙用機構件及機電盒、電源與安全機構件等。而華孚在車內支架顯示器項目非常多，在全球車載市場中約10至15%。歐洲車使用鎂鋁合金比重約15%，甚至達25%，有些高端車約10%。因此甘錦添認為，鎂鋁合金還有很大的發揮空間，會持續拓展市佔率，也看好大尺寸機構件因技術門檻高，對獲利能力有正向提升效用。此外，目前華孚以歐系客戶佔營收比重48%最高、其次為美系佔35%、亞系佔17%。甘錦添指出，亞洲市場未來將成重點開發區域，其中日系電動車市場已看到機會，華孚正設法切入。至於中國市場，雖中國車生產高速、但變化也較大，華孚目前對中國市場保守看待，更傾向爭取穩定大量、有市場能見度的訂單。華孚第三季營收14.5億元，季增1%、年增33.1%。毛利率 31.4%，年增 3.9 個百分點。營益率14.8%，年增4.9個百分點。稅後純益2億元，季減10.7%、年增 127.3%，每股純益（EPS）1.04元。累計前三季營收42.23億元，年增 44%，毛利率31.5%，年增6.1個百分點，營益率15.6%，年增8.1個百分點。稅後純益6.24億元，年增223.3%，每股EPS為3.24元。
集邦：MLCC成長空間有限 2024年需求估4.3兆顆年增3％
據市調機構集邦（TrendForce）表示，2023至2024年MLCC市場需求進入低速成長期，產業成長空間有限，今年全年MLCC需求量預估約4.19兆顆，年增率僅約3%，主要應用市場是智慧型手機、車用、PC等。由於全球政經環境充滿變數，OEM及ODM均保守看待市況，預估2024年MLCC需求量將微幅上升3％，約4.33兆顆。TrendForce指出，第四季智慧型手機新品接連上市，相關上、下游零組件出貨看增，包含功率放大器模組（PA module）業者宏捷科、WiFi模組與5G系統晶片廠商聯發科等均受惠，10月出貨量4100億顆，MLCC供應商平均訂單出貨比（以下稱BB Ratio）來到0.94。不過產業景氣復甦力道，仍欠缺社會面穩固的經濟動能支撐，導致整體終端消費買氣推升緩慢，估11月MLCC需求量會下滑至4050億顆，BB Ratio降至0.92。TrendForce補充道，OEM在第三季底提前拉貨後，對第四季節慶備貨轉趨保守，導致ODM下單放緩，同時計劃提前完成明年第一季的議價活動，目標是在今年12月1日啟用新單價，爲即將而來的淡季做好准備。MLCC供應商面對旺季訂單需求不如預期，且憂心2024年上半年全球經濟疲弱態勢，將持續沖擊市場成長動能，因此嚴控產能與庫存水位仍將是當務之急。從業者因應策略來看，日廠村田、太誘第三季財報表現亮眼，受惠產能稼動率回升走穩，生產效益由虧轉盈，以及日本貨幣寬鬆政策加持，營收、獲利雙成長。村田第三季營業利益率更是大幅攀升，季增77.2％。村田蟄伏一年的保守定價策略，經過財務基礎回穩、各産業觸底反彈訊號陸續確認到位後，計劃從明年第一季議價活動。而三星、國巨為確保訂單，也大幅降價消費規10u～47u X5R-X6S等高階MLCC產品價格，預估平均季減幅度約3至5%。因此，TrendForce認為，2024年在MLCC產業仍是低速成長的預期下，將更考驗各家供應商的產品應用廣度和財務運營韌性。
存股族焦慮1／台股爆漲358點！兆豐金領頭起漲 金控保險股也跟著飛揚
雙十過後，14家金控今年前三季自結業績通通出爐，共7家累計EPS賺贏去年一整年，讓600萬金控存股族開心不已，沒想到19日就出現「噩耗」，金管會預告將限縮金控「動用老本」以公積金配息，讓存股族陷入集體焦慮。多位存股達人告訴CTWANT記者，「越來越不好預測配息了！」不過，1日美國聯邦準備理事會Fed再度維持利率不變，暫停升息，美股大漲，台股2日終場暴漲358.39點，收在16396.95點，三大法人同步買超214.29億元，金融類指數也跟漲，兆豐金（2886）更是領頭漲幅最高3.14％來到37.8元，也帶動台新、富邦、中信、國票、玉山、國泰等金控股價上揚。據各家金控與公開資訊觀測站，今年累計至9月的每股稅後盈餘EPS賺贏去年同期共有9家金控，以兆豐金EPS達1.92元，較去年0.98元增幅96％最為驚人，躍居榜首。其次為台新金（2887）前九月累計EPS的0.85元，較去年0.58元成長47％，拿下第二高；第三高則是中信金（2891），前九月累計的EPS為2.44元，比去年同期的1.85元成長32％。兆豐、台新、富邦、中信、玉山、國泰金等在2日股價，呈現上揚。（示意圖／侯世駿攝）其他家的EPS增幅成長在10～30％之間，還包括玉山金（2884）、華南金（2880）、國票金（2889）、元大金（2885）、永豐金（2890）、第一金（2892）共九家；其他五家富邦金（2881）、國泰金（2882）、開發金（2883）、新光金（2888）、合庫金（5880）則是呈現減幅，又以新光金的-108％最大。每年雙十過後，金控公司自結九月及前三季獲利，金融存股社群或存股達人就進入忙碌的「做功課」時間，就14家金控獲利表現，以EPS和三年平均盈餘分配率來做隔年股息預測。今年金控繳出優於去年的漂亮成績單，廣大存股族欣喜，但很快被澆熄。「一看到新政策，我就想到買金控股的股民，會不會明年又要再失望一次？」存股族部落客Andyworld所說的，即金管會10月19日預告一項最新草案時發出警訊，攸關600萬存股族最關切的「配息政策」，「越來越不好預測配息了！」「這很明顯是衝著壽險型金控股來的！」多名理財達人分析說，銀行局副局長林志吉也坦言說，「不鼓勵金控拿資本公積配息！」由於2022年金控股受到聯準會暴力升息、股債雙殺、防疫險鉅額理賠等影響獲利表現，包括國泰金、合庫金動用「資本公積」做現金股利。存股理財達人小車認為，兆豐金目前股價偏高。（圖／黃鵬杰攝）國泰金以資本公積配發0.9元，合庫金配息0.5元中僅有0.12元來自盈餘分配，其餘來自資本公積；另合庫金與富邦金也都使用資本公積轉增資配發股票股利各0.5元。儘管金管會同意金控使用資本公積配息，銀行局顧及仍需維持一定財務穩健度，避免無下限用老本配息，因此19日預告訂定《金融控股公司以法定盈餘公積及資本公積發給股東現金相關規定》草案，最主要在配息後的「資本結構」上，法定盈餘公積需達實收資本額50％，即須至少超過股本一半以上，比銀行75％寬鬆，比公司法25％嚴格。同時，還須符合資本適足率、財務健全度、財務結構及槓桿度等共四道監管門檻才行，最快明年股東會即可適用。若符合金管會最新規定且獲核准的話，以各家金控公布的半年報資料，在首項的「資本結構」的規定，目前僅有富邦金一家達標。Andyworld跟CTWANT記者說，「今年大部分金控的獲利都不錯，對於明年的配息應該還會有彈性空間」，「投資人只要想成政府在幫忙監管公司，金控股是相對保守一些的族群，我個人還是會持續買進一些金控股的。」「中信金目前累計EPS是2.44元，已經超過去年同期約32％，今年的EPS很大機率會創新高來到3元左右」Andyworld進一步分享中信金，假設今年EPS為3元，根據過去五年盈餘分配率來說，大概45％～50％，明年配息金額可能落在1.35～1.5元之間，「目前股價約25元，換算殖利率5.4％～6％，「從殖利率角度來看，可以留意的個股。」同時，Andyworld也做好功課及對策。雖然富邦金、國泰金、開發金等的前九月EPS較去年同期是沒有成長，「但這三家，連同中信金、兆豐金、元大金與國票金等7家，都是今年前三季已賺贏去年一整年的金控。」存股達人小車則分享說，「2023年我比較沒有加買金融股」，「核心標的還是以銀行獲利為主的金控，華南金EPS雖很好，去年首度只配現金沒有股票股利，股利政策不明朗，我就比較保守看待」「兆豐金股價有些貴，現在多增持00878等ETF。」
傳音Q2擠下Vivo首登全球手機前五大 蘋果市占緊追龍頭三星
據研調機構TrendForce研究顯示，第2季全球智慧型手機產量約2.7億支，年減6.6%。而在全球前5大手機品牌排行，最明顯變動是傳音擠下Vivo，首次進入全球第5；三星則持續蟬聯冠軍首位，不過與蘋果市占差距縮小，最終誰會成為2023市站龍頭都還很難說。繼第1季全球智慧型手機產量年減近20%後，第2季產量持續衰退約6.6%，僅2.7億支，合計2023上半年智慧型手機產量5.2億支，年衰退13.3%，創10年新低記錄。對於生產表現低迷，TrendForce分析原因，包含中國解除防疫限制後並未如預期帶動需求、新興印度市場人口紅利效應並未有效發揮優勢、2022年品牌受通路庫存過高拖累，原先預估隨著庫存去化，品牌將恢復生產水平，但如今受經濟疲軟影響，民眾消費意願更為保守，導致上半年生產表現不如預期。觀察第2季品牌生產排名，最明顯變動是傳音（Transsion；含TECNO, Infinix, itel）擠下Vivo，首次進入全球第5名，產量季增逾70%，達2,510萬支。TrendForce分析，通路庫存回補、新品上市、進軍中高階市場均為傳音高產的原因，預估這一波成長態勢將延續到第3季；而全球經濟下行，Vivo（含Vivo, iQoo）保守看待市場下半年需求，也反映在生產規劃，第2季產量2,300萬支，季增15%，掉至全球第6名。三星（Samsung）依舊蟬連生產排名首位，第2季生產總數達5,390萬支，受競爭對手和全球經濟逆風影響，加上三星上半年旗艦機的鋪貨光環消退，季減12.4%。第3季將發表折疊新機，不過因銷售規模相較Galaxy S系列小，對整體產量成長貢獻有限。至於蘋果則正值新舊機型交替，因此第2季為生產表現最低的一季，產量4,200萬支，季減21.2%。第3季新機iPhone 15/15 Plus受CIS（CMOS Image Sensor）良率不佳影響，將對該季生產表現造成影響。值得注意的是，三星與蘋果在全年的生產總數預測上相當接近，若iPhone 15系列有優於市場預期的銷售表現，有望擠下三星成為全球市占第一的品牌。小米（Xiaomi；含Xiaomi, Redmi, POCO）受惠通路庫存逐漸下降以及新機鋪貨帶動，第2季產量約3,500萬支，季增32.1%。相較其他品牌，小米通路庫存仍高，第3季生產規劃應會維持與第2季相同水準；Oppo（含Oppo, Realme, OnePlus）受惠東南亞等地的需求回升帶動，第2季產量約3,360萬支，季增25.4%。第3季受季節性需求帶動，產量有望再增加10至15%的季成長幅度，主要銷售區域包含中國、南亞、東南亞、拉美等區域，緊追小米。進入下半年，中國、歐美等消費市場需求尚未明顯回溫，即便印度市場的經濟指標出現好轉，但仍難翻轉全球智慧型手機生產總量下滑的局面。TrendForce預期，今年第4季智慧型手機市場恐因全球經濟狀況惡劣再經歷一波轉變，下半年生產量可能因此再度下修。展望2024年，目前經濟局勢不樂觀，TrendForce現仍維持全球產量年增2至3%的預估值，端看區域性的經濟走向，後續是否會再拖累生產表現仍待觀察。
5月消費信心指數回升「物價指標」連2跌 學者：下半年景氣保守看待
中央大學台灣經濟發展研究中心（台經中心）今（29日）公布5月消費者信心指數（CCI）回升至63.67點，月增0.49點。6項調查指標中，投資股市時機、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久財等5項上升，僅物價下滑。其中，物價指標不僅連2跌，更創2008年11月以來新低，超過99%民眾認為未來半年物價將小幅或大幅上漲，反映民眾對通膨預期仍不輕。台經中心指出，本月各項分項指標中，上升幅度最多的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，調查結果月增1.65點至110點，而上升幅度最少的是「未來半年投資股票時機」，調查為26.8點，僅上升0.1點；唯一下降的指標是「未來半年國內物價水準」，調查結果月減2.45點至24.4點。另外，「購買房地產時機」指標月升2.05點至105.35點，創去年7月以來高點。台經中心執行長吳大任分析，從平均地權條例到央行接連升息，都對房市有抑制效果，民眾期待房市修正之下、未來半年價格可望鬆動，適合進場，指標因而走揚。不過，主計總處才剛下修今年全年GDP預測值至2.04%，勉強保2；國發會公布的4月景氣燈號也連續第6個月亮藍燈，反映消費信心的CCI卻逆勢走揚。對此，吳大任指出，CCI看似與當前經濟情勢相反，其實只是反映疫情解封、消費升溫的短期效應。吳大任接著說明，疫情解封加上口罩禁令解除，國人聚餐、出遊、出國等活動增加，催生消費熱度，服務業甚至有缺工現象，使得民眾主觀感受認為景氣不錯，因而帶動5月CCI各項分項指標如國內經濟景氣、就業市場等表現。不過吳大任對於台灣經濟前景仍持保守態度。他解釋，景氣外冷內溫，出口持續衰退的影響還在發酵，且短期不會好轉；廠商接單不順利的情況下，製造業接下來可能凍結人事、甚至放無薪假，下個月又是畢業季，預估後續就業指標不太樂觀，家庭所得也會受影響。「到了下個月、下半年，會慢慢反映台灣經濟衰退的影響」。
美時19日股價衝349.5元新天價 血癌用藥下半年取藥證將挹注營收
美時（1795）首季受高毛利產品挹注，包含第二季毛利率估將維持近60%，加上肺癌學名藥有望認列授權里程碑金，展望持續看增。在利多激勵情況下，上周五（19日）股價量價齊揚，突破300元大關，盤中最高至349.5元刷歷史新天價，周漲18.9%，成交量再放大至37104張。美時首季財報獲利亮眼，毛利率達59.8％，季增15.7個百分點、年增16.5個百分點；稅後純益11.9億元，季增610％、年增167％，每股純益4.58元。該公司前四月營收65.4億元，年增57.2％。第二季毛利率有望維持近60％高檔水準，法人看好營運仍可延續成長動能中，激勵連日股價強漲。另外，日本市場方面，在血癌用藥Lenalidomide與品牌藥等高毛利產品挹注，預計下半年取得日本藥證，取證後很快就會有營收貢獻，第二季毛利率有望維持第一季水準。同時，將持續受惠新購入的品牌藥Cialis業績拓展與腫瘤藥Alimta，加上肺癌學名藥Nintedanib已獲美國FDA暫定審查核可，且與國際藥廠Sandoz簽訂合約，預計第二季會認列授權里程碑金。法人認為，美時首季共有26產品上市，另在亞洲市場、亞洲以外的全球外銷市場分別取得11項、6項產品核可，預估台灣市場因品牌藥所帶動的藥房通路業績成長將持續，韓國市場的減重及腎臟科用藥也有機會維持成長趨勢。至於戒癮用藥gSuboxone，目前競爭狀況比年初預估的好，尚未觀察到新競爭者進入市場，但因不確定性較高公司還是保守看待。美時也攜手數位轉型服務商伊雲谷（6689），伊雲谷以Migration as a Service服務，搭配自行研發的移轉工具ECV S/4HANA Data Transfer Tools，加速美時數據升級進程，在產品組合朝多元複合式方向發展，優化區域藥品需求效益顯現，預料今年EPS仍將朝創新高之路邁進。
研調釋春訊：iPhone 15備料需求優預期
儘管急單出現，仍救不了終端消費的低迷景氣，導致EMS廠庫存逾3週、MLCC廠稼動率約6成，但研調機構TrendForce帶來一絲春訊，指出日廠村田近期獲蘋果公司預計在第三季上市的iPhone 15 新機備料需求訂單，訂單量略高於去年同期，意味著蘋果認為今年iPhone15 軟硬體升級表現，對消費者仍具吸引力。然而，PC及筆電市場，由於適逢疫情以來三年一次的換機時節，ODM從三月開始不論消費或是商務機種，開始陸續量產與出貨英特爾第13代Raptor Lake CPU新平台，但從廣達、仁寶前兩大ODM代工廠四月公布出貨數字，分別僅達330萬台、240萬台，甚至低於去年同期在中國封城，供應鏈斷鏈、成品出貨物流卡關的衝擊下，所繳出的320萬台、220萬台數字。相形之下，如今的表現正說明目前終端消費市場需求低迷，加上經濟前景不明，使得OEM保守看待新品上市的銷售預測。零組件部份，從MLCC需求出海口來看，手機方面，華為、榮耀、OPPO第二季推出的新機無法有效提振中國內需市場消費力，導致品牌廠對新品銷售計劃更加保守。伺服器方面，目前預估今年整機出貨量年減2.85%，且後續恐有下修可能，ODM材料庫存去化連帶受影響，截至4月底英業達、廣達、緯穎等平均庫存仍高達4~8周不等。據TrendForce統計，今年1~4月MLCC供應商總出貨量為13,590億顆，對比2021年同期減少34%，顯示全球經濟逆風對MLCC產業的衝擊力道更甚疫情。第二季至今，由於品牌端與ODM訂單需求起伏不定，加上降價壓力不斷，導致MLCC供應商持續控制產能降載，以維持供貨、庫存、價格三者間的平衡。5月份日廠平均產能稼動率為78%；中、台、韓廠則約60～63%，在終端消費需求持續低迷的情況下，供應商減產降載恐成為短期常態。TrendForce進一步表示，先前市場普遍認為庫存壓力是衝擊MLCC產業的主因，不過從占MLCC需求3成的手機、PC及筆電產品，ODM早在去年第三季已陸續開始調節庫存，至今年第二季已逐步恢復正常，不時有急單、短單的庫存回補情形，但整體仍不敵消費市場低迷的壓力，故買方對MLCC的拉貨力道低且無法持續。5月MLCC供應商BB Ratio（Book-to-Bill Ratio；訂單出貨比值）為0.85，僅比四月微幅增長0.01，訂單成長幅度極低。展望第三季，儘管品牌廠與ODM仍寄望傳統旺季能刺激需求復甦，但計算實質釋出給供應商的MLCC預報訂單量，成長幅度仍低，尚未看到傳統旺季應有的表現。
研調：美防堵陸半導體發展 海力士擴產重心將轉回韓國
研調機構TrendForce表示，美國商務部去年10月7日頒布半導體限制措施，針對中國境內18nm製程（含）以下設備進口，需經商務部審查，長期而言，記憶體大廠SK海力士（SK hynix）擴產重心將轉回韓國，並決議提升21nm產線比重，該製程主要產品為DDR3、DDR4 4Gb。SK海力士中國無錫廠獲得一年的生產許可，但由於擔憂地緣政治風險升高，加上需求清淡導致庫存壓力持續，於今年第一季開始減產，該廠每月投片量減少約30%。DDR3、DDR4 4Gb占SK海力士整體Consumer DRAM出貨不到三成，但由於SK海力士延長舊製程產線，小容量的Consumer DRAM供給量將會逐漸增加。分析台系相關產品供應鏈，南亞科（Nanya）、華邦（Winbond）以及協助IC設計廠代工的力積電（PSMC）都有供應DDR3 4Gb，DDR4 4Gb目前則以南亞科為主。以各廠製程節點角度來看，DDR3 4Gb三大廠與南亞科製程約為20nm上下；在DDR4 4Gb方面，三星（Samsung）目前20nm與1Xnm都有供應，且有意於今年下半年轉進至1Znm，製程結構上最為領先；美光（Micron）則無供應該容量顆粒；SK海力士與南亞科約20nm。整體來看，其他台廠主流產品為DDR3，且製程仍位於25nm節點，雖華邦、力積電都在開發20nm中，但在量產前製程仍較為落後。從今年第一季Consumer DRAM需求端來看，因電視庫存去化較早，因此SoC近期訂單小幅增加，需求相對好轉；車用需求雖有一定支撐，但目前市場規模仍小；網通需求能見度仍低，買方普遍保守看待，且認為下半年訂單需求還會降低。TrendForce表示，儘管原廠陸續減產Consumer DRAM，但納入庫存水位計算，整體仍處供過於求，預估第二季均價仍有10~15%跌幅。值得注意的是，由於Consumer DRAM僅占整體DRAM市場消耗量約8.5%，長期來看，SK無錫廠產能陸續開出後將對其他原廠造成供貨壓力，價格要反彈恐更困難。
盛群Q2營運保守看待 晶圓庫存水位估季減6成
微控制器（MCU）業者盛群（6202）上周五（28日）召開法說會，釋出後續營運展望。副總經理蔡榮宗表示，現階段觀察市場有回暖跡象，第二季目前主要有安防、32位元MCU等產品線出貨帶動下，有望抵銷其他消費性產品線的不景氣，營運表現將與今年第一季相近，不排除創下歷年最淡的第二季MCU傳統旺季。蔡榮宗表示，今年上半年MCU市況仍相當保守，原因在於終端市場需求不振，使客戶拉貨動能大多偏向短期急單為主，加上通路商仍以去化手中庫存為主，不過從通路端再反映到公司端仍有時間差，使第二季營運仍偏向保守。蔡榮宗指出，第二季仍有客戶在非洲市場標案的一氧化碳感測器，加上中國客戶的共享行動電源32位元MCU訂單，訂單動能合計仍有保持在兩百萬套以上水準，且通路商已經釋出第二季出貨有望回溫的喜訊，預期業績可望保持在第一季左右水準。至於下半年，蔡榮宗認為，現階段的確有感受市場回暖的跡象，但後續回升幅度仍有待觀察；若以地區別區分，盛群過去中國營收比重高達7～8成，第一季已降至6成多，預期下半年中國回升的幅度會大於其他區域。針對庫存，蔡榮宗坦言，庫存水位確實仍持續上升，不過由於先前已減少在晶圓廠投片，第二季晶圓回流數量將會季減6成，有助庫存水位下降，期望在未來恢復至健康水位。他指出，現階段客戶需求較弱，造成整體營收規模收斂，目前公司與通路端的庫存週轉天數皆為5至6個月，若加總兩者，庫存週轉天數時間長達一年。
鴻騰估首季盈轉虧股價挫逾12％ 保守看待Q3消費電子市況
鴻海（2317）旗下鴻騰精密（6088HK）今（24日）公布，截至3月31日止第一季自結淨虧損約500萬至1000萬美元，較去年同期獲利3060萬美元轉虧。消息一出該股跌至1.54元創近五個月低，現報1.55元，續挫逾12%，成交量增至2374萬股。鴻騰日前公告指出，第一季盈轉虧主要因投資數位轉型增加額外費用開支，此外受消費性電子行業前景疲軟影響，第一季出貨量較去年同期下降；鴻騰分析，第二季及第三季在全球服務擴張將產生額外開支。此外，消費電子產業不確定的經營環境將持續存在，且全球利率上升及通貨膨脹，對鴻騰產品需求持續造成影響。鴻騰表示將適時調整策略，展望第二、三季，仍保持審慎態度看待業績表現，目前預計淨利潤或虧損情況將出現衰退。觀察其他產品線，鴻騰先前指出，全球智慧型手機需求受到通膨影響，消費意願下滑，仍正面看待高階手機市場；未來一年內仍看好娛樂相關系統終端產品，聲學元件商機可期。
WTO示警台灣「供應鏈去庫存」緩慢 CRIF估上市櫃恐需1.5年才能回到存貨低水位
CRIF中華徵信所今天（11日）表示，存貨總額減幅有限，上市櫃公司去庫存緩慢，今年第2季是否為上市櫃公司存貨的最低點，企業都應該保守看待，且台灣更應嚴正看待今年全球商品貿易成長率，遠低於2008年金融海嘯以來的年平均成長率的2.6％的預測對台灣出口的影響。CRIF指出，2022年底全體上市櫃公司流動資產總額27兆2,351.42億元，流動負債總額16兆4,278.30億元，流動資產總額為流動負債的0.66倍，還略高於2021年的0.62倍，看來還是相當安全的。但是其中現金及約當現金僅為9兆1,915.69億元，而存貨總金額則高達7兆3,565.19億元，若存貨的去化緩慢，則會影響到流動負債的支付，造成營運週轉吃緊的威脅。由於受到國際品牌供應鏈的砍單，2023年第2季上市櫃公司的營運仍然看淡；另一方面品牌新產品是否延後上市，則對傳統第3季的旺季也還存有變數，因此對於上市櫃高庫存公司的營運需要格外保守看待。根據WTO（世界貿易組織）日前發表最新報告，因受制俄烏戰事與通膨居兩中因素，今年全球商品貿易可能放緩至成長1.7％，提出警示台灣要格外注意「供應鏈去庫存」的速度可能要比預估的時間更長。CRIF分析，以今年前兩季上市櫃公司的總營收「預估衰退」的趨勢來看，今年第1季的庫存消化也會比2022年第4季的3,123.91億元來得低。即使以這樣的去庫存速度來看，要把庫存總金額下降至2021年第4季的6兆5,325.73億元之下，至少也還需要兩季的時間，也就是要到今年第3季結束。如果要降至2020年第4季的5兆671.40億元的存貨低水位，則還需要一年半左右的時間。
12星座「4月運勢」排行出爐！單身獅子超夯、金牛鈔票撐爆荷包
時序要邁入4月份了，究竟12星座的愛情、事業、財運會如何發展？清水孟國際塔羅小孟老師表示，各行各業在4月份會是一個嶄新的開始，愈來愈多新興行業、新產品將相繼問世，如若有開創新事物的計畫，把握4月份的行動力會是很好的開始。小孟老師提及，4月份不妨多加嘗試冒險挑戰，將有機會學習及體驗到新鮮事物，不僅對未來有所啟發，也開始引導人們思考下一步行動，而4月份落在牡羊座與金牛座生日，這2星座的朋友們可以多泡熱水澡與喝花草茶，有助於放鬆、開朗身心。【4月份12星座運勢排行榜】TOP 12 雙子座：工作感到壓力，情感適合旅行4月職場運勢部分，雙子座在工作上備感壓力，尤其是主管吩咐新任務，會讓你既期待又害怕受傷害，但只要正常發揮能力，以及不懂的地方記得提問，8成問題都會被解決，剩下就看你肯不肯認真學習應對。另外，想更換工作的雙子座，最近宜靜不宜動，不要衝動離職否則會後悔。情感方面，建議安排小旅行外出走走，有助於雙方身心的平靜，適合談談下一步該怎麼走；單身的朋友們，會因對象太多不知如何選擇，建議挑選一個相處自在又能讓你成長的人，感情才能走得長久。財運方面，你們最近購物慾很強，想買的東西很多，要有所克制。TOP 11 巨蟹座：工作不宜情緒化，不要情勒4月職場運勢部分，巨蟹座與人相處容易動怒，建議在表達時要溫和的應對，切勿太過情緒化，否則別人會聽不到你想表達的重點，留意自己的態度與情緒，與人溝通需放輕鬆。情感方面，需要多花點耐心與另一半相處，不要動不動就發生情勒狀況，這樣會讓對方想放棄這段關係；單身的朋友們，容易沉浸在過往感情裡，這樣一來容易忽略身邊的新對象，多給自己一些機會去認識新朋友，未來才會有更多發展空間。財運方面，你們容易因為心軟借錢，建議要好好守財，才能避免有去無回的狀況發生。TOP 10 處女座：工作要有耐心，情感多給空間4月職場運勢部分，處女座在工作上會覺得與同事之間的相處有些困難，合作上會出現意見分歧與爭執，要用耐心的態度去應對，若想變動工作先冷靜評估，切勿因一時的不愉快隨便換工作。情感方面，最近與另一半相處容易產生壓力，需要互相給彼此一些空間，距離的美感有助於增溫2人關係；單身的朋友們，適合朋友介紹的對象，藉由他人把關，比較容易結交到好的對象。財運方面，4月容易發生金錢吃緊的情況，要好好控制現金流向。TOP 9 摩羯座：工作壓力較大，情感有些無趣4月職場運勢部分，由於主管安排了太多工作，會讓摩羯座覺得工作壓力特別大，建議無法負荷時一定要適當反映。情感方面，與伴侶相處似乎有點無趣，陷入老夫老妻模式，要記得創造一些小約會；單身的朋友們，感情不要太過一板一眼，有時跟自己不一樣世界的人發展感情，也是另一種趣味。財運方面，你們對於理財很有一套，但該花的還是要花，對自己不要省過頭。TOP 8 水瓶座：工作受到挑戰，情感需要支持4月職場運勢部分，水瓶座關於自我價值及資源分配問題，容易受到挑戰，需要沉穩的進行，不要太急躁的做決定，另外想變動工作的人，對於主動找上門的機會要保守看待，新工作不見得更適合你。情感方面，你們是需要另一半支持的，有心事不要悶心裡要分享溝通；單身的朋友們，身邊朋友很多但想發展的卻很少，或許你是粗線條沒發現，但其實對你有意思的人早就在暗示你了。財運方面，你們容易跟風去投資，所以不要隨便聽信奇怪的資訊，更不要借錢給別人。TOP 7 雙魚座：工作需要謹慎，情感意見不合4月職場運勢部分，雙魚座開始感受到責任與壓力，要謹慎的處理工作上的事務，若是想要被主管看重，在工作表現一定要多加付出、注意細節，不要再粗線條了。情感方面，與另一半容易為了一些價值觀而意見不合，要好好跟對方攤開溝通；單身的朋友們，你們是有名的發電機，但有時你自己亂放電都不知道，要留意自己的行為。財運方面，容易會有衝動花費的情況，建議要做好理財規劃。TOP 6 獅子座：工作表現亮眼，情感需要約會4月職場運勢部分，獅子座受到同事與主管的信任，工作表現會很亮眼，在職場上是大家依靠的對象，可以好好分享工作經驗，對大家都會有所助益，另外想變動工作的人，適合別人牽線介紹，若有這樣的工作機會出現，要好好把握。情感方面，最近2人會各忙各的，建議要找時間約會，不然容易忘記彼此的關心；單身的朋友們，你們在別人眼中是搶手的貨色，這時選擇權在你身上，要好好表現自己。財運方面，容易會有打腫臉充胖子的現象，要改掉這個壞習慣。TOP 5 天蠍座：工作評價提升，情感不要賭氣4月職場運勢部分，天蠍座在工作上容易被看見，要好好發揮能力才有機會被重用，最近與同事主管相處都很愉快，對你的評價與信任也增多，想更換工作的朋友，則可以往拿手專業的方向去找，會碰到欣賞你的伯樂。情感方面，容易與另一半因小事鬧得不開心，2人要好好相處，以免賭氣得不償失；單身的朋友們，在別人眼中是有吸引力的，但若沒有那個意思，千萬不要亂放電。財運方面，最近你們的正財運不錯，可以創造業績有不錯的成效。TOP 4 射手座：工作受到肯定，情感多些相處4月職場運勢部分，射手座在工作上很受大家的肯定，也容易獲得稱讚，好好維持可以有更好的發展機會，想變動工作的人，可以多留意一些海外或外商的工作機會，適合突破自己會有更好的工作發展。情感方面，你們需要多點時間相處，建議2人安排個小旅行讓感情增溫；單身的朋友們，適合找尋相同興趣的另一半談戀愛，相處起來會比較有趣。財運方面，你們容易出現衝動消費的傾向，花大錢記得多比價，才會買到實惠的商品。TOP 3 天秤座：工作貴人相助，情感多些訴說4月職場運勢部分，天秤座工作上容易會遇到一些困難，這段時間要有耐心去應對，不要操之過急，若有需要主動求援，會遇見貴人前來相助，想變動工作的朋友們，一定要先確認好工作內容再變動，不要因為人情壓力轉職，否則容易後悔。情感方面，伴侶間感情穩定，另一半也是彼此的精神支柱，若遇困難可以多跟對方傾訴；單身的朋友們，容易與對象曖昧，若是有心發展戀情，還是要專一對待。財運方面，近期投資理財運不錯，可多做研究。TOP 2 牡羊座：工作大膽邁進，情感適合相親4月職場運勢部分，牡羊座近期好運爆棚，會有一些新的機會找上門，這個月發展新計劃將事半功倍，也會有貴人相助，可說是心想事成的月份，若是想變動工作，可以大膽去嘗試，可以找到喜歡的新工作。情感方面，2人需要多一點相處時間，來了解彼此的喜好，不要一頭熱的付出，容易讓伴侶感到壓力；單身的朋友們，可以多交一些新朋友，或許能意外收穫新戀情。財運方面，需要節省一點，容易因衝動而消費。TOP 1 金牛座：工作創造佳績，情感需要支持4月職場運勢部分，金牛座容易在工作上創造績效，若是工作性質是業績制會有不錯的成果，多多發揮長才，金錢數字的增加會非常有感，想變動工作的朋友們，適合找更好的薪資福利工作，切勿因為想換工作而忽略薪資問題。情感方面，需要伴侶的支持，不要讓對方猜測你的心事，否則會相處得很疲倦；單身的朋友們，其實欣賞你的人已經在身邊，不要後知後覺需多多留意。財運方面，你們適合定期定存的投資，會看到不錯的成效，正財運超旺，可多衝刺業績。
十大巨首觀房市1／「這家」建商去年推案成長4倍 十大建商重洗牌
在升息、打炒房「空軍」襲擊下，2022年房市看似「虎頭蛇尾」，但據591新建案調查，去年全台10大建商推案量達5826億元，不但較前年增加近2000億元，榜單也大洗牌，其中茂德、永信、惠宇交出年增3到4倍的成績單，一舉將麗寶、遠雄等知名建商擠出榜外，而擁有70多家子公司的寶佳機構，照例以打群架方式4度奪龍頭。根據591新建案統計全台推案市況，去年前10大推案建商中，寶佳、興富發、豐邑、國泰去年就在榜中，華固、永信、惠宇則是在新入榜建商，其餘為重返排行。而就新推案量年增幅度，以惠宇營建機構的406.3%奪冠。台中起家的惠宇，除了長期深耕台中北屯14期、機廠特區，近年也將觸手延伸到新竹，特別是東區、竹北兩大高價區推出不少高價案，成功以243億元案量於去年拿下第10。惠宇建設總經理王堅志向CTWANT記者表示，「因為案量剛好集中在2022年，又多是特別大案，才會導致成長率衝高。」像台中南區「惠宇國圖館」總銷約70億元，總戶數271戶，去年8月開賣，至今剩不到2成；同樣下半年開案的竹北「惠宇謙和2期」，每坪開價75萬元，現在也賣了6、7成，「惠宇有很多忠實粉絲，往往開案1、2個禮拜，都可以衝到6、7成銷售，3月馬上在台中十四期推出『惠宇覞山』，總銷至少30億元。」茂德建設則以推案量年增3332%，居成長第二高，總案量排名第三大。茂德去年新案多集中在新北三重、五股等地，指標案如三重「都廳大院」，總銷高達450億元，榮登全台單一總銷最高個案，去年榜上無名，今年一口氣衝進前十。茂德建設副總簡士亮向CTWANT記者透露，今年預計推案量有400~500億元，其中最大案為三重碧華國中案，總銷逾200億元，預計5月取得建照、下半年公開。對於今年房市，簡士亮認為，保守看待，但也還算樂觀，茂德在獵地上都以重劃區為主，但之後會轉趨保守，他也特別點出像是淡水、林口、青埔比較不會是主要獵地區域。他解釋，雖然這幾年青埔整體規模算漂亮，但地理環境只靠高鐵，周遭就業人口稍嫌不足，投資客比較多，茂德未來比較趨向三重、五股、新莊、板橋等地，機能、去化、來客都比較安全。高雄在地建商永信去年一口氣推出多個指標案，推案量265億元，較前一年的66億元，成長達301.5%，躍身為前十大榜上新秀，排名第9。這份榜單的另一名新秀「愛山林建設」，雖是建築新兵，但母公司為代銷老將「甲山林」。愛山林去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「新竹帝寶」，成功擠進第5名。「之前都在買地，現在愛山林土地有快7萬坪，去年開始將重心轉向推自建案，今年至少就有500~600億元釋出，其中光土城一個案子就200多億元，不過公開時間未定。」愛山林董事長祝文宇對CTWANT記者透露，土城案現在已經在興建，將視市場狀況決定推出時間點。愛山林董事長祝文宇看好雙北和新竹人口密集和供給不多的價格凹陷區，圖為指標案「新竹帝寶」。（圖／甲山林提供、CTWANT資料室）「蓋出來的房子要有人住，沒人住，房價就會降，現在很多中南部建商都在賣地，因為土地太多，供給量大的地方，未來比較困難，只能求個案表現。」因此祝文宇鎖定土地稀有的雙北和新竹，同時還要考量消費者負擔程度，「北市哪裡價格不到百萬，就是買點，台灣人口集中在北部，需求量決定房價漲跌，因此看準淡水、基隆等房價凹陷區、每坪3字頭的地方推案，未來還有增值空間。」排名第4的豐邑機構，則是少數年年穩定入榜的建商，近年除了積極開發桃竹，也不忘回防發跡地台中市，去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能，其中水湳特區「豐邑PARK ONE」，根據實價登錄，還創下台中歷史新高的三位數行情。向來獵地不手軟的興富發建設，近年出手幾乎都是重量級推案，雖去年僅7案登場，但其中卻有4案總銷超過百億元，前年就名列第2，即便去年榜單經歷一波洗牌，仍穩坐亞軍。而寶佳機構憑子公司「團體戰」輪番推案的優勢，去年以2129億元的案量，雄踞十大建商之首。根據591統計，寶佳機構子公司約有70餘家，分別以不同名字在各地區插旗推案，幾乎是有新建案的地方，就有寶佳的影子，去年指標案包括左營高鐵站周邊總銷逾百億的「世紀莊園」，新竹高鐵站所在的竹北市，也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開，「寶佳奇磊」開價甚至來到每坪75萬元。擁有70多家子公司的寶佳機構，則是以打群架策略，4度拿下龍頭寶座，圖為寶佳機構董事長林陳海。（圖／CTWANT資料室）房市專家何世昌分析寶佳經營策略，在留才方面，採取各立山頭、分而治之模式，讓有能力的人才成立、管理各子公司；在採購方面，採用大軍團作戰方案統一採購、控制成本；在推案策略方面，過去是走市場派路線，購地、推案、價格變動都是快、狠、準，市場不好敢降價，市場好則全面漲價，像前年8、9月，預售屋實價登錄實施後，寶佳董事長林陳海就決定調漲。不過他也提到，寶佳近年來確實有調整策略，第一，積極強化售後服務，讓屋主叫修更快速；第二，部份個案廚衛配置中高規格建材，與以往平民規格不同；第三，寶佳定價策略變得更大膽靈活，一改過去全平價策略，部份建案反而開出區域新高價，定價與市場脈動貼合得更緊密。何世昌也觀察，或許是因爛尾樓議題發酵，去年下半年以來，缺乏品牌、能見度建商的案子銷售明顯趨緩，預期今年銷售成績恐怕也不太好看，而且會面臨削價爭的壓力；但品牌力強的建商，銷售狀況依然穩定，而且售價調漲的機會偏高；而低首付的建案仍相當受歡迎，預料今年市場上低首付建案會大量增加。
十大巨首觀房市2／預見代銷今年提早入寒冬 「這家」龍頭宣告暫緩接新案
2022年10大建商出現大洗牌，全台10大代銷變化相較來得小，龍頭寶座仍由海悅廣告以2184億元蟬聯，2~4名也無變化，分別是新聯陽、甲山林、新理想拿下；新進榜的有新高創、創意家、漢華行銷；令人詫異的是，南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林聰麟卻透露，「今年將不接新案！」根據591新建案統計全台推案市況，2022全台10大代銷5至10名分別是，新高創、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷，其中新高創、創意家與漢華行銷以年成長率近2倍之姿，擠下甲桂林、傳真與璽悅，重返榜單。其中最引人注目的是有代銷南霸天之稱的上揚國際，近年積極北上接案，2022年接案量471.1億元，年增4成，但林聰麟接受CTWANT記者採訪卻透露，「今年不接新案，以銷售舊案為主。」「市場狀況不明，今年不外接新案，重心轉向自建案，代銷方面，以去年推案還沒賣完的，及去年已蓋接待中心還沒推出的為銷售主力。」像是去年接的高雄三民「艾美國際城」100億元銷量，預計近期公開；去年開案的小港「國家公園」也還有70億元案量銷售中。對於南台灣代銷龍頭是否不保，林聰麟老神在在回應「短期而已，不會是常態」，如果景氣較明朗，價格有個落底、成交有一定的量時，會再續接新案，「現在看起來量都出不來啊！」不過他也解釋，往年全年銷售量維持800~1000億元，今年自建案量就有快500億元，再加上舊案和未推出案量有200~300億元，全年銷售量不會減少太多，只是自建案的比例增加。自建案主力包括嘉義「高鐵科技城」、「世界城」約有140億元，台南「PARK ONE」70億元及高雄鳳山案50億元。10大代銷名列第4的是新理想廣告，去年接案總銷來到573.38億元，較前年大幅上升4個名次。新理想廣告接案重心維持在桃園、新北，不過去年最大指標案為高雄亞灣區大坪數海景豪宅「大觀在上」，該案一共挹注62.39億元，也讓新理想廣告2022年接案總銷年增逾8成。不過今年市況明顯走低，新理想總經理黃正忠認為，現在整體買氣沒有之前熱絡，今年各代銷接案會相對保守，報價也不會像以前勇於往上加，蓋接待中心規模也會縮小，各項成本都保守看待。他也預告新理想第一季就有9案齊發，總量約150~200億元，指標案為桃園八德「悠森活」32億元及新北林口「頤昌松琚」30億元。去年全台最大案為三重「都廳大院」，總銷達450億元，讓甲山林維持全台10大代銷第3名地位，也讓茂德建設重返10大建商，同樣拿下第3名。（圖／甲山林提供）位居第三名的甲山林廣告，2022年接案總銷突破千億元，與前年相比年增近9成，成長幅度歸功於自家愛山林建設兩大指標案三重「都廳大院」與「新竹帝寶」，一併貢獻750億元，約占甲山林2022年接案總銷7成。亞軍則由新聯陽機構再度奪得，2022年接案總銷共1195億元，指標案為總銷140億元的北市「新光人壽總統傑仕堡」，去年新聯陽更是首度將觸手伸向南台灣，在台南北區推出「欣府城-一品樓」。新聯陽副董林徹人表示，預計今年329檔期將推出10案，總銷636億元，最大指標案為茂德三重案總銷220億元，大安區也推有「鑄慕」、「連雲玥恒」總銷各有90億元。他也表示，《平均地權條例》影響還要再觀察，雖目前看起來仍有來客量，成交量也沒有到劇減，但不太可能會像前2年的熱況，預計今年成交量不如往年大，因此除了已接案會如期推出外，未來會依市況供需、現有個案去化量、銷售速度及業主政策，調整接案策略。2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯，接案總銷來到2184.2億元，海悅廣告近年積極進軍中南部市場，去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」、桃園龜山「興富發鉑悦」及土城「大同莊園lll」，3案共挹注410億元總銷。海悅在今年329檔期，將有總銷約450億元的北市指標案「台北之星」問世，中南部則推有台中的「大華縱橫」，及台南的「南科悅揚」、「世界南科」、平實重劃區案等。海悅總經理王俊傑表示，剛需市場仍為房市成交量最主要來源，但金融政策等因素影響，今年預期市場供給量將減少，房價也要看土地、造價成本有回檔，才有下來的機會。對於今年市場轉冷，海悅仍將接案目標訂在2000億元案量，台北仍會積極布局接案，中南部則會以自住市場為主要接案考量。海悅總經理王俊傑表示，今年全台房市供給量縮減，海悅接案也會以自住市場為主要考量，特別是中南部地區。（圖／CTWANT資料室）
開春即大漲 專家警告：短線投資須謹慎小心
國際主要股市今年以來表現一覽表歐、美股市大漲，金兔年開春，投資人喜迎投資市場熱絡氣氛，全球股市元月收紅，創2019年以來最大元月漲幅，費城半導體指數自今年以來的漲勢更超過24％，台股、韓國以及恆生中國企業指數等，漲幅同樣創「雙位數」的表現；不過，富蘭克林投顧資深副總經理羅尤美警示，雖然全球景氣下半年好轉，但股市這波反彈太多了，隨時有拉回的可能性，建議「短線」投資人居高思危，宜先獲利了結，入袋為安。放眼中長線投資，隨景氣復甦，仍屬樂觀，今年股市投資不會僅有此次機會；保德信市場策略團隊主管葉家榮表示，金兔年有望扭轉去年金融市場的頹勢，股市短期有拉回風險下，建議投資人第1季應將資金布局高評等的投資級債為主，第2季可伺機、逢低回補或加碼股票資產。股市反彈過強 應採平衡型投資羅尤美解釋，全球股市反彈強勁，主要是通膨減緩、中國大陸疫情解封可帶動全球景氣復甦，加上去年10月跌幅過深，不過，這波跌深反彈力道太過強勁，沒有基本面強力支撐，是提前反應下半年景氣好轉的行情，當負面消息傳出，就有拉回可能。以短線來看，羅尤美指出，美國大型科技公司裁員消息不間斷，失業率有上升跡象，美國通膨雖然從去年9.1％高峰下滑，但服務業薪資年成長4％，短期要看到通膨降到3％以下仍有困難；台灣也有出口衰退、經濟成長率下修等疑慮，綜合上述原因，上半年投資操作仍宜保守看待，股、債配置合宜的平衡型投資組合，才能降低投資風險；不過，中長線仍可偏多操作，漲多拉回就是加碼好時機。看好亞股行情 股票可三管齊下當全球金融市場拉回之際，富蘭克林證券投顧建議，股票可三管齊下，首先，中國大陸經濟重啟有望，可緩解全球經濟下行風險，但美歐央行緊縮政策停滯，加上企業獲利仍面臨終端需求放緩、成本上揚等挑戰，將牽動股價表現，建議單筆以較不受景氣循環影響的基礎建設、公用事業產業及美國股利成長型股票基金為主。其次，科技產業庫存將於今年上半年告一段落，加上長線數位轉型趨勢不變，建議積極型投資人採取定期定額策略做長線布局；第三，中國大陸經濟重啟，今年3月兩會題材有利中國大陸及新興亞股春季躁動行情，積極者可分批進場亞洲和中國股市資產。
豪宅冷氣團報到1／北市億元宅爆交易「腰斬」 急售讓價千萬明年現形
今年下半年，房市交易量能縮減，有感降溫，豪宅市場也上演大跳水戲碼。據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，在資金洪水滾滾退潮下，加上平均地權條例上路，私法人購屋採許可制，2023年下半年恐出現更多讓價千萬賠售的交易出現。今年9月，信義計畫區知名豪宅「冠德信義」一戶12樓含4車位，共267.7坪的豪宅物件，被以總價4.1億元現金購入，換算每坪單價約188.5萬元。由於相較2年前出售同一社區不同棟別的12樓時，實價登錄每坪單價約216.7萬元，等同讓價5800萬元、打87折出售，引起市場一片譁然。雖然業者多認為恐是單一個案，卻十足有感豪宅市場出現交易走冷。台灣房屋就實價登錄統計發現，北市豪宅匯聚的信義區、中山區、松山區、大安區4區，今年1~10月總價億元起的豪宅與去年同期相比，交易全進入寒冬，中山區量減5成2，信義區也有4成的跌幅；價格方面4區漲跌互見在1成之內，目前尚無因量縮而有明顯崩盤情況。信義區豪宅「冠德信義」今年9月一樁交易，屋主比起同層不同棟的鄰居讓價千萬引發討論，不過房仲業者認為願讓利這麼多，若非屋主個人因素急售，可能還與面向或現金交易有關。（圖／翻攝自冠德信義臉書）大安和信義區的豪宅均價，分別年跌3.3%、6.8%，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，主要是因大安區去年成交較多單價200萬元以上豪宅，像是「信義聯勤」成交10筆、「仁愛帝寶」1筆等，因此也拉高整體單價，而今年截至目前為止，「信義聯勤」僅成交6筆，其他像是「和平大苑」、「吉美大安花園」，單價則落在140~175萬元上下。台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示，今年股市走跌、美國持續升息、俄烏戰事頻傳、兩岸對立升高，使得資金開始出逃流向國外，尋找更好的標的，豪宅買方因卻步，讓市場趨近不動，最大影響就是經濟層面，「不過豪宅掛售1、2年是常有的事，除非屋主真的遇到自身經濟出現大問題，不然要看到大幅價跌的狀況並不容易。」東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察「量跌最兇，漲幅卻最多」的中山區表示，中山區豪宅分布有分散落市區的個體豪宅與大直豪宅聚落，今年走跌較多的是市區豪宅，都是靠大直豪宅在撐量；價格方面小漲7.4%，推測是因為今年「西華富邦」主要交易集中在高樓層，每坪單價動輒200萬元起跳，拉抬整體成交單價。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，即便近2、3年全國房價創高，但豪宅產品一直有賠售資訊傳出，可見豪宅市場有多不景氣。以目前市況看來，在升息與熱錢退潮的環境下，2023年整體房市只能保守看待，豪宅市場想繼續復甦難度相當大，估計僅能維持指標豪宅「偶有佳作」的格局。陳泰源也說，雖然前2年整體房市大好，但豪宅市場表現並沒有到多亮眼，頂多喜新厭舊下，新豪宅才陸續有成交，但中古豪宅賣得比較辛苦。去年有很多豪宅屋主只要小賺就願意跑，今年眼看市況衰退，屋主也都知道錯過最佳賣屋時間，若不急，寧可擺著不賣，也不願賠售，但若碰上需資金調度、資產調整的，頂多撐個半年，「預期明年下半年後，陸續會出現降價求售的案例，尤其是幾億元的房子砍價動輒就是千萬，雖是少數個案，但金額卻相當可觀。」不過有「豪宅王」稱號的住邦佳士得國際資產總經理劉陳傳卻持不同看法，他認為今年交易量跌主要是「前幾年該買都買了」，導致今年不會像以前持續追加價，但因原物料上漲和通膨影響，也不太會出現跌價。北市松山區指標豪宅「文華苑」，今年7月也傳出交易，14樓戶以總價13.7億元成交，買家推測為龍巖集團董事長李凱莉，一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。（圖／龍巖提供、翻攝自東方文華酒店臉書、報系資料庫）劉陳傳認為明年房市，在豪宅供給量不多的情況下，「量不會增，價也不會跌」，他也強調，他指的豪宅不包含一般高價住宅，在高資產族眼中，能稱得上「豪宅」的，如信義區的「琢白」、「冠德信義」、「信義首席」、「信義文心」、「皇翔御琚」等，或依世界趨勢有飯店服務進駐的酒店式公寓，如東方文華酒店和「文華苑」、台北萬豪酒店和「西華富邦」等，才稱得上是真豪宅，「而市場永遠不缺買豪宅的大咖！」劉陳傳專為國內金字塔頂端客戶服務，就他觀察，這幾年出現疫情與戰事衝擊，都不會影響豪宅市場，因為不管發生什麼事，都會創造出另一批有錢人，例如發疫情財的產業、企業，「豪宅市場比較特別，買家除了自用，還帶有點收藏心態，就看市場上有沒有出現真正條件好的豪宅吸引買家出手而已！」