信義居家
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入住後發現主臥有白蟻蛀蝕痕跡 信義房仲耐心陪伴除蟲
有消費者購屋，在成交前已經再三確認房子沒有特殊狀況，但搬進去後，卻在主臥室的櫃子及天花板發現蟻道及蟻窩，想到要再裝修婚房，頓時覺得心痛，但回想當時和信義房屋簽約時，房仲曾提出信義房屋提供買方多項保障，當中就包含業界獨家的蟲蛀保障。將狀況告知信義房屋房仲後，果然立即啟動保障機制，請廠商出面評估及處理，並積極釐清問題、一路陪伴客戶化解疑慮、解決問題，也讓客戶在無蟲蛀的屋子中圓滿成家。信義房屋明華博愛店專員莊浚禾表示，回想去年中成交了一間中古屋，屋齡已有20餘年，原本的主要用途是出租。賣方在當年取得時沿用第一任屋主留下的裝潢，全屋皆以木質材料為主，長久下來，部分地板和系統櫃產生了白蟻蟲蛀的問題。在銷售前，賣方已請專業團隊進行處理，簽約後也找廠商再次確認已無蟲蛀狀況，點交時亦未發現異狀，才因此順利交屋。然而在交屋後沒多久，買方發現主臥室的木質系統櫃已被啃食至空心，浴室上方的木製天花板也有蟻道痕跡，想到當初信義房屋房仲提到的蟲蛀保障，買方聯繫了莊浚禾詢問該如何處理，莊浚禾在第一時間就回報公司啟動保障程序，經評估現況雖已無白蟻，但系統櫃以及浴室天花板蛀蝕狀況嚴重，符合木質裝潢及木質固定物之拆除補償，雖然花了點錢重新做了木櫃及浴室天花板，但少了這筆拆除費用，又重新再次除蟲，心裡也安心多了。莊浚禾說明，買方在一開始心情上十分受到影響，而賣方也對於白蟻蛀蝕狀況嚴重感到相當意外，過程中他積極協助雙方進行溝通，對於買方來說：新購入的房子竟又要增加一筆改善蟲蛀的傢俱費用，信義房屋的蟲蛀保障可以協助他們負擔一部分的拆除費用；而對於賣方來說，信義房屋的保障服務也保障了他的權益，不但減少負擔的修繕費用，也避免更多購售屋爭議，同樣享有信義房屋保障服務的好處。莊浚禾分享，新成交的房屋有狀況對於買賣雙方都是惡夢，彼此各自有其立場，很多時候不是孰是孰非的問題。而房仲做為買賣雙方中間的橋樑，更要用耐心、細心來協助解決，他分享，事情發生時，陪客戶釐清問題常常通電話就溝通到凌晨一、兩點，客戶本身白天也需上班，卻為了房子的事情犧牲睡眠時間，莊浚禾深深感覺到客戶對於自己的「家」的這份在乎，更加深他要協助客戶解決問題的決心，幸好，最後有圓滿解決，後續他也收到了客戶的喜餅，共享他們實現家業夢想的喜悅。莊浚禾也分享，在這個案件處理期間，無論是分店主管、團隊，以及總公司信義居家、客服等等部門都積極處理，讓他對於在協助買賣方解決問題時，覺得自己提出的解決方案都有被支持；信義房屋買賣房屋時的多重保障，也讓他對於公司更有信心，未來在服務客戶時，也有更多自信地可以提供給客戶更好、更有溫度的服務體驗。信義房屋自1981年成立，迄今已有43年的豐富服務經驗，為資本額73億的房仲上市公司，啟動保障機制有足夠資源解決問題，且全台直營，一個房仲接受委託，等於全台超過3,000個業務為客戶服務，更有專業客服、法務團隊及信義居家等相關部門處理房屋問題，從委託到售後都有專業團隊協助，讓客戶更有實際保障。
台灣人一年花3846億買衣服！居住空間小收納成難題 專家曝整理法則
台灣人一年花多少錢買衣服？經濟部統計，流行服飾營業額去年高達3846億元，相當於24座大巨蛋體育館的造價，顯示台灣人真的愛買衣服，但大量購物、房價上漲、居住空間變小，衍伸出收納問題，如何聰明收納成為「顯學」！信義居家建議，小宅風當道，愛買衣服更要懂得聰明收納，並提出先捨再收二原則，或也可請專業團隊協助解決現代人的換季衣物收納痛點，維持整齊舒適的美好居住環境。是否需要斷捨離可視自己的衣物收納空間有多大，信義居家表示，原則上，收納空間應保有兩成餘裕，也就是說，若是消費者的衣櫃在整齊收納的狀態下，空間已經超過「八分滿」，那就是需要考慮斷捨離了！首先，花些時間檢視衣櫃中，已明顯褪色變形、或者不再合身的版型優先處理掉的，另外歷經一年都沒有再穿過的服飾，未來再穿的機率也不高，也是可以汰換掉。狀況還良好的衣物可以轉贈親友、捐贈相關機構，或是回收處理，不但讓資源得以再利用，也清理出更多的居住空間來收納。收納方面，信義居家則建議選擇合適的收納容器，如收納箱、收納籃及真空袋等，將暫時穿不到的衣物按照類別、季節分類好，並標示清楚物品內容，放到相對不容易接觸到的地方，既清出現有空間可以擺放當季物品，未來要重新取出也比較方便；當季衣物的收納則可遵循幾個原則：放在好拿取的地方、多用懸掛的方式擺放、同類型、同色系的衣物集中在同一區域，都可以減少維護、收納衣物的時間成本，並提高居住空間的整潔度和美觀度。儘管這些收納原則並不困難，但如果衣物數量實在多到難以處理，或是在取捨和整理上一直有困難，也可以交由專業的居家整理團隊協助。居家整理是協助消費者根據生活習慣、居家環境以及物品狀況，為客戶打造專屬的居家整理規畫，不同於常見的居家清潔是針對家務上進行來協助，包含居家環境的打掃，以及物品的清潔與歸位。消費者在換季時可以依照自身需求來選擇合適的服務。最後，斷捨離與收納不應該只是一次性的活動，而是一個持續進行的動態性過程，透過定期檢視和整理物品，順應當下的生活型態，保持家中的秩序和整潔，才能真正享受到舒適的美好居住生活。
居家風水好頭疼？信義房屋Podcast邀專家傳授化解之道
購屋族買房除了講究價格、格局、樓層外，風水也是許多人考量的內容，而風水好壞與居家裝潢息息相關。信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》請來專家分享從居家設計的角度怎麼看風水，以及國人常見的風水禁忌以及可以如何透簡單化解。信義居家長期合作夥伴雅浩室內裝修設計總監陳建宏於《房屋聽信義》Podcast中提到，台灣人十有八九在意風水，幾個風水中常見的禁忌，如壓樑煞、穿堂煞、對口煞等等，以設計空間的角度來看，和心理感受的關係較大，但都會生活寸土寸金，讓房屋格局有許多受限，要完全避開相當不容易，大興土木敲打改動也會使費用大增。陳建宏節目中分享實務常碰見、國人最在意的幾個風水禁忌，如常聽到的房中有樑柱穿過的「壓樑煞」，可能只調整床擺放位置或增加床頭櫃，而無須裝潢天花板即可破解；小坪數容易遇到前門對後門的「穿堂煞」，可在裝修上於遠端設置造型牆或加放擺設，引導入門者的視線，巧妙運用視覺的角度來調整，轉移注意力、創造焦點亦可排解，不見得是要規劃遮蔽物。另外，陳建宏提到風水在空間中各有分數，建議以整體分數來看，調整以空間重要程度排序，而不是特別拘泥在單點上；像是門對門的「對口煞」，相較於臥室對廁所，臥室對臥室影響比較小，建議從正對廁所門部分調整，民眾可先衡量影響最大的部分從最在意的著手處理，才能盡可能讓居家舒適度達到最高。更多《房屋聽信義》Podcast內容：https://lihi2.com/0fPkN。
現代人忙到「居家收納」也外包 「收納師」時薪上看2000元
現代人因工作繁忙，越來越多民眾將居家清潔工作委外，現在竟連「收納」也成為熱門的服務項目之一。根據PRO360達人網統計平台收納管理需求，今年前2個月的案件量比去年同期增加了54%，然而收納服務不等於清理打掃，較多是居家收納規劃的建議，新職業「收納師」身價每小時最高可到2000元。日本收納女王近藤麻里惠年初受訪時曾坦言，家中有3個小孩的她也「有點放棄整理」，引發許多媽媽們同感，被廣大的媽媽族群們譽為「最療癒的新聞」。接案平台 PRO360達人網近期針對旗下會員進行收納需求問卷調查，回收2124份問卷中顯示，居家中最需要收納的物品為「家中雜物」(30.9%)，其次為「衣服」(28.8%)和「書籍」(13.6%)；最需要被整理的空間，28.3%的人認為是臥室，不過也高達24.7%的人覺得「全室空間」都需要。另外也針對最有意願尋求收納服務的地區做調查，其中新北市占20.8%，15.4%來自台北市，推估都會區房價高，居住空間小，收納空間常是最大困擾。PRO360達人網董事長李倫家表示，雙薪家庭越來越多，許多婦女家庭工作兩頭燒，家務委外的意願也越來越高，其中又以雙北都會區的家庭，最能接受鐘點打掃和收納服務。李倫家表示，一般收納服務，會依各專家的年資經驗的不同，每小時費用普遍從500~700元，較有名氣的收納師身價更高，要上千元甚至2000元都有。而收納服務不等於清理打掃，比較多是居家收納規劃建議，包括斷捨離觀念教學，並把有用物品的正確分類，有一個固定放置的空間，若有合理規劃，家人都可以養成順手歸位的習慣，也可以減少外包的需求，常保整齊。另外，很多人常會有收藏品就是要「全部擺出來欣賞」的想法，對此，信義居家表示，收藏品若全部展示出來，視覺上顯得顯亂，也無法聚焦，居家空間反倒充滿雜物。像是女生常見的收藏有精品包包，男生則以公仔、模型居多，若是能在居家裝潢時就先將這些收藏品的需求設計進去，家中的視覺會美觀許多；若是來不及在裝修時訂做收納空間，也可購買展示與收納上下區隔的兩截式櫃子，上方放展示品、下方櫃子收納公仔紙盒。雙北居家空間小，若有收藏品及平時用不到的雜物，信義居家則建議可慮租賃個人倉儲，視空間大小從百元至千元都有，個人倉儲的最小單位以箱為單位，每月100多元的費用，一年僅1000多元的費用，就能將家中平時不常用的東西存放倉儲。
去你的霉油垢1／洗面乳刷廚房專家喊「母湯」 推2神物才真環保有效
除舊佈新迎兔年，網友熱搜得大掃除撇步中，驚見「洗面乳除廚房油垢」秘招，CTWANT請到多名專家針對最難清潔的廚房及浴室指點迷津，就洗面乳秘招認為「根本是扯淡」，而去霉油垢最有力的神器，專家們不約而同大推2物「小蘇打粉＋白醋」。日前有網紅分享「洗面乳除瓦斯爐、抽油煙機油垢」，不僅有效去油，洗完還帶有淡淡香味，形容是「被洗面乳耽誤的居家清潔劑」，引起不小的討論。總管家家事清潔經理謝莉婕也親自嘗試，她認為與小蘇打粉相比，洗面乳的成本較高，且清洗時會起不少泡泡，需要留意泡沫覆蓋爐心導致受損，若不是洗面乳過期再利用，恐怕不划算，也並非最佳解方。台灣物業管理學會理事長郭紀子認為網路宣傳洗面乳刷廚房油垢是帶壞社會風氣，一來不符經濟效益，二來需要大量使用，若人人都如此，會造成嚴重環境水汙染。（圖／翻攝美妝界的尖叫雞G老闆編哥臉書、郭紀子提供）「根本是扯淡！」台灣物業管理學會理事長郭紀子一開口就痛批這種訊息是誤導大家、帶壞社會風氣，他直言，洗面乳能否清潔不是重點，重點在於不環保也不經濟，「如果全球都拿洗面乳清各種油垢，環境會破壞到什麼程度？」清潔要真正促進環境衛生，不要讓「清潔成為污染的開始」或者「清潔就是傷害身體的開始」。「市售清潔劑、洗面乳都是化學產品，對人體和環境都會造成影響，建議盡量使用小蘇打粉、白醋等產品，或是低汙染的肥皂來清潔！」郭紀子經營的景文物管公司，承包不少大型飯店、企業的清潔工作，他們用的都是天然無害的自製的清潔劑，像是小蘇打粉可用來對付油垢和發霉，還可除溼、除臭；白醋也具分解污垢的能力，可用於廚房與衛浴設備之清潔，都是隨手易買的清潔好物。郭紀子也提醒，市面常見清潔劑、消毒液，酸、鹼質不同，有的為了刺激消費，添加了許多不必要的香精，或是近年流行含抗菌成份的清潔劑，添加了不當化學成分，長期使用容易產生過敏、濕疹或是富貴手等現象。至於這些天然清潔劑該如何使用？信義居家就說，肥皂液與小蘇打溶液混合後，噴在充滿油垢的瓦斯爐、抽油煙機、廚房磁磚等油汙匯聚的地方，過一陣子後再擦拭即可；若是清洗抽油煙機濾網或瓦斯爐架，可以天然酵素加入熱水浸泡至少30分鐘，靜待軟化油汙後，就能輕鬆刷洗；鍋具上的焦垢則可先用醋和食鹽覆蓋放置一夜後，隔天將鍋子加水煮開，等鍋子冷卻後再清洗即可。關於小蘇打粉、醋、與水的比例，信義居家表示，沒有一定，通常油垢較多則會加入較多的小蘇打粉或再加肥皂，以溫開水溶解，她也以「鹼除油，酸除垢」口訣教大家，一般除油都用小蘇打水即可，只有排水孔、玻璃鏡面、焦垢等清潔時，才會需要小蘇打水再加入醋輔助。民眾在大掃除前可以先暖身，掌握訣竅由上而下、從裡到外打掃，以避免掃了又髒白做工。（圖／報系資料庫）烤箱與微波爐的油垢也常被忽略，21世紀不動產襄理董家菱表示，外殼髒污可以肥皂液加小蘇打溶液，對著污垢處噴勻，10分鐘後擦拭即可；烤盤則以2杯醋和1公升熱水混合浸泡1小時，即可清除黏滯的汙垢；內壁可以抹布沾醋或檸檬汁擦拭。除了油汙重地廚房外，另一個最令主婦苦惱的是廁所霉斑。其實，買大量的廁所清潔劑，不如使用天然除霉劑「醋加水」，用醋水擦拭廁所的牆壁和地板，可以有效降低發霉機率，還可以除臭。信義居家進一步說明，像是洗衣機水槽濕氣重，非常容易發霉，在洗衣機運轉的時候加入100ml的醋水清洗，就可以有效阻止發霉。小蘇打粉則適合清水垢，找回蓮蓬頭、水龍頭等金屬配件的光澤。地上的磁磚想要從泛黃變回晶閃閃，建議可使用氧系漂白劑刷洗，但漂白水及市售去霉劑都屬於味道比較重的清潔劑，通風不良的浴室，則可用75%酒精或醋噴灑取代。衛浴玻璃鏡面若是透亮晶，也會使清潔感加倍，信義居家提供撇步，可用餐巾紙充分吸收醋，直接貼在鏡子上，再附蓋上保鮮膜，擱置一段時間，頑強的水垢就能全部去除；沾過期牛奶的抹布、或用乾布沾少量白酒擦拭鏡面，再用報紙乾擦，也能使鏡面光亮如新，「記得最後不要再用濕布擦，否則鏡面會變得模糊，便前功盡棄了！」謝莉婕最後提醒，清掃工作前，應戴上手套避免直接接觸，尤其是使用市售合成清潔劑或噴霧式清潔劑，更該注意戴上口罩、防護鏡，避免接觸皮膚、眼睛，甚至呼吸道危害。另外，除了肥皂、小蘇打粉、醋等無害物品外，千萬別任意將不同清潔劑混合使用，以免產生有毒氣體，也不要將清潔劑放入飲料容器中，避免家人誤飲；如果一定要用飲料容器裝，也要記得貼上標籤，著名名稱、用途、使用方式、注意事項。最後要注意的是，疫情許多人習慣用酒精消毒，噴霧劑或是沾有甲醇、酒精的抹布等易燃品都要遠離如瓦斯爐或者是熱水器等火源。
去你的霉油垢2／大掃除避免跌倒、閃到腰？跟專家「這樣做」事半功倍
客廳是一家的門面，客廳整潔度，直接影響生活舒適度及客人的第一印象。CTWANT請到多名專家針對地板、地毯、家具、沙發及窗戶提供省時省力、清潔又兼具保養的方式，讓兔年開春第一要事大掃除就能事半功倍。21世紀不動產襄理董家菱表示，除塵打掃的大原則就是「由上到下，由內而外」，先從天花板、燈具與窗戶開始，將邊邊角角的灰塵、蜘蛛網給仔細撢落，要記得留意先將床、沙發等用布或報紙蓋住，以免灰塵掉落而弄髒，「若沒有按照大原則做，很可能不斷重複清掃工作，事倍功半、越掃越髒。」不少人會使用工作梯登高清潔天花板灰塵，總管家家事清潔經理謝莉婕就提醒，大掃除最容易發生的意外就是「高處跌落」，民眾效仿工人坐在工作梯上進行移動，殊不知一不留神或卡到家具物品便從工作梯上摔落受傷，「其實可借助伸縮桿，將不用的絲襪套在桿上清潔蜘蛛網；若非得爬梯，一定要有人扶梯，不要單獨施作，以降低跌落風險。」清潔天花板時，盡量使用伸縮桿，若要踩工作梯，則要有第2人在旁邊扶梯，才是較為安全的清潔方式。（圖／業者提供）對於窗戶清潔，信義居家則表示，先以抹布浸泡小蘇打水後，將濕抹布擰乾覆蓋在刮刀上，就可以輕鬆刮除玻璃上的髒汙，或是將白醋和溫水以1:5的比例調和成環保清潔液，除了可以將玻璃擦得乾乾淨淨，環保又不傷手；若玻璃窗戶表面有浮雕裝飾，亦可利用使用過的軟毛牙刷清除卡在隙縫中的污垢。紗窗紗門萬一碰到不能拆卸的，只要將報紙靠在紗窗上噴水讓它濕透、靜置5分鐘後撕除，即可將大部分的灰塵黏下來。「死角窗軌直接用濕抹布反而會越擦越髒！」信義居家也傳授秘訣，要先用筷子或鉛筆，將灰塵撈出來，再準備一張名片，將它折成貼合窗軌的大小，然後拿出不要的化妝刷、牙刷、烤肉刷，「先掃再擦，更乾淨。」客廳清潔更是大掃除的重頭戲，台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，沙發與傢俱的清潔方法需視材質而決定清潔方法，一般來說都是先以乾布將灰塵處理後，再以清潔保養。木質及皮革沙發先去除灰塵，再用家裡的食用油和白醋以3:1混合，或食用油及檸檬汁2:1混合來擦拭；布沙發沾到污點時，必須立即以抹布或舊牙刷沾肥皂輕刷，再用水擦拭。地毯清潔方面，可以小蘇打粉覆蓋整張地毯，並靜置1小時後，讓小蘇打粉吸收濕氣及除異味髒污，再用吸塵器吸乾淨。郭紀子表示，平時沾到髒污時，就應該立刻用清水擦拭，以免乾了後污點不易清洗。如果已有擦不掉的髒污，建議可用檸檬汁或醋與熱水調和來擦洗看看。最後來到地板清潔，謝莉婕針對木地板與大理石地板做說明。木地板清潔可用靜電拖把和吸塵器先把灰塵吸起來，再用平板拖微濕拖過，以避免細小尖銳物刮傷地板，「木地板和木家具最怕潮濕，清潔時注意不要使用過多水分，並須同時開窗或將電風扇、冷氣打開快速風乾。」噴霧劑或是沾有甲醇、酒精的抹布等易燃品，都要遠離火源；也不要隨意將清潔劑倒入飲料杯中，以避免誤飲。（圖／業者提供）大理石地板同樣在擦拭前先用靜電拖把和吸塵器吸過，預防刮傷，接著可用清水清理，「建議多換幾桶水，並在水桶下方墊一塊布，濺水時可以馬上擦拭，以防老人、小孩經過時滑倒。」謝莉婕也強調，大理石地板或大理石桌面清潔，最後還要用讓它快速晾乾，以避免在石材上留下水痕；若已有水痕，就必須使用研磨機拋光才能洗掉，相當麻煩。謝莉婕表示，使用平板拖的好處是它的布料遇水後，水分含量少，對於怕潮濕的木地板和怕留水痕的大理石地板都相當適宜。她也提醒，木頭和石材表面都有毛孔呼吸，若有鋪地毯，建議定期把地毯拿起來，「因為地毯下悶久了易潮濕，久了會使地板出現色差。」最後她也叮囑，大掃除是一件勞心勞力的事，沒辦法一步登天，一定是分多次慢慢整理；還有，搬大型家具時一定要有旁人輔助，除了避免家具刮傷也能減少自己受傷的風險，搬重物的姿勢一定要一腳前一腳後的蹲下，不要以彎腰的方式拿取，恐造成腰部拉傷，如此一來，才能順順利利趕在過年前完成家中除舊布新的任務。
入秋冷氣先做「這件事」 明年夏天開機又涼又健康
天氣轉涼，吹了一整個夏天的電風扇與冷氣即將進入冬眠，不過，電風扇大家都知道要先清洗再收納，但是冷氣卻往往忽略了換季保養，隔年天氣一熱，冷氣一開便把大量灰塵、細菌和黴菌往外吹。專家建議，冷氣換季前先清潔可以讓冷氣的壽命延長，也能避免吹出過敏原守護家人健康。沒有清潔過冷氣內的鰭片與鼓風輪，裡面累積超厚的髒污、棉絮、灰塵，往往成為過敏原。（圖／信義居家提供）信義居家表示，民眾大多都是選擇在進入夏季時，才會想到要對冷氣進行清潔維護，不過往往天氣突然轉熱，來不及請師傅清潔就開機。其實運作了一整個夏天的冷氣，早已累積不少髒污，秋天換季、冷氣即將休息時也是另一個清潔好時機，並於停機前再開啟送風運轉半天，將裡面的髒東西充分排出，更能避免冷氣藏汙納垢大半年影響居家環境健康，同時也能延長冷氣壽命。信義居家表示，一般民眾都認為清洗濾網就好，實際上冷氣裡面的鰭片與鼓風輪也會因使用時間久了，髒污、棉絮、灰塵通通卡在裡面，若想大掃除式的清潔，只能靠專業師傅將冷氣外殼拆開，再把零件一一拆下清洗，過程需專業知識和工具，民眾切勿自行嘗試，以免拆後組裝不回，或洗壞機器。清潔前，師傅會先把冷氣開啟，確認機況正常後才會進行零件拆卸，為了避免洗冷氣時沾濕家具及牆面，師傅也會仔細地將冷氣下方牆面及家具用養生膠帶做防護；接著，師傅將會拆卸下的冷氣零件清洗，先用稀釋過的專業藥水均勻噴灑後，再用高壓水柱及長毛刷細細刷洗。最後再洗冷氣主機，師傅會避開冷氣主機板，在散熱片風扇噴灑專業清潔藥水來溶解髒汙，再用高壓馬達的強力水柱重點清洗。室外機通常架設在室外空間，經過長時間的日曬雨淋，可以看到更明顯的清洗前後差異！信義居家目前針對秋天換季洗冷氣加送100ppm的高濃度消毒藥水進行抗菌消毒，另外提供一個月的保固，清潔後有任何問題，都可以透過信義居家平台反映。信義居家表示，如果遇到有些因裝潢設計無法清潔或試機後發現有機況問題，都會現場跟客人說明，若機況真的不適合清潔，也不會另外收車馬費。信義居家也提醒，下個夏天來臨開始使用時，冷氣可先送風約20分鐘後，以排出殘留的髒空氣及吹乾濕氣，再開始使用冷氣。在夏季用電高漲的時代，如果能好好保養既有的冷氣設備，也是一種節約能源的好方法，長期下來，可以省下不少額外支出。
掌握3重點霉垢、油汙掰掰 高效完成居家大掃除
天氣逐漸轉涼，進入年底後有不少人開始期待農曆新年，明年春節連假從1月20日起放假，21日便是除夕，如果等到放假才開始大掃除，恐怕會過於忙亂。倘若不想在春節前大掃除太忙、太累，專家建議可以掌握浴室、廚房、窗戶3大重點部位分次清潔，打算預約專業廠商清潔的大多都在春節前１個月便滿單，民眾不妨及早規劃。信義居家分享，居家大掃除要有效率，關鍵就在於掌握3大重點部位。第1個重點部位是浴室，不少人家中的浴室都有水垢、黴菌，平日就得維護馬桶清潔，避免髒污累積，大掃除時則可使用專用清潔劑進行污垢溶解與刷洗，特別是馬桶座與蓋子的隙縫中可以用牙籤、竹籤包著布做清潔。在水垢方面，利用牙刷與小蘇打粉刷洗水龍頭等五金，就能找回亮晶晶的金屬光澤；也記得要打開水管排水孔，用竹籤或竹筷將纏繞的頭髮等髒污移除，再用小蘇打粉刷洗除菌。第2個重點部位是廚房，很多人覺得抽油煙機濾網難清，其實，只要在熱水加入天然酵素，將濾網浸泡至少30分鐘，就能輕鬆洗掉油汙；鍋具上的焦垢則可先用醋和食鹽覆蓋，放置一夜後，隔天加水煮開，冷卻後再清洗即可；至於冰箱，可用柔軟的抹布擦拭內壁，並放置小蘇打粉、曬乾的咖啡渣、茶葉或檸檬片等，去除異味。第3個重點部位是窗戶，可以先用報紙沾水後輕拭玻璃，再以刀片將海綿畫上幾道刀痕、用來刷動窗溝槽；倘若玻璃窗戶表面有浮雕裝飾，可利用使用過的軟毛牙刷清除卡在隙縫中的污垢。為了能夠輕鬆過年，近年來有愈來愈多人運用專業廠商的服務，信義居家觀察，過年大掃除的預約，大多在過年前1個月就預約額滿了，建議民眾可盡早預約。信義居家也推出了「清潔1+1」的限時早鳥方案，提供了10月先局部掃、年前再徹底大掃除的方案，還加碼送《菜霸子》居家蔬果箱，由內而外照顧消費者的健康。
高樓兒童防墜2／窗戶、陽台防墜設備一次看 謹記寬度不超過6公分
居住習慣改變，越來越多兒童從大樓高處墜落，CTWANT記者幫廣大家長整理避免兒童墜樓的方式，除了窗戶加裝檔塊或連桿窗止器，讓開口不超過兒童能穿越的大小外，窗戶及陽台也能使用隱形圍籬（隱形鐵窗），通風、美觀又能兼顧兒童安全。家，常被認為是最安全的地方，但若忽略了居家安全，很可能危機隨時找上門！根據靖娟兒童安全文教基金會統計，從兒童意外墜落的地點來看，窗戶占6成，陽台占2成，剩下的2成為女兒牆、外牆、頂樓、樓梯等。該如何防範？靖娟基金會與新北市工務局指出，不論是窗戶開口、欄杆或隱形鐵窗寬度不超過6~8公分，最能確保避免兒童穿越墜落的意外發生。水平式推拉窗戶能設置兒童安全鎖，外推式窗戶同樣也可設置連桿窗止器，以限制窗戶開啟寬度不超過8公分或45度角，防止兒童開啟。（圖／報系資料庫）窗戶有水平式及外推式2種，水平式推拉窗戶能設置鋁窗檔塊或兒童安全鎖，外推式窗戶同樣也可設置連桿窗止器，以限制窗戶開啟寬度不超過8公分或45度角。不過開口小也可能讓通風性能較差，若有此顧慮，建議全部開啟或開啟超過8公分的窗戶，能於開口處設置固定式防墜格柵或圍籬，且間距最大拉寬不超過10公分。陽台則必須要有堅固不易攀爬之圍欄、圍牆，法規限制9樓以下樓層圍牆高度不得小於110公分，10層樓以上不得小於120公分，不過建議有幼童的住家可透過加裝欄杆、強化玻璃等方式，將高度提高至140至150公分為宜。另外欄杆底部與地面間隔應低於15公分。欄杆應為直式欄杆，間隔需小於6公分或有避免鑽爬裝置。同時，陽台也能設置防墜格柵或圍籬。陽台、頂樓圍牆旁不要放置傢俱、椅子、花盆等雜物，讓孩子有機會攀爬，甚至可在牆內擺設懸掛式花盆，增加攀爬難度、減少靠近翻落危險。（圖／翻攝自靖娟兒童安全文教基金會臉書）新北市工務局提醒，設置防墜格柵或圍籬要留意於緊急逃生或救援時，能以簡易方式破壞才安全；使用的材料及型式，宜儘量降低對視覺衝擊及對公寓大廈立面的影響，且應注意材料使用年限，避免材料腐蝕等影響安全。信義居家合作業者家舒適中區經理楊閎智表示，隱形窗一般是用才數下去換算價格，單才（30×30公分）價格落在200~300元，差別在材質與工法上。一般家庭窗戶裝設費用大都落在5000~8000的價位。隱形窗的好處是能防止兒童、老人、毛小孩的墜樓，有鴿害嚴重的地區也可作為防鴿網。他也提醒，隱形窗材質上建議使用附有出廠證明的材料，窗框結構的顏色挑選上，建議配合社區外觀顏色，除了安裝位置要符合法規，不可突出大樓外牆面，也要留意冷氣室外機放置位置，可加裝維修框，方便日後冷氣師傅自行拆解安裝。不論是新大樓或舊公寓，有孩童的家中最好都能裝設隱形鐵窗。（圖／翻攝自工程圖輯隊臉書）至於頂樓，除非有大人陪同，否則兒童應禁止進到頂樓層，大人同行也必須不讓孩子離開視線，以確保其安全性。頂樓也建議裝設監視器，落實管理機制，如加強保全人員巡邏、住戶間彼此守望相助等。不管是窗戶、陽台還是頂樓圍牆，靖娟基金會都強調，最重要的是開口處不能放置傢俱、小椅子、玩具、花盆、洗衣機等雜物，讓孩子有機會攀爬。為增加攀爬難度、減少靠近翻落的危險，可在牆內擺設懸掛式花盆。最重要的是，照顧者要落實「人在心也在」的陪伴，才能讓痛心的事件不再發生。
白蟻蟻后能「日產萬卵」 4招防範大雨後的蟲蟲危機
炎夏午後常有暴雨，雖然消暑，但對居家空間來說，這樣的豪大雨卻可能引發「蟲蟲危機」。專家提醒，白蟻最愛在雨天交配產卵、築巢，且蟻后能「日產萬卵」，如果想防範白蟻入侵，可掌握「抗、乾、補、閉」這4大重點。位處亞熱帶的台灣，氣候向來潮濕，才剛經過梅雨季，接下來又是颱風時節，頻繁降雨，不僅家中容易發霉，濕氣更可能讓塵蟎、書蝨、白蟻等大量繁殖；其中，白蟻被視為世界5大害蟲之一，對居家空間的危害最為劇烈。信義居家表示，白蟻不只愛吃木頭，連紙張、棉麻衣物、電路管線等都會侵蝕，而且白蟻分泌的甲烷氣跟蟻酸，也會刺激人類的眼睛。一般來說，白蟻最常在雨天交配、築巢，而且蟻后能「日產萬卵」，繁衍能力極強，只要進入家中，後患無窮。信義居家觀察，有4大類居家空間，最容易招來白蟻，第一類，是使用較多木質家具或木質裝潢者；第二類，是家中長期有潮濕、漏水或積水等問題；第三類，是房屋位置靠近公園、山區或水源；第四類，則是附近住家或街道有白蟻出沒的蹤跡。如果家中的木質家具附近，出現像泥土隧道的「蟻道」，或是有咖啡色、芝麻大小般的糞便，甚至木質家具內部已經被侵蝕、呈現中空狀態，通常就是白蟻來襲。若想防範白蟻入侵，信義居家也提出4對策，首先，是「抗」，如果有木質家具和裝潢，可塗上護木油或護木漆，讓木頭表面減少與空氣、濕氣接觸，或是選用抗蟻性較佳的木頭如檜木等等。 第二，是「乾」，也就是保持室內通風及乾燥，避免過度潮濕，假若屋內有漏水等狀況，應盡早處理。第三是「補」，如果牆面、門窗、地板有裂縫，就立即安排修補，避免白蟻從這些縫隙中入侵。最後，是「閉」，在下雨時，將窗戶緊閉，能降低飛蟻進入屋內的機率。如果家中已經出現白蟻，最好找專門的業者來處理，別自行噴殺蟲劑，否則可能驚動到白蟻，打亂其原本覓食的路徑後，白蟻會隨意逃竄，反而使得本來沒被入侵的地方也淪陷。
猴痘證實會「藉物傳染」：99％潛伏期23天 醫揭共用洗衣機風險
新冠疫情還沒結束，現在猴痘（monkeypox）又開始在全球爆發，台灣本月24日出現首例確診，讓民眾十分憂心。醫師就提醒，猴痘的潛伏期多達20幾天，還會透過物品傳染，共用洗衣機也可能有風險，預防方法也曝光了。保健名醫江守山在臉書分享「對抗猴痘最重要的2件事」，猴痘潛伏期很長，有99％的人需要23天，進行疫調會匡列很多人，但是不容易回想這麼多天的接觸史，是個警訊。由於猴痘被證實會「藉物傳染」，是重要傳染途徑，因此共用洗衣機的人，像是宿舍或投幣式洗衣機，記得在洗衣時添加適量的漂白劑，特別注意的是，常用洗衣劑的酚類殺菌、除蟎的藥對此病毒無效。江守山補充，如果漂白劑量不足，使用烘乾機或日曬也會有效果，「65度要25分鐘，日曬的紫外線對於病毒是有效果」，國內外有不少報導指出猴痘是男男性交所致，就是愛滋病，他解釋不是性交接觸到痂皮一樣可以傳染，還有大的飛沫傳染，因此不等於愛滋病，而且病毒的長相也完全不一樣，「一個是DNA，一個是RNA病毒」。共用洗衣機可能有感染風險。（示意圖／翻攝自pexels）不論是新冠或猴痘，假如家中有人確診，空間消毒必定不可少。信義居家指出，若是小範圍空間例如門把、桌面、桌椅，可使用酒精進行消毒擦拭，若範圍空間較大，可以自製簡易消毒清潔劑。漂白水和冷水1比100的比例稀釋，可用來消毒家具、廚房，1比10的比例則使用於浴室或馬桶表面，要避免和其他清潔用品混用，也要注意物品材質是否會腐蝕，尤其消毒時記得戴上手套和口罩保持安全。而消毒擦拭的方法也要注意，如果抹布來回擦拭，反而會將附著在上面的細菌及病毒，再次附著在清掃處，造成細菌大面積擴散，因此最好朝「同一方向」擦拭，也要把清潔和消毒的抹布分開，以免有交叉感染的風險。另外，居家照護者使用的床單、被套、窗簾等，也都要清洗更換。打掃後確認掃把、吸塵器集塵袋有無完整清潔，以免下次清掃時灰塵病菌再次擴散，抹布、毛巾和餐具可在使用完畢後，用滾水煮30分鐘。至於衣物怎麼清洗？可集中表面噴灑消毒劑，靜置幾個小時後再拿到洗衣機清洗，避免不必要的感染風險。
比馬桶髒500倍的3大家電 1年不清潔機器、荷包、健康一起受損
面對疫情，家家戶戶都做好勤洗手、噴灑酒精消毒的動作，但細菌仍可能藏在平常清潔不到的地方。專家表示，最容易忽略為洗衣機、抽油煙機、冷氣機3大家電，其中洗衣機因為溫暖且潮濕，內槽堆積陳年汙垢，容易滋生致病菌，「蘊藏的病菌為馬桶的500倍以上。」信義居家進一步說明，洗衣機若沒有定期清潔，衣物越洗越髒、衣服沾黏發霉殘屑或產生異味、影響洗衣機的使用壽命、引起人體皮膚瘙癢、過敏、皮炎，因此建議1年至少深層清潔1次。而冷氣機若是沒有定期清潔，最直接的影響是冷氣不冷，連帶就影響到電費增加、滋生細菌開啟產生異味、產生噪音等，因此建議每年在夏季開始前和完結後至少各清洗1次。而若是經常使用的抽油煙機，發現要是排煙效果變差、濾網滴油、機器壽命可能縮短，對居住環境和家人健康也都會有影響，若是每天使用抽油煙機建議每半年至少清洗1次，若使用頻率較低可以1年清洗1次。而自己清洗與請專業廠商清洗的差別為何？信義居家表示，自己清潔冷氣或洗衣機即使有做簡單防護，但仍易弄髒，且拆解組裝費力，需花費更多時間，無法更細部清洗細節，若是委託專業廠商，不僅現場防護完善，現場拆解清洗當天即可完工。若以抽油煙機清潔為例，專業廠商會舖設塑膠布防護，防止油垢沾黏，抽油煙機拆卸後，使用無毒清潔劑溶解油汙並反覆刷洗，清潔內外殼，風扇、濾網、集油槽浸泡清洗，及外部機殼擦拭，若是自行清潔，抽油煙機的重油汙不易處理，步驟繁瑣相當耗時。以信義居家來說，清洗前會先上藥劑溶解髒污，再用高壓馬達水柱沖洗，清洗後保固1個月。信義居家表示，一般來說夏季為清潔旺季，冷氣機清潔單台2090元起、直立式洗衣機清潔單台1710元起、抽油煙機2469元起。經專業培訓且經驗豐富，無法拆洗不收費，價錢透明。
梅雨抓漏季2／「雨神同行」看屋滲漏水現形 「新補漆」可能有貓膩
梅雨季即將到來，此時也是看屋的好時機！專家指出，當連日降雨時，一些外牆防水、窗框沒做好的房子，可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況，如果能在梅雨季節前去看屋，有機會提早發現，避免買到「漏水屋」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，梅雨季節也是適合看屋的時機，尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就可以對屋況有更精準的掌握。如果中古屋經過重新裝潢、補漆，須特別留意是否之前有滲漏水情況遭粉飾。（圖／信義居家提供）信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明，如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢，較不容易看出是否有滲漏水，但梅雨季因降雨天數長，滲漏水將無所遁形。他也建議，若打算購買頂樓戶或透天的買方，也可以多觀察天花板有沒有水痕，若有的話，可能是頂樓防水層需要補強。不過，黃達新也表示，由於梅雨季天天下雨，實務上願意雨天看房的人並不多，因此，慎選好的房仲公司，能提供完善漏水保固愈顯重要。信義房屋啟動漏保的程序單純，且願代位求償，再加上全台直營，不管透過哪一家分店買房，都享有同樣的保障內容。黃達新說，根據目前保固內容，透過信義房屋購屋的買方，只要購買屋齡在30年內，於交屋日起算6個月內，發現房子主建物的內外牆、天花板等位置出現滲漏水，信義房屋提供「每次修繕」費用最高補貼30萬元，且在保固期內，可以多次申請，總額沒有上限，盼讓消費者更安心成家。
梅雨抓漏季1／自行健檢3種漏水警訊 超前部屬避免「室內下小雨」
梅雨季第一道鋒面報到，未來幾天全台有雨持續到週四，在此之前趕快自我檢視居家環境是否已有漏水警訊。專家教學3步驟，自己動手為房屋健檢提前抓漏，已有漏水跡象在情況加重前趕快請專業廠商評估修繕，避免雨季來臨時壞了房屋，也影響居住者的健康。信義居家表示，台灣位處地震帶且氣候潮濕，所以房屋牆面容易有縫隙產生，而窗框與水泥牆面為異材質，若是黏合不佳本就容易有裂痕，也要留意可能發生漏水跡象。不少老公寓因為外觀年久失修，造成房屋內部壁癌，下雨時滲漏水的情況。（圖／林榮芳攝）如何透過雨季先自我檢查預防，在漏水尚未成災前就察覺？民眾可以藉由下述幾項行為檢視，降低漏水的風險。第一，抬頭看看天花板有沒有剝落？第二，摸摸看窗框周圍是不是有潮溼滲水痕跡？第三，牆面接縫處是否有油漆剝落？壁癌、白粉，可能就是漏水警訊。但若是居家環境已見漏水跡象，已經是屬於比較嚴重的滲漏水狀況，必需盡快處理避免損害擴大。若是新成屋發生這樣的狀況，可檢視與建商的保固合約，在保固期間內請建商處理，而若是中古公寓、大樓，則可能因為防水層老化，加上地震損壞牆內防水層，需請處理漏水的廠商來判斷漏水原因如何造成、後續如何處理等。牆面漏水造成壁癌，不僅不美觀，更影響健康。（圖／林榮芳攝）再則可留意房屋的迎風面，信義居家表示，冬天吹東北季風、春天吹東南風，家中某些方位的迎風牆面容易聚集水氣，因此該面牆含水量高，甚至可能因反潮而摸起來濕濕的，若是沒有留意通風，還可能牆面發霉，此時要留意通風，尤其氣候轉為潮濕，氣溫升高，這時若是水氣都悶在房屋中，更容易發霉。信義居家表示，民眾自行健檢家中有上述的漏水徵兆後，可盡快請專業廠商評估究竟是單純的油漆剝落還是漏水水氣造成，提前為房屋健檢、及早治療，才能避免損害擴大。
年終大掃除讓專業的來 今年「這區」委外數大增僅次浴室、廚房
主婦、上班族最苦惱的年終大掃除即將到來，近年趨勢丕變，委外尋求專業協助已超過5成，經由信義居家調查，今年因新冠肺炎疫情關係，「玄關」首度擠進年終掃除重點項目前3名，分析原因，與民眾擔心因疫情從外面帶回來的無形病菌有關。信義居家表示，依據多年來的統計與經驗，平時住家打掃不到、較難清潔的地方越來越倚賴專業，尤以「浴室」和「廚房」占最大宗。但根據最新統計，顧客填寫清潔需求單，玄關重點清潔要求比例大幅增加了1成。玄關多為置放拖鞋、外套和雨衣的地方，因此玄關角落的粉塵、鞋櫃內可能產生的黴菌、開關面板、大門把手、甚至燈具上方的積塵等都是打掃的重點。由於玄關是一個家的重要門面，保持乾淨更顯重要，信義居家分享玄關保持乾淨整潔的撇步，建議民眾可以在大門口或玄關擺上集塵踏墊，作為降低鞋底泥沙進入室內的緩衝。遇到下雨，鞋子最好完全乾燥再放進鞋櫃，並且偶爾除濕，並保持玄關明亮無異味。年終大掃除費力又費時，一直是主婦們和上班族的痛點，信義居家也發現，委請專業清潔比重提高，年終掃除服務量每年穩健成長1~2成。觀察從10月起，信義居家已陸續接收到年終清潔預約詢問，截至11月止年終大掃除預約比重已提高至整體清潔預約的5成5，可見已越來越多消費者利用早鳥優惠提前做好大掃除的深度清潔。信義居家推出不漲價的早鳥預約優惠外，凡今年12月底前預約信義居家年終掃除，將有機會參加抽獎活動，頭獎首創讓消費者可免費體驗連續3個月，每月1次1人4小時居家清潔，預約時間從2022年2月10日至4月30日，共提供2個名額，其餘獎項有香氛機和捕蚊燈等。信義居家提醒，到過年前1個月的熱門時段已逐漸滿班，建議有需求的民眾要盡快預約，以免12月中之後即有滿班約不到的窘境發生。
讓媽媽大心的禮物 業者推母親節「送清潔」有梗
母親節不再侷限送禮物或吃大餐，業者推出「送清潔」的母親節優惠活動，幫媽媽實際減輕居家環境的打掃辛勞，堪稱是今年最有梗的母親節禮物。依信義居家觀察，2020年第一季家事類清潔服務來件數1832件，整體較去年同期成長5成，服務個別項目發現「抽油煙機清潔」的來件數較去年同期成長逾6成；而看似冷門的「水管清潔」，今年第一季的來件數也較去年同期成長近5成，顯見民眾在疫情期間更重視居家環境清潔。信義居家讓媽媽有感，特別推出「抽油煙機清潔」、「水管清潔」及「居家清潔」母親節優惠活動，體恤媽媽平日辛勞，更為全家人提升居住空間的防護力。信義居家表示，抽油煙機若無法時常清潔，長期累積易產生油耗味、濾網滴油或排煙效果降低，而市售多數清潔用具僅能清除表面油汙，內部頑強油垢還是得交由專業清潔人員。信義居家說明，「抽油煙機清潔」針對可拆卸的部分，包含風鼓葉片、抽油煙機外殼、內部零件等，全部在現場拆除，並進行深度油汙清潔處理，完成清潔後再組裝回原貌進行功能測試，民眾不用擔心廠商拆走清洗後，送回組裝有缺零件狀況產生爭議，而且抽油煙機清潔後的抽油排煙效果會更好。民眾對健康越來越重視，雖然多數住戶有定期清洗水塔的習慣，但不只中古屋會有水管鏽蝕的問題，若新成屋使用的是鐵水管，5年後仍會生鏽積垢，屆時管壁累積的重金屬將造成飲用水的隱憂，甚至在盥洗時侵入皮膚。信義居家建議，專業人員進行水管清潔，利用專利機台輸入天然食品級檸檬酸液體至水管內溶解水垢，再透過機台脈衝功能使管路內壁的污垢剝離，讓污垢與苔菌從水龍頭排出，不僅改善居家用水環境，清潔過後也無須擔心化學清潔劑殘留。