倉儲廠房租賃
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中福經營權決戰4／直擊中福公司上班日無員工上班
上市公司中福國際股份有限公司，擁有數十億元廠房土地的老牌紡織公司，最近以倉儲廠房租賃為主要營業項目。但近期公司經營團隊變更，有股東爆料，新經營團隊根本無心經營，甚至連員工也不請，整間公司空空蕩蕩，根本就不像是間上市公司。小股東向本刊控訴，中福公司目前由大股東陳建擔任董事長，日前將公司員工開除後，現在又不招募新員工，感覺無心繼續經營公司，不禁讓人懷疑，新經營團隊有意讓公司下市後，再處分土地廠房，最後受害的是手上持有公司股票的小股東們。從大樓外觀看去，中福公司2樓辦公室燈光明亮，但未有人影出現。（圖／社會組攝）本刊記者於三號下午前往中福公司位在新北中和區景平路的辦公室，當天是正常上班日，大門口仍有住戶進出。從外觀看去，2樓辦公室燈火明亮，但沒看到有人影的情況，就連樓下發生行車糾紛，也沒見到有員工好奇探頭查看。記者上門詢問警衛，警衛表示中福公司今天都沒人來上班，記者表明來意後，警衛代記者聯繫秘書後表示，因為公司目前都沒有人上班，表示不方便受訪，記者追問公司之前情況，警衛猶如遭下封口令，對於公司情況不願多談，並稱不清楚狀況，並向記者表示，通往辦公室的門都已關上，未經同意無法帶其上樓查看。不只沒有基層員工上班，記者還發現於1月31日，中福還發重訊公告，原會計主管離職。中福的經營權糾紛越演越烈，立委郭國文與鐘佳濱2日在立院開記者會，要求金管會介入，避免中福下市影響股東權益，3日更有股東在平面媒體勘等全版廣告，指控新經營團隊，無意經營公司，只想賣公司土地，導致中福公司面臨下市危機，讓持有中福股票的投資人，擔心股票變壁紙。中福公司位在2樓的辦公室，外觀非常氣派，但員工日前都遭資遣。（圖／社會組攝）本刊調查，目前從事倉儲租賃的中福公司，在桃園中壢區中正路上，有面積多達2.1萬坪的土地，該地可建工廠與附屬辦公室，並且距離桃園航空城僅約20分鐘車程，離高鐵桃園青埔站約10分鐘路程，廠區交通便利，目前土地價值約在台幣45億到六十億，而在經營權爭奪戰爆發期間，中福股價也從5元多漲到四十多元，但卻因新的董事會不斷出狀況，目前鎖在四十四元的高點後停止交易，更糟的是若在期限前中福未改善缺失的話，公司將會下市。這些狀況不禁令人懷疑，新經營團隊到底是不是想讓公司維持上市、繼續經營，或是如小股東登廣告所質疑的，新經營團隊只是為了取得公司經營權後，令其下市、奪取公司資產而已？本刊多次致電中福董事長陳建，手機先是轉語音信箱，後有通卻無人接聽，記者又用訊息將問題傳給陳建，但至截稿前未獲回應。
中福經營權決戰1／司改會前執行長變獨董 中壢2萬坪廠地是關鍵
以倉儲廠房租賃為主要營業項目的中福國際股份有限公司，在桃園中壢擁有逾2萬坪土地資產，另外在新北市中和區景平路也有辦公大樓，土地資產相當可觀。受惠於近年來台灣土地價格飆漲，擁有大批土地的中福公司成為著名資產，股價自去年起曾飆漲近10倍，間接導致經營權大戰又將重演，讓小股東們苦不堪言。老牌紡織公司中福國際股份有限公司成立於1970年12月24日，前身為中福振業股份有限公司，2010年變更為現名。台灣紡織業由於大陸改革開放後逐漸沒落，中福公司紡織本業轉型為倉儲廠房租賃、酒類買賣、植物工廠等，目前主要營業項目為租賃倉儲，占公司營收比重約90%，至於酒類收入、植物工廠等事業合占營收比重約10%。本刊調查，中福的中壢廠房土地，位於中壢中正路上，屬於丁種建築用地，可闢建工廠與附屬辦公室，距離桃園航空城約20分鐘車程，離高鐵桃園站青埔區也約10分鐘路程，交通便利地段佳，加上面積達2.1萬坪，成為許多亟欲在桃園增設生產線、物流中心等買家欲爭取的標的。一位小股東指出，中福的中壢廠房土地價值翻漲後，估計市價約30至40億元，中福股價也跟著水漲船高，從2018年到2019年的5至6元逐漸上漲，去年2月中開始多日出現漲停板，股價不到一個月飆漲一倍，甚至一度飆破60元，翻升近10倍，創下歷史新高，令人咋舌不已。民間司法改革基金會前執行長高榮志擔任中福公司獨立董事、並介入中福經營權之爭，讓法界十分驚訝。（圖／報系資料照）據了解，中福廠房土地價值高漲後，2021年曾爆發經營權爭奪戰，當時公司派、市場派談和後，事情順利告一段落，未料雙方磨合才半年多，由市場派支持當選的獨立董事高榮志，去年又宣布要召開股東臨時會，重演經營權爭奪戰的戲碼。2022年8月17日獨董高榮志召集股東臨時會，提出解任中福創辦人黃家董事長的董事席次及補選董事的議案，但卻因解任案未能全數通過，造成實際補選人數與通知書上記載不符，股東無法正常行使投票權，擔任股東臨時會主席的高榮志因程序問題當場遭主管機關投保中心表示異議。另外，中福也因去年終止會計師委任，未交去年第2季財報，加上先前也曾遲交去年年報遭處分，金管會去年加重罰鍰至48萬元，並限期20天內補正公告申報；證交所則勒令從去年8月18日起，中福股票停止買賣，且若未在6個月內補交財報，恐將面臨今年4月股票下市。中福於8月17日收盤股價為44.20元。至於以獨董身分召開中福股東臨時會的高榮志是律師，曾經擔任民間司法改革基金會執行長，經常召開司法議題記者會，對於法界人士來說並不陌生。一般認為民間司改會與執政的民進黨關係較為密切，歷任執行長例如林峯正、王時思都是現任或曾任綠營高官，另位前執行長陳雨凡也曾宣布代表時代力量參選立委，高榮志未走上從政之路，卻出任上市公司的中福公司獨董，並捲入經營權之爭，令法界十分驚訝。