健康宅
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建築界米其林？城安建設摘「6星」 台南首座Fitwel健康建築落腳善化
健康宅蔚為潮流，高雄營造起家城安建設，近期高雄文化中心案「新文化城安」與南科善化市中心案「明日新城安」，雙雙榮獲美國 Fitwel 全球最高三星健康認證，「明日新城安」同時也是台南首座Fitwel建築。今（6）日舉辦授證記者會，美國健康認證領導機構 Center for Active Design 總裁暨執行長 Joanna Frank 專程來台授予證書。目前高雄「新文化城安」已銷售近8成，台南「明日新城安」將於下個月推出。城安建設董事長洪健溥今表示，城安以自住客為目標客群，健康建築必須是基於住戶生活的通盤檢討與規劃，不只是建材的疊床架屋。在接觸到Fitwel前，高雄「新文化城安」就已開賣，但仍重新研究檢討如何符合Fitwel規範，並取得三星的高標準，儘管會增加前期設計修正的時間與溝通成本，但一切都值得！城安建設高雄文化中心案「新文化城安」目前已銷近8成。（圖／林榮芳攝）Fitwel 健康建築評估系統由美國疾病管制中心 CDC及聯邦總務署 GSA發起制定，針對集合住宅類建築的 12 大評估指標包含：選址、周邊健身機會可及性、戶外活動空間、出入口與及地面層、樓梯、室內環境、居住空間、共享空間、飲水供應、備餐區與生鮮超市、自動販賣機與點心吧、緊急情況應變。Fitwel 亞洲技術委員、綠矩整合總經理黃家明博士表示，目前台灣正在申請Fitwel認證的建築約有20~30件，僅前10%能符合三星認證。高雄「新文化城安」基地面積約345 坪，規劃地上 15 層、地下 5 層，45~54 坪 2~3 房，總銷22億元，同時取得Fitwel與SGS認證。專案經理陳英豪表示，去年3月開案，至今已銷近8成，每坪開價落在43~51萬元，成交落在43~46萬元，預計2026年第一季交屋。由於屬城安自建自銷，開價相較周邊新案CP值來得高，周邊新案開價約落在47~58萬元。延續高雄「新文化城安」的國際認證，城安Fitwel與SGS雙認證建築即將於下個月首度跨足台南，插旗「南科善化」市中心推出「明日新城安」。該案基地面積526 坪，規劃地上 15 層、地下3層，26~38坪 2~3房，總銷約20億元，由於目前市況混沌不明，預計下個月推出。對於月前第七波打炒房，使得下半年房市冷卻，洪健溥也坦言，來客數確實有減少，客戶考慮和決策時間也都有拉長，不過因為城安以剛性需求自住客規劃產品，不影響未來推案腳步，加上下個月台南「明日新城安」的推出，目前城安線上銷售案共高雄2案、台南1案，明年預計還會在台南推出1案。
台灣房屋60億蓋頂級健康宅 先有現金2000萬才符合購屋資格
台灣房屋投資60億元在新竹關西6000坪基地打造全台首座頂級銀髮友善園區「亞洲健康智慧園區」，12日正式落成啟用，訴求全台唯一配有溫泉湯屋的銀髮養生宅，且有台北醫學大學附設醫院進駐看診服務，每戶要價1800~2000萬元，管理費每月2.5萬元，且必須無貸款購入、資格經過審查，儘管條件嚴苛，300多戶仍全數完銷。台灣房屋總裁彭培業表示，他從2016年起，陸續收購關西6000多坪土地，打造6棟7層樓的第五代健康宅，該園區結合環境、溫泉、餐飲、醫學及護理五合一，擁有綜合型的軟硬體設施，也是全台唯一擁有溫泉的養生宅，目前已有2棟正式啟用，並陸續有住戶交屋入住。台灣房屋總裁彭培業向大家介紹，「亞洲健康智慧園區」是全台唯一擁有溫泉的養生宅。（圖／趙世勳攝）「亞洲健康智慧園區」分二期開發，共388戶，戶戶規劃20坪1房1廳格局，其中8成出售，含裝潢設備總價約1800~2000萬元，目前已經全數完銷；另2成採出租，銀髮族只要一卡皮箱即可入住。該園區有餐飲中心，聘請飯店級主廚及專業營養師為住戶設計飲食，也提供每周一次免費打掃服務；此外，台北醫學大學附設醫院將有門診中心進駐，提供醫療服務、遠距照護及復健服務，住戶看診均享有折扣優惠，同時也對外營業，園區亦設有護理之家，未來住戶不能自理時，也能有專人照護。公設規劃也相當多元，包含游泳池、三溫暖、SPA美容中心、圖書館、閱覽室、祈禱室、佛堂、棋藝麻將室、KTV、乒乓球室、籃球機及一米農園等，更提供各式樂齡課程。不過豐富的公設也帶來驚人的管理費，每月管理費2.5萬元，若是租戶，月租金3.5萬元加上管理費就要6萬元。園區位在新竹關西長壽之鄉，好山好水好空氣，圖為特別為銀髮族設計不用彎腰農作的一米農園。（圖／林榮芳攝）有趣的是，條件須為50歲以上民眾，若是購買戶必須現金支付零貸款，萬一未來想脫手，買家也需要經過園區審核資格，以便維護社區品質和住戶水準。儘管條件繁複，300多戶仍銷售一空，根據台灣房屋表示，還有400多人登記排隊承租，相當熱門。一名學校老師退休的已購戶太太分享，選擇購入這座退休宅，是想找一個「會照顧我們的房子」，不想打擾孩子的生活，加上園區還附設護理之家，現在外面要找長照機構都要排隊，萬一有天不能自理時，住戶還可以優先入住這裡的護理之家。
「買房還要買健康」 健康宅趨勢
隨著近年來首購族的平均年齡上漲，民眾在買房時對健康宅的需求與日俱增，「買房還要買健康」已經成為台灣房市未來發展的主流。名緯集團深耕40年與房地產客戶共同成長轉型，此次結合尚禾亞康亞國際集團推出 「負離子循氣蒸」等，首波推出三款健康宅產品，幫業者輕鬆建立與陽光、空氣、水達成完美平衡的健康宅。名緯集團今年籌畫成立鴻虢媒體整合行銷公司，運用媒體力量合作行銷，首波推出健康宅產品，幫業者輕鬆建立與陽光、空氣、水達成完美平衡的健康宅；這次主打的重點中，幫尚禾亞康養國際集團的「負離子循氣蒸」不僅已取得多國發明專利，也是受青睞的負離子養生保健商品，許多建築公司也在近期推出的建案中，結合使用 「負離子循氣蒸」成為相關的健康公共設施或居家配備。（圖／名緯集團提供。）尚禾亞康養國際集團推出的循氣蒸，透過負離子循氣蒸，使肌膚毛孔放鬆、排出深層汗液，如今廣獲支持；「逸品琚」結合尚禾亞康亞國際集團推出的健康養生生活宅，主打有別以往的住宅格局規畫，強調空間距離，及週邊的綠色生活環境，特別是多功能的養生健康建築，成為房地產界的主流商品。除此之外，天景公司所研發的負離子空氣清淨機配有專業級的負離子探頭，能模擬出如同自然界中存在的負離子。每秒產出高達３億顆/cc的負離子，可放在10坪空間的各個角落，讓您全身心都沐浴在大自然中，遠離空氣中的過敏原、微粒雜質和有害物質，並且有單極放電不產生臭氧、病毒氨基酸脫氫破壞技術等多項獨家技術，通過多項國家級檢驗認證。另渥荷生物科技的「全戶型淨水系統」能讓家中的所有水源都是乾淨無慮的，世界首創的1,000條「中空濾膜技術」，可達到墨水變清水的完美過濾，搭配「微電腦自動沖洗系統」能有效延長中空濾膜的使用期限，此產品除了通過各種國家級水質檢測之外，更是榮獲了國家品質保證金像獎，也是遠雄水岸系列建案的指定建材。
響應ESG 企業藉Fitwel認證為永續加分
「Fitwel健康建築高峰會」日前於美國在台協會台北辦事處隆重登場，講座貴賓除了有建築業領導者宏國開發林鈺芳執行長與和築開發／和璟建設吳森基董事長等，也邀請到致力提升企業健康意識的台灣聯想王允昊副總經理、鴻海集團洪榮聰環保長，共同為企業防疫、ESG布局及打造永續社區健康宅等議題進行交流，並由Fitwel亞洲技術委員——綠矩整合有限公司總經理代表CfAD美國積極設計中心頒贈「健康人居領導者」獎項與Fitwel證書。 Fitwel認證由美國疾病管制與預防中心與聯邦總務署所建立，並由CfAD美國積極設計中心營運，在台推行短短三年，如今不僅在台灣業界掀起健康風潮，專案成長率更為全球第一！申請認證的企業包含電子龍頭鴻海科技集團、Lenovo台灣聯想、食品大廠宏亞食品、百貨零售業台茂購物中心，及積極推動健康宅的宏國開發、和築開發/和璟建設等。美國在台協會首席商務官Dave Averne表示，Fitwel認證在2019年由AIT、UL及綠矩整合有限公司合作引進台灣後，造成很大的迴響，AIT樂見Fitwel認證的蓬勃發展，也期盼能與健康人居的企業領袖有更多的互動和合作。Fitwel健康建築認證由亞洲技術委員黃家明博士攜手AIT、UL引進，成功在台引發熱烈回響。 因疫情不便前來的美國積極中心副總裁Zachary Flora特別錄製影片，並指出：Fitwel的認證指標依據大量研究文獻所訂立，是企業擬訂健康策略的最佳工具。全球ESG風潮興起，多項數據也顯示投資於健康的重要性，台灣的Fitwel認證發展突飛猛進，由此可見「健康」已成為企業永續發展的DNA。他也特別表揚亞洲技術委員黃家明博士及其所屬的綠矩整合有限公司，以卓越的領導力與知識技術，打破了Fitwel認證進入台灣市場的阻礙。此外，Zachary Flora副總裁也特別感謝美國在台協會的支持，以及台灣聯想、鴻海集團、宏國開發、和築開發/和璟建設的實踐，讓「健康人居，世界共享」的目標得以實現。綠矩整合總經理黃家明博士表示：有各企業領袖對Fitwel認證的支持，才能共同締造「健康人居，世界共享」的願景。
神秘地主吳老師3／紅十字會教練身價百億嘸人知 祖傳投資心法夠吃三代
大稻埕百年家族第八代莊子華接班，除了四處看地及活化家族資產，他還是紅十字會高級教練，走跳各個急難救生訓練班當教練講師，「我們重視社會責任，把社公益的理念帶入資產開發，計畫打造樂齡宅、博物館，盈虧不是這麼重要！」他霸氣地說。隆遠集團董事長莊子華從阿公一代就愛買地，也隨著家族遷徙從新北郊區一路買進台北市區，莊子華母親從教職退休後，更是以「神秘地主吳老師」在台北地產圈赫赫有名，只要有人介紹，看準機會就會逢低買進，並成立隆遠、隆雲及隆蔚公司，從事土地開發及不動產租賃業務。土木及營建工程科班出身莊子華，年輕時就跟著「吳老師」一起從事資產開發。莊吳璇珠的置產心法是低價收購蛋白區農地、畸零地，等都會擴張後，區域準備開發，或有人要整合時，手上便有很多好的土地待價而沽，這種放長線釣大魚的投資，首重「逢低買進、沈得住氣」。莊子華透露家族祖傳的地產遍及台北港、淡水、關渡、北投、士林、社子島、內湖、大直、萬華、汐止，以及桃園、苗栗，「有很多都是畸零地，多到數不清，也沒有辦法一一估算價值和思考如何開發。」莊子華並非有意炫耀，而是早期家族對於資產處理並不積極，加上歷經繼承，身為後代的他也難掌握。隆遠集團15年前還是個3人小公司，為大規模處理家族資產活化，到現在已經發展到30多人，還有自己的營造廠，未來將在內湖舊宗路興建新的集團總部大樓。（圖／劉耿豪攝、林榮芳攝）直到父親莊家盛2004年過世，莊子華繼承遺產後才開始清點，並陸續成立「富樂群建設」，收購「集泰營造」、「台灣舖道工程」等公司，跳脫單純土地供應者角色，準備著手活化、開發家族資產。「土地應有百年大計、不該被閒置，須適度活化。」莊子華已將幾片較完整的大基地著手開發，例如北士科園區新洲美段的商辦大樓案、內湖五期商辦案、舊宗路未來將蓋隆遠企業總部、淡水打造2座樂齡健康宅和長照機構、汐止興建博物館等等。目前房價高、可開發地少，莊子華除了延續媽媽的購地心法，也轉向中期布局。「現在莊董買地會先思考未來能怎麼開發，並且是否對社會有利。」一位知情人士說。莊子華不久前剛入手關渡一塊地，「可攤平周邊持有土地的成本」。具有法律背景的莊子華，還會透過法拍管道撿到不少便宜，「我都自己上網查詢法拍資訊、到法院投標，半夜睡不著不是上網看法拍案、就是開車去看標的。」雖然家族土地資源已足夠他再吃三代，但他依舊對土地買賣樂此不疲，並且親力親為。隆遠近期在內湖一帶有4個工地同時申報開工，未來還有內湖潭美段的商辦釋出及淡海新市鎮籌備的養老村、長照宅等。圖為內湖潭美段商辦示意圖。（圖／翻攝自隆遠集團官網）多才多藝的莊子華，還擅長水上急難救助，他加入紅十字會及水上安全工作大隊服務近20年，目前擔任中華民國紅十字會理事會理事及水上安全高級教練，每年超過數百小時推廣救生專業知識，在他訓練下的救生員子弟兵不少，還包括幫助一群身心障礙學員受訓成為專業救生教練。明年，莊子華將接任國際扶輪3482地區2023-24年度總監，繼續帶著家族給予的資源和能量，為社會盡一份心力，家族資產活化對他而言，或許只是謹記勤儉、不浪費的家訓，「我們注重社會公益，可以賺錢很好，但盈虧不是這麼的重要！」莊子華底氣十足地說。
公園景觀第一排！桃園小檜溪「捷運健康宅」 地王「合康檜邑」亮相成焦點
街廓規劃完善的重劃區，早已是近年買屋入手的最佳考量，特別是六都中的桃園，挾「桃園航空城」和「亞洲．矽谷計劃」龐大資源奧援，更讓轄內重劃區如當紅炸子雞磁吸雙北與新竹的購屋族青睞。這其中又以「小檜溪自辦重劃區」在大量綠覆環繞下，有望晉升「桃版大直」潛力，而「合康檜邑」不僅坐擁捷運地王加持，公園第一排的無敵景觀，更成為聚焦首選。桃版大直 小檜溪「超高綠覆」受矚目「開門即公園」這樣的完美誘因，相信是不少購屋族心中的第一選擇，也是向來以水岸綠覆景觀聞名的大直，口碑與房價始終居高不墜的主因。「小檜溪自辦重劃區」」擁抱南崁溪、東門溪雙藍帶景觀，位處桃園四大商圈核心，將近40公頃的面積不僅以寧靜的住宅使用為主，包含40%綠地在內的大量公設，其中擁有五座主題公園與雙溪水岸綠廊，更讓小檜溪絕佳的住宿環境一推出便成了房市矚目焦點。▲「小檜溪自辦重劃區」的高綠覆率，被不少人視為桃園版大直。樂活悠閒的絕佳素質，讓小檜溪一直被認定是「桃園版的大直」，搭配青溪國小、青溪國中、文昌國中、桃園高中等優質學區林立，更讓不少家庭視為居住的夢想選擇。事實上，小檜溪雖是新興重劃區，距離熱鬧的舊有商圈卻是極近，鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、桃園車站等既成商圈，鬧中取靜的地理位置，更不會因追求生活品質而犧牲便利機能。公園首排 「合康檜邑」再添捷運優勢小檜溪獨天獨厚的條件，讓轄區內不少推案都廣受矚目，其中最為人熱議的，莫過於「合康檜邑」了。基地位在日光路上的「合康檜邑」不僅有著不輸大直的水岸氛圍，而且大門面向「香氛之園」主題公園，打開窗望出去就是一片綠地，孩子下樓就能到公園盡情放電，「開門即公園」的六星住宿品質，無須台北大直的豪宅價格便可獲得。▲「合康檜邑」雖是新興重劃區，但距離包括桃園車站在內的多個舊商圈極近，坐擁鬧中取靜的氛圍。不僅面對「公園第一排」令人稱羨的夢幻位置，「合康檜邑」未來下樓只要步行750米就可抵達綠捷G09站，除了可直接通往桃園車站和機場捷運外，日後再延伸聯結至捷運棕線、輕軌桃園青埔線等捷運脈絡，北北桃一日生活圈的便利盡在掌控之中。VAF正負壓空氣淨流系統打造健康樂活宅此外，「合康檜邑」也採全區唯一蝶翼建築規劃舒適型格局2~4房，讓起居廳堂、臥室皆擁有舒適的採光，特別在後疫情時代因應民眾對健康的要求，在建材上更精心選用VAF正負壓空氣淨流系統，讓室內與室外皆享有清淨的空氣與健康的環境，是小檜溪重劃區中極稀有的健康清淨宅。另外，於公設部分特別規劃飯店級迎賓門廳、精品Lounge、兒童遊戲室、健身房等全齡性規劃設施，讓未來住戶不用出門，也能享受透過空間感受日常的悠閒氛圍。▲「合康檜邑」選用VAF正負壓空氣淨流系統，打造清淨健康的居住環境。具備「捷運」和「公園首排」的雙地王元素，「合康檜邑」的稀有度即便放在小檜溪都實屬難得，而合康建設以總價1588萬起買大3房含大車位的限量實惠方案，就能讓購屋族以小資換得不輸大直的優越環境，想要一圓成家夢，可別忘記放入口袋名單中。Info.合康檜邑接待會館：桃園市桃園區青溪三路、朝陽街口電話：（03）331-3388了解更多：https://reurl.cc/ERg6vK
日勝生跨國合作僑安危老案 下半年再推三芝「日初不老莊園2」
上市公司日勝生(2547)召開董事會，通過2022年上半年重要業務報告。青埔「日勝新京站」於上半年已全數交屋並認列收益，今年下半年，除了台北市僑安危老重建案於7月動土，計畫再推出三芝「日初不老莊園2」樂齡宅。建設事業，青埔「日勝新京站」2022年上半年已全數交屋並認列收益；整合12年的台北市精華區僑安危老重建案，也於2022年7月動土，並且跨國合作，同步與71年國際品牌日本國土開發，簽訂僑安新村新建工程契約；板橋「日勝幸福站」獲得全球卓越建設金獎，加上生態社區與庭園健康宅設計，1樓中小坪數住辦產品已接近完售，並吸引50~68坪大坪數庭園住宅看屋客層。「日勝幸福站」生態社區與庭園健康宅設計，1樓中小坪數住辦產品已接近完售。（圖／日勝生提供）日勝生康養樂齡事業，指標案三芝「日初不老莊園1」，推出500多戶15坪、18坪與27坪樂齡宅，並結合樂陶居康養系統服務。同時導入數位線上專人帶看及720 度全景看屋，保留部分住宅作為長照據點與家人陪伴房，以長期服務規畫經營，進階研發衰弱影像偵測技術，擴大雲端健康監測系統，依據客戶回饋精進樂齡設計，計畫下半年推出三芝「日初不老莊園2」。穩定收益的循環經濟事業日鼎水務，2022年上半年用戶接管戶數達11.5萬戶，每日可處理污水量10萬噸，其中3萬噸放流水質已超過回收水標準，相當於每日可提供12座奧運泳池之回收水，供大桃園工業區水資源循環利用。日勝生加賀屋6樓金娘苑佈置日本神社、寺廟前會看到的「花手水」意境，賞心悅目成為絕美拍照打卡點。（圖／日勝生提供）日勝生水資源處理技術，也透過子公司泰誠營造顯現其所承造桃園市環保局「龍潭大池水質改善及水體環境營造計畫」，採用多層複合濾水淨化工法，藉由自然土壤、砂石等混合濾料及透水層設計，每日淨化設施可循環處理共1.8萬噸水量，有效改善湖泊水質，因此獲得國家卓越建設獎，2022年7月並獲得經濟部水利署全國水環境大賞有氧淨化首獎。飯店營運事業日勝生加賀屋，以類出國的正統日本文化元素搭配加賀屋溫泉旅館特色，除獲得2022台灣服務業大評鑑休閒度假飯店獎，加上寶寶抓週、納涼抹茶季與夏日泡湯專案業績上揚，突破疫情創造業績。日勝生表示，由於建設永續城市已成為日勝生事業準則，包括台北市僑安案與館前案、台中綠捷聯開站3案、高雄站東都更案皆已設計為低碳綠建築。未來各事業除100%取得綠建築及智慧建築標章外，也將導入數位BIM建築資訊模型系統，有效提升營建效率，創造安全舒適的永續生態城市。
建商進化 客變說明會變身「全透明」3D展
北市大安區在地建商寶舖建設周末於台北101舉辦「健康裝修客變活動」，以數位策展概念融入客變說明會，並以3D動畫等視覺輔助說明獨家專利的「八大安全系統」。與會除了即將客變的「寶舖CARE」69組家庭外，還宣布導入業界首創的「健康裝修顧問」模式，並邀請產官學多位代表一起宣誓推動「健康建築」運動。寶舖建設邀請國立台北科技大學、SGS台灣檢驗科技、卓培煙建築師事務所、信義房屋、台灣建築中心等代表，共同為推動台灣健康建築運動宣示。寶舖建設董事長劉克健表示，寶舖建設多年來投入健康建築領域，以專利「八大安全系統」打造新世代健康宅，該系統關注住戶身心靈健康、建築結構、防疫、機器設備、裝修管線、居家裝修等多項安全面向，同時針對住戶最在意的維養問題，獨家創建打造「BIM 3D透視系統」與「FM智慧健康維養」，預計將於2024年底完工的「寶舖CARE」打造成全透明的原生健康建築。寶舖建設大手筆包下台北101展演空間，以數位策展概念為「寶舖CARE」打造3D場景的客變說明會，該案規劃17~37坪，成交價落在每坪110~140萬元，去年5月疫情爆發前開案，共69戶5個月完銷，業者表示，客戶職業一半來自醫生。（圖／林榮芳攝）何謂全透明？有什麼好處？劉克健解釋，建築設計時運用的BIM，裡面含有結構設計和5大管線的配置，過去用於施工管理，未來也會結合FM設施管理移交給住戶，「住戶可以進系統查詢每條管線配置，便於日後修繕，全透明可以讓不懂建築專業的住戶也能變成專家，也能讓各領域專家來檢視，成為公司改進、鞭策我們持續進步的動力。」除了讓房屋維養完全透明、可視化，寶舖也導入業界首創的「健康裝修顧問」服務。寶舖建設品牌總監劉于寧表示，建築本體是健康的首要關鍵，但若忽視居家裝修細節恐將功虧一簣，她舉例，像是不少裝潢好的新房甲醛濃度飆高，或是燈光的照度和頻閃都會影響健康。為打造全方位健康住宅，寶舖以最嚴謹的嬰幼兒標準建立健康居家環境，攜手台灣建築中心、北科大提供住戶於家中建材、傢俱等居家用品提供選擇指引及專業檢測，檢測通過即頒發「Well For Baby健康用品認證標章」，預計於今年底正式啟動，屆時台灣建築中心將擔任認證單位。據了解，寶舖「健康裝修顧問」目前以寶舖住戶為服務對象，首件執行建案「寶舖CARE」各項費用由寶舖吸收，未來預計以每坪1萬元計價收費。未來建案住戶可自由加選「健康裝修顧問」服務，而顧問提供的專業建議住戶也能自行決定是否採納，裝修後檢測達健康標準，即能向台灣建築中心申請「Well For Baby健康用品認證標章」，而該標章則不限於寶舖未來也會對外開放申請。
抗菌健康宅正夯 新款「負離子循氣蒸」上市吸睛
全球近年因應疫情所推出的健康養生生活宅，主打有別以往的住宅格局規畫，強調空間距離，及週邊的綠色生活環境，特別是多功能的養生健康建築，成為房地產界的主流商品，許多建築公司也在近期推出的建案中，配備相關的健康公共設施或居家配備，而釋放「負離子」器材成為當夯的商品，3月19日（周六）在台北萬豪酒店五樓的萬豪一廳，由「尚禾亞康養國際集團」展示的最新款「循氣蒸」，也是時尚健康宅的新主流標準配備。循氣蒸使用的礦石，是來自日本愛知縣的電氣石磨成粉製作而成，並經過SGS認證。後疫情時代的今天，人們都更渴望擁有健康的空氣與環境，負離子溫熱療法家庭化為核心概念，吉美建設總經理林進輝表示，現代人的財富觀不單純只是金錢，身體健康才是最大的財富，有了循氣蒸的輔助，除了保養身心，民眾更能在家裡享受森林浴。若家家都有一台循氣蒸，就不用開車到深山的瀑布區感受芬多精或負離子，達到在家身心靈均放鬆的目的，因此，健康住宅已成為趨勢。歐、美、日等先進國家，大多都早已投入負離子自然療法相關研究，台灣業者積極投入相關產品的研發也大有成果，特別利用熱蒸氣生成並留存負離子的「循氣蒸」，不僅已取得多國發明專利，也是受青睞的負離子養生保健商品。尚禾亞總裁陳玟均。
學區制霸！大竹旗艦建案聚焦「文教蛋黃區」 機能齊備引熱議
買房不僅追求舒適便利，地段環境更是不可或缺的考量，特別是文風薈萃的文教區，向來是搶進購屋的熱門首選。桃園大竹地區挾緊鄰南崁、航空城、青埔、中路、藝文「五大核心優勢」，近期成為不少民眾目光聚焦處，尤其全新建案「大築文滙」，不僅坐擁千坪基地，更與大竹國中小比鄰而居，「文教蛋黃區」優勢成了大竹建案指標。對不少首購家庭而言，「居」於文教區一直是黃金選項，只是相對於絕大部分成熟的住宅區來說，房價也常教人「望而生嘆」，只能退而求其次。然而被視為潛力股的桃園大竹地區，地理位置優越，房價平易近人，特別是近來備受關注的建案「大築文滙」，就坐落於文教區的燙金地段，成為目光焦點。「大築文滙」與大竹國小、國中比鄰而居，有著「九年免接送」的學習優勢。「大築文滙」與大竹國小、國中比鄰而居，享有「九年免接送」的完整學習環境，各級學校與文教機構散步就到，就學便利的高誘因就足以打動不少家庭。不僅如此，建案更鄰近全新啓用的蘆竹親子館與桃園市立圖書館大竹分館，對重視子女學習的家庭來說，更是錦上添花。除了文教氣息濃厚，同樣重要的生活便利性也沒或缺。「大築文滙」一下樓便為全聯福利中心，「下樓即採購」幾乎連走路都省了。對面則為寶雅生活，周遭還有聯邦銀行、大竹傳統市場等，能滿足日常採買需求。不僅如此，大竹路商圈還有星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客等美食餐飲，大人小孩所需皆能一次滿足。「大築文滙」規劃了健身房、瑜伽教室、交誼廳等多項設施。文教區除了學風鼎盛，另一大特色往往都有悠閒的綠地相伴，「大築文滙」便坐享多處公園綠帶，包括上興公園、228紀念公園、六股埤塘生態公園、大竹觀光休閒公園、埤塘公園以及與日本伊藤萬泳校合作的大竹游泳池都在附近，漫步其中，在城市也能盡享自然綠意。至於建案本身在規劃上亦亮點處處，由榮獲義大利A’Design Award的上境設計，協同建築師進行大基地千坪開發，打造出散步道，不只為建築創造百米橫幅的軸線尺度，也為街道塑造有如香榭大道的優雅氛圍。而建築本身也很豪氣，三面臨路，有著居高臨下的磅礡氣勢，成為大竹區內難得一見的旗艦地標；在公設方面，業者規劃了健身房、瑜伽教室、交誼廳等多項設施，為親子家庭增添休閒遊憩的舒心場所。「大竹文滙」打造百米的林蔭散步道，寬闊又無壓迫感的舒適環境，隨時與綠意為伍。特別值得一提的，該建案在「防疫」上更是超前部署，戶戶導入VAF專利正負壓空氣淨流系統，能進行高效空氣過濾，濾除空氣裡的甲醛和PM2.5等有害物質，創造潔淨的室內空氣，這在面臨後疫情時代，家庭對「健康宅」議題日益關注上，同樣搶佔先機，顧及到一家人的需求。
房仲業首跨健康地產 60億打造高端飯店照護宅
台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案，投資60億元在新竹縣關西鎮歷時7年整合6000坪基地打造「亞洲健康智慧園區」。總裁彭培業表示，參考全球超過100個頂級養生宅經驗，在台灣打造世界級健康地產，有溫泉、有醫療，還有園藝療癒能減緩失智，不管是高齡化或獨居化都能進入新的里程碑，將父母送到養老機構不再是一個不孝順的行為。根據國家發展委員會統計，2020年台灣65歲以上人口數有378萬人，預估2025年有500多萬人口，「台灣房地產正式邁向第五波住宅形式，除了要有保全、秘書、管家，還要有醫生、護士的健康養生地產，十年前開始即前往全球先進國家觀摩超過100個高端健康養生產業，又在台灣看過超過20個傳統養生機構，做足功課後，發現台灣的醫療照護都非常充足，但缺乏有好空氣、充足陽光的養生園區。」彭培業表示。「亞洲健康智慧園區」規劃6棟7層樓高的莊園式低密度建築，目前正在興建中，預計2023年完工。（圖／台灣房屋提供）彭培業分享，36年前還是個業務員時，在掃街曾經進去過老人機構，「我嚇了一跳，沒有好的生活空間，且枯燥沉悶」，高齡化走到最後就是獨居，居住、餐飲、心情都會是問題，86%年輕人不想複製高齡父母的經驗，病痛不斷、在家沒事、過度依賴子女，因此一直希望能打造一個高端、尊嚴的度假飯店型照護宅，將父母送到養老機構不再是一個不孝順的行為。「亞洲健康智慧園區」規劃6棟7層樓高的莊園式低密度建築，比照日本億元級健康宅規劃，全區388戶，總開發金額60億元，目前正在興建中，預計2023年完工。彭培業透露，該案採租售並行，銷售已超過9成，房型規劃每戶20坪、一房一廳，照護費每個月2.5萬，客戶有來自洛杉磯、溫哥華歸國的客戶，更有來自台北仁愛帝寶住戶以及旅居台灣的日本籍醫師。彭培業表示，選定關西除了交通便利，距交流道僅2分鐘車程，園區基地正面南山、陽光充足、空氣新鮮、無汙染，並成功開發天然碳酸氫鈉溫泉，莊園內附有42度一級美人湯，區內的PM2.5均值為台灣的一半，周邊環境、氣候條件和基地規模超越國際養生宅的水準，並引進園藝療癒、健康養生課程，為台灣第一座的國際級高端養生溫泉度假宅。有感數十年前曾經參觀過養老機構，希望打造高端、尊榮感的飯店型養老照護機構，讓銀髮族能快樂養老。（圖／台灣房屋提供）
對唱江坤俊超崩潰 韋汝自爆加入合唱團「差點出片」
TVBS《健康2.0》去年中開始以「大健康生活」的架構出發，將議題面向擴大到樂活健康煮和健康宅等議題，收視率節節攀升。YouTube頻道更在主持人「破百萬完成網友許願」宣傳下，突破百萬大關。主持人鄭凱云興奮地說：「就像看股市漲幅一樣，每天看著訂閱人數不斷增加，比看到股票漲停還要興奮。」江坤俊與新主持搭檔韋汝得知喜訊也開心歡呼。江坤俊豪氣表示，「為答謝觀眾支持，就照網友要求，跟韋汝情歌對唱。」鄭凱云跳〈TT〉。（圖／TVBS提供）江坤俊跟韋汝在訂閱人數破百萬前開放網友許願，達標後他們履行承諾對唱情歌〈小酒窩〉，但首度在螢光幕獻唱的江坤俊卻自爆高中音樂補考才過，並虧搭檔韋汝：「妳應該也不會唱歌吧？」氣得韋汝不甘示弱回：「我會好不好，我小時候可是合唱團，還差點出唱片。」對唱過程，江坤俊笑到一度忘記唱歌，讓獨撐大局的韋汝著急大喊：「這裡你要一起唱啦！」爆笑互動讓現場一度失控。被問到如果訂閱人數突破200百萬如何答謝觀眾，江坤俊笑回：「到時候就開放點歌，還要跳探戈！」韋汝更神回：「乾脆邊跳邊唱好了。」長年深耕《健康2.0》的鄭凱云，此次為慶祝頻道訂閱人數破百萬，大方獻出螢幕跳舞處女秀，挑戰韓國女團TWICE夯曲〈TT〉。自認沒有舞蹈細胞的她為了抓住舞蹈韻味，練習時對著電視奮力扭腰擺臀，她笑說：「兒子在一旁看傻，還以為媽媽要轉型成動感歌手。」除了以舞藝答謝觀眾，鄭凱云進一步透露《健康2.0》未來在新媒體運用上，將發展線上資料庫，期許能成為觀眾的線上家醫科。
小檜溪逾10案同步銷售 這家建商潛銷2周破4成
桃園小檜溪重劃區從去年完成開發以來，吸引國泰、遠雄、亞昕等大型建商購地推案，在雙北推有多件豪宅作品的東騰開發也首次布局桃園，據傳才進場潛銷2周，銷售率已達4成。小檜溪重劃區位於桃園藝文、中正、站前、大有四大商圈之間，重劃區內更擁有二條水岸綠帶環繞，高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境。今年，各建商紛紛潛銷公開，目前重劃區內線上銷售建案逾10案以上，包括「檜樂集」、「遠雄青溪」、「清溪翫」、「亞昕向陽」、「國泰川青」、「着東騰」等，每坪開價從去年的3字頭來到4字頭，而「國泰川青」挾品牌優勢，成交均價已破4，創區域新高。小檜溪重劃區綠覆率皆高於10%，疫情後，民眾對於周邊公園綠地多的健康宅特別喜愛。（圖／報系資料照）雖區內推案量大，但卻不影響各業者銷售速度。「國泰川青」自6月下旬開案以來，已銷6成；目前才進場潛銷2周的「着東騰」，銷售也快速衝上4成，小檜溪重劃區目前可以說是桃園房市推案最炙手可熱的地段。「着東騰」基地面積932坪，三面臨路，主力產品規劃24～36坪2至3房格局，共178戶。「着東騰」專案經理分析熱銷原因，桃園住宅市場多以現代風和新古典風格的建築為主，東騰首入桃園推案，以品牌一貫日系簡約禪風建築帶進桃園市場，提供了桃園購屋者耳目一新的新選擇，含車位總價帶約在950～1500萬元，較台北地區來說，購屋負擔不大，再加上東騰自帶粉絲，才進場潛銷2周，每周吸引超過80組以上的看屋來人，銷售率已達4成。信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示，｢小檜溪｣重劃區不只擁有最高綠覆率可讓消費者享受慢活及健康的居家生活，亦緊鄰桃園火車站商圈、中正路生活圈、大有路生活圈，擁有桃園重劃區少見的便利機能，未來桃園捷運綠線G9捷運站通車後，從G9站到｢小檜溪｣重劃區只需5到10分鐘，再加上民光東路跟民光路也因｢小檜溪｣重劃區而縫合，從大業商圈到桃園夜市車程縮短約15分鐘，多項利多造就高詢問度。