傳藝老爺行旅
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噶瑪蘭旅館戰2／傳藝難經營老爺不玩換煙波 2建商烏石港推3旅宿掀戰
宜蘭礁溪飯店業大洗牌，業者仍看好市場，搶進宜蘭旅館尚未飽和的地區，CTWANT記者調查，宜蘭北邊烏石港近年多了3家新旅宿進駐，五結鄉的「傳藝老爺行旅」不敵疫情宣布退出，煙波集團立馬以「煙波花時間」搶進，市場永遠不缺挑戰勇者。宜蘭五結鄉傳藝中心內以OT（政府投資興建委由民間營運）方式經營的旅館，去年底由「傳藝老爺行旅」改為「煙波花時間」。有趣的是，該旅館已歷經多次換手，原由福泰集團經營，2017年改由老爺集團接手，似乎經營仍未有起色，目前又換手煙波集團進駐。據了解，由於傳藝中心為文化部附屬機構，政府規範繁多，本就很難做到理想發揮，再加上受到疫情影響，因此「傳藝老爺行旅」去年租約到期便不再續約。福泰、老爺都在傳藝踢到鐵板，煙波集團能否玩出新意兒，令人期待。同樣位於五結，近年搶進市場的還有紙箱製造起家的地健企業。地健企業總部位於宜蘭冬山，曾是中興造紙廠的下游，近幾年跨足觀光休閒產業，先在花蓮投資「松之風溫泉精品旅店」，2020年回到發跡地開設「松風文旅」，鎖定親子旅遊市場，目前飯店事業由第三代經營管理。頭城擁有烏石港、蘭陽博物館等景點及龜山景致，但附近多為民宿，近年一次多了3家較具規模的新旅館進駐。（圖／報系資料庫）而在缺少大型旅館進駐的頭城，有衝浪勝地烏石港和蘭陽博物館，這兩年陸續有新飯店插旗。由帝利建設投資的「蘭陽烏石港海景酒店」才於去年甫開幕，今年又有生力軍，力麗觀光與連大建設攜手標下「烏石漁港北休閒專用區BOT及遊艇泊區OT案」，共推出青年旅館及五星旅館，決定一戰高下。據了解，帝利建設過去就曾經營「礁溪蘭陽溫泉大飯店」，2013年結束營業後將建物轉租給晶華的捷絲旅，如今投資「蘭陽烏石港海景酒店」不算陌生，飯店經營管理也由帝利建設一手包辦。另外，消息人士也透露，力麗觀光與連大建設另成立連大烏石港度假村股份有限公司共同經營「連大烏石港度假村(OA HOTEL)」，原本股權6、4分，因連大想主導經營，股權已有調整，力麗退為純投資。目前除了已在營運的遊艇港，青年旅館去年12月試營運，號稱五星的觀光旅館則希望能趕在今年暑假開幕。根據觀光局統計，宜蘭縣共有8家觀光旅館、243家一般旅館，另有1,716家登記為民宿，量居全國之冠，去年宜蘭縣觀光旅館住房率47%，高出全國平均住房率近14個百分點，並以平均房價6,622元，超出全台平均房價3,783元足足75%；由地方政府管轄的一般旅館，平均房價也有3,442元，居各縣市之首，也難怪成為兵家必爭之地。商用不動產世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉坪表示，宜蘭因交通便利，成了北台灣民眾假日熱門去處，就算疫情反覆，營運仍相對穩定，「尤其是礁溪，因發展較早，多數是現有旅館移轉交易；其他鄉鎮或郊區則以土地交易後自地自建為主。加上各項公共工程及交通建設等利多因素加持，因而吸引不少逆勢投資者。」「蘭陽烏石港海景酒店」位在頭城烏石港重劃區內，由帝利建設斥資12億元投資打造，共有135間客房，其中海景店占65%、山景房35%。（圖／蘭陽烏石港海景酒店）
不敵疫情 老爺酒店集團宜蘭傳藝老爺8月31日終止營運
老爺酒店集團旗下宜蘭傳藝老爺行旅宣布自8月31日起停止營運，主因是受到COVID-19疫情影響，可以恢復正常營運的日期無法確定，這個月中經過董事會決議後，決定不再續約（住宿區及園區美食坊2樓餐廳），即在合約到期後終止營運。宜蘭傳藝老爺行旅發布聲明指出，自2017年起自全聯若美的文化藝術基金會手上取得傳藝中心宜蘭園區住宿區及園區美食坊2樓餐廳的經營，期間投入資金修繕改裝，在荷蘭設計團隊巧思下打造了全台少有的獨特藝旅體驗，並獲得全台5大寵物友善旅宿飯店，透早食堂打造的宜蘭人的早餐，也刻劃出宜蘭在地的傳統風味、手路菜餐廳、戶外婚禮等餐飲及活動，也都獲得顧客好評，無奈疫情嚴峻下，無法正常營運而讓管理團隊決定不再續約。即將畫下尾聲，宜蘭傳藝老爺也推出最後一波的珍重再見住房專案，活動自7月1日至8月22日止，住條件將以政府防疫規範規劃。據了解，營運還在爬坡階段的傳藝老爺行旅，每年業績差不多就是收支打平上下的狀況，自去年疫情衝擊開始，就重影響住房率，無法正常營運，今年5月進入第3級警戒開始，飯店幾乎都接不到客人更陷入困境，不得不休館因應，大部分員工都放假休息，還有員工幾乎休了2個月。而原訂休館到6月28日的計畫，在3級警戒延長至7月12日，甚至在全國疫情在新一波的變種病毒來襲下等多方面因素，不得不做出終止營運的決定。傳藝老爺行旅廣闊綠意盎然的自然環境，也是不少新人選擇舉辦戶外婚禮場所。（圖／胡華勝）
宜蘭傳藝老爺行旅租約到期！8/31起停止營運
宜蘭傳藝老爺行旅宣布，由於租約到期，將於8月31日起停止營運，餐旅服務最後營業日為2021年8月22日，傳藝老爺行旅也深切表達感謝，自開業以來迄今，曾來入住及用餐、給予服務團隊肯定與長期支持飯店的旅客及各界好友。宜蘭傳藝老爺行旅為老爺酒店集團旗下新品牌「The Place老爺行旅」，於2017年在國立傳統藝術中心傳藝文化園區成立。宜蘭傳藝老爺行旅占地3.5公頃，原始建築出自國際知名建築師黃聲遠之手，輔以古典江南園林點綴環境，藉由紅磚黑瓦、清水模與洗石等素材，打造三合院式閩南古厝風貌。營運團隊請來荷蘭設計團隊Mecanoo操刀，運用「屋中屋」室內設計手法，保留原始閩南建築外觀，揉合東西方風格。
【旅遊情報】傳藝老爺、大板根聯賣 好評延長至4月30日！
寵物房9999元 一般房7799元 好評延長全台寵物友善飯店：宜蘭傳藝老爺行旅、大板根森林溫泉酒店，兩館首創攜手合作，推出「根著大爺遊雙園」聯賣專案，引發話題，原本僅為期10日的快閃優惠，因應民眾反應熱烈，將延長至4月30日，讓還沒有機會預訂的民眾，能夠有更多時間，安排旅程。一次入住2間園區式度假飯店，無需連續住宿，6月30日前住宿即可！寵物房優惠9,999元，寵物均可進房，同時提供萌寵專屬備品，寵物房兩館聯賣價比官網房價現省近3000元；此外聯賣合作也提供一般雙人房優惠7,799元，享受在大板根登山泡湯、傳藝老爺習藝DIY，讓旅遊突破城市界線，遊園式度假，一站滿足旅人欲望。 大板根寵物房 圖／大板根森林溫泉酒店同屬園區度假型、寵物友善旅宿的傳藝老爺與大板根，兩館皆擁有豐富的生態環境與多元遊憩，特別是為萌寵毛孩打造的「寵物房」，為少數寵物可進房的旅宿，是許多毛孩家庭度假之首選，此次兩館開創全台寵物房聯賣，2人1寵一泊一食住房優惠9,999元，為毛孩家庭打造完美假期。提供毛孩專屬備品，包含狗屋、保潔墊、水盆、食碗等，傳藝老爺提供主廚特製寵物早餐，大板根提供第二隻寵物免費。一般雙人房一泊一食住房優惠7,799元，結合自然環境與人文內涵，以體驗式旅程，探索森林、習藝體驗。宜蘭傳藝老爺行旅住宿期間可暢遊傳藝園區，欣賞戲曲表演、工藝體驗等，每房再贈傳藝園區習藝券，可至園區特色商家體驗手作DIY。專案內容包含「透早食堂」道地美食早餐，再享週日至週五限量升等家庭客房(4人房)。大板根森林溫泉酒店園區內擁有許多豐富的生態組合。住宿期間可享用「太子西餐廳」活力早餐、天然碳酸氫鈉鹽泉「美人湯」，讓身心靈徹底解放。「根著大爺遊雙園」限時搶購好評延長至4月30日止，開放6月底前入住2館，旅客需透過傳藝老爺、大板根兩館任一官網或電話訂房，即享聯賣限定優惠，趁大地回暖，不妨來一波春季出遊吧。