全球利率
」 降息 升息
匯豐銀行啟動全球大裁員計畫 數周內進行第一輪行動
匯豐北美控股公司（HSBC North America Holdings）的總裁兼首席執行官羅伯茨（Michael Roberts）表示，為了幫助匯豐銀行進行改革，銀行將在未來幾周內啟動全球裁員計畫，裁員的主要目標將會以「高級職位層級」為主。根據《republic world》報導指出，匯豐銀行總裁羅伯茨在接受訪問時表示，這項裁員計劃會對公司帶來一定的影響，因此公司會盡可能地快速完成這項工作。羅伯茨也提到，首批裁員的宣布將在數周內進行，後續還會有進一步裁員行動。報導中提到，匯豐銀行是歐洲最大的銀行，而為了改善營運情況，先前就啟動全面的改革計劃，將全球商業和機構銀行業務整合到羅伯茨的管理下，同時創建一個新的國際財富和高端銀行業務，由奧拜恩（Barry O’Byrne）負責監督。這次重組被認為是為了回應投資者長期存在的擔憂，特別是在全球利率下滑、大型區域競爭對手不斷壯大，以及金融科技公司持續增長的背景下，匯豐如何能夠在市場中生存和發展。據了解，羅伯茨此前曾在花旗集團（Citigroup）工作超過三十年，並在最後階段擔任該公司的首席貸款官。羅伯茨於5年前加入匯豐，目前負責匯豐在美國及美洲的業務。此次裁員計畫是匯豐重組計劃的一部分，重組的內容還包括地理區域的重新劃分。匯豐將創建兩個主要的區域單位，一個是涵蓋亞太地區和中東的東部單位，另一個是包括英國、歐洲和美洲的西部單位。同時，香港和英國將作為獨立的單位運營。
美股重磅科技財報8月底揭露前 投信：可長線佈局「這五大產業」
受到美國公布6月零售銷售數據提振，緩解外界對於美國經濟衰退疑慮，美股與科技股受此激勵，台股也否極泰來，週五（16日）台股大漲454.16點，收盤22349.33點，收復月線且逼近季線，同時周線收長紅，全周大漲 880 點。展望後市，安聯投信台股團隊認為，從現在到8月底美股重要科技財報揭露前，市場處在資訊空窗期，預期仍將維持大箱型格局。但因正值軍備競賽階段，拉長來看，AI大趨勢仍不變，長線投資者亦可把握機會，趁勢分批布局累積未來收穫機會，投資偏重科技類股，聚焦成長能見度可至未來2-3年的產業或公司，如AI（人工智慧）、 IP（矽智財）、ASIC（客製化晶片）、光通訊、重電等。安聯投信台股團隊表示，8月以來，各樣原因導致美股出現較大波動，干擾因素包括日圓套利交易、美國總統選舉膠著、經濟雜音與降息預期而快速提升。儘管大盤面臨市場亂流快速拉回，但隨著美國最新通膨、勞動相關數據緩和市場對經濟前景的擔憂，加上零售銷售數據回歸基本面，盤勢明顯回穩。就產業面來看，AI帶動結構性成長動能，半導體整體明顯好轉，趨勢不變，明年也可望見到消費性電子逐漸復甦；台股及美股供應鏈股價下跌並快速下修評價，但出貨有望延到明年第一季，加上明年獲利有機會上修，AI伺服器成長動能應可延續。展望後市，安聯投信台股團隊表示，隨著時序逐漸進入第4季旺季，全球利率環境也將逐漸偏寬鬆，對後市維持正向看法，但各產業、各公司表現可能不一致，主動選股仍是中長期為較佳策略。
南山上市關卡2／今年將發公司債300億 41歲董座經歷系統＋淨值風暴「因禍得福」
「南山能夠上市是最好的結果，可以從很多途徑募集到市場資金，目前短期沒有具體時程表，預計下半年發行美債籌資……。」南山人壽董座尹崇堯今年股東會不再提上市時間表，強調「先以充實資本為考量」，今年預計發行300億元（或等值外幣）公司債，上半年已完成第一階段募集，現正靜待美國啟動降息，為第二波發行美債等預做準備。南山人壽自2011年易主後，新東家潤泰集團與寶成集團合資的「潤成投資控股」買下AIG集團股權，隨即公開發行，朝著上市前進，然迄今12年仍無消無息；尤其兩年前，尹崇堯接掌南山董座後，大環境劇烈動盪，離上市路看似越來越遙遠。尹崇堯上位後，隨即面臨全球利率上升、通膨壓力、戰爭、疫情等不利影響，尤其是全球股債雙殺下，南山在2022年7月陷入淨值風暴，甚至波及大股東潤泰集團旗下潤泰全、潤泰新跌停板，雙雙在深夜於證交所舉行重大訊息記者會說明財報，最後南山人壽遵循會計準則規範，經由金融資產重分類，走出淨值風暴。南山人壽在不動產投資部分，業界稱為「信義王」，主要是鎖定北市信義區搶下多個物件標案，圖為微風南山。（圖／記者趙世勳攝）南山人壽2023年合併稅後淨利約221億元，雖比前一年的316億元減少，仍為壽險業界第二名；去年的合併資產總值超過5.3兆元，合併淨值約3439億元，淨值比達6.66％，比2022年的總資產5.2兆元、合併淨值2816億元，淨值比達5.54％，都還亮眼。「南山去年獲利比前一年減少95億元，但在資產、淨值比都有所提高，尤其是資產總淨值成長了超過一千億元，甩開了淨值風暴陰霾。」一名保險業界主管說。儘管南山人壽還未上市，但為了穩定自家人軍心，尹崇堯與南山人壽經營團隊在股東會中對於員工股東們的提問，舉凡是投資收益、再投資情況、流通性、保險給付金、解約金、資產報酬率、資金成本、金融資產重分類、美國降息、營運展望等，小股東們問得專業，公司也一一鉅細靡遺給數字，能見度超越公開發行公司程度，甚至比上市櫃公司股東會還精采。從南山人壽財務長、副總經理蔡昇豐在股東會的說明來看，南山2023年全年避險前投報率超過4％、避險後3.5％以上，保單資金成本平均維持約在3.7％，乍看下是負0.2％，「因為我們資產部位比負債部位大，整體來講還是利差益……」，顯示南山人壽在投資效益仍大於保單資金成本。南山人壽目前為公開發行公司，由於為潤泰、寶成集團合資的潤成投控為最大股東，且計畫要上市櫃，股東會規格比照上市櫃公司提供實體與線上直播媒體採訪區。（圖／記者方萬民攝）南山人壽去年底資產5.3兆元，其中3.7兆元以上為債券投資，占約7成，債券投資可貢獻穩定持續的經常性收益，高佔比的債券投資，可支持壽險公司財務穩健。以蔡昇豐說明最近3年債券到期金額來看，平均每年200億到500億元不等，未來3年有將近1000億元的到期債券要進行再投資，占南山人壽整體債券部位比重約3％。此外，南山人壽因2019年境界成就系統風暴、遭金管會禁賣投資型保單，讓全體南山人工作心情盪到谷底，今年1月解封後，全員衝刺健康、壽險等傳統型保單，反而因禍得福，大舉累積保險同業力衝的CSM（IFRS 17規範的「合約服務邊際」，可將未來預期賺取的利潤現值，在財報揭露中認列）。以今年第一季成績來看，首季總保費收入約750億元，解約部分520億元，雖然解約占總保險給付比率約60％，保險給付約867億元比總保費收入還多，「總保費收入再加上利息收入的話，其實有1000多億元，足以支應流動性。」蔡昇豐說。尹崇堯對此也跟股東們說「請放心，還有投資收益，是淨現金流入狀態，不是流出，對公司沒有流動性問題。」據此，為順利接軌IFRS 17，南山人壽近幾年來積極推動商品轉型，尹崇堯信心滿滿喊出南山2024年要達成CSM 550億元的目標，比2023年要更上一層樓。有了保單營收及財務淨值改善的底氣，尹崇堯才能趕在年底美國降息之際，展開第二波美債發行，朝南山人壽上市路再邁進一大步。
各國政府總債務達91兆美元「堪比全球經濟規模」 IMF示警「這問題」需盡快解決
目前有報導指出，全球政府的債務總額已經達到前所未有的91兆美元，這個數字幾乎等同於全球經濟的規模，實際上也對各國的生活標準造成了嚴重威脅。國際貨幣基金組織（IMF）甚至直接點名美國要盡快解決「慢性財政赤字」的問題，根據《CNN》報導指出，各國政府之所以會債務高舉，一部分原因是因為受到疫情影響，為了刺激經濟而舉債。疫情帶來的問題就連美國等富裕經濟體也明顯受到影響。但大多數政客在選舉時都刻意忽略這個問題，不願對選民描述債務洪流所帶來的增稅、削減開支措施。甚至有些政客出近乎「大撒幣」的承諾。報導中認為，此舉恐會再次推高通膨，甚至引發新的金融危機。目前國際貨幣基金組織（IMF）已經點名警告美國必須緊急解決「慢性財政赤字」的問題。Vanguard全球利率部門主管Roger Hallam表示，持續的赤字和上升的債務負擔，目前已經成為中期關注的問題。他認為，隨著全球債務負擔的增加，愈發引起投資人的焦慮。其實就連在法國，也因為政治動盪的關係，加劇了投資人對該國債務的擔憂，連帶導致債券收益率飆升。根據美國國會預算辦公室預計，美國債務將在未來10年達到GDP的122%。到2054年，債務預計將達到GDP的166%，如此比例將嚴重拖慢經濟增長。前美國財政部首席經濟學家、現任哈佛大學肯尼迪學院教授的Karen Dynan表示，如果要解決美國債務問題，需要透過提高稅收、削減福利來完成，優先衝擊的就是會保障和健康保險計劃。但實際上卻是許多政客不願談論這些嚴肅的議題，這連帶地恐會讓民眾生活產生深遠影響。哈佛大學經濟學教授Kenneth Rogoff其實也希望美國與各國政府應當開始縮衣節食，他認為，如今的債務不再是利息趨近於零的負擔。在2010年代，許多學者、政策制定者和中央銀行家認為，債務利率將永遠接近零，開始認為債務是免費的午餐。Kenneth Rogoff認為，這是一種錯誤的想法，因為政府債務就像持有浮動利率抵押貸款，如果利率大幅上升，利息支付的費用也會大幅增加。報導中也提到，目前美國政府在2024年將花費8920億美元來支付債務利息，遠遠超過國防預算，這數字甚至接近老年人和殘疾人的健康保險計劃Medicare的預算。而在2025年，美國政府的債務利息費用將會超過1萬億美元，國債總額超過30萬億美元，這個數字大約等同於美國經濟的規模。其實除了美國政客刻意忽略財務問題外，在英國也是如此。英國智庫「財政研究所」日前譴責英國兩大主要政黨，認為其對公共財政問題保持緘默，對問題視而不見。財政研究所所長Paul Johnson表示，無論誰在大選後上台，除非他們運氣好，否則很快就會面臨一個嚴峻的選擇「提高稅收、削減某些領域的支出」，或是「借更多的錢並接受債務長期上升」。但其實也是有國家正在努力解決債務問題的，像是德國，近期的債務限額爭議，讓德國的三方執政聯盟背負著巨大壓力。但報導中也提到，延後控制債務，如果時間太晚的話，還是會使政府受到金融市場的懲罰。像是英國前首相特拉斯在2022年試圖通過增加借貸來推動大幅減稅，結果反而引發英鎊暴跌。
比特幣半年猛漲近160％ 小摩示警：恐推遲Fed降息時間
在全球利率可能下降的前景和美國證券交易委員會（SEC）批准比特幣ETF的推動下，比特幣創下69202美元的高點，超過2021年11月的68999.99美元歷史高峰。自去年10月以來，比特幣價格已猛漲近160%，華爾街卻出現了擔憂的聲音。摩根大通在最新報告中表示，比特幣創紀錄上漲代表風險資產中的泡沫越來越大，可能讓聯準會推遲今年中後的降息計劃。摩通策略師科拉諾維奇（Marko Kolanovic）在報告中表示，比特幣價格突破6萬美元，再加上股市創下歷史新高，表明「泡沫」開始在風險資產中積累。這種泡沫可能最終導致聯準會推遲降息計劃，因為降息可能引發新一輪通膨。科拉諾維奇表示，這可能使貨幣政策在更長時間內保持高點，「因為過早降息可能會進一步推高資產價格，或導致通膨再次上升。」根據CME聯準會觀察工具的數據，市場目前預計將在2024年至少降息三次，首次降息預計將發生在6月份。自去年去年10月以來，在美國通膨逐步降溫和聯準會降息的預期推動下，美國股市持續上漲。然而今年1月以來，由於美國通膨降溫速度不如預期，官員開始釋放可能推遲降息的信號，市場對於聯準會年內首次降息的預期時間也從3月推遲到6月。科拉諾維奇認爲，如果聯準會進一步推遲降息時間，可能會給股市的看漲前景帶來不利影響。「在當前的經濟背景下，聯準會不急於降息。如果通膨降溫趨勢完美，那有什麼好著急的呢？」總而言之，科拉諾維奇是華爾街堅定的美股看空者。自2022年底以來，他就一直堅持對美股的看空立場。他表示，股票波動率一直處於多年低點附近，使他感到緊張，因為股票價格相對於債券和現金來的昂貴，主要集中於大型股，過度依賴人工智慧的故事，而且市場似乎認為經濟增長風險為零。不過，標普500指數在2023年累計增長了24.23%，今年年初至今又增長了8.12%，證明他此前對美股可能過於悲觀。
上海商銀前三季獲利147億 每股盈餘3.03元年增逾一成
上海商銀（5876）22日舉辦線上法說會，今年前三季合併利息淨收益較去年同期成長23.1％，前三季合併稅後淨利達182.15億元，稅後淨利歸屬母公司業主146.82億元，較去年同期成長13.03％，稅後每股盈餘3.03元，優於去年同期的2.91元。總經理郭進一表示，今年以來全球經濟情勢開低走緩，復甦動能依然脆弱，加上通膨壓力持續存在，雖然主要國家央行升息週期已接近尾聲，但歐、美等經濟體高利率或仍將維持一段時間。而先前全球利率上升對房地產和金融市場的影響日益明顯，各國央行的貨幣政策調整及其對經濟發展的影響，將成為2024年全球經濟成長的主要風險之一；亦持續評估增設國內外新分行。上海商銀個體9月底逾放比0.20％，備抵呆帳覆蓋率715.22％，普通股權益比率CET1為11.42％，資本適足率14.88％，充分顯示前三季的營運表現獲利良好、資產品質穩固且資本適足率充足。上海商銀今年10月取得金管會同意高資產財管業務續辦資格，將朝向「高資產客戶經營」及「數位化理財」兩大主軸持續發展。
尹崇堯股東會處女秀「發問暢所欲言」 南山工會：第一次感到主席的誠懇
南山人壽（5874）董事長尹崇堯今天（7日）首度主持股東會，面對股東詢問個人薪酬、何時發放股利、境界成就系統與上市、發債、勞資等問題，尹崇堯與總經理范文偉皆逐一說明，並讓股東暢言到無時間限制，但也強調在保費收入與支出部分「沒有」出現死亡交叉，公司仍有1655億元資金請股東放心。南山人壽企業工會成員今年仍然大陣仗在股東會場外舉牌陳情，理事長蔡坤穎強調他與工會與公司多年團協以來，最高層級只是見到業務部副總經理級，無法給予允諾，工會希望能拜訪總經理、董事長做溝通都進展，僅能在一年一度的股東會中碰到面，要求公司能給予業務員「合理公平合約，誠信協商」，主張「增資維護保戶權益」。尹崇堯今天逐一回覆股東提問，臉帶微笑，語氣不疾不徐，感到有備而來，不僅言談中會喊股東名字輕鬆互動，主動延長發問時間，股東聽了說「第一次感受到主席的誠懇」。對於股東詢問去年壽險業淨值風暴，尹崇堯是否會壓力大到睡不著？尹崇堯謝謝股東關心他個人睡眠，「我不記得去年睡眠情況，但經營南山人壽總是戰戰兢兢的！」確實面臨全球經濟環境的挑戰與壓力。尹崇堯表示，南山人壽在111年度財務的合併稅後淨利約316億元，合併資產總值在去年底超過5.2兆元，合併淨值約2816億元，淨值比達5.54％，「去年是很多挑戰的一年，面臨全球利率上升、通膨壓力、戰爭、疫情等不利影響，保險業整體業績與獲利都較前一年度下降」。「南山去年的保費收入、總保費收入、稅後淨利都是穩居業界前三大領先地位」尹崇堯強調。不過，南山去年的業績表現，受到現場股東的質疑「潤成進來南山11年了，陳棠董事長時期有賺錢還發了現金股利」，「不能老是說大家業界都一樣，所以南山也是會一樣，那你要如何帶領南山做更好？」，「做不好，也要換人做做看」。
聯準會政策前景仍不明…預期再升息1碼 今年降息無望
星展銀行昨日發表第2季投資展望，財富管理投資顧問部副總裁陳昱嘉表示，近期歐美銀行業動盪讓聯準會（Fed）放緩升息步調，然高檔通膨不足以使其降息，5月升息1碼後達到滿足點，將維持利率5.25％到年底不變，但要注意高利率環境將減緩經濟成長力道。星展指出，不同資產類別的表現，所發出模糊的訊號都是因為：對通膨前景看法不同。近期總體數據顯示，可以藉由升息抑制「暫時性通膨」的緊縮政策尚無法宣稱成功。儘管供應鏈壓力有所緩解，但美國通膨率居高不下，央行將不得不維持高利率更長一段時間。星展認為，經濟數據出現相互矛盾訊號，聯準會政策前景仍不明朗。聯準會主席鮑爾於2月初發表談話時表示「通膨上升壓力減緩過程」已經開始。然而，隨著1月通膨數據使Fed官員巴爾金和洛根支持更積極的貨幣緊縮政策，對於升息的態度很快又轉向鷹派。陳昱嘉分析，美國通膨率維持在6.4％，通膨陷入暫時性因素和結構性因素之間的拉鋸，全球利率走勢因而呈現分岐，然在金融市場中，很少有意見如此分歧，前景如此模糊，美國10年期公債殖利率和2年期公債殖利率之間利差目前深度倒掛，暗示景氣可能陷入衰退。星展集團認為，在歷經去年的市場大幅修正後，目前股市和債市存在的「安全邊際」也為投資人帶來配置機會，持續建議「股六債四」資產配置比。股票方面，由於中國疫後重啟讓經濟前景改善，且中國股市價格較其它成熟市場股市評價面呈現折價，相對美債為佳。債市因目前公司債殖利率達約5％，則可望降低風險，帶來穩定的收入來源，並看好存續期間介於3至5年、評級為A/BBB的投資等級信貸。
鴻騰估首季盈轉虧股價挫逾12％ 保守看待Q3消費電子市況
鴻海（2317）旗下鴻騰精密（6088HK）今（24日）公布，截至3月31日止第一季自結淨虧損約500萬至1000萬美元，較去年同期獲利3060萬美元轉虧。消息一出該股跌至1.54元創近五個月低，現報1.55元，續挫逾12%，成交量增至2374萬股。鴻騰日前公告指出，第一季盈轉虧主要因投資數位轉型增加額外費用開支，此外受消費性電子行業前景疲軟影響，第一季出貨量較去年同期下降；鴻騰分析，第二季及第三季在全球服務擴張將產生額外開支。此外，消費電子產業不確定的經營環境將持續存在，且全球利率上升及通貨膨脹，對鴻騰產品需求持續造成影響。鴻騰表示將適時調整策略，展望第二、三季，仍保持審慎態度看待業績表現，目前預計淨利潤或虧損情況將出現衰退。觀察其他產品線，鴻騰先前指出，全球智慧型手機需求受到通膨影響，消費意願下滑，仍正面看待高階手機市場；未來一年內仍看好娛樂相關系統終端產品，聲學元件商機可期。
美3月非農就業數據放緩 外媒：CPI指數成FED停止升息關鍵因素
儘管3月非農新增就業低於預期，但失業率出現下滑，勞動參與率提升，使市場認為美國勞動力市場仍然堅韌，對美聯儲5月繼續加息的預期上升，交易員的注意力轉向CPI。美國勞工部昨（7日）公布數據顯示，3月份美國非農就業數增加23萬6000人， 已經呈現連兩個月放緩，進一步表明政策制定者持續打擊通膨之際，美國經濟正在降溫。隨著美債收益率全線抬升，互換協議顯示美聯儲在5月份的下次FOMC會議上再次加息25基點的可能性約75%。緊接著，人們現在開始關注下周的消費者物價指數（CPI），以評估聯準會的措施是否有明顯成效，以及接下來還需要甚麼措施。道明證券（TD Securities）全球利率策略主管Priya Misra表示，美國就業報告全面走強將提高5月份加息25個基點的可能性，還將會推遲降息的時間。據彭博社調查，經濟學家的預估中值顯示，3月份CPI的年化率整體漲幅將從6%放緩至5.2%。相比之下，核心CPI年化預計將從5.5%升至5.6%。非農就業數據公佈後，市場縮減了對今年底降息的預期，掉期表明聯邦基準利率到12月底約4.38%，而數據公佈前爲4.18%。未來一週還將公佈包括生產者價格指數（PPI）和零售銷售在內的其他關鍵數據，這些數據都在一定程度上反映美國通膨情況，幫助市場調整對加息的預期。過去一個月，由於對銀行體系的擔憂，美國國債收益率明顯走低。金融機構的動盪引發了投資者對相對安全的美國國債的搶購，並迫使市場重新思考，在通脹仍處於高位的情況下，面對衰退風險上升，聯準會能在多大程度上繼續保持緊縮政策。
世銀IMF同步示警：2023是艱難的一年 全球1／3的經濟將陷入衰退
《彭博》報導，世界銀行（World Bank）在本周的「全球經濟前景」報告中做出警告，表示即使沒有爆發另一場危機，今年全球經濟成長仍預計將大幅度衰退。現在迫切需要全球和各國努力，來減輕這種風險，以及新興市場和發展中經濟體的債務困境，預計投資成長將低於過去20年的平均水準。雖然美股估值已降低，但投資人恐因衰退風險，不敢樂觀看待前景。全球各地的央行都展開了類似的行動，積極提高利率，以緩解物價壓力，政府則透過控制能源成本來支持企業和家庭。世銀擔心，進一步的不利衝擊，可能會在2023年將全球經濟推入衰退，小國將特別容易受到影響。並表示，現在重要的是新興市場和發展中經濟體的政策制定者，要確保任何財政支持都集中在弱勢族群上，確保通膨預期保持穩定，並確保金融體系維持彈性。國際貨幣基金（IMF）總裁Kristalina Georgieva日前接受美媒訪問時也警告，2023將是艱難的一年，全球1/3的經濟將陷入衰退，因為美國、歐盟和中國都在同時放緩。美國前財長以及哈佛大學經濟學教授也都表示，即使通膨降溫，美國也已經無法重返疫情前低利率的時代；中國大陸的經濟成長，也不會像以往這麼快速，取而代之的是美中的激烈競爭以及債務危機。中國人民銀行官員已表示2023年的貨幣刺激措施將至少與去年持平，中國央行面臨一個潛在降息可能因素，因為新冠感染率飆升抑制消費和企業活動並使通膨低迷，而聯準會正在放緩升息步調。彭博經濟學家推算出，全球利率指標將在第三季達到6%的峰值，然後在2023年底達到5.8%，有望來到2001年以來最高，高於年初的5.2%預期。隨著利率進一步進入限制性區間，並有大幅抑制需求、導致經濟陷入衰退的風險，做出決定可能會變得更加困難。俄羅斯目前通膨溫和，但俄烏戰爭和公共支出激增可能會在未來幾個月內提高通膨，彭博經濟學家估計，2月份利率將維持在7.5%，但如果政府收回其凍結支出的承諾，俄羅斯央行將不得不在3月份升息2碼。歐洲央行計劃今年繼續以穩定的步伐顯著升息，俄烏戰爭引發的能源成本飆升使歐洲央行考量通膨飆升和經濟疲軟，但鷹派仍主控其中，彭博經濟學家David P預計2月份將三大主要利率均上調2碼，3月份僅存款利率將上調1碼。英國央行仍處於升息模式，但未來幾個月可能放緩，預期 5 月基準利率將升至 4.25%，並在今年剩餘時間保持在該水平。日本央行則可能不會在2023年做出任何政策變化。彭博經濟學家預測，真正的升息時間點落在2024年，預期日本央行2024年第一季將10年期日本國債殖利率中點目標從0%上調至0.25%，並在2024年第二季將短期利率退出負值區域。
油價觸及全年低點！華爾街預測樂觀行情看漲
當華爾街堅信未來數月油價將大幅超出目前期貨市場價格之際，油價卻在最近觸及今年低點，這凸顯不確定性與風險升高，導致分析師預期與市場價格出現背道而馳。等待石油輸出國組織（OPEC）4日會議結果出爐與預期北京當局將放鬆封控措施，明年2月交割布蘭特期油價周四（12月1日）盤中上漲0.5％到每桶87.41美元、美國西德州期油也漲0.7％到81.1美元。在此同時美國銀行、高盛、摩根大通、摩根士丹利、瑞銀與Energy Aspects諮詢機構對明年布蘭特油價的平均預測則上看105.5美元。這也意味如果投資者以每桶87美元左右價格買進布蘭特期油，可在短短7個月內獲取逾20％的報酬率。不過這當中存在諸多風險。分析師預期之所以差異極大，主要是明年石油供需前景不明。因此一些分析師寧可等到OPEC本月會議結果出爐，才會對明年油價進行預測。此外受到俄烏戰爭影響，全球利率攀升與中國封控對經濟造成的潛在衝擊等因素，也使得近來油價波動更為劇烈。即使在最佳情況，華爾街針對股價到債券殖利率等各式商品也很難有精準預測。像是2014年油價暴跌、疫情爆發初期陷入負值，與目前價格又比3月創下高峰大跌逾3成，這些情況都沒有任何分析師可以預料的到。現今預測難度又比以往更高。根據石油期權市場的押注來看，明年8月交割的布蘭特期油比現價增減逾20美元的機率高達46％。憂心經濟衰退曾讓油價從6月起一路走跌。過去幾周油價又再度掀起新一波跌勢，最大原因在於擔憂中國開放將因疫情升高而一再推延，以及對俄油價格設立上限作法不感樂觀。不過分析師依然基於以下幾項因素看好油價後市。例如全球石油庫存處於低點、歐盟將對俄油實施禁運與美國釋出戰略石油儲備的數量正在減少。另外看好中國、印度與其他新興市場可望成功抗疫並重新開放經濟的推動，全球對石油的需求增長預料將高出一般趨勢水平。
再升息房市不妙？李同榮：7大利空出盡漸回溫
美國通膨危機未除，聯準會將繼續升息三碼，預期22日央行有可能再度升息，對於降溫中的房市有些不利的揣測。房市趨勢專家李同榮今（21）日表示，無論央行升息半碼或一碼，今年7大利空已出盡，房市將於年底前逐漸回溫。升息的前提是「景氣過熱」與「通貨膨脹」，美國因過去QE貨幣過度寬鬆，利率趨零，在通貨膨脹壓力下持續擴大升息循環，影響所及全球股匯市動盪不安，美元持續升值，台幣貶破31，歐元不到1比1，人民幣力守7，日圓下探147，使得全球利率遭到升息跟進的壓力。然而台灣通膨現況與美國有別，利率基期也不同，8月消費者物價CPI為2.66，有趨緩現象，雖民眾對物價上漲感受仍高，但考慮出口競爭力，預期央行升息頂多半碼或一碼，對房市影響非常有限。李同榮去年曾預測今年房市將面對7隻灰犀牛的挑戰，但都會是關關難過關關過的驚險局面，這7隻灰犀牛就是7大利空，包括QE縮表、利率持續上升、通貨膨脹加劇、疫情延燒、假性需求爆表、蛋白超漲、兩岸衝突升高、打房力道加重，今年都一一出現。不過他表示，如今房市在交易量縮的狀況力抗之下，7大利空都已出盡，市場將會逐漸回溫。李同榮分別從預售與成屋市場分析房市發展現況指出，今年從年初開始，預售市場因7大利空因素逆襲，房市短線投資客倒貨影響，銷售率其差無比，但量縮、價卻不跌。預期升息循環的心理已經充分反應在市場預期之中，目前溫和升息環境下，其實也是一種利空出盡。而內政部平均地權五大修法包括禁止轉售，這些不利因素也已充分反應在市場上，房價利差縮小，炒作已經收斂，若政府修法禁止轉售，又間接把投資客倒貨產生的多餘供給全數回收，建商放心推案下，把原來已經降溫的售價再度提高，市場的溫度會因假性需求被閉鎖而再度增溫，這就是市場機制被扭曲的後果，政府不可不慎。他認為，無論修法或不修法都會是利空出盡，預售市場炒作已收斂，將會在大選後、年底前，交易量逐漸回溫。「至於成屋、中古屋方面，全年交易量可能跌破眼鏡，沒有預期的悲觀。」李同榮說，今年成屋市場雖經7大利空逆襲，但交易量1-8月總數，年縮只有1.71%，而房價反而不跌且小漲。預期9月開始，成屋交易量會早於預售市場逐漸回溫，若沒重大利空，溫和升息對成屋市場影響也非常有限，全年交易量不但不減，反而會小增，這表示資金充裕與剛性需求的強勁，才能力抗7大利空的逆襲。李同榮認為，房價下不來的另一重要因素就是技術循環處於上升軌道上，只是原來強勁主升段被打弱了，房市降溫，進入末升段，漲幅會逐漸縮小，炒作也會因無利可圖而收斂。在升息方面，目前以1000萬房貸為例，若升息一碼則再增加1.4萬元的年支出，升半碼等於今年升兩碼，每年約增2.8萬元房貸支出，對換屋與高收入者無動於衷，升息循環控制在四碼以內，仍然不影響房市首購剛性需求。李同榮最後指出，7隻灰犀牛只剩「兩岸衝突升高」仍存在不確定性，未來一年，只要兩岸衝突沒有繼續升高，2023房市仍不會有反轉現象發生，只是房價漲幅會明顯再縮小。
是誰炒高房價3／專家預測下波限貸受災戶 李同榮：政府應「先刮自己鬍子」
第二季央行理監事會議將於6月16日召開，央行會不會再出招、下猛藥？房產業者分析，第五波信用管制可能朝交易熱區第2戶房貸開刀。商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰喊話，「請政府高抬貴手，不要再打壓房地產，回歸市場機制才對，一路這樣打，對整體台灣房市影響非常大。」針對央行將端出第五波選擇性信用管制打炒房，CTWANT記者訪問台南投資客看法，他秒回破解之道，「貸款成數不是重點，用『人頭』秒解套。」吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮要政府「先刮自己的鬍子」。經歷過台灣房市6次景氣循環的李同榮分析，「長期房產政策失靈才是主因，土地高漲是近因，房價高漲與炒作環境是結果。」「政府在此時此刻，仍趁熱大標土地，屢創區域地價新高，實在匪夷所思。」根據調查，各縣市政府近5年土地標售價連年創歷史新高，其中獲利王為台中市，5年進帳逾524億元，賣最多地的是高雄市，5年賣近13萬坪，六都土地標售價每坪竟超過70萬元。若真要「打炒地」，李同榮認為政府應先以身作則，公有土地標售要嚴格規範，大幅提高社宅比例才能抑制公有土地價格。台中市5年來土地標售進帳逾524億元，高雄市則是標出近13萬坪的國有地，且土地標售價格持續創新高，李同榮認為政府打炒房前應先以身作則，公有土地標售要嚴格規範，抑制公有土地價格才能抑制房價。（圖／報系資料庫）至於「打炒房」，他認為不必再修法，「預售不是無法可管，而是有法不管，是執行力問題，不是法令問題。」「現行制度紅單不准轉售，但有沒在查？現行制度轉售需納入房地合一2.0課徵重稅，有沒在查？那些平價轉售的地下獲利金流有沒在查？」李同榮連拋3問題，直言政府稱人力不足是藉口，只要加上檢舉制度，都查得到。而就第五波信用管制措施誰是倒楣鬼？「若真要祭出第五波信用管制，央行不排除可能進一步針對特定交易過熱區域下手，限制第2戶的貸款成數，來抑制炒作問題。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示。目前法人買住宅、自然人第3戶以上的住宅貸款，及建商購地貸款上限皆降至4成已是空前低水位，第三波信用管制時已限制特定地區（六都及新竹縣市）自然人第2戶房貸無寬限期，因此市場大多數也都認為第五波可能會持續朝交易熱區開刀。CTWANT記者也找到一位投資客實際了解他對限貸的看法，他直言「沒影響！手上持有比較多戶的，都是找家人、親戚或是朋友轉單了，就是比較麻煩一點而已。」意指用不同人頭掛名買房，來避開目前自然人第3戶以上住宅貸款最高4成的限制，「我覺得預售屋不得轉讓，還是比較傷。」這兩年預售市場熱，衍伸出各種投機炒作方式，李同榮認為查緝人力不足是藉口，只要加上檢舉制度，都查得到。（圖／翻攝自米築株式會社臉書）對於後市發展，張旭嵐認為，第二季起，預售市場已頗有避風頭的態勢，交易趨緩，而在自住需求仍旺的情況下，今年不少預售需求已逐漸轉向成屋市場，加上現在信用管制也將「餘屋貸款」納入，部分建商可能會調整推案步調，為市場上的新案供給增添變數。究竟會不會有第五波信用管制？「（央行）應會逐漸升息，一來可收縮資金，令市場買氣降溫，又符合全球利率走勢競爭力，可謂一舉三得。」李同榮說。但大多數房產業者仍多戒慎恐懼，認為選舉在即，不可掉以輕心。
國票金Q3獲利逾24億創15年新高 入列5家有賺錢金控
國票金（2889）第三季法人說明會公布今年1-9月稅後盈餘24億6,688萬元，較去年同期成長16.09%，為15年來新高，每股稅後盈餘0.85元，每股淨值12.76元。國票金控表示，109年1-9月獲利成長，109年9月底自結每股淨值12.76元，股價12元左右，股價淨值比(P/B)仍低，未來股利發放將採平衡股利政策，兼顧殖利率與成長需求。根據今年Q3各金控公布的自結稅後盈餘成長率，屬於正成長率之中，最高的為27.09 %的富邦金，依次有國泰、日盛金、國票金（16.09%）及元大金。而在與日本樂天銀行共同設立樂天國際商業銀行（純網銀）的進度方面，董事長魏啟林強調，由於樂天已有逾500萬會員，還有棒球隊等匯整為一個生態圈，在「不燒錢」的前提下，樂天國際商業銀行已完成公司設立登記，目前持續進行籌設工作，已向金融監督管理委員會申請核發營業執照，待取得營業執照後，預期109年底前內部試營運。國票金公布子公司國際票券109年1-9月稅後盈餘21億8,856萬元，較108年同期成長21.22%，每股稅後盈餘1.34元；另一子公司國票證券109年1-9月稅後盈餘8億4,400萬元，較108年同期成長14.83%。董事長魏啟林表示，國票金控109年1-9月獲利成長原因，得力於子公司營運表現優異，其中國際票券授信業務近年積極調整授信結構，推展FRCP及跨足聯貸業務，近期統籌主辦日月潭力麗溫泉酒店興建所需資金之聯貸案20.4億元，使票券收益成長。另於經營外幣債券業務有成，持有投資等級債券，受惠於全球利率持續走低，養券利差擴大，部位操作得宜，實現資本利得，獲利優於去年同期表現。響應政府提出之5+2產業創新計畫及6大核心戰略產業，在魏董事長帶領下，國際票券跨入綠能融資業務，藉由提供綠能業者多元的融資方式及專業諮詢，共同創造政府、生態、綠能業者、農漁民及國票之五贏目標。國票證券經紀、承銷與自營三業務上，持續「穩增長，調結構」的基調，深耕客群，穩健獲利，經紀業務方面，3月份受讓大鼎證券，全力提高市佔率，自營業務方面，不論是期權交易、參與ETF造市及權證發行，均有亮眼成績；承銷業務近年在IPO及SPO市場的承作案量與品質，都有顯著的成長，整體獲利亦優於去年同期。109年10月首獲經濟部能源局頒發「光鐸獎－優良金融服務獎」，為唯一獲頒光鐸獎之票券業。國際票券並因響應政府推廣綠能政策，綠能融資餘額居票券業之冠，積極開發外幣債券等利基型業務，甫獲得堪稱金融界「奧斯卡」的台灣傑出金融業務菁業獎-最佳票券金融獎。
新房貸利率大滑至1.381％ 五大銀創新低
中央銀行22日公布4月五大銀行新承作放款統計，新增購屋貸款金額493.25億元，月減43.61億元，新增購屋貸款利率大幅下滑至1.381％、創歷史新低紀錄，央行官員表示，新增購屋貸款金額較3月減少，主要因交屋潮淡去，房貸利率下滑，則是反應央行降息，加上千萬元以下房貸紓困減碼效應。五大銀行新增房貸利率4月跌破1.5％關卡並創新低。央行官員指出，主要是反應央行3月降息1碼（0.25個百分點），各銀行調低基準利率，加上政府針對肺炎疫情的紓困，提供千萬元以下房貸為期六個月利率減1碼的措施，還有各銀行持續針對優質房貸戶推低利率優惠房貸，低利率「青年安心成家貸款」占比上揚，在多重效應下，新增房貸利率下滑較明顯，並且來到歷史新低。統計顯示，4月五大銀行新增「青年安心成家貸款」金額為35.6億元、占比7.2％，高於3月的金額34.3億元、占比6.4％。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承作房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。央行官員認為，其實全球利率全面走低，加上因應疫情，政府房貸利率降碼紓困，期間從4月至9月期間，對新增房貸利率都造成一定的影響，但10月之後有可能小幅回升，這部份仍待進一步觀察。新增購屋貸款部分，央行官員說明，主要是新完工交屋潮，3月已消化得差不多，使得銀行整批分戶貸款增加較小，還有肺炎疫情的影響開始顯現，購屋人相對偏觀望，反應在六都移轉棟數月減11.2％、年減8.0％。統計台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都4月移轉棟數，月減各5.3～21.4％不等，與去年同期相比，只有台北市及桃園市為年增3.1％及8.4％，其他四都年減3.9～27.6％不等。根據央行統計結果，五大銀行4月新承作放款，除房貸利率創新低外，資本支出貸款來到一年新低，消費性貸款利率更跌破2.0％來到1.932％、創近10年新低。另消費性貸款金額衝高至113.72億元、創九年新高，主要是台銀就學貸款、公教人員信用貸款、一般民眾信用貸款全面增加的結果。
看衰全球經濟 買這個最安心
新冠肺炎重創全球經濟陰霾揮之不去，如今中美貿易戰是否捲土重來擔憂又加深投資人的不安，市場避險氣氛陡升，激勵國際金價衝上七年多來高點。紐約黃金現貨價在15日盤中衝上每盎司1,751.25美元，是2012年11月以來最高點，隨後回到1,741.65美元，漲幅0.7％，累計上周周線漲幅超過2％。美國黃金期貨價在15日收盤也上漲0.9％至1,756.30美元。全球最大規模的SPDR黃金ETF持倉也在15日增加1.2％至1,104.72公噸，創下七年多來最高紀錄。德國商業銀行分析師表示：「眼前大環境動盪且前景不明，可以想像為何黃金ETF持續吸引龐大需求。假設投資客一窩蜂湧入金市，金價很快就會站上1,800美元大關。」在美國政府祭出大規模經濟振興計畫與聯準會擴大量化寬鬆的情況下，全球利率偏低將持續拉抬金價走勢。INTL FCStone市場分析部門主管歐康納（Rhona O’Connell）表示：「投資人不斷買進黃金，因為大家預期經濟疲弱將持續壓低全球利率。」儘管美國及歐洲各國自近日開始逐步解除封鎖，但消費需求難以在短時間內復甦。截至4月為止美國零售銷售已連續兩個月跌幅創紀錄，且近日美國總統川普不斷對中國開炮，甚至揚言要與北京政府切斷關係，更令外界看衰全球經濟前景。在各國全力救經濟的同時，部分地區疫情再度惡化。中國及韓國近日新型肺炎確診病例增幅擴大，且美國德州14日新增確診病例及死亡人數皆創下單日新高紀錄，讓外界擔心各國將再度宣布封鎖。Blue Line Futures市場策略師史翠柏（Phil Streible）表示：「投資人不敢承擔風險，主要是經濟前景充滿變數，此刻反而是黃金讓投資人感到安心。」
買房新手必看！ 房仲專家用SWOT分析教你「挑好宅」
疫情影響看房人氣，卻不影響買氣，全球利率走低，銀行更是大推房貸優惠融資，紛紛吸引精準購買型的買家出手，不過也有不少首購族買房0經驗，不知道看房的重點，房仲業者用常見於企業策略的內外部優缺點SWOT分析，協助民眾挑選出最適合自己的房子。21世紀不動產七期河南店經理沈政興表示，房屋本身的條件分屋內與屋外，屋內狀況是最直接關係到將來的居住起來舒不舒服的因素，尤其是屋齡較久的中古屋，屋內有狀況的可能性比較高，要多留意牆壁是否龜裂、屋內是否漏水、測試水龍頭或是馬桶給水、排水是否正常、採光是否充足、是否有西曬問題，都會直接影響未來居住的舒適程度。所謂的屋外狀況泛指的是居住空間以外但仍算是房屋本身條件的區域，由外往內第一眼就可以看到的建築物外牆，牆壁是否有裂縫或是漏水、磁磚是否脫落，大樓整體是否歪斜，再來就是社區大門，是否歪斜、開關正常、鎖頭安全性、是否生鏽過於老舊，接著是樓梯間，檢視有無異味、採光是否充足、牆面是否有壁癌、裂縫，電燈是否正常。再來是公共設施，購屋時都有所謂的公設比，便是房價中包含了公共設施的費用，因此在看房子時也必須同時勘查，常見的公共設施通常包含安全設施、中庭花園、電梯、游泳池、運動設施、遊樂器材、停車場、大廳，這些公共設施還會涉及管理維修費，包括是否有管委會統一管理，以及管理維修費是如何分攤，通常社區管理費是以坪數計價，該戶的坪數越大則管理費越高，以此類推。房仲業者教大家用SWOT分析聰明買房，出手更精準。（圖／業者提供）再來看到安全設施就必須檢視是否有頂樓加蓋、逃生設備以及滅火器的狀態、逃生梯的動向、防火、防盜方面建築物本身有哪些應對措施，例如煙霧感應器、保全設施等等。再來是停車場，一般來說公寓或大樓通常將地下室作為停車場，但有些房子的停車位是隨戶搭贈的，有些卻是需要另外購買，這樣就牽扯到停車位的產權問題，因此在購買房子時必須注意地下停車位的產權狀況。此外居住樓層也會影響房價，在購買公寓產品時，通常一樓及最高樓層的總價會高於其他樓層，因此一樓及最高樓層的用戶通常可以有一樓空地及頂樓的使用權，作為加蓋或其他用途，然而也容易引發頂樓與一樓空地的所有權的爭議。看完上述的「內部條件」接著就來看房屋的「外部條件」，首先可以依照交通與位置來看地段以及地點，通常地段的好壞會影響房子的身價以及漲幅的可能性，購買時必須依照自身是要自住或是投資的需求來選擇，住家附近的生活機能完善與否關係到生活的便利性，包括學校、醫院、購物中心等，但相對地，價格也會相對不便宜，好的生活環境不只包括健全的生活機能，也要觀察衛生、治安、噪音、鄰居素質，此外更要留意有無「嫌惡設施」，例如高壓電塔、焚化爐、垃圾掩埋場、殯儀館、墳墓、宮廟、加油站等。最後提醒民眾，無論是透過仲介或是與屋主自行購買，找到自己喜歡的房子後，切記一定要親自前往現場看屋，且最好多看幾次，以免有些屋況的問題是不容易注意的。