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12強／台灣隊奪冠瞬間全社區歡呼「台灣尚勇」 網笑：這時沒人會檢舉噪音
昨（24日）晚2024世界12強棒球賽冠軍戰中，台灣隊以4：0完封日本，拿下隊史首個12強金牌，讓許多守在電視機前的台灣人都忍不住尖叫歡呼。就有網友分享自家社區的影片，在台灣奪冠的那一刻，全社區瞬間沸騰，紛紛高喊出「台灣尚勇」、「台灣難波萬」。有位網友在社群平台Threads曬出影片表示，台灣拿冠軍比賽結束的瞬間，真的是家家戶戶都在看TeamTaiwan，「最後還有一個超大聲的台灣尚勇」。而從影片裡可以聽到，不斷有民眾高喊著「台灣尚勇」、「台灣難波萬」。看見這樣的盛況，網友們也紛紛留言，「+1，我家樓下跟對面突然大叫，原本不舒服，在床上直接被嚇醒，都知道肯定是冠軍了」、「我家這超冷清，唯一會跟我一起尖叫的是樓下鄰居」、「今夜台灣不設防，全台灣的人都瘋了，連我家夫人從來不看體育賽事，這幾天下來，台灣隊的所有比賽的時間她都知道」、「為什麼別人的社區比較好玩」、「哈哈哈真的，我在陽台曬個衣服都知道台灣是不是得分了」。這段影片也被轉發至臉書粉專「爆料公社」，標題寫著「冠軍那瞬間的社區變這樣，這時沒人會檢舉噪音」，而留言區的鄉民們也直呼「全民瘋棒球，台灣的榮耀時刻」、「我這還放高空炮，突然也覺得超悅耳」、「我本來也想喊的，但是周邊大家都安安靜靜的……怕被罵」、「我自己也是在醫院的交誼廳跟患者家屬擊掌慶祝」、「超有渲染力的感動，全民為之沸騰，中華隊，你們好棒」、「上次這樣喊的是TPA奪冠的時候，學區附近跟網咖都喊成一片」。據了解，該社區為位在新北市的「新莊歐洲村」，就有不少住戶在留言區透露，「我是那個吹汽笛的」、「歐洲村人+1，嗨起來」、「我也住歐洲村，真的喊很大聲」、「我們在歐洲村聽到尖叫馬上開窗跟大家一起加油」。
社區驚見「屎從天降」臭氣薰天 住戶要求驗DNA抓人
大陸上海松江區有一處完工2年的社區，近期有住戶抱怨住在高樓層的人常常拋下東西，讓他們不堪其擾，最誇張的是還有排泄物，弄髒他們的窗戶還有難聞臭味。對此受影響住戶已經報警，並要求社區管理委員會，透過檢驗DNA找到做出此舉的人。根據陸媒《上觀新聞》報導，上海松江區泗水和鳴社區53號樓有多個住戶反映，交屋2年後已經多次發現有高樓層的人丟下垃圾，掉落低樓層住戶的陽台或窗戶邊，有時候是菸蒂、香蕉皮或廚餘，日前居然出現大量排泄物，讓他們無法再容忍，立刻報警。住戶拍下高樓層住戶丟排泄物的照片。（圖／翻攝自微博）其中住在3樓的張姓女子透露，他們一家人在今年3月搬進社區，沒多久陽台就常常看到蛋殼、香蕉皮或菸蒂，還有樓上的人丟下一條金於。不少低樓層的住戶在社區住戶群組善意提醒，但高樓層住戶卻變本加厲，11月初竟然有人從高空拋下大量排泄物，全都黏在3樓和4樓住戶的窗戶，不僅看起來噁心，還飄出臭味。受影響住戶不堪其擾決定報警，警方到現場後，發現社區雖然有監視系統，但角度限制，沒有拍到拋下排泄物的住戶；報警的張女也要求檢驗DNA抓人，但排泄物在陽光照射下發酵，味道難聞至極，已經被清理掉。原本大多數住戶認為報警後應該能消停一段時間，怎料，隔2日高樓層的人又潑了一盆不明液體，讓低樓層住戶非常無奈。不久前江蘇昆山一個社區也有類似「屎從天降」的情形，全住戶被要求驗DNA配合調查。（圖／翻攝自微博）其實今年9月大陸江蘇昆山一個社區也有發生類似情形，住戶報警後，警方到場採集排泄物樣本，並通知全社區住戶前往警局驗DNA配合調查，在網上引發熱議。
死亡人數超過癌症 心血管疾病成台灣第一隱藏殺手
根據世界衛生組織WHO的統計，每年有超過2050萬人因為心血管相關的疾病而死亡，是全世界排名第一的健康殺手。依照民國112年衛福部的數據，台灣去年約有23,000人死於心臟病，在十大死因中排名第二。但若是連同十大死因第四名的中風、第五名的糖尿病以及第七名的高血壓一起計算的話，光是去年全台灣死於心血管相關疾病(CVD)的人數就高達56,350人，超過十大死因第一名的癌症。心血管疾病與癌症不同的地方在於，80%的心血管疾病死亡案例是可以事前預防的。中華民國心臟基金會董事長呂鴻基說，根據國健署每年的資料顯示，台灣每年國中生過重及肥胖的比率逐年升高，這些孩子在成年後有八成仍會過重，若能在兒童時期養成良好的飲食生活習慣，就能提前避免罹患三高，最終導致心血管疾病的狀況發生。心血管疾病與生活型態息息相關：抽菸、高血壓、高血糖、高膽固醇、體重、BMI及壓力等，都會影響到心血管的健康，如果不好好控制，最後就會慢慢演變成疾病，危及性命。陳文鍾執行長說，在眾多的危險因子中，高血壓是造成心血管疾病最重要的因素，但數據顯示只有不到六成的高血壓病患，有成功將血壓控制在130/80mmHg的達標數字。沒有達標的主要原因，往往在於沒有養成量血壓的習慣，導致病患並不清楚自己的疾病狀況，因而延誤就醫與治療的黃金時間。除了高血壓的達標率不樂觀之外，另外兩項三高達標率也同樣不理想；糖尿病在台灣的達標率也只有六成左右，而膽固醇更是只有不到四成病患有達標。中華民國心臟基金會王宗道副執行長表示，針對三高達標率低的問題，其實政府與各方一直在推動各項改善措施。像是衛生福利部計畫以5年的時間積極推動「三高防治888計畫」，擬將80%三高病患加入照護網，加入照護網的三高病患80%接受生活習慣諮商，讓三高控制率可達到80%。目前台灣三高病患約有534萬人，加入照護網的病患約有301萬人，估計還有四成六的病患尚未收案追蹤。今年八月份首先起跑的「社區醫院全人全社區照護計畫」，就是想替地區醫院就醫的三高病患導入個人健康評估，讓個管師可以持續追蹤病患的三高數值。王宗道副執行長說，以政府的力量結合醫療院所、專業團體的支持，期待在三高達標率慢慢變高的同時，也能看到台灣民眾的心血管健康變得更好。除了加強納入照護網的比例之外，王宗道副執行長也呼籲政府在健保用藥上，能引進國際的數值來作為衡量標準。王宗道副執行長舉例，以低密度膽固醇LDL來說，中華民國心臟學會於2022年聯合公布了最新版的《台灣高風險病人血脂異常臨床治療指引》，希望將LDL用藥的治療目標與國際接軌，設定為一般風險100mg/dL以下、高風險病患70mg/dL以下，取代現有健保用藥規定的130/100mg/dL，用更嚴格的標準來降低國民心血管事件發生率，為心血管疾病患者帶來更好的預後。若在健保方面，能將藥物給付的數值標準下修，對於高風險族群來說，醫師便能用更積極的治療態度來降低他們的心血管死亡風險。
郭台銘妻曾馨瑩砸6.24億買豪宅 光車位就花近3700萬
法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！北市信義區豪宅「首席公館」睽違3年半，出現女富豪一次現金買下同層2戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，進一步查證地籍資料，2戶登記在鴻海創辦人郭台銘夫人曾馨瑩。令人驚訝的是，單戶配2個車位，總價共1850萬元，平均一個車位就要925萬元，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬元，榮登台北市最貴車位！而新買家2戶共買了4個車位，光車位就花了3700萬元，比一般台北市住宅都還高，可以說是「車都住的比人好！」根據台北市實價網最新揭露，該豪宅2戶均在8樓，單戶坪數約138.49坪（包括2個車位、約18.73坪），扣除車位坪數與價格，每坪單價約244.98萬元。對照成交戶別地籍謄本，2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」，而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。北市信義區豪宅「首席公館」過個馬路就是地標台北101，其中25~27樓的頂樓戶已被創見資訊束家砸下12.8億元包下。（圖／台灣房屋提供）表格台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬元以上，低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，此次交易算合理範圍。而信義區新豪宅車位，多半有配電、充電裝設備，行情已來到650~750萬元左右，至於「首席公館」身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，也在今年上半年由女富豪現金買下1戶，總價約4億元、單價268萬元，創下目前今年豪宅交易，單價次高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年200萬豪宅已有18筆交易，比去年的12筆還多6筆，共有7棟豪宅入榜。其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交；「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266~279.4萬元，是今年上半年的豪宅王；「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層2戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，在居住空間上更具使用彈性。
娛樂TeaTime／林玟誼買房了！媽媽神助攻「談到最低價」：她好有成就感
林玟誼去年買下人生第一間房，目前正在裝潢，下半年要入住新家，她接受時報周刊CTWANT專訪，分享買房的喜悅，更透露媽媽是她的神隊友，她笑說：「買房子一定要帶媽媽去，媽媽包袱沒那麼重。」林玟誼是家中獨生女，出社會後爸媽就常跟她說，有自己的房子才有保障，因此她也一直維持著很好的金錢觀念，孝順的她，前幾年先幫忙爸爸買下北市迪化街中藥行的店面，再繼續存頭期款，終於在去年看到心中的夢幻房，出手買下人生第一間房。孝順的林玟誼幾年前先幫忙爸爸買下中藥行店面。（圖／侯世駿攝）從開始看房到買房，過程只有兩個月，林玟誼笑說：「我看到喜歡的，就是快狠準，各方面符合需求，我就下手。」新家有幾大優點，一是地點距離她舊家只有五分鐘路程，「在這邊生活幾十年，媽媽很喜歡這裡，是捷運站周邊，我跟爸爸都開車，搬家後對媽媽來說，生活圈是一樣的。」二是格局非常方正，「浴室都有窗，公領域大、房間也不小。」當初她看完房沒有馬上下手，隔兩個月後，媽媽提醒她可以再去問一下，剛好心儀的樓層戶別還在售，這一去就成交。在談價格的過程中，有媽媽主攻，讓她省心也省下不少錢，林玟誼笑說：「我媽踩很硬，銷售的開價比較高，媽媽說這超出預算太多，我媽照實價登錄給了一個價格，說『這價錢你們一定可以』。」媽媽幫忙談價格，林玟誼開心買到社區最低價。（圖／侯世駿攝）後來銷售請經理出來談價錢，沒想到經理是她粉絲，立刻認出她，很有誠意地商量各退一步，最終讓她買到全社區最低單價（單坪售價），林玟誼說：「媽媽說殺價就是一個心情，她很有成就感，後來查實價登錄，我們是最便宜的，她就很開心。」新房在新北市的重劃區，三房權狀41坪、兩個車位，總價近3000萬，裝潢也不是小數目，「原本估接近300萬，我嚇到，後來刪刪減減，大概200出頭，不包括家電，也感謝有廠商幫忙，應該可以在250萬以內解決，感謝大家對我的愛。」她要跟爸媽一起住，規劃都以家人為重，三個房間分別是她閨房、爸媽臥室及更衣室，「我爸爸都沒有意見，媽媽的領域就是廚房，爸媽很愛煮飯，廚房就都聽媽媽意見，需不需要洗碗機、廚餘機，我就幫她弄好。我自己的堅持就是更衣室。」新家有大客廳、大餐廳，很符合林玟誼跟爸媽日常喜歡待在公領域的需求。（圖／翻攝林玟誼臉書）近年房價飛漲，她也被問過有沒有後悔沒早點買房，她說：「我也不會後悔，爸爸那個比較重要，中藥行搬過三次家，都是房東要賣地，最後一次公司幾個股東開會，想買下現在的位置，房東也願意賣，那就太棒啦！」雖然新房房價及裝潢是不小負擔，可以給家人更棒的環境一起舒服生活，她覺得非常值得，舊家則要租給經紀人，「我有跟爸媽說，在這邊養老也ok。」雖然房貸及裝潢是不小的負擔，可以跟家人有更棒的生活環境，林玟誼覺得無價。（圖／侯世駿攝）
幼兒園參訪派出所！超萌身影融化波麗士 體驗紮根「識詐＆交通」教育
新北市義方國小附設幼兒園11日前往新北市瑞芳分局參訪，希望藉由參訪派出所的行程，讓小朋友們了解警察平日維持社會治安的辛勞，也藉由參訪行程能讓小朋友有正確的行為、觀念，讓犯罪預防與優質的交通觀念向下扎根，小朋友們驚奇直呼說，「真的太酷了！長大也要當警察！」對此，瑞芳分局也規劃犯罪預防、交通安全、婦幼安全、反詐騙等宣導等淺顯易懂的宣導，隨後參觀嚴肅的拘留所，告誡小朋友們犯罪的後果；最後體驗警用防護裝備，如防彈盾牌、防彈盔、衣等。瑞芳警分局長陳建龍更親自接待這群小小貴客，並表示這些國家未來主人翁的到訪，帶給平日嚴肅的警察機關熱情與活力，更加帶動分局同仁以微笑的臉、助人的手來服務地方，拉進警民距離，共同營造健康的安全社區，期待透過凝聚社區居民共同維護社區治安的意識，降低犯罪案件發生率，共建社會安全生活環境增添警民一家的正向力量。
鄰居抽菸煙味飄滿全社區！她直接「拿出1罐狂噴」 全網佩服：是勇者
一名女網友日前在網路上發文，表示他們社區有一名男鄰居非常愛抽菸，對方也常常在社區裡的任何地方吸菸，向管理員反應後也沒改善。而最近她剛好跟該名男鄰居搭乘同一班電梯，沒想到，她目睹一同搭電梯的阿姨，直接拿出一罐噴霧對著男鄰居狂噴，貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛稱讚阿姨是勇者。一名女網友在Facebook社團「爆怨2公社」中發文，表示他們社區有一名男鄰居，非常喜歡抽菸，且常常在社區的樓梯間或是電梯、公共區域、大門口抽。雖然有向管理員反應，但管理員向對方勸說後，對方卻覺得自己並沒有錯，還嗆聲「抽菸哪裡犯法了？有傷害到其他人嗎？」。原PO指出，有天她回家時，不巧跟該名男鄰居搭了同一班電梯，不過除了她以外，還有另一名大概4、50歲的女住戶。而當時男鄰居疑似是剛抽完菸進來「搞得整個電梯味道都超濃超臭，聞到我覺得快要窒息」，沒想到下一秒，一旁的阿姨竟從包包拿出一罐東西，對著男鄰居身上狂噴。原PO透露，當下她瞬間嚇傻「那個男的也嚇到然後馬上轉頭對阿姨飆三字經，我真的很怕兩個人打起來」但阿姨仍不為所動，繼續對著男鄰居狂噴。最後2人直接吵到管委會那邊，阿姨大聲嚷嚷說要報警；男鄰居則是放話要找兄弟來處理，這也讓原PO直呼「只能說阿姨瘋起來真的很猛」。貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛留言表示「阿姨是勇者」、「笑死，跟阿姨吵架還要找朋友來助陣哈哈哈」、「看這背影就知道不能惹，阿姨是勇者」、「她準備那罐很久了吧，就等89出現」、「人家是自備防狼噴霧，大媽是自備除臭噴霧」。
13歲少女患罕病成弱勢！ 奇美「罕病中心」介入給予幫助
13歲小美因患罕見疾病導致下肢功能受影響與脊椎側彎，行動需輪椅代步，又為單親的經濟弱勢家庭，小美父親一直苦撐著照顧和經濟上的雙重壓力。然而，奇美醫院罕見疾病照護團隊的介入，協助整合社會補助資源源，幫忙加入罕見疾病基金會，並連結家扶中心及民間社福團體提供急難補助。不僅提供了醫療上的協助，更在社會和心理層面上給予全方位的支持。罕見疾病中心協助患者 榮獲SNQ國家品質標章奇美醫院遺傳暨罕見疾病中心講座教授林秀娟說明，由於罕見疾病種類繁多，各類疾病照護需求差異很大，需有結合各層面的團隊整合服務。奇美醫院以個案管理模式提供罕見疾病病人與其家屬充分之疾病資訊及心理支持，並提供照護諮詢及生育關懷等服務，2023年榮獲國家生技醫療產業策進會(生策會)頒發SNQ國家品質標章認證。奇美醫院為擴及遺傳性及罕見疾病之照護，2013年成立遺傳諮詢中心，同與成大醫院為雲嘉南地區惟二通過國民健康署認證之遺傳諮詢中心一。為加強罕見疾病照護，2022年更名為遺傳暨罕見疾病中心，並建立跨科部及跨院「遺傳及罕見疾病服務網絡」，服務包括：(1)提供遺傳諮詢、檢驗轉診，協助追蹤及預防。(2)提供國內外遺傳診斷、治療之轉診及轉檢聯繫。(3)推動遺傳罕見疾病診斷、諮詢及診療發展與研究，及(4)推動遺傳及罕見疾病相關社會教育。「罕見疾病全人照護模式」 跨科部整合、跨院提供服務林秀娟指出，儘管服務對象多為其他醫院通報的個案，而且居住地涵蓋臺南、雲林、嘉義等地區，執行上雖為困難，但奇美醫院藉由跨科部組成「罕見疾病照護服務」執行團隊，以核心工作小組為聯絡窗口，整合醫療、長照、社福等各方面資源，努力讓罕見疾病病人及家庭都能得到全方位的照護服務。五全照護概念 持續醫療與社區支持林秀娟表示，我國對於罕見疾病照護相當努力並已有良好成果，但仍存在醫療資源集中於急重症治療為主的醫學中心，科際整合及全人照護仍待加強。病友離開大醫院後，在地照護的可近性與連續性仍不足，有待結合醫療、長照、社福體系及社區等在地資源形成支持網絡。為此，奇美醫院建構完整的罕見疾病照護網絡，利用五全(全人、全程、全家、全隊、全社區)照護概念，檢視罕見疾病照護現況，連結醫療、長照、社福及社區資源，提供罕病家庭連續性完整性的全人照護，不僅使病人得到持續的醫療照護，也能在社區中獲得相應的支持。
捧億買豪宅4／每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬
2023年北市十大成屋豪宅，話題討論度最高的便是國巨(2327)董事長陳泰銘與精英電腦(2331)前董事長蔣東濬在松山區豪宅「文華苑」的「集郵式」買樓之爭。去年11月，陳泰銘以公司名義再買進「文華苑」，共累計9戶，硬是比蔣東濬多了1戶。不過老闆大發買豪宅，給員工的年終獎金卻僅有1個月，回顧農曆年前國巨員工在社群平台上抱怨「快要哭出來」，形成強烈對比。2023年北市十大成屋豪宅，曾因藝人王力宏與前妻李靚蕾離婚紛爭受到關注的「仁愛吾彊」，去年6月，光之丘公司以每坪207萬元、總價近4億元買下4樓戶，為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」，提上豪宅榜第八名。因王力宏與前妻李靚蕾聲名大噪的豪宅「仁愛吾彊」，裡頭還住有壹傳媒主席黎智英家族。（圖／報系資料庫）「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海，又鄰近「仁愛帝寶」，曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄，除了王力宏外，知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創(5351)某大股東、永豐餘(1907)何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶，但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司，因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」，去年才交屋，首度闖進豪宅成屋榜，名列第九，而且還是趕在12月份購入，今年2月才實價登錄。買家為楊性自然人，以每坪205.8萬元、總價2.2億元成交頂樓戶。不過去年豪宅話題，最為人樂道非「文華苑」莫屬。去年11月旭昌興企業以每坪200萬元、總價5.6億元，無貸款買進9樓1戶，經查，旭昌興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司，這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶；由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶，過去2人只要有屋出售就買進，富豪間「集郵式」的買屋之爭，這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄，陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅，買進成本已逾48.8億元。剛交屋不久的「富邦醴仁」，去年頂樓戶以單價205.8萬元成交，闖進2023豪宅排行榜第九名。（圖／林榮芳攝）「文華苑」全社區僅26戶，每戶都在350坪以上，由於鄰近東方文華酒店，推案時亦主打文華東方酒店物管服務，因此聞名，光是陳泰銘、蔣東濬的青睞，2人就持有該社區6成的戶數。知名住戶還有龍巖集團董事長KELLY LEE，2022年以每坪244萬元、總價13.7億元買進頂樓戶。去年底除了買進「文華苑」，旭昌興企業11月時還在陽明山名人巷士林區仁民路購置一棟2層樓透天，以總價9500萬元成交。老闆大手筆買房，看在員工眼裡可相當不是滋味。因為去年前三季國巨稅後淨利超過120億元，且證交所公布上市公司董事及監察人酬金支領，平均每位國巨董事拿到8766多萬元，再度拿下第一，但給員工的年終獎金卻比同業少出許多。員工因此不滿在社群平台上抱怨，國巨一個台灣上市公司、市值超過2000億元，前三季EPS超過30元、稅後淨利超過120億，發給台灣員工的年終獎金1個月，「所有人最多最多最多就給1.14個月」，覺得自己像是廉價的「免洗餐具」，其他員工也附和「我看到年終，我以為我在慈善機構上班」「辛苦了一年，看到這個結果真心寒啊，如果有人要發起罷工我一定+1」。至於「文華苑」有何魅力讓富豪競相搶購？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，該豪宅不但佔據鬧中取靜的精華地段，且社區1100多坪的基地，僅規劃不到30戶，戶數相當精簡，因此每戶的持有地坪大，保值性更為突出。在未來產權整合方面，也比動輒百戶的社區簡便，持有戶數多的屋主，不論對社區管理還是未來發展，都能在管委會決策上發揮關鍵影響力，使2大富豪鍾情「文華苑」集郵收購。
迎農曆新春！瑞芳警揮毫送春聯 加強犯罪預防宣導
新北市瑞芳區公所為迎接甲辰龍年，今年特別在瑞芳區區民廣場舉辦贈送春聯活動，分享年節歡樂氛圍，讓民眾提前感受年節氣氛。瑞芳警分局為深入各鄰里持續宣導識詐、反毒及反賄選等活動，降低轄內民眾被害機率，特別針對受害風險較高的長者於各種大型活動，以閒話家常的方式帶入犯罪預防的概念，加強現場長者對「ATM解除分期付款」、「假冒公務機關詐騙」、「假冒親友名義詐騙」等常見之詐騙手法之警覺性。瑞芳分局表示，為共同營造安全社區，藉由相關宣導活動，讓社會大眾共同參與犯罪預防議題，並強化民眾自我安全保護之觀念，期待透過凝聚社區居民共同維護社區治安的意識，降低犯罪案件發生率，有任何疑慮均可就近向派出所、里長及區公所諮詢，或直接撥打165反詐騙專線查證。
單親媽詐騙1／房東、保母帳戶成行騙工具 全社區鄰居快被她借遍
台中一名房東好心將房屋租給一名36歲的賴姓單親媽媽，未料賴女僅在簽約當下付清2個月押金與1個月租金，之後便以各種理由拖欠房租，好不容易又擠出一筆1.5萬元的房租費用，未料卻因此讓房東帳戶被凍結，原來賴女不僅對外詐騙，就連住在同一社區的阿公阿嬤、保母通通不放過，不少人的帳戶都被她拿去行騙而成了警示帳戶，動彈不得。回想起簽約的情景，房東無奈表示，當初她將位在台中潭子的房屋刊登在網路上出租，賴姓女子去年12月主動和她連絡，表示有意租屋，在看房簽約的當下，賴女騎著機車，前方背著自己10個月大的兒子，邊看房邊向她哭訴自己是單親媽媽，上個房東因個人因素將她趕出租屋處，如今迫切需要房屋居住，以免和兒子一起流落街頭，表現出十足的遇難單親媽媽慘狀。該名單親媽媽以每月1.5萬元聘請同社區的奶奶托嬰，卻以各種理由延宕付款。（圖／黃耀徵攝）房東聽聞賴女自稱幼兒園教師，平時還兼任家教，具有穩定薪資應可負擔每個月2.2萬元的房租，房東也爽快答應將房屋以一年租期承租給她，未料卻是噩夢的開始。賴女僅在簽約時付足2個月的押金與1個月租金，之後則說自己遭辭退，無法負擔房租而欠租。而房東也考量其單親媽媽的身分，不敢催租催太緊，直到今年6月，賴女好不容易匯出一筆1.5萬元的費用，抵付該月的部分房租，孰料就因為該筆款項導致房東的帳戶在4個月後遭到凍結，循線發現賴女在臉書母嬰社團販售尿布、奶粉等用品，卻未如期將貨物出給買家，還直接提供房東的帳號要求買家付款，事後錢和貨都拿不到的買家氣得報警提告，害房東帳戶慘遭凍結。更扯的是，賴女自去年入住後，得知同棟大樓的奶奶有托嬰服務，便將自己的兒子以每個月1.5萬元的費用委託奶奶照顧，但賴女付不出任何費用，一再拖欠，再以同樣的三方詐騙手法，將奶奶的帳戶提供給其他無辜買家匯款，讓奶奶不僅拿不到托嬰費用，帳戶也因此慘被凍結，欲哭無淚。房東要求賴女簽下本票繳付租金並解約，也驚奇發現賴女簽寫本票相當熟練，顯然不是第一次簽。（圖／黃耀徵攝）不僅如此，許多同社區鄰居也是受害者。賴女平時多會以和兒子外出忘帶錢包、兒子看病急需用錢等藉口，向住戶借100、200元或1000、2000元不等，因為金額偏小，多數住戶看在孩子的份上甚少開口要賴女歸還，造成整個社區都有受害者。最終，賴姓房東決心要讓賴女搬離，要求賴女簽下欠下17萬餘元房租的本票，並選在10月的最後一天，要她交還鑰匙立即搬離，賴女眼見人設崩塌，無法再利用他人同情心騙取好處，終於連夜帶著兒子搬離，結束這場詐騙鬧劇。
假律師坑豪宅1／欠770萬管理費還討上千萬 周方慰槓時代廣場行徑大公開
「知名律師」、富邦行銷管理顧問公司負責人周方慰，曾多次接受採訪談論訴訟案，今年初才因沒有律師執照而遭台北地檢署約談，一夕之間成為「最知名假律師」，其脫序行為更不僅於此，據了解，他與所住的台北信義時代廣場大樓有數十起官司，更以漏水影響租屋為由，向社區求償1500萬元獲准，不過他卻欠下770萬元管理費遲遲不繳，種種行為讓鄰居難以忍受，決定說出真相。據了解，時代廣場大樓屋齡約26年，坐落在信義區精華地段，距捷運象山站僅350公尺，住戶們在家就能欣賞101煙火，堪稱是「蛋黃中的蛋黃」，今年每坪成交價更高達80萬元，能在此置產者非富即貴，當中就包括假律師周方慰。「他一開始不是業主，就只是來幫忙討錢的。」時代廣場大樓住戶阿國（化名）表示，該大樓地下一樓屬於李姓男子所有，原租給某公司經營，後該公司經營不善倒閉，改由該公司徐姓員工接手，徐男在半年後跑路，租金也因此打水漂，李男心生不滿，決定怒告社區。信義區時代廣場大樓位於「蛋黃區中的蛋黃」，每坪房價80萬元起跳，如今被周方慰求償1500萬元獲准。（圖／趙世勳攝）阿國提到，李男2004年左右曾多次向管委會反應漏水、沼氣惡臭等問題，更認為是這些原因導致房子租不出去，每月房租損失高達45萬元，管委會則認為公共區域已多次修繕，私人區域則該由住戶負責，租不出去與管委會無關，一審時管委會大獲全勝，但自周方慰加入李男陣營後官司就出現反轉。阿國回憶，周方慰認識李男後，答應幫他打官司，更因自己並非律師而要求借名登記房產，以「產權人」身分向管委會提告，還請來前租戶當「人證」，試圖證明不承租與硬體問題相關，更以每月45萬元租金計算，向管委會求償金額一度高達5000萬元。此案先後纏訟近20年，最高法院民事判決最終於今年8月出爐，認定確實有漏水情事，但沒有證據證明租不出去與漏水有關，判決管委會應賠償周和李等人1500萬元，此結果讓全社區都看傻了眼，對周方慰的行徑更加咬牙切齒。周方慰2013年以3000萬元買下時代廣場社區500坪土地，包括200多坪停車場和3樓一處住宅。（圖／趙世勳攝）阿國提到，周方慰2013年看準時代廣場可能都更，透過法拍以3000萬元買下社區500坪的土地，包括3樓住家和200多坪的停車場，剩下的則為公共設施，而住戶每坪管理費為110元，每個車位管理費則為700元，周卻長年拖欠管理費，至今已累積到770萬元。「他真的是一個很懂法律的人，我們社區很多人都被他告了，大家都不太敢跟他說話。」阿國說，社區曾與他協商以積欠的管理費相抵部分賠償，此提議卻被他否決，他更以漏水官司進行為由，向法院申請延後審判管理費訴訟，時代廣場在他的操弄下只能「挨打不還手」，活像隻被活宰的綿羊。阿國提到，目前時代廣場管委會總資產約600萬元，遠遠不夠要付出的賠償，全社區200多戶還得分別承擔數千到數萬元的「歷史共業」，他們則期望說出真相，讓大眾看清楚周方慰的真面目。 本刊致電富邦行銷管理顧問公司、富邦綜合開發及萬國國際開發公司，想詢問周方慰對相關指控的看法，但公司電話已成空號，而時代廣場管委會也表示沒有周方慰的聯絡電話，因此至截稿前仍未獲得其回應。
為減肥連吃3個月胡蘿蔔 女子竟變身「小橘人」
任何食物過量都不太好！大陸一位女子為了減肥，連吃3個月的胡蘿蔔，每天吃200到500克，而她發現自己的臉變橘，就醫才發現臉被胡蘿蔔染色了。女子狂吃胡蘿蔔，臉色發橘。（圖／翻攝白鹿視頻）據《白鹿影片》報導，北京一位王姓女子為了減肥出狠招，吃了3個月的胡蘿蔔，直接變成「小橘人」。王女稱，她從7月開始吃胡蘿蔔當零食，一天200到500克，有時會加薑黃粉炒來吃，到了十一長假，發現臉變很橘，而朋友也建議她去看醫師。醫師表示，王女的臉應該是被胡蘿蔔染色。而王女一開始不信還請醫師幫她做肝功能檢查，結果沒問題。醫師說，多喝水促進新陳代謝，不吃有顏色食物，2個月左右就能變白。據了解，胡蘿蔔有豐富營養，胡蘿蔔根也能生吃或和其他食材一起烹煮，胡蘿蔔含胡蘿蔔素，可以保護呼吸道和促進兒童生長，胡蘿蔔也有維生素，鈣、磷等醣類物質。此文一出，網友紛紛留言「那要是吃白蘿蔔可以變白嗎」、「胡蘿蔔加薑黃粉雙管齊下是吧」、「胡蘿蔔素血症，長時間大量吃胡蘿蔔，橘子，南瓜之類的，就會皮膚黃染，一般停止服用一段時間就好了，也沒有其它危害」、「我就想知道瘦沒瘦」、「給我8個月大的女兒輔食裡胡蘿蔔添加多了，她現在也是全社區最橘的小孩」、「哈哈，我有一次也是，覺得自己好像變黃了點，跑去檢查肝功能，醫生要我不要吃胡蘿蔔橘子等有顏色的食物」。
嘉義8大園區創6.8萬就業人口 林聰麟超前部署4案「怎麼蓋怎麼賣！」
清景麟建築團隊與泰嘉開發繼嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後，今年928檔期再推「高鐵科技城」。1日舉辦動土典禮，清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，嘉義共8大產業園區，未來就業人口估6.8萬人，3年前就看好嘉義買下4塊地，預計推出2000戶，「嘉義是需求嚴重大於供給的縣市，建商是怎麼蓋怎麼賣！」林聰麟表示，翻開今年1-6月買賣移轉棟數，六都都減少約20%，嘉義今年上半年移轉棟數1,671棟，年增16.7%，不僅創新高，且是台灣本島內唯一破千且正成長的縣市。「高鐵科技城」4,731坪基地就位於高鐵嘉義站旁，出站步行8分鐘抵達。（圖／清景麟提供）嘉義共有嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、民雄無人機航太園區、水上南靖產業園區、中埔公館產業園區與大埔美精密機械園區等8大產業園區，預估造就2,800多億的總產值，創造6.8萬人的就業人口，讓林聰麟3年前就和泰嘉開發董事長呂金發布局嘉義買下4塊土地。呂金發今天也一同出席開工典禮表示，台灣自從有了高鐵，徹底翻轉島內經濟，今年1-4月南科總產值4500億元，超越竹科，中科也有將近3000億元產值，嘉義剛好位於中間，「軌道經濟是回不去了，嘉義腹地大、土地俗，有產業就有就業，有就業就有資產需求，持續看好嘉義發展！」清景麟於嘉義推出4案，第一案位於高鐵站旁「高鐵國際城」，實價登錄約落在每坪27萬元，現已完銷；第二案「清景麟嘉科」位於縣治特區，目前正在銷售中，平均售價約落在每坪27~29萬元；此案為清景麟在嘉義推出的第三案，同樣位在高鐵站附近，預計928檔期推案，目前尚未取得建照，開價未定；第四案「清景麟世界城」則位在縣治特區，預計今年底潛銷，總統大選後才正式對外公開。「高鐵科技城」趕在農曆7月前舉辦動土典禮，由於尚未取得建照，開價未定，預計928檔期正式推出。（圖／林榮芳攝）而「高鐵科技城」基地面積4,731坪，預計興建地上15樓、地下3樓建築，規劃戶數645戶、23~36坪房型，主打全社區652個車位都是電動車位，加上近700坪的花園，成為嘉義首座最「綠」社區。林聰麟說，雖然全社區電動車位規劃會增加不少營造成本，但考量未來趨勢，全社區電動車位勢在必行，未來住戶交屋入住時，無須再與管委會協調充電樁設置或電費計算等相關問題、省時省力。關於政府打炒房是否影響銷售，林聰麟認為，政府只是進行管控，政策初期產業勢必有陣痛期，但大家依照遊戲規則走就好，就如同過去實價登錄上線前，大家都很怕，但後來也發現價格透明後，大家都很方便。而清景麟推案也沒有受到打炒房或政策上路的影響，都是按照公司計畫走。至於陣痛期會有多久？林聰麟說，選前應該都維持這樣的局勢，未來市況要看未來政府的態度和管控方式。
校門關！3國中生暑假太無聊竟將水塔當泳池 全社區用「洗澡水」超傻眼
暑假來臨，新北市三重區3名國中生疑似假期太無聊，竟將社區頂樓的水塔當作游泳池，帶泳圈在水塔內嬉戲打鬧，路過民眾目睹此畫面當場傻眼，戲水畫面在網路上曝光後也引發熱議，警方則立刻前往制止，並向家長進行告誡，主委則表示不會追究此次責任，只希望家長能管好小孩。根據畫面，3名少年昨日自行掀開水塔門入內嬉戲，還不忘帶著黃色和綠色泳圈「一起玩」，3名少年身上明顯有水痕，更有名少年上身赤裸，附近民眾發現畫面傻眼，擔心他們觸動馬達而發生意外，立刻報警請求協助。警方到場後在社區人員的陪同下上樓查看，果然看到3名少年玩得正開心，調查後確認3名少年為鄰居，平時年紀相仿而常玩在一起，一時興起才將水塔當成泳池玩鬧。警方則在社區主委的陪同下告誡家長，表示該水塔空間窄小、進出困難，議有溺水危險，且水塔供應整棟樓民生用水，把水塔當泳池有衛生疑慮，倘若造成水質汙染更有觸法可能，社區主委則表示不會追究此次責任，希望家長管好孩子，勿再進入水塔戲水。
矽谷加密貨幣新創公司高管遇刺身亡 死前求救畫面曝光
美國矽谷加密幣新創公司MobileCoin產品長Bob Lee，日前傳出在舊金山街頭遭人刺殺身亡，享年43歲。而目前Bob Lee生前最後求救的身影也被監視器拍到曝光，影片中可以看到，Bob Lee壓著自己受傷的部位想要求救，中間甚至還數次暈眩倒地，但依舊沒有人對他伸出援手。根據《每日郵報》報導指出，整起事件發生在4日凌晨2點左右，當時43歲的Bob Lee在舊金山市中心SoMa區Harrison街附近遇刺，最後雖然被警察急忙送醫急救，但最後仍然不治身亡。也由於該地段屬於高級辦公大樓與高級公寓的安全社區，因此Bob Lee在此遇刺身亡的消息，讓外界開始質疑舊金山當地的治安。就連特斯拉執行長馬斯克也在分享Bob Lee死訊時，直言「舊金山的暴力犯罪很嚴重，即便襲擊者遭到逮捕，也會馬上被釋放」。報導中也指出，Bob Lee在前往公寓前，曾向一輛紅色汽車的駕駛求助，但該名駕駛也沒有對Bob Lee伸出援手，而是無視滿身鮮血的Bob Lee，直接開車離去。之後Bob Lee也曾向另外一輛汽車求助，但該輛汽車也是直接開車離去。之後，Bob Lee試圖靠近一處大樓的門口，看似想要求救的他直接在對講機前倒地，最後搖搖晃晃地遠離大樓，而畫面中也可以看到大樓中疑似有身影晃動，但並沒有人對Bob Lee伸出援手。另外有報導指出，根據舊金山警局資料顯示，2022年，舊金山發生56起殺人事件，2023開年至今共計發生12起殺人事件，比2022年同期時間上升20%之多。
豪宅新列傳2／潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這筆」
《平均地權條例》私法人購屋限制，去年吵得沸沸揚揚中，加速法人搶購豪宅。據實價登錄，去年12月北市至少有8間法人公司趕在法案上路前購置豪宅，其中就有6筆為無貸款交易。而去年最大筆豪宅買賣，則是龍巖李世聰家族的凱叡物業，以13.7億現金進駐「文華苑」，寫下實價登錄以來最高成交總價的紀錄。去年法人購置的豪宅中，2022十大豪宅排行居三、四、五名的「松濤苑」、「文華苑」及「潤泰敦峰」頗受歡迎，不但成交在最高單價，且現金購入零貸款。排名第三的「松濤苑」，位於北市博愛特區植物園旁，由潤泰集團打造的12層樓豪宅，去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯，以鵬霖投資公司名義，買下自家豪宅11樓戶，以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿是社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶，每戶規劃約162、181坪，11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時，尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買下12樓頂樓戶為社區「定錨」，大咖住戶還包括華威創投的資深合夥人張志成。今年1月31日傍晚，尹衍樑與尹崇堯父子倆被民眾直擊，下班後在杭州南路牛肉麵店用餐，兩人點了千元有找的排骨麵與小菜。當時本刊曾詢問尹衍樑，與兒子是否不時在巷弄間尋美食，飽餐順便話家常，獲尹衍樑親切回應：「是。小店味道好！」據了解，尹衍樑年輕時曾邊上班邊攻讀博士學位，「晚上右手寫論文、左手抱剛出生的尹崇堯」；知情人士也指出，尹衍樑珍惜親子關係，不時會找尹崇堯聚聚。這次尹崇堯買進自家豪宅，就住在父親樓下，父子情深可見一斑。龍巖集團創辦人李世聰曾在2015年買進「文華苑」其中一戶，不到1年即脫手，時隔7年，女兒KELLY LEE再度出手，這次大手筆買下頂樓戶，總價高達13. 7億元，且無貸款買進。（圖／龍巖提供、報系資料庫）高掛第四名的則是松山區豪宅「文華苑」，去年14樓頂樓戶以13. 7億元、單價244萬元成交，含14個車位權狀高達700.2坪，買家為凱叡物業，公司登記代表人KELLY LEE，地址就登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓，推測正是龍巖集團創辦人李世聰的女兒KELLY LEE買下。「文華苑」為地上15層建物，全社區僅26戶，以酒店式管理著稱，受到國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞，2人持有多戶。李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到1年，即轉手給陳泰銘，賠售1,700多萬元；時隔7年，再度大手筆回頭買下頂樓戶。「文華苑」睽違3年首見交易，就創下社區單價最高紀錄，也一舉締造台灣豪宅史上單宗交易總額最高紀錄。松山區豪宅「潤泰敦峰」，英屬維京群島商「晶安投資」一次豪砸4.5億元，於去年5、6月分批買下次頂樓22樓2戶，1戶總價2.5億元，另1戶2億元，單價皆為239萬元，為「潤泰敦峰」擠上第五名。去年三商集團創辦人陳河東(左)的夫人許昌惠(右)，也以法人名義買進豪宅「潤泰敦峰」，圖為1997年兩人雙胞胎兒子，雙雙同時舉行婚禮時所攝。（圖／報系資料庫）去年買進「潤泰敦峰」的還有法人「闔圓投資」，1月時砸1.9億元買進13樓戶，每坪單價約190萬元，進一步查詢，買家為三商集團創辦人陳河東夫人許昌惠；5月還成交17樓戶，總價1.78億元、單價201.9萬元，買家是「華源資產管理」，代表人為楊耀程，經查，背景是一家香港室內設計公司。另外，15樓、21樓也有法人成交，「澄美國際」砸1.71億元、每坪193萬元買進15樓，代表人為洪鈺珍，公司登記在信義計畫區資深豪宅「國際名邸」；僑外資「菊川國際」則是花砸1.88億元、每坪215萬元買進21樓，代表人為徐淑鈺，背景為照明器材零組件製造及銷售。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪，亦有不少境外法人入手，堪稱松山區最吸鈔豪宅。
新任正妹里長攜警反詐宣導 化身刑警加強長者防詐觀念
新北市政府警察局中和分局，為了加強轄內長者「識詐、防詐」觀念，今天（8日）國際婦女節，安平派出所結合轄內新上任的美女里長王雪秋，與在地商家店蛋糕店長金珈彤，辦理老人共餐活動，而且在活動中宣導反詐騙，讓長者們除了開心用餐外，還能多一份防詐知識。共餐活動中里長王雪秋，換穿上刑警背心，秒變刑警與所長共同分享里內長者「ATM解除分期付款」、「假冒公務機關」、「猜猜我是誰」等詐騙手法，以上手法根據警方統計，都是長者們常遭遇到的詐騙行為；而蛋糕店金店長更是特製反詐騙蛋糕，除了溫暖長者的胃，並提醒遇詐騙務必保持「蛋定」的一聽二掛三查證。警方與正妹里長王雪秋除了辦理共餐，同時傳授防詐意識給長者們，提高反詐意識。（圖／翻攝畫面）中和分局分局長陳忠龍表示，為共同營造安全社區，藉由相關宣導活動，讓社會大眾共同參與犯罪預防議題，並強化民眾自我安全保護之觀念，期待透過凝聚社區居民共同維護社區治安的意識，降低犯罪案件發生率，共建社會安全生活環境。
鍍金板南線加持！海山特區捷運宅1,288萬買三房，3千坪花園低總價成話題
房價一路飆漲，尤其對追求捷運宅生活機能的購屋族來說，要尋找總價低於1,500萬的保值宅就快成為歷史，尤其是被認為最值錢的燙金板南線。搭捷運進台北市區僅需20分鐘的捷運海山站，暫緩重劃區近年房市堪稱當紅炸子雞，其中「世界花園」不僅坐擁3千坪超大花園，步行至捷運站僅需5分鐘，尤其只需1,288萬起就能購買三房格局，低總價超高CP值，自住或投資都極為適合，也是土城地區倍受矚目的推案。這幾年房市交易熱絡，連帶房價翻漲，尤其以增值潛力高的捷運宅最受青睞，然而漲幅帶來的房市紅利之餘，飆高的總價也讓許多年輕人大呼吃不消，特別想在大台北地區捷運沿線置產，低於1,500萬的新案可說十分稀缺，更遑論班次密集、黃金線路的板南線。因此位於土城海山站的「世界花園」開出1,288萬含三房的口號一出，驚動不少人趨之若鶩，立馬成為當地話題爆棚的建案。事實上，「世界花園」的眾多優勢，不管從交通位置到生活機能，或是規格大氣的硬體設施，的確讓許多購屋族心動不已。【世界花園】日月光廣場現已成為土城民眾吃喝玩樂休閒的好去處。（圖／世界花園提供）捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運宅人人都愛，然而發展成熟性卻不一，「世界花園」緊鄰的海山站商圈齊備，不管是到最熱鬧的裕民商圈或是中央路商圈，散步便可抵達；而備受土城民眾喜愛的日月光百貨與秀泰影城，也在步行7分鐘內的距離，最棒的是，即使位處人潮最密集的商圈環繞周遭，「世界花園」卻擁有鬧中取靜的住宅區品質。至於醫療方面，落成不久的大型醫院「土城醫院」就在附近，這長庚醫療集團斥資67億打造醫學中心等級的萬坪院區，一級醫療資源更讓生活品質大幅提升。支撐房價不墜的關鍵除卻交通誘因及生活機能外，產業發展的潛力後勁同樣為觀察因素，「世界花園」位處新海山特區的核心區段，比鄰土城「頂埔科技園區」及「中和軟體園區」，甚而未來國際知名企業Google總部、微軟也將進駐「遠東通訊園區」，三大科技園區全都環繞著新海山特區，除預估可創造上兆產值外，吸納的人才負載量也勢必讓土城重劃區成為新興的明日之星。另外還有中華工程的「土城AI智慧園區」、國泰人壽、國揚實業等知名企業未來也會進駐土城興建廠辦等等，各項產業利多無疑使得土城房市成為購屋族入手抗跌的絕佳選擇。3000主題花園峇里島泳池秒飛國外撇開交通、生活便利的外在因素，「世界花園」在住宅打造上更是看點滿滿，既以「世界花園」作為名稱，廣達6000坪的超大基地，隨處都能見到環遊世界的氛圍巧思。像是全社區共規劃3000坪主題花園，其中最醒目的主題為千坪京都風格的公園綠意，再加上百花爭艷的英倫城堡花園、美不勝收的巴黎香榭大道、噴水池，風景就藏在社區中，讓回家都是一種幸福；再加上以峇里島頂級度假村概念設計、充滿南洋風情島嶼的游泳池，以及健身房、瑜珈教室、運動酒吧、K書中心和兒童遊戲室的多功能設計，可說滿足各年齡層的需求。【世界花園】「世界花園」高坪效3房，通透格局彈性佳，空間訂製可依需求調整。（圖／世界花園提供）「世界花園」目前共規劃五棟建築，地上24層，地下5層，規劃2～4房，坪數為18～40坪，公設比則為34.8。值得一提的，是土城暫緩重劃區近年建案林立，總價年年突破高度，「世界花園」挾精緻的公設設計和絕佳地理位置，卻僅需1,288萬起就能購入高坪效三房，不單在當地推案中一枝獨秀，以捷運宅的標準中，能以低總價購得新案也可說是十分難得，甚至比許多新北交通不甚便利的新興重劃區價格更為漂亮，堪稱高CP值的建案。世界花園坪數：18～40坪格局：2～4房公設：34.8接待中心：新北市土城區莊園街、學府路二段路口（海山站1號出口）
路口拜票救選情 陳時中坦承：韓國瑜具群眾魅力
民進黨台北市長參選人陳時中昨（12）日在內湖區民權東路、金湖路口進行首場站路口拜票，卻因音量過大影響附近住戶，遭民眾怒罵太吵。今（13）日他則赴中正區中華路與愛國西路口進行第二次站路口拜票，台北市前副市長李永萍卻質疑，為何選舉還有40幾天就在站路口。台北市議員游淑慧更直言，感覺陳時中沒有地方去了。媒體人羅友志指出，陳時中團隊站路口拜票的規劃有幾個「低級的錯誤」，包括拜票居然選在旁邊有社區的位置，在一早就拿著大聲公宣講，候選人應該直接和路口的機車騎士互動，而不是大聲嚷嚷把全社區都吵醒；羅友志提到，時間點的選擇上也不恰當，早上7、8點正是家長接送孩子的補眠時間，被吵醒確實會引發民怨。前立委郭正亮認為，近期陳時中的諸多爭議引發的仇恨值，光站街頭是無法減少的，應該提前設想如何因應。另外，郭正亮也提到，陳時中的路口拜票怎麼不見高嘉瑜，認為這種活動應該會有當地高人氣的政治人物幫忙站台。另一方面，九合一選舉倒數44天，許久未露面的國民黨籍前高雄市長韓國瑜也復出進行輔選，為國民黨各地參選人拉抬聲勢，民進黨台北市長參選人陳時中被問到對於韓國瑜可能將替對手蔣萬安、台北市議員秦慧珠造勢，會不會認為「韓流」可能再起，陳時中表示，在過去的選舉就證明韓國瑜是具有群眾魅力的人，就拭目以待吧。「每位輔選人士都是重要的助選員，都是母雞，都非常歡迎」，國民黨主席朱立倫於受訪時，回應韓國瑜是否將扮演國民黨的母雞角色，對於韓國瑜是否會出席黨中央的大型造勢，朱立倫表示，由於選戰腳步逼近，造勢活動多，會以分進合擊的方式和其他人分配行程。