兩房一廳
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兩房一廳變空地！小賴裝潢新家遭詐騙 設計師人間蒸發
「小賴」賴晏駒推出單曲〈NEVER THE SAME〉，以往大家對他的形象都是性感、舞曲，此次翻轉風格展現帥氣、壞男孩的一面。小賴日前作客Hit Fm聯播網「活力DJ」阿娟節目，不僅分享新歌創作過程，更透露新家裝潢被人詐騙的崩潰故事，讓主持人阿娟聽了之後也忍不住大罵：「低級錯誤！」小賴認識的一位設計師朋友打包票說，可以幫忙把房子裝潢好，不會多賺他一毛錢，接著便開始溝通討論設計，一開始都很順利，等到交屋後差不多要挑建材，沒想到設計師朋友人間蒸發，兩週後他才收到對方的訊息，表示：「我最近要住院動手術，能否等我出院？請再給我一些時間！」小賴察覺不對勁，到新家現場看，發現房子的一道隔間牆消失不見，從兩房一廳變成一片空地，讓他驚呼：「我是買了什麼廣場嗎？」小賴遇到的荒唐設計師連主持人阿娟都傻眼。（圖／Hit Fm聯播網提供）最慘的是小賴已經付了設計費，他再次聯絡設計師朋友，嚴肅地告知：「請問當初溝通設計是哪裡出錯了嗎？我希望你身體健康，手術順利，如果你是騙我的，你真的會有報應！」結果對方還是消失。小賴表示自己原本住的房子租約要到期了，若是新家沒在期限內裝潢好，他會有家歸不得，只好趕快找了新設計師，因為前面發生的事情讓他無法放心跟信任，必須時刻去監工，深怕廣場變「操場」。木工師傅還發現，前一位設計師把冷氣的管線裝錯，居然把冷氣孔打在地板上，荒唐到連師傅都說從沒看過管線這樣裝，讓阿娟驚呼：「這真的是太低級的錯誤了！」小賴無奈表示管線已經救不回來，他為了遮掩這個離譜的錯誤，又做了小隔間遮蔽冷氣管線。小賴也說新歌本來可以更早發行，但因為新家花了很多錢去裝潢，只好先喊停，但他充滿正能量說：「好險沒有讓之前那位設計師繼續做下去，不然這個家可能四不像！」
寵物情緣／蔡衣宸克服社恐踏上球場 被愛犬強迫社交
「慕獅女孩」蔡衣宸4年前在媽媽的助攻下，參賽伊林「璀璨之星」脫穎而出，去年轉戰啦啦隊，在場上賣力應援的她，雖然經常和場邊的粉絲互動，但她自招私下是個極度內向的人，不過愛犬「善逸」，卻經常在散步時幫她尋覓朋友，蔡衣宸忍不住哀號：「牠強迫我社交，不懂我的心！」蔡衣宸分享，家裡養的第一隻毛小孩，養半年因意外過世，當時蔡衣宸想尋求警方協助，無奈毛孩車禍地點在監視器死角，無從追查肇事者，最後只能作罷。家中因此陷入低氣壓，蔡衣宸不忍心看媽媽失魂落魄，又尋覓了2隻小狗回家陪伴媽媽，其中一隻毛孩「善逸」，黏人又活潑，每天早上都會把還在睡夢中的蔡爸蔡媽撲醒，過一個月就遭退貨，被送到台北陪伴蔡衣宸。因善逸太熱情，和蔡爸、蔡媽住一個月就被退貨。（圖／林士傑攝）不過蔡衣宸當時已經養了一隻喵星人「麵麵」，她為了給寵物更好的環境，特地換到兩房一廳的公寓，好在當時「善逸」僅3個月大，較於年長的麵麵也很懂得忍讓，一貓一狗相處融洽。但隨著「善逸」長大，現在善逸經常追著麵麵跑，讓蔡衣宸十分頭痛，「善逸非常愛我們家那隻貓，會去舔麵麵的身體，但牠太激進會像含著一樣，貓咪就會覺得『你在幹嘛』」。為了讓家裡的寵物有各自的空間，蔡衣宸特地搬家。（圖／林士傑攝）善逸不只熱情也非常有個性，蔡衣宸無奈說，自從善逸3個月大，解鎖外出散步後，無論颳風下雨都要出門才肯「解放」，「有時我工作比較晚回家，看到牠腳內八、坐在原地哭，我就知道牠在憋尿，要立刻牽繩帶牠出去」。為了避免善逸憋尿，蔡衣宸曾在家鋪滿尿布墊，但善逸依舊不買單，直到有次朋友帶毛小孩來作客，善逸為了占地盤才在家裡便溺，讓蔡衣宸看了相當傻眼，「我一直渴望牠在家裡上廁所，結果竟然是這樣解決的」。她加碼控訴善逸經常強迫她社交，而且非常「雙標」，「陌生人接近我，牠會兇人，但牠會挑人，有些會抱大腿」，這讓天性社恐的蔡衣宸非常困擾，每次帶善逸外出散步時，都會緊握著牽繩，「內心希望牠可以跟狗玩，但我很怕主人跟我講話，有人很好客，碰到2、3次就會問『妳都這個時間來公園嗎？』偶爾也有搭訕，我就會換公園，大概換了3個公園，或著我會記得這個人幾點出現，會避開」。私下的蔡衣宸個性安靜，不愛和陌生人互動，但她上球場卻可以把這些顧慮拋諸腦後，全部歸功於蔡媽媽當年幫她報名「璀璨之星」，蔡衣宸坦言以前很沒自信，但她捨不得媽媽傷心，在半推半就的狀態下參加選秀，意外激發出她熱愛舞台的一面，還成功拿下該屆花漾少男少女組亞軍寶座，「我也還滿意外，我竟然可以享受在那個氣氛裡面」，她除了感謝媽媽推她一把，也鼓勵容易害羞的人勇敢追夢，「會發現自己有無限可能」。蔡衣宸雖然內向，但在工作時十分投入，也很享受站在舞台上。（圖／翻攝自蔡衣宸IG）2024最強選秀第13屆伊林璀璨之星選拔，分「模特兒組」、「演藝組」、「台灣運彩紅運少女組」，網路報名至7月5日截止（https://www.eelin.com.tw/star_index），7月6日、7日海選，8月22日決賽。善逸愛替蔡衣宸找朋友，導致社恐的她已換了三間公園。（圖／林士傑攝）善逸小檔案性別：公品種：柴犬生日：5月7日個性：黏人、有個性、護主
同居男友不想合租…提議「找友租家庭式」 她疑惑發文網解答：我也沒辦法
不少離家背井去外地讀書的學生為省房租，都會選擇與另一半一起住。近日一名女網友在Dcard發文，表示自己與男友2人都是學生、各自租屋，因為同班的關係都會一起上課，平常都住男友家，沒想到當她提出了合租的想法後，男友竟然不能接受，讓她相當不解，發文求助。這名女網友表示，2人交往3年多，又因為同班同學的關係，生活上除了要上班以外幾乎都待在一起，「平常都是住男友家，如果我偶爾想回自己家住男友也會一直叫我不要回去留在他家」，且這樣子的同居習慣已維持了3年。原PO表示明年2人也會留在外地生活，想到自己租的房子幾乎都空著、不常住，非常浪費錢，就向男友提出合租要求，「結果沒想到他馬上拒絕，後來才說要找我們都很好的朋友一起租家庭式」。原PO不解男友想法，明明已經維持了很久的同居習慣，不懂為何男友會突然排斥2人一起租小套房，因此發文請網友解答。不少網友提出套房合租的不便，直言「因為要甩妳時就沒那麼麻煩」、「同居會有很多問題，一起合租不幸分手了會很麻煩吧」、「男人都需要自己的空間看A片」。另外也有網友分享自身經驗，「是想要保有自己的空間吧」、「需要自己的房間，不想社交不想講話的時候可以自己待著的地方」、「找兩房一廳比較輕鬆自在，對彼此心理負擔比較不會那麼重」。
3天前才PO文愛台灣！日籍通告藝人士林租處深夜惡火 駭人畫面曝光
台北市士林區通河東街1間租屋處，於31日凌晨3時發生火警，警消獲報後，在室內發現日籍通告藝人大久保勇太倒臥在地，且已無呼吸心跳，隨即送醫搶救，所幸目前生命跡象穩定。從現場畫面可看到，冷氣室內機整台被燒爛，客廳幾乎整片都被燻黑，畫面相當駭人。25歲的大久保勇太因為喜愛台灣的生活，定居在此已多年，甚至在3天前才PO文表示，當他一看到台灣時，就有一種讓他很想念又溫暖的感覺，「我上一輩子是不是台灣人？」並說自己真的很喜歡台灣，這輩子雖然是個日本人，但幸運的是現在就住在台灣。豈料，3天後就發生駭人火警，據悉，大久保勇太與友人在士林區合租兩房一廳家庭式公寓，案發時，友人在外面唱歌，卻被通知家裡失火了，隨即趕回租屋處。友人也表示，他進入租屋處時，眼前景象非常嚇人，不僅「冷氣整個燒爛」，客廳幾乎整片都被燻黑，畫面相當駭人。大久保勇太送院搶救後，生命跡象趨於穩定。至於火警詳細發生原因，仍有待火調人員調查釐清。台北市士林區通河東街1間租屋處，於31日凌晨3時發生火警，現場畫面相當駭人。（圖／翻攝畫面）
女性友人主動求過夜「男友不避嫌」還亂用保養品 她氣炸：要放生嗎？
一名女網友透露，男友認識的一名女性友人近年經常不請自來，到家中過夜、作客，還擅自拿梳子和保養品使用，男友見狀卻都未阻止，讓女網友非常無奈，嘗試溝通但都以無效收場，她不禁疑惑，「還是乾脆放生？」原PO在Dcard發文透露，男友有一名就讀大學期間認識的女性友人，「據我了解，他們金錢、價值觀都相近，也很聊得來。」不過，讓她無奈的是，女方近年不光經常不請自來到家中過夜，還在留宿期間擅自拿梳子和保養品使用，男友見狀卻都未阻止。原PO說，雖然過往女方到自己和男友所在的縣市，彼此都會相約吃飯，然而近年卻屢次臨時來訪，一舉打亂他們原本的假期計劃；此外，她還提到，女性友人某次和另一名男性友人來家中過夜，隔天上午原本4人打算一起聚餐，結果女方卻突然表示，能不能一人待在家中。原PO解釋，不是無法接受男友和女性友人的頻率相合，因為女方也有男友的緣故，所以也相信2人的關係只是純友誼，但就是有一些行為會讓她不太舒服，「我真的不知道到底是我太敏感，還是也真的不合常理，但我忍了，也不想因為這個跟男友吵架，只跟他說這樣我覺得有點尷尬、不太舒服。」原PO一一列出女性友人讓她不舒服的行徑。（圖／翻攝自Dcard）原PO補充，目前房子是兩房一廳一書房，由男友的公司配租，她只幫忙付家用，「心裡總覺得沒資格干涉誰要來家裡過夜，但對於這個女生的行為跟男友的縱容又很不舒服，明明我才是女朋友，尊重都不給的嗎？還是乾脆放生？」不過，她後來坦言，縱使有些問題無法接受，不過出於自己很愛男友，因此打算暫且忍讓，「先當我戀愛腦吧，等忍不了的那天，就放他去找能接受的女孩。」貼文曝光後掀起熱議，有網友表示「不要忍，跟男友講清楚，男友不願改的話放生，就是這麼ez」、「再怎麼熟稔也不適合同住吧，而且她很明顯已經影響你們交往了，妳應該把文章的內容跟男友討論，再不避嫌就放生了」、「妳可以跟妳男友講看看你的心情」、「妳是女友就有權反應，不接受就別當男女朋友，然後這女生真是不會避嫌，妳男友也是有問題」、「妳也說了一個巴掌拍不響」。
男方出頭期買房…加碼包裝潢請她分貸款 月光族女友怨「少花1萬」秒拒
「女友不願意跟我一起還房貸！」一名男網友抱怨，「最近可能是收入比起以前有所增加，開始想買房子，女友也常常跟我說：以後一定要搬出去生活。但是當我開始認真跟他談我想買房子，希望他幫我一起繳房貸跟我一起努力」，對方卻認為她會沒有錢生活，不願意幫忙出貸款，讓他感到十分無奈。原PO在網路論壇Dcard發文，「小弟快滿27歲，女友快滿26歲，我們愛情長跑快7年，從大學時期就在一起到現在，大學時期就有在打工，畢業後又工作了幾年，用這幾年存下來的錢開了一間小吃店（學區賣麵的），平均一個月也有7、8萬，而女朋友畢業後當美甲學徒，現在已出師，一個月3萬沒問題。」。男網友提到，「最近可能是收入比起以前有所增加，開始想買房子，女友也常常跟我說：以後一定要搬出去生活。但是當我開始認真跟他談我想買房子，希望他幫我一起繳房貸跟我一起努力，我也沒有多好高騖遠，我覺得買個7、800萬，兩房一廳左右能夠兩人幸福的生活就好，而我開出的條件我也覺得不會太委屈他。」原PO表示，「我家裡會幫我們支付頭期款，然後我個人會支付裝潢費，剩下貸款一個月大約需要繳快2萬左右，我們就一人一萬，但萬一真的萬一我們之後分手了，我願意每個月扣2、3000剩下女方繳的貸款通通歸還，以上條件我都會白紙黑字給他保障。但他卻覺得，他會變得沒有生活品質，他一直都是月光族，他不想本來一個月能花3萬，現在只能花2萬」。貼文曝光後，網友紛紛留言「為何要幫你付房貸，房子有她的名字嗎」、「看起來是你為了自己想買房，搬出去生活也可以租房，存夠錢或結婚後再買，為什麼要女友幫你出房貸」、「基本上就你覺得房子是你的，所以女方要付你租金，然後又要女方幫著還貸款，所以女方是得到了啥？房子也不在她名下，這不是必虧投資嗎」。（圖／翻攝自Dcard）
過戶2300萬房給親哥…爸媽「每月僅給她1萬租房」 網精算曝：哥哥虧爆
一名女網友發文表示，近日爸媽想把大安區價值2000多萬的房子過戶給哥哥，並協商每個月給她我一萬塊，讓她出去租房子，這讓原PO心中非常不平衡，發文詢問大家意見，有內行網友精算後發現「其實哥哥虧爆」。一名女網友在網路論壇「Dcard」發文表示，近日爸媽在過戶房子，「台北市大安區一間市值2300（萬）兩房一廳的房子，房子算蠻小的，他們決定把房子給我哥哥⋯⋯但跟我協商，每個月給我一萬塊出去租房子，問我可不可以。」這讓她內心不太平衡，因此發文詢問大家「如果是你們會妥協嗎？還是繼續吵著要更多？」貼文曝光後，網友分成兩派意見，有人認為原PO父母太重男輕女，「不可以，市值2300萬卻只分你一萬，差太多了吧」、「台北一個月一萬也太少了吧」；但也有人認為，這是父母的財產，想怎麼分配都是他們的權利，「「自己賺錢買啊」、「我是不知道你要憑著哪一點去吵？不講我還以為你爸媽欠你錢勒」、「我覺得偏心歸偏心，但那是父母的資產，要留給誰也是您父母的意思。」不過也有網友仔細精算，指出原PO說的2300萬應該是行情價，不過實際贈予鑑價時，價值大約會是500萬元至800萬元之間，而超過的240萬就是爸媽要被課贈與稅，且若是哥哥未來想要換房，還會被課超級重的「房地合一稅」，因此表示「在這樣的條件下，要與父母同住、負擔生活開銷與較高的孝親費用，哥哥真的虧爆」。
台大正妹發文求租房附「甜美自拍」 千人按讚：好想租但沒房了
許多人因為買不起房子會選擇租屋，如果隔壁房客是正妹那該有多好。近日有位台大碩士畢業的女網友在租屋社團貼文，想和好友找兩房一廳一衛的房子，租金為2.5萬元，而她下方貼出她和好友的甜美自拍照，引發網友熱議。原PO於11日在臉書社團《台北租屋、出租專屬社團》發文說，「型態：電梯大樓／華厦／低樓層公寓；地點：近圖中的捷運走路10分鐘內。」她希望租屋處又有床、衣櫃、洗衣機、沙發、冷氣等基本需求。原PO另外提出4點特別要求，「1.有對外窗2.隔音佳3.有能夠曬衣服的地方4.希望4樓以下（或以上有電梯）」原PO表示，她跟輔大畢業的好友都很愛乾淨，會準時繳納房租，生活單純不菸不酒，「希望有好房源的房東可以私訊。」從原PO貼出她跟好友的自拍照可見，2人都是甜美可愛的正妹，此文曝光後，有超過4800人按讚，網友紛紛回應「好想租给她們但沒房了」、「好漂亮」、「太正了吧」，不過也有網友持相反意見，「我很好奇這樣真的會租到理想房子嗎」、「租屋市場對於年輕人來說，真是越來越不友善，年輕人為了租個房子，搞得像投履歷面試一樣。」對此，原PO回覆質疑她的網友，「您說的沒錯，但如果沒有附照片房東看不到我的文因為都被洗掉，甚至沒辦法見面看房子，您也沒辦法在這邊留言了，謝謝」，她表示，目前有找到理想的房子，準備要去看房子了。
入主台北市中正區 名軒開發首推地上權住宅
根據住展雜誌統計，2021年台北市僅推出3個位於精華區的地上權住宅案，兩個在大安區，一個在中正區，一推出就熱銷。麗寶集團名軒開發(1442)看準地上權風潮，2020年標下位在台北市中正區杭州南路、銅山街口的地上權案，目前已經完成住宅設計規劃。由於此建案位在台北市中心，每當地震就會因為盆地效應而特別搖晃，名軒開發為了建物安全，邀請曾參與知名豪宅仁愛帝寶的「日商織本構造設計」擔任結構顧問，雙方已於日前舉辦簽約儀式，由名軒開發總經理吳勝利與織本構造設計台灣分公司負責人林義閔代表簽字。名軒開發北市中正區地上權住宅鄰近台大醫院、中正紀念堂、明星學區等環境。名軒開發表示，此案是北市少有的黃金地段地上權住宅案，不但鄰近台大醫院、中正紀念堂，更擁有市中心難得大片綠地，走路就到捷運信義線、板南線，附近更是中正國中、台北市立教育大學附設實驗小學、東門國小等明星學區，周邊亦有許多公家機關，堪稱台北市少有的優質區段。而在房價上，依照目前附近所有權每坪房價約160～180萬元，地上權住宅一般是市價六到七折的價格，對於一直想要以台北市蛋白區價格入住蛋黃區的民眾來說，的確有很大的吸引力。名軒開發總經理吳勝利與日本織本構造台灣分公司負責人林義閔簽約合作。另外，針對居住在大台北民眾最關心的抗震住宅，這次名軒開發與織本構造設計合作，就是希望能借重日本職人嚴謹把關任何一個結構細節的精神，將日本歷史悠久完整防震結構設計觀念導入本案，讓民眾住的安心。名軒開發將規劃興建地上15樓、地下5層的地上權住宅，坪數規劃為15-20坪，一房一廳或兩房一廳的格局，全案採先建後售模式，預計114年完工。
《電影版 昨日的美食》殺出小鮮肉情敵 西島秀俊打翻醋罈子
由日本知名男星西島秀俊與內野聖陽主演的日劇《昨日的美食》，改編自日本漫畫家吉永史的熱門同名作品，故事圍繞在同住於兩房一廳公寓中，擅長料理又一絲不苟的勤儉律師筧史朗（西島秀俊 飾），與他的美髮師戀人矢吹賢二（內野聖陽 飾）的日常生活，描寫他們每天在飯桌上共享微苦又溫暖的每一天，以及同性戀者經歷的困難與心境。日劇版推出後大獲觀眾好評，一舉拿下第101屆日劇學院賞「最優秀作品獎」、「主演男演員獎」等4項大獎，之後更推出《電影版 昨日的美食》，西島秀俊與內野聖陽率領山本耕史、磯村勇斗、田中美佐子等原班人馬，加上全新卡司傑尼斯偶像松村北斗，電影在日本上映後口碑好評不斷，賣座超過13億日幣，超過百萬人次觀影，觀眾滿意度更高達99.3%。傑尼斯偶像松村北斗加入電影版的演出。（車庫提供）《電影版 昨日的美食》以收錄在原作漫畫第8集中，受粉絲喜愛的「京都旅行篇」為劇情主軸，描繪史朗與賢二在日劇之後的故事。西島秀俊分享在京都拍攝時的回憶：「跟日劇版的片頭曲一樣，是由內野聖陽掌鏡自拍，也有兩個人的合照，經過那段拍攝時間，讓我有種幸福回來的感覺，印象很深刻。」導演中江和仁透露小趣事：「為了避免入鏡，工作人員都躲在柱子後面，放任兩位名人在京都的街道散步，還要一邊確認內野先生自拍結束了沒。確認內野先生的相機後，發現他的手指也不小心入鏡，因此重拍了好幾次（笑）。」內野聖陽也訴說當時的心情：「拍到很多我和西島秀俊恩愛的模樣，一旦換上賢二的裝扮，就會不自覺把西島看成史朗。有種跟最喜歡的人來到京都嚕～的感覺，讓我們很自由地去拍攝。」 談到本作的看點，內野聖陽表示很喜歡史朗吃醋的橋段：「平常是賢二比較抱有少女情懷，忌妒主要也是我的工作，但這次忌妒的卻是史朗，非常值得一看。而我個人則是看到西島秀俊吃醋的模樣忍不住笑了出來。」西島秀俊也忍不住回嘴道：「誰叫情敵是像松村北斗那樣可愛的男孩子，當然會忌妒。」《電影版 昨日的美食》將於2月18日在台上映。
宜蘭傳藝新飯店試營運 「煙波花時間」上下舖、家庭房型曝光
國立傳統藝術中心宜蘭傳藝中心內的老爺酒店，先前因租約到期歇業，轉由煙波集團接手，styletc記者注意到，全新規劃的旅宿已於12月15日起試營運，將於2022年1月21日正式開幕。豪華家庭房以兩房一廳格局，為旅人打造無拘且獨立的休憩空間。由全聯攜手煙波集團打造的「煙波花時間－宜蘭傳藝」，以「夜宿蘭陽藝城 漫遊古味巷陌」為概念出發，邀請旅人來到宜蘭傳藝園區這座動態博物館，親身感受傳統藝術與文化創意交融的日常軌跡，全區由黃聲遠建築師事務所設計，窗花磨石地、川堂魚池、涼亭木椅，猶如穿梭古今般，體驗閩南式風格建築。上下舖家庭房臥室，特別以台灣早期廟會街景繪製插畫，妝點傳統氣息。住宿空間符合為了滿足旅人需求，規劃比起一般旅宿更多元的格局設計，像是有一房兩廳格局的家庭房，適合情侶好友出遊的雙人房，也有上下舖四人房、六人套房、花時間套房等，供住客依照自身需求選擇。宜蘭傳藝園區的「滿饌樓」，由煙波師承台菜精髓的主廚掌勺。煙波更打造三處用餐區域－呷百味、滿饌樓、傳咖啡，以「吃一頓人情豐滿的當代臺灣菜」為核心精神，將代代相傳的台味名菜，結合宜蘭依山傍海孕育出的蘭陽好米與在地食材，推出道道經典老饕料理。滿饌樓提供台灣最具代表性的酒家菜，以蒜、魷魚、螺肉罐頭堆疊出好滋味。
剛買1400萬新房！葉欣眉「0收入」還得扛房貸 自曝已申請2紓困補助
曾以「瑪莉亞」為藝名的31歲女星葉欣眉，靠著勤跑通告、主持節目的收入，在民生社區買下1400萬的新房，4月時才在節目中開心介紹室內裝潢。不過，近來受到疫情影響，她的收入大減，每個月3萬多元的房貸壓得她喘不過氣，已經申請紓困補助。葉欣眉主持工作全面停擺。（圖／葉欣眉臉書）葉欣眉今年買下民生社區16層樓、兩房一廳共18坪的電梯華廈，原本預估每個月的收入足以繳房貸，卻沒料到這波疫情來得這麼急，讓她入不敷出。據《三立新聞網》報導，葉欣眉最後一次錄影是5月13日，已經將近1個半月沒有收入了，只能靠著先前的積蓄節省著過日子。葉欣眉日前開始經營個人YouTube頻道，她認為至少能維持曝光度、和粉絲互動；至於經濟大受影響，她也申請了勞工紓困和藝文紓困，但勞工紓困不符標準，而藝文紓困尚未得知是否申請成功。（圖／葉欣眉臉書）唯一值得慶幸的是，許多人在家防疫都增胖不少，但葉欣眉從49公斤瘦到47公斤，她笑說自己在家防疫竟能瘦身，原因是因為「廚藝不好」，別人一天吃三餐，她是一餐可以吃上三天！也讓人見識到她開朗的一面。
為何租客趨向偏愛「兩房一廳」格局 專家分析「上架秒租」優於套房3理由
AAM財富方舟資產管理表示，套房在市場上數量氾濫，租金價格競爭激烈，居住品質良莠不齊。由於都會生活型態改變，透過591租屋平台上資訊顯示，兩房一廳的房型格局幾乎是秒上架秒出租，需求大於供給，預估將是未來租屋市場的新趨勢。目前租屋市場對象，多為高收入且單身的人口（結婚率下降，單身貴族風氣興盛），以及小家庭（近年來少子化現象，使得一家三口的家庭數逐日攀升）等族群。AAM財富方舟資產管理分析發現，房東管理出租房及房客的事項其實並不容易，從房客的招租、帶看屋、簽約開始，一直到入住後可能會有的租金催繳問題、房客忘記帶鑰匙、各種修繕需求等等。比起兩房一廳，隔間套房因為需要增加許多的衛浴設備、隔間牆等硬體，容易有建物載重的風險疑慮。隔間套房常因空間不足而有走道空間狹小，逃生條件不合格的問題，加上隔間套房的空間較小，有些套房沒有良好的採光通風條件。而對兩房一廳的選擇來說，許多房客認為與套房格局比較來說，有較好的安全條件，除了有額外的客廳空間可以招待客人、讓寢室和客廳分開，也具備採光通風等條件，降低潮濕、壁癌等發生機率。對於房東來說，將房屋裝潢為兩房一廳格局與相隔成許多間套房來看，由於隔間「兩房一廳」單位數較套房少，通常管理3組房客會比管理5組房客來得輕鬆一些，而且較能降低該屋使用過程發生意外時，需要做賠償的可能性。