八德路四段
」 京華城 沈慶京 徐巧芯 陶朱隱園 京華廣場
京華風雨錄1／「超大巨坑」立即停工恐危險！商圈慘狀曝光 居民吐心聲
京華城案威京集團主席沈慶京8月底遭羈押禁見後，京華城改建案是否受影響引人關注。知情人士向CTWANT記者透露，目前工程進度「立即停工會有危險」，「若未來容積判定沒這麼多，可減少樓地板面積，或補繳容積代金2種方式解決，不至於爛尾！」記者實地走訪，京華城周邊街廓蕭條無人，在地居民懷念京華城陪伴成長，期待趕快完工，振興沒落已久的商圈。京華城改建案將蓋出一棟地上19層、地下7層商辦大樓「京華廣場」，基地面積約4986坪，總銷達1,600億元。知情人士透露，京華城百貨本身就是地下7層的建物，2022年10月動土後部分地下層打掉，雖然目前已可見1樓鋼骨，但地下室工程尚未結束，還是一個「巨坑」，「若現在立即停工，恐有危險，大概等1、2個月後，等1樓樓板做完後，整個結構體才會比較穩定。」改建後的商辦案去年5月正式對外銷售，預計每坪售價超過200萬元，當時威京集團鼎越開發就透露，有多組潛在買家洽詢，主要是科技、傳產、製造業以及資訊業想要設置總部。今年5月28日，威京集團發新聞稿宣傳「京華廣場」如遇火災緊急時，陽台及3座浮島花園具有避難功能。如今爆發弊案，記者詢問銷售狀況，威京集團僅回應，「一切正常」帶過。CTWANT記者實地走訪，京華城改建案位於北市松山區八德路四段、市民大道五段間，記者從光復南路轉進八德路四段，越靠近京華城，店家越稀疏，甚至有一整棟大樓清空待售，緊鄰京華城的一整排店鋪，除轉角店面正在裝潢，其餘鐵捲門全數拉下只見街頭塗鴉，周邊商業氣息十分蕭條。而京華城工地似乎未受近期新聞紛擾，工程車頻繁進出趕工中。記者找到復盛里里長張晉維，盼了解在地商圈狀況。這位去年新上任、41歲的年輕里長劈頭就回，「商圈？我們這沒有商圈啊！」張晉維年輕時就常到京華城玩四驅車、誠品看書，後期京華城經營走下坡，頂樓誠品也跟著收掉改經營夜店，2019年11月底結束營業，同一側街廓八德路2號~200號跟著陷入一片死寂，就連麵攤都搬到對街去，「這裡當初一切很熱鬧，人聲鼎沸，20年後一切都消失。」CTWANT記者跟隨里長張晉維實地走訪京華城周遭，就連八德路四段主要幹道上的店家都相當稀少，連時常有人駐留的公車站牌前也都一片死寂。（圖／林榮芳攝）開了超過半世紀的雜貨店老闆娘在一旁說，「我孫子在那邊成長，現在都大二了，京華城充滿很多回憶，帶給我們很多快樂！」她慨歎，京華城的結束對居民損失很大，希望趕快完工，重新帶來人潮。另一位居民黃小姐告訴記者，「若停工，只是造成這個里更衰敗而已，這個里大部分都靠京華城，信義計畫區、大巨蛋和這裡隔著一條市民大道，客人沒辦法引流過來。」她話鋒一轉，「京華城對我們也沒有好或不好，日子我們還是照過，一樣窮。」經營雜貨店的高太太認為京華城的結束營業對周邊居民損失很大，希望趕快完工，重新帶來人潮。（圖／林榮芳攝）見記者到訪，也有居民遠處喊著「840(容積)實在太不公平了！」另一位居民李姊抱怨，「我們一般民眾根本搞不懂容積，蓋完後人車複雜，對我們一點利益都沒有，現在施工期間空氣汙染嚴重，連張洗車券也沒給。」記者觀察，京華城百貨2001年開幕，營運18年來，在地居民懷念不已，常常去逛街吹冷氣，孩子也是在京華城玩樂長大，說到弊案則不予置評，多數人對容積吵什麼不理解，對於改建成商辦也不知利多何在，周邊店家則盼趕快完工帶來人潮。附近居民相當懷念過去的京華城百貨，經常去逛街吹冷氣，還有不少親子遊樂場進駐，陪伴大家成長。圖為「BabyBoss職業體驗任意城」。（圖／報系資料庫）張晉維告訴記者，「多少容積才合理一般人也無法理解，高雄也有1000、2000%的容積，你告訴我是它合理的，那說到底為什麼合理，不是也很奇怪？」「我相信北市府也不希望停工，畢竟這裡真的『急需發展』！」他期待，京華城改建案以繳納罰金、代金方式，彌補多得到的容積，或將多餘的容積回饋給里民作室內運動場，不要延宕工程，對大家來說是最有利的方式。京華城改建案容積獎勵究竟有無涉弊？未來會如何走下去？高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，最理想的狀況是按原建照續建，但缺乏法源的20%容積部分可以補繳容積代金，甚至增加回饋條件的方式作為公益性、對價性的補償；而最差的狀況則是強制取回缺乏法源的20%容積獎勵，就需要縮減建築面積、變更建築設計、變更建照內容。「頂多工程延宕，但不可能放任其爛尾！」不過他也提到，過往並無類似案例可比照辦理，實際上無法使用建築法、營造安全衛生設施標準等勒令停工的標準，公權力如何在適當時間介入，以及後續處分方式的合理性，乃至審議、社區參與的公平性，都考驗蔣市府的善後能力。
新北客運公車誇張逆向超車 松山分局要罰了
北市松山分局日前接獲民眾報檢舉指出，有一輛公車行經八德路四段時，竟直接違規逆向行駛，讓民眾目睹當場嚇壞。而警方29日接獲檢舉案，已分案審認，後續也依道交條例45條開出600元以上，1800元以下之罰鍰。初步了解，新北客運678公車日前行經八德路四段時，卻被民眾目睹該輛公車不顧前方正在亭等左轉號誌的車輛，直接逆向超越停等紅燈的長長車陣，讓民眾目睹當場看傻。對此，松山分局獲報後也回應指出，依據道路交通安全規則，在劃有分向限制線路段，車輛不得駛入來車車道內。而監視器畫面中也已完整拍下公車違規之畫面，影片中公車逆向行駛，已對其他車輛丶行人造成危險，松山分局29日接獲民眾檢舉，已分案審認，將依違規事實及道交45條規定舉發。松山分局呼籲駕駛車輛應遵守交通規則，逆向行駛等違規行為，除了處罰駕駛罰鍰外，亦會累計違規點數，如造成駕駛執照遭吊扣（銷），不止無法駕車也影響生計。
申請徐巧芯住家路權通過！ 四叉貓：「歡迎大家來聊天」
國民黨立委徐巧芯日前指控位於八德路的住家，多次被「無良公關」臉書版主騷擾，她以違反《跟蹤騷擾防制法》向松山分局提告，卻遭外界批評徐在總統選舉期間，去賴清德萬里老家打卡，甚至還新增打卡點「泣德功德院（宗教聖地）」，事後雖被刪除，徐巧芯本人也聲稱兩者狀況不同，但不免被質疑是用雙重標準檢視自己。一向熱衷時事的PTT網路紅人四叉貓稍早更在臉書發文表示關於本周六（18日）的八德路路權四段106巷10的路權的申請已通過，要民眾當天路過聊天。徐巧芯日前在臉書上發文指控側翼「無良公關」持續到她住家附近騷擾，稱對方臉書顯示其根本不是第一次來，更稱自己的助理剛好在附近，並轉述助理的陳述：「我看著他來的，他太明顯了，一直想演他在看手機，他都站在（你家）正樓下的馬路上，所以員警才過去的盤查的。」徐巧芯強調他根本不是要去吃涼麵，就是躲在我家對面偷窺。PTT網路紅人四叉貓稍早在臉書公布自己申請5月18日10時至晚間22時八德路四段106巷8弄4～8號的路權已通過，歡迎大家來朝聖。（圖／取自四叉貓臉書圖片）對於徐巧芯的控訴，外界似乎有些不以為然，認為她在總統選舉期間去賴清德老家打卡甚至設立打卡點「泣德功德院（宗教聖地）」，事後雖被刪除，但也讓賴清德老家附近的居民感到困擾，然而，當自己住家變成打卡點，被民眾參觀逗留時，徐卻喊冤，不免被外界認為是雙重標準，徐巧芯指出兩者狀況不同，賴清德的家是一個連建照都沒有的大違建，連建照都沒有，而她家是一個合法自購的居住範圍。另外，與徐巧芯同為國民黨籍的立委吳宗憲，他以前檢察官的身分分析徐控告民眾跟騷一事，他直言因性質問題，若要以《跟騷法》處理有一定難度，最後，可能還是會回歸《社會秩序維護法》。PTT網路紅人四叉貓以知名Youtube網紅拍片為由申請5月18日10時至晚間22時八德路四段106巷8弄4～8號的路權，也在稍早時在他的臉書上公布已通過申請，並稱「相信當天會有不少人慕名而來，大家雖然素昧平生，但一定能聊得不亦樂乎，像認識很久的朋友一樣。」對此徐巧芯則回應「依法申請的路權，歡迎。」但也質疑「到底能取得多少社會支持？我也不是很清楚。」
綠營再爆投資眼光精準 徐巧芯反嗆剖心路歷程
國民黨立委徐巧芯近日近半個月來，接連面對綠營政治人物及側翼鉅細靡遺的全方位檢驗，綠營對她最新指控是根據2023年11月20日的公職候選人財產申報資料，顯示徐夫劉彥澧在2021年4月8日以1800萬元買下京華城附近、松山區西松段三小段的中古屋，民進黨議員許淑華還爆料直指「巧芯夫婦精準投資高獲利」，還說劉彥澧是都更協會理事長身份，點名徐說清楚。徐巧芯今天上網路直播節目時，被主持人問到「如果換成是我女兒每天被圍毆霸凌，可能已經不捨眼淚掉不停」，徐巧芯反笑著回應「沒事，沒事」，顯然對於綠營頻出招已「成竹在胸」。徐巧芯說，徐淑華指他在京華城附近買房「投資眼光獨到」，但網友已披露徐淑華多年前「投資眼光就比徐更精準」，因許淑華也買了信義區市府站附近的房子，挑高、三面採光，開窗還能看到台北101，近高中、公園，商業機能好，離市議會只有5分鐘車程，幾年下來房價大漲，「投資眼光」比她更好，何況京華城還沒有捷運通過（得騎YOUBIKE到南京三民站），徐淑華房子有捷運「加持」（不遠有市府站），推敲每坪房價也比她買房要更高，總坪數也不只徐所披露的9坪。徐巧芯透露，她們夫妻存款相加大約是800萬，與許淑華財產申報一個人賺的數字差不多，但徐淑華名下保險有3200多萬，她很好奇徐指她投資眼光精準，但為何徐買那麼多保險？難道是因為早期財產申報規定，保險不必揭露，成為不少人「裝窮」的利器，而最近才規定對外揭露？徐巧芯說，許淑華財產登記存款800萬，另有土地、房產、停車位，汽車，股票400萬，債務則是300多萬，徐巧芯則有1700萬房貸債務。綜合而言，其實「我的投資眼光真的比不上徐淑華，差很多啦」。對於在京華城附近買房，徐巧芯說，她要感謝外公外婆眼光獨到，因為她們在徐巧芯還沒出生時，就在前菸酒公賣局周邊置產，其中包括八德路四段對面消防隊對面買地，後來就都更，現在看來是老房子，但一樓店面就是阿姨的、二樓是分給媽媽的，但都是外婆擁有，而那個一樓就是民進黨質疑中的「徐家早餐店」。徐巧芯說，她在小學五年級就搬到同一棟二樓，是外婆提供的，他也唸旁邊的中崙國中、中崙高中，生活軌跡就是在京華城周邊，而且是在京華城還沒蓋好的時候就在那裡，在那裡遇到過納莉颱風大水、油管破裂灌進京華城工地。她後來與先生思考置產地點，決定選在自己選區松、信區，並且就近照顧獨居的老母，後來就決定在母親住宅附近挑房子，「誰在管京華城啊，容積多少關我屁事，我們又無法適用，我只在意老母親」。
保齡球現場！計程車左前輪爆胎撞倒機車群 畫面曝光
北市松山上演一齣保齡球車禍，該計程車駛過八德路四段時，突發爆胎導致車輛失控連環追撞前方等候紅燈的5部機車，警方指出，計程車前車頭毀損，駕駛無傷，被追撞的機車騎士中，有1人送醫，餘者未受傷，皆與計程車和解，警方目前正進一步調查釐清事故原因。據了解，北市松山區八德路4段，於昨（8日）下午2時許發生一起交通事故，63歲的陳姓運將駕駛小黃，行經至該路段時左前輪突然爆胎，整台車直接衝向前方等紅燈的機車群，狀似打保齡球一樣，將5輛機車全數撞倒。警方獲報後立即趕抵現場，車禍造成計程車前車頭毀損，駕駛未受傷，其中47歲的林姓女騎士還噴飛騰空後重摔於地，右手及背部擦傷，送醫治療後並無大礙，幸好其餘4名騎士並未受傷，僅是受到驚嚇。北市警松山分局交通分隊員警，當場對肇事運將及5名機車騎士進行酒測，結果顯示所有當事者的酒測值均為0，事後，陳姓運將坦承因左前輪爆胎才發生不慎事故，並與機車騎士們私下達成和解，警方目前已調閱相關監視器，以釐清事故。警方呼籲，呼籲民眾駕駛車輛應定期更換保養輪胎，用車前應注意輪胎磨損、駕駛過程中若突然感受到車輛失去方向性，可能就是輪胎爆胎，當下務必保持冷靜、握緊方向盤控制方向並輕踩煞車，注意後方及兩側，緩緩將車輛帶離車道，以保行車安全。
威京小沈再蓋地標 京華城改建「全球首座高樓帷幕綠建築」
京華城改建案「京華廣場」今（19）日舉辦動土典禮，園區占地近5000坪，將興建4棟地上19層、地下7層的頂級商辦大樓。威京集團主席沈慶京表示，京華廣場將承襲豪宅「陶朱隱園」的高樓種樹理念，整體綠覆蓋率將達到市府規定的2倍，成為國內吸碳抗暖的城市建築典範。位在北市八德路四段曾經是「全球最大球體」百貨商場的京華城，2019年底熄燈，土地拍賣曾歷經3次流標，2019年9月由威京旗下中石化子公司鼎越開發以372億元得標，如今將改建成為頂級商辦園區「京華廣場」。過去打造不少城市地標的沈慶京這次期盼將京華廣場打造「全世界首座高樓層帷幕綠建築。沈慶京表示，威京集團是目前為台灣唯一在住宅、廠辦、商辦皆貫徹ESG建築理念的企業，除了承襲陶朱隱園的高樓種樹外，京華廣場設有多功能陽台，打造健康、休閒、更有效率的未來化辦公環境，因應氣候變遷、地球暖化，京華廣場將平面森林立體化，美化市容環境，「希望透過高樓層種樹觀念，還原在古時候的種樹量，恢復原有吸碳功能。」京華廣場將興建4棟地上19層帷幕大樓，預計打造成吸碳抗暖ESG商辦園區。（圖／威京集團提供）柯文哲也特別蒞臨致詞表示，沈慶京一直是工作很認真、勇於嘗試新事物，相當具有創意的人，2050年淨零碳排放無法避免，台北市議會已經通過2050淨零碳排放的自治條例，也有日出條款6個月，明年開始台北市的新建築也須符合節能減碳的標準，京華廣場就像放大版的陶朱隱園，「若說台北市走在全球淨零碳排的前端，京華廣場則是走在更前面。」京華廣場為京華城改建案，2019年京華城熄燈後拆除，如今工地仍可見京華城原始的地下結構。（圖／黃威彬攝）未來4棟建築辦公場域將採挑高無柱的設計，並導入BIM建築資訊模型，提高生產效率及縮短工期，最大範圍內實現資源合理運用，大幅減少施工期的排碳量，結合FM設施管理打造房地產科技新觀念，同時計劃取得取得LEED白金級、WELL白金級、智慧建築鑽石級、綠建築鑽石級、耐震標章5大認證標章。鼎越開發執行副總經理張嘉文表示，京華廣場將打造全新Grade A+的頂級辦公室，讓進駐企業的品牌形象提升與實現企業ESG責任，最重要的是以人為本，提供舒適的辦公休閒環境，整個辦公園區以未來化的超前思維設計，有共享多媒體國際會議中心、企業訓練空間、未來化會議室、智慧雲端機房等，透過共享的概念，大幅減少低效空間配置，降低進駐企業建置成本與排碳量。沈慶京表示，目前已與台灣微軟、台達電達成策略聯盟，結合5G和AIoT技術，建構設施管理，達到智能化科技物業管理，確保ESG永續發展為目的，希望京華廣場這個集AI智慧、公益於大成的建築物，可以帶動全世界工商企業高樓層種樹的天下公益，「我知道種樹吸碳的成本代價極高，因此節能減碳需要加速積極推動，更是刻不容緩。」
Ubike之狼聲押獲准！ 路上隨機找獵物8天至少15人受害
北市松山分局日前接獲多起民眾報案，表示遭到一名騎乘Youbike的男子襲胸、襲臀性騷擾，8天以來至少15名女子受害，而單單一天就有多達6人受害。警方13日下午3時許將涉案的熊姓男子逮捕歸案後並建請羈押；檢方聲押後，台北地院也認定熊男有反覆實施、逃亡之虞，裁准羈押。松山分局表示，涉案的熊姓男子無業且居無定所，他13日先是騎乘偷來的Youbike，一路沿著光復北路、八德路四段、東寧路至市民大道，沿途對著路過的女子襲臀、襲胸，單單一日就有多達6名女子受害。警方介入調查後，更進一步發現熊男還涉及其他案件，經查熊男從8日至13日止，短短8天內就至少襲擊15名被害人，其犯案手法均為騎乘腳踏車隨機找尋獵物。訊後，警方也依違反《性騷擾防治法》與竊盜等罪，將熊男移送地檢署法辦，並通報婦幼隊；台北地檢署複訊後聲押熊男，台北地院也在15日晚間因認定熊男有反覆實施、逃亡之虞，裁准羈押。
北市Youbike之狼落網！1天隨機狂摸6女 8天至少15人受害
北市松山分局日前接獲多起民眾報案，表示遭到一名騎乘Youbike的男子襲胸、襲臀性騷擾，8天以來至少15名女子受害，而單單一天就有多達6人受害。警方獲報後也立即調閱監視器畫面偵辦，鎖定嫌犯特徵後，火速在13日下午3時許將涉案的熊姓男子逮捕歸案。松山分局表示，涉案的熊姓男子無業且居無定所，他13日先是騎乘偷來的Youbike，一路沿著光復北路、八德路四段、東寧路至市民大道，沿途對著路過的女子襲臀、襲胸，單單一日就有多達6名女子受害。警方介入調查後，更進一步發現熊男還涉及其他案件，經查熊男從8日至13日止，短短8天內就至少襲擊15名被害人，其犯案手法均為騎乘腳踏車隨機找尋獵物。訊後，警方也依違反《性騷擾防治法》與竊盜等罪，將熊男移送法辦，同時建請羈押或核發強制處命令，並通報婦幼隊。
北市醉漢順手牽羊將未熄火車開走 自撞花圃車頭毀損遭逮
台北市今（22）日凌晨1時許，1名王姓男子喝完酒後，步行經過健康路時，發現路邊1輛轎車未熄火，竟無視站在車前的謝姓車主，直接上車將車開走，但才不到2分鐘，王男因不勝酒力自撞花圃，警方獲報後在附近將他逮捕，全案依《竊盜罪》及《公共危險罪》移送法辦。據了解，31歲謝姓駕駛今凌晨1時許，駕車至健康路找朋友，下車站在車前與朋友聊天，26歲王男步行經過時，發現車未熄火，逕自上車長揚而去，待謝姓車主反應過來後，立即通報警方。警方接獲報案後，在塔悠路與基隆路一處花圃發現有車自撞，查看後確認為報案人謝男的休旅車，該車車頭全毀，車燈碎裂、前保桿也脫落，員警在附近搜尋，最後在八德路四段逮捕王男，當場對他施以酒測檢驗，酒測值竟高達1.10mg/L，全案除依《竊盜》、《公共危險罪》送辦，車主也將向王男求償車禍損失。
想解決能源問題 學者籲讓核電延役
台北市饒河街夜市16日晚間發生停電，路口紅綠燈失效，幾乎所有店面都一片漆黑，店家只靠著微弱的燈光做生意。（圖／姚志平攝）蔡政府力推非核家園政策，造成國內陷入缺電、限電與空汙危機。前行政院長江宜樺昨示警，2025非核家園預期將跳票，若繼續朝廢核前進，不僅電價將漲，民生、產業用電不足，更將與國發會設定的2050淨零碳排路線背道而馳，讓目標淪為空中樓閣。繼2019年後，長風基金會與馬英九基金會昨舉辦第二次民間能源會議。江宜樺致詞時指出，蔡政府非核家園政策規畫到2025年，燃煤發電占比從47％減至30％，天然氣由34％提升到50％；但到去年底，再生能源僅增加到6％，燃煤發電降到44％，天然氣也只增加到37％，「非核家園支票可預期將跳票」。7月底用電 恐衝破4000萬瓩新高點江宜樺說，近年全球追求淨零碳排，因此燃煤發電將大幅減少，且最好能歸零。然而，國發會淨零排放的路徑，目標是2050年讓再生能源發電達60至70％、氫氣發電9至12％，配合碳捕捉技巧的火力發電20至27％，但既然2025年能源轉型已註定不能達標，國發會的目標將是空中樓閣。江宜樺強調，蔡政府執政6年已發生5次大停電與數不清的小停電，若繼續朝廢核前進，不僅電價將漲，民生與產業用電都將不夠。與此同時，連日來高溫讓外界關注夏季電力供應問題，6月底用電已衝到3978萬瓩新高，一度備轉容量率剩3％，供電逼近限電警戒區，顯示牛棚機組不足。根據台電電力預測，7月底用電更有機會衝破設定的4000萬瓩新高點，台電目前預測7月下旬備轉容量是9.6％，為供電吃緊黃燈，但屆時到了傍晚5點到晚上8點，太陽光電逐步退場，屆時備轉容量恐剩下4％到5％，供電將進入警戒狀態。北市2起無預警停電 饒河夜市全黑台北市16日也發生至少兩起無預警停電，北投區下午2點多突然無預警停電，在停電範圍的北投運動中心民眾無奈摸黑換衣服。台電表示，因百齡變電所地下電纜故障發生饋線跳脫，造成北投區吉利街等一帶共1591戶停電，經過搶修已於3點初全數復電，接著饒河夜市晚間大停電，路口紅綠燈失效，幾乎所有店面都一片漆黑，民眾只好以手機開啟手電筒功能，在高溫下用餐，攤商抱怨連連。台電表示，晚間7點18分因線路設備跳脫，造成八德路四段、饒河街一帶共550戶停電，經搶修後於8點左右復電。中央氣象局16日上午發布8縣市高溫燈號資訊，大台北地區上看攝氏37度，氣象局預報員葉致均也說，周二（19日）後太平洋高壓勢力再增強，各地高溫上看38度，「基本上每一天都很熱」。想解決能源危機 學者籲讓核電延役中央大學管理講座教授梁啟源在民間能源會議上強調，台灣到了2025年，現行的能源政策將面臨缺電、排碳及汙染、區域供電失衡、電費漲幅能否負擔，及能源安全共5大問題，要解決只有讓「核電延役」。國民黨也表示，重啟核電以達到淨零排放是當前國際趨勢，其中日本冬季將重啟9座核電機組，南韓2030年前要讓核電占比回到30％，蔡政府應修正錯誤的能源政策，不應繼續違逆世界潮流廢核，否則缺電衝擊國人民生經濟，也危及國家安全。面對各界憂慮，民進黨發言人謝子涵回應，若國民黨真在意能源發展，2016年政權交接時為何備轉容量只剩1.6％？國民黨的能源政策，就如同九二共識一樣貧瘠。
重案／性侵小模「逞慾一半驚醒」…狠男下殺手拖屍藏夾縫 花她錢帶女友爽住五星飯店
24歲小模陳可緗5年前遭人殺害，凶手程宇遭逮後坦承殺人，但依然避重就輕，供稱「因劫財不成，兩方拉扯間，不慎勒死對方」。不過，警方找到陳女遺體時，發覺內衣褲全無，疑似遭受性侵。警方查出，程宇當時以拍攝廣告為由，透過梁思惠誘騙陳女出門，再藉故將其騙到地下室性侵劫財，接著將被害人勒斃。據了解，程宇當時以外景拍攝香水平面廣告為由，並開價時薪5000元，透過梁女誘騙死者出門，雙方約在北捷後山埤站，再步行到北市南港區八德路四段某便利商店，接著謊稱車停放在大樓的地下停車場，被違停汽車擋住，無法駛出搭載陳女，要對方陪他到地下室取車，陳女不疑有他而同意，一同走入地下室。程宇獨自一人到台中飯店的櫃檯，想要以陳女的信用卡付賬，但因刷卡不過，改以現金支付。見計謀得逞，程宇將陳女誘至陰暗處，立即痛毆陳女，意圖搶劫，見對方奮力抵抗，竟抓著被害人的頭顱撞牆、地板，再用手把她勒昏，加以性侵。或許是因為痛楚，陳女驚醒呼救，程宇再一次以皮包背帶狠狠勒住其頸部，直到確定陳女斷氣後才罷手，接著把死者遺體拖行至牆壁夾縫藏起，棄屍於停車場。可惡的是，程宇行凶後，不僅拿走陳女財物，還若無其事地跑到梁思惠住處盥洗，將死者的手錶送給梁思惠，接著與梁女一起搭乘捷運，從容同遊光華商場、台北101大樓等，大手筆購買3C產品、服飾、化妝品，隨後搭乘高鐵前往台中投宿五星級飯店，並試圖盜刷陳女信用卡，2020年遭處無期徒刑定讞。
衰捲北市預售屋詐騙案…徐乃麟慘賠2千萬？ 他親揭真相：沒這回事
資深藝人徐乃麟近日衰捲詐騙案！大輪建設總經理吳冠霆去年遭指控，利用台北市八德路四段危老都更案，以低於市場行情價格吸引受騙者購屋，等收到頭期款後就落跑，外傳徐乃麟也是受害者之一，為此慘賠超過200萬元，不過徐乃麟今（9日）表示，他與吳男一點都不熟，雙方只有在電話中聊過一次，自己也沒有買房子。台北地方法院民事日前開庭審理北市八德路四段預售屋詐騙案，庭上買到幽靈預售屋的被害徐姓母女，委託律師控告大輪建設總經理吳冠霆，以及花樣公司聯手詐騙，要求償還2400萬元。據悉，大輪建設當初以低價吸引受害者，要求受騙民眾先匯5成頭期款到吳冠霆個人戶頭，待民眾匯款後，卻發現建設公司從大輪建設換成花樣建設，民眾頭期款也因此有去無回。經過初步調查，約有10多人被騙，檢方著手偵辦後，外傳合約名單內也有徐乃麟姓名。不過徐乃麟9日接受記者訪問時表示，他與吳姓總經理不熟，僅和對方在2年前聊過一個饒河街附近的建案，不過後來雙方就沒有聯絡，他也沒有去看過，自己也不知道為何會被說成遭到詐騙
怪傑威京小沈1／京華、陶朱聯貸案雙襲陷困境？ 業界曝下場
3日上午，位於北市東興路的威京總部大樓擠滿200人賓客，就連台北市長柯文哲也親自到場，久未露面的集團主席沈慶京帶著兒子沈輝庭親自召開ESG成果發佈會，揭示全新CIS（企業形象識別系統），以藍天、海洋藍及綠地，取代昔日的大地黃及環保綠。74歲的沈慶京身形消瘦一大圈，自曝以168 斷食法減了13公斤的他，慎重宣布「以保護地球為決心！」與會者也嗅出，不但為明年開賣的旋轉豪宅「陶朱隱園」及將動土的頂級商辦「京華廣場」造勢，對於「陶朱隱園」85億聯貸案即將到期，「京華廣場」350億聯貸案遭腰斬等龐大財務壓力，威京小沈看似老神在在。「他（沈慶京）根本就不會輸。」一名資深商仲業者說。京華廣場及陶朱隱園是威京集團旗下兩大開發案，開發價值上看千億。其中京華廣場前身為3年前熄燈的「京華城」，位在北市八德路四段有「全球最大球體」之稱的百貨商場，2018年起土地拍賣歷經三次流標，2019年9月由威京旗下中石化子公司「鼎越開發」以372億元得標，預計建成4棟頂級商辦「京華廣場」。3日威京集團召開ESG成果發佈會，邀請媒體及合作廠商蒞臨位於北市東興路的總部大樓，現場擠了超過200人宛如大型說明會。（圖／馬景平攝）鼎越去年11月向銀行申請350億元聯貸案，卻碰上央行進行選擇性信用管制，再加上公股行庫怕「自家人買自家土地」難鑑價，直到今年10月才拍板，9家參貸機構為民營銀行、票券商與壽險，土建融案減為購地款，4年總貸149億元，利率2.25%，比當初規劃少了200億元。對於聯貸遭腰斬，集團內部人士都不願多談，中石化已於9月辦理現金增資約65億。中石化董事長陳瑞隆告訴記者，「政府政策轉趨嚴格，遵照政府規定，已規劃多種途徑讓項目順利推動，一旦領得建照，預期可以順利推展。」一位商仲業者指出，「一般建商的做法，可增加擔保品、增資或私募、跟銀行借週轉金，或利用預售來彌補資金缺口。以目前市場利率這麼低，根本不會發生馬上倒帳的問題。」他進一步說明，「京華廣場」工程若真有財務困難，還可以找人合建，甚至最不濟，頂多再拿出來標一次，以目前獎勵容積灌到滿（基準容積率560％加上獎勵及移轉後達840%），開發價值比之前還要高，只要願捨讓，不怕沒有市場。京華城從土地取得到標售爭議不斷，圖為2017年京華城股東自救會表演行動劇反諷台北市政府以「整體開發」才有560%的容積率（右），如今京華城已拆除重建（左）。（圖／報系資料庫）沈慶京的挑戰不只如此。「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案，由台新銀行主辦，3年前完工後轉由向安泰銀行主辦聯貸85億，原定2020年底到期，後展延一年。金融圈知情人士指出，「2年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年半之後的成屋銷售數量，以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現正緊盯餘屋貸款，銀行團不敢亂放水。」迄今，陶朱隱園僅一筆成交，由威京集團旗下承耀公司2019年以18億元購入1戶。陶朱隱園的聯貸利率約4.5%加上其餘費用，一年要燒掉5億元。「不過由目前喊出一坪600~800萬天價，每戶總價約20億，土地與營建成本僅是九牛一毛。」一名建商說。「還款若到期，還可透過再融資計劃重作貸款，資產重估降低債務比例，或拉高重置成本的價格。」「利息付高一點找外商銀行，一定有願意承作的。」「他根本就不會輸，搞不好還能用新條件測試銀行貸款額度底線，從來都不會有法拍問題。」業界人士說。另一位業者則表示，「只要放下執拗，價格不要偏離行情太多，沒有什麼不能解套。」不過他也提醒，尋求特定人投資的方式，這家公司已經用過很多次，會不會引狼入室或飲鴆止渴，還須評估。征戰商場近半世紀的沈慶京，總是關關難過關關過。
怪傑威京小沈2／地標製造機有叫好不叫座勇氣 自家人交易作價屢惹議
以石化及建築為事業主體的威京集團，3日浩浩蕩蕩召開ESG成果發佈會，會後媒體追著問，「陶朱隱園要賣多少？一坪800萬元？賣給誰？」集團主席沈慶京不疾不徐地說，「它是藝術品不是豪宅，兩者壽命、公益精神都大大不同，只有小眾的小眾才心知肚明！」除了沈氏驚語，在地產及商界人士眼裡威京小沈還有兩個厲害，一是在地產上力求差異化，從球體外觀的「京華城」購物中心，到螺旋向上的超級豪宅「陶朱隱園」，以及興建中的展翅型頂級商辦「京華廣場」，二是儘管這些令人驚豔萬分作品叫好不叫座，沈慶京仍惜售抬價，還使出關係人交易作價，此一慣用手法也引來爭議。沈慶京打造的第一個地標建物，就是頂級商辦「京華廣場」基地上剛剛打掉夷為平地的「京華城」。這塊位在台北市八德路四段的土地，原是唐榮鐵工廠機械廠，1987年沈慶京以13億元標得，花了4年功夫翻身為全台首個土地從工變商的開發案，2001年京華城頂著台北市最大百貨賣場、全球最大球體建築頭銜，開幕時轟動全亞洲。3日威京集團舉辦全新CIS與ESG理念發表會，目前擔任集團主席特助的長子沈輝庭（右）緊跟在父親沈慶京（左）旁。（圖／報系資料庫）然耗時15年打造的京華城，慘澹經營18年後，3年前收場，熄燈時，沈慶京接受媒體採訪就坦言：「開幕第一天就知道完了，京華城是我理想的幻滅，18年來共賠掉130億元。」在沈慶京心中，京華城這塊地值500億，然市場不買單，土地標售3度流標，今年9月第4度仍以高於市場期待的342億元底價開標，威京集團親自出手，由旗下中石化子公司鼎越開發打敗興富發以372億元買回，外界因而質疑有「左手換右手」之虞。負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立提到，「曾告訴業主，辦公市場看好，如果降價不甘心，假使自己有錢，也可以出手買下」，沒想到業主聽進去了。沈慶京始終不太在意外界眼光，他準備打造另個新地標－頂級商辦「京華廣場」，「4棟建築的低樓層將連通做為零售商場，高樓層也會有連通層，還會拉一個步道跨市民大道到對面的鐵道博物館，又是一個地標傑作。」知情人士透露，此案將於明年取得建照，2025年落成。不只外觀造型特殊，鼎越開發副總經理陳紀豪告訴記者，「京華廣場」把台北市現有的OFFICE都超越，能滿足外商企業嚴苛的條件，採用很多人工智慧物聯網（AIoT）的應用，還有大量的綠化植栽，「主席（指沈慶京）對於做好產品，很願意花。是個值得期待的建築。」 以近期信義計畫區內商辦最高成交價一坪約180萬，市場預期未來「京華廣場」價格應落在150~180萬，如果要灌注更多設計規劃的「加工成本」，一定又是創天價。內部人士透露，「價格滿有機會超過每坪200萬！」沈慶京另個地標夢，就是知名的「旋轉豪宅」陶朱隱園。沈慶京在1987年買了兩大地產，除了京華城基地，另一塊就是亞太會館基地，當年他以總價逾10.8億元、每坪44萬元取得，建為商務旅館，以老上海菜餐廳「霞飛路8號」打響名號。後來因營運不佳熄燈，標售時碰上前總統馬英九贏得總統大選，房市前景看好，沈慶京也順勢出了個當時的天價，從69億元一路拉抬至199億元，離譜價格嚇跑投資人，最後2009年以150億底價再度招標，換算每坪單價為607.7萬元，最終神秘買家正是同為威京集團旗下的中華工程，市場一片譁然。此一由中華工程聯手亞太會館齊力打造的全球首座旋轉豪宅，每層樓以4.5度旋轉向上，地上21層、地下4層，不僅外觀絕無僅有，還標榜超跑可乘坐大型電梯直達家門，甚至獲《CNN》評選為全球9大城市地標，只不過產品極為特殊，2018年完工以來，售價始終是個謎。京集團旗下亞太會館（右）拆除改建成全球首座旋轉豪宅陶朱隱園（左），外觀獨特外吸引眾人目光，甚至獲《CNN》評選為全球9大城市地標。（圖／翻攝自CNN style網站、報系資料庫）2019年7月出現首筆交易，威京集團旗下承耀公司以總價18億元取得7樓戶，換算每坪610萬元，被外界解讀為藉自家人購買達到「價格定錨」效果，之後，再未傳出成交消息。就連具公信力的實價登錄，也因關係交易再加上未達一定數量不足以代表市場行情，交易紀錄至今仍「被消失」。一名業者直言，「京華城周邊沒捷運、商圈，若價格比信義計畫區還貴，或是又像『陶朱隱園』開出翻倍價，肯定沒人買單。」雖然眼前商辦空置率低，又是賣方市場，但沈慶京的地標夢，依然逃不過市場考驗。
怪傑威京小沈3／年輕時跑過船、蹲過牢 走跳半世紀小太保變老董
姑且不論「陶朱隱園」能否賣出一坪800萬豪宅天價？「京華廣場」可否打破每坪200萬元頂級商辦天價？背後推手威京小沈從小混混、船員、紡織業務、股市炒手，翻身為股市天王、進軍地產，打造超豪宅、超豪商辦，每一役都藏傳奇。今年74歲的威京集團主席沈慶京，年輕時不愛念書，曾是小太保，考上基隆水產學校後變本加厲，與幾個同學組成「南鷹幫」，後又加入四海幫，綽號取為名字諧音「神經」，19歲那年，為幫朋友出氣打傷人，以殺人未遂罪名，在龜山監獄蹲了3年苦牢。22歲出獄後，隨即投入國軍，退伍後在一家海運公司擔任水手，跑船2年，期間還晉升代理大副。1974年，未滿30歲的沈慶京看見當時紡織業的配額制度有利可圖，創立「威勇貿易」，獲中興紡織老闆鮑朝橒賞識，予以合作。在經濟起飛年代，沈慶京遊走灰色地帶、評價兩極，「配額黃牛」、「地下紡拓會董事長」、紡織界「配額大王」，也同時快速累積財富，1987年，他以25億元入股光寶電子，又投資台灣紙業、士林紙業、南港輪胎等公司股票，全盛時期甚至出任董事，當年他與「雨田大戶」雷伯龍、「榮安邱」邱明宏、「阿不拉」游淮銀等3人並稱為「股市四大天王」。當上天王這一年，沈慶京以13億元標得台北市八德路四段原唐榮鐵工廠機械廠基地（京華城改建案基地），以10.8億元取得亞太會館（後建為陶朱隱園）基地。沈慶京從地痞流氓到股市大亨的勵志事蹟，被邀請到新竹少監為受刑人演講。（圖／報系資料庫）沈慶京在股市可說是呼風喚雨，1988年台股因恢復開徵「證所稅」從8800多點大跌至5000多點，證交所甚至請他協助進場護盤救股市。從地痞流氓到股市大亨的沈慶京，受法務部邀請，常至各監所演講鼓勵受刑人改過向上。90年起，沈慶京步向政壇，除當選國民黨中央委員，還主張推動國共對話，引起黨內意見分歧，同時緊盯國營事業民營化潮流，順勢入主中工與中石化，旗下事業春池建設及京華證券也陸續上市上櫃，因產業超速擴充及高槓桿財務操作，不時傳出抽銀根、股票遭斷頭等訊息，2000年甚至申請紓困。然每一場戰役，都不影響沈慶京的野心。近20年來，沈慶京經營「京華城」虧錢，照樣標下自家「亞太會館」打造超豪宅「陶朱隱園」，接著又將「京華城」打掉重練，蓋頂級商辦「京華廣場」。這位「以爭議為榮」的商場老將曾說，「男兒的一生就應該戰死沙場嘛！」沈慶京少年時混過幫派，還因殺人未遂服刑過3年，也當過討海人，自認是向命運挑戰的經濟戰士，沈慶京早年曾出過《突圍》一書的，他說，「我這一生從26歲開始就一直在突圍。」（圖／報系資料庫、翻攝自露天拍賣珍品齋書店）
冷眼目睹親弟遭砍10多刀 姊見死不救偕行兇男友搭小黃逃
昨（24）日上午8點多，台北市松山區八德路四段一處公寓驚傳砍殺案，一名吳姓男子（26歲）酒後到李姓女友（27歲）家作客，撞見李女弟弟（25歲）在客廳，他竟怒嗆「我要用客廳！滾開！」雙方爆發口角，吳男持身上預藏的折疊刀朝李男全身亂砍10多刀，行兇後李女竟不顧弟弟死活，跟吳男一起搭小黃逃往內湖，幾小時後，吳男自知難逃，跑到內湖派出所投案，警方訊後，將吳男依殺人未遂罪移送偵辦。警方現場查獲行兇的折疊刀。（圖／翻攝畫面）據悉，該間租屋處為李女、李女弟弟及弟弟妻子同住，但從事服務業的吳男跟李男平常相處不睦，昨天上午7時許，吳男醉後去找女友，卻發現李男坐在客廳，吳男要對方「滾開」，豈料，李男起身走回房間時被吳男亂砍，當場身中10多刀倒臥血泊，李男的妻子見狀立即報警。李女目睹男友砍殺自己親弟弟，還冷血離去。（圖／翻攝畫面）警方調查，李男頭部、背部及胸部都有刀傷，其中大腿撕裂傷長達15公分，誇張的是，李女全程目睹弟弟被砍竟沒阻止，也沒協助送醫，吳男將兇刀遺留現場，冷血的跟李女搭小黃離去。吳男到案後供稱，因被李男斜眼瞪視，加上過去恩怨情仇，才會心生不滿動手砍殺對方，幸好李男送醫後保住一命，警方訊後將吳男依殺人未遂罪移送地檢署偵辦。
逆子爭產不成狂歐老母、弟弟勸架也遭殃 持手指虎再遭判刑
台北市饒河街夜市某大地主的詹姓兒子，去年10月因向母親討錢、要求房產過戶不成，竟持拔釘器狂毆母親頭部，連聞聲前來勸架的弟弟也遭殃。詹男除遭依對直系血親尊親屬重傷害未遂罪判刑6年2月，檢警另針對他預先網購2支手指虎部分追加起訴，台北地院日前再依《槍砲彈藥刀械管制條例》於夜間未經許可攜帶刀械判刑3月，可上訴。檢警調查，詹母是饒河夜市的收租婆，詹男去年10月2日凌晨1時許跑到母親位於八德路四段的住處討錢，並要求母親將市價約2000萬元的房產過戶給他，母親拒絕，詹男竟失控持拔釘器狂毆母親的頭部，吵鬧聲驚醒弟弟，弟弟前來勸架也被打。檢方原依殺人未遂起訴詹男，一審北院審理後認為僅構成對直系血親尊親屬重傷害未遂罪，判刑6年2月，全案已上訴高等法院審理中。另外，警方當時獲報到現場處理時，還從詹男身上起獲手指虎2支，追查發現詹男是在網路上向不明賣家購得，檢察官認定涉犯夜間未經許可攜帶刀械罪，將此部分犯行追加起訴，北院再判刑3月。
「饒河夜市收租婆」慘遭逆子狂毆 詹姓男子毆母打弟遭重判
詹姓男子向母親討錢、要求房產過戶不成，竟持拔釘器狂毆母親頭部，連來勸架的弟弟也遭殃，台北地院依《對直系血親尊親屬重傷害未遂罪》，判處詹男6年2月徒刑，還可上訴。檢警調查，詹母是饒河夜市的收租婆，詹男去年10月2日凌晨1時許跑到母親位於八德路四段的住處，向7旬老母親討錢，要求母親將市價約2000萬元房產過戶給他，母親拒絕，詹男竟持拔釘器狂毆母親頭部，在睡夢中的弟弟被吵醒，連忙前來勸架，也遭詹男毆打。弟弟奪門而出向鄰居求救，鄰居趕緊報警，警方到場後壓制詹男，將詹母緊急送醫，幸好撿回一命，檢察官認為詹男涉犯重罪，有反覆實施之虞，向法院聲請羈押獲准，詹男目前仍在看守所羈押中。
台新銀行八德大樓驚傳火警！現場濃煙密布 數名嬰兒等待救援
位於台北市松山區八德路四段上的台新銀行八德大樓1日下午驚傳火警！據悉，該棟大樓中包含托嬰中心、護理之家，有數名嬰兒在內等待救援，情況相當危急，北市消防局獲報後立刻派遣大批人車趕往現場進行搶救，目前仍在救援當中，初步研判起火位置位於大樓地下室，之後也將進一步釐清真正起火原因。
過好年／追劇打牌不可少 12家涮嘴零食一次買到爆！
過年要幹嘛？當然是放空大吃零食囉！從親友團聚、追劇到方城之戰，絕對少不了這些解饞好味。「海洋牧場」周邊商品豐富，常吸引大批遊客搶訂。（一口貢寮鮑380元／包；鱘龍魚香絲系列－香片150元／包、脆片130元／包；肉乾－麻辣、水果起司口味280元／包）（圖／于魯光攝）一口鮑魚 生猛鮮美「海洋牧場」位於新北市東北角沿海一帶，是知名的貢寮鮑養殖景觀餐廳，少東楊朝旭為了讓遊客不只能在當地享用美味的貢寮鮑、鱘龍魚料理，與食品廠合作，開發了各式周邊商品，像是「一口貢寮鮑」，顆顆吸滿鹹香滷汁，引出鮑魚的鮮甜海味，肉質彈牙Ｑ嫩。還將鱘龍魚做成「鱘龍魚香絲」系列（香片、脆片），涮嘴的嚼感，很耐人尋味。強力推薦「麻辣肉乾」，選用知名火鍋連鎖店「海底撈」的麻辣鍋底配方製作，細細咀嚼，濃郁明亮的花椒香與肉香層層交織，嗜辣者絕對不能錯過。海洋牧場電話：（02）2490-1529地址：新北市貢寮區美艷山街61-3號「果蒔制研所」強調自然、無添加。圖為草莓、鳳梨、芭樂「零添加鮮果乾」系列。（各99元／包）（圖／于魯光攝）鮮果果乾 自然原味隨著養生主義盛行，自然零添加的果乾也成為趨勢。由3位懷抱夢想的好朋友共同創立「果蒔制研所」，採用外銷等級的水果製作果乾，並有如做實驗般，從溫度、時間、切法的微調中不斷嘗試，最後與設備商共同開發出智能型低溫烘乾系統，分析每批水果甜度及水分後，採用批段式控溫，才能確保品質穩定。「零添加鮮果乾」系列目前有鳳梨、芒果、火龍果、草莓、芭樂等品項，每種口味皆有擁護者，鳳梨酸甜滋味，咀嚼後香氣後韻最佳，沖入熱水，變身水果茶也很美味。果蒔制研所電話：（07）621-8340地址：高雄市燕巢區安招路1058巷51號網址：www.colorfruit2015.com「魚乾的魚乾」是YouTuber「魚乾」的自創品牌。（激辣椒麻花生小魚乾，249元／盒；鹹蛋黃花生小魚乾、蜂蜜芥末花生小魚乾，各189元／盒）（圖／于魯光攝）網紅魚乾酥脆爽口從學生時期開始上傳影片，成為台灣首位訂閱破百萬的女YouTuber「魚乾」，思考事業第二春的方向時，在靈光一閃的機緣下，研發出既能代表自己、又讓人意想不到的小魚乾零食品牌「魚乾的魚乾」。魚乾從市調、試口味到包裝都親自參與，選用澎湖直送新鮮丁香魚，搭配高蛋白質的飽滿花生，率先推出的鹹蛋黃、蜂蜜芥末口味，鹹香酥脆很爽口，接著和另一位網紅YouTuber「聖結石」攜手聯名的「激辣椒麻花生小魚乾」，多了一包又香又辣的調味香料「聖粉」（麻辣鍵盤俠口味），用鬼椒、秦椒和匈牙利紅椒粉等上等香料調製，吃一口就能感受香、麻、辣、嗆的多層次爽度。魚乾的魚乾網址：yuganyugan.com「穀粉小舖」研發出低麥芽、低糖的手作酥糖。（蔓越莓腰果200元／罐、南瓜子140元／罐、芝麻100元／罐）（圖／于魯光攝）手工酥糖 健康滿點位在台中市、結合傳統好食和現代健康取向的「穀粉小舖」，是從早期的爆米香、糙米粉等幼兒食品起家的「米香伯」開始，穀類研粉已有30幾年經驗，品項多達40餘種。交由第二代經營後，除了低溫磨製的穀粉，還增加原味堅果及標榜低糖的傳統「手作酥糖」系列等品項。為了保留食材本身最原始的味道與養分，堅果處理都是採電子控溫方式製作，尤其是分別以南瓜子、黑芝麻、蔓越莓腰果拌入麥芽糖製成的手作酥糖，香鬆酥脆、不甜不膩，非常耐吃。穀粉小舖電話：（04）2280-3619地址：台中市東區大振街9號網址：www.goodfriendshop.com.tw「靚hó」的「08真的酥」糖分不到2％，吃得到濃郁花生香氣。（200元／盒）（圖／于魯光攝）頂級花生 海鹽提香原本是科技人的賴鎮宇，因照顧父親，從台北回到故鄉花蓮，在當地最熱鬧的中華路經營「百年傳奇」，精選承傳百年工法、具有家族精神的老店產品，意外大受歡迎。再與「水蛙師」張和錦，共同創立「靚hó」。最招牌的「08真的酥」，使用生長在花蓮貧瘠土地、含油量高的9號花生，糖的比例僅不到2％，再用海洋深層鹽為糖提出香氣，放進冷涷庫後享用，不但脆口，甜香也更明顯。靚hó電話：（03）835-5888地址：花蓮縣花蓮市中正路143巷1號網址：www.08taiwan.com「恆日1989」的「掛霜腰果」用料天然，一吃就上癮。（限定口味200元／包、一般口味190元／包）（圖／于魯光攝）掛霜腰果 一吃上癮台中市中興大學附近的「恆日1989」，網美系的小清新風格裝潢，卻主打中式的純手作料理，並提供節慶伴手禮，從中式、台灣味做發想，因而推出「掛霜腰果」。由於堅持用天然食材，加上糖漿變化大，很難將糖衣成霜掛在腰果上，試做多次終於成功。目前有原味、鹽味、花生、芝麻、黑糖，及因應年節新推出的香辣、水果（草莓、檸檬）口味，一吃驚豔，真的會停不下來。恆日1989電話：（04）2222-0659地址：台中市南區學府路146巷15號網址：www.facebook.com/HengJih1989「點心圓」做出軟Ｑ牛軋糖，讓牙口不好的人也能享受吃糖的樂趣。（600g包裝320至600元）（圖／于魯光攝）純牛軋糖 安心品嘗位在台中的「點心圓」，創立主因是一位從事烘焙教學工作的老師，感嘆市面上處處都是含有食品添加物的零食，加上傳統牛軋糖偏硬，對於牙口不好的人是一種折磨，決定自己改良，使用紐西蘭進口的安佳奶油、奶粉及日本海藻糖，做出料好實在的Ｑ軟牛軋糖。咬上一口，牛軋糖裡滿滿的花生、杏仁、蔓越莓或夏威夷豆，奶香四溢不甜膩，愈嚼愈香。過年推出德國頂級巧克力、靜岡抹茶、伯爵紅茶、曼特寧咖啡及黃金起司等限定口味，香醇細緻的甜韻，教人回味無窮。點心圓電話：（04）2567-2149地址：台中市大雅區民生路二段32號網址：www.housebakery.com.tw「犇向幸福2021 新春菓盒」為過年限定，僅提供單次訂購。（1,199元）（圖／于魯光攝）日本直送 滿足味蕾由於疫情肆虐全球，暫時無法自由出國。想念日本的朋友，一定對主打日本零食直送到府的「WOWBOX」不陌生，以日本人的角度，推薦日本最新、最有趣的零食，採訂閱制，像是將超商每月的話題性品項組成的「Original 經典箱」，或是從47都道府縣中挑選出在地特色零食的「都府良巡菓盒」，都別具特色。而這次過年限定的「犇向幸福2021新春菓盒」，是從過去的「Premium Box」中，票選8樣人氣最高的品項。例如東京自由之丘知名餅家Fève，將豆乳加入傳統米餅，所炸成的小米餅脆，或香川縣零食老字號「味源」的鮪魚脆片，香酥爽口，一秒讓味蕾偽出國。WOWBOX網址：wowbox.me「KEN CAN-肯米香」研發出3種口味，是好入口的小零食。（299元／盒）（圖／于魯光攝）小巧米香 傳統翻新還記得傳統的爆米香嗎？結合米、麥芽糖、花生的爆米香，最撩撥人心的，就是米「砰！」的一聲，從壓力爐爆成米香的那一剎那。「KEN CAN-肯米香」的年輕創業者Ken正是因為喜歡爆米香，透過低溫烘烤技術，並將它製作成小巧好入口的獨立包裝零食，讓想吃的人隨時隨地都吃得到。更改、測試及打樣反覆來回整整快1年的時間，才正式推出了目前的3種口味（濃郁起司機、香郁甜薯人、酥脆太麻花），其中「濃郁起司機」加入荷蘭高達起司，起司風味綿密、輔佐米香的酥脆，好吃得沒話說。KENCAN-肯米香網址：kencanbite.com「合家小琉球手工麻花捲」的麻花捲，採每日限量純手工製作。（60元／包）（圖／于魯光攝）鮮蝦麻花 扎實甘甜屏東的小琉球近幾年成為國人熱愛的觀光景點，島上特產麻花捲更是必買伴手禮。標榜每日手工製作、不使用防腐劑及回鍋油的「合家小琉球手工麻花捲」，改良傳統麻花，將尺寸縮小，做出了薄糖不膩口的新食感。另外，又研發結合天然日曬的鮮蝦米製成的鮮蝦麻花脆捲，擁有蝦味先和魚酥的優點，酥脆扎實，完全虜獲人心。合家小琉球手工麻花捲電話：0975-428-770地址：屏東縣琉球鄉中正路174之1號網址：www.homcha.com.tw「津氏手作蛋捲」希望提升蛋捲質感，食材皆是精挑細選。（精裝長版380至520元／盒）（圖／于魯光攝）輕爽蛋捲 用料高檔在過年伴手禮的排行榜中，蛋捲始終名列前茅，已成經典不敗的美味。由兩姊妹創立的「津氏手作蛋捲」，從創業一開始，就決定採高規格標準，使用人道飼養的雞蛋、日本的珍珠薄力粉、法國無水奶油、北海道甜菜砂糖及馬達加斯加香草精，吃起來酥鬆化口，甜味也很清爽。而在製程上也做改良，刻意增加蛋捲的圈數，滋味綿密、更有層次，後韻也截然不同。建議可將蛋捲屑搭配牛奶或奶酪、蛋捲佐冰淇淋的吃法，增添不少食趣。津氏手作蛋捲地址：高雄市大社區三民路237之1號網址：www.gins.com.tw「小新點」從上班族的角度出發，研發療癒零嘴。（千層酥棒系列108元／盒）（圖／于魯光攝）千層酥棒 新穎療癒去年的團購美食排行榜中，一款名叫「小新點」的「千層酥餅乾棒」十分受到矚目，除了紅茶口味、鹹蛋黃口味，咖啡口味更是與2013年台灣咖啡烘焙大賽冠軍江承哲聯手監製，吃起來香氣馥郁，咀嚼後引出焦糖香，受不少咖啡控推崇。位於台北市松山區的小新點，產品發想概念是上班族補充能量的點心，並在包裝設計可愛的肖像人物，帶來療癒、轉換心情的效果。小新點電話：（02）2742-2885地址：台北市松山區八德路四段72巷12弄4號網址：www.chefnfoodie.com/pages/snackbar