公設地
」
桃園市「還地於民」 解編73公頃公保地
全桃園共有29個都市計畫，但許多公共設施用地畫設數十年未開發，嚴重影響地主權益，桃園市升格後積極推行「還地於民」，規畫解編139公頃公保地，經向中央爭取下，已確定解編73公頃，審定比例達52％，像是桃園區中山東路市場卡68年，終盼到曙光，其餘正積極爭取內政部排審，盼落實土地正義。桃園市29處都市計畫內有高達1016公頃公共設施用地，以1983年通過的中壢龍岡地區都市計畫、1979年通過的縱貫桃園內壢間都市計畫和1973年通過的楊梅都市計畫最多，多是公園、學校和停車場等，但許多是早年編定，規畫已與現況脫節，久未開發也影響地主權益，都發局檢討後規畫解編139公頃，其中已確定解編73公頃，像是桃園都市計畫內的中山東路旁市場用地，畫設68年沒動靜，去年1月終於順利解編，目前正在擬定重劃計畫書。都發局長江南志表示，市府逐步將無需求、無財務計畫的公設用地解編，變更為適宜土地使用分區，保障私有地主權益、節省市府徵收開闢經費，更可透過跨區重劃集中取得大型公設用地，讓都市計畫不再是圖面上文字和色塊，實質走入重劃與開發。像是八德大勇國小案早在1986年規畫2國小和1國中用地，卻遲未徵收，面積達4.94公頃，但大勇國小東南側三角形校地未取得又急需活動中心，市府採跨區公辦重劃方式規畫開發，內政部6月順利通過大福市地重劃案，原2.63公頃國中用地改為住宅區、國小部分縮減為1.72公頃、另釋出0.41公頃當大勇國小活動中心用地，還地於民還能提升就學環境品質。另外龍安國小後方5.78公頃體育場用地，2006年畫設後就停擺，都發局連同鄰近公設地一併檢討，跨區重劃範圍達11.77公頃，規畫6.99公頃住宅區，另縮減為1.17公頃公園，將由市府體育局規畫為長青體育園區，上月剛經桃園市市地重劃會審議通過，已送內政部。目前還有7個都市計畫公設檢討案在內政部審議中，包含龜山山頂國小旁的兒童遊樂場用地、楊梅住宅區周邊5處大型公園等，都發局將持續爭取內政部都委會排審會議促其通過。
台中公設地綁40年不開發 議員籲還地於民
台中市早年推動都市計畫時，將許多私人土地畫為公園、道路等公設地。市議員陳文政4日指出，未開發、未徵收的公設保留地達269.82公頃，人民財產一綁40年，市府應加速評估解編，還地於民。市府都發局長黃文彬說，經盤點無需求公設用地檢討解編，已送內政部審議。陳文政指出，「台中市都市計畫區」範圍幾乎涵蓋原台中市區，未開闢公共設施保留地高達269.82公頃；許多老舊市區公設地40年來等不到徵收，也不見解編，導致建物不能翻新，除影響居住安全，亦變成市容與治安毒瘤。陳文政說，許多已開闢未徵收公設用地，私人財產供大眾使用多年，很多地主等到都往生，還未爭取到自己應得權益。未徵收公設地是歷史共業，數十年爛帳加上地價飛漲，政府根本無力徵收；過去就以「容積移轉」獎勵開發商或建商，讓開發者基地可蓋更多樓板。陳文政表示，今年5月市府新增容積代金機制，讓開發商可以在「收購公設地」和「繳交代金給市府」中2選1。容積移轉制度就是用來解決公設地無力徵收窘境；未來容積代金收入，市府應全數用於公設地收購上，已開闢未徵收的公設地，目前供大眾使用多年應優先徵收。黃文彬指出，市府為還地於民，積極盤點無需求的公設用地加速檢討解編，全案共分9個專案審議；去年12月23日經市都委會審議完成，達成階段性里程碑，今年4月28日已送內政部審議，按期程推動中；市府收取的容積代金，將專款專用於取得私有公設保留地。
台南47歲日商墜樓慘死！輕生案頻傳「曾1天發生11起」
台南市1棟集合式公寓住宅大樓，日前1位日本商人輕生，慘死在2樓露台，2樓住戶隔日一早才發現屍體，嚇得要連夜搬家，警方確認死者生前搭電梯到頂樓，死者祕書稱他工作壓力大失眠，現場無他殺跡象，屍體封運回日本。台南市近日曾1天內發生11起輕生案件，讓相驗法醫疲於奔命。輕生的日本商人年僅47歲，是日本公司3月起派駐麻豆區的分公司主管，平時住在市區的大樓公寓內，為人工作負責，妻小住日本，家庭和樂又坐領高薪，儼然是一般人眼中的人生勝利組，卻因壓力大造成長期失眠，多次前往身心診所看診。日商在2日凌晨零時許，突然以手機聊天軟體向在日本的妻小留下訣別遺言，隨即從10樓搭電梯到25樓輕生。接獲訊息的妻小驚覺不對勁，急忙打電話給日商，已無人應答。住在2樓的女性住戶，當天凌晨1時許曾聽到門外的露台有墜落撞擊聲，婦人開門查看，卻因天色漆黑，未看見屍體，便回房睡覺。隔日一早就見到有人趴臥露台，肚破腸流渾身血跡的景象嚇得她趕緊通知警衛，不敢再回到家中。警方查看大樓監視器，發現死者當晚搭電梯到頂樓，頂樓的欄杆外牆採到日商腳印，確認無他殺跡象，日商的家屬因為新冠肺炎疫情來台困難，決定在警方相驗後，將屍體原封運回日本處理。命案發生的2樓露台屬大樓公設地，只有1戶可出入，住戶嚇得想連夜搬家，其他公寓住戶擔心影響房價，對外都很低調。台南市7日一天內發生11起輕生案件，其中4件上吊案件，台南地檢署法醫疲於奔命，懷疑是近日天氣悶熱，民眾心情受影響所致。【自殺警語】◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。