公銀
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五大銀行房貸十月大減234億元 房貸吃緊何時放緩？公銀董座：等「這類 」佔比下跌
新青安炒熱房市，銀行房貸水位吃緊，中央銀行22日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元，月減234.23億元，新青安房貸占比再降至32%，連續4個月下滑，創下14個月來的新低。官員表示房市是全國性熱絡，觀察六都10月相較於9月明顯下降民眾申貸排隊等核貸。土地銀行董事長何英明今（23）日表示，新青安房貸影響深遠，使用寬限期的民眾未還款，就會一直占用額度，目前新青安使用寬限期的比例約半數，最長寬限期為5年。土銀今日舉行員工健行活動，何英明表示，目前土銀待撥房貸餘額仍有1,600億元，雖然土銀不受《銀行法》第72之2條比率限制，但仍被金管會要求土建融業務放款不可超過總放款量的25％、房貸不可超過總放款量的35％，兩者合計60％，因此仍會管控房貸案量。針對銀行房貸吃緊何時能夠緩解，何英明指出，新青安房貸寬限期最高為5年，若客戶在寬限期內未還款，額度就會一直占著。何英明表示，新青安寬限期使用情形大概一半一半，觀察25到35歲這個年齡層，很多是由父母協助，大多會盡量不使用寬限期，以減少利息成本。而新青安貸後轉租、人頭戶違規狀況頻傳，財政部要求八大公股銀行嚴查，何英明表示，土銀目前查核違規戶共248戶，目前已收回補貼利息147戶，金額約230至240萬元，仍有101戶未收回。
存股族怕怕！6公股銀歐洲聯貸曝險逾45億 臺銀：已債務協商「繳息正常」
6家公股銀行含臺灣銀行、合作金庫銀行海外子行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行及兆豐銀行參與法國療養集團Orpea S.A.歷次之授信案，總授信曝險金額為1.42億歐元，折合新臺幣45.45億元。此財務是否會影響存股族擔心的股利配發率，還須待觀察。臺灣銀行今天（6日）晚間主動發新聞稿說明，法國療養集團Orpea S.A.遭逢歐洲通膨及升息等不利因素，致資產處分不易，流動性出現缺口，已向法院申請同意啟動債務協商程序，並於2022年11月15日召開第一次債務協商會議，提出集團未來重整方向，目前繳息仍屬正常，借款人持續營運。依借款人公告之總金融負債餘額為94.47億歐元，6家公股銀行合計參貸金額為1.42億歐元(占比1.5%)。所參與之授信案係由法國巴黎銀行及興業銀行等歐洲指標性大型銀行主辦，並參考借款人產業地位及財業務狀況擬定授信條件，有意參貸金融同業即依所擬授信條件，評估參貸與否；6家銀行各自於當地市場獲邀，並依各銀行徵授信準則，各自依專業判斷獨立評估參貸。一般國際融資市場，倘借款人具備市場領導地位、財業務狀況平穩，且所營產業展望評估具發展潛力等條件，多能以無擔保方式成功籌集資金。借款人係法國及歐洲第一大私人療養機構，為法國上市公司，其自2002年上市後至2021年，營收逐年成長，歷年經營結果均獲有盈餘，來自營運活動之現金流量亦屬穩定流入，且借款人所營事業具進入門檻，經營需取得各國主管機關之營運許可，加以人口老化趨勢，評估本產業具發展前景，歷次授信案件皆獲主辦行及當地大型金融機構踴躍參與。借款人經營本業多年，台資銀行與借款人往來最早起於2012年，借款人未來重整方向除導入新管理團隊，進行管理革新外，將規劃調整公司資本結構及財務檢測比率，惟尚未公布計畫細節。各銀行將本於職權密切追蹤本案重整進度，積極配合銀行團依法進行債權保全程序，以維護各銀行之債權利益。
寧夏夜市大戰？公銀董總扮YouTuber推台灣Pay 尬街口、LINE支付
公股金控行庫董總化身YouTuber，彰化銀行董事長凌忠嫄與彰化銀行總經理周朝崇首站寧夏夜市，實際拜訪蚵仔煎等攤商全程使用台灣Pay消費，力拼民眾在各大夜市使用，與街口支付、LINE Pay等電子支付巷弄激戰搶攻市占率。一改銀行帶給民眾的嚴肅印象，彰化銀行董總率先親身力挺夜市攤商，響應政府五倍券激勵政策，鼓勵民眾使用數位振興五倍券綁定台灣Pay外出消費刺激經濟。彰化銀行總經理周朝崇隨著外景主持人，拜訪寧夏夜市推廣台灣Pay。（圖／截自彰銀振興五美味YouTub）除了拍宣傳影片力挺夜市美食，並簡化申請流程，讓攤商可以快速申請台灣Pay，轉身升級接軌五倍券的數位熱潮，並為了吸引民眾捧場，提供額外加碼回饋，使用台灣Pay在寧夏夜市消費即可現折10%，最高現折50元，並可搭配好食券折抵消費金額。彰化銀行董事長凌忠嫄表示，攤商受到疫情影響非常非常的嚴重，大家不用帶現金，結合了政府的五倍券，便可以用手機來寧夏夜市吃美食，歡迎民眾一起使用台灣Pay綁定五倍券，支持夜市攤商。
央行再約8銀行喝咖啡 「資金勿過度流向房貸」
中央銀行繼13日找六家主要房貸銀行座談，下四步指導棋後，19日第二波再邀八家銀行且開宗明義要銀行資金勿過度流向不動產放款，避免間接助長炒房、炒地，造成房價不合理上漲，合計二次共14家銀行房屋貸款市占已逾八成，極具代表性，對此，市場解讀，打炒房的子彈已上膛！央行13日邀集六家主要房貸銀行座談，公民銀各三家，合計房貸市占達五成，各銀行的董事長都列席，由央行總裁楊金龍及副總裁嚴宗大各主持上下半場。第二梯次八家也是公民銀各四家，由業務局局長蕭翠玲主持，各銀行主管房貸業務的副總經理列席。蕭翠玲表示，二次座談合計14家銀行，公銀及民銀各半（各有七家），「純屬巧合，非刻意安排」，主要看市占率高低，14家合計房貸市占率逾八成，已極具代表性。這也透露應不會有第三梯次座談。今年來銀行房貸及建貸年增率快速上升，蕭翠玲指出，至9月底全體銀行不動產貸款占總放款比重為35.8％，近歷史高點的37.9％，且多家銀行房貸及建貸放款總額已接近銀行法第72條之2規定上限，即銀行房貸及建貸總額，不得超過放款時存款總餘額加金融債券發售額合計的30％。央行與銀行房貸座談會議四大重點。央行籲銀行資金勿過度流向不動產放款，避免間接助長炒房、炒地，導致房價不合理上漲。蕭翠玲認為，銀行辦理投資客房貸，部分成數偏高、利率偏低、寬限期過長，購地貸款也有未確實規範其動工興建時程，有利用銀行資金養地、囤地之實，餘屋貸款也有授信條件過寬鬆，均可能助長高度財務槓桿操作，使房價不合理上漲，不利房市健全發展。為關心首購族權益，蕭翠玲再提醒銀行，首購族房貸條件，如高貸款成數、長天期貸款年限或較長寬限期等，務必清楚揭露貸款資訊，包括寬限期屆滿後，每期還款金額變動、不同貸款年限須支付本息總額等資訊，確實維護首購族權益。蕭翠玲強調，央行近日派員實地瞭解銀行投資戶房貸及建貸承做情形，有無落實授信風險控管、差異化管理及購地貸款嚴格執行。但這並非金檢，只是實地了解，若有必要再「深入了解」，金檢是最後手段。未來將持續關注房市及銀行授信控管，適時採行適當措施。由於這次不復見13日提到的「選擇性信用管制措施」，市場解讀，央行暫時應是傾向備而不用，子彈已經上膛，但開不開槍視後續變化而定。