共構宅
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大搶1400億商機/成旅晶贊不再低調!辜仲立挖角總經理 籌設超五星級溫泉會館
「我對飯店管理有非常深厚的熱情。」中租企業總裁辜仲立14年前自創的成旅觀光,旗下品牌「成旅晶贊」、「晶贊都會」多設在市區,雖受疫情影響,但看好國境解封,辜仲立去年10月從高雄找來馮傑接任總經理,新任務就是籌設新品牌休閒風格飯店進軍國際,首家店選在宜蘭員山,還挖到溫泉,未來則會隨著中租事業版圖前進東南亞。馮傑擔任高雄晶英國際行館總經理期間被挖來成旅觀光團隊,再次挑戰籌設新品牌任務。(圖/趙世勳攝)1997年,中租企業總裁辜仲立學成回台,進入中租並擔任中信觀光事業執行長。2007年,在辜仲立主導下,一度因921大地震而受創的中信日月潭大飯店,改造為中信首家五星級的「汎麗雅酒店」,經營成績亮眼。隔年,因和信、中信辜家分工,汎麗雅酒店易手為和信辜家「雲朗觀光」旗下「雲品酒店」。2009年,辜仲立請來黃炳彰操盤,攜手打造全新的「成旅觀光(Global Hospitality Group Inc.)」,他說,「我對飯店管理有非常深厚的熱情。」成旅晶贊飯店設於捷運共構宅,交通便捷,疫情前即受外籍觀光商務客青睞。(圖/李蕙璇攝)辜仲立並未選擇在熱門觀光區設點,而是選擇台北市捷運線一過淡水河的蘆洲徐匯中學站捷運共構宅,另一點則是在永和頂溪站的捷運共構宅,主要出發點即是要以提供合理價格房價為優先的考量,且須交通便利。目前於台灣據點四家,為成旅晶贊台北蘆洲、台中民權、花蓮假期及永和的晶贊都會旅店,海外則為廈門楓悅,以及美國的托倫斯希爾頓逸林酒店(Double Tree Hotel by Hilton)。記者實際參觀徐匯中學站的成旅晶贊酒店,走都會商務型四星級旅館,特別的是擁有一間健身房俱樂部,為建物業主打造給旅客與會員使用,並且提供飛輪等免費團體課程,「很少看到飯店內設那麼多專業健身重量訓練器材」一名跟著學校球隊北上比賽的中學生說。再訪頂溪站的晶贊都會旅店,為新形態青年旅店,駐店經理鄭仲成表示,「現在入住房客是國人與外籍旅客各半,疫情前則是超過八成為外籍觀光客」,會有如此大的差異化,是因為該館採用的床位房,七百元有找,包括合宿房型與膠囊式床位,並提供早餐,對背包客來說出入捷運交通便利,誘因頗大。成旅觀光目前三位駐店經理張達修(左起)、鄭仲成與許廷旭皆出自第一屆儲備幹部訓練。(圖/成旅觀光提供)鄭仲成與成旅晶贊飯店台中民權張達修、花蓮假期許廷旭,皆為成旅2015年開辦第一屆儲備幹部訓練出來的駐店經理,歷經內訓、外訓,並派往美國托倫斯希爾頓逸林酒店(Double Tree Hotel by Hilton)進行一個月觀摩實習,於2017年結業。「我會進來成旅,是在準備退伍那日,正好總裁(辜仲立)拜訪我的長官,長官引薦說他是一位低調又實幹的企業家。」鄭仲成兒時即跟著在大陸經商的父母出國,後至美國讀書主修公共關係,大學畢業後即返台入伍服役,如今他在成旅服務七年,曾派到廈門、美國服務。疫情期間,雙北市區旅宿業最受衝擊,成旅觀光也適時調整營運,收掉專做餐飲的晶贊宴會廣場,並於總裁牛肉麵大安店房租約到期後不續約,改拚宅配經濟市場同時重設市場定位,轉進百貨通路,陸續在北市天母大葉高島屋百貨、信義計畫區「貴婦百貨」Bellavita百貨及桃園A19 Global Mall環球購物中心設店。去年十月,辜仲立開口挖角高雄晶英國際行館總經理馮傑,出任成旅觀光總經理,操盤正在宜蘭員山籌設一間超五星級溫泉會館的新品牌,該基地三面環山,已規劃設有49間大套房,開闢一座專屬飯店客人的私人農舍花園,且因挖到溫泉,將設計一個非常世界級SPA設施,以及精彩萬分的餐飲,預計2026年第二季完工。對此,馮傑也親口向CTWANT記者證實同時兼任該館籌設總經理,推展新品牌為他上任最重要任務。馮傑說,疫情期間成旅不裁員,也很感謝每棟旅館業主給予租金大幅度降租優惠,但房宿旅業缺工是很現實的問題,培訓人才也不刻容緩,正準備第三屆儲備幹部培訓,從四店內部100多人中遴選出七位接受訓練,「期待成旅的蛻變帶給大家有感的新風貌、新氣象。」
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艾成逝世5日 王瞳臉書發「一字」貼文與亡夫對話
馬來西亞歌手艾成於8月17日在蘆洲捷運站共構宅墜樓身亡,與他攜手陪伴將近10年的老婆王瞳,狀況非常令人擔心,據傳在王瞳得知艾成的噩耗後悲痛萬分,除了工作全部暫停外,還食不下嚥。在沉澱了幾日之後,王瞳終於在22日更新了臉書的近況。王瞳在得知艾成的噩耗後,便馬不停蹄地趕回台北,近日也在處理艾成的後事,已經好幾天沒更新近況的她,終於在22日的早上,用臉書的私人帳號,轉發一則艾成在2012年唱詩歌的影片,原文的內文寫上,「睡前詩歌金曲:耶穌愛你。」而王瞳轉發此則回顧,內文僅簡單地寫了一個字「好。」好似在和艾成對話一樣,簡單的一個字,道盡了對艾成過世得滿滿悲痛及緬懷,令大眾鼻酸不已。王瞳分享艾成唱詩歌影片,並寫下一字「好。」(圖/王瞳臉書)王瞳與艾成愛情長跑10年,最初是因主持「新兵進行曲」而認識,後來艾成自彈自唱讓王瞳陷入愛河,之後兩人在漫漫的相處過程中,發展成男女朋友,在交往過程中,雖遭遇了種種難關,但兩人也在2020年的7月登記結婚。艾成與王瞳更是虔誠的基督教徒,在王瞳被負面新聞纏身、艾成情緒低落時,都是靠宗教的力量,才度過種種難關。在艾成過世後,外界也期盼宗教的力量能幫助王瞳走出喪夫的傷痛。
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艾成墜樓亡/昨精神狀況差、無法言語 艾成當教友面墜樓亡
藝人艾成今天(17日)上午10時許,在蘆洲捷運站共構大樓墜樓傷亡震驚社會。據了解,王瞳向警方表示,昨天(16日)晚間,艾成的精神狀況已非常差,思緒相當混亂且無法與人溝通,由於王瞳今天早上必須去宜蘭工作,所以改由兩位教友到家裡來陪伴,沒想到艾成疑似為了躲避教友,衝到房間後「人就不見了」。王瞳在做筆錄時向警方透露,兩人目前一起居住在蘆洲捷運共構宅,艾成昨晚狀態突然急遽惡化,情緒異常、精神混亂,甚至無法言語,王瞳怕發生任何錯誤,一直持續陪伴,到了今天早上,由於必須趕赴宜蘭工作,在住家樓下將鑰匙交給前來的教友後就離開,之後在前往宜蘭的路上接到噩耗,趕緊先請妹妹與樂團經紀人趕到租屋處協助處理。而2名教友則表示,他們收到消息後今天早上趕赴王瞳與艾成的住處,拿到鑰匙後上樓,艾成雖然有幫他們開門,但馬上躲到角落,2名教友發現艾成神色有異也不敢貿然進入,在門口不斷以言語安慰艾成、企圖與他溝通,沒想到,艾成突然跳起來往房間衝,教友也立刻跟追過去,但「到房間時已經沒看到他的人」,而過程不到1分鐘。◎給自己一個機會:張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
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艾成墜樓亡/艾成關閉3分店「背債500萬」 生前曾緊握王瞳手親吐:我怕明天見不到妳
藝人艾成今(17日)上午10時許,驚傳在新北市的捷運蘆洲站共構宅大樓7樓,墜落至捷運站3號出口,不幸當場死亡。艾成在台灣開設的南洋料理餐廳「艾叻沙」因不敵疫情衝擊,位於西門町的創始店於4月底宣布熄燈。艾叻沙原先共有4家分店,不料紛紛倒閉僅剩1家店,慘賠500萬元。創業開餐廳後,艾成也因壓力太大血壓一度升到170、心跳也飆破120,更曾對老婆王瞳說,「妳不要睡,我怕明天見不到妳。」字字句句猶如交代遺言。艾成健康狀況亮起紅燈,他曾自曝,若哪天撒手人寰一定相當不甘心,心中最捨不得老婆王瞳跟寶貝愛犬HARU,「債務還沒有解決,那她堂哥可能要跑路」。某天,艾成突然血壓飆高、心跳加快,他一手緊握著王瞳的手,另一隻手輕捂著心臟,向老婆脫口而出,「妳不要睡,妳睡了可能明天見不到我」。艾成這幾年進軍餐飲市場,生前創業馬來西亞餐廳「艾叻沙」,於西門町開設第一家艾叻沙創始店,2年後又陸續開拓了南西、信義、慶城分店,不過卻因為疫情影響收掉3間店面,其中包含西門町創始店,現在僅剩一家店面咬牙苦撐,艾成卻也因此慘背500萬元的債務。生前最後一則臉書貼文中止在8月15日,艾成PO出自拍照,臉上透著憂愁表示,「愛是人世間最難的功課,也是最容易的功課,愛她吧,你就會得著永恆!」如今卻傳出死亡噩耗,震驚各界,網友們也湧入艾成臉書留言哀悼。◎給自己一個機會:張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
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玩命道路2/蘆洲仁愛街每月必撞何解? 議員籲重劃線、裝導桿、增照明
新北市蘆洲區仁愛街位於捷運站旁,是當地重要道路,卻因街道狹窄、工廠林立,大量卡車在此橫衝直撞,每個月都有車禍發生,嚴重影響用路人安全,「平安回家」已當地住戶成為遙不可及的奢望,新北市議員彭佳芸17日在此舉辦會勘,要求重新劃設紅線並裝設導桿、增加照明,盡最大努力保護民眾安全。本刊調查,1.11公里長的仁愛街前段是「希望城市」捷運共構宅,中段工廠林立,後段則由公寓、華廈組成,而仁愛街平均每2分鐘就有大卡車進出,但該路寬僅6公尺,每當有大卡車轉進來,其他汽機車和行人都得紛紛閃避,還有卡車貪求方便,逆向闖入「希望城市」停車場專用道路,場面險象環生,用路人只能自求多福。仁愛街的車禍受害者更是多不勝數,上月21日傍晚林姓男子在臉書《我是蘆洲人》徵求行車紀錄器,起因為他女友從蘆洲捷運站下班回家步行到仁愛街時,被後方機車撞上,當下記憶斷片,事後又自行回家,林男說雖然女友沒外傷,但記不起來當下發生什麼事,事後報警也揪不出肇事者。一位林姓男子的女友今年2月底行經新北市蘆洲區仁愛街,疑因天雨視線不佳,被後方機車追撞,事後回神卻想不起車禍過程,林男PO臉書徵求行車紀錄器。(圖/投訴人提供、CTWANT合成)林男指出,車禍當天下大雨視線不佳,仁愛街燈光昏暗,對方肇逃根本找不到人,因為公家監視器只裝設在仁愛街口,工廠的私人監視器又「裝飾用」或只裝在自家門口,難以釐清車禍經過。而仁愛街的危險早已有目共睹,該路狹窄不易會車,汽車會車靠邊時,後照鏡常不慎撞擊到行人,機車又總在夾縫中高速鑽切,去年1月迄今,仁愛街的A2車禍(有人受傷)就有20件,A3車禍(僅車損)則有24件,彭佳芸因而號召當地里長、新北市蘆洲區公所及新北市警察局及市府交通局緊急會勘,希望能不再有意外發生。「工廠拆遷要花5年以上,但行人哪等得了那麼久?」彭佳芸表示,仁愛街南北側已是都市更新計畫內的區段徵收,但流程還卡在內政部審核,通過後工廠拆遷至少花上5年,但行人安危迫在眉睫,她因而要求增加路燈照明、提高監視器支數,才能照亮行人一條安全回家路。彭佳芸也要求警方重新劃設紅線,並期望蘆洲警分局加強取締違停車輛,區公所也承諾修補側溝後,會請交通局上漆劃設「標線型人行道」,並在路幅寬度不影響會車情況下,加裝回復式導桿,提醒用路人放慢速度禮讓行人。新北市議員彭佳芸針對蘆洲區仁愛街行人通行權益,協同新北市府交通局、新北市蘆洲區公所到場會勘,區公所承諾修補側溝後,交通局會上漆劃設標線型人行道。(圖/張文玠攝)彭佳芸說,過去討論不少改善方案,原本提出改為單向通行,但因兩側鐵皮工廠實在太多,成為貨車的必經道路,單向通行交通恐會大亂,因此無法實行,但路權是大家的,希望能在滿足行人和汽機車通行間取得雙贏。對此,新北市蘆洲區公所工務課課長楊博翔表示,仁愛街剝落的紅線已復修完成,且已派員到場修繕側溝、鋪平路面及水泥養護保護等工程,預計4月底前完工,再交由交通局規劃標線型人行道。新北市交通局交通管制工程科長林昭賢表示,區公所整修路面到4月底,5月底預計將完成標線型人行道及增設回復式導桿,範圍從三民路300巷與仁愛街口延伸100公尺,將劃設標線型人行道,每4公尺還會增設一根回復式導桿,避免自小客車闖入。
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雙北十大網路點閱社區出列 新店「美河市」最熱「達觀鎮」1字頭吸睛
本土疫情來勢洶洶,指揮中心緊急宣布自5月15日起雙北市進入第三級警戒,房仲業店面雖持續營業,但許多大樓開始禁止房仲帶看,讓有意購屋的民眾暫停購屋行程,也轉往線上賞屋。房仲業者統計2021年5月15日至6月15日雙北市點閱量前十名的社區,由新店小碧潭捷運共構宅「美河市」奪冠,大直重劃區內「大直美堤花園」及板橋新埔捷運共構宅「新巨蛋」排二、三名。點閱量排名第一的社區為「美河市」,近一年平均單價為每坪54.3萬元。「美河市」與小碧潭捷運站共構,同時鄰近河濱公園,擁有河岸景觀,由於社區戶數龐大,交易量也相對較大,幾乎是雙北熱門社區的固定班底。點閱量排名第二的社區為「大直美堤花園」,平均單價為每坪55.1萬元。「大直美堤花園」前身為基河國宅二期,位於大直重劃區內,不僅擁有大直商圈的生活機能,且鄰近的內湖科技園區也提供相當多的就業機會,再加上優良的水岸環境,搭配「5字頭」的親民房價,可以說是北市CP值相當高的社區。點閱量排名第三的社區為「新巨蛋」,平均單價為每坪70.6萬元。「新巨蛋」位於板橋區,與捷運新埔站共構,周邊生活機能相當豐富,再加上便捷的交通,近年環狀線通車後,對於該社區更是一大利多。而「新巨蛋」在地理位置、生活、交通機能等種種優勢下,成為點閱量排行前十名中單價最昂貴的社區,同時也是新北單價排行前幾名的住宅大樓。十大熱門點閱社區中,排名第六,也是單價最為親民的「達觀鎮」,平均單價僅每坪19.2萬元。「達觀鎮」是新店安坑知名的大型社區,由於離市中心較遠,因此價格也相對親民,總價大約都落在千萬以內,相當適合預算有限的小資族。除此之外,「達觀鎮」周邊自然環境優美,能夠呼吸到清新的空氣,再加上未來即將通車的安坑輕軌,使其成為熱門的點閱社區之一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三級警戒熱門點閱社區中,半數社區都位於居住人口沒有這麼密集的蛋白區,顯示在疫情下,民眾看房的偏好也逐漸走向蛋白區及平價社區,不僅周邊的自然環境較佳,同時在預算有限的情況下,可以購得較大的空間,若是民眾有找到中意的物件,不妨趁現在疫情期間透過房仲出價,說不定可以買到令人滿意的價格。「達觀鎮」是新店安坑山上的知名大型社區,以低總價、自然環境優美聞名,不過購屋人需要自行開車較為方便。(圖/報系資料庫)
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永和共構宅禁外國人入內!老外炸鍋痛批歧視 管委會揭真相:開趴都不戴
衛福部立桃園醫院近日爆發群聚感染,使國內新冠肺炎疫情升溫,民眾人心惶惶。新北市永和區一棟捷運共構宅日前貼出公告,明文禁止任何外籍人士進入,消息在外國人群組瘋傳,痛批根本是種族歧視。對此,社區管委會表示,因大樓內住了不少外國人,常常揪親友到家裡開趴,訪客卻又不戴口罩,才會出此下策。據了解,該社區位於新北市永和路二段,屬於捷運共構宅,內部格局分為25坪、38坪及50坪,屋齡約14年;大樓日前貼出英文公告,強調社區為了防止新冠肺炎疫情擴散,將禁止所有外籍訪客進入,就算是持有居留證或健保卡的外國人也一律禁止,且用字相當強硬,畫面經轉傳後在老外圈引發軒然大波。許多外籍人士認為,該社區僅憑膚色及長相,就不由分說地禁止他們進入社區,此舉和種族歧視無異,難以想像竟會發生在台灣。由於社區是捷運共構宅,外界一度以為禁止外國人進入的決議和捷運局有關;但經本刊詢問後,捷運局表示並不知情,認為應該是社區管委會的決定。對此,大樓管委會證實確有此事,並解釋因社區內住了不少外國人,這些住戶又常找親友到家中聚餐、開趴,然而訪客們幾乎都不戴口罩,勸導後情況也沒有改善,管委會為了維護全體住戶的安全,開會後共同決議禁止外籍訪客進入社區,一切程序都符合「公寓大廈管理條例」規定,絕對沒有歧視問題。
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板橋這棟社區大樓好夯 近1年單價最高前10強皆由它包辦
根據實價資料最新資料顯示,新北市的政經中心板橋市,雖然區域內新板特區有高價的豪宅群聚,不過統計2019年過去一年多來的實價資料,單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「新巨蛋」社區是板橋地標建築,社區中有許多套房產品,因為是捷運宅加上周邊機能成熟,「新巨蛋」一直受到消費者的喜愛,由於租買的需求穩定,從實價的租金行情也可發現許多套房的租金每月達2萬元以上,該社區除了自用型的買方以外,也常見到收租型的買方購置套房收租,租金投報率大致在2.5%~3%左右。「新巨蛋」屬捷運新埔站4號出口捷運共構宅,在景氣最好時,單價成交多在每坪80萬元左右,但2015~2016年房價有一段修正,每坪多成交65~70萬元,近期隨房市復甦房價也出現一波反彈。從2019年1月以來,板橋實價最高的前10筆成交行情都是「新巨蛋」,包括36樓成交1080萬元,換算每坪79.4萬元,23樓成交1320萬元每坪79.4萬元,37樓成交1376萬元每坪79.2萬元等,成交行情明顯較3、4年前復甦,但尚未回到景氣最高峰時的房價。台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝指出,捷運宅位於商圈人潮的出入第一線,房價通常具備一定動能,從近年新店小碧潭站「美和市」買氣翻身,到七張犁站的「環遊市西華館」成交1.2億的店面便可見優勢。以「新巨蛋」來說,戶數不但多達1580戶,社區人口驚人,鄰近文化路二段上,便有今年新北第一筆總價破億的透店成交,顯示買家除坐收租金投報外,更看上新埔站當地的人潮消費力,在位置、房價等共漲效應下,也是推升「新巨蛋」穩坐當地單價王的主因。而賴玉枝建議,一般捷運宅的產品,雖然租、買表現穩定,但仍要注意到捷運過站噪音、公設比過高,以及租戶過多,可能衍生出入複雜等問題,同時對於想購買捷運宅的民眾,她提醒,由於現在小宅當道,購買時也要拿捏坪數面積,以免入手大坪數物件後,由於總價高,造成日後轉手有困難。
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新北購屋熱區排名 中蘆線這站3字頭親民價進榜
永慶房屋根據實價登錄資料,統計近二年1-10月位於新北市境內的捷運站周邊交易量前五名,今年以捷運蘆洲站交易量居冠,南勢角站3字頭親民價,前五名中和新蘆線就有4站入榜,堪稱最強買房捷運線。新北市近兩年1-10月各捷運站交易量前五名變化較大,今年以蘆洲站交易量357件位居第一,永安市場站退出榜外,由南勢角站遞補。謝志傑說明,今年蘆洲站交易表現亮眼,除了捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易,讓蘆洲站一舉奪下今年的交易量冠軍寶座。永安市場站位於頂溪站與景安站間,但房價明顯高於景安站許多,讓民眾寧願選擇下一站,房價更實惠,因此,讓永安市場跌出前五名榜單外,反而是房價相對親民的南勢角站,憑藉周邊生活機能完整,採買便利,加上「3字頭」房價,吸引自住首購族群進駐。謝志傑表示,若從雙北市交易量前五名捷運線觀察,捷運中和新蘆線共有6個站點上榜,北市為中山國小站與古亭站,與新北市的蘆洲站、頂溪站、景安站與南勢角站,堪稱最強買房捷運線,「3字頭」至「5字頭」房價任君挑選,有購屋需求的民眾,不妨可往前往捷運站周邊尋屋、看屋,早日找到適合自身需求的房子。
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【遠航起落1】賣畫救遠航 百幅張杰作品曝光
12月18日上午,本刊記者隨著張綱維友人劉先生帶路,進入新北市新店七張捷運站共構宅「環遊市」29樓,登記在張女友韋汝名下公司的一戶空房。大門一開,客廳及房間四壁掛滿帶框畫作,牆角也靠滿貼有作者畫名的畫卷。「這些畫作是張綱維個人財產,不想個人跟公司混在一起,公司歸公司、個人歸個人,切清楚。」劉姓友人表示。這些畫,就是12月11日遠航開記者會要「停飛」、隔天張綱維又開記者會要「復飛」之際,本刊獨家報導,張鋼維在遠航停飛前夕派人自遠航倉庫載到韋汝住家的百幅名畫。此事後來被外界傳為「疑似掏空遠航」,檢調單位也上門追查資金來源,這使得張綱維氣到不行,決定讓這些畫作曝光。忙著處理遠航無暇到現場的張綱維,透過電話向記者解釋:「這都是我個人的東西不要放在公司,不想在公司作業,放在這邊比較清靜,目的是要請人鑑價,畫作鑑價賣出後,款項要再投入救遠航。」本刊前往新店七張站的共構宅內,直擊張綱維收藏的440幅畫。(圖/鄭清元攝)張綱維交代這批畫作的來源,「全是20年前朋友欠錢,大概欠2000萬,把這些畫抵押給我,那時當然不值這些錢,但是朋友嘛!我記得,朋友大概押了200幅張杰的畫作給我。」張杰是國內知名水畫大師,以荷花為主題。記者盤點堆在客廳及兩個房間的畫作,少說440件,不乏大幅作品,有一個成人高、兩手臂張開的寬度。除了張杰的荷花作品外,還還其他畫作與字畫,包括左勝華、馬驥先、孟天宇、劉坤玉、孫旭明、于治成、白續智等。張杰3年前過逝,以目前一幅畫作市場行情約6、7萬估算,整批畫價值上看千萬。
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【遠航起落2】2000萬破口逼死 經營權易主
遠東航空歲末上演「停飛」驚魂記,寫好「遺書」的神隱董事長張綱維又復出,說是「烏龍一場」!面對外界掏空及惡意倒閉指控,本刊獨家專訪正忙著賣畫變現的張綱維,「遠航八年虧60多億!」「最有可能的就是將經營權易主!」目前已有3組投資人經民航局確認過。既然要賣畫變現救遠航,為何還寫遺書,以死明志?張綱維在電話一頭,頓了一下後說:「心情不好想不開這樣,失魂落魄到處開車閒晃,我一度想死這是真的。」張綱維解釋,又說:「人家是破產尋死,我是嘔死。」發生了什麼事?「我心情不好,因為一時錢沒有進來,一時出了狀況,突發事件所以心情不好。我從商以來沒有碰過這種情形,任誰都會心情不好,我只是一天關機,不算一天,大半天關機,傍晚跟公司連絡就出了這麼多事情,真的也是匪夷所思。」事實上,12年來張綱維以獨資的方式入主遠航,就一直面臨龐大的資金壓力,也就是說,遠航長期靠著張綱維個人資金來持續挹注維持營運,一直到12日出現一張2000萬的支票跳票,讓遠航這個財務破口終於決堤,遠航全案才曝光。他一五一十地還原事件。張綱維為了遠航,財務早已捉襟見肘,12月5日為了發11月員工薪水,遠航開了張2000萬元支票借錢,沒想到11日「被跳票」,使得本以緊繃的財務壓力鍋,開了個破口。「遠航資金很緊,一筆接一筆,就是每個月一直墊,只要有一筆LOSE(漏掉)時,後面就會接不上,也沒有留足夠的資金去應付這些臨時狀況。」劉姓友人補充。「這棟(環遊市)一樓『全家』黃金店面,張綱維本來用來收租,後來賣7、8千萬,全都墊進去遠航。」因此,當這一張2000萬支票的資金沒到位,縱橫商場20多年經歷不少風浪的張綱維,幾乎要被滅頂。而放上最後一根稻草的元凶,就是張綱維「遺書」上點名的「朴元日、林育陞、陳勝隆、王瑞愷」四人。張綱維找來港星關芝琳代言捷運七張共構宅也引發市場討論。(圖/報系資料庫)
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獨家/遠航爆停止營運前一天 張綱維一堆字畫早搬至韋汝家
遠東航空12日傳出無預警停止營運,其高層在記者會中透露董事長張綱維人間蒸發半個月,傳給他訊息是「已讀不回」,據了解其實11日下午就有人看到遠航貨車載著許多畫作搬到韋汝的住家,為張所蓋的大樓。遠航副總黃育祺在記者會面對詢問時,已「代表公司向大家致歉」,並感嘆:「孤臣無力可回天,對不起大家。」張綱維則已人間蒸發半個月,傳訊息給他都是「已讀不回」,而他的親信上周就已發覺事態不對。本刊記者調查,女星韋汝與張綱維在峇里島結婚並為他生下一子,目前住在張綱維所開的樺福建設旗下捷運站共構宅。而在12日爆發遠航停止營運之前1天,張綱維一些字畫就開始運至韋汝住家。外傳張綱維的字畫已搬至韋汝住家。(圖/讀者提供)11日下午二時許,有一台漆有遠航字樣的貨車運來一堆有裱框的畫,有些尺寸甚至大到跟門一般大,全都搬到張綱維房子裡,現場還有一名類似遠航的管理階層在指揮。「如果沒有張下令,誰敢把這一堆畫搬到他的房產裡?」遭人質疑,而韋汝在社區為人行事低調,住戶多認為她與該案無關,給予她是保護與不打擾生活作息。張綱維則是被業界稱為「張大膽」,事業發展與情史都是媒體矚目的焦點。他從房地產業發跡,後來揮軍航空業,2009年成為遠航重整的幕後金主;2015年帶領遠航走過破產危機宣布重整成功,打消9成以上債務,一舉成為台灣航空界檯面上的人物。一路開疆闢地的張綱維,目前業務版圖有遠東航空、樺八投資、樺參投資、樂旗投資、樺福建設、樺富建設、銘漢建設開發、樺福國際育樂事業、樺壹租賃、曜傑投資、遠向建設、漢洋建設等公司。張綱維在2000年時買下已經不推案的樺福建設,做為進軍房地產業的灘頭堡。真正讓他在房地產一戰成名是捷運聯合開發案,2003年SARS後,接收冠德建設讓出的土地在七張捷運站推出「環遊市」預售案,當時外界一片不看好聲浪中,他請來港星關之琳代言,建案打出「家在樓上、捷運在樓下」的訴求,創造很快就完全銷售紀錄,「捷捷共構住宅」也開始跟他畫上等號。事實上,從2000年起張綱維在房地產界拓張版圖,一路拿下捷運新店線公館站「戀戀台大」、七張站、板南線江子翠站、木柵線萬芳社區站及新店線萬隆站「八達通環遊市」等捷運共構住宅案,一共創造65億元的業績量。靠著處理不良債權的方式,張綱維整合淡水小坪頂8家建商共10萬多坪土地,在2007年5月推出全國單一最大規模的200億元「環遊郡」建案,更為他打響名號。「被唱衰又不是第一次!」、「人家愈不想做的,我愈要去做做看!」這是張綱維談到事業時經常掛在嘴邊的話。國票發生楊瑞仁弊案時,他就讀清大化工研究所一年級,國票股價從30元一路殺低到10元,他分析當時3家票券公司中國票的本質是最好的,趁低檔在10元入場,短短十多天國票跌深反彈至20多元,足足賺了1倍,更反應出他對事業經營的信念:「再也沒有比危機入市更好賺的!」2008年5月遠航因財務危機暫停營業,經聲請法院准予重整後在2009年10月由重整人蔡慧玲律師與樺福集團董事長張綱維議定投資協議,引進樺福集團資金。遠航於2011年4月18日正式復航,隔年10月1日經台北地方法院裁定遠航完成重整。