共生公寓
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租房子前能先試住?共居業者首推免費體驗1個月
北市共居品牌「香蕉同居中Banana Co-Living」於7月起推出全新「生活訂閱制」概念,主打免費試住體驗30天,且水費、電費、衛生紙等日常生活用品皆由香蕉同居中全面包辦,活動開放登記已累計超過百人詢問。許多北漂工作者到外地工作,首先要面對的就是租屋問題,然而租屋合約往往一簽就是半年、一年,最怕遇到簽約後才發現磁場不對、氣場不合等各種租屋狀況。近年台灣悄然吹起一股「共生公寓」風潮,在租賃的房子中,有絕大一部分的空間是和鄰居共用的公共空間,青年朋友能在群體生活從中認識新朋友,在資源、空間共享下,也能減少各項開銷。「香蕉同居中」成立於2016年,是台灣知名共居品牌之一,最短租期可為30天,目前共有7處座落於北市不同地點的空間,出租房型有單人房、雙人房,也有上下舖的4人房,房客數量多達上百人,租金約落在9500~17500元間,包含水電、瓦斯、網路、管理費用,以及每周至少2次以上的清潔維護服務,同時提供公用洗手乳和衛生紙。「香蕉同居中」於日前推出「訂閱生活」的試住體驗,創辦人Wilbur表示:「我們的思考邏輯很簡單,因為實在有太多人在租屋資訊不對稱的問題上吃了悶虧,尤其台北的房屋價格又這麼高,因此我們希望房客們可以『先入住,再決定』;對於房屋的所有優點與缺點,只有真正住過才會知道。」對於免費試住1個月的規範,業者表示,凡是新入住的房客皆可適用,但由於「共居」的生活模式會與其他房客共享公共空間,因此在登記入住前,仍會針對入住者的合適度做簡單的篩選。業者更透露,目前更規劃與國內共享機車品牌合作,打造從住宿到交通的共享整合服務,計畫將於今年10月底與籌備中的新建案一併推出。「香蕉同居中」目前在北市共有7處共居空間,每個公寓的設計風格不同,建議可先從通勤時間及預算上做挑選考量。(圖/香蕉同居中提供)
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8000元租下北市蛋黃區「僅有上舖」 專家:行情不需屈就
台北房價高昂,租金也相對不便宜,尤其是蛋黃區。租屋社團就出現一篇招租文寫著「溫州公寓,徵求女生室友合租」,租金只要8000元相當低廉,然而點進去一看,8000元實際上只能租到3人房的上舖。不過有專家分析,溫州街一帶住宅租屋行情約每坪1200~2000元,分租套房每月8000元~1萬元,稍微找一下應該能找到合適的租屋處,不需屈就床位。在租屋網站搜尋溫州街,可以找到月租8800元的套房。(圖/翻攝《591房屋交易網》)根據《ETtoday房產雲》報導,此招租物件位在台北市蛋黃區「溫州街」上,深受年輕族群的喜愛,不過租金8000元,只能租到上下床位的上舖,「3人房的上舖,有對外窗、冷氣,不含水費、電費、瓦斯和垃圾代收費」,且房子位在轉角,通風採光好,也布置得相當溫馨。對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台北市租金雖高,但搜尋師大附近,要找到擁有私人空間,萬元有找的租件其實有許多,並不見得需要屈就於只有一張床位的物件。他也推測,主要客群可能看準短期、即刻入住等條件,或是特別憧憬於共生公寓概念者,現代社會人情疏離,這類物件可訴諸情感依賴,但也得留意如私人物品保管、居住習慣差異等狀況。