出租辦法
」 社會住宅
因疫情松機昇恆昌可望延約 徐巧芯提出疑慮
松山機場昇恆昌日前完成管制區內免稅店延約討論，並獲得交通部同意，可望獲得延長9年營運期。對此，國民黨台北市議員徐巧芯昨（10日）在臉書上發文提出詭異之處，指出公部門開後門，不符合平時的運作邏輯，讓人很難不作聯想。徐巧芯在臉書寫到關於交通部同意讓松山機場管制區內免稅店昇恆昌延約一事，感到詭異，提程序需要公開招標，讓廠商各憑本事、公平競爭，憑什麼讓廠商只因為施作休息區、免治馬桶，就延長9年營運期，跳開招標流程，甚至還減收權利金，天底下怎麼突然出現這麼好的事？徐巧芯接著提到，九年前的物價與現在應該完全不同，一旦說延就延，開了這扇大門以後，其他廠商當然也可以爭相效仿，目前正值選舉期間，這種突然對廠商開後門的行為並不符合公部門平時的運作邏輯，很難讓人不作聯想。最後徐巧芯強調，一屆總統才當四年，交通部一個點頭就可以延約9年，怎麼想都不合理，行政部門還是應該要公開透明的走招標程序，否則無法取信社會大眾。對於徐巧芯提出的質疑，國際機場產業發展協會發表三點聲明，全文如下：一、有關國際機場業者延長合約協商方案均在公開透明的公文往返以及協商會議中以雙方共識定案，並未有任何報導誤解之私相授受或詭異情形，雙方依據促參法，政府財務出租辦法，民法及合約，並在法律人員及會計師簽證之資料佐證下計算延長合約之年期，以維公開透明及公平合理性。二、此延長合約方案係針對國際機場為防疫管制國境之特殊情形而擬定，因國際機場非但受新冠肺炎影響且因為政府防疫實施國境封閉管制這些配合政策維持國門營運服務造成嚴重虧損之業者，在此前提下始有延長合約之相對補償，係疫情之不可抗力影響以及政府政策造成業者雙重嚴重損失之彌補方案。三、政府與民間業者在公開透明的機制下依法進行延長合約彌補政策造成的虧損，杜絕合約糾紛的法律問題，避免機場營運服務中斷，如果沒有政府的協助業者倒閉造成大量勞工失業，重新招標乏人問津也會減少政府招標的權利金收入，因此此次國際機場業者延長合約方案，政府，業者及旅遊民眾都獲得了實質的價值貢獻，實為三贏的局面。特此說明。
落魄大亨1／雷曼股災賠掉5億身家 台版《華爾街之狼》求社宅顧老母
台北市一名鄭姓男子過去開設基金管理公司，全盛時期經手金流超過50億元，他住豪宅、開跑車，每夜都能一擲萬金，奢靡生活卻於雷曼股災後一夕變色，他在金融海嘯中賠掉近5億身家，如今租屋度日，又因罹病急需換心，只盼能抽到社會住宅安置8旬老母親，大起大落的人生宛如電影翻版。「瑪莎拉蒂啦、三王一后啊或是藍寶堅尼，你叫得出來的跑車我幾乎都開過。」講到過去的風光，鄭男微微一笑不願多談，認為如今講起來「都是丟臉」，他表示自己主修金融經濟，出社會後開公司從事投資工作，過去曾有40多名員工，每天都有源源不盡的鈔票湧入，紙醉金迷都難以描述當時的奢靡。鄭男回憶，紅酒、牛排、跑車和各界名流顯要是那段人生的標準配備，太快的熱錢讓他「不把錢當錢」，他每天出入高檔餐廳，一頓晚餐花費10多萬元都是家常便飯，在舊金山也有別墅，精采生活宛如電影《華爾街之狼》翻版，這一切卻在2008年化成泡沫。雷曼兄弟2008年宣告破產，在全球造成金融海嘯，鄭男公司當時也受其牽連而倒閉。由於鄭男的公司與香港雷曼密切合作，金融風暴時受其牽連，客戶血本無歸外，他自己連本帶利賠了超過5億元，家裡的2間房產也出售還債，從雲端狠狠墜地的現實讓他一度難以接受，只能帶著母親到新北市租屋，他則沉潛多年，靠著當金融顧問的收入勉強度日。「現在麵粉多少錢一斤、蔥多少錢一把我都知道了，過去哪會注意這些事情。」鄭男苦笑提到，妹妹如今生活富裕，卻完全沒打算照顧母親，他只能將責任一肩扛起，每天省吃儉用，為了每月1萬7000元的房租、水電和生活費精打細算，正當以為生活即將步入正軌時，命運卻再次跟他開了殘忍的玩笑。鄭男提到，他去年便感覺心臟不適，到醫院進行全身健檢後，確診罹患擴張性心肌炎，不得從事體力勞累工作，且需要換心才能醫治，醫藥費更高達六位數，還需要4到6個星期休養，他只怕自己入院動手術時沒有收入，付不起房租，因此希望能抽到便宜的社會住宅（2房約11000）安置老媽媽。但根據台北市社會住宅出租辦法，得是本人、配偶和戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者才有資格承租社宅，由於老媽媽的戶籍是和妹妹在同一戶，因此鄭男擔心妹妹名下的豐厚資產可能影響母親的抽籤資格，個位數的中籤率更讓他憂心忡忡。台北市議員張茂楠目前正協助鄭母申請社會住宅，他認為社宅有其責任和功能，審查資格當然應該謹慎，但也該給個案陳情空間，承租者應有二軌制，分為一般戶和特殊經歷的安置戶，全面考量才能完整照顧到有需要的人民。台北市社會住宅僧多粥少，中籤率往往都是個位數，更有許多資格不符的弱勢民眾難受到照顧。（圖／翻攝TVBS新聞）
落魄大亨3／不滿賣家產給哥哥還債 貴婦拋棄老母「在門口哭也不見」
台北市8旬鄭姓阿嬤原本家境富裕，在天母和板橋各有房產，10多年前因兒子生意失敗而變賣還債，已成為「貴婦」的女兒為此難以諒解，近年來與娘家形同陌路，連母親找上門都避不見面，逢年過節更是毫無問候，鄭阿嬤為此傷心不已，如今她更可能因女兒名下資產而失去申請社會住宅的資格。「她家住信義區，我吃飯配醬油也不管。」鄭阿嬤表示，女兒20歲左右就出嫁，而女婿家境殷實，女兒在工作上也十分有成就，夫妻倆在台北市有多筆房產，如今身家難以估計，但愛女始終惦記著在天母的家產，母女間更反目成仇。鄭阿嬤提到，兒子在2008年遭逢股災，家中的房子都用來變賣還債，女兒聽聞後怒不可遏，飆罵母親「重男輕女」，不論自己怎麼解釋都聽不進去，她也因此與家人斷絕關係，十多年來拒不見面，連自己找上門都不理會。鄭阿嬤在兒子生意失敗後省吃儉用，常用白飯配醬油，貴婦女兒卻對母親處境不聞不問。（圖／張文玠攝）「警衛說，我女兒不讓我上去，這句話讓我的心都碎了。」鄭阿嬤回憶，她曾因思女心切而找到女兒的公司，警衛通報後卻只得到送客指示，她當下難以置信、淚灑大廳，女兒卻始終對她不聞不問，無情舉止讓她心寒至極，3個寶貝孫子也多年未見。鄭阿嬤說，這幾年母女間僅用電話溝通，女兒在電話中往往惡言相向，聽到自己生活清貧還會出言嘲諷，母親節或過年也不曾有過一句關心，她已將女兒當成「最熟悉的陌生人」，原以為會這樣互不相干下去，但她近日有意申請社會住宅，才發現「女兒太有錢」的困擾。根據台北市社會住宅出租辦法，得是本人、配偶和戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅者才有資格承租社宅，鄭阿嬤有可能因女兒名下資產而失去申請資格，殘忍事實讓阿嬤欲哭無淚，期望相關單位能給予幫助。台北市議員張茂楠目前正協助鄭嬤申請社會住宅，他認為社宅有其責任和功能，審查資格當然應該謹慎，但也該給個案陳情空間，承租者應有二軌制，分為一般戶和特殊經歷的安置戶，全面考量才能完整照顧到有需要的人民。鄭家母女多年來形同陌路，而鄭阿嬤恐因女兒名下資產而失去申請社會住宅的資格，讓她欲哭無淚。（圖／張文玠攝）
最高達4萬元！北市議會提降社宅租金 都發局點頭「會再跟市長柯文哲討論」
台北市明倫社會住宅最高租金達4萬500元，市府遭外界怒批斂財，市議會工務委員會23日再度審查住宅基金預算，要求將租金收入調成整體區域達100％自償率算法，讓居民租金要符合《住宅法》第25條及社宅出租辦法第12條規定，視承租人負擔能力來計算租金。都發局也點頭同意，最後工委會經審議通過11億6900萬社會住宅租金收入。議員李建昌指出，市府9月更改社會住宅租金計算方法，將整體區域達100％的自償率算法，改為單一社區要達到100％自償率的規定，導致租金變高，也造成包括木柵、明倫、大橋頭、友座君綻，這4處的承租民眾租金負擔，與其他社會住宅不均，完全違反公平原則及信賴保護原則，強烈要求市府將做法改回原算法，社宅不應該有差別待遇。都發局長黃景茂指出，都發局認同工委會要求，將算法改回過去整體區域達100％自償率的算法，讓區域租金較平均，在近期也會跟市長柯文哲，針對租金收入算法來討論，希望可以符合全民的期待。此外，針對工委會提出的其中一項附帶決議，要求將7處社會住宅之租金公式的算法，從室內坪數改為用權狀的坪數來計算，都發局也認同。議員王閔生指出，由於附帶決議不具有強制力，因此，要求都發局除向柯文哲建議調降租金，也必須對市民的權益多加考量，並在明年初的專案報告給出答覆，但社宅的專案報告時間為明年1月7日，他擔心在進行專案報告前，大會就會先通過11億的租金收入預算。李建昌則強調，若市長柯文哲在專案報告時，才拒絕調降社宅租金，基本上就是與議會對著幹，他認為，市長腦袋應該沒有這麼不靈光，「應該不會這樣子做」。