分房
」 Dcard 外遇 離婚 男友 人夫
二寶媽常夜不歸宿疑偷腥醫師 綠帽尪攜胞弟摩鐵抓姦…怒求償20萬元
台南一名人夫控訴，他與妻子結婚8年，育有2名子女，妻子卻在藥廠工作後與診所醫師阿明（化名）發展出戀情，而妻子不僅時常凌晨返家、夜不歸宿，還與對方相約在汽車旅館被他抓包，讓他氣得提告求償20萬元。法官一審認定人妻侵害丈夫配偶權，判處人妻及阿明應連帶賠償10萬元；2人不服上訴，後遭法官駁回，全案定讞。人夫主張，妻子自2022年10月在某藥廠業務任職後，開始暗中與某診所一名醫師阿明發展不正當交往關係，妻子更經常凌晨返家甚至夜不歸宿，夫妻倆也發生了離婚爭執。判決書指出，雙方曾達成繼續維持婚姻共識，但人妻仍時常離家去向不明，人夫還從兒子口中得知，妻子帶著2名子女出遊期間，常與阿明互傳LINE訊息。不僅如此，人夫也發現，妻子某天將孩子留在家中獨自外出，詢問其去向，卻發現妻子自稱的所在地與他裝設在妻子車內的定位系統位置不符。當天晚上，人夫便與弟弟前往某汽車旅館攔截並報警，仍遭妻子及阿明2人離去，人夫至此也確認2人侵害了他的配偶權，決定提告求償20萬元。對此，人妻辯稱，丈夫在轎車私裝定位系統違法蒐集其個人蹤跡資料，並跟蹤至汽車旅館攔車錄影拍照，應無證據能力，亦無法證明她和阿明有侵害配偶權行為。另外，她和丈夫早在結婚第2年就分房睡，對方更於2023年間在臉書徵求離婚見證人，多次向她表示離婚，2人也各與心理諮商師諮詢離婚事宜，代表2人婚姻早已破裂，其請求之慰撫金係有過高。阿明則表示，人夫並未舉證證明當天出現在汽車旅館附近轎車上的男子就是他。案經法院審理，法官認為，人夫在轎車裝設定位系統而追蹤至汽車旅館的蒐證手段具證據能力，同時參照人夫陳述透過藥廠友人與曾至阿明診所的友人指認等訊息，可認定影像證據拍攝的男子就是阿明，代表人妻同日確實有一同前往汽車旅館。此外，法官也說到，阿明當日遭人夫及其胞弟攔車時畏縮遮掩身分的反應，也可認定阿明早已知悉人妻婚姻關係存續，因此依法判處人妻及阿明2人應連帶賠償人夫10萬元。後來，2人不滿判決提出上訴，二審時，法官認為原審判決並無不合，上訴指摘原判決不當請求為無理由，應以駁回。不得上訴。
台藝大琵琶女神控性騷 旅日網紅判賠10萬怒批：台灣司法真可悲
去年台灣吹起MeToo風暴，不少女性控自己曾被性騷。而台藝大琵琶女神李雨禧指控旅日網紅多米多羅性騷，當時風向一面倒向男方，不過如今多米多羅說，他被判要賠10萬元，「打官司的這2年，我只覺得台灣司法真的可悲。」多米多羅批，台灣司法很可悲。多米多羅在14日中的影片說，2年前他被李雨禧誣賴性騷擾，之後跑來告他，告不了刑事轉告民事，要他賠12萬，最後法官判他要賠10萬，他本來以為那種垃圾證據要怎告，看來他太天真了，「打官司的這2年，我只覺得台灣司法真的可悲。」多米多羅指出，對於有無性騷擾，他2年前就解釋很清楚，但法官的判斷跟大眾完全不一樣，他不想再澄清，也有判決書了，當時他跟李雨禧合作「痴女企劃」，對方借住他家，到浴室泡澡，把浴室弄得嗶嗶叫，他說，他會衝進去洗鴛鴦浴，法官認他有言語性騷。多米多羅指出，2年前那影片，所有人都說是女方「帶球撞人」，法官卻判他主動接近女方胸部，還說他有搭女方的肩，不過影片根本沒畫面，這讓他懷疑人生，法官看世界的方式真的跟大家不同。多米多羅和李雨禧拍片。多米多羅表示，他也曾告女方妨礙名譽，一位年紀大的刑事檢察官看影片，判他有靠近女方，檢察官說，「哎呀女生說有就是有啦」，他從來沒聽過這麼尊重女性的言論，「難道女生說我是邪惡的卡車，我就是狂派變形金剛嗎」，他沒想到台灣的法官跟檢察官都這麼「摳憐」（可憐）。多米多羅說，他會繼續上訴，但律師費很貴，希望大家能贊助他。影片一出，不少網友捐錢，金額從30到3000元，並鼓勵他加油。多米多羅教李雨禧日文。回顧案情始末，李雨禧在去年6月的MeToo風潮中，發長文控多米多羅言語性騷，還不當肢體碰觸，讓她壓力很大。多米多羅回應，痴女企劃是女方提的，穿比較露的衣服是想增加流量，同住時都是分房睡，願意為言語輕浮部分道歉，但對方不斷主動靠近，他反而想迴避，而李生活習慣很糟，事後她想多住幾晚他也拒絕，也幫她找飯店，絕對沒越界。雖然李雨禧有貼出對話紀錄，但大家也認為，多米多羅沒不軌意圖，抓包女方再影片下方留言，「你不喜歡我的ㄋㄟㄋㄟ嗎」、「助理問我有沒有被騷擾，我說沒有沒有，阿米是正人君子」，李發完MeToo文卻刪這兩則留言，風向才一面倒。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
愛女嫁去日本失聯1年多 最後聯繫稱被家暴…老母憂遇不測
大陸一名湖南媽媽表示，42歲的女兒向曉芳2011年嫁到日本，去年8月起，她跟女兒通過電話後就失聯，社群也沒更新，而女兒曾說被日本丈夫家暴，所以她春節想去日本尋女，擔心女兒遭遇不測。據瀟湘晨報報導，72歲的向媽說，近16個月沒看過女兒，微信不回訊息，抖音也不留言和按讚，打電話不接，女兒也跟在大陸的好友失去聯繫，就像人間蒸發，最後一次跟女兒聯絡，女兒稱被老公家暴，並要付房租。78歲的向爸表示，他年初腦梗塞發作，行動不便每天要吃藥，現在只想早點見到女兒。據悉，向曉芳2009年認識一名日本網友經過長期線上交往，女兒自學日文去了日本。不過，向曉芳沒跟男方步入禮堂，分手後認識現在的老公，比她大5歲，起初過得算甜蜜，向媽也有二度飛去日本看女兒。媽媽希望女兒快回來。（圖／翻攝微博）向媽表示，2011年，女兒跟日本女婿在華容縣辦婚禮，她去過橫濱女婿家裡兩次，都是女婿到機場接她，起初她是反對女兒嫁到日本，後來也沒多說什麼，但第三次她再去，女婿沒接機跟送機，「那個時候，他們的關係已經出問題了。」向媽說，從那時開始，女兒很少跟家裡聯絡，之後又收到壞消息，如夫妻倆分房住，女婿不讓女兒看小孩，疫情期間女兒換了數次工作，積蓄也耗盡，有次女兒為得到工作機會要送禮，她也轉了6000人民幣（約新台幣2.6萬元）給女兒，不過錢被退回。2024年初，向媽也把老伴生病行動不便的影片PO上網，幾個月過去，女兒都沒互動，「母女連心，我相信我的直覺。」現在，向媽已完全失去女兒消息，也擔心女兒是否遭遇了不測，她為了尋女，研究於機票、橫濱等相關事物，她決定春節飛去日本，因為機票最便宜，預計大年初一去尋找女兒。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。
竹科男「給零用錢、送房產」娶妻 她因只顧網購、不做家事被離婚…還得賠1189萬
新竹一名在某科技公司擔任處長的男子阿明，年薪可達430萬元，與妻子結婚後，因希望妻子能照顧小孩，每月會提供零用錢花用，還購買數間房子登記在妻子名下。怎料，妻子無心打理家中事務，讓家中堆滿雜物，甚至在他罹癌後分房睡，妻子卻只顧網購衣物，更踹門討要生活費、房產等，讓他氣得訴請離婚。案經法院審理後，判定妻子須返還1189萬。判決書指出，阿明與妻子在婚前就協議由妻子擔任家庭主婦，阿明則負責外出工作，並每月給予妻子家庭所需生活費用，2人也在104年結婚，育有2名子女。妻子主張，由於新聞常播報虐嬰事件，她拒絕聘請保母，故2名子女自出生至學齡前，均是她全天候親自照料，但她也需要休息時間，所以2人曾協議阿明下班後須共同分擔家事或幫忙看顧子女，且疫情爆發前，她的父母亦會幫忙照顧2名子女。然而，阿明表示，他確實有與妻子協議提供零用金，也購買數間房子登記於妻子名下，但妻子婚後卻無心打理家中事務，亦不為婚後生活付出，除毫不節制地購買衣物、奢侈花費外，對家中環境衛生亦絲毫不顧，於家中各處堆放雜物、不願分擔打掃及清理等家務，以致他工作返家後，仍全責扛起家事負擔，還要負責照顧2名子女晚間的生活起居，造成龐大生活壓力，經長年溝通仍無果。阿明也透露，2人在111年3、4月起即已分房睡，他因癌症化療，致無體力發生性行為，夫妻間性行為次數非常少，一年僅1、2次，於113年更是完全無性生活；妻子又常徹夜未眠，或在電腦前持續購買衣物，更曾踹他房門索討生活費用，甚至要求他交還地契、房契，否則要對他提起侵占告訴。雙方分歧愈演愈烈，在商議離婚過程中，妻子要求他將2人名下之不動產均贈與予她，並表示應由阿明負擔貸款至2名子女成年時，且應將阿明名下之其中一部汽車贈與予她，並每月給付扶養費44,000元，阿明也因妻子獅子大開口的行為，始終無法與被告達成離婚協議。更誇張的是，妻子某天突然更換大門門鎖，讓他無法進入家門，即使報警處理，妻子仍不願開門讓他返家與2名子女相處，逼得他只好在外租屋，2人也分居迄今。案經新竹地院審理，法官審酌，2人在訴訟過程進行中仍相互攻訐，夫妻關係互動未見改善，妻子也毫無積極有效彌補婚姻裂痕之舉，對分居狀況與原因，亦未提出實質修復姻破裂的具體方法，則對於婚姻破綻事由發生，阿明顯非屬唯一應負責之一方。最後，判准阿明得離婚，而夫妻財產經過計算，法官也判妻子應返還1189萬。全案可上訴。
雙旅宿集團強強聯手 2025年Q2台中全新日式旅宿登場
明年到台中旅遊又有新旅宿可以嘗鮮！在台有多間特色旅館的小鹿文娛旅宿集團，繼今夏於日本大阪市中心打造「FAWN HOTEL」之後，又宣告將與深耕台中多年、南部亦有據點的塔木德酒店集團合作，共同推出日系風格的全新品牌「塔諾楽旅 TANO HOTEL」，預計於2025年第二季正式亮相。旅店地理位置就在台中火車站正對面、台灣大道口，交通十分便利，鄰近充滿歷史人文氣息的舊城區，包括綠川水岸景觀步道、宮原眼科、台中公園等知名景點，品牌也將目標客群鎖定為25至40歲注重生活質感、樂於追求精緻消費的族群及小家庭，提供兼具設計感與功能性的住宿選擇。小鹿文娛攜手塔木德瞄準精緻消費族群，佈局台中旅宿市場。（示意圖，圖／小鹿文娛提供）塔諾楽旅將設有戶外交流與放鬆休息的空間。（示意圖，圖／小鹿文娛提供）小鹿文娛向來以「好玩、有趣」為品牌精神，致力於打破傳統旅宿的框架，旗下每一處旅宿據點將當地文化與特色融入空間設計與公共空間，除了色彩繽紛、風格鮮明的空間設計，還有沉浸式的活動體驗，主要客群為年輕世代；旗下有塔木德酒店、old school行旅等品牌的塔木德，則專注於提供賓至如歸的細膩服務，亦標榜提供有溫度的在地文化體驗。兩集團共同推出的「塔諾楽旅 TANO HOTEL」品牌名稱源自日文「楽しみ」（TANO），意為「樂趣」，希望體現為旅客帶來愉悅旅行體驗的核心價值，並以「散策旅行，豐富心情」為主打標語，鼓勵旅客進行城市探索。館內規劃3層樓、總計45間客房，由於定位為注重共享與交流的體驗型旅店，大廳將設置咖啡廳、酒吧及交誼廳，提供辦公、放鬆與社交的多功能場域；亦規劃綠意盎然的戶外露天座位區，為旅客帶來可以沉浸在自然光影中的休憩與交流空間；客房則以日式工藝美學設計，以榫接技法打造兼具美感與實用性的「臥榻」房型，營造木質調溫暖氛圍。雖然目前房價仍未確定，但以目前雙方目前多文旅、行旅的旅宿類型，最低房價可能落在3千元以下。冠翔泉旅房型標榜「Cozy Zone」設計理念，希望將各角落打造成舒適的休憩與起居空間。（圖／冠翔泉旅提供）另外宜蘭在地經營逾18年、疫情期間全館翻新整修的礁溪「冠翔泉旅」，在今夏重啟試營運後，於11月下旬正式開幕。為回饋消費者，即日起～12/30推出「冠翔好朋友」專案活動，凡姓名中有「冠」或「翔」一字，不分房型訂房皆享定價4折起優惠，若與「冠翔」同名更可獲免費升等至森境或樂境套房禮遇；未符合資格的其他民眾於活動期間訂房則另贈品牌專屬環保水瓶一只（價值新台幣300元）。冠翔泉旅此次重點翻修項目涵蓋旅宿建築物外觀、空中花園、餐廳、戶外溫泉池、客房內裝、兒童遊戲室、健身房及閱覽室等，同時邀請台灣著名景觀建築師吳書原操刀，融合療癒溫泉與舒心植栽打造「植癒系溫泉旅宿」；館內提供綠境、舒境、森境、樂境與天境套房共5種房型選擇，衛浴空間以大面積落地玻璃設計，搭配灰色系地壁磚與天然石材，與窗外的自然綠意相映成趣。
年末飛日、韓機票萬元有找 菲律賓海景度假村奢華過耶誕
耶誕、跨年接連而至，是否已經規劃好出遊行程了呢？隨著邁入雪季，旅遊電商平台KKday觀察到今年海外滑雪商品普遍於9月下旬開始動單，以日、韓兩國的滑雪行程最受歡迎，據統計，日本滑雪商品銷售已較去年翻倍成長。因此KKday特別推出以12月出發為主的日韓優惠機票，包括沖繩4～5日來回機票8,388元起、名古屋5日來回機票9,388元起、東京5日來回機票9,388元起、大阪5日來回機票11,388元起；飛韓國則通通萬元有找，包含首爾、釜山、大邱、務安等地5日來回機票，最低價5,999元起，年末出國也不擔心傷荷包！日本目前最熱門的滑雪勝地為北海道，其次則為東京近郊及大阪近郊的滑雪場；韓國則是位於首爾近郊的滑雪場最熱銷，包含洪川大明維瓦爾第度假村、伊利希安江村滑雪場、芝山滑雪場等。除了優惠機票，KKday也於站上販售多種含交通、雪具租借、教練、住宿等滑雪體驗及專屬團，即便是初學者也能輕鬆玩，最優惠可享5折起。而在日本雪季體驗部分，則推薦京都期間限定的「美山合掌村點燈活動二日遊」，可同時遊覽嵐山、天橋立、伊根舟屋、製作雪燈籠體驗，售價6,210元起；另也有日本長野一日遊，可走訪長野地獄谷雪猴公園，還能看到泡溫泉的雪猴，售價2,980元起。冬季走訪長野地獄谷雪猴公園，除了雪白美景還能看到泡溫泉的雪猴。（圖／KKday提供）雪梨跨年煙火。（圖／KKday提供）針對要到海外跨年的旅客，KKday也推出「釜山龍頭山公園新年倒數一日遊」，售價2,055元起；歐、美、澳則有「英國倫敦泰晤士河遊船煙火秀」、「法國巴黎塞納河跨年晚餐遊船」、「芬蘭北極冰雪飯店新年派對」、「紐約跨年遊輪」、「雪梨跨年煙火派對」等行程選擇，可以體驗不同國家的跨年氛圍。相關特色行程94折起，全站滿額最高還可享折價800元！此外，針對出國必備的網卡，KKday特別與品牌代言人「唐綺陽」及DJB聯手推出優惠，國師「唐綺陽」將於11/28晚間於FB「唐綺陽占星幫」直播，分享DJB限定優惠；KKday則將於12/3～12/31接力推出，凡購買DJB SIM卡相關商品，並領取限定折扣碼即可享9折，可依個人需求選擇每日吃到飽、500M、1GB、2GB等套餐。在菲律賓馬尼拉頂級複合式度假村「Solaire Resort Entertainment City」泳池畔，可以看見絕美的金色夕陽景觀。（圖／Solaire Resort Entertainment City提供）度假村耶誕點燈活動邀請菲律賓當地合唱團獻唱。（圖／Solaire Resort Entertainment City提供）另外位於菲律賓馬尼拉的亞洲頂級複合式度假村「Solaire Resort Entertainment City」，集住宿、娛樂、美食、購物於一身，距離尼諾伊·阿基諾國際機場僅15分鐘車程。今年耶誕也推出多項精彩活動，像是每年舉辦的Christmas Tree Lighting耶誕點燈儀式，會將大廳妝點得充滿節慶氛圍，配合華麗的耶誕樹燈光秀和悠揚音樂，讓旅客瞬間進入浪漫情境中。針對喜歡音樂的台灣旅客，這次耶誕活動的重頭戲是Lea Salonga的限定演唱會，這位菲律賓籍國際巨星曾為多部百老匯音樂劇和迪士尼動畫獻聲，包括《阿拉丁》與《花木蘭》，她的演唱會不僅有節慶經典曲目，更融合了自己的代表作。入住度假村可依不同需求選擇喜歡的客房。（圖／Solaire Resort Entertainment City提供）而Solaire擁有約800間豪華客房與套房，每間房間均融合現代與經典奢華設計，部分房型還可欣賞到壯麗的馬尼拉灣海景；在度假村內也有多家屢獲殊榮的餐廳，提供來自世界各地的美食佳餚，例如提供創新亞洲風味料理的「House of Zhou」（周之家）、提供手工義大利麵與炭烤牛排等經典菜餚的義式餐廳「Finestra」、全天候自助餐廳「Fresh」、提供新鮮壽司、刺身和天婦羅的日式餐廳「Yakumi」等，都能讓人一飽口福。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
睡覺吵死人「竹科太太想換老公」 醫示警：恐增加高血壓、心臟病風險
許多夫妻常常因為打呼問題搞到要分房睡！對此，耳鼻喉科醫師張益豪也分享，有竹科太太因為老公太會打呼，直接問他「會不會換老公比較快？」嚇得他在診間不敢接話。張益豪提醒，打呼是很多人面臨的睡眠問題，雖然看似無害，但嚴重的鼾症，特別是阻塞性睡眠呼吸中止症 (OSA），不僅會影響睡眠質量，還可能對健康造成長期影響，例如增加高血壓、心臟病和中風的風險。張益豪18日在臉抒發文分享，有竹科太太受不了老公一直打呼，跟他開玩笑說，「會不會換老公比較快？」害得張益豪在診間都不敢接話，「請問當下你是醫師，你會怎麼回？」張益豪指出，打呼（鼾症）是很多人面臨的睡眠問題，雖然可能看似無害，但嚴重的鼾症，特別是阻塞性睡眠呼吸中止症（OSA）不僅會影響睡眠質量，還可能對健康造成長期影響，例如增加高血壓、心臟病和中風的風險。至於為何會打呼？張益豪解釋，打呼通常是因為睡眠期間氣道部分阻塞導致，可能的原因包括：體重過重：過多的脂肪組織可能壓迫氣道。睡姿問題：仰睡時舌頭可能向後墜，影響氣流。鼻部問題：鼻塞、鼻中隔偏曲或鼻竇炎會加重鼾聲。下顎結構：下顎後縮或狹窄的氣道可能增加打鼾風險。飲酒或服用鎮靜劑：這些物質會使肌肉過度放鬆。張益豪也列出改善打呼得法，包括：控制體重：減少體重可顯著降低鼾聲，尤其對超重者效果明顯。改變睡姿：試著側睡而非仰睡，使用側睡枕或在背部縫一個網球來幫助改變習慣。避免酒精和鎮靜劑：睡前幾小時避免飲酒或服用會鬆弛肌肉的藥物。睡前避免過飽：過多的食物會增加橫膈膜的壓力，進而影響氣道。此外，也可以透過改善鼻部呼吸，來改善打呼問題，例如：清潔鼻腔：睡前使用生理鹽水清洗鼻腔（例如鼻腔沖洗器），有助於改善鼻塞。使用鼻擴張貼片：部分民眾可輕微打開鼻腔，幫助氣流更順暢。治療鼻部疾病：如鼻炎、鼻竇炎或鼻中隔偏曲，應諮詢耳鼻喉科醫師進行治療。或是使用輔助工具： 口腔裝置：由牙醫製作的下顎前移裝置（MAD）可以幫助氣道保持暢通。正壓呼吸器（CPAP）：適用於有阻塞性睡眠呼吸中止症的患者，是治療此病的黃金標準。張益豪醫師也在文末特別提醒，打呼並非單純「吵人」的問題，而是一個可能影響全身健康的重要指標。如果改善生活習慣後仍無明顯進步，應積極尋求專業協助，早診斷、早治療才是維護健康的關鍵！
女友不愛洗澡！他苦惱「結婚住一起很恐怖」 2派網友戰翻
生活習慣不同也是許多情侶爭吵的主因之一，近日有男網友發文控訴，他和女友目前已交往3年，雖然都住在各自的家裡，但交往1年多後，他就發現對方是個不愛洗澡的人，常常2天才會洗澡或是洗頭，讓他擔憂「想到之後要結婚住一起，就覺得很恐怖」，因此想問網友有沒有什麼好方法可以讓女友改變習慣？貼文曝光後也引發熱議。男網友近日在Dcard上，以「女友晚睡又不愛洗澡……」為題發文透露，他和女友已經交往3年多，目前各自住在家裡，不過早在交往1年多時，他就發現對方不太愛洗澡，常常2天才會洗一次或是洗頭，「但本人是每天都會洗澡、洗頭、刷牙那種，有事出門全身汗，會再多洗一次。」原PO續稱，最近這半年，只要他提醒對方不要太晚睡，或是要求對方洗澡，女友就會發脾氣，「三不五時也是為了生活習慣在吵架。她覺得她都沒有要求我做什麼，為什麼我要一直干涉她，不能讓她做自己。」原PO也擔憂，雖然他們目前是各自住家裡，但是想到之後要結婚住一起，就覺得很恐怖，「想請問女生是不是都沒辦法接受正常作息，還有每天洗澡洗頭呢？有沒有什麼方法可以幫忙解決？」貼文曝光後也引發網友熱議，「如果你們確定想要結婚，有沒有考慮結婚以後各自一房？生活習慣差太多，有太多架可以吵了，很容易疲勞、厭膩、傷感情，分房可以有各自空間，還可以保持一點距離美」、「作息我沒意見，不要吵到人都好，不過髒我不能接受」、「現在就沒辦法接受那就趁早分開吧，畢竟不要以為自己可以改變一個人。」還有人表示女友很髒，「金胎哥，要放生要快」、「作息我沒意見，不要吵到人都好，不過髒我不能接受。」但也有人認為，「你不會幫她洗唷？」「她會臭嗎？不會的話你少干涉他，有些人皮膚乾不用天天洗，而且也是可以用乾洗髮劑和濕紙巾」、「除非頭真的很髒，不然女生的頭本來就不能天天洗欸，我以前天天洗，都會被髮型師唸說這樣很傷髮質。」更有女網友分享自己如何改變另一半的生活習慣，「我同居後發現男友不愛洗澡，我就每天變換方法誘惑他洗澡，舉凡：刷背、殘廢澡、衛浴玩具等等。後來他習慣後，某天我沒幫他洗，他累了倒床睡，結果半夜被自己癢醒，從此就養成每天洗澡的習慣了。」
交往8年才知道 妹子驚覺「男友大她25歲」崩潰：比我媽還老
正常來說，情侶都會知道彼此的姓名、年紀等基本資訊，然而國外有一名女子，和男友交往了8年，赫然發現對方整整大她25歲，頓時感到晴天霹靂，痛苦不堪。原PO在《Reddit》論壇回憶，她21歲認識麥斯（Max），2人一拍即合，很快就產生感情，進而開始約會交往，「因為他看起來很難猜出年齡，所以我問他多幾歲」，不過對方卻迴避這個問題，反問：「妳認為我看起來多大？」她猜測是28～30歲左右，麥斯只是微笑，「這是第一個危險訊號」。原PO指出，當她追問實際年齡時，麥斯坦承已經36歲，但過了8年，她才驚覺男友一直在說謊，她可以接受的年齡差距是7～10歲，以為只是面臨15歲的差距，但因為非常喜愛，而且相處融洽，也就接受了，殊不知年齡差距遠比這數字更大。原PO解釋，他們同居但分房住，她無意間發現一份文件，上頭清楚寫著麥斯的出生日期「1970年」，下巴整個都掉到地上，「這個男人為了得到我而對我撒謊，永無止盡的謊言」，事實上2人剛認識時，麥斯並非僅僅36歲，而是46歲。原PO痛訴，麥斯大她25歲，已經比自己的媽媽年長，「我很震驚，感到噁心以及被冒犯」，當時只有21歲的她，幾乎沒有離開過家，如今她質疑自己是否還被隱瞞什麼秘密，「他有家庭嗎？他是罪犯嗎？」坦言為此感到不知所措，幻想完全破滅，「這不可能是真的！」貼文一出，引發熱烈討論，但網友的意見都差不多，建議她收拾東西離開，結束這段關係。
新北市嬰兒哭鬧不停 三寶爸狂抖害腦重傷
新北市唐姓三寶爸在家中帶小孩時，不滿出生才2個月的新生兒哭鬧，竟多次大力抖動、用力搖晃新生兒，害幼嬰因嗆奶腦出血、全身癱軟並失去呼吸心跳，送醫急救後撿回一命，但腦部因此留有重大傷害，目前仍在加護病房，新北地檢署依家庭暴力重傷害罪起訴唐男。檢警調查，唐男與妻子育有3子女，最小的嬰兒去年11月出生後，今年1月起在家中由唐負責照顧，妻子則需上班，只有在下班後才會幫忙帶小孩，兩人為了照顧小孩分房睡，由妻子負責照顧其他2個小孩，唐則負責照顧新生兒。1月21日時，唐因新生兒哭鬧，把小孩放在膝蓋上用力晃動4、5次；3天後唐在房間內餵新生兒吃奶，因另外2個小朋友在隔壁房間吵鬧、嘔吐在床上，唐前往查看，這時新生兒又哭鬧不止，唐脾氣上來，回到房內抓著新生兒大力抖動、用力搖晃，新生兒大哭，唐又打他屁股，直到妻子聽聞拍打聲前往查看才停止。未料唐的舉動害新生兒因搖晃衝擊加上剛喝完奶嗆奶，出現腦出血、缺氧等症狀，導致唇色發白、全身癱軟，唐見狀趕緊撥打119求救，新生兒呼吸心跳停止，經過急救後雖救回一命，但腦部因此留有重大傷害，目前仍在加護病房。事後唐向太太坦承因為煩躁有打、搖晃新生兒，偵查時他亦坦承犯行，但否認要傷害小孩，稱「是要安撫他，沒有要傷害他」，檢方認為，唐的行為欠缺理性思量、應與非難，但考量他實施手段、態樣並非長期，是因睡眠品質與身體狀況不佳、不堪兒童照護才會導致情緒失控，難以認定有凌虐或妨害幼童身心健全發育，依家庭暴力重傷害罪起訴。
巨嬰女友交往7年都住他家…生活習慣超差不倒垃圾 親朋好友全崩潰
近日一位35歲網友表示，他跟女友交往7年，女友一直住在他家，開銷也由他全出，女友生活習慣也滿差的，垃圾都堆在房間，等他下班收，「是不是乾脆直接放棄她自己過得開心點就好。」原PO在論壇《Dcard》發文，「我目前35歲女友27歲，目前已在一起7年，從交往後女友就一直住在我家，開銷一直都是我在出，伙食、手機、服裝、醫美等）。」原PO說，女友的生活習慣很差，也不會主動打掃，「垃圾也是堆積在房間內都要等我進去收拾，因為她不喜歡我跟她睡一起所以我們分房睡快3年了。」至於開銷他每個月幫出，女友一個月賺3.1萬，都刷他的卡，每月他要拿1.5萬給她，因為女友賺得不夠花。原PO表示，女友不會看人臉色。女友總回，「我就不會看狀況跟看人臉色我爸媽沒教過我啊。」原PO說，有次遇到警察臨檢要繫安全帶，女友卻不聽，搞到被開單，「我身邊全部的朋友都表態不讓她參加任何聚會活動等，這點讓我頗尷尬。」原PO說，他在思考是否該放棄女友，而近日因為打掃問題，爸爸要他們搬出去住，因為她客廳全堆滿她的衣服與內衣褲。女友說，「如果都收進來放房間，我床上就沒地方睡了。」原PO聽了爆炸，直接開罵，女友又馬上哭，「是不是乾脆直接放棄她自己過得開心點就好，不然感覺我沒生活，而且也沒朋友圈了。」此文曝光後，網友紛紛留言「不是所以你愛他的點是啥？我怎麼完全看不出來」、「這種女生已經習慣你的保護和照顧了，你跟她分，說不定她還不願意」、「比較驚訝你能忍7年，你是她爹吧」，更有疑似原PO朋友說，「哪一個女生做飯給自己男友吃，會拿超商貓罐頭炒飯給自己男友吃。」
妻子外出打工後感情變調 她離家出走3年人夫心死離婚
男子阿猛和妻子小玟（皆化名）剛結婚時相處和睦，也有2個小孩，但小玟自從去打工一切都變了，先要求分房睡又找藉口晚歸，2021年某天，小玟說跟老闆娘外出會晚歸，但阿猛發現這是謊言，小玟被一問就離家出走3年，還換手機號碼，阿猛訴請離婚。判決書指出，阿猛和小玟結婚初期和睦相處，但自從小玟外出至餐廳打工後，先在2020年10月中旬起要求分房睡，還以各種理由藉口晚歸，還藉口因與餐廳老闆娘有事外出要晚歸，阿猛確認後發現這不是事實，便質問小玟，小玟竟然半夜無故離家出走，阿猛打電話給她都不接，手機都關機狀態無法聯絡，阿猛只好在2021年1月31日至警局通報失蹤人口，並託親友四處找尋，迄今音訊全無。據悉，小玟已故離家出走迄今已3年餘，期間行蹤不明，音訊全無，夫妻徒有夫妻之名而無夫妻之實，所以阿猛要訴請離婚，阿猛主張，小玟不曾返家探視或關心家人，也沒給任何扶養費，都是他獨自扶養照顧，阿猛請求擔任未成年兒子的親權人。法官表認為，小玟無故離家後，迄今未返，並未告知行蹤，雙方自此分居迄今已逾3年之久，顯與夫妻應共同生活、同甘共苦、共創幸福家庭生活之本質相悖，兩人確有難以維持婚姻之重大事由存在，所以准許阿猛離婚。
女員工勾搭醫美集團總院長「拿車又拿房」 元配提告求償勝訴
國內一家知名醫美集團的黃姓總院長遭髮妻指控與公司廖姓女員工發生不正當關係，黃男的妻子對廖女提出訴訟，並求償100萬元，最終法院一審判決廖女應賠償20萬元。根據判決書指出，該醫美集團在台北、新竹、台中和高雄都設有同名診所，其中黃姓總院長與妻子結婚已逾20年，並育有三名子女。而黃妻擁有留美企管碩士學歷，負責台中診所財務管理，並擔任新竹診所執行長。而在黃妻一次於新竹診所處理公務時，意外發現黃男與廖姓女員工的曖昧對話，其中包含「很想，你想抱抱」、「老公早點休息…很想你」、「想你惹」、「我們晚上住這附近飯店嗎?」、「可以King size的床架嗎」等用語。除此之外，內容中還討論了看屋、購屋、購車及購買家具的計畫。後續黃妻也提出指控，表示丈夫不僅經常與廖女在台中的房子過夜，還於2022年將一間價值千萬元的預售屋直接轉讓給廖女。黃男甚至在2023年7月將台中診所的財務和人事權交由廖女管理，甚至將台北診所的收入匯入廖女名下公司，並為其購買賓士車代步。而面對這些指控，廖女辯稱自己是被聘為品牌高階經理和特別助理，預售屋是用來抵償積欠的150萬元簽約金，後續貸款由他自行支付。至於關於在台中住所過夜一事，廖女則回應這是因為工作內容包括接送黃男，所以偶爾會借住，但都是分房睡。廖女還強調，其名下公司從事醫療器材租售服務，台北診所匯入的實際上是貨款，賓士車也不是黃男購買的。而法官在審理後，認為黃妻提供的Line對話記錄應屬實，並無偽造情形。對話內容足以證明黃男與廖女的互動已超越正常男女關係。但對於黃妻其他指控，由於證據不足，因此法院並未採信。法院在考慮到廖女的行為已對黃妻造成精神上的痛苦，法院衡量雙方的學經歷與經濟狀況後，一審判決廖女應賠償黃妻20萬元。這個判決仍可上訴。除此之外，黃男曾控告妻子竊錄他與廖女的Line對話內容，但檢察官對黃妻做出不起訴處分，黃男的再議也被駁回，不起訴處分已經確定。
婚後買房登記女方名！妻病逝「小舅子秒上門爭產」 專家曝3解決方案
「請問如何處理能維護自己權益？」1名網友發文求助，友人與老婆婚後共同買下一房，產權登記在女方名下，平時2人共同居住，因夫妻倆膝下無子，最近老婆因病過世，不料小舅子然跑來分房產，目前房子還剩15年約800多萬的貸款，朋友想留下這間房子自己居住，卻不知該如何解決。原PO在臉書社團「買房知識家」發問，「換帖兄弟A君，最近有房事麻煩，衷心請教諸位在線的房產大神！？A君與老婆婚後共同買下一房，登記老婆名下，自用共同居住，兩人無子，最近老婆因病過世，老婆弟弟突然跑來，要分房產，房子還剩15年800多萬的貸款，A君想留下這間房子自己居住，請問如何處理能維護自己權益？」貼文釣出專家回應，A君的太太過世後，其遺產將依法由法定繼承人繼承，若太太沒有遺囑，其弟弟即為法定繼承人之一，而房產作為遺產的一部分，依法應進行分割，加上房產尚有15年800多萬的貸款，如何處理這筆貸款也是需要考慮的因素。專家表示，首先A君可以與小舅子協商，希望對方能將房產的繼承權讓渡給自己，並承擔部分貸款，可以強調自己與太太共同居住，共同付出房貸等，懇求弟弟能體諒；若協商不成，A君可以考慮提供小舅子其他形式的補償，例如現金、其他財產等。專家進一步指出，若雙方沒有共識，A君可以提起訴訟，要求法院依法分割遺產。訴訟時，A君可以主張對該房產的貢獻，例如共同出資購買、共同居住、共同負擔貸款等，以爭取更大的分割比例。若協商與訴訟皆無果，A君可以考慮將房產出售，所得款項再行分割。若弟弟同意繼承房產，但無法承擔貸款，A君可以考慮將貸款轉讓給弟弟。
砸45萬打造10層樓「霍爾的移動城堡」 最強釘子戶拒拆遷…成網紅景點
另類打卡景點！中國貴州興義的梨樹坪有一棟樓，結構歪七扭八，內部許多木條和電線雜亂交錯，窗上的塑膠紙和碎被單隨風飛舞，像是隨意拼湊的玩具屋，更被網友稱為「霍爾的移動城堡」中國本土版，意外爆紅。據《新周刊》報導，42歲的農民陳天明以自家的瓦房和平房為地基，憑著木材拼接，蓋出一棟9層高樓，歪七扭八地直達天空，有人稱它是「釘子戶」的家，並命名為「九層塔」或「興義的布達拉宮」。不過，他沒有因此停止，甚至在1個月前，搭建了第10層樓，「一個只有一平方公尺、大風一吹就搖晃的小平台」。陳天明每天在這棟樓中穿梭，又常又窄的木梯，接近90度垂直於地面，其他人需要小心翼翼倒著往下爬，他卻像長臂猿一樣，勾著一處的橫梁，咻一下就盪了下去。陳天明花了6年時間打造這棟「城堡」。（圖／翻攝自微博）據了解，陳天明花了6年時間打造這座「城堡」，花費超過10萬人民幣（約45萬新台幣），是由父輩三代的老屋搭建，而他的技術都是從網路上學來，手邊有什麼材料就拿來試，像是廢棄的電纜線和壞掉的木椅。近日陳天明收到一份《行政強制拆除公告》，限定他在5天內自行拆除平房以外的部分，對此他一直在打官司。由於大部分房子都被拆遷，該村子已成為廢墟，只剩下他一棟房，也意外吸引許多參觀者前來朝聖。
大阪住宿新選擇+2 雙人房每人最低800元起 坐享日本最高露天浴池
大阪向來是國人赴日旅遊的熱門目的地之一，今年陸續有新旅宿開幕並祭出房價優惠，下半年正在規劃前往大阪的人也不妨做為參考。繼富士山河口湖露營風格旅宿「dots by Dot Glamping Suite 001」後，小鹿文娛旅宿集團持續佈局日本市場，近期於大阪市中心打造的全新9層樓「FAWN HOTEL」已正式營業。全館包含單人、雙人及雙床等多元房型，可滿足情侶、摯友出遊以及背包客獨旅等住宿需求。為慶祝位於大阪的首間旅宿開幕，小鹿文娛也推出超值優惠，雙人入住每人每晚只要800元起。FAWN HOTEL插旗日本大阪，緊鄰惠美須町、四天王寺前夕陽丘兩大地鐵站。（圖／小鹿文娛提供）房內空間多以白、灰色系搭配木質元素。（圖／小鹿文娛提供）FAWN HOTEL主打「熱帶島嶼風格」，設置休憩遊樂場域免費提供零食讓旅客享用。（圖／小鹿文娛提供）FAWN HOTEL座落在大阪市中心，距離惠美須町地鐵站步行僅需5分鐘，周邊更臨近通天閣、新世界本通商店街及天王寺動物園等諸多景點，步行均僅7分鐘路程。在9層樓旅宿中共有63間客房，全館包含單人、雙人及雙床等多元房型，房內空間以白、灰色系搭配木質元素，呈現自然風格的清爽質感；每房皆有配備含免治馬桶的獨立衛浴、電視、冰箱及沐浴用品。全館設計風格則延續小鹿文娛的品牌「FAWN & FUN 精神」，透過鮮豔色彩打造愉悅的旅宿風格，讓旅人們彷彿置身於熱帶島嶼中。此外，FAWN HOTEL也將小鹿文娛的好客風格帶到海外，特別於大廳24小時免費提供零食，讓旅客短暫歇息時可盡情享用。也設置自助洗衣房以及休憩交流場域，未來還預計提供Switch機台讓旅人自由玩樂，給予年輕族群小巧細緻的社交娛樂體驗及共玩空間。大阪The Tower光芒飯店7月開幕，使用Klook App預訂享最低87折起。（圖／Klook提供）大阪The Tower光芒飯店搭乘地鐵10分鐘即達道頓堀與心齋橋鬧區。（圖／Klook提供）另外日本知名連鎖飯店品牌「CANDEO HOTELS光芒飯店」再度插旗大阪，旗下星級飯店「大阪The Tower光芒飯店」已於7月盛大開幕。飯店座落於淀屋橋車站附近，搭地鐵僅需10分鐘即達道頓堀與心齋橋鬧區，方便旅客輕鬆前往大阪購物與美食天堂。為歡慶開幕，飯店與Klook合作推出獨家折扣，即日起至12/31使用Klook App預訂即享多種房型87折起，「豪華雙床房」及「豪華大床房」折扣後每晚最低約4千元。大阪The Tower光芒飯店最大亮點是於31樓設有多元水療中心，除了擁有日本最高的露天浴池，讓旅客邊泡澡邊將大阪百萬夜景盡收眼底，還有男女獨立的無邊際浴池及桑拿房，可舒緩一身疲憊。客房採典雅的米白色及木質調設計並提供多元房型，包含豪華雙床房、行政大床房、尊榮三人房等，部分房型更設有獨立浴缸，以及隨手都能拍出大片感的景觀落地窗。大阪The Tower光芒飯店坐擁全日本最高露天浴池，可以邊泡澡邊暢享大阪百萬夜景。（圖／Klook提供）
東南亞海島旅宿新選擇 峇里島隱世度假酒店9月試營運
東南亞今明兩年陸續有海島度假酒店開幕或優化升級，想在假期放空、好好享受酒店設施與美景的人，現在也擁有更多選擇。像是將於9月2日起在度假勝地印尼峇里島展開試營運的「峇里島烏布安納塔拉度假酒店」，毗鄰烏布北部帕揚甘（Payangan）的傳統山莊Banjar Puhu，這也是安納塔拉酒店、度假酒店及水療集團在印尼峇里島上開設的第二家酒店。該酒店提供85間時尚套房和擁有私人泳池的別墅，以及15套品牌住宅，距離烏布文化生活中心僅數分鐘的距離，同時又能享受隔絕喧囂的原生態叢林景致。當住客來到酒店接待區，除了能欣賞迷霧叢林和阿貢山的全景，還能聆聽以峇里島樂器演奏的舒緩曲調，與感受空氣中飄來的印尼國花素馨花的香氣。峇里島烏布安納塔拉度假酒店大廳。（示意圖，圖／擷取自峇里島烏布安納塔拉度假酒店官網）通透而現代的客房設計。（圖／安納塔拉提供）在客房部分，53平方米大的套房設計受印度教傳統和爪哇元素影響，客人可一邊欣賞叢林美景，一邊在以手工藝裝飾的空間內放鬆身心；底層套房設計以中性色調為主，微妙地裝飾峇里島風格的細節；位於頂層的套房則設有超大浴缸，可欣賞壯觀的樹頂美景、傾聽潺潺溪流聲。單臥和雙臥別墅的設計靈感則來自當地文化和傳統，單臥別墅面積為105平方米，配有寬敞的起居區、室外露台和私人無邊際泳池；雙臥別墅提供160平方米的室內外空間，使用天然材料製成的峇里島風格家具，也為空間注入優雅質感，亦享有10米至14米不等的私人泳池。別墅頂級套房雙床房型。（圖／安納塔拉提供）另外客人還可考慮投資資產，這裡共有15套安納塔拉品牌住宅，融合了精緻的室內設計、精湛的峇里島工藝技術和豪華設施。單房住宅位於薄霧繚繞的山谷中，底部以木樁挑高，提供隱密性的同時也帶來開闊美景，室內還有優雅的起居用餐區，配有設備齊全的西式廚房；懷抱大自然的雙臥泳池住宅氣質典雅，兩間臥室皆自帶獨立浴室，寬敞的起居用餐空間也連通私人無邊際泳池，擁有住宅的業主還可使用峇里島烏布安納塔拉度假酒店的所有設施。在酒店可以享受瑜伽與SPA。（圖／擷取自峇里島烏布安納塔拉度假酒店官網）酒店內提供符合永續理念的當地風味餐和國際料理，每天供應當地有機農產品是一大特色。其中AMERTA餐廳由行政總廚James Willis掌舵，他曾在傳統餐廳和米其林星級餐廳的後廚累積豐富經驗。AMERTA以源自山林傳統的燃柴明火烹飪為特色，還有精心設計的觀景點讓客人在用餐時能飽覽森林美景；而在KIRANA餐廳則提供正宗印尼風味，亦可享用豐盛的國際自助早餐。若有特殊時刻需要慶祝，客人也能選擇安納塔拉指標性的Designer Dining by Anantara體驗，在瀑布、稻田、私人涼亭等環境中，享受私人廚師烹調的客製早餐、野餐風格午餐或晚餐。另外住客也可到叢林環繞的瑜伽平台和設施齊全的 TechnoGym 健身房健身鍛鍊，另外還可使用安納塔拉水療中心，除了提供本土風格護理之外，也提供肌肉放鬆按摩、現場美髮等服務，以及專攻火山石護理和峇里島整體護理的客座專家設計的多日健康體驗；小小旅行者則可在兒童俱樂部參加適合自己年齡段的活動。蘇梅島諾翰精選度假酒店私人別墅。（圖／美諾酒店集團提供）另外美諾酒店集團（Minor Hotels）則宣布，蘇梅島和平度假酒店（Peace Resort Samui）將改名為「蘇梅島諾翰精選度假酒店」（NH Collection Samui），除了是集團在蘇梅島開設的第5家酒店，也象徵集團內代表歐洲優雅風格的品牌－諾翰精選（NH Collection）正式進入泰國。該酒店預計於2025年1月1日完成升級改造、正式營運。蘇梅島諾翰精選度假酒店坐落於蘇梅島北海岸鬱蔥山腳下的波普特海灘，地理位置優越且隱密寧靜，而且靠近購物和娛樂場所。此酒店最初由Pupaiboon家族於1977年創建，一直獨立經營至今，是好幾代在地人和國際遊客青睞的度假場所。距離該酒店僅400公尺處便是姊妹酒店「蘇梅島波普安納塔拉度假酒店」（Anantara Bophut Koh Samui Resort），提供一系列頂級休閒設施和餐飲選擇。正式營運後，兩家酒店還可共用設施，讓住客享受更全面的服務。蘇梅島諾翰精選度假酒店游泳池。（圖／美諾酒店集團提供）蘇梅島諾翰精選度假酒店提供豪華客房、單層小屋和別墅等房型，共有122套住宿單元，其中部分房型配有私人泳池且直通海灘。酒店內的全日制餐廳也擁有優美海景，提供當地和全球風味美食；大廳內的Indigo酒廊則是品茶和享用蛋糕的好去處，酒店更提供以海鮮和肉類為主題的燒烤服務，旅客還可以在私人別墅中享受海島燒烤的樂趣。另外酒店除了有健身中心、水上運動中心，還設置電影院、室內遊樂區、綠樹成蔭的室外遊樂場等一系列適合兒童和青少年的設施。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
彰化惡火奪3命！雙拼透天「隔32間房」23間租人 屋主恐挨罰30萬
彰化縣北斗鎮中山路1棟4層樓透天厝昨天（30日）上午發生火警，火勢十分猛烈，造成58歲顏姓男子、26歲蕭姓女子和27歲黃姓男子死亡。據悉，屋主一共將雙拼透天厝及旁邊的平房鐵皮屋隔天32間房，其中23間出租。對此，彰化縣府建設處表示，該建物未提出隔間申請，屋主涉嫌違反建築法，若違規行為屬實，將依法開罰6至30萬元。彰化縣消防局30日清晨6時19分接獲報案，指北斗鎮中山路上1棟透天厝不明原因起火，立刻派遣各式消防車輛前往救援。警消趕抵現場時，發現民宅已陷入全面燃燒，火勢相當猛烈，趕緊佈水線灌救，同時利用雲梯車協助民眾脫困，陸續救出6人，無奈其中2男1女經送醫搶救後，仍宣告不治。據了解，案發民宅為3棟連棟建物，均為莊姓屋主所有。經過彰化縣消防局等相關單位實地勘察，發現房子重新隔間後除了出租外，部分房間則拿來當倉庫、儲藏室使用，加上自住、廚房及機車行店面等不同用途，總共隔成32間，其中出租房間合計23間，其餘9間為屋主自用、店面等。彰化縣府建設處說明，該棟建物包含在北斗鎮都市計畫內，是雙拼透天建物，1998年取得使用執照，寫明1樓為店舖，2、3樓為住宅。透過Google街景研判，頂樓加蓋是在2021年增建，並無相關違章查報記錄，將請北斗鎮公所查報給縣府，若確認是違章建築就會命所有權人拆除，若容積率可以增建的話，所有權人也可以透過補件予以合法。建設處也指出，室內裝修變更必須符合基本安全要求，包括最小空間、牆壁材質、建物結構等，因此依法須由建築師簽證負責後再申請，而該棟建物並沒提出隔間申請，屋主已涉嫌違反建築法，已發文函請對方陳述意見，若違規行為屬實，將依法開罰6萬元至30萬元。
淚之女王哭了！金智媛見應援影片秒噴淚 和金秀賢吵架必先喝薄巧
韓國女星金智媛出道14年首度舉辦亞洲巡迴粉絲見面會，台北站今晚於Zepp New Taipei 舉辦，金智媛穿著花裙演唱《麻雀變公主》主題曲〈Stupid Cupid〉輕快登場，不斷比出各種愛心，融化粉絲的心。在她唱完《淚之女王》的OST〈from bottom of my heart〉後，粉絲錯過手幅應援的時機，當場被她抓包，看到粉絲為了拿手幅動來動去，金智媛直呼可愛。金智媛帶領大家一起觀看三部台灣粉絲最喜歡的戲劇作品，分享在演出《太陽的後裔》時，她很常聽Younha的〈Wasted〉，金智媛透露她拍感情戲時很常聽這首歌，且歌詞也和她所飾演的「尹明珠」愛慕男主角劉時鎮，但劉時鎮對她冷淡的劇中情感相似。此外，她也表示當時因為飾演軍人，敬禮動作真的像軍人一樣嚴肅，現在的敬禮則比較可愛。在演出《太陽的後裔》時，金智媛的敬禮動作就像軍人一樣嚴肅，現在則比較可愛。（圖／楊澍攝）《三流之路》的崔愛羅很會撒嬌，但金智媛認為自己不擅長，每次聽到粉絲稱讚她很可愛、很會撒嬌，她都會很懷疑。聽到台下粉絲朝她大喊可愛，金智媛甜甜地回應「謝謝你們」。《淚之女王》拍攝期間，她很常聽李素羅的〈對你一往如昔〉，尤其是歌詞中「我愈愛你愈沒辦法說出『我愛你』，只能冷漠對待你」的意境，和角色「洪海仁」相似。劇中她與金秀賢扮演的老公「白賢祐」分房睡，她思考洪海仁回房後會有什麼樣的想法，透過聆聽這首歌醞釀情感。金智媛深情獻唱《淚之女王》的OST〈from bottom of my heart〉，本來在主持人帶領大家喊「智媛崔勾（最棒）」後，粉絲要舉起應援手幅，沒想到默契不夠只能重來，金智媛看到「地表最強美女！我本來就生得很漂亮」的手幅，雙手舉過頭比出大愛心，但也忍不住揭穿「你們的應援有點小小的失敗對吧」，她笑說真的很感動，看到大家在下面動來動去不知道在幹嘛很可愛。她也get到「智媛（지원이）」的韓文和中文的「喜歡妳」諧音，一臉驚喜。金智媛自認不擅長撒嬌，每次聽到粉絲稱讚她很可愛、很會撒嬌，都會很懷疑。（圖／楊澍攝）提到喜歡的台灣美食，金智媛說：「我今天也有吃哦，是芒果冰，真的太好吃了。」上台前她已在休息室品嚐，她還表示上次來台買了牛軋餅回去。喜歡薄荷巧克力的金智媛，也透露通常在拍和「白賢祐」吵架的戲前會喝這項飲品。見面會最後，金智媛看到粉絲準備的應援影片，當場噴淚，一度下台整理情緒，重新回到舞台上後，金智媛仍不斷用手搧涙，她訝異表示原以為大家搞錯了應援時間，「沒想到你們用這樣的方式讓我掉眼淚」。金智媛朝著二樓粉絲打招呼。（圖／楊澍攝）