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為自信女性而調製!凡賽斯香戀水晶香精,花果香調突現女性強韌!
凡賽斯香戀水晶女性香精,她是都市叢林中的女戰士,是時尚與能量的化身。以香氣宣揚力量,為那些無懼挑戰、敢於展現自我的女性而生。凡賽斯香戀水晶女性香精,將東方牡丹的華美與西方木蘭的典雅巧妙融合。其花果香調不僅突顯了女性的強韌,也是她們在各種場合中散發吸引力的秘密武器。這款香水不僅是一種風格宣言,更是對女性自立精神的頌歌。讓佩戴者的內在美與外在魅力同時綻放,如同夜空中最璀璨的星光,在眾星之中最為耀眼。(圖/業者提供)這款香水以莓果的香氣揭開序幕,就像一位優雅的女戰士引領您進入初夏的花園。成熟的果實散發誘人的香味,宛如她迷人的微笑。白麝香巧妙地提取了花果精華,賦予香水活力與現代感。這特別的香氣結構,融合了蓮花的清新與木蘭的雅致,不僅令人陶醉,也象徵著女性的高雅。花香中,我們能感受到她們對生活的熱情和面對挑戰的勇氣,如這些花朵一樣美麗而強大。隨著香氣層層展開,揭示其內心複雜性,如多面女性展現自主與力量。這香水不僅是氣味,更是女強人精神的體現,使佩戴者在面對挑戰之時,始終保持從容自信。(圖/業者提供)這款香水為在任何領域都能自信站穩腳步的女性而調製,其香氣堅定明亮,如同她們決心與智慧的眼神。是一種態度、一種生活藝術,一種表現自我的方式,以女王般風範征服世界。凡賽斯香戀水晶女性香精的香氣,不僅是氣質的化身,更是女性靈魂的綻放。清新的柑橘香氣喚醒生機,象徵女性的活力與新生。石榴與莓果的甜美交織,如夏日果汁般清爽,展現女性的甜美與堅韌。香氣沉澱時,木蘭與牡丹花香緩緩綻放,帶著神秘,如女性深不可測的力度;蓮花的輕盈彷彿女性的柔韌意志,為香氛增添一抹輕柔感。溫暖的琥珀木、迷人的桃花木和經典麝香基調,共創溫馨避風港,在夜幕下低語,帶來甜美夢境。(圖/業者提供)BrightCrystal 香戀水晶女性香精 完美瓶身凡賽斯香戀水晶女性香精,體現了奢華的精緻感,如同女強人對卓越的不懈追求。瓶身的透明設計,讓人一眼就能感受到其閃亮的粉嫩色澤,表露細膩與高貴,如同女性在任何場合都能散發的獨特風格。每一道發光的玻璃線條更是經過精心雕琢,宛如光與影的交織,象徵女性的神秘與魅力。水晶瓶蓋彷彿一顆精緻的鑽石,多面切割技術使其在光線下閃爍,象徵女性內在的燦爛光芒。瓶蓋下封存的不只是花香,而是對美好事物無盡追求的態度。凡賽斯香戀水晶女性香精讓每位女性在任何場合都成為焦點,展示獨立與信心。
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台灣近視率攀世界前三 新雷射手術降低乾眼症風險
根據國際近視研究學會2020年資料顯示,全球約有30%的近視人口。在台灣,近視問題尤為嚴重,根據國健署統計,台灣小二生就有38.7%的近視比率,小六生則高達70.6%,國三已達89.3%,世界排名前三。據推估,台灣20至40歲的成年人近視率,也高達7成左右。諾貝爾眼科總院長張朝凱說明,近視是眼睛常見的屈光不正,由於近視雷射科技不斷進步,提升手術的安全性與精準度,讓民眾的接受度提高。台灣白內障及屈光手術醫學會孫啟欽理事長指出,現代手術技術和設備能夠精確處理眼部問題,並在手術前進行詳細檢查,確保手術的安全性和效果。針對民眾對於手術的擔憂,孫啟欽指出,雖然手術後可能出現眼睛乾澀和夜間眩光等暫時性問題,但這些情況通常會隨著時間逐漸改善或適應。至於那些人不適合近視雷射手術,孫啟欽也提到,若是角膜過薄或有免疫系統問題的患者,應謹慎考慮是否接受手術,建議患者與醫生充分溝通,了解自身條件及可能的風險,以做出最合適的決定。台中世紀眼科診所林浤裕院長補充說明,近視雷射手術從過去到現在經歷了多次革新與改進,早期的TPRK和FS-LASIK手術,以及一般角膜透鏡取出術,透過去除角膜表面或是切割角膜來矯正視力。然而,這些手術技術在早期發展階段,存在一定的操作技術挑戰,可能會引起輕微的術後不適感,且有一定的角膜傷害神經風險。孫啟欽提到,隨著技術的不斷進步,近視雷射手術在治療範圍、術後恢復速度、不適感和對角膜神經的影響等方面都有了顯著的改進。根據目前臨床研究,新一代極飛秒雷射近視手術的術後恢復快,術後視覺品質良好,同時有維持良好的角膜生物力學等優點,有可能成為近視手術的良好選擇。眼科界對於新一代視優SILK近視雷射手術技術高度關注。高雄上明眼科楠梓總院的潘志勤院長指出,視優SILK技術與傳統的LASIK和PRK手術方式有顯著區別,其核心在於透過取出角膜中間的一片組織來進行治療。與其他角膜透鏡取出術相比,視優SILK極飛秒近視雷射手術,採用專利的「雙凸透鏡密合技術」,手術傷口小於5mm,無需切割角膜瓣,同時能量較過往之技術減少了50%,有效減少了對角膜神經的損傷,加速了恢復過程,提高了手術後的舒適感。潘志勤提到,在過去的角膜透鏡取出手術中,由於切割角膜可能會觸及角膜神經,影響淚液分泌反應,進而延長乾眼症的恢復時間。然而,這項專利的「雙凸透鏡密合技術」有效解決了一般雷射手術後可能出現的乾眼症問題。此外,視優SILK的雷射速度每秒可達到一千萬發的連續光斑雷射速度。高速度不僅縮短了手術時間,還能夠以更小、更低能量、更密集的光斑進行切割,從而進一步提升了手術的精確性,同時降低了能量損傷和術後水霧感,有效縮短了恢復期。26歲的丁先生是一名陸戰隊狙擊手,對他來說,視力是他保家衛國的戰力之一。然而,從軍的七年裡,他每天都得配戴12至15小時的隱形眼鏡,眼睛乾澀是家常便飯;每當他出勤在外,黃土飛揚,沙子進入他的眼睛,就必須立即更換隱形眼鏡。一天內,他最高需要替換3副隱形眼鏡,這不僅讓他煩惱不堪,更是一筆巨大的費用。然而,丁先生的命運在聽到政府補助國軍可進行健保給付TPRK近視雷射手術後似乎有了轉機。但這類手術的傷口大,復原時間長,令他猶豫不決,「身為陸戰隊的一員,我不許自己請長假!」隨著新一代視優SILK極飛秒近視雷射手術在台上市。丁先生在與眼科診所團隊討論後,毅然決定接受這項手術。術後,恢復速度讓他驚訝不已,第二天他就能恢復慢跑運動,術後第三天回診時,視力也迅速恢復到1.2。最讓他擔心的乾眼症的症狀幾乎沒有發生,讓他對於術後成果非常滿意,他也建議長期依賴眼鏡的人可勇敢嘗試。
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上海商銀通過股利1.8元 21日改選榮康信任副董啟動接班
上海商業儲蓄銀行(5876)於今天(21日)舉行股東常會暨全面改選九席董事,郭進一、黃慧珠及方燕玲為新任董事、獨董,其餘董事為連任;會後召開董事會中推選李慶言為董事長、榮康信為副董事長。股東會由董事長李慶言主持,順利通過112年度財務報告及盈餘分配案,配發現金股利每股1.8元,如按20日的收盤價計算,現金股息殖利率約3.9%。股東常會也順利完成改選董事,由李慶言、榮智權、榮康信(代表法人Magnetic Holdings Limited)、邱怡仁、郭進一及黃慧珠(代表法人Tilsbury Investments Inc.)當選一般董事;陳木在、曾國烈及方燕玲當選獨立董事,上海商業儲蓄銀行21日舉行股東會,通過配發每股1.8元股利。中為董事長李慶言,右為為副董事長榮康信。(圖/上海商銀提供)該行在股東會選任新一屆董事後,隨即召開董事會推選李慶言、榮康信為常務董事,陳木在為獨立常務董事,並由常務董事會推選李慶言為董事長、榮康信為副董事長。上海商銀目前於國內已設立74家分行,並佈局亞太,拓展國際金融版圖,於香港、中國大陸無錫、越南同奈及新加坡設立分行,於柬埔寨、泰國、印尼及越南北寧設立代表人辦事處,並於柬埔寨投資微型金融子公司AMK Microfinance Institution Plc.,在香港也擁有子行上海商業銀行,朝向建構更完整的國際金融版圖目標前進。上海商銀連任董事長李慶言,1979年即擔任該行董事,1982年擔任常務董事, 2020年擔任副董事長,2021年擔任上海商銀董事長。董事長李慶言擁有美國西北大學企業管理碩士學歷,曾擔任新加坡航空公司董事會主席,同時也擔任香港子行上海商業銀行董事長,具有前瞻性的國際觀與國際金融管理實務。董事長李慶言表示,上海商銀以台灣巿場為業務基礎,深耕傳統金融業務,積極發展新興的數位金融、高資產財富管理和資產傳承業務,建立策略性投資部位,並擴大國際金融服務版圖,持續推動數位轉型,升級網路銀行和行動銀行,打造智慧分行,導入人工智慧和智能客服平台,建置資訊新核心系統,擴充軟硬體設備,優化資訊競爭力。此外,上海商業儲蓄銀行位於台北市民權東路與中山北路交叉口的新建總行大樓,已於6月18日舉行落成啟用典禮,由金管會副主委陳彥良與該行董事長李慶言、常務董事榮康信、獨立常務董事陳木在及總經理郭進一共同主持。上海商銀歷經8年的規劃與申請,總行大樓並於2020年1月開始歷時5個月的舊大樓拆除工程,並於同年6月開工興建基地面積約705坪,地上16層樓、地下4層,總工程及精裝修費用約新台幣35億元,在歷經3年餘的建造時間,於2023年9月正式取得使用執照。新總行大樓外觀如同堅固永恆的鑽石意象,是上海商銀「穩健經營,永續發展」的企業象徵。大樓外觀設計透過斜交的幾何造型和淺色金屬質感的玻璃帷幕,創造現代科技和前瞻外觀,夜間透過細緻簡潔照明,以呈現時尚與簡約的風格,並展現鑽石切割立面的特色及俐落感,兼具現代環保及智慧節能的前瞻性特色。建築結構以超耐震的規格打造,其耐震係數高達法規的1.5倍,並配備樓板調諧質量阻尼器(TMD)及結構健康監測系統(SHM)。上海商銀向來善盡企業社會責任,落實推動永續發展,新建的總行大樓已申請銀級綠建築標章,符合當前國際的潮流,落成後將以揚手開啟的鑽石之姿,傳承跨越時空的在地情感,成為台灣全新的建築地標。上海商銀一路成長百餘年,由民國4年(西元1915年)創行至今109年,已經歷五個不同階段的總行大樓,從創行行址上海市寧波路九號開始,後遷於上海市寧波路五十號,來台復業後座落於台北市館前路、仁愛路,後又遷入民權東路、中山北路總行。如今啟用的總行新大樓是第六代的總行,宛如一顆「鑽石」造型屹立的新總行大樓,代表上海商銀將邁向新的里程碑,鑽石恆久遠,價值永流傳。
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2年前傳婚訊!滴妹飛美找男友查理 他冷回「這句話」
百萬YouTuber滴妹的男友「I.C Charlie查理」出資北市一家非法賭場,19日凌晨被警方抄,讓外界震驚,對此,滴妹也發限動切割,沒參與博弈經營。事實上,2人交往5年多,而2年前滴妹飛到美國找查理,被網友認為要結婚,但卻遭查理打臉。滴妹2年前飛到美國找查理。(圖/翻攝滴妹YouTube)2022年6月,滴妹在個人頻道上傳一支影片,說她要找「超級要好的朋友」,其實他就是男友查理,不少人猜想好事近了,也留言祝福。但查理說,「我還很年輕,沒有打算結婚,要結你自己結。」據悉,查理3月在APT台灣德州撲克錦標賽拿下冠軍,而滴妹也說,「以你為榮」,查理也放閃貼照片,如今賭場被抄,滴妹回應,「我與此事件無任何關聯,再者我不支持非法博奕行為,也從未參與任何博奕經營。」據悉,查理在德撲圈算是知名人物,他打職業撲克2年,總獎金累積破千萬台幣,去年光是單年錦標賽就淨賺600萬,而他也是將國外頂尖撲克內容帶進亞洲的第一人,也有網友表示,查理是富二代。據悉,該賭場以德撲名義行賭博之實,能用籌碼換現金,以爆乳荷官當噱頭,警方19日凌晨前往查緝,帶走荷官、工作人員、賭客等24人,和點鈔機、31個監視器鏡頭、80萬元籌碼等。
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滴妹發聲了!男友疑經營非法賭場遭查獲 她急切割:從未參與博弈
台北市警方18日獲報,位於台北市大安區的德州撲克線上直播平台「6BET Live」,涉嫌以酒吧的名義掩護非法賭博,且其中一位經營者,就是滴妹交往5年的男友,知名撲克牌手「I.C Charlie查理」,對此,滴妹19日在自己的IG限動發表聲明,指出自己與非法博弈行為無關。另外,超哥被傳出,當天曾出現在現場,對此超哥也回應,雖然去過該處,但都只是去喝酒「連牌桌都沒有靠近」。台北市警方18日獲報,由「小六」、「艾倫撲克」及滴妹的男友「I.C Charlie查理」出資開設的德州撲克線上直播平台「6BET Live」,疑似在做非法賭博。而在19日凌晨,警方持搜索票搜索,將現場一名負責人,荷官及賭客等約30多人帶回,並查扣抽頭金暨營業額63萬餘元、記帳本4本、點鈔機2台、監視器鏡頭31個及桌面籌碼80萬餘元等證物。在這起事件爆發後,滴妹19日立刻在自己的限動發聲明切割,表明自己與男友查理的非法賭場事件無任何關聯「剛剛看到新聞有出現我的名字,想鄭重表達我與此事件無任何關聯,再者我不支持非法博弈行為,也從未參與任何博弈經營,謝謝大家的關心。」事發後滴妹在19日發限動切割此事。(圖/Instagram/crown_du)而在今年3份月,查理參加亞洲撲克巡迴賽賽事(2024APT Taipei High Roller)時,滴妹就曾在社群平台上分享,自己到現場替男友加油,還PO出限動寫下「So proud of you」。如今,卻傳出I.C Charlie查理投資的直播平台涉嫌賭博,令人相當震驚。此外,網紅超哥也被傳出,當天有出現在現場。根據《三立新聞網》的報導,超哥對此事作出回應,指出當天自己是在餐酒館喝酒,因為朋友沒有去過就順路繞到一旁去看,並向朋友介紹德州撲克,但2人連牌桌都沒有靠近。超哥也透露,雖然自己去過餐酒館3、4次,但從來沒有下去過,都只是去喝酒而已。對於是否認識「小六」、「艾倫撲克」、「I.CCharlie查理」等經營者,超哥表示,自己跟餐酒館的老闆很熟,小六是在上一次喝酒時認識,認識時間很短,至於查理則是完全不認識。
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一滴現形1/台南囡仔勇闖美國FDA 瑞磁自創全球唯一液態晶片「病毒無所遁形」
「每個醫生聽到我的點子後,都說要做、這對病人來說非常重要,但科學家朋友們都叫我不要做,因為實在太難了!」今年70歲的瑞磁生物科技集團ABC-KY (6598)創辦人何重人說。在一個陽光耀眼的午後,何重人在內湖的辦公室接受CTWANT記者專訪,內湖的辦公室很簡約,大螢幕投射的是他所發明的數位生物條碼(BMB)的介紹,一般人可能不太容易聽懂,他耐心解釋,就像個大學教授;他成功在美國拿到FDA認證的多元診斷試劑,已可驗出78種疾病,但他不滿足於年年擴增的「產品菜單」,想要挑戰下一步,就是由一滴血液,來判讀癌症患者是否會復發。瑞磁生技美國子公司Applied BioCode 於2008年在美國洛杉磯成立,2015年在台北設點,創辦人何重人是不折不扣的台灣人,1954年在台南出生,自中興大學化學系畢業後,到美國亞利桑那州立大學念生化碩士、物理化學博士,當過紐約哥倫比亞大學博士後研究員。他笑說,就是讀書讀太久,後來找工作總想找符合專業和喜好,挑來挑去選不到喜歡的,幸好美國創業風氣盛,只要有新點子就能獲得啟動資金,他在2008年成立Applied BioCode,經過十年研發和打磨,終於在2018年取得FDA(美國食品藥物管理局)自動化分子診斷系統的上市許可,同年還取得17項腸炎檢測試劑,2019年則拿到呼吸道20項體外診斷試劑的上市許可。瑞磁2018年取得17項腸炎檢測試劑、2019年拿到呼吸道20項體外診斷試劑的FDA上市許可。(圖/瑞磁提供)自嘲在「在學校待太久」的何重人,在化學、物理、光學與生物技術等跨領域累積豐富知識,加上出自半導體強國台灣,因此想到半導體製程技術,採用6吋晶圓切割成300萬個磁珠,打造出細如塵埃的微小晶片,以QR code的形式黏在生物探針上,放置在特製的溶液試劑中,若檢體中出現相對應的細菌或病毒,就能被晶片上的生物探針抓住,在專門的機器拍攝下呈現不同色彩,這組BMB就可得知這次生病的「確切兇手」。「我們用QR code便宜又準確的優勢,縮小100萬倍來做,」何重人說,過去做生物檢測,一次只能一個人做一種,答案出來發現錯了,才能再試別種,所以大部分的人都不想花精力在這上面,然而他的創新作法,一次可確認或排除10多種病毒,一台機器更可在3.5小時,同時完成96人的檢體,可說是又快、又好、又便宜。以一個正在打噴嚏的病人為例,過去只能戳一次鼻子、驗一種病毒,就像我們平常驗新冠肺炎的方式,根本就不符合時間與成本效益,所以大部分都靠瞎子摸象,吃一般感冒藥去壓症狀,運氣好就見效,運氣不好反而延誤治療,現在有了這項新技術後,用棉花棒戳鼻子、放進試劑、拿去機器拍照,短時間內就能知道,到底是A型、B型流感、呼吸道融合病毒、人類間質肺炎病毒,還是新冠、腸病毒,甚至是百日咳桿菌、肺炎黴漿菌等都能測出,讓醫生對患者用藥做出正確判斷。瑞磁生技副總陳祐寧表示,目前有腸胃道檢測、呼吸道檢測、新冠與流感檢測等診斷試劑產品,均拿到美國FDA核可,最新推出的是多元真菌檢測,則是將傳統耗時2周以上的真菌培養再檢測,縮短到5個小時就能完成;接下來每年將陸續推出新品項,像是性傳染病與抗藥性基因檢測、泌尿道感染結合抗藥性基因檢測等。用瑞磁的技術,做一次鼻腔採樣,就能有7種不同的病毒檢測。(圖/翻攝自Applied BioCode官網)先前研究也發現,瑞磁的新冠加流感七合一檢測,一次上機做96個檢體僅23分鐘,而業界龍頭大約要花50分鐘,但檢測結果差異不大,所以在疫情期間瑞磁順利取得美國 FDA 緊急使用授權(EUA),且一次鼻腔採樣就能做到7種不同的病毒檢測,比業界龍頭更強。陳祐寧透露,美國當地醫院目前幫病人做檢測,大多採用亞培、羅氏等巨頭企業產品,雖然一次做一種,但在醫療保險支應下,美醫療業者不太容易改用新產品,不過,最近美國保險業開始有降低給付趨勢,台灣產品因性價比相對高,能提供醫院或實驗室彈性挑選檢測與出報告的項目,以符合保險給付上限,有望受到更多的青睞。由於傳染病、過敏原等檢測開發產品已上軌道,已交由團隊研發,何重人告訴記者,他現正研究如何透過血液變化、而非開刀取檢體的方式,探討癌症復發的可能性,進而做到早期發現、早期治療,「定時扎個血做檢查,就不需時時提心吊膽。」他期待地說。儘管沒有前例可循,科學家朋友也認為太過困難,不過何重人說,「在醫院看到很多患者與家屬,為了這難以根治的癌症腫瘤在憂慮,感覺很沉重。」如果這技術做出來能幫助很多人,讓他有持續做下去的動力。
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一滴現形2/不是「惡血」是熱血! 他贏過矽谷女金童秘訣是「離開台灣就做不到」
新冠疫情爆發初期,美國疾病管制暨預防中心(CDC)2019年的一場會議上,針對成熟的呼吸道檢測產品方案中,報告列舉4家公司,只有一家不是眾所皆知的國際大廠,那就是由台灣人何重人所創的瑞磁生技ABC-KY (6598),以世界首創的數位生物條碼(BMB)技術,用一點點體液就能快速檢驗出多種感染病、過敏原,未來甚至有機會可檢測出癌症的可能性。聽到「一滴見效」的神奇,不得不令人想起2015年,史上最年輕的女性億萬富翁伊莉莎白·荷姆斯,創立血液檢測公司Theranos,她宣稱只要一滴血就能做二百多種檢測,因此募資到7億美元、公司更估值90億美元,支持她的人甚至有美國前國務卿季辛吉等政要大老。然而這件事在準確度上難以突破!伊莉莎白不但做不出實際產品,還不斷向外推銷,造成大量病患延誤治療,最後在2022年1月被裁定四項罪名成立,最後失敗收場,矽谷女金童也要入獄,這故事還被寫成書,叫《惡血:矽谷獨角獸的醫療騙局!深藏血液裡的祕密、謊言與金錢》。矽谷女金童創立血液檢測公司Theranos,但最後失敗收場。(圖/取自《大發明家》紀錄片宣傳照)然而同一時間,美國也有一家公司,由台灣人創辦,在沒有鎂光燈和大量金主簇擁下,默默且拮据地進行研發,而今真的創造出一滴體液就能檢驗多種疾病的檢測篩劑,這家憨蹣講話但金實在的台灣精神的公司,就是瑞磁生技。「其實那時候,Theranos的律師有跑來找過我們,想搞清楚我們有沒有侵犯他的專利。」何重人透露這段不為人知的故事,因為一滴體液就能檢驗疾病的想法相似,當時Theranos到處以法律戰去威脅可能的競爭對手,然而瑞磁沒被禍害到,是「因為我們的技術不一樣,他們看不懂半導體。」何重人可說是十年磨一劍,研發十年、一度燒光積蓄,經歷不同的錯誤,而最後成功的關鍵,在於何重人熟知物理、化學、光學及半導體技術,「美國的確有晶片廠的產品,但做實驗可以,要穩定的良率與量產,還是要靠台灣。」2015年進入瑞磁生技的副總陳祐寧給了答案。陳祐寧初期負責光學儀器的研發與供應鏈來台量產,他解釋,這個產品需要將6吋晶圓切割成300萬個磁珠,結合DNA生物探針,印製成5微米的條碼晶片,是人類頭髮直徑的1/20;然而學醫的不懂半導體、學電子的不懂生物,每一件事都有專業門檻,要怎麼整合出最棒的商品,除了科學家的耐心、能跨界的知識涵養,還要有完整且彈性的產業鏈,才有辦法在不斷試錯下打磨出創新的生物科技產品。瑞磁生技執行長何重人大力稱讚台灣的供應鏈。(圖/記者方萬民攝)陳祐寧回憶起公司創業初期,何重人親自拿著燒杯去拜訪廠商、希望爭取理解與投資,甚至在沒有專業工具下徒手拿槌子想打破晶片;且研究所需的採購量太少,根本沒人理會他們,廠商不想出貨,好不容易談到一家美國公司,但提供的晶片品質很差,一下就壞了。當時前惠普技術長楊耀武建議何重人不妨回台灣想辦法,何重人便飛回台灣,直接到新竹拜訪幾家廠商,沒想到大家都很熱情,不歧視他們公司規模小,提供產品、還介紹其他的供應鏈,最後選定了由工研院前副院長林敏雄創立,專攻微機電晶圓代工的「亞太優勢」。亞太優勢幫忙解決了最大難題後,瑞磁在台灣也找到其他設備的合作夥伴,因而能一站做到底。除了晶片良率要高,能適應且穩定在試劑溶液裡也很重要。創業初期瑞磁曾空運用過美國的高分子原料,但不知是哪個環節有問題,良率就是不如台灣本土產品,所以後來大多都台灣製造。「這真是除了台灣之外,很難辦到的優勢。」旅美多年的何重人談到故鄉就是自豪。
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「幹不掉對方就合作」北市2大都更建商聯手 民生東路目標整合6000坪街廓
台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。這次品嘉建設與聖得福建設聯手開發,胡偉良笑說,其實已經是雙方第3次合作,過去常常在同一塊基地插旗整合,但發現往往僵持不下,倒不如結盟攜手合作還比較快,因此嘗試從競爭關係走向合作關係,這是繼大同區承德路、士林區福國路合作的第3件都更案。胡偉良表示,目前品嘉正在進行都更改建的共有41案。圖為品嘉設立品牌展售中心(圖/林榮芳攝)聖得福是海砂屋改建成案數量最多的建商,目前手上握有內湖最大都更案,已整合2塊約2000坪基地,目前朝向萬坪大規模基地整合;品嘉建設目前在手有7案正在興建中、進行中有41案,其中面積達2000坪基地約4、5個,包括完成台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合,同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外,內湖區環山路除600坪的街廓外,鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上。至於這次聯手啟動整合的「民生東路6個街廓」,位於民生東路二段147巷以西、錦州街以南、松江路235巷以北的大街廓,鄰近捷運天宮站。該地區老公寓房屋大約已有60年,松江里里長蔣築諠表示,住戶早在20年前就在談都更,但最後無疾而終,一直期盼能夠改建。胡偉良表示,這塊區域大約是1年前進場整合,第一期1700坪基地,共約190幾戶,整合同意比達9成5,目前尚未整合的10戶,主要是找不到所有權人,或是繼承產權複雜的家庭,也有少數還在觀望。不過都更改建是趨勢,相信有成功案例後,其他4個街廓的整合也會加速,他也喊出1年要整合完成6街廓,總計6000坪、約598戶,若換算未來推案總銷上看550億元。他也提到,以前是建商家家戶戶千拜託萬拜託參加都更,現在是住戶主動找建商談都更,尤其是這次403地震後想當明顯,整合速度加快很多。建商只要把握要專業懂法規、要懂讓利、要公開透明3點要素,應都能短時間有很高的整合效率,「地主的想法是占不到便宜也不要吃虧,因此只要公開透明,看到大多數住戶都簽約,很難不動搖;再者,不同意戶也容易被切割,未來想改建不容易,所以現在釘子戶已經很少了。」胡偉良認為,大規模都更改建有助於抑制房價,但現階段因為都更改建的量還不夠多,在供需平衡上,都更對於降低房價還起不了多大作用,反而因為地主的分回需求過多,加上都更的公益性需求造成房屋造價提升,現階段都更的房屋在市場上反而造成售價更高,但當市場上的都更案量愈來愈多,房屋的供給愈來愈大時,房價自然會開始出現下修的現象,這也是房價真正能夠下修的時候。
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鹿港百年麵線糊老店疑瓦斯外洩 暗夜驚傳烈焰釀禍
彰化鹿港鎮民族路上一間有著百年歷史的麵線糊老店,於14日晚間疑似因為瓦斯外洩的關係發生火災。當地消防局獲報後,隨即派出多支消防隊前往灌救,甚至拼命將火場中的瓦斯土移到屋外,這才避免了火勢擴大的可能。根據媒體報導指出,整起事件發生於14日晚間10點左右,當地消防局接獲民眾通報,指稱麵線糊老店「王罔麵線糊」發生火災,當時已經關下鐵門休息的店面,疑似因為瓦斯外洩的關係而發生火災,但並不清楚是否有人受困其中。當地消防局獲報後,隨即派出各式消防車輛12輛、救護車1輛、29名消防員前往現場灌救。消防人員在確認現場無人員受困後,第一時間就持重型工具切割破壞鐵門,並且進入到屋內撲滅火勢,同時也將屋內的瓦斯桶全數移至戶外。也因為消防人員反應及時,整起火災並未擴大,事後調查發現,整起火災造成的燃燒面積約3平方公尺,並無造成任何人員傷亡,目前整起意外的爆發原因與情況,還有待相關人員進行調查。(圖/三立新聞網提供)
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高雲翔爆「二婚圈外人」小孩上幼兒園 網推算時間傻眼
中國大陸男星高雲翔(現改名為高晟暉)曾因出演《羋月傳》走紅,與女演員董璇結婚並育有一女,然而他卻在2018年於澳洲拍戲時捲入性侵案,雖然董璇當時對他不離不棄,但兩人還是在2019年離婚,當時外界認為是為了切割保護財產,沒想到近日港媒報導稱高雲翔已低調再婚,並與二婚妻子育有一女,且小孩已經上了幼兒園,這讓網友相當意外。據了解,高雲翔於2009年參加七夕晚會時認識董璇並開始交往,兩人在2011年結婚,隨後高雲翔於2014年因《宮鎖連城》中的江逸塵一角獲得廣泛關注,2015年更因在《羋月傳》中飾演翟驪而大紅。夫妻二人婚後生活也相當幸福,於2016年生下一女。然而高雲翔在2018年於澳洲捲入性侵案,法官也證實在案發現場找到他的DNA精液。當時董璇始終相信高雲翔的清白,對他不離不棄,全家搬到澳洲陪高雲翔打官司,甚至交出護照以便高雲翔獲得保釋,但隔年兩人疑似為了切割保護財產低調離婚,不過在2020年,澳洲法院陪審團宣布高雲翔罪名不成立後,高雲翔也回到中國轉向幕後工作,並與董璇保持良好關係,兩人多次在女兒生日時一家團聚,讓外界一度以為他們會復合。然而根據香港媒體《東網》的報導,近日有知情人透露高雲翔已經低調再婚,且老婆是圈外人,兩人育有一個女兒,孩子已經上幼兒園。此消息引發不少大陸網友的驚訝和不滿,「董璇當時那麽幫他,這種離婚他都應該凈身出戶的。翻臉無情這麽快結婚生小孩?上幼兒園起碼得兩三歲吧,懷孕還得九個多月」、「現在已經上了幼兒園,那至少小班馬上升中班,起碼三四歲,往前倒4年,2020年生,2019年懷孕,所以是19年3月離婚,離了之後立馬找新人,當年懷孕,次年生女的節奏嗎?這效率」、「19年離婚,再婚的孩子都上幼兒園了,效率真高」。
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液體OK繃「塗傷口」超痛 內行人揭正確用法
液體OK繃會在傷口表面形成一層透明薄膜,能有效隔離外界污染物,如灰塵和細菌,防止感染,不過使用不當可能帶來反效果,日前一名網友因手指受傷,到藥局購買液體OK繃使用,結果點在傷口上時感到劇痛,形容「比塗碘酒還痛十倍」,讓他對液體OK繃的效果產生懷疑,引起網友熱議,許多人指出這名網友使用的時機和方法都不對。該網友在PTT八卦板以「液體ok繃點下去差點痛死 這真的有用嗎」為題發文表示,自己在搬家具時不小心把指縫磨破一層皮,便去藥局詢問有沒有OK繃可用。在藥師推薦下,他購買了液體OK繃,並被告知不需要塗碘酒。回家洗澡後,他將液體OK繃點在傷口上,結果刺痛感比塗碘酒還痛十倍,而且薄薄的一層似乎隨時會脫落,這也讓他質疑液體OK繃的效果。該貼文引發了熱烈討論不少網友紛紛留言表示,「本來就會很痛」、「會痛代表有效」、「幫你殺菌啊,小傷口用這個很方便」、「這個用就是先痛一次」、「會痛忍一下,用得對好得快」、「劇痛是正常的,沒有藥性,只是防水,不讓傷口泡水」、「會痛忍一下,用得對好很快,美工刀割到手之類的傷口,可以把傷口兩邊合起來,塗厚一點把傷口固定住,不要接觸傷口內側就比較不會痛,膠質內有消炎藥所以不必另外用碘酒」、「查了一下是苯甲,這東西不痛才怪,好比雙氧水消毒,痛到半死」。也有網友分享了液體OK繃的正確使用時機,「那是碰水前使用的,例如洗澡或游泳,不碰水的話不如貼人工皮」、「洗澡前用,平常不要用,這超痛的」、「只能用在一些無關緊要的小傷口」、「對工作上會碰到水的很有用」、「適用於小範圍的切割傷或刺傷,擦傷還不如清創上藥」。
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蔡阿嘎整裝再出發!他強調「多個業務窗口」 網笑翻:又再偷臭
知名YouTuber蔡阿嘎在6日時無預警開除資深員工蘿菈,並且提到蘿菈個人行為均跟公司無關,大動作切割也引起網友的熱烈討論,事隔多日後,蔡阿嘎11日宣佈工作室整裝再出發,還強調「現在聯繫更暢通」,讓網友笑翻。蔡阿嘎11日在社群曬出工作室團隊的聚會合照,宣告收假開工,還配文強調,「目前有多位業務窗口,現在聯繫起來肯定更暢通」,似乎是暗指蘿拉。原來,蘿拉被開除後,立刻就有網友出面指控她工作「兩光」、態度極差,甚至還惹毛許多同業,因此「翻車不意外」。對於蘿拉被爆工作態度不好的傳聞,如今蔡阿嘎又這樣發文,引發網友紛紛留言「是不是在偷臭誰」、「重點是多個窗口,雞蛋沒有放在同一個籃子了」,除此之外,蔡阿嘎老婆二伯沉寂5日之後,11日發出限時動態提到遇上「一場重擊」,並說自己煩惱到睡不著。二伯在限時動態裡表示,「現實是,幾週前的一場重擊,讓好多待辦事項被延宕」,她表示自己還有很多事情必須面對、處理,包括個人品牌等,這些都沒個頭緒,讓她大嘆:「我怎麼睡得著」。稍早,蔡阿嘎6日發出律師聲明,指出資深員工蘿拉的不法行為嚴重影響公司利益,因而解除雙方勞雇關係。這位元老級的員工因不法行為被蔡阿嘎開除,雖然未明講背後原因,但也引起網友瘋狂猜測,甚至有網友人認為蔡阿嘎應該拍攝影片說明白。不過蔡阿嘎並未說明蘿拉所犯何事,但因為他委託的是大牌律師事務所「萬國法律事務所」,被猜內情可能不簡單。蔡阿嘎宣佈調整工作室架構。(圖/翻攝自蔡阿嘎臉書)
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整個歐洲都在向右傾! 德法「極右翼」得票率皆贏過執政黨
歐洲議會選舉於當地時間9日正式落幕,歐洲懷疑主義及極右翼黨團「認同與民主」(ID)這次在總席次720席中贏得了58席,比上屆2019年歐洲議會選舉多出9席。雖然純粹從數字來看,極右翼的收穫並不大,反而是結合了歐洲各國中間偏右基督教民主黨與保守黨的「歐洲人民黨」(EPP)囊括了189席,成為歐洲議會最大黨團,但極右翼在本次選舉取得的進展,仍對主導歐盟機構的親歐主流官員構成了重大挑戰。綜合CNN、BBC的報導,從帳面數字來看,親歐盟黨團此次可謂大獲全勝,中右翼的EPP、中左翼的社會民主主義黨團「社會主義者和民主人士進步聯盟」(S&D),以及「歐洲自由民主聯盟」黨團的繼承者「復興歐洲」(RE),是本屆歐洲議會選舉的3大黨團。預期在歐洲議會選舉結果出爐後的24小時內,EPP可能會組建「大聯盟」對抗極右翼的崛起,以避免中右翼分裂跑去與極右翼分子合作。EPP、S&D、RE是本屆歐洲議會選舉的3大黨團。(圖/翻攝自European Union)然而,歐洲議會中的黨團並不正式,也沒有投票的強制性,立法者會根據具體議題及情況進行投票。例如中右翼可以在支持烏克蘭等議題上與左翼一起投票,當然也可以在移民和氣候政策上與極右翼合作。尤其能影響布魯塞爾如何運作的,不僅有歐洲議會,歐盟成員國的國內政治也不可避免地將對當選的歐洲議會議員施加壓力。尤其27個歐盟成員國中,目前有13位政府首長屬於歐洲極右翼及民粹主義政黨,例如剛遭到刺殺的斯洛伐克總理費佐(Robert Fico)、匈牙利總理奧班(Orbán Viktor)、義大利總理梅洛尼(Giorgia Meloni)等。有「荷蘭川普」之稱的極右翼民粹政黨「自由黨」(PVV)黨魁懷爾德斯(Geert Wilders)也有望成為荷蘭的新首相,就連其他不屬於任何歐洲議會黨團成員的歐洲領導人,也都普遍支持及同情極右翼的想法。有「荷蘭川普」之稱的極右翼民粹政黨「自由黨」(PVV)黨魁懷爾德斯(Geert Wilders)。(圖/達志/美聯社)與此同時,歐盟領導國之一的法國,其極右翼民粹主義政黨「國民聯盟」(RN)女性領袖勒龐(Marine Le Pen)的崛起,也迫使法國總統馬克宏(Emmanuel Macron)必須在國內大幅右傾,甚至採取越來越多的反移民和反伊斯蘭政策。而RN此次也獲得了31.5%的得票率,成為自1984年以來首個在歐洲議會選舉中贏得超過30%選票的法國政黨,相較之下,馬克宏所屬的「復興黨」(RE)僅獲得15.2%的選票,也因此外界普遍預期,勒龐應該會在2027年的法國總統大選中勝出。另一方面,歐盟領導國德國的極右翼政黨「另類選擇黨」(AfD)則擺脫選前一系列的醜聞陰霾,以15.6%的得票率躍居第2,領先德國總理舒爾茨(Olaf Scholz)的「社會民主黨」(SPD),以及執政聯盟的另外2個政黨「綠黨」(GRÜNE)及「自由民主黨」(FDP)。然而,部分AfD成員對納粹主義的同情,也導致法國「國民聯盟」急於與其切割,因此歐洲極右翼的德法2大派系事實上已陷入分裂狀態。值得注意的是,英國《金融時報》在歐洲議會選舉前進行的民調更顯示,千禧世代和首次投票的Z世代歐洲選民,竟然都呈現出政治傾向往右傾的大趨勢,大約1/3的法國年輕選民、25歲以下的荷蘭年輕選民,以及22%的德國年輕選民都支持國內的極右翼政黨,意味著自上屆2019年歐洲議會選舉以來,該數據又獲得顯著成長。報導補充,極右翼的主張包括反對綠色政策,因此歐洲極右翼的崛起,也反映在「綠黨/歐洲自由聯盟」(Greens/EFA)黨團於本屆歐洲議會選舉中大幅失去了18個席次,僅獲得53席。此外,極右翼對歐盟的運作模式多有怨言,也反對「布魯塞爾」對歐洲各國過多的干預。另一方面,歐洲議會的右傾,恐導致歐盟在移民問題上制定更嚴格的法律,例如「荷蘭川普」懷爾德斯便在選前承諾,將推出「有史以來最嚴厲的移民法」。不過,較反美的歐洲極右翼在烏克蘭的議題上則呈現分裂狀態,例如匈牙利為親俄立場,但義大利的梅洛尼相對上更支持布魯塞爾和北約的決策。
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蔡阿嘎再發聲 「果然還是要抱持善良」
「YouTuber界長青樹」蔡阿嘎昨(6日)大動作發聲,表示10多年元老級員工蘿拉(林沛蓁)有不法行為,已終止與蘿拉的勞雇關係,引發熱議。今剛結束員工旅遊的蔡阿嘎發聲表示準備回台灣「腳踏實地賺錢錢」,被質疑意有所指,稍早他也二度發文。蔡阿嘎稍早PO出一張去採買端午節拜地基主的金紙,還原當時和老闆的對話,他表示老闆看他年輕,關心他是否會拜地基主,蔡阿嘎則回應自己已經40歲,未料老闆竟回:「我以為你是20幾歲大學生耶!」讓蔡阿嘎忍不住感慨寫下:「嗯人啊!果然還是要抱持善良、心存善念,就會有好事發生!」蔡阿嘎發聲。(圖/翻攝自蔡阿嘎IG)蔡阿嘎昨發聲明表示元老級員工蘿拉嚴重違反公司政策及工作規則,造成公司重大損失,目前已解雇蘿拉,並切割對方,「今後林沛蓁小姐已不再任職於蔡阿嘎工作室所屬公司,並與蔡阿嘎工作室所屬公司間無任何形式之合作關係,林沛蓁小姐不得再以蔡阿嘎工作室所屬公司名義進行任何活動」。目前蔡阿嘎已委託律師處理後續法律程序。
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陳明珠自爆9年零桃花 開徵友條件「黃仁勳很棒」
陳明珠再度接下本屆金曲獎星光大道主持重任,今(7日)她主持客家小炒擺盤角力戰記者會,透露今年金曲戰袍絕對很有誠意,「跟往年不一樣,既性感又優雅」。但問到工作是否受到黃子佼影響?她低調回應本月是生日月,每一年都是生日月最忙碌,間接表示工作目前沒有受到影響。第三度接下金曲紅毯主持,陳明珠將二度搭擋黃偉晉,她說現在心情已經沒那麼緊張,「第三年更知道怎麼調整自己的節奏,比起前兩年想怎要可以更加分,我們會做很多檢討」,至於會否擔心黃偉晉現場失控?她笑說:「偉晉要做自己,不管是偉晉還是黃宣都是做自己才有亮點。」金曲獎隔日將迎來36歲生日,陳明珠笑說自己工作順利,感情生活繳了白券,自爆出道9年零桃花、沒談戀愛。今她不忘開放徵友,「單身今年第九年有灰塵了,聽說工作運好桃花就會相對」,還搞笑說開放徵友,覺得輝達執行長黃仁勳很棒,應該是個好對象。陳明珠說自己沒有太依賴感情,如果工作和戀情只能擇一的話,還是會先以工作為主,哀嘆說:「感情從來就是一片白紙。」陳明珠2021年6月1日將經紀約簽給黃子佼所創辦的「洒落嚴選行」,因黃子佼深陷「#MeToo」風波,今年4月10日陳明珠發聲明切割黃子佼,並表示「因為先前忙於處理合約內容的問題,所以延宕至今才說明,針對近日所爆發的新聞事件,已嚴重牴觸我的道德底線,本人宣布與黃子佼先生負責之『洒落嚴選行』終止經紀合約」。《CTWANT時報周刊》提醒您:若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。