利息補貼
」 行政院 補貼 升息 2024大選 新青安
暴雨炸金山「老街變汪洋」 住戶50幾年首見傻了…救助申請一次看
由於山陀兒颱風外圍環流影響，新北市金山區昨（4日）降下致災性豪雨，創下12小時597毫米的驚人紀錄，土石流淹沒金山長興宮，住戶表示50年來第一次遇到這麼嚴重的淹水災情，感嘆一輩子的心血沒了。而新北市長侯友宜也前來視察災情，承諾會全力協助攤商復原，也提出減免補助，10月7日開始受理申請。新北市金山區遭豪雨侵襲，住戶災情慘重，也讓人想起2017年北海岸豪大雨重創金山地區，當時沖毀防洪高程不足的磺溪橋，昨天的雨勢和其相比，雨勢甚至更大。環保局今天一早來到金山老街協助災後復原，民眾住家物品幾乎泡水，坦言有生以來，50幾年這一次最嚴重，而攤商也是損失慘重，預估數十萬元，金山共有市場自治會長蔡建雄也表示「之前有淹過，但是從來沒有這麼嚴重」。對此，新北市長侯友宜承諾會協助災後重建，讓金山、萬里、三芝、石門地區，整個能夠快速恢復市容，呼籲中央對於受災戶能有全國一致性補助標準，他也會積極向中央爭取。侯友宜前往視察，承諾會協助災後重建。（圖／翻攝自侯友宜臉書）新北經發局指出，第一時間關心並提醒業者先拍照存證，在30天內附上相關證明文件向稅務單位申請營業稅減免。針對公有場域金山公有市場部分，將依攤商受損情形減免使用費，也協助保險理賠。經發局說明，受災企業協助申辦電氣緩免，可以派企業訪視關懷輔導媒合團提供協助，並協助土地、廠房媒合。另也針對受災企業提供中小企業信保貸款災害復舊措施，貸款額度最高50萬元，核貸期間5年，每年6成利息補貼。新北社會局也提到，新北有「住戶淹水救助」補助，若住屋淹水達50公分以上，未達100公分者發給救助金1萬元；淹水達100公分以上者發給救助金2萬元。應於災害發生後3個月內，檢附相關資料與照片，向災害發生地區公所提出申請。另外，若住屋因災毀損達不堪居住程度，新北有「安遷救助」提供家戶戶內人口每人2萬元，以5口為限，民眾可於災後3個月內，檢附相關資料與照片，向災害發生地區公所提出申請。農業局補充說明，針對本次漂流出港或翻覆的漁船，提供每艘救助金1萬元，並協助申請漁船保險理賠。
遭強震及颱風打擊 莊瑞雄：台東延長補助至11月
立委莊瑞雄表示，鑑於東部接連遭逢0403強震及颱風影響，導致觀光人潮銳減，他日前於中常會當面向黨主席賴清德爭取，期盼行政院能夠責成交通部研議比照花蓮，延長台東振興補助時間，觀光署10日已允諾將延長振興補助至11月底，可望為台東觀光挹注強心針。莊瑞雄指出，依據「0403強震後觀光振興補助」，交通部日前宣布花蓮振興措施再延長加碼，然而同樣遭逢觀光重創的台東卻未被納入，補助時間只到九月底。莊瑞雄說，8月28日民進黨中常會時，他當面向賴清德總統反應，花東觀光一體，過去暑假，台東的飯店幾乎客滿，但今年七、八月住房率僅三至五成，觀光業受創嚴重，但花蓮0403地震災害重建卻忽略了台東觀光業當前困境。他立即請賴總統能夠責成政院比照花蓮，由交通部、經濟部、提出貸款、週轉金、利息補貼方案以及勞動部雇用訓練方案；同時國產署公有土地續租換約，因人手不足大塞車，影響農業保險引發民怨，也需要即刻解決，賴總統也即時回覆，會請行政院加速辦理。莊瑞雄表示，感謝交通部觀光署署長周永暉在縣市政府觀光首長座談會上，允諾將延長「振興震後獎勵旅遊個別旅客住宿優惠案」至11月底，協助台東走出這次的困境。莊瑞雄說，自從認養台東艱困選區服務之後，他也招募了在地助理，協助台東鄉親處理服務案件，時常傾聽台東在地的聲音與需求，台東是台灣的觀光重鎮，期盼能夠中央地方協力，一同讓在地觀光產業加速復甦、穩健發展。
「新青安+股災」引發房貸大風暴 李同榮警告留意3後果
新青安後遺症越演越烈，房貸餘額年增率已衝破十兆並創新高，各大銀行不動產放貸趨近滿水位，因貸款延誤引發糾紛四起，加上近期亞洲股市集體崩盤，台股半個多月來重挫18.8%，對市場資金流動性產生嚴重影響。房市趨勢專家李同榮提出警告，「新青安+股災」將引發銀行房貸大風暴，政府若不重視，將會產生三大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈（二）房貸糾紛層出不窮（三）觸發小型建商倒閉風潮李同榮指出，新青安成就不少青年成家，但也引發不少假性需求，短期內供需失衡，以致再拉高已經到頂的房價，也助漲市場投機氛圍，而年輕人所獲利息補貼金額卻根本遠不及被拉高的房價，政策的一得兩失，可謂弊大於利。然而更大的後遺症是銀行業貸款額度趨於滿水位狀態，除了房貸不易，更排擠中小建商的土建融申貸，各大銀行開始採取暫行收件或暫延撥款的措施，購屋者及急需開工的中小建商全部加入搶貸行列，加上近日股災所造成的資金流動障礙，促使銀行資金水位更加緊縮，整體銀行體系淹至喉嚨的水位已頻臨岌岌可危的崩潰危機。李同榮分析，日前日經225指數單日下跌超過12%，韓國股市寫下全球金融危機以來最慘跌幅，KOSPI指數收跌8.77%，納斯達克期貨重挫4.7%，標普500指數期貨下跌12.4%。台股加權指數單日下跌1807.21點、重挫8.35%，短短半個月大盤跌掉4000點，為金融海嘯以來股市最嚴重跌幅，分析亞洲股市崩潰主因來自美國經濟預期可能衰退，更重要原因可歸咎於經濟數據不佳、企業財報不利消息，及地緣政治風險升級3大因素，導致投資人紛紛趨避風險，而此時處於高檔的台股當然也經不起利空吹襲而無法置身事外。同樣的房市目前也因新青安與股市發燒助燃，房價處於末升段甩尾的高點，此時也經不起市場風吹草動，加上下半年國內外經濟基本面若不如預期，房市隨時都可能結束多頭行情而反轉。李同榮認為新青安加上台股重挫所引發的房貸滿水位風暴，若不即時提出對策，市場將產生3大嚴重後果：（一）搶貸亂象越演越烈：目前銀行不動產放貸平均水位高達27-28%，滿水位的銀行開始暫停收件，未滿水位銀行採取選擇性放貸，先照顧大客戶，再挑有實力且高利率客戶，至於小咖建商與弱勢購屋民眾則需排隊待審、或排隊待撥，造成扶強不扶弱的市場亂象，這也是新青安造成的排擠效應，最後排擠的仍然是後段班的新青安與購屋弱勢，他們不但房價買的比人貴，利率也可能比人高。（二）房貸糾紛層出不窮：預售市場即將交屋的購屋者現在可能面臨建商分戶貸款成數不足或因貸款困難延誤交屋及利率偏高的窘境，造成因房貸問題引發違約糾紛案件。（三）觸發小型建商倒閉風潮：自從央行祭出請領建照18個月限期開工，加上土建融多次限貸措施，現在又因銀行放貸滿水位風暴，目前中小建商土建融貸款越來越困難。舉例說，銀行建融對中小建築成本評估相對更保守，最少打8折，再給予融資6成，等於48%融資，銀行對中小建商52%的自備款，無視已有營建履約撥款機制，還會要求建商先提出自備款足額的存款證明，以示實力，而且利率也比上市大建商高出許多，不但造成大者恆大的不公平競爭，更可能在房價反轉時造成小型建商周轉不靈的倒閉風潮。李同榮最後表示，若要化解風暴危機可依銀行法72-2條之除外條款，將新青安額度列為除外條款，可多出至少5000億餘額貸款。但從另外一個角度看，政府過去包括6次限貸與提高存款準備率的限縮資金等於又重返市場，房價甩尾漲勢可能又難以終止。下半年房市走勢強弱，除了經濟基本面趨緩與技術面高檔的不利影響以外，政策走向的一對一錯會是關鍵，同時不可忽視兩岸地緣政治局勢，更會是處於高檔房市的一隻灰犀牛。
投機客慘了！財政部抓「新青安房貸」違規 首波查核結果出爐
為了幫助年輕人玩成買房的夢想，政府也推出「新青安房貸」，放寬貸款條件，並以住宅基金提供利息補貼，希望能夠落實居住正義，然而卻出現有投機客、人頭戶及貸後轉租等情況。對此，財政部也進行篩查。財政部表示，針對近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（下稱新青安貸款）有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，為了杜絕這些問題，公股銀行正在篩查可能存在人頭戶和貸後出租的高風險案件，並利用政府資料進行比對，確認是否有違反購屋自住政策的情況。初步調查顯示，有1332件涉及出租問題，170件涉及人頭戶。財政部解釋，本次查核是根據銀行公會的「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」進行，首波主要針對112年8月1日至113年3月31日核准的新青安貸款案件，公股銀行篩選出高風險案件進行清查，同時通過政府資料比對確認未符合自住條件的個案，總計查出1502件不符合自住用途的案例。財政部指出，下一步，將針對113年4月1日以後的核貸案件進行第二波查核，並從113年6月27日起，要求新貸戶提供自住切結書，並新增規定新青安貸款每人限貸一次。財政部將持續督導公股銀行徹底落實貸款審核和管理，並不斷改進相關管理機制。根據財政部統計，113年6月核准貸款的戶數為7244戶，貸款總額為567.70億元，較5月分別減少12.44%和10.74%。財政部表示，將繼續觀察新青安貸款措施的執行情況，確保從源頭杜絕不符合購屋自住目的的案件，實現政府協助無自有住宅者安心成家的政策，並促進房市健康發展。財政部也強調，新青安貸款的初衷是幫助無自有住宅的家庭購屋安居，這是一項立意良善的政策，呼籲民眾珍惜貸款權益，避免不當使用，讓新青安貸款回歸到幫助家庭購屋自住的原本目的。
新青安房價甩尾漲10% 李同榮：年輕人慘為小額補貼承擔高額房價
新青安貸款上路到今年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。房市趨勢專家李同榮分析，新青安真正的效益評估，有3種人受益，包括建商餘屋出清、售屋者多賺10%利益、買來轉租的投資客，但也有1種人深受其害，就是年輕人，沒買的望屋興嘆，買的人為了不到10萬元的補助卻要多花50萬以上，吸收被拉高的房價，等於買或沒買屋的年輕人全部淪為受害者。李同榮進一步指出，新青安上路10個月以來，吸引近6萬戶以及約4500億的貸款額度，核貸戶佔成屋總交易量達2成之多，同時也點燃已經降溫的房市，加上今年股市發燒不熄，成屋房價漲幅已達約10%之多，這些超漲的幅度都要購屋者買單，因此推論，新青安雖立意良善，但也引來3成以上假性需求介入，推升房價，致使房市邁入高風險的情況，雖然財政部宣稱只發現1700戶疑似轉租的問題戶，但隱藏在租賃黑市中，最少有5倍之多無法稽查，再加上人頭戶稽查不易，非自住用途的假性需求數量絕對超過2萬戶，這對市場機制將造成扭曲變形的惡果。李同榮認為，新青安專案推動至今，真正受益的有3種人：（一）建商餘屋趁勢出清：2022年下半年到 2023年前三季預售市場一共累積將近10萬戶以上的餘屋，無論完工與否，都在近1年當中，趁著房市甩尾行情而順利出脫，建商利用新案促銷低自備款拉高行情，同時也順勢掩護舊案餘屋在比價優勢中出清。（二）售屋者一年內多賺10%增值價差：近一年房價甩尾行情中，房價漲幅達10%之多，換句話說，晚賣一年的售屋者多賺了百分之十的超額利潤，在2021年房地合一2.0的重稅上路2年後出售的買方，須繳的35%稅金，大半已經由購屋者間接轉嫁買單。（三）轉租者坐收補貼之利：無論是否人頭戶，轉租者不但坐收貸款補助優惠，又可以5年寬限拉高槓桿，以租金繳息綽綽有餘，5年後獲利出脫還可避開房地合一2.0重稅，同時還可以公益房東之名免除囤房稅，再獲裝潢補助與所得稅減免，可謂一擧三得。李同榮痛批新青安專案有如新青年安非他命，不自量力的年輕人將浸淫在5年寬限期的甜頭上踏入可能成為房奴的惡夢，而真正剛需自住的年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼，卻被超漲10%的房價狠狠的被迫多付出50萬以上的代價，以多付50萬卻換到低於10萬的補助，虧的還是真正自住剛需的年輕人。至於暫時根本沒有能力購屋的年輕人而言，高漲的房價更是只能望屋興嘆。無論是自不量力投入新青安的年輕人，或是有能力投入新青安的剛需自住的年輕人，抑或是暫時沒能力購屋的年輕人，幾乎都成為新青安專案的受害人。
新青安「限貸一次」 徐佳馨：絕望青年「我就爛」恐願淪人頭
行政院27日於院會拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府全面檢討新青安貸款措施，有望導正房市炒作風氣，不過她也認為，也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾，預期未來也不可能買房，甘願淪為市場投資客人頭。行政院表示，針對外界高度關注的新青安貸款有未符合購屋自住等疑義，已督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制，並將對於新貸戶徵提「自住切結書」，若違反規定將終止利息，並返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息；此外，修正新青安貸款原則，新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自2024年6月27日起，不得再次申貸本優惠貸款」之規定。徐佳馨分析，「新青安」新規適逢央行日前宣布第六波房市管制措施，限定六都暨新竹縣市等特定區域的第2屋限貸最高6成，加上7月即將上路的「囤房稅2.0」，自新政府上任以來的一系列打炒房「組合拳」，有機會讓多年前置產多戶預售屋的族群近期交屋面臨核貸成數不足，極可能將手上資產脫手以降低槓桿壓力，有望舒緩房市略顯供不應求的窘境，惟此類物件研判仍僅限部分區域，對整體房價是否衝擊，端看景氣與股市表現。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自去年8月政府端出「新青安」方案後，首購、年輕族群買盤帶起新一波多頭，惟房市火熱也刺激投資、置產族群紛紛出籠，引起政府關注，才有此次「新青安」新策出現。此次新政針對投機客、人頭戶及貸後轉租等未符和自住原則的購屋族，如遭查明有違反規定情事，將終止利息補貼要求購屋者回溯利息，且新增「新青安」每位借款人僅能限貸一次，或將打擊市場上游資置產、炒作風氣，並強化銀行房貸授信品質。徐佳馨補充，此次「新青安」限貸一次的新政，確實會讓補助貸款機會更為有限，將吸引真正自用的年輕、首購買盤，但也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾，可能預期房價高漲未來也不可能買房，甘願淪為市場投資客人頭，未來此次新政是否奏效，有賴銀行、政府雙方審核與勾稽時嚴加把關。
避免新青安被濫用！即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」：追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具，行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，即日（27日）起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書，財政部下午進一步指出，新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」，對於違規戶，財政部態度「零容忍」，要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，是立意良善的政策，他認為，房地產上漲有很多因素，包括股市旺、資金多，預期心理影響等，外界把新青安當成罪魁禍首，但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15％，應該不至於是問題源頭。不過，阮清華也表示，對於新青安可能遭到濫用，財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底，對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出，在人頭戶方面，已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面，財政部指出，將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過，由於稅籍資料為落後資料，不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實，舊案審酌個案情形處理，簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼，且要追回違規期間的補貼利率金額。另外，新青安房貸規則也出現重大修正，自6月27日起，新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出，也終生不得再申請第二次。財政部表示，新青安貸款實施迄今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99％，顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限，但貸款戶仍以青壯年族群為主；以房價言，房屋買賣總價新臺幣1,500萬元（含）以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20％，所購房屋以低總價為主，借款人應有衡酌其財務還款能力，購買與其財力合宜之房屋；至核貸年限一節，以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01％為最高，顯示新青安貸款延長貸款年限，有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力，寬裕購屋財務規劃彈性，切合民眾實際需要。
除「新青安」亂象 卓榮泰：簽自住切結書、限貸一次
「新青安房貸」推出後出現亂象，行政院長卓榮泰27日表示，政府推動居住正義、打擊炒房及照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象為落實防範投資客炒房及人頭戶申貸，即日起要求新貸戶簽署自住切結書，並增訂每人限貸一次之規定。卓榮泰在行政院會聽取財政部「新青安貸款推動成效及優化措施」報告後表示，推動新青安精進方案，已減輕購屋者貸款負擔，並協助5萬多戶無自有住宅家庭購屋安居。他說，已請財政部嚴加督導，澈底落實銀行公會防範投資客炒房及人頭戶申貸的規範，務必強化貸前徵信、審核及貸後管理；同時，即日起要求新貸戶簽署自住切結書，並增訂每人限貸一次之規定。卓榮泰表示，為協助無自有住宅家庭購屋安居，財政部督導辦理青安貸款，截至113年5月底，累計40萬餘戶，成效良好。因應近年全球通膨、房價上揚及升息趨勢，財政部於112年8月起推動新青安精進方案，除提高貸款額度、提供利息補貼外，也延長貸款年限及寛限期，進一步減輕購屋者貸款負擔，使新貸受惠的人數快速成長，截至113年5月底，已協助5萬多戶無自有住宅家庭購屋安居。卓榮泰說，針對少數民眾誤認且誤用政府協助無自有住宅家庭購屋政策之良意，以人頭戶申貸或轉租等情事，請財政部嚴加督導，澈底落實銀行公會防範投資客炒房及人頭戶申貸的規範，務必強化貸前徵信、審核及貸後管理；同時，即日起要求新貸戶簽署自住切結書，並增訂新青安貸款專案優惠每人限貸一次之規定。另請財政部偕同內政部，透過資料勾稽、比對，強化稽查，杜絕不符自住使用用途的情況，讓政府有限的財政資源每一塊錢都能用在刀口上。卓榮泰強調，政府推動居住正義、打擊炒房及照顧年輕人的方向不變，但也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象，請內政部與地方政府通力合作，針對炒作房價等各種手法，包括利用新青安貸款誇大不實推銷，或刻意揪團團購的情況，澈底清查，不符規定者，就取消各項優惠措施，並且追回已補貼之利息，以促進整體房市的健全發展。
過度靠晶片業 專家警告台灣「荷蘭病」恐更嚴重
中華經濟與金融協會副秘書長曾志超警告，近年台灣經濟表現看似數字亮眼，但一般民眾卻感受不到，原因之一是台灣過度依賴晶片產業，恐怕已經染上「荷蘭病」。他指出，即使月初COMPUTEX辦得風風火火，相當成功，但台灣的AI產業仍缺乏軟體實力。此外，台灣過於依賴晶片產業，積體電路占大陸（含香港）出口比重已達59.4%，雖然ECFA和科技產業比較沒有關係，但這也意味若ECFA中止後，影響台灣傳統產業出口大陸，台灣依賴科技業的趨勢會更加嚴重。國民黨前立委陳學聖與清華大學兼任助理教授何志勇在網路直播節目中，邀請曾志超討論台股創新高與貧富差距等問題。曾志超警告，台灣過度依賴晶片業得了依賴單一產業的「荷蘭病」，未來將隨ECFA中止更加嚴重。根據「維科百基」資料顯示，荷蘭病（Dutch disease），原是因出口自然資源，導致貨幣匯率上升，導致工業出口減少、國內製造業衰退的現象。而經濟學中的「荷蘭病」，是特定行業（晶片）發展的增長，與其他行業（如製造業或農業）經濟發展的下滑，有明顯的因果關係，最後衍生造成該國某些行業（例如製造業、農業）競爭力被降低。曾志超解釋，台灣在自由貿易協定（FTA）覆蓋率僅一成，面臨嚴重的關稅不對等情況。若完全沒有大陸市場的話，台灣的出口值可能會更慘。2023年北京二波中止ECFA關稅減讓合計有144項，金額高達118億美元，已經占了總金額近75%。陳學聖補充，這代表獲利低、卻養活很多勞工的台灣傳統產業受到衝擊。何志勇則指出，這也代表，如今中止ECFA的政治意義其實已大於實質意義，因為台商都已轉向，不在意了。曾志超進一步說明，ECFA終止最受影響的還有農產品，因為農產品易腐，所以台灣長期依賴大陸市場的原因，除了消費習慣相似之外，就是距離近。過去鳳梨遭大陸暫停進口後，轉而銷往日本，以「民主鳳梨」打響名號，但卻頻頻爆發黑心等問題，價格也因此崩盤，可見口號式的出口沒有意義。何志勇則表示，貧富差距是一般民眾感受不到台灣經濟成長的另一個原因。主計總處公布2021年，台灣最富有的前20%家庭平均財富是新台幣5133萬元，後20%家庭為77萬元，貧富差距擴大成為66.9倍，明顯高於1991年16.8倍。而且現行家庭財富中房地產價格計算採公告現值，並非實價登錄，若改以實價登錄來計，台灣的差距應該會更大。雖然央行曾反駁台灣沒有「荷蘭病」，但台灣過度依靠科技業是事實，新加坡理前總理李顯龍也曾點出此問題。曾志超則補充，這也是為什麼雖然台灣今年經濟成長率預測可到3.94%，看起來國內經濟很好，但是多數的台灣民眾卻感受不到之因。曾志超並批評，政府力推「新青安貸款」，貸款額度提高至新台幣1,000萬元，至於利息補貼部分，政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，形同優惠加碼1.5碼，且貸款年限延長至40年，造成民眾會覺得不買很可惜，就拼命買，等於政府鼓勵大家炒房。陳學聖因此擔憂，民進黨所謂台灣經濟好的假象一戳即破，台灣雖然是全世界最注目的科技島，但是大多人還是在傳統產業。傳統產業雖然獲利低，但是養的員工不少，政府若放任不管，最後受傷的還是製造業的員工與一般民眾。
地震災後振興觀光！台東旅遊補助方案3階段上路 自由行住宿每晚省千元
0403花蓮大地震衝擊花蓮觀光業，交通部觀光署上周已確定花蓮旅遊補助方案，今日再宣布台東旅遊補助方案分3波上路，6月1日起為台灣好行及台灣觀巴優惠；7月1日起團體旅遊補助；8月1日起自由行住宿優惠，旅客平日入住可享每房1000元折扣。花蓮地震後，交通部推出花東旅遊補助措施，起先規劃7月1日上路，但被花蓮業者抗議，認為時間太晚且台東不該納入，觀光署修改內容後，改為6月1日起先全力協助花蓮觀光產業紓困振興，包括旅宿業融資相對信用保證及利息補貼、補助災民入住旅館、旅宿業融資信用保證、旅遊交通優惠、國際包機補貼以及旅遊振興。觀光署指出，6月1日起，自由行赴花蓮旅遊可享平日（周一至周四）每房每晚補助1000元、假日（周五至周日）每房每晚補助500元優惠。台東的旅遊補助方案12日也出爐，分為3階段實施，6月1日起結合花東縱谷行，好行花東免費搭乘、觀巴花東2折優惠；7月1日至9月30日，旅行業辦理2天1夜以上旅遊團、每團20人以上，住宿台東每團最高補助1.5萬元，每家旅行社最多申請2團；8月1日至9月30日，自由行旅客平日住宿台東，每房每晚最高補助1000元，假日則無。觀光署表示，0403地震災後振興觀光方案，行政院核定6月1日啟動觀光振興花蓮方案，並依據交通部觀光署專業分析及經驗，咸認花東在交通、文化及資源是旅遊生命共同體。因此，在震災振興補助比例原則下，分階段辦理台東振興3大措施，全案經觀光署與台東縣政府共同研商，且取得共識，將分階段進行。
振興花蓮觀光！紓困振興方案出爐 觀光署：旅遊補助6月1日起實施
因應0403花蓮地震災情救災、重建及振興工作，交通部觀光署4日表示，第一時間協助旅宿業推出三波旅宿業協助方案，包含受災旅宿業融資信用保證及利息補貼、受災戶短期安置旅宿，以及行政院推動花蓮振興觀光補助方案，積極協助花蓮觀光振興作為。至於外界關心旅遊補助期程，觀光署也宣布，自由行及團體旅遊補助於6月1日起實施。觀光署說明，在協助受災旅宿業融資相對信用保證及利息補貼部分，觀光署與國發會、經濟部中小企業署合作「0403花蓮地震融資保證專案貸款方案」，由花東基金專案提撥20億元，提供200億元貸款總額度，以及利息補貼金額最高50萬元；觀光署啟動「交通部觀光署提供受災旅宿業融資相對信用保證要點」提供相關融資信用保證協助方案，協助受災旅宿業者取得資本性融資周轉金貸款，加速業者災後重建並恢復正常營運。針對協助受災民眾入住「花蓮短期安置旅宿」，觀光署說，積極媒合花蓮合法旅宿業者，使受災戶能以月租方式短期入住合作旅宿，最長3個月，月租費用由政府定額補助旅宿業，受災戶免負擔旅宿月租費用。並補助額度以每戶每月入住1間客房為單位。入住雙人房者，每房每月補助旅宿業者3.2萬元；3人（含）以上入住四人房者，每房每月補助旅宿業者4.4萬元。倘受災戶有其他需求，得與旅宿業者另行協調約定。至於振興花蓮觀光補助方案，觀光署說，有助促進花蓮觀光產業經濟。而行政院4日在花蓮縣政府主持「0403震災復原重建專案會議」，重申行政院在振興花蓮觀光經費部分編列15.84億元投入於花蓮地區為主，包括交通部12.31億元及其他經濟文化農業等各部會的3.53億元。另在交通部振興觀光旅遊編列12.31億元方案有三大部分，包含一、旅宿業融資信用保證1.2億元。二、旅遊振興後自由行8.15億元、團體旅遊1.5億元，共編列9.65億元。而目前規劃國人入住花蓮縣合法旅宿，平日（周一至周四）每房每晚依實際住宿房價最高補助1,000元、假日（周五至周日）每房每晚依實際住宿房價最高補助500元。自由行及團體旅遊補助時間於6月1日起實施，相關方案的詳細實施時間與方式，將另行公布。第三部分則是交通優惠措施共1.46億元，包括台灣好行及觀巴6,000萬元，台鐵Taiwan pass 1,000萬元及觀光專列5,100萬元，花蓮包機及行銷推廣宣傳2,500萬元。針對花蓮縣政府關切提高花蓮包機補助部分，觀光署已納入1,000萬元補助額度內，按不同市場分別提高為30萬元、35萬元、40萬元。觀光署強調，持續掌握花蓮災後復原進度，全力協助花蓮觀光振興措施，期能透過三波協助方案，共同帶動花蓮觀光產業復甦，振興在地旅遊。至於東部地區觀光振興所涉及的其他需求，觀光署將於行政院觀光平台會議研商相關作為。
跨部會統整0403震災重建 行政院擬投入200億
行政院副院長鄭文燦於25日召開研商「0403震災復原重建方案」會議，統整各機關重建復原及紓困振興經費需求，總經費預估超過200億元，經費來源包括公務預算、特種基金、第二預備金、特別統籌分配稅款及中央地方災害準備金等，若非屬公務預算項目可以支應者，由「賑災基金會專案募款」募得的善款專案協助。 行政院表示，各部會在會議中對重建復原及紓困振興報告，內容包括「公共設施復原重建」、「學校受損校舍重建」、「產業及觀光振興方案」、「受災戶住宅修繕、重建補貼方案」、「受災民眾慰問金補助」、「金融機構協助措施」、「受災戶學貸利息、健保、勞保、農保、國民年金、水電費、房屋稅、地價稅等減免方式」、「災區就業扶助方案與經費評估」及「災後重建組織架構」等方案。針對經濟部、交通部觀光署、農業部及文化部所提的「產業及觀光振興方案」，鄭文燦請相關部會增加各項振興補助額度，加強振興力道，並請主計總處匡列適當經費額度；針對「受災戶住宅修繕、重建補貼方案」及「受災民眾慰問金補助」報告，鄭文燦也請內政部國土管理署儘速盤點災區重建需求，並對受震災影響建物完善各項補助措施，也請賑災基金會專案給予災民適當生活補助，協助災民重建家園。此外，受災戶若符合災防法相關規定，可適用學貸利息補貼、勞保、農保、健保、國保及水電費、租稅減免等措施，鄭副院長請相關部會儘速協助災民辦理，減輕災民負擔。 行政院表示，關於0403震災復原重建組織架構，依據行政院長陳建仁於4月4日赴花蓮災害應變中心進行視察時指示，各部會應以「從優、從速、從簡」三項原則，盡全力協助地方政府救災及重建，後續復原重建由政務委員吳澤成作為行政院聯繫窗口，0403花蓮地震專案小組透過跨部會整合、協調，列管推動復原重建，後續將請內政部主導進駐花蓮成立「危老重建輔導團及花蓮重建辦公室」，實地瞭解民眾需求，提供全方位協助及服務事項。
17億救震後重建 內政部住宅基金將用在災民住宅安置租金
內政部長林右昌18日表示，0403花蓮強震統計，花蓮縣境內災後強制拆除建築物計有9棟，亟待重建。國土管理署已補助花蓮縣政府成立「危老重建輔導團」，將於下週展開協調輔導住戶辦理危老重建。0403花蓮強震迄今已逾半個月，災後重建工作持續進行中。行政院18日下午召開「113年0403花蓮地震災後復原重建工作確認總經費需求」會議，針對災區受災民眾短期租屋協助、中長期重建補強等方案，會議主席行政院副院長鄭文燦指示內政部加速辦理，後續內政部也與衛福部轄下財團法人賑災基金會合作，研議補助住戶重建費用，公式原則以建物重建價格為基準，同時將訂定上限，望減輕重建戶負擔。林右昌強調，外界關注的「軟腳蝦」耐震弱層補強、都更危老重建等工作，內政部早已函請花蓮縣政府可向內政部申請耐震評估、擬具重建計畫及輔導團等費用加碼補助，也請花蓮縣政府調度危老重建團隊先行進入震損社區，優先協助整合重建。林右昌指出，目前「0403震後受災戶住宅補貼方案」已整合租金補貼、重建住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，總需經費約新台幣17億元，將會從住宅基金、財團法人賑災基金會及民間善款來支應。國土署官員19日上午則公布最新統計，以短期租房來說，目前已受理464件全台受災戶租金補貼。若以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元。官員強調，初步清查已有125家業者可提供1,200間房，絕對能容下所有受災戶的租屋需求。
0403災民安置補貼金額曝 專家籲加嚴老屋耐震規定促重建
身兼0403地震中央災害應變中心指揮官的內政部長林右昌11日表示，災應中心近期已解除開設，而各部會仍會持續復原重建任務。0403大震全台有感，也造成花蓮、臺北、新北、基隆、桃園等縣市災情。投入安置更是刻不容緩。林右昌表示，內政部已盤點全台共1,198間建築供受災戶租住。以花蓮縣來說，就有高達69間包租代管屋源，目前內政部已媒合出租13間，也會把關品質，災民不用擔心沒地方可住。林右昌說明，國土署已專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，會整合現有租金補貼、自購或修繕住宅貸款利息補貼等方案，擴大照顧受災民眾，讓民眾及早恢復生活。官員指出，此次「0403震災受災戶住宅補貼方案」整合租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，包裹成專案計畫，受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼。官員試算，補貼以戶籍人口計算，3口以內每月新台幣8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也會出面協調旅館、民宿業者提供月租方案，除受災民眾可領取租金補貼外，也將提供旅館民宿業者受災戶租用獎勵金，初步清查已有70家業者可提供498間房，預計可滿足1,000人以上的租屋需求。至於各界關注的危老重建，林右昌指出，內政部將提供擬訂危老重建計畫每案5.5萬元，每戶最高300萬元危老重建工程貸款信用保證，也將補貼每戶最高350萬元危老重建住宅貸款利息等財務協助。此外，若達到都市更新重建規劃規模，每案補助最高達800萬元，整建維護規劃每案也提供至少80萬元補助。對此，景文科大財經系副教授章定煊向CTWANT表示，以日本經驗來說，住宅安全是優先國策，政府部分補助全面大量提高老屋防震要求，若因此屋主維護費暴增，也有望讓屋主放棄維護老屋，加速推動都更。而針對坊間謠傳遭貼建築不安全的「紅」、「黃」單可於重建時享更多容積。台北市政府都發局專委鄭大川也透過CTWANT向民眾澄清，一般建築危險提醒的「紅」、「黃」單與都更容積獎勵無關連，並非「拿著黃單可換更多容積」。呼籲屋主若名下建物遭貼「紅」、「黃」單，要盡速補強或考慮重建、都更，也可聯繫各地方政府提供必要協助。
除非CPI年增率長期破3 楊金龍估上半年不再升息
中央銀行總裁楊金龍27日表示，中央銀行對消費者物價指數（CPI）年增率預期已滾動式下降中，近期電價調漲有其道理，央行升息半碼主要也為溫和抑制通膨。楊金龍27日赴立法院財委會進行專題報告，朝野立委聚焦漲電價對經濟及物價的衝擊。楊金龍會前受訪時強調，雖然電價上漲讓民眾有通膨預期，但實際台灣通膨還是很溫和。楊金龍說明，即使央行將今年CPI上漲率調整至2.16%，但其實多數國家通膨率都在2%以上，甚至超過3%「都在合理範圍內」。央行因應漲電價恐推升通膨預期，21日決議升息半碼，重貼現率升抵2%，為15年來新高。外界關注央行6月是否還有升息可能，總裁楊金龍備詢坦言，利率已經是15年來的高點，短期難再調升，但要降息的機率也不大。而針對21日央行突襲升息半碼，外界評估為直面4月電價上漲「預先拆彈」，6月是否有望繼續升息？楊金龍除重申大致維持不動外，也提出觀察二點指標：首先，要看各大國狀況，以美國來說，聯準會認為要到2026年，通膨率才會降到2%，反觀台灣現階段通膨率就在2%左右「就傾向維持現狀」；第二，若接下來CPI突破3%且長期維持，甚至讓2024年全年CPI平均漲幅飆破3%，利率調整可能性「就另當別論」。而針對外界憂心，政府升息配套，如青年安心成家貸款、學貸利息補貼方案，是否形成「左手決定升息，右手補貼貸息」的政策矛盾，導致央行升息抗通膨政策打折扣？楊金龍強調，此類受助者確有需求，也經政府單位審核資格通過，補助有其必要性，央行不會反對，也不必解讀成政府內部不同調，但央行仍會密切注意各補貼專案規模與執行情況。
因應央行升息半碼 內政部補貼17項房貸利息至115年7月底
因應中央銀行於22日升息，內政部表示，為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家，內政部住宅基金目前補貼中各項政策性優惠房貸，除現行已提高補貼利率半碼外，就本次升息部分，政府同幅補貼利率半碼至2026年7月31日止。各項貸款名稱如下台灣省輔助人民自購國民住宅貸款。輔助原住民建購、修繕住宅貸款。鄉村地區住宅修繕及興建貸款。中央公教人員購置住宅貸款。青年安心成家方案之前二年零利率購置住宅貸款。4千億元優惠購屋專案貸款。1兆8千億元優惠購屋專案貸款。莫拉克颱風受災戶住宅補貼專案貸款。0206台南及花蓮震災受災戶住宅補貼專案貸款。輔助勞工建購住宅貸款。林肯大郡全毀受災戶購宅貸款。危老重建住宅貸款。「整合住宅補貼資源實施方案」之購置修繕住宅貸款。國民住宅貸款(基金債權)。國軍官兵住宅貸款(基金債權)。公教住宅貸款(基金債權)。勞工住宅貸款(基金債權)。
媒體提問青年居住議題 賴清德宣誓8年規劃30萬戶社會住宅
2024總統大選唯一一場辯論會30日下午2時登場，針對媒體提問關於三位總統候選人青年居住問題，民進黨總統候選人賴清德表示將會以8年為期規劃30萬戶社會住宅；國民黨總統候選人侯友宜則强調「青年購屋555方案」，而民衆黨總統候選人柯文哲則表示應當對於窮（富）人多課稅且社會福利應該偏向弱勢。總統電視辯論會媒體提問階段，鏡電視資深主播廖芳潔提問關於三位候選人倘如當選，各個總統候選人會祭出什麽政策來應對台灣居住正義、貧富差距的現況？ 目前預估各黨國會席次可能不會過半，倘若出現朝小野大議事空轉的結果，3位候選人會如何樣解決這個問題，獲得穩定執政。柯文哲首先回應，他表示解決貧富差距及居住問題唯有兩種方法，第一、所得稅要窮人課得多，第二、社會福利要偏鄉弱勢。今天不是理論的問題，而是執行面的問題，台灣最欠缺的就是執行力。有關朝小野大局面恐影響政策推行，柯文哲舉例時任台北市長第一任任期，議會63席全是在野黨，試問台北市政推行有遇到什麼困難嗎？倘若是對於民生有利的政策，議員也不好意思擋。針對土地爭議，柯文哲强調，其父於2008年用他的名字購買那一塊土地，但是這15年來，沒有任何交易，也沒有盈利，一切誠實申報，該繳的稅有漏水。賴清德表示，對於年輕人居住問題非常關注，倘若未來當選，會依循居住三大政策。第一、推行囤房稅2.0，遏止惡意的炒房，讓房價能夠趨於正常，而這一部分立法院法律已經三讀通過；第二、推動青安優惠貸款，從原來額度800提高到1000萬，利息補貼是0.125增加1碼至0.375；第3、推動更多的社會住宅，并以8年為期規劃30萬戶來解決年輕人面臨的居住的這個。侯友宜怒斥，賴清德先前提出的青安貸款政策，沒有限制年齡，沒有轉售限制，更沒有設置首購條款，同時强調「侯康配」力推的「青年購屋555方案」，讓40歲以下信用良好的首購族，享有1500萬元額度頭期款全額貸款優惠，並提供5年0.5%的利息補貼。專家指出，在5年的寬限期內，每月還款金額僅要1.9萬元左右，20年期的房貸，寬限期過後的還款金額將暴增到近10萬元。
媒體問認不認同中華民國憲法？ 賴清德：將憲法當護國神山是場災難
2024總統大選辯論會今（30日）下午2時正式登場，由公視製播，發言順序依序為賴清德、侯友宜、柯文哲，並由5家代表媒體台視、三立、鏡電視、中國時報、中央社代表提問。公視指出，此次辯論流程參考前2屆總統辯論模式，分為候選人申論、媒體提問、候選人交互詰問及結論等4個階段。針對媒體提問環節，賴清德認為憲法固然是國家根本大法，但整體已經過時，且中國不承認中華民國的存在，所以他也嗆聲侯友宜，把中華民國當護國神山會是場災難。民進黨賴清德（左）、國民黨總統候選人侯友宜（中）、民衆黨柯文哲（右）出席2024總統候選人電視辯論會（圖／方萬民攝）針對台視提問，未來如何應對美中台外交關係？賴清德表示，會延續蔡英文的外交路線，以台灣為優先，與世界所有民主自由國家站在同一陣線，並以前駐美代表蕭美琴的基礎，爭取美國對台灣的支持。另三立記者也問賴清德，滿不滿意台灣的國際現狀？面對習近平的已讀不回，能否避免台灣成為世界的火藥庫？賴清德認為，中華人民共和國是台灣最大的威脅，但賴蕭配若當選，將會是戰爭風險最低的一組候選人，當然若對等尊嚴溝通，台灣同樣可以跟對岸對話，但重點還是強化自己的國防能力，應對中共的威脅。鏡電視提問，如何回應外界質疑房價高漲、居住正義的問題？如何扭轉貧富分配不均的難題，賴清德聲稱自己是唯一沒有炒地的候選人，也重申保障民眾居住權利的3項對策，除了支持行政院通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」，也將擴大青年安心成家購屋優惠貸款金額至新台幣1000萬，利息補貼加碼至0.375。另外會持續且擴大社會住宅政策，要讓社宅加包租代管及租金補貼總戶數達100萬戶。另中國時報則提出3個問題：1.認不認同中華民國憲法、2.認不認同中華民國憲法指出，大陸也屬於中華民國領土、3.認不認同中華民國憲法的大陸地區及台灣地區，這樣是不是屬一國兩制？賴清德回應，憲法是國家根本大法，要優先談論人權保障，並重視民主自由的憲政體制，但中國不承認中華民國的存在，所以把中華民國當護國神山會是場災難，不能再走回頭路，必須勇往直前。最後中央社提問，中國頻頻介選令人擔憂，但在台灣的現行法律體系下，叛國罪認定的標準很嚴格，判刑很輕，這是否與法律上並未將中國視為敵意國家有關，此外是否主張加重反滲透法及叛國行為的刑責？又有什麼實際上的對策能守護國家機密和安全？賴清德表示，中國每次都會介選，尤其這次最嚴重，但他也稱讚許多國軍成功抵抗中國的威脅利誘。他認為守護國家機密和安全的最佳做法，就是保防教育要做好，國家認同的形塑也很重要，同時法律層面方面，必須杜絕中間人穿針引線的效果。民進黨總統候選人賴清德出席2024總統候選人電視辯論會。（圖／方萬民攝）
侯友宜重申反一國兩制、反台獨 為照顧年輕人提「青年5好康」
中央選舉委員會20日晚間7時舉行首場2024總統電視政見發表會，第二輪第一位由國民黨總統候選人侯友宜發言，侯提出「青年5好康」方案，希望年輕人能夠輕鬆安居、安心生養、加薪圓夢、學費減壓以及公共參與。他也不忘回擊賴清德，他反對一國兩制，但也反對台獨，請不要再抹紅他。侯友宜第二輪首先回應柯文哲「不會貪污」的說法，他特別強調請柯文哲記得，侯友宜不會貪污。另外，他也回應賴清德，他向來反對一國兩制，也反對台獨，面對中國應該要先嚇阻再來對話，請賴清德不要再抹紅他。侯友宜指出，他的對手都是用嘴巴愛台灣，而他則是用生命在愛台灣。他質問賴清德，只有他可以提陸生納健保，別人就不能。他續指，民進黨政府要引進印度移工，卻不承諾，他希望民進黨不要選舉一到，就抹紅別人。侯友宜政見發表提出「青年5好康」方案：首先，輕鬆安居，「555方案」包括1500萬全額貸款、5年的利息優惠、前5年利息補貼0.5%；再者，安心生養，生養2胎以上者社會住宅優先抽，撫養年幼子女稅金減半，6至12歲國家幫照顧等政策。另外，加薪圓夢，基本工資調至3萬3千元、企業加薪國家減稅；以及學費減壓，免學貸、大專院校學費補助至5萬元，以及18至25歲補助3萬元出國參加文化藝術創作學習活動；最後，公共參與，總統府與行政助聘請年輕人實習生、召開青年國是會議等。
侯友宜提青年1500萬元全額房貸政策 卓冠廷揭2大惡果
國民黨總統參選人侯友宜日前提出青年購屋方案，規畫40歲以下青年購屋貸款「免付頭期款」，貸款額度最高新台幣1500萬元，利息補貼5年。對此，民進黨發言人卓冠廷在臉書發文表示，可怕的1500萬全額房貸政見，恐將讓最低房價變成1500萬，他批評侯友宜、趙少康的這個恐怖政策，已經恐怖到讓人無法再笑侯趙草包，兩大惡果將讓年輕人更加痛苦。卓冠廷指出，惡果此政見有第一個惡果，是宣告最低房價為1500萬。他表示，當年馬英九發明22K薪水補助，最後直接讓年輕人起薪變22K。現在又有一個侯友宜，要1500萬全額貸。全部都以「年輕人」為名，為什麼大老闆們開心？為什麼大建商們沒意見？如此無痛，就是因為勞工更低薪了，房子更好賣了，未來別再肖想1000萬的房子，更多人被「不用頭期款」騙進圈套裡，等著更嚴重的陷阱。卓冠廷表示，第二個惡果是惡果2十年不得轉售，鎖死青年。他說，侯友宜跟詐騙集團一樣，揚言「每個月繳19000房貸就可以買到房」，已經可以預測這個不幸的政策上路後，最大危機會是購屋後3～10年間。因為寬限期三年或五年過後，每月繳的房貸約是之前3倍，5萬到6萬甚至更高，利息卻只補貼5年。當青年面臨房貸火箭式起飛，收入又沒有突然爆增的情況下，人生完全綁在房貸上。卓冠廷說，難怪昨天有媒體朋友去下斡旋，還被房仲回來嗆說「房東不賣，要再多150萬」，看來炒房投資客的底氣，就是侯友宜給的！投票日都還沒到，這種不負責任的言論，就已經讓青年蒙受其害。