加盟店
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桃園5大房市熱銷路段出爐 「這3處」2字頭房價吸置產
桃園市過去一年人口增加超過2.2萬人,是六都人口增加最多的直轄市,也帶動房市需求。有巢氏房屋盤點桃園市過去一年最熱銷5個路段的實價登錄資料發現,成交量第一名的桃園區「中山路」、第三名龜山區「文青路」皆具交通便利優勢;另外桃園區「中山路」「大有路」及龜山區「中興路」3條路段,平均單價還落在2字頭,吸引置產。「中正路」過去一年以252件的成交量位居桃園市熱銷路段榜首,平均1.5天就成交1件。有巢氏房屋桃園藝文捷運加盟店長張迺楓指出,中正路從慈文路以北是藝文特區新商圈、以南則隸屬桃園火車站舊商圈,生活機能相當優異。其中藝文特區周遭擁有展演中心、圖書館、電影院、綠地等多樣大型建設,加上桃園捷運綠線規劃將沿著中正路設立站點,帶動交易量熱絡。張迺楓店長補充,從中正路段成交價來看,屋齡10年內每坪成交價已達40-45萬元,屋齡10年以上則落在30-40萬元之間,購屋族群過半為首購族。另因緊鄰國道1號,又擁有同德國中小等明星校區,也讓許多雙北市的開車通勤族在此置產,不僅上班方便,又能顧及孩童的就學需求,成交熱度持續升溫。以年成交量達188件而晉升熱銷路段第三名的「文青路」,每坪30.8萬元的成交均價,是5大熱銷路段中最高。有巢氏房屋林口文青合宜加盟店長蕭凱文表示,文青路物件與其他區最大區別,是民國105年落成、超過4000戶的合宜住宅,全數為電梯大樓,在5年閉鎖期後,110年起陸續有物件釋出。文青路合宜宅坪數介於30-60坪間,大坪數、3房以上房型受到許多首購族和換屋族喜愛。蕭凱文分析,今年每坪成交價為35-40萬元,對於在長庚醫院、林口科學園區等鄰近上班族具吸引力,因為同樣預算在2站之差的林口A9捷運站僅能買到2房物件。此外,文青路鄰接體育大學A7站,在TPASS「1200月票」加持下,也備受雙北市通勤族青睞。熱銷路段第五名的「中興路」,年交易量達139件,每坪平均單價僅23.1萬元,是5大路段中最親民的。有巢氏房屋龜山萬壽加盟店長艾秋蘭說明,中興路是發展成熟的老商圈,能滿足食衣住行等各方面需求,周遭從國小、國中到高中都有,甚至還有銘傳大學分部,可滿足有孩童家庭的求學需求。除了生活機能優異,緊鄰龜山工業區也讓該區上班族就近置產,加上鄰近桃園火車站、開車到板橋市區只要半小時,以及未來台北捷運迴龍線延伸段經過,中興路種種交通優勢磁吸桃園、雙北通勤族提前卡位,帶動當地房市價量穩健成長。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,路段成交量可以反映特定時間、地點的民眾購屋偏好,以中正路、文青路、中興路來看,交通便利是其共同特色,除了桃園當地購屋需求外,2、3字頭房價較雙北市親民許多,也激發雙北市居民外移到桃園置產,推升住宅需求上漲。長遠來看,跨區通勤族數量不斷上升、加上捷運的延伸建設,擁有交通便利性的住宅,不僅房價保值、更有增值空間。
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熱潮已退?韓國糖葫蘆店現倒閉潮
傳統小吃「糖葫蘆」在韓國蔚為流行,糖葫蘆店一度如雨後春筍般在各地大量湧現,然而糖葫蘆店近期卻開始出現倒閉潮。根據韓國行政安全部數據,本月初至17日已共有34家糖葫蘆店倒閉,平均每天倒閉2家。今年4月起,糖葫蘆店的倒閉數量平均每天超過1間,4月初到本月17日,韓國全國共倒閉了127家糖葫蘆店。韓國《中央日報》指出,糖葫蘆漸漸不受消費者青睞的現象,已透過韓國最大支付服務公司「BC Card」的數據得到驗證。BC Card的糖葫蘆加盟店銷售指數自2023年9月達到高點後一直在下降,4月的銷售額指數更直接較3月下降27%。糖葫蘆造成的健康隱憂或許也是潮流退燒的原因之一。在去年10月的國會保健福祉委員會國政監察中,有人指出糖葫蘆的流行造成兒童及青少年攝入過量的糖分,導致早期肥胖和糖尿病的風險增加。韓國消費者院先前也曾指出,1支糖葫蘆的含糖量就達到成人單日建議攝取量的一半,對理應較成人攝取量更少的兒童及青少年而言是更加沉重的負擔。
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保時捷追撞槽車!車主受困慘死國道 起底身分「洗鞋達人老闆」
國道1號北向345公里岡山路段昨(13日)晚間約8時許發生一起死亡車禍,39歲宋姓男子駕駛保時捷休旅車(Macan)不明原因追撞前方半聯結罐槽車。由於撞擊力道之大,導致宋男當場死亡。據了解,宋男為國內知名洗鞋店老闆。警方表示,宋男晚間7時58分駕駛保時捷休旅車行經國道一號北上345公里處時,不明原因撞擊前方由周姓男子所駕駛的半聯結罐槽車;撞擊力道之大,導致保時捷休旅車的車頭嚴重變形,甚至還波及後方魏姓男子、郭姓男子等車輛。警方指出,宋男一度受困車內,人員趕緊用器材撐開車體搶命,然而宋男仍因傷勢過重,當場沒了呼吸心跳,搶救後仍宣告不治。警方提到,現場已對周男、魏男、郭男進行酒測,酒測值皆為零,至於死者宋男需採集血液檢驗才能確認,而詳細車禍發生原因仍有待相關單位調查釐清。警方呼籲,用路人除遵守行車安全規定,也要隨時保持專注,注意車前狀況、保持安全距離,不要疲勞駕駛。根據《ETtoday新聞雲》報導,死者宋男是國內知名的洗鞋達人,最早在高雄市三多商圈開店,後來事業版圖不斷擴大,旗下加盟店風光時期曾開到13間,甚至還到對岸開業。
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LINE Pay宣布2025年4月「退出日本市場」 原因曝光
LINE 雅虎和LINE Pay稍早宣布,將於2025年4月30日起終止在日本的LINE Pay服務,但泰國和台灣的LINE Pay服務則將繼續。據日本雅虎報導,日本的LINE Pay支付服務有效期至2025年4月下旬,而日本的LINE Pay新用戶註冊則計畫於2024年11月下旬結束,因此鼓勵用戶盡速使用餘額進行交易,以及使用提款服務和銀行轉帳服務將餘額取出,未來也計劃為有需要的用戶提供將餘額轉移到PayPay的功能。至於LINE Pay代碼付款、PayPay加盟店的LINE Pay支付功能、網路交易以及訂閱服務扣款也將持續到2025年4月下旬,Visa LINE Pay預付卡(LINEプリペ(Visa))的有效期則至2025年1月下旬,餘額加值服務則會在2025年3月下旬結束,餘額轉帳功能會在2024年9月初結束。而台灣與泰國的LINE Pay支付服務將會繼續,因此日本LINE Pay用戶直到2025年4月為止,仍可以在提供LINE Pay支付方式的台灣或泰國商店使用日本LINE Pay購物。報導中指出,其原因是由於LINE與雅虎的管理整合,且軟銀集團內部也存在另一個支付服務「PayPay」 ,導致服務重疊,所以決定將日本國內匯款及支付服務整合至PayPay,終止國內LINE Pay服務。
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小鬼離開4年峮峮拜月老 KID曝她感情現況
林柏昇(KID)、胡宇威、蔡昌憲、雷艾美、瑞瑪席丹、鍾瑶、郭泓志共7位藝人,今(13日)一同出席《上船了各位!》在日本石垣島舉辦的記者會。日前KID在錄製節目過程中帶著峮峮去拜月老,今KID受訪時表示,「峮峮真的工作超忙的,老實講她沒有男友滿久的,在節目遇到都會關心一下,但我也沒有認識什麼男生可以介紹給她,她是一個很可愛的女生,順其自然不要強求,大家給她的壓力太大了」。峮峮在節目中抽到「鳳去秦樓耶。表明伊人去矣。巫山之雲亦斂歟。可知意中之人走了。是表白兩人不宜結合耶。一切之事。婚姻亦如此斷矣。不宜餒志。宜另擇佳偶去」的籤詩,KID立刻上網解籤「意中人走了」,意旨她心裡最愛的那個人,他離開了。2020年9月黃鴻升(小鬼)猝逝,當時峮峮與小鬼的戀情也隨之曝光,如今小鬼已離世4年,至今峮峮卻仍單身。KID受訪時透露,對於這段戀情,峮峮應該已經釋懷了。此外,KID火鍋副業近期又有一間分店收攤,目前除市民大道總店之外,僅剩三峽、花蓮兩間加盟店。對於分店收攤,KID搞笑回應:「可能是我都在划船吧都沒管這個店,台灣現在很難開一間店,我已經釋懷了,說不定我划完回去又少一家。」
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北市一殯拆除大利多 房價從急凍到突破7字頭「仍不想賣」
近一甲子歷史的台北市第一殯儀館,將於明(13)日正式啟動拆除作業。住商機構觀察周邊交易發現,一殯2021年以來房價已大漲逾1成,不過交易量卻是急凍,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,一殯周邊房市過去長期低迷,如今隨著嫌惡設施拆遷,房價已截然不同,在地民眾大多將資產緊抱,等待利多釋出後的房價起漲。住商機構根據台北地政雲盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價,該區域在2021年1~5月時,平均房價約68.9萬元,共計有274筆交易;而到了2024年時,1~5月僅累計150筆交易,交易量減幅高達45.3%,但平均房價漲至每坪76.9萬元,房價漲幅達11.7%。住商不動產松江民生加盟店店東歐政和分析,一殯周邊多為公寓物件,屋齡偏高,過去成交行情約每坪5~6字頭,雖說周邊有捷運行天宮站等機能,且位處北市蛋黃區,受限嫌惡建築影響,房價長期凍漲。惟近年市府釋出拆遷利多,房價平均已來到每坪7字頭,且有別於過去是房價急凍,如今是交易量進入寒流,主要是在地看好一殯轉移後房價,除非有緊急用途,否則大多會將手中資產牢牢把握住。賴志昶分析,一殯所在地過去為北市市郊,在政府遷台過後,為因應外來人口迅速增多,於民權東路二段上設立第一殯儀館,至今有近一甲子時間,過去周遭較少住家,但隨著時間推移,已成為北市鬧區之一,且在台北捷運行天宮站的加持下,近期周邊不少都更新案再起,適逢一殯遷移議題,房價也已今非昔比。待一殯拆除後,傳出未來以長照、醫療為主要用途,惟提醒民眾若以投資、置產為前題,提早進場卡位,需待市府規劃正式定案。
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尊青爆惡意倒閉!負責人發聲認「經營不善」 反控2加盟主拖欠貨款
南部知名連鎖團購超市「尊青」以平價生鮮水果聞名,在高屏地區擁有9間門市,不料負責人今(11日)遭加盟主指控惡意詐欺倒閉,還積欠大量款項及貨品,揚言採取法律途徑。對此,尊青負責人李俊毅今晚發出聲明,坦承公司確實經營不善,但並未積欠加盟店款項及貨品,反而是該2門市拖欠貨款,將保留法律追訴權。據了解,尊青今日爆出店面關門、老闆在社群踢人、各店社群聊天室傳送暫停營業等消息。加盟主更指控,尊青總部及其負責人惡意詐欺倒閉,還積欠龐大款項、貨品,「本公司依法正式解除合作關係,我司亦會依法追究其法律責任。即日起加盟總部一切行為皆與我司無任何關係,特立此聲明稿正式聲明」。針對相關指控,尊青負責人李俊毅晚間發出聲明回應,「感謝大家對尊青行銷有限公司一直以來的支持,近日公司確實經營不善,造成大家困擾,我司深感抱歉。對於文山加盟店、東港加盟店的聲明稿,我司需要特別澄清:我司並沒有積欠文山加盟店、東港加盟店龐大款項以及貨品。」負責人指出,即便財務狀況出現困難,公司依然堅持服務加盟店,持續出貨到最後一刻,但至今都未收到加盟店所需支付之貨款,「對於加盟店所發出的聲明稿有毀謗嫌疑,我司將保留法律追訴權。」李俊毅強調,「我司並無積欠員工薪水,感謝尊青行銷有限公司全體員工堅持服務到最後一刻。我司將盡快整理財務狀況,近期與各位廠商協商處理。再次真心感謝大家長久以來的支持,我們將捲土重來,繼續為大家服務。」
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「夜市選址」來真的!輝達台灣分公司新址曝光 去饒河夜市只要5分鐘
輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前宣布要在台灣設置第二個研發中心,以及AI超級電腦中心跟總部。黃仁勳透露,前者可能靠近台北,後者或許在高雄,但總部地點還沒決定。此外,有市場人士指出,潤泰新(9945)子公司潤泰創新開發要出租位於北市南港區的「潤泰玉成辦公大樓」,而租客就是輝達台灣分公司。據《ETtoday新聞雲》報導,目前輝達台灣分公司位於內湖科學園區,不過執行長黃仁勳日前宣布要在台灣設置第二個研發中心,以及AI超級電腦中心跟總部。當大家問第二個研發中心會選在哪裡時,黃仁勳曾笑回:「哪裡有好的夜市就投資哪裡。」有市場人士指出,潤泰新(9945)去年底發布消息,子公司潤泰創新開發擬出租台北南港「潤泰玉成辦公大樓」3至17樓,出租面積約10259坪,租期為10年又1個月,預計總租金約28.97億元,包含第4、6、8年各調漲2%;該承租的租客,正是輝達台灣分公司。市場人士表示,目前位於內科的輝達台灣分公司在租約到期後將不再續租,搬家到南港新址,背後原因可能是由於企業快速擴張,使用面積不夠,且更傾向鄰近高鐵的點位,方便未來與各據點快速串聯。據了解,在大樓完工前,潤泰還會砸重金為輝達調整大樓的電力配置。潤泰新未證實租客就是輝達,但表示「潤泰玉成辦公大樓」租約已在2023年12月簽約,2024年2月領到使照,該承租方承租面積占大樓55%,目前還在進行相關空間設計,而其他樓層空間持續招租中。中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任表示,「潤泰玉成辦公大樓」往東開車5分鐘就到南港車站,往西5分鐘車程則可抵達松山車站,旁邊就是饒河夜市,兼具環境、交通、吃喝機能等條件於一身,是相當不錯的辦公室點位。「潤泰玉成辦公大樓」往西5分鐘車程則可抵達饒河夜市。(圖/翻攝Google Map)
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信義房屋暖心服務 一年陪伴助買方處理漏水
買新屋才歡喜入住就發現廁所漏水,卻因為家中因素無法馬上處理,擔憂房屋仲介提供的保固服務過期,該怎麼辦?信義房屋汐止康寧店專案經理吳俊諺回憶起這個案例,表示漏水狀況只要符合信義房屋的保固條款規定,交屋六個月內發現漏水問題,均可獲得保固修護。但買方媳婦此時為懷孕期間,無法立即動工修繕,由於情況特殊,信義房屋為保障客戶權益,便將保固措施以專案執行,由信義房屋特約廠商到場進行估價,再將買方得申請修繕之權利予以保留,待買方媳婦順利生產後,由買方委託修繕及裝潢廠商一併處理,避免懷孕期間施工影響母子健康。買方感激地表示,信義房屋不僅擁有專業的修繕團隊資源,更展現了對客戶的關懷和體貼,這種「通人情」的服務讓他十分感動。早在1992年,信義房屋首創漏水保固修護服務,自推出以來不斷充實和完善。根據現行保固內容,凡透過信義房屋全台各分店簽約購屋的買方,只要購買屋齡在30年內,並在交屋日起算6個月內發現房屋主建物的內外牆、天花板等位置出現滲漏水問題,信義房屋將提供每次修繕費用最高補貼30萬元,且在保固期內可以多次申請,總額沒有上限。吳俊諺回顧買方當初選擇信義房屋協助購屋,正是因為信任信義房屋專業與口碑,以及完善的售後服務與保固,讓買方一家不再為漏水問題煩惱。信義房屋的用心和專業,不僅體現在漏水保固服務上,更體現在「一路陪伴客戶的服務態度」上。相比其他同業的服務保障多是「請買方先向賣方主張或訴訟」,而信義房屋的服務保障則強調「解決買賣方發現房屋有問題的急迫心情,成就買方、賣方、房仲的三張笑臉」,秉持「公司無疏失,客戶有損失,我們陪伴到底」的精神,優先幫買方解決房屋問題,強化「全程陪伴、全心守護」。信義房屋創立40多年,是擁有73億元資本額的上市公司,遇到客戶房屋需啟動服務保障時,相比其他加盟店或小資本的仲介,信義房屋更有能力處理問題,重視品牌聲譽,不會逃避責任。此外,信義房屋全台直營,總公司有強大的客戶服務團隊,不僅有豐富的處理經驗,分店的同仁與店長都可以提供服務。每一件案子皆會立案,從立案追蹤到結案,確保客戶發生問題時不會求助無門。信義房屋不僅提供漏水保固服務,還有履約保證價金信託制度、高氯離子瑕疵保障制度、高輻射建物保障制度,構成了「四大保障」。此外,為更全面照顧消費者權益,信義房屋還推出了凶宅安心保障服務和蟲蛀保障專案。自創立以來,信義房屋始終秉持「先義後利」的原則,致力於讓消費者安心成家。
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信義房屋漏水保障服務 讓潛在買賣爭議成就三張笑臉
一棟屋齡24年的社區大樓,隨著屋齡漸長而老化,賣方在居住時沒有發現漏水情形,售出後買方發現壁癌越來越嚴重,聯絡信義房屋房仲第一時間請廠商處理,啟動漏水保障服務讓買方省下高額修繕費用,賣方也免去買賣潛在爭議,而仲介有專業團隊撐腰,能更無後顧之憂服務客戶,成就買賣雙方、房仲的三張笑臉。信義房屋新莊丹鳳店主任王健宇表示,去年交屋的一個案子為屋齡24年的社區大樓,賣方住了一段時間後就搬去台北,空置了5年,房子要開賣前有打掃過房屋,當時沒有發現廁所有漏水現象,僅有廁所外牆一點點壁癌,當時買方有請廠商驗屋時也沒有異狀,房子就順利出售。今年1月份,買方發現壁癌越來越嚴重,本想自行處理,但買方想到交屋時得知信義房屋有完善的保障服務,聯繫王健宇請師傅檢查,這才發現因為房屋老化,牆壁裡的管線有鬆脫、地板的防水層因為屋齡已久而脆化,因此才有滲漏水問題,而王健宇與買方住在同一社區,如同好鄰居般隨時服務,讓買方很放心。王健宇說,啟動漏水保障,讓買方省下不少的修繕經費,而修繕的時間也很彈性,而賣方起初聽到漏水消息也很意外,王健宇先安撫賣方情緒,賣方得知信義房屋的保障服務可解決售屋的潛在爭議,切身感受服務的用心與好處。王健宇表示,買方原本在購屋過程中,就受到很多同業攻擊性的打擾,也有許多朋友與同業交易,交屋後服務的仲介就人間蒸發,經過此次啟動漏水保障服務,只需要自付1萬元,過程中房仲也與客服來回確認,都讓消費者認為有保障服務真好,明顯感受信義房屋的服務優勢。王健宇說,有完善的保障服務,不僅買賣方滿意,對於仲介本身,有總公司客服團隊一起服務客戶,許多客戶交易的過程中安心、放心,日後若有買賣房屋需求,也都會口碑介紹;而信義房屋都有配合廠商與強大的客服團隊,因此房仲在替買賣雙方解決問題時,更能讓客戶感到安心、貼心與信任。信義房屋表示,其他同業的服務保障多是「請買方先向賣方主張或訴訟」,而信義的服務保障則是強調「解決買賣方發現房屋有問題的急迫心情」,秉持「公司無疏失,客戶有損失,信義陪伴到底」的精神,優先解決房屋問題。信義房屋呼籲,消費者應慎選房仲業者,以維護購售屋權益,信義房屋已創立40多年,且為有73億元資本額的上市公司,遇到爭議啟動服務保障,有足夠的資本可處理問題,相較於其他加盟店或小資本的仲介,更加可靠,且全台直營又有專業客服團隊,每一件案子皆會立案,從立案追蹤到結案,客戶發生問題不會求助無門。
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麥當勞將推窮鬼套餐? 5美元餐點鎖定「這客群」限時1個月
美國貧富差距日益擴大,為了能吸引低收入的主力客群回流,速食龍頭麥當勞將在美國推出「5美元超值全餐」(折合約新台幣160元),限時1個月,會有這樣的大動作,主要是因為低收入消費者是麥當勞主要的業績貢獻客群。麥當勞將在美國推出「5美元超值全餐」,為期1個月,希望吸引低收入的主力客群回流。根據《CNBC》和《彭博社》等外媒報導,麥當勞將在6月25日開始供應5美元超值全餐,這份套餐可能包含,一個麥香雞或麥克雙牛堡、4塊麥克雞塊、一份薯條和一杯飲料,麥當勞執行長克里斯·肯普欽斯基(ChrisKempczinski)表示,考慮到食客對價格的厭倦程度,麥當勞必須「高度關注負擔能力」。麥當勞先前在中國推出「1+1=13.9元(人民幣)一對隨心所欲」套餐。麥當勞也表示,在全美推出優惠套餐對顧客來說具有重大意義,強調這是該公司一直以來的初衷,據報導,由於通膨推升物價,造成不少餐飲業顧客人數減少的趨勢,當地消費者考量到外出用餐的成本太貴而少出門,促使外食意願大減,或是到餐廳用餐時消費縮水,這也逼得連鎖餐廳業者今年陸續推出優惠活動。報導也提到,麥當勞先前在中國推出「1+1=13.9元人民幣一對隨心所欲,約新台幣62元」套餐後,在中國掀起熱潮,因此西方連鎖速食店也加入這波窮鬼套餐行列潮流。麥當勞門市高達95%是加盟店,這類促銷活動恐影響業主利潤。事實上,麥當勞並不是首個推出低價套餐的先驅,早在2015年,溫蒂漢堡(Wendy's)曾推出4美元套餐,包含一個小漢堡、四塊雞塊、小薯條和、小飲料。在美國,麥當勞門市高達95%是加盟店,這類促銷活動恐影響業主利潤,部分麥當勞的加盟商確實擔心,為期4週的促銷活動中將導致營運虧損,不過據知情人士透露,5美元超值套餐只是初步提議,公司仍在討論更多細節。麥當勞將在美國推出「5美元超值全餐」,為期1個月,希望吸引低收入的主力客群回流。(示意圖/翻攝自X)
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自助點餐機「點1按鈕」竟一鍵開店? 她嚇瘋:再也不敢亂按
現在許多餐廳為了想簡化點餐流程、有效節省人事成本,都會設置自助點餐機,然而有網友指出在外國讀書的她,突然很想念珍珠奶茶,點完餐之後看到點餐機上有一串看不懂的英文,當下她出於好奇就點了下了去,想不到畫面竟要她輸入個人資料,而後她才發現是加盟店申請的按鈕,讓她坦言「我再也不敢亂按按鈕了」。原PO於近日在Dcard以「去買手搖飲料不小心加盟了飲料店」為題發文指出,在外國讀書的她,突然很想念珍珠奶茶,於是就去家附近新開的手搖店買飲料,點完餐之後突然對新增的自助點餐機感興趣,而機器上除了外帶、內用,還有個選項是一串看不懂的英文字。原PO說當下她出於好奇點了下了去,畫面寫著要她輸入個人資料,當下她以為是要加入會員就乖乖填寫了,結果螢幕竟顯示「我們的職員在近期會聯繫您」,看到這個通知的她心想不妙想著「申請個會員就要認證跟通知??」馬上去谷歌翻譯才發現是加盟店申請「誰會在點餐外帶旁邊弄一個加盟店申請啦」,心想「該不會我要輟學開飲料店吧」。忐忑不安的她不久後就收到了飲料店的電話,她用著笨拙的英文解釋按錯了按鈕,坦言「我再也不敢亂按按鈕了」。此文一出,便引起熱議,網友紛紛笑說「恭喜,原地晉升成老闆」、「超好笑,為什麼加盟申請會在自助點餐機裡面啦」、「一鍵開店欸」。
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大甲星巴克公告「即將歇業」引網哀號 在地人揭新店址
許多人閒暇之餘會和朋友到星巴克聊天,不過位於台中大甲區順天路上的星巴克門市宣告即將歇業,預定最後營業日為5月12日,這也引起了當地民眾的關注和嘆息。據了解,星巴克大甲門市在大甲鎮瀾宮對面,門市樓高兩層,許多前往大甲鎮瀾宮參拜媽祖的人會在這裡休息。而大甲門市也於2013年開業,已在當地經營超過十年,是大甲區、大安區、外埔區,甚至苗栗苑裡鎮範圍內唯一的一家星巴克門市。然而如今卻宣告即將歇業,預定最後營業日為5月12日。消息傳出後,許多網友也紛紛表示惋惜,「大甲星巴克要結束營業了嗎?好可惜呦!」、「要結束營業了嗎」、「好像要改租聯翔」、「大甲店面好難做」、「大甲快沒星巴克了嗎?好扯哦」、「記得這間在大甲是直營店,以後會有加盟店,離開現在位置才會有特色建築在大甲,不然沒變化,也是會被淘汰」、「好可惜,之後去大甲沒有星巴克可以休息了」、「所以大甲以後沒有星巴克了」。但也有網友透露星巴克已在大甲區尋找新的據點,「已經在其他地方自建,靠近外環」、「今天問店員說明年新的店才會開幕,什麼時候不確定」、「大家不用覺得可惜,他只是要搬家」、「目前是聽說搬到大甲舊喜美那塊地」、「要等新地點蓋好,保守估計一年起跳」。根據《ETtoday新聞雲》的報導,這棟建築已有31年的歷史,共有七層樓,據當地流傳,知名老店「聯翔餅店」將接手這個位置。而這棟建築的業主恰好是聯翔餅店創辦人的家族所擁有。至於星巴克新店址的消息,太平洋房屋清水中山旗艦店的紀光烜表示,最有可能的位置是位於大甲體育場周邊的外環道,該區已有其他大型連鎖店進駐,設立分店有望提供更迅速的服務,提升顧客體驗。
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300家連鎖店剩20家! 網紅奶茶「圓真真」創辦人2年虧4千萬:從CEO到擺地攤
「我是怎麼憑實力在2年內虧掉1000萬人民幣(約合新台幣4441萬元)的?」昔日網紅奶茶品牌「圓真真」創始人謝瑤,近日在社交平台上大方分享自己大起大落的創業歷程,解釋「圓真真」是如何從全國近300家連鎖店,到現在只剩20多家加盟店,「42歲負債200萬」、「從CEO到擺地攤」都是她的標籤,但謝瑤卻毫無保留的直言,失敗就是因為自己「不要臉,沒腦子,飄了。」綜合《山西晚報》、《橡果商業評論》的報導,在競爭激烈的新式茶飲業中,「圓真真」早已成了著名的失敗案例。巔峰時期,「圓真真」在全國曾有近300家連鎖店,但現在,只剩下20多家加盟店。而曾經的競爭對手「茶百道」和「書亦燒仙草」,一個正赴港上市,另一個門市已突破7000家。圓真真是如何沒落的?對此,紅星資本局3月21日專訪了「圓真真」創辦人謝瑤,從乘著新式茶飲浪潮創業,公司年入千萬,到關閉所有直營門市直接擺地攤。短短5年間,謝瑤真的是經歷了大起大落的創業生涯,她也直言自己失敗是因為「不要臉,沒腦子,飄了。」網紅奶茶品牌「圓真真」創始人謝瑤。2018年,在知名品牌「喜茶」、「奈雪的茶」帶領下,新式茶飲業迎來了高速成長,網紅品牌湧現,資本爭相入場。當時,謝瑤在某地考察市場時,發現酒店對面一條100米的街道上開滿了奶茶店,因此認為「這個行業還有機會。」謝瑤決定乘著浪潮,於2019年初,拿著50萬元資金,在成都開了第一家「圓真真」,而旁邊正好就是「茶百道」。當時珍珠奶茶正夯,她自創「手工珍珠」為賣點,但前幾個月銷量和反應並不好。2019年5月,謝瑤開始在自媒體平台上投放廣告,藉著抖音短片探店的流量,一夕之間成了網紅愛店。謝瑤清楚記得,當時門市單日營業額1天之內就翻了4倍,終於實現盈利。1個月後,謝瑤拿到了一筆來自朋友的融資,緊接著開了第2家分店。她開始仔細經營品牌,並將店員手搓珍珠的工作場域直接放在門市醒目的位置,傳遞出奶茶「現做現煮」的概念,成功吸引消費者目光。雖然2019年的奶茶業競爭十分激烈,但「圓真真」憑藉著差異化走出了一條路。當年全國新增註冊奶茶企業超過23000家,創下歷史新高,而到了2019年12月,「圓真真」門市便已經成長到了10多家。就是在這個時候,創投紛紛找上門。謝瑤也表示,她先後接觸了10幾家專業投資機構,其中不乏知名資本,但股權問題成了不小的阻礙。當時「圓真真」關聯公司共有9位自然人股東,「不少投資人要我整理股權,但我不能在發展好了之後,就讓一開始信任我的朋友們下車,我也給不了數倍的回報」,於是謝瑤表示,最終因為自己優柔寡斷的性格等,以及種種原因,她拒絕了創投的資金。不過「圓真真」還是迅速擴張,2020年開始更啟動加盟模式,在全國各地招收加盟商。從當年的加盟廣告中可以看到,官方預估加盟費用在10萬元至20萬元之間,加盟門檻較低。加上新式茶飲熱潮,吸引不少創業者加入,謝瑤稱,當時1名來自杭州的加盟商一口氣就開了6家店。到了2021年上半年,「圓真真」更是在全國開出了近300家門市,最高峰時,全國門市的年營業額近4000萬人民幣(約合新台幣1.77億元)。不過2021年下半年成為了關鍵轉捩點。當時,謝瑤信心滿滿地計劃著品牌升級,在一眾奶茶品類中另闢蹊徑,又自創了「嚼感茶飲」概念,並為此投入巨額廣告費宣傳。據其敘述,光是公車站廣告就花了30萬元。但「嚼感茶飲」的新概念並未獲得消費者認可,巨額行銷也沒有拉動業績成長。謝瑤發現,從2021年6月開始,「圓真真」直營店的表現就有了下滑趨勢。另一邊,隨著門市和銷售規模迅速擴張,謝瑤和團隊的管理能力卻沒有跟上「圓真真」高速發展的節奏。其中一個突出的問題就是加盟商管理。謝瑤表示,她在外地巡店時發現了出餐標準和衛生等諸多問題,回來後就下定決心,不再開放四川以外的加盟。「外地加盟商太多,讓我覺得管理難度增加了,管理不好就是我對品牌不負責任。」「真是太愚蠢了」,接受紅星資本局採訪時,謝瑤對當時的做法感到十分後悔,也就是為了品牌升級,硬生生造了一個詞——嚼感」,丟掉了最初「手工珍珠」的品牌概念。不開放四川以外的加盟也讓他們失去了擴張規模的最佳機會。就在圓真真和謝瑤陷入困境停滯不前時,新式茶飲業的其他玩家們已經逐漸拉開了與「圓真真」的巨大差距。 2022年,「茶顏悅色」和「霸王茶姬」爆紅後,推動新式茶飲業向「輕乳茶」轉型。另一頭,知名品牌「喜茶」突然宣布降價,「奈雪的茶」也緊隨其後,削價競爭變得更加激烈。此後,圓真真的加盟店和直營店開始陸續關門。 2023年,謝瑤關掉了最後一家直營門市,公司累計虧損1000萬元。於是謝瑤嘗試以擺地攤的方式重新開始。2022年下半年,「圓真真」直營門市陸續關門,謝瑤和僅剩的1位員工開始嘗試做地攤奶茶。從年入千萬的公司創辦人到擺地攤,其中的落差感不言而喻。謝瑤感嘆,「我之前的辦公室都是幾十平方米,現在卻狼狽地推著地攤車,從庫房走到夜市,說不心酸都是假的。」「你虧了1000萬,我虧了20萬,就是因為加盟你」,在謝瑤分享失敗經歷的影片下方,有加盟商這樣留言評論。而在接受紅星資本局採訪的當天,謝瑤也PO出1段向加盟商道歉的影片稱,「因為我自己能力不足,認知問題,過去犯下的錯誤,卻要所有(加盟商)來陪我承擔。」另一邊,也有加盟主私訊謝瑤,安慰她一定能度過難關。如今,謝瑤也做起了社區餐飲店,創立了新的品牌,不畏失敗,重新出發。
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消失的黃金!專家告訴你如何避免黃金投資「踩坑」
新華社4日報導,近日,北京市朝陽區中國黃金富力廣場店關店,引發關注。該店為中國黃金加盟店,多位消費者在此常年辦理黃金託管業務,因關店造成不同程度財產損失。「消失的黃金」背後,凸顯哪些行業亂象?黃金投資又該如何避免「踩坑」?中國黃金集團黃金珠寶股份有限公司(中金珠寶)1日公開回應,表示將先行墊付有關消費者,並將加強對加盟業務的准入控制和監督管理。一位王姓市民說,她於2016年在該店購買了價值23萬元(人民幣,下同)的實物黃金,當時店內提供黃金託管服務,每400克黃金一年返現10克的「寄存利息」。今年2月,王女士想辦理續存時,卻發現門店已經關閉。多名消費者遭遇類似情況。讓他們「踩坑」的是一項名為「金條無憂預訂」的託管業務:在一次性交清貨款後不拿走金條而是由金店託管,購買時每克能減免一定費用,還能按比例返還一些黃金產品作為「寄存利息」。據瞭解,涉事金店突然關店後,一些消費者報案,有的消費者託管黃金價值不菲。目前,加盟金店實際控制人楊某某已被公安機關刑事羈押,案件仍在進一步辦理中。新華社事後走訪多家位於北京的其他中國黃金加盟店時發現,這些門店均已在醒目位置張貼海報,提示「本品牌不開展任何形式的產品保管服務、不開展任何形式的售後回租等籌集資金或衍生融資業務」。業內人士認為,上述中國黃金加盟店的黃金託管業務,已經有一定的金融屬性,相當於打著黃金託管旗號開展黃金資產管理業務。中國人民銀行辦公廳2018年12月發布的《關於黃金資產管理業務有關事項的通知》顯示,對黃金資產管理產品投資的實物黃金應當進行登記託管,登記託管服務僅限金融機構和上海黃金交易所等經大陸國務院、金融監管部門批准的黃金交易場所提供。「金店並非金融機構,不具備開展黃金託管業務的資質。」北京市律師張翼鵬表示。中金珠寶相關負責人也表示,涉事金店擅自開展的「金條無憂預訂」業務,是中金珠寶明確禁止開展的未授權業務。業內人士認為,此次中國黃金加盟店出現違規操作、閉店跑路等問題,也說明對加盟店的日常管理和經常性監督缺乏力度,內控制度不甚完善。中金珠寶直面問題為受害者「先行墊付」,讓相關消費者鬆了一口氣。然而,黃金作為避險資產,並非沒有風險。近年來,一些經營者「渾水摸魚」甚至專門設置騙局,黃金投資亂象頻出。山東警方去年破獲的一起非法吸收公眾存款案,也是將黃金託管業務作為「道具」。2021年12月,隋某某在山東省沂源縣註冊成立某珠寶有限公司,以「高回報、無風險」為誘餌,騙取客戶與某黃金集團有限公司簽訂託管黃金買賣合同。契約到期後,隋某某等人卻失聯了,公司提供的保險單也被證實是虛假的。據披露,該公司先後吸收數十名投資者的存款達600餘萬元,造成群眾直接經濟損失400餘萬元。如何讓黃金投資更安心?江蘇省南通市地方金融監督管理局此前曾發布提示,提醒民眾在投資黃金託管產品前,務必查證相關機構是否具備發行或代銷資質,摸清投資的實物黃金是否在金融機構或者正規的黃金交易所進行登記。業內人士表示,對於黃金零售端違規從事金融業務,日常監管仍存難點。趙精武認為,除品牌方自身要加強對加盟商的監管外,行政監管部門要將監管關口前移,通過開展黃金及其飾品經營規範整治行動,加強對金店等場所摸排,發現問題嚴肅查處,維護市場秩序。此外,投資者也需多做功課。「黃金是無息資產,實物黃金投資收益的實現只能通過低買高賣實現,變相支付利息的產品需要高度警惕。」黃金市場專家蔣舒指出,市場參與者要明確介入市場的目的,從而選擇更合適的投資或消費管道。