動土典禮
」墾丁將迎來國際級奢華度假村 佔地逾3萬3千坪、2028年開幕
位於屏東南端的墾丁擁有豐富觀光資源,還曾被CNN評選為亞洲前十大被低估的觀光景點,而現在又即將迎來國際頂級飯店品牌。在新加坡、曼谷、河內、雪梨、上海等地擁有多家奢華度假酒店、也曾被指標性旅遊媒體Travel + Leisure連續於2023及2024年評選為全球最佳酒店品牌的「嘉佩樂酒店及度假村」(Capella Hotels and Resorts),與子樂投資管理之穎豐股份有限公司宣布將於屏東恆春半島之西海岸線,打造台灣首家世界級奢華度假村「墾丁嘉佩樂Capella Kenting」,預計於2028年開幕。今(23日)舉辦動土典禮及品牌發布會,除了業主方子樂投資董事長詹偉立與會,屏東縣縣長周春米以及嘉佩樂集團副總經理Samuel M. Ding亦蒞臨現場。在配有私人泳池和露台的別墅裡,旅客可以享受無人打擾的放鬆時刻。(示意圖,圖/子樂投資提供)嘉佩樂集團旗下度假村深受各國遊客歡迎,例如峇里島烏布嘉佩樂(Capella Ubud Bali)提供奢華叢林帳棚體驗,河內嘉佩樂(Capella Hanoi)則有百年建築,可重溫奢華的歌劇時代,新加坡嘉佩樂(Capella Singapore)也結合古蹟及新建築,彷彿隱身在大城市中的綠洲。為了打造墾丁嘉佩樂的獨特性,此次也聘請義大利國寶級建築設計師創辦的團隊ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel操刀,於超過3萬3千坪的基地,以超低密度打造65間具備高度隱私的奢華獨棟Villa。每棟Villa皆具備私人泳池、溫泉,並坐擁180度無敵海景,在房內即可飽覽夢幻的海上日落。為了突顯墾丁純淨海濱度假勝地的特點,建築師將相關設施恰到好處地融入到自然景觀之中。(示意圖,圖/子樂投資提供)墾丁嘉佩樂由知名建築設計團隊ACPV ARCHITECTS Antonio Citterio Patricia Viel操刀。(圖/子樂投資提供)ACPV ARCHITECTS共同創辦人Antonio Citterio 以及Patricia Viel深受墾丁的深厚文化及自然底蘊所觸動及啟發,Antonio Citterio 提及:「墾丁嘉佩樂設計概念圍繞著與海洋的特殊連結,讓旅人可以享受無邊際海景及無可取代的自然體驗。」Patricia Viel亦表示:「我們的靈感結合了傳統的工藝和建築技術,例如度假村的設計融合了由堆疊石頭組成的低牆,這是當地排灣族特色的一部分,除了將設計與文化緊密聯結,還能最大限度減少對自然的視覺影響。」而ACPV ARCHITECTS曾打造的奢華度假村包含峇里島寶格麗度假村(Bvlgari Resort Bali)、土耳其博德魯姆文華東方飯店(Mandarin Oriental, Bodrum)以及沙烏地阿拉伯的瑰麗酒店(Amaala Rosewood)等。客人抵達後能感受到遠離喧囂、進入寧靜景觀花園的體驗,就像來到了位於園林之中的私人住宅。(示意圖,圖/子樂投資提供)度假村也規劃許多公共空間,包括酒吧、餐廳、婚禮場地、指標性的嘉佩樂 Living Room和會所,未來也將引進嘉佩樂集團著名的SPA,包括結合了傳統手法、以及嘉佩樂代表性隨著月相盈虧圓缺之變化所設計的護理療程;餐飲部份也將融入南台灣在地食材,以產地到餐桌的自產農場直送概念,打造專屬體驗。預計於2025年開幕的將細膩的台北嘉佩樂酒店,空間設計結合人文風情和現代活力。(圖/擷取自台北嘉佩樂酒店官網)而在此之前,「台北嘉佩樂酒店」據官網說明預計將於2025年先開幕,其坐落於台北市核心的敦化北路上,緊鄰松山機場及台北101大樓和小巨蛋體育館等多個藝文名勝和地標建築。空間由André Fu設計事務所擔綱設計,預計融入藝術氛圍及時尚現代的格調,館內規劃了86間典雅客房、設有獨棟的餐飲娛樂空間,將提供創新法式美饌與精緻烘焙等美食。墾丁凱撒蓮花餐廳今夏推出以泰國精釀啤酒搭配泰式美食,每道220元起。(圖/墾丁凱撒大飯店提供)另外說到墾丁,擁有「墾丁最美泰式餐廳」之稱的墾丁凱撒大飯店「蓮花餐廳」,今夏結合消費者喜愛的「啤酒搭餐」風潮,引進泰國獲獎無數的手工精釀啤酒「滿月精釀」,帶來6款極具泰國風情的啤酒。像是平衡麥芽甜與酒花苦的「查拉萬鱷魚淡艾爾」、清爽又帶有花香的「布薩峇花神精釀白啤酒」、被喻為麥芽界愛馬仕的「安達曼普吉精釀黑艾爾」、添加4種富含柑橘與木質香酒花的「查柴無尾熊精釀IPA」、熱帶水果與柑橘風味層層堆疊的「嗨啤猴Cold IPA」,以及清爽微酸甜的「紅心芭樂百香果艾爾」。餐廳此次也以啤酒為靈感,推出多款下酒料理,像是泰國人消暑必吃的「酸辣海鮮沙拉」、混合魚露鹹與椰糖甜的「泰式鮮蝦炒河粉」、鹹香唰嘴的「酥炸蒜香軟絲」,與經典泰式國民甜點「芒果糯米飯」等,每道最低220元起。※飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
禮兵交接沒了觀光客失望 蔣萬安喊旅遊交流不能停
台北市長蔣萬安15日表示,最近夏天溽暑難耐,三軍儀隊卻改在中正紀念堂(自由廣場)民主大道實施禮兵巡查與訓練展示,實在太炎熱,不少觀光客也對取消禮兵交接感到失望,呼籲國防部聆聽各界心聲,適度調整。自1980年開始、歷時44年的三軍儀隊在中正紀念堂銅像大廳禮兵交接,於14日走入歷史。自15日上午9時,首度改在民主大道實施禮兵巡查及訓練展示,並結合夏令時間早上6時、下午6時10分在民主大道上的升降國旗儀式,還有上午9時至下午5時間的每整點間進行巡查,都會由禮兵長及兩位禮兵共分兩組人馬,分別從愛國東路上的大孝門西段、信義路一段的大忠門東段出發,巡查至民主大道進行定點訓練展示,每次行進演練時間全程約15分鐘,遇雨便取消。蔣萬安15日早上出席「台北躍動館—新生館」動土典禮時表示,任何重要的決策都應該廣納各方的意見,以禮兵交接為例,國軍儀隊的隊員在炎熱的酷暑下,必須改在戶外進行各項的操練、訓練,一定更加辛苦,希望國防部能夠聆聽這些基層心聲。蔣萬安說,不只中正紀念堂,對於北市與兩岸、國際間各項觀光旅遊交流,只要能夠秉持對等、尊嚴、善意、互惠的原則來進行,自己都樂見。對此,文化部官員強調,撤除中正紀念堂室內銅像站哨儀隊,就是為了實現轉型正義目標,進一步淡化威權色彩。國防部也回應,參與隊員都有完成耐熱訓練,執勤前也會檢查身體的狀況和補充水分,且每整點中間皆在有空調的室內充分休息。
大巨蛋遇豪雨又漏水 蔣萬安:要求遠雄提出報告
台北市降下豪大雨,民眾黨台北市議員陳宥丞表示,大巨蛋左外野座位區又再度漏水,建議委由公正第三方協助調查處理,並提供修繕建議。對此,台北市長蔣萬安24日表示,已要求遠雄在6月28日前提出檢討報告,同時也嚴格要求遠雄必須要負起大巨蛋整體場館維護的責任。陳宥丞23日表示,大巨蛋漏水已成棒球比賽中的必然存在,球迷表示買票進場像抽盲盒很無奈,就算更換座位,看球感受和舒適度已大打折扣,就連觀賽的國外友人也覺新蓋好的大巨蛋就漏水非常荒謬。他指出,台北市政府或遠雄公司迄今都未提出有效解決改善方案及因應作為,建議委由公正第三方協助儘速調查處理,由專家學者及第三方勘驗和提供修繕建議。而蔣萬安今日出席捷運劍潭站多目標大樓工程動土典禮,針對大巨蛋又再度漏水,陳宥丞提出應找第三方公正機關全面檢修?他受訪時表示,昨天第一時間即刻掌握,體育局要求遠雄立即改善。蔣萬安說,其實上次有這樣的狀況,體育局已發文要求遠雄在6月28日以前提出完整檢討報告,包含修繕、規劃及改進措施,同時也嚴格的要求遠雄必須要負起大巨蛋整體場館維護的責任。
拜登批川普笑富士康百億美元設廠成「騙局」 鴻海「這樣回」
曾被美國前總統川普稱為「世界第八大奇蹟」的鴻海(2317)威州廠,被捲進政治口水戰。外媒報導,美國總統拜登8日造訪威斯康辛州拉辛郡(Racine County),與微軟總裁史密斯(Brad Smith)宣佈計劃在2026年底前投資33億美元,打造全新資料中心,並批評川普「落空的承諾比兌現的多」,也酸鴻海的設廠計劃是「騙局」;鴻海9日表示,在威州投資規模達10億美元,威州廠是製造資料伺服器的關鍵據點,目前員工人數超過1000名,也是當地最大的納稅者。微軟8日宣布在威州投資33億美元興建人工智慧資料中心,新廠跟鴻海在2018年打算興建的LCD面板廠在同一園區;美國威州是美國有名的「搖擺州」,2020年時民主黨的拜登以些微差距險勝共和黨的川普,而今年11月的美國總統選舉可能再度對決,因此戰火猛烈。拜登表示,川普放話要打造世界第八大奇蹟,結果是百戶人家的房屋被推平,浪費數億美元的稅金,承諾富士康要投資100億美元,並創造1.3萬個就業機會,手持金鏟來這裡「挖了個洞」,然後自己就掉進去了;拜登更用英文押韻諷刺,富士康(Foxconn)最終成了一場騙局(con)。鴻海2017年響應川普的「美國製造」政策,與威斯康辛州達成協議,承諾在當地建造10.5代LCD面板廠,威州要提供近30億美元的租稅補貼,當時的鴻海董事長郭台銘與川普還在2018年同台主持動土典禮。鴻海在威州園區設有先進製造工廠、智慧製造中心、多功能建築,以及外型如球體狀的高效能運算與資料中心,沒有生產LCD面板。路透也直言,當地人力成本過高,招聘員工數量遠達不到州政府補貼的規模。台灣網友也幫忙喊冤,認為美國技術職工與蓋廠工人需要很長的時間培訓,且「沒投資誘因,當然搞不下去」,「怎麼不問問州長是怎麼把講好的稅收優惠以及獎勵整盤推翻掉的」,還有「話不用講太早,你的美積電呢」。
屏東沿海地層下陷嚴重 力暘出手助佳冬成綠能王國
屏東縣的東港、林邊、佳冬、枋寮等4鄉鎮,因沿海土地嚴重地層下陷,多數土地鹽化又易淹水不利耕作,不利耕作,造成農業欠收或土地荒廢,力暘公司優先選擇佳冬鄉進駐種電,協助地方政府推動嚴重地層下陷區域太陽光電發電業的政策,宣示要把屏東打造為綠能王國。力暘以光電技術專業著稱,整合旗下4公司建置99MW(百萬瓦)太陽能光電場,以佳冬鄉作為領先模範案例,從2020年起,預計3年內累計建置完成300MW的太陽能光電場,將打造屏東縣為全台第一的綠能王國。時任屏東縣長潘孟安2020年6月出席配合廠商力暘太陽能光電場動土典禮,盛讚力暘能夠以民間企業力量,鍥而不捨與地主溝通,取得超過1000名地主認同,用心令人敬佩。雖然得到地方政府肯定,黃志文卻坦言「挑戰很大!」,因為發展太陽能的最大挑戰,就是取得地主信任,所以力暘能源積極與地主溝通,以每甲土地年租金40萬承租,簽約20年,為農民地主增加經濟收益,而2年來的努力,有超過1000位的地主,總計250多甲的土地出租給力暘。他說,此次推動99MW太陽能光電場,除攜手策略合作夥伴中租迪和投入合作地面型電場外,也獲科技大廠士林電機、友達與富士康等協力廠商共同合作,預定2021年6月底全數完工,每年將為屏東創造約1.35億度發電總量。他強調,力暘將以佳冬鄉作為領先模範案例,預計3年內累計建置完成300MW的太陽能光電場,將打造屏東縣為全台第一的綠能王國。
江俊翰《愛的榮耀》開槓蔡家人掀祭拜桌子 遭粉私訊「不是要你回來做歹事」
江俊翰在民視八點檔《愛的榮耀》中飾演的江有禮從總裁到清潔工,現在又重返世界集團擔任董事長,跋扈囂張的他開始替女兒江莉文(顏曉筠飾演)復仇,正式開槓蔡家人,橫行霸道的他讓觀眾氣得牙癢癢,直呼:「惡魔回歸,心臟受不了。」還有從敲碗他出場的粉絲也怒私訊:「要你回歸不是要你回來做歹事。」讓他哭笑不得。江俊翰(右)對欺負女兒顏曉筠(左)的人開始展開報復手段。(圖/民視)這次回歸終於讓江俊翰有機會跟藍葦華一對一演對手戲,因為過去雖然曾同處一劇組,但由於故事線不同,很少有機會直接交鋒。昨(17日)播出動土典禮的戲份時,那是江有禮重新變回富有權勢者後,與蔡龍的首度正面對決,而這場戲中,兩人的角色性格截然不同,蔡龍是一個有著草根性格的人,江有禮則是一個精於算計的斯文敗類,兩人的衝突就此爆發。此外,這場戲還要掀掉祭拜的桌子,讓對宗教信仰保有尊敬的江俊翰心裡十分忐忑,在拍攝前一直在心裡向神明道歉,希望戲劇的拍攝效果,而不至於冒犯到神明。江俊翰(右二)在拍攝掀掉祭拜桌子的戲前相當忐忑,怕對神明不敬。(圖/民視)對於休息一段時間再回歸,江俊翰坦言一開始確實沒有像過去一樣靈敏,需要適應的時間,也很感謝對手演員藍葦華的協助,「尤其在兩人對峙場面的台詞,他會提點跟協助,讓衝突戲的節奏更順暢、更緊湊。十分慶幸能與影帝級的藍葦華有這樣的交流機會。」他也說該劇有很多演員,每個人都有他可以學習的特質。現在劇情走到《愛的榮耀》3.0,角色的多變化對他而言是很棒的挑戰,讓他各個面向都嘗試到,而像洋蔥式劇情也等著觀眾來剝開揭曉。藍葦華(右)及傅子純(左)跟江俊翰有不少對手戲。(圖/民視)
改善同仁工作環境 關渡分隊新建工程動土
北市消防局為改善同仁工作環境,提升救災量能與服務品質,12日上午10時,於北投區知行路260巷3號旁,舉行關渡消防分隊新建工程動土典禮。北市消防局指出,關渡分隊位於北投區,轄內計有5個里,包含關渡宮與關渡自然公園等重要地標,統計112年度出勤狀況,火災116次,救護1,240次,為民服務49次,為消防局勤務繁重據點之一。然而關渡分隊原址座落大度路高架橋下33年,為改善同仁工作環境,提升救災量能與服務品質,歷經長期規劃新建分隊辦公廳舍,新建工程預計於今年4月開工,興建地下4層、地上9層建築物,並提供地下3、4層停車場空間供民眾使用,可舒緩附近居民停車問題,1至6樓為消防分隊及派出所駐地,將充實廳舍應勤設備同時改善工作環境,提升工作效能,另7至9樓將作為本局職務宿舍使用,預計民國115年竣工。竣工後該駐地功能將更完善,除可大幅改善辦公廳舍環境外,更能因應當地地區救災特性及需求,另消防職務宿舍的規劃,更能讓辛勞的消防外勤弟兄得以兼顧家庭,無後顧之憂,且當本市(或轄內)有重大災害發生,需緊急抽調人力救災時,職務宿舍同仁即可第一時間投入救災,確保民眾生命財產安全。
壽險唯一女董1/資產歷經15年成長逾七倍到1.4兆 全球人壽林文惠曝轉型成效
「她那跨大步走展現出的自信氣勢,給人很深刻的印象。」壽險公會理事長陳慧遊3月20日出席全球人壽30周年慶時說,這是中瑋一(現為中瑋德惠)接手全球人壽15年來,首度大打企業形象廣告,且由去年六月底接任董座的林文惠領銜擔綱主角。 全球人壽由荷商AEGON所創,2009年中瑋一入主為單一股東,如今資產從當年的1900億元,成長七倍多至1.4兆,穩居保經通路前三大壽險公司,於今年在台北漢來飯店開慶生會,廣邀業界人士出席。全球人壽企業總部於2022年11月舉行開工動土典禮,由時任董事長彭騰德、副董事長林文惠主持,美孚建設創辦人彭誠浩(左一)與台玻董事長林伯豐(右)出席觀禮。(圖/翻攝自全球人壽臉書) 「加入保險業十多年來,我感受到這是一個『以人為本』非常有意義的工作。」周年慶後,53歲林文惠在全球人壽總部接受CTWANT專訪如此肯定這份事業,她一襲線條簡單淺色系褲裝,髮色挑染霧粉紫,身形俐落。 林文惠是台玻董事長、三三會理事長林伯豐的長女,夫婿彭騰德為美孚建設董事長彭誠浩的長子,彭林兩家從未接觸金融保險業。「那時全球人壽辦公室是租美孚建設位於建國北路的大樓,得知他們有這個打算時,我們才興起接手的念頭。」林文惠揭露這一段房東房客關係。 全球人壽成立於1994年,原為荷商全球保險集團AEGON台灣分公司,1998年至2001年間,併購美國家庭人壽、全美人壽台灣分公司、安盛國衛在台所有保戶、業務等;金融海嘯後,母集團有意退出台灣市場,中瑋一以30億元買下全球人壽100%股權,正式跨足保險業。全球人壽2024年3月舉行創立30周年慶生會,董事長林文惠(中)宣布今年正式提交SBTi科學基礎目標承諾書,設定4.2%的營運減碳目標承諾公司治理走向永續經營。左為壽險公會理事長陳慧遊,與總經理馬君碩。(圖/黃威彬攝)接掌時,林文惠隨彭騰德一起進入董事會,近年更擔任永續發展、策略委員會召集人。2013年3月從安定基金承接國華人壽,被業界形容「五合一」,透過併購,讓全球人壽總資產從2014年7643億元成長到去年的1.43兆元,十年翻一倍,晉身我國第8家資產破兆元的壽險公司。 2015年彭騰德接任董事長,三年後林文惠出任副董事長,直到去年6月彭請辭,改由林文惠挑大樑,她在全球人壽的完整資歷,使得這件人事案順利獲保險局核准。 近年保險業飽受「防疫保單理賠」及「淨值風暴」挑戰,主打「保障型保單」的全球人壽仍能逆勢成長,包括壽險、健康險、傷害險、年金保險等,在2023年整體新契約市占率達3.44%,有效契約市占率達4.41%,皆較前二年成長;其中「健康險」新契約市佔率9.81%,有效契約6.42%,增幅最多,其次則以傷害險的業績也有不錯表現。全球人壽企業總部預計2026年完工,位於敦化北路及民權東路交叉口東南側。圖為現於松山車站共構大樓總部。(圖/全球人壽提供)依公開資訊觀測站資訊,全球人壽2023年營收1411億元,近十年來穩健成長盈利總和近400億元,但近三年的每股盈餘則從11.35元,減少到6.77元到去年的1.26元,主因受到暴力升息、台美利差持續擴大下,去年行業避險成本大增全年來到3600億元的歷史新高;而佔公司80%的固定收益,在高利率循環周期下,短期間不利於債券資本利得處分等所致。 林文惠坦言,當年承接國華人壽的高利率保單多,迄今占比還有二位數,仍是目前營運上的一大挑戰,五年前即從三方面做轉型,「財務面」是需提 高商品利潤、合約服務邊際效應的貢獻;業務轉型計畫則是全面提升訓練輔導,發展菁英培訓藍圖,培養高產能、高效能團隊。 商品轉型上,持續推動保障型保單已初見成效,在業績量,過去五年複合成長率近30%,以期由新商品貢獻來降低接軌時的缺口;未來發行新保單考慮接軌,須做好資產負債管理,定價上有合理利潤反應風險,可預見接下來保單理財型商品減少,以健康險、傷害險與貼近市場利率的壽險保障型保單為主。 「2026年IFRS17即將接軌上路,這對董事長來說,又將是一項挑戰。」擔任全球人壽董事迄今六年的陳慧遊觀察。也就是說,身為全球人壽領航員的林文惠,眼前的新挑戰是在我國保險業接軌IFRS17與新一代清償能力ICS2.0前,必須完成財務壓力測試。
航空城客運園區百億造鎮案登場 璟都黃國明鼓勵買房「不致富也能小康」
台灣史上規模最大開發案桃園航空城計畫,引領周邊房市火熱成長,也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園,近期將推出「璟都54地號」,是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積達4,147坪,打造台灣近年來最大旗艦級造鎮,案量有100億元。璟都建設深耕桃園25年,2年前進入客運園區,至今已推出6個案子。(圖/林榮芳攝)航空城規劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區、機場相容產業區共9大園區,總投資額超過5,000億台幣,預計帶動2.3兆元經濟產值,提供20至30萬個就業機會,使航空城周邊區域成為房市新寵兒。 深耕桃園25年的璟都建設,陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」大受好評,目前線上還有「璟都未來城」正在銷售,5個建案總銷共100億元,再加上即將推出的「璟都54地號」,等於是在大園已推出200億元案量。目前客運園區房價仍在3字頭。客運園區最大造鎮案「璟都54地號」15日動土,將推出近千戶案量。(圖/林榮芳攝)璟都機構總經理高林鋒也補充說明,「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」平均銷售7成。他也提到,最近大園搶地搶很兇,未來還有多少土地推出是商業機密,目前大園土地行情往上,跟當初2年前購地有10%漲幅。去年推案150億元,賣掉了110億元,今年會再新推案180億元。璟都建設建案7、8成都是首購族群。黃國明也分享,常有人問他到底要不要買房,他統計過去20年在桃園蓋的50個社區,房價漲幅是已購客薪水的5~10倍,「台灣40年前開發到現在已經是成熟國家,上升階段有搭上車,都有賺到錢,鼓勵大家只要有需要,就可以買房。」「5~10年後回頭看,不算致富,但也能小康。」
「新濠一滙」隆重開工 續寫板橋江北住宅品質新高標
好案子永不寂寞,形容「新濠一滙」再適合不過!素有水岸宅專家美譽的新濠建設(後稱新濠),近年極力布局三重、板橋獲得顯著成就,旗下業績不僅盤踞區域指標之列,更斬獲買方正向口碑,而去年520檔期於江子翠北側重劃區(後稱江北)所推出的預售案「新濠一滙」,挾地段、品牌、產品等諸多優勢,銷售不到一年便繳出亮麗數據,擇本日(8)上午舉辦開工動土典禮。新濠建設 市場潮流的先行者「新濠一滙」將興建全棟SRC、樓高30樓的雙塔地標建築。(圖/新濠建設提供)「新濠一滙」開工動土典禮由新濠建設董事長蔡家福主持儀式,其他與會者包括日商華熊營造董事長新屋忠彥、總經理周宜城、金以容建築師事務所建築師金以容、建築師林弘壹、建築師朱弘楠、結構技師張盈智、十邑設計首席設計師王勝正、袁宗南燈光設計首席設計師袁宗南、方極景觀主持人解子建、信義代銷總經理李少康等業界要角,場面盛大隆重。新濠建設董事長蔡家福致詞時表示,新濠建設未來將持續精進,展現領先業界的傲人建築美感和品質。(圖/新濠建設提供)新濠建設董事長蔡家福致詞時表示,通膨、缺工乃至碳稅開徵,勢必進一步加劇成本負擔,特別以預售為大宗的大台北房市,慎選品牌建商和營造廠是消費者不能忽視的環節,而新濠向來師法日本職人精神,並以「誠信、品質、用心、負責任」引為企業核心,例如各界還在為買賣價格爭論不休時,早已確立不二價銷售主軸,每位住戶都不必擔心自己買貴。雙強聯手日商華熊營造嚴控品質新濠建設董事長蔡家福(右)與日商華熊營造董事長新屋忠彥(左)均親自出席開工典禮。(圖/新濠建設提供)蔡家福董事長進一步指出,土地具備不可複製的唯一性,因此珍視、理解並善待它們,是建商不可迴避的社會責任,他常自問:新濠能為這座城市帶來什麼樣的建築面貌?規劃適合居住嗎?只有環環相扣才能雕琢出讓市場稱許的傳世作品;當然,一棟好建築,堅強營造夥伴是不可少的,因此「新濠一滙」攜手享譽盛名的日商華熊營造,續寫江北水岸住宅品質的新高標。的確,看高不回的雙北房價,使一橋之隔的江北重劃區成了北市客移居的重要泊點,新濠自然看中其發展潛力,先後推出「新濠一川」、「新濠一閱」,尤其「新濠一川」銷售時期,原物料價格屢創新高,但秉持對客戶的誠信原則,吸收追加的營造成本,堅持品質和價值。並於去推出基地約1717坪的集大成之作「新濠一滙」,規劃全棟SRC、30樓超高建築,融合一旁廣闊水岸綠帶,樹立江北重劃區的雙塔地標,並延續新濠一貫理念,誠信、品質、永續、責任,打造戶戶樓高3米6、2~3房的適居房型。自開案以來,買氣始終處於高檔,目前戶數去化已近尾聲,想住好宅的購屋民眾請把握最後機會。同時新濠今年將再接再厲,預計第二季公開土城運校重劃區基地約2500坪的大型指標案,規劃1~3房格局屆時可望為當地房市掀起另一波話題。新濠一滙基本資料投資興建:新濠建設樓 高:30F/B5各層樓高:3.6米坪 數:20-42坪房 型:2-3房接待中心:新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線:02-2255-2888
橋頭發大財2/台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒,CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地,廠區圍牆內鋼骨結構正在組建,大型吊車機具日夜趕工,圍牆外大馬路上,水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹,比共產黨還兇猛!」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者,台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後,隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄,讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭,一夕間像是鍍了金,房價飆漲,雖經歷短暫盤整,但短短2年多,楠梓房價從2字頭來到3字頭,橋頭也從1字頭跳漲3字頭,市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說,台積電、橋科完工後,預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元,「現在不買,以後可能沒機會,因為高雄建設好、基期低,補漲空間很大,都是可預見的未來,(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地,各式工程車進進出出,全力趕工中;對於台積電即將進駐,楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳,但仍有不少在地民眾不知道台積電要來,或是不滿房價被炒高。(圖/高雄經發局、都發局提供)CTWANT實地走訪北高雄,從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北,一站就進入楠梓區,右手邊視野,馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車;捷運沿線兩側風景,除了舊建築外,還有廠房大樓,新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後,而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮,則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地,超大出路口,各式工程車、公務車進進出出,不只圍牆裡趕工,圍牆外的大馬路,也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離,雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關,不過在地人和業者都知道,政府全力相挺,台積電也花雙倍的工錢搶工,日夜不眠趕工中。台積電落腳處,原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠,預計要花上17年才能完成土壤整治,在經濟部與高雄市府協助下,搶在2年內就完成第一期除汙整地,陸續交地建廠,已確認將有3座2奈米廠進駐,預計2025年量產;一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區),則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠;往北的橋頭科學園區,面積355公頃,已有國巨、鴻海等20家正準備建廠,且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工,大幅縮短整體開發期程,力拼2025年12月底完工。去年11月,橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土,高雄市長陳其邁表示,原本規劃6年期程,將期程縮短為3年,招商、園區籌設等,如期如質加速進行中,園區內數個公共工程平行作業,預計2025年完成。(圖/翻攝陳其邁臉書)高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示,原本規劃6年期程,感謝中央支持及合作,將期程縮短為3年,趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化,吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐,目前橋科相關建設如火如荼進行中,同時,市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建,其中半導體發展最重要的用水,將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭,從中央到地方都具有高度執行力,讓張境在直呼,「沒有一個重劃區這樣幹,比共產黨還兇猛!」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃,目前僅規劃了3個2奈米廠,他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠,楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析,地理位置上,高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區,但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮,車程皆約15分鐘,新建案主要集中在這2個重劃區。不過,2021年台積電設廠消息出來時,第一波房市受惠的以高大特區為主,因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年,達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後,再推總銷70億元的「未來市」,加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息,橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄,2021年預售均價為17.6萬元,2023年已來到31.65萬元,短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元,橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元,後來居上。不僅建商插旗,目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐,協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」,推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解,另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者,皆有計畫進駐橋頭新市鎮,建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃,橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮,指得都是一期,全區含高雄都會公園共331.88公頃;二期是橋頭科學園區,面積共355.7公頃,其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區,住宅用地迄今尚未標售及推案;而第三期又稱後期發展區,現階段仍是農地,尚未土地劃分配置,據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區,一邊是橋頭科學園區,中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展,未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說,高雄有空港、高鐵、捷運,馬路大,還有許多公園綠地,整體房價落在3、4字頭,是委屈了,「大直以前3字頭,現在每坪都破百萬;竹北也從2、3字頭,一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後,會帶動整個高雄的經濟,很快能看到7、8字頭。」
隱眼外銷大廠望隼科技斥資50億元蓋竹南廠辦 「創造千人就業機會」
軟式隱形眼鏡製造公司望隼科技(4771)今年投資50億元,於竹南新建廠辦大樓。周六(17日)舉辦開工動土典禮,苗栗縣長鍾東錦為工程持鏟動土,並焚香祝禱工程順利,感謝望隼科技深耕苗栗,持續地在苗栗投資擴廠,期待完工後帶動在地周邊相關經濟發展。望隼科技創立於2012年5月,以自家特別研發之先進光、機、電、模關鍵技術,為國內隱形眼鏡製造業之先驅,並從領先業界以獨家的「日拋彩片三明治色彩全包覆」的製程技術,成為國內同業外銷領頭羊。 今年望隼科技公司預計投資50億元興建地上8層、地下2 層的廠辦大樓,建築基地為2117.5坪,將可提供1000名工作機會,並帶動在地周邊相關經濟發展。望隼科技董事長黃修權、總經理石安與鍾東錦、縣府工商發展處長詹彩蘋及工商策進會總幹事陳怡樺等人,共同為竹南廠辦新建工程持鏟動土,並焚香祝禱工程順利平安。鍾東錦表示,年輕世代如今都喜歡戴隱形眼鏡,甚至發展出放大片、變色片等款式,而望隼除了迎合顧客喜好同時更兼顧舒適度,如此高科技產業落腳苗栗,創造千個就業機會,對在地貢獻很大。縣府團隊會持續營造投資友善環境,歡迎廠商到苗栗。鍾東錦補充道,縣府團隊不僅協助使照建照的取得,更是隨時做好服務的準備,滿足各廠商需求。期待將以此為基地往國際發展,朝向世界級知名的廠商為目標,變成苗栗之光,讓全球看見台灣以及苗栗的實力。
8大園區助陣645戶3個月完銷 清景麟年後再推百億案「AI世界城」
竹科效應帶動全台科技熱,「嘉義科學園區」成國家半導體、無人機產業重鎮,日前華泰名品城Outlet亦宣布落腳嘉義,吸引品牌建商清景麟集團、白天鵝建設機構及泰嘉開發三強聯手,共推長庚醫療縣治特區造鎮百億大案「Ai世界城」,基地5日舉辦動土典禮,同時舉行公益捐贈儀式,清景麟董事長林聰麟也宣布,每售出一戶即捐款5,000元支持在地偏鄉教育,預計將挹注400萬元給嘉義縣教育局。林聰麟致詞宣布3件喜事,一是今天10點,清景麟位於嘉義的總部辦公室正式成立;再來,「AI世界城」終於動土,這是清景麟在嘉義4塊地中最後一塊的土地;第三個喜悅是跟嘉義縣教育局合作,捐款400萬元給教育局當作課後輔導、急難救助的費用,「在社會賺到錢獲利後,最大就是參與公益活動!」嘉義縣縣長翁章梁日前於就職5週年提到,「華泰名品城Outlet」預計投入48.3億元在嘉義高鐵特區設點,「嘉義科學園區」與「馬稠後園區」並稱嘉義經濟雙引擎,加上「水上南靖產業園區」、「中埔公館產業園區」與「大埔美精密機械園區」,甚至「無人機國家隊」亞洲無人機AI創新應用研發中心與民雄航太聚落等都將落腳嘉義,預估將為嘉義帶來約2,800億元產值與6.8萬個就業機會。清景麟看好嘉義縣科技城發展,陸續推出,「國際城」、「嘉科」、「科技城」,「AI世界城」是第4個推案,也是最後一塊土地。(圖/林榮芳攝)「AI世界城」動土典禮,邀請今年3月將代表嘉義縣前往土耳其比賽的竹崎高中FRC機器人隊伍,表演機器人與同學共同熱舞。(圖/林榮芳攝)林聰麟看好嘉義縣發展性,2021年推出「國際城」,相繼推出「嘉科」、「科技城」,而「國際城」也於今年開始交屋。林聰麟表示,嘉義縣及科技產業的推動帶來龐大住屋需求,短短3年多時間,銷售屢創佳績,2024新的一年推出規模超越以往、戶數達800戶以上的「Ai世界城」,「總銷將近100億元,這也是公司成立以來最大案!」「所有第一,造就它最後才出場!」據現場銷售專案表示,前3案皆已完銷,「Ai世界城」預計年後開賣,確切時間及銷售價格尚未定案。不過據了解,上一個案子「科技城」去年9月底銷售,總戶數645戶3個月就完銷,實價登錄最高價每坪34萬元成交,預期「Ai世界城」銷售狀況將與前一和差不多。「Ai世界城」基地近5,200坪,規劃地上15層,地下2層,3大棟含801戶住家及17戶店面,主力坪數20~38坪,主打2-3房小坪數首購,坐享故宮南院低密度遼闊視野,鄰近長庚紀念醫院與縣府生活圈,並引進日本住友制震、日系書店品牌「TSUTAYA BOOKSTORE」社區選書等。活動現場也由嘉義縣政府教育處處長李美華代表授贈,更邀請今年3月將代表嘉義縣前往土耳其比賽的竹崎高中FRC機器人隊伍,透過尚未發表的機器人與同學共同熱舞。李美華表示,嘉義縣因幅員遼闊,又屬散村結構,偏遠地區無論就學就業就醫都是段艱辛路程,資源也相對分散,嘉縣80%的學校都位於偏鄉,一般人很難想像,多數學生就學需要花上半小時甚至一小時到校,加上家庭支持功能與經濟匱乏,弱勢學生多半仰賴學校師長募款,感謝清景麟集團迫在眉梢之際挹注經費,未來將費用投入經濟弱勢學生就學基金及國中課後輔導班。
淡北道路今動工 將紓解台2線瓶頸
淡水民眾引頸期盼多年的淡北道路,於今(2)日在新北市長侯友宜、行政院、交通部及內政部等中央、地方官員共同見證下,舉辦動土典禮。侯友宜市長要求施工團隊務必確保施工品質與安全,並達成118年完工通車目標,期待完工後為淡海新市鎮、北士科開發帶來加乘效益,共同促進雙北繁榮進步。新北市長侯友宜表示,淡北道路計畫從開始推動至今已逾28年,期間歷經無數挑戰與各項審查,市府團隊和在地民代攜手努力,一一克服,他也三次率隊參加環評大會,終於在109年順利通過,並於今日正式動工。侯友宜表示,有淡水「救命道路」之稱的淡北道路,是打通北海岸台2線交通命脈的道路,這項重大公共建設絕非單一人可以完成,絕對是地方與中央以及所有民意代表共同努力,也感謝所有參與者與支持者,讓大淡水地區居民脫離交通夢魘。(圖/新北市政府工務局提供。)侯友宜指出,淡北道路串連新北市與台北市,以分流原則增設路廊,可以有效提升道路容量與運輸效能,同時規劃人本環境的改造、大眾運輸導向與智慧交通管理等策略,達到增加區域交通服務效能,未來可串聯淡海新市鎮及北投士林科學園區。侯友宜強調,從淡海輕軌綠山線的完工通車,到正在施工中的淡江大橋,淡北道路更是健全北海岸交通的最後一塊拚圖,三項淡水地區重要交通建設,不僅促成低碳旅遊的友善交通環境,讓淡水的美景被世界看見,未來也將結合臺北港,串聯淡水、八里、林口地區,成為北台灣得天獨厚的海陸重鎮,進而發展智慧製造及物流中心,提升周邊腹地產業加值。侯友宜也表示,目前淡海輕軌藍海線二期修正建設計畫仍在中央審議,期盼中央儘速核定,以完善淡海輕軌的服務路網。而淡水地區相關交通建設逐漸到位後,未來淡海新市鎮二期將帶動產業進駐,再加上淡海安居、淡金安居社會住宅的推動,讓淡水居民能夠在地就業、就學、就養,成為民眾安居樂業的好所在。(圖/新北市政府工務局提供。)工務局長祝惠美表示,淡北道路於108年3月、5月以及109年1月共舉辦3次環評大會,皆由新北市長侯友宜親自率隊參加,環評通過後新北市府積極在雙北市舉辦說明會向在地鄉親詳細說明。淡北道路全長5.45公里,規劃為雙向四車道,總經費103.40億元,中央原核定負擔37.18億元工程費,日前行政院已核定修正計畫,中央負擔提升到59.02億元,其餘由地方政府負擔44.38億元,中央與地方共同為雙北重大交通建設努力。新工處長王益翔說明,淡北道路今年1月起進行路權範圍內清除、整地、圍籬架設等作業,接下來將先行施作新北市路段及淡水河側平面道路,接續再往南施作臺北市路段,最後同時完成兩市兩端進出口匝道後開放通車。至於民眾擔心施工期間影響交通,已協調北捷公司及公車業者視情況加開班次,建議民眾儘量改搭大眾運輸,工程也將依核定的交維計畫落實執行。
聯發科動土典禮上 蔡明介喊話政府多支持IC設計業 經長:「會加碼」
IC設計龍頭聯發科(2454)斥資90億元的新竹高鐵站前辦公大樓30日舉行動土典禮,董事長蔡明介趁此向政府喊話,期望「政府以政策多支持台灣IC設計產業」,經濟部長王美花表示,經濟部會提供更多、更好的資源,讓台灣半導體有更好的競爭力,這絕對是政府的大方向。同樣參加動土典禮的行政院副院長鄭文燦表示,全球十大IC設計廠商就有3家在台灣,聯發科有好的研發能力,力拼高階晶片技術。鄭文燦表示,行政院正在草擬「桃竹苗大矽谷計畫」,加強科技走廊的各項投資,包括交通、人才、教育、產業等各方面;國科會和經濟部過去的「晶創臺灣方案」大約編列120億元等政策,看起來力道還不太夠,IC設計產業需要更大的支持,會考慮實際需求來調整放大,給予IC設計產業最大的支持。王美花也提到晶創計畫經費仍不足,政府會持續提供資源和政策,第一是思考如何讓IC設計業者和製造業匹配;第二是看美國對中國大陸的晶片禁令後,大陸勢必會全力發展成熟製程晶片,台灣的因應策略;第三是AI技術大爆發下,IC設計產業如何有更好機會;最後是研究IC設計業的應用如何往各個產業發展。