動工典禮
」 爛尾樓
新地標「台北天空塔」恐成爛尾樓？爆興建資金遭掏空10億 開發商回應
高度僅次於台北101的「台北天空塔The Sky Taipei」被稱為台北新地標，投資規模超過200億，原預計年底完工，不料今（30日）遭週刊爆出開發案疑遭掏空逾10億元，甚至傳有陸資介入，多人遭北檢搜索，最後恐成爛尾樓。對此，主導投資開發的碩河公司強調，The Sky Taipei興建工程正常進行中，公司營運一切正常。《鏡週刊》報導，碩河副董事長邱冠勳涉嫌挪用增資款，替董事馬廷海償還個人債務，甚至將TheSky Taipei產權質押給大陸券商，藉此規避投審會的審查。報導指出，北檢日前低調赴邱男、碩河前員工住所及辦公室搜索，初步懷疑台北天空塔興建資金遭不法挪用逾10億元。對此，碩河開發股份有限公司稍早在官網發出3點聲明：章經鑫先生自2023年2月接任本公司董事長後，旋即著手釐清公司財務，並已將公司遷至臺北市信義區松仁路32號12樓之1，以確保興建中之The Sky Taipei籌備事宜皆正常進行，本公司目前所有營運一切正常。對於任何不法行為 ，本公司將全面配合檢調作業，對涉案同仁決不包庇。茲因本公司業已遷址如上，報載搜索本公司等情節，應為搜索本公司遷址前之舊有地址，與本公司現階段之營運完全無關，特此澄清。碩河開發股份有限公司在官網發出3點聲明。（圖／翻攝自The Sky Taipei臉書）據了解，台北天空塔是一座興建中的雙品牌飯店、百貨公司摩天大樓，位於臺北市信義區松智路與松壽路口。興建基地為原中國信託總部大樓及新舞臺拆除後的創意貨櫃市集COMMUNE A7。樓高280公尺，完工後將成為北市信義區第2高樓，高度僅次於台北101。2015年10月30日，中國信託以新台幣151億元出售95%土地所有權持分給子樂開發與碩河開發。由買方負責拆除舊中國信託總部大樓。2017年10月30日，元大銀行主辦新台幣205.5億元的碩河開發聯貸案完成簽約儀式。2019年6月4日，Taipei Sky Tower舉行動工典禮。2020年，官方將英文名稱從「Taipei Sky Tower」改成「The Sky Taipei」。
各界期待幸福盛開 佳榮泰「新花開」正式動工 未來超綻
好房子自己會說話！「新花開」一推出即好評熱銷，其殷實規劃與十足貼心的格局坪效，都受到各界熱烈迴響，銷售佳績頻傳；為了讓大家期待的幸福天際，更能與已購客相伴前進，「新花開」正式於11/28吉時舉行動工典禮，就是要以最誠摯與踏實的心，為各界帶來美好的家。（圖／新花開提供。）精準選地 用心規劃驚豔每一位消費者的眼光看懂自住客層最渴望的需求，更堅持站在消費者在購屋時、期待擁有的溫馨內涵，由佳榮泰集團極力雕琢的「新花開」，著實成為許多消費者口耳相傳的矚目個案。不只是其位於水碓重劃區、擁有舒適好生活的環境，同時也能擁有快速串聯五股交流道，以及收納五泰輕軌F10站的黃金行動力外，「新花開」在建築本身投入的極致心意，更是讓所有人眼睛一亮的幸福首選。從結構開始、混凝土品質、紮實骨幹，到通過臺灣大學地震研究中心結構外審的嚴格機制，「新花開」以精緻個案的規模，卻是敬獻重量級的安居標準，已是在講究安全至上的自住客心裡，成為具有信賴性的優質個案。此外，「新花開」在格局上超高水準的坪效規劃，更是震撼所有人的目光！精緻坪數，卻能將家中每一個空間都作到寬心雍容、採光豐盈，室內更無虛坪浪費，這在對於夢想成家、重視實際尺度機能的自住購屋者而言，都是深深感動的關鍵。而在建材配備上，「新花開」從靜音、安全、工藝、防水等各個面向，都講究嚴選知名品牌：NBD諾貝達木地板、錦綋氣密窗、YALE智慧電子鎖，SAKURA櫻花廚具、INAX精品衛浴；特別挑選的建材內涵，都為未來居住者帶來機能耐居、尊榮好居的生活體驗。誠意之作 傾心邀請夢想花開 都在佳榮泰以一條龍的營建專業，佳榮泰集團從營造、建設，到銷售，皆執力站在與居住者同一陣線，並在都更危老、合建委建、土地開發等業務項目，以一步一腳印為精神，更用貼心服務一路站穩企業實力腳步，而「新花開」正是承載佳榮泰集團一路以來的實力與底蘊，為居住幸福量身打造的溫暖之作。用心起家，深耕建築，選擇佳榮泰，為您的幸福加分。佳榮泰【新花開】接待會館｜新北市五股區登林路67號迎賓專線｜02-2291-5288個案官網｜https://jrt-xinhuakai.com.tw/
朱立倫稱賴品妤沒貢獻 反遭賴打臉：捷運假動工的罪人
國民黨主席朱立倫昨（15）日前往汐止橫科市場輔選時宣稱「不知道賴品妤的貢獻為何」，立委賴品妤昨晚列出自己超過百項政績的官網，並提出朱於新北市長任內對汐止捷運兩次「假動工典禮」的事蹟狠打臉，痛批「朱立倫就是汐止的歷史罪人」。賴品妤表示，朱立倫或許是因機關算盡仍無法成為總統候選人，感到非常鬱悶所以每天刷存在感，其製造新聞的頻率，甚至比國民黨提名的總統參選人侯友宜還多。賴品妤強調，政治人物當然都該被檢驗，但如此嚴重違背事實的言語竟是從身為「汐止歷史罪人」的朱立倫口中說出，不但滑天下之大稽，也喚起很多地方回憶。賴品妤說道，汐止過去每逢大雨基本上必淹水，無論是1987年琳恩、1996賀伯、2000象神、2001年納莉颱風所帶來的嚴重水災，許多老汐止人對此還記憶猶新。而2002年民進黨執政的中央政府及台北縣府推動了「員山子分洪工程」，在當時甚至還被國民黨一票前官員反對。直到2005年啟用後大幅改善水患，居住品質和人身安全大幅提升；也因此汐止成為了新北市移入數名列前茅的區域，而過去的交通建設已無法支撐持續增長的人口，能擁有一條捷運線是汐止人最盼望之事。賴品妤說，她上任立委後便有計畫性的持續推動捷運，終於在重重困難中爭取成功，中央政府也以一年半、相對其他建設還快的時間優先核定，「這次捷運是真的能動工了」。汐止人很難說出朱前市長的具體政績，唯一最有印象的事蹟大概是「剪綵詐騙」，朱在任內以汐止捷運為名進行二次假動工，甚至其中一次還僅是「路樹移植」，然而卻大張旗鼓的舉辦典禮，堪稱是真正的移花接木。賴品妤說，朱前市長的三環三線不但夢裡相見，在2014年喊出號稱9年後完工的汐止捷運線，卻直到2023年才因為她成功推動核定而準備進行。賴品妤說，現在還是有鄉親會詢問「捷運真的要動工了嗎？」，如此對捷運的不安全感正是因朱前市長屢次為了選票考量而操作的動工行動劇造成。賴品妤指出，在她的的政績官網上，這些政績大部分都是朱立倫在市長任內應關心卻未有積極作為的建設，批評說，前新北市長朱立倫應該在我們鄉親面前深深地懺悔。
當初號稱「世界第八大奇蹟」 富士康威州廠成當地笑話
隨著美國總統大選日期逐漸逼近，共和黨的第一場辯論會地點，選在五大湖區內威斯康辛州的最大城密爾瓦基進行。距離辯論會場僅30分鐘車程處，就是幾年前共和黨的川普總統與鴻海創辦人郭台銘決定大規模投資，且共同開挖動土留念的地方，其最知名的地標就是一顆高達30公尺的玻璃球體，但如今不但成為當地居民的笑話，並成了川普當年承諾跳票的象徵。這顆外型搶眼的玻璃球體建築，富士康對外宣稱是高效能運算資料中心，但周遭幾乎杳無人煙，僅有少數建築物，圍繞在旁的是比紐約中央公園還大好幾倍的空地。但根據華盛頓郵報的報導，當地居民表示，幾乎沒看過有人員在附近活動，僅記得有外燴公司曾提及，該處可提供外部團租用舉辦活動，而富士康則宣稱，該地仍為製造業務的總部，並證實確實有對外開放使用。2018年時，鴻海創辦人郭台銘與時任美國總統川普，為威斯康辛州的富士康園區舉行破土動工典禮。（圖／達志／美聯社）在2018年，郭台銘與當時的美國總統川普談妥，預計4年內將在該州投入超過百億美元成立富士康園區，建置LCD面板廠，可提供至少3千個就業名額，並預估最多將帶來1萬3千多個額外工作機會，川普並稱其為「世界第八大奇蹟」；作為回饋，威斯康辛州將給富士康約30億美元，相當新台幣近900億元的租稅優惠。隨著川普下台，民主黨執政，富士康在威州的大規模投資也跟著改變。園區內扣除最顯眼的玻璃球，還有3座建築物，分別是智慧製造中心、多功能建築，還有一間先進工廠。目前根據富士康的說法，確實有投入製造生產，但僅聘用1000人，主要在建造資料中心與太陽能相關器材，以及電腦伺服器，與當年對外宣稱的至少3千個職缺相差甚遠，更別提「1萬3千個額外就業機會」。當初為了這片廣大的土地，百餘戶居民被迫遷移，威州政府不惜花費5億美元購地、拆遷、整地、建廠。結果如今面臨巨大債務，而原本講好要生產的如呼吸機、電動車、咖啡機等等，全部都落空。富士康園區內空蕩蕩，多處雜草叢生，當年川普與郭台銘到場，舉起鏟子破土動工的畫面，如今成為最大的諷刺，也淪為當地居民的笑話。華郵報導指出，從2018年開始的盛況，到現在富士康園區的蕭條景象，其實一切都是政治考量。當年川普剛上任1年多，考量到連任，必須穩住威斯康辛這個搖擺州，於是端出提升經濟的菜色，與富士康一拍即合，而富士康所需就是降低稅額，尤其是不要針對大陸組裝的蘋果手機來提高關稅。川普下台後，威州改由民主黨籍的艾佛斯（Tony Evers）主政，在2021年時（川普下台後）重啟談判，由州政府提供8000萬美元的租稅補貼，交換富士康提供1500個就業機會。
殯葬王病逝2／龍巖3年前交棒！女兒拉夫婿宣示「新時代來臨」 賣台積電蓋樓買豪宅
國內殯葬業大亨、龍巖集團總裁李世聰驚傳過世，其實早在2017年李世聰在一場餐會上突中風、鬼門關前走一遭後，集團內部就啟動接班計劃，並於2020年正式完成世代交替，女兒Kelly Lee（李凱莉）接棒老爸一手創立的殯葬事業，並將組織年輕化，除了殯葬本業，近年也跨足不動產開發。今年38歲的Kelly Lee，個頭不高，有著圓圓大眼，看起來親切，但做起事來卻相當雷厲風行，上任後先是強勢改造組織，讓龍巖迎來一波高層大換血、年輕化，引起內部諸多不滿。2021年董監事改選，Kelly Lee也順勢把夫婿林孟叡拉進董事會，接替弟弟李俊毅的董事職務，同年，兩人一同出席龍巖光之殿堂生命紀念館動工典禮，還對外宣示，「新時代已經來臨！」龍巖集團目前由Kelly Lee（左5）掌舵，去年9月龍巖南港商辦大樓進行開工典禮，Kelly Lee帶領各事業群主管出席。（圖／龍巖提供）在Kelly Lee夫妻二人領導下，近年龍巖也在不動產領域經營展現企圖心，位於南港車站旁的自有土地，將興建商辦大樓，於去年9月進行開工典禮，當天就是由Kelly Lee帶領各事業群主管動土。該大樓規畫地上20層、地下5層，樓地板總面積達1.6萬坪，總建造費用將超過44.8億元，未來該案將成為龍巖穩定租金收益來源。除了自建商辦，Kelly Lee持有的凱叡物業，也於去年7月，以13.74億元無貸款買下「文華苑」14樓700坪頂樓戶，單價每坪244.6萬元創社區新高，同時總價也是實價登錄以來單一豪宅交易新高。隨著二代接班，龍巖的投資布局也出現些微調整，Kelly Lee將父親在世時買進的錠嵂3成股權售出，處分損失達1.6億元。（圖／翻攝自錠嵂官網）去年龍巖也積極調整投資布局，李世聰在世時原鎖定跨入保經代公司，曾於2020年7月砸4.2億元買下錠嵂逾3成持股，在Kelly Lee接手後也出現變化。去年，龍巖於10月以每股31元，將錠嵂企業約3成股權，出售給安通投資公司，總交易股數達1,401萬餘股，總交易金額4.3億元，時隔2年認賠出脫，處分損失達1.6億元。龍巖也曾被譽為「台積電最強操盤手」，去年也公告處分台積電股票835張，交易成本500.71元，處分利益1.17億元。法人推測因是儲備更多可動用資金、讓營運更有韌性，甚至能用來進一步獵地、發展本業。
國產南港起家厝開發案今動土 林家持有68年開發利益翻千倍
國產建材集團起家厝台北廠「國產南港開發案」，於今(22)日上午舉辦動工典禮儀式，該案占地6500坪，為北市少數大面積開發案，同時也是國產第一代創辦人林燈，於公司成立初期為了蓋水泥廠全台跑透透買進的45萬坪中最重要的土地之一，今日國產集團總裁林孝信及林家成員國產副董林明昇、中保科副董林建涵皆出席。國產建材集團在創辦人林燈時代，為了蓋水泥廠全台跑透透買地，才有今日全台29個工廠有45萬坪土地的規模。其中南港台北場1萬多坪土地，當年入手價每坪才100、200元，如今已飆漲至500萬元，2021年國產董事會通過158億元開發預算。國產集團董事長徐蘭英表示，南港大型開發案身處大台北「東區門戶」的軸心地段，未來完工現代智慧綠建築群將點亮大台北都會。（圖／方萬民攝）林孝信致詞表示，這塊地到現在已經68年，土地價值差了千倍，早期董事長鄉下出生，對各種事都有獨特看法。老董事長林燈22歲到台北，建的第一個工廠是石綿工廠，發展後發現土地不夠用，民國43年搬到這裡成立國產，陸續發展基樁、電線桿及水泥製品，買時1萬多坪，鐵路局徵收後剩不到9,000坪，100年鐵路地下化後變更計畫跑10年終於開工。該案位於南港路三段與昆陽街附近，距離南港車站開車僅5分鐘，分為A、B兩棟，A棟為國產自有的商辦大樓，B棟為代興建的台北市政府大樓，完工後國產可分回約4.6萬建坪及550個車位。A棟為地上26層、地下5層，預計於2027年完工。國產創辦人林燈於68年前以每坪100、200元價格買進作為國產南港水泥廠，如今土地每坪飆漲超過500萬元，改建商辦開發利益可觀。（圖／CTWANT資料室）集團董事長徐蘭英致詞表示，這10多年來，國產善用現代先進科技，建立了以科技行控中心為基礎的大溯源管理系統，厚實深具競爭優勢的營運基礎，同時也以創新研發，積極發展綠混凝土產品、碳盤查認證、以及碳礦化技術等等，善盡企業社會責任與環境永續發展，現在又要點燃資產活化策略，相信在這雙重優勢引擎加足馬力之後，可望奠定國產集團的世紀大未來。林孝信也提到，每個行業30年就是個關卡，未來時間沒有所謂第二代、第三代，每個人都是第一代，南港開發案4年半完工後又是個新環境，新計畫要技術更新，跟環境、世界變化走，「國產86年了，再過14年100年，能破百年行業不多，但再過100、200年都是跟老董事長走，期許國產蒸蒸日上，我們一定會成功的。」林家自宜蘭員山鄉發跡，由林孝信的父親林燈早年開設台灣最大的石棉加工廠，有「石綿大王」稱號，1945年物資短缺的年代，他經營建材貿易與加工，後擴大改組為國產興業公司，從事水泥加工及建材製造，日後創辦了「國產實業」集團，林燈經營的國產實業，原交由長子林政嘉打理，次子林孝信另行創業。1977年時友人問林燈，「日本有間警備保障株式會社（SECOM）想來台投資」，林燈告訴剛從日本唸書回來的林孝信，「有興趣，咱就來做。」於是成立「中興保全」，起初只有買賣、安裝防火防盜的器材，直到80年代台灣治安欠佳才正式跨入「警備保障」。1998年金融危機爆發後，國產實業因林嘉政過度投資陷入債務危機宣布破產，由林孝信以中興保全資金投入接手。如今，國產實業及中興保全成了國產林家的兩大事業支柱。由於南港具有四鐵共構交通優勢，加上東區門戶計畫加持，南港房地價格不斷創新高，包括華固建設以每坪513萬元天價，取得國產南港開發案對面土地，以及指標建案「世界明珠」實價登錄商辦每坪單價最高達139萬元，住宅最高單價每坪175萬元，均刷新南港房價最高紀錄，也讓國產建材集團的南港大型開發案潛在開發利益值得期待。
台北雙星斥資606億元 藍天許崑泰蓋72層樓拚台北第二高樓
西區門戶計畫最重要的核心「台北雙星」今日舉行動工典禮，投資金額606億元，預估2027年完工，將台北車站旁C1、D1打造成大型市民公益空間、國內外旅客體驗台灣的首都門面，並可提供1.6萬個就業機會，北市府每年約有18.7億元租金收入。為打造國際高度的台灣新亮點建築，台北雙星股份有限公司攜手設計杜拜哈里發塔、紐約世貿一號樓的美國SOM設計事務所，以及三大聯合建築師事務所、永峻工程顧問等團隊合作，C1大樓為55層樓高、D1大樓為74層樓高，總樓地板面積達17萬坪，有全台最優越的6鐵共構，每日通勤人潮超過50萬人次。西區門戶計畫最重要的核心「台北雙星」今日舉行動工典禮，台北市長柯文哲出席。（圖／方萬民攝）台北市長柯文哲提到，C1/D1土地開發案從2006年推動招商，歷經5次未成，他上任當時尚有數件訴訟爭議待處理。柯市長說，他要求公開透明及重新檢討招商文件並首次引進廉政平台作法後一舉完成招商，於2019年12月簽約，其後進行規劃設計並配合完成文資審議、環境影響評估及都市設計審議後取得建照，終於在今天正式啟動。台北雙星董事長許崑泰將雙星視為今生代表作，可惜今早發現染疫不能出席典禮，他透過台北雙星副董事長蔡明賢表示，「加上藍天集團3、40年的科技製造、商業不動產開發經營經驗，打造台北雙星，完工後將成為台灣首座同時擁有LEED、EEWH和WELL等3個綠建築認證的建築，『一定會讓台北雙星成為台灣的驕傲』」。北市捷運局表示，北市府近年積極推動西區門戶計畫，C1/D1土地開發案為西區門戶計畫中重點計畫之一，該開發案後續興建完工及營運商轉後，將進一步帶動台北車站區域發展，並串連整體後站商圈，整體經濟再次活絡。
藥華藥現增凍結465億元！今申購中籤率1.4％ 緘默期結束出聲反駁AOP求償說
新藥生技股王藥華藥（6446）今天（12日）為現金增資申購抽籤日，短短三天吸引11.4萬筆申購，凍結資金高達465億元，每張承銷價408元，市價464元，中籤率為1.36％；而藥華藥今天一早並重訊再次強調與AOP商業仲裁案經法院判決已無任何賠償義務，也無「應公開而未公開」之訊息。藥華藥此次辦理現增案68億元主要將用於興建廠房、購置軟硬體設備，10月20日並將在新竹生醫園區舉行竹北廠動工典禮。藥華藥表示，由於今天有媒體報導藥華藥代理商AOP聲稱，今年2月德國聯邦最高法院判決內容，「不代表藥華藥沒賠償責任」，但很遺憾地是該報導未讓藥華藥得到任何平衡報導權利，由於目前正值現增之特定人繳款時間，該報導顯有意圖散布不實訊息，意圖操縱股價、干擾現增、擾亂市場交易秩序，籲投資人勿受誤導。據了解，藥華藥現與AOP已進入另一起仲裁程序；藥華藥主張，由於AOP違反授權製造合約，因此向ICC提請仲裁，請求AOP賠償20多億歐元；AOP則在今年3月提出反請求，賠償金額達60億歐元。雙方仲裁案預估明年初在香港法院審理，最快明年中到下半年會有判決結果。針對媒體報導AOP主張有權向藥華藥求償一案，藥華藥認為AOP為不實主張，根據德國聯邦最高法院今年2月判決中明確載明，仲裁判斷中認定藥華藥具有故意而應賠償之部分均予撤銷，對AOP公司並無任何賠償義務存在，判決主文第一時間早已檢送櫃買中心備查，並於5月解除本公司變更交易方式。藥華藥表示，迄今已有瑞士、奧地利、德國、美國法院，均判決AOP於各國之請求並無理由。AOP被判決應負擔訴訟費用，而藥華藥均已經收訖該訴訟費用款項，且因各國判決屬公開文件，資訊公開透明，藥華藥與AOP之訴訟進度，無「應公開而未公開」之訊息。藥華藥並指出，國際上之生技產業專利纏訟事件，雖屬常見，但代理商反告專利權所屬公司，卻實屬罕見。
朱立倫扣黨章大帽子 鍾東錦反嗆：汙衊和打壓
投入苗栗縣長選舉的苗栗縣議長鍾東錦昨日舉辦頭份競選總部動工典禮，吸引許多鄉親前往參加，並送上象徵「包中」的粽子；面對國民黨主席朱立倫近期一再宣稱，提名必須按照清白參選的規範，鍾東錦今（18）日指出，國民黨用黨章卡他，是一種汙衊和打壓，團結的前提必須要有程序正義，他接下來4個月會陸續提出具體務實的縣政藍圖。鍾東錦表示，「建設不分南北、團結才是正道」，民主政治本來就是透過選舉過程，由候選人提出政見，爭取鄉親認同，如今候選人都已經站在起跑點上，他將會延續苗栗縣長徐耀昌的政策，提出未來10年規劃藍圖，將苗栗打造成為一個觀光科技的新都心。「我們準備好了，我們蓄勢待發！」鍾東錦指出，苗栗縣必須因應台灣產業轉型，提高在地特色競爭力，對於人口老化、少子化社會、環境保育、全球極端氣候、城市競爭、安全生活保障、元宇宙、宅經濟，以及「後疫情時代」等趨勢，必須考量苗栗縣既有優勢與潛力，統合願景目標。他說，藉由群策群力方式，建構完整的公共品質系統，以提供鄉親健全便利服務品質為目標。鍾東錦也說，苗栗靠山面海，縣內擁2個國家公園、5條縱貫線國道、3條東西向道路、2條山海線軌道及後龍高鐵站，同時包含客家、閩南、原住民、外省及新住民等族群，先天環境優良、後天人文豐富，是台灣西海岸的淨土。他表示，未來10年縣政藍圖，將以「觀光科技大縣」為主軸，對外走向3個國際發展，分別是國際慢城、國際慢漁以及國際智慧城市；對內營造5個特色區塊，包含「苗北科技區」、「苗中城心區」、「苗南產創區」、「苗西綠能區」、「苗東觀光休閒金三角」，制定總體縣政暨18鄉鎮市特色發展。面對國民黨強調近來多次強調，黨章、黨紀的規定不是任何人能改變，提名必須按照清白參選的規範，鍾東錦再次強調，「我已經準備好了」，國民黨用黨章卡他，是一種汙衊和打壓，團結的前提必須要有一個公平、公正、公開機制，也就是程序正義。他認為，縣長候選人攸關苗栗縣政發展，絕對不能私相授受，接下來4個多月期間，將陸續提出具體、務實的亮點願景計畫，呼籲鄉親堅定信心、勇敢站出來，和他共同團結出發，「一起打贏苗栗這一仗」。
蘆洲「長安幸福匯」開工 散步10分鐘可到河岸公園
秉持環境成長、共同發展的理念，蘆洲建案「長安幸福匯」於5月9日上午由協揚建設舉行開工動土大典，現場氣氛熱烈，展現地方民眾期待環境共好的支持與盼望。「長安幸福匯」地處蘆洲核心地帶，以環境蛻變更新的眼界氣度，規劃33戶住宅、1戶店面。基地位於大地兒童公園旁，一下樓就是公園，立即享受親子遊樂好時光。散步10分鐘就到蘆堤河岸公園；排球場、棒球網球場、寵物公園應有盡有；距蘆洲運動中心也僅700米，休閒活力即刻補給。散步即達蘆洲捷運站，輕鬆悠遊大台北；街口就有多種公車站牌，便利一次到位。若是想開車出門，環堤大道攜手永安大橋串連中山高、開車3分鐘直上64快速道路，同樣輕鬆愜意。「長安幸福匯」地處蘆洲核心地帶，規劃33戶住宅、1戶店面。在生活機能方面，「長安幸福匯」亦擁有高機能商圈便利性，街口即超商，300米踏進家樂福超市，長榮路商圈、郵局銀行、連鎖餐飲麥當勞、路易莎、梁社漢等美食齊集。至於首購家庭重視的子女教育方面，「長安幸福匯」與維多利亞幼兒園比鄰而居，距離成功國小步行僅需300米，還有鷺江國中、三民高中環繞，讓孩子成長、學習佔盡優勢。開工動土儀式以精彩迎賓表演揭開序幕；現場由協揚建設長官與多位貴賓、地方人士共同上香祈福，完成動工典禮。長官致詞時也特別感謝地方民眾的關心與支持，表示順利動土，未來必將不負民眾期待，努力促進環境成長，與地方生活共享共好。
宣傳車駕駛被拉出壓制在地 羅智強：總統維安變流氓
總統蔡英文與行政院長蘇貞昌昨日前往桃園市，出席「2023世界客家博覽會世界館開工典禮」動工典禮，無黨籍桃園市議員參選人毛嘉慶與同選區國民黨參選人謝克洋隔街以宣傳車以擴音器大聲廣播，遭維安人員擋下車輛、砸破車窗並將駕駛拉出壓制在地。前台北市議員羅智強今（11）日痛批，總統維安變流氓，上演砸車打人，把駕駛打到骨折，質疑這就是蔡英文總統所說的「謙卑謙卑再謙卑」嗎？「砸車打人，總統維安變流氓。」羅智強痛批，毛嘉慶和謝克洋在大馬路上陳述政治理念，卻在遠到連蔡英文影子都看不到的大馬路上，被總統維安攔下來，上演一幕砸車打人的場景，這就是蔡英文總統所說的「謙卑謙卑再謙卑」。桃園市議員參選人毛嘉慶與謝克宣傳車遭維安人員擋下車輛、砸破車窗並將駕駛拉出壓制在地。（圖／翻攝自毛嘉慶YouTube頻道）羅智強說，他曾經當過總統府副秘書長、發言人，陪前總統馬英九基層訪視過無數次，當初民進黨的宣傳車，在我眼前出現不計其數，抗議、痛罵馬英九是家常便飯，但從來沒有發生這一種打人砸車的事情。羅智強指出，蔡英文曾經說「如果你來抗議我聽不到，你可以大聲一點；再聽不到，你可以再大聲一點；如果還是聽不到，你可以拍桌子。」羅直指蔡總統是「騙你的」，事實是「如果你來抗議，我第一次叫你走，第二次叫你滾，第三次就砸你的車子，把你拖下來打。」羅智強說，開車的駕駛是個二十幾歲的年輕人，被打到手都骨折，而這樣的事情，新聞連一則報導都沒有，雲淡風清的就過去了。他說，「如果我沒有當過總統府發言人、副秘書長，沒看過馬英九（被）民進黨嗆，那我今天說什麼也就算了，但既然我有這樣的經歷，我就必須告訴台灣社會，蔡英文總統你實在太離譜。」羅智強說，今天會發生維安砸車打人，就是蔡英文總統的「聽不到、看不到、打不到」維安要求下，給予警察維安強大的壓力，而導致的必然結果。他無奈地說，「我知道說也沒有用，但我還是要說，就當作為蔡英文的謙卑留個紀錄。」
【美好住宅情報】桃園大有絕版美地 璟都城品2期動工
長年深耕桃園、連續8年榮獲資深誠信建商的《璟都建設》，嚴選新光三越、大有國中旁絕版美地，推出建案「璟都城品」熱銷7成的好買氣，於農曆年後舉辦2期動工典禮，不僅展現集團的承諾與實力，也預告集團為桃園人打造城市綠洲的決心，未來住戶不但擁有出門三步五步都是店、孩子上學過馬路就到的便利機能，更與全國首座梯田生態公園、桃林鐵道與虎頭山萬頃森林為鄰，從都會親密距離回到被蟲鳴鳥叫、自然生態包圍的家，讓身心五感獲得充分療癒休養，充分體現“健康”才是21世紀最大、最重要的財富本質。連續8年 榮獲資深誠信建商肯定 璟都建築初心 創造土地最大價值璟都建設機構深耕桃園在地近20年，從建築理念再到產品規劃，董事長黃國明堅持要讓年輕人能夠買好房、住好宅；由於黃董年輕時，也是辛苦打拼的過來人，深刻瞭解首購族要存房貸、拚事業，兼顧照顧家庭的心聲，因此在選地上，特別重視地段的交通便利與生活機能，「交通力！生活力！增值力！」璟都選地三法則，看準居住環境與未來發展，訴求讓年輕族群能夠輕鬆且安心地買到好地段，相對未來入手後的保值性也要更高。早在2013年，璟都率先提出「永久保修、永續服務」的ECO永續宅服務，建築業的本質就是服務業，而璟都獨家ECO永續宅的概念很單純，一是對房子的售後服務，二是對客戶的諮詢服務，無論這間房子轉過幾手，只要是璟都的房子就永久保修，同時只要住戶有任何房地產相關疑問，無論房屋買賣、購屋建議、物業管理、內部裝潢甚至家電選擇，一樣可以透過這個諮詢體系來獲得資訊，省時又安心，絕對值得消費者託付終身。「璟都城品」獨享豪宅才有的百米林蔭大道璟都建設機構以「ECO永續宅」為基礎，細心關懷為出發點，從硬體建設到軟實力兼備，導入智能管家、防疫建材之外，更匠心運用基地一二期優勢，為全體住戶規劃一條回家獨享的百米林蔭大道，未來將與桃林鐵路連成一氣，將住宅提升至另一個層面，這是建築的趨勢，也是璟都一直以來的目標。「璟都城品」基地位於大有特區正核心，距離新光三越、大有國中小僅一路之隔，獨享繁華中取靜的優勢，也讓該案在公開時就獲得亮眼的成績，目前趁2期開工推出2房698萬起優惠方案，錯過的民眾可洽專線：03-355788
台南第一高樓才完工就將被超越 上曜預告明年還有更猛200億等著瞧
上市營建股、台南豪宅品牌上曜（1316），去年底於台南九份子重劃區推出新案「湖映白」，短短幾個月就吸引南科及鄰近工業區新貴搶進，銷售已達50%。19日舉行動土典禮，上曜董事長張祐銘表示，「湖映白」樓高35層，總銷63億元，完工後將成為台南第一高樓，2023年還會再同一地區推出總銷200億元個案，預計打造36~38層樓，再超越「湖映白」，「只有上曜可以超越上曜！」上曜為台南在地豪宅品牌建商，2013年推出首案「湖美帝堡」，以樓高24樓、台南第一座巴洛克崗石高層住宅引起市場關注，2014年後再推出29層樓高的「湖美帝璟」，及「帝凡內」、「梅菲爾」等高樓建築，近年陸續完工交屋，上曜潛伏10年，今年度營運可望轉虧為盈。張祐銘為土生土長台南人，十多年前看準台南沒有豪宅市場一片空白，大膽推出崗石巴洛克外觀的「湖美帝堡」，預售一坪40萬元，當時台南房市不像現在行情火熱，他還找不到代銷願意承接，只好選擇自己賣；現在碰上南科效應持續發酵帶動台南房市，也讓準備已久的上曜有機會一躍翻身。「湖映白」以樂活及享受生活品質為主題規劃，比照六星級飯店規格，室內包含多達28項豐富公設空間，19日開工，預計4年半完工。左為上裕營造董事長宋育豪，右為上曜董事長張祐銘。（圖／林榮芳攝）張祐銘表示，位於中西區精華地段的「湖美帝璟」，是目前台南住宅第一高樓，預售時每坪開價30~40萬元，中間一度封盤，預計今年第三季完工後將重新開盤銷售，價格也會因應市場和成本波動調整開價每坪60萬元，總銷也從不到30億推升到48億元，其中擁有露台、面對台江國家公園第一排的頂樓戶，將開出每坪7字頭，挑戰台南第一「豪宅王」。不過「湖美帝璟」第一高樓的寶座可能當不了多久，就將被自家建案超越！上曜於2019年在台南九份子重劃區生態湖畔取得南、北兩塊基地，分別為3,791坪及1,717坪。19日開工的「湖映白」屬北基地，採SRC鋼骨、BRB制震，規劃35層，2~4房，21~55坪，全案共457戶，開價每坪37~46萬元，總銷63億，預計4年半完工。而張祐銘卻在「湖映白」的動工典禮再喊出「只有上曜可以超越上曜！」即將於2023年推出的南基地，由於基地面積更大、四面臨路完整街廓，將規劃36~38層樓、900戶，總銷達到200億元，規模將更勝「湖映白」。過去十年上曜僅推出4案，隨著近年台南房市需求強勁，也加快推案速度，將有助上曜未來營運正向成長。
藍民調顏寬恒仍勝林靜儀 「盧媽媽」動向將左右綠營總攻戰果
中二選區立委補選進入投票前倒數，綠營內部民調顯示，中二選區立委補選選情，目前處於膠著狀態、輸贏已在誤差內，很有勝選可能。對此，藍營高層人士坦承，四大公投後藍營氣勢低迷，民進黨信心大振，顏寬恒確實承受更大壓力，但藍營內部民調顯示，顏雖面臨苦戰，仍保有7個百分點領先。面對對手陣營即將結合「府院黨」發動「最後總攻」，顏家目前的「單兵作戰」能否扛得住，將取決於中市長「媽媽市長」盧秀燕等在內的藍營大咖，最後是否能同心協力與顏家並肩作戰，擋下綠營攻勢。民進黨今天在中常會後，由黨主席蔡英文親自召開「靜昶守護，終結惡鬥」記者會，為林昶佐、民進黨中二立委補選候選人林靜儀加油，再度展現全黨團結拼勝選的決心。據媒體報導，在中二選區選情部分，黨秘書長林錫耀在會中表示，目前雖處於膠著狀態，但望全黨繼續力挺林靜儀，因內部民調顯示，藍綠雙方在中二目前處於膠著狀態，輸贏在誤差之內，再加把勁就能勝選。相較民進黨全黨替林靜儀集氣，矢言攻克中二立委補選，替2022台中市長選舉勝選搶下勝選「灘頭堡」，國民黨卻彷彿仍沉浸在四大公投全盤皆墨的「震撼教育」中，不僅選前活躍宣講四大公投的基層民代這陣子紛紛趨低調「療傷」，在四大公投中原就堅持「中立」的新北市長侯友宜、台中市長盧秀燕等黨內大咖，也持續恪遵中立。其中，「媽媽市長」盧秀燕雖在日前於台中霧峰民生橋工程動工典禮，首度與顏寬恒合體，還兩度稱讚顏寬恒就算沒作立委時，也都設法積極替中市爭取建設預算，還被林靜儀痛批「別忘了自己不是顏家市長」，即使國民黨立即替盧秀燕抱不平「別惡意切割中二與台中市」，但林靜儀也未理會，反倒是部份藍營支持者仍對盧秀燕有微詞，直言侯友宜是新北市長不輔選中二就算了，但顏寬恆選的是中市立委，相較於綠營府院黨高層大舉輔選，盧秀燕身為藍營縣市長，中二補選攸關藍營中市2022執政權保衛戰，盧秀燕助攻顏寬恒為何卻仍只見「點到為止」？藍營高層人士則替盧秀燕緩頰指出，中二選區選情對盧秀燕已說是「火燒後院」，相信她不可能讓顏家孤軍奮戰。但該人士也憂心的說，根據黨內最新委外內參民調數字顯示，顏寬恒支持度目前約為3成，林靜儀2成，兩人仍保有將近1成的領先，該人士坦言，四大公投全數失敗後，林陣營支持度確實在成長，成長幅度雖不大，在誤差範圍內，顏家還是領先，但輸贏縮小的數字背後說明，顏寬恒陷入苦戰，若無法將與對手陣營差距再拉大，勝選絕非十拿九穩。該人士警告，民進黨在四大公投逆轉勝過程中，再度展現「必勝」決心，這也是藍營現在所最欠缺，看不到藍營決心，讓原本部分挺顏家的選民心生疑慮，有可能不投票或轉向以「趨吉避凶」，顏寬恒雖努力一步一腳印要拼出勝局，但面對民進黨「海陸空圍剿」，顏家苦於「曾參殺人、百口莫辯」，似乎也逐漸落入綠營刻意營造的「負面人設」中，就算顏家在地扎根再強，恐也難抵綠營不斷進攻的層層消耗。因此，盧秀燕長期在政壇的「媽媽市長」親民形象，或許就成為幫助顏寬恒突圍的關鍵，畢竟公投結果驗證，許多選民因厭惡藍綠惡鬥不想投票，但如果盧秀燕能在最後關頭陪顏寬恒輔選，再加上黨主席朱立倫與黨中央近期針對林靜儀「人設」所啟動的「空戰」，或許就能再催出1％到2％的選民投票，補足四大公投結果顯示，藍綠基本盤仍有幾個百分點落後的差距，才可能讓顏寬恒原佔優勢的在地經營徹底發酵，擋下綠營想藉補選勝利進而攻克2022台中市長的長遠規劃。
【建案動土情報】麗寶集團「捷運圓山站西側公辦都更案」正式動土
麗寶集團旗下麗寶建設股份有限公司與住都中心於12月22日舉行住都中心成立後首案「捷運圓山站西側公辦都更案」動土儀式，行政院長蘇貞昌、麗寶集團董事長吳寶田、內政部長徐國勇、住都中心董事長花敬群、台灣銀行董事長呂桔誠、住都中心執行長黃景茂皆出席動工典禮，此次合作案，共投入近43億元，打造數位藝術休閒觀光與樂活宜居的新型態都更示範宅「圓山綠水」新天地，期盼能夠帶動北大同區的整體發展。對於住都中心第一個公辦都更案，行政院長蘇貞昌表示，這是一個創造五贏，政府和民間，中央和地方合作的新典範，院長表示，「第一贏，把原本舊老的聚落，為未來建立希望樹立典範，國家的政策贏了；第二贏，人民贏了，舊老的聚落，原來沒有充分利用，透過許多部門計畫，以舊換新，充分利用土地價值，對老建築保存做努力，因此人民獲得充分的利用；第三贏，台北市政府贏，因為市府努力，有效益，稅收增加；第四贏，最重要要感謝麗寶集團，投資的建商也贏了，用最大的苦功與原住居民溝通，同時發揮建築專業，飯店營運又是一件不容易的事情，透過跟政府合作，同時看到希望，希望因為此次麗寶的成功，全國的建商都可以同步與政府一起努力，政府與人民都可以贏更多；第五贏，整個合作案效益很高，一年內就完成重整，公立有很多地，請財政部營建署，從公有資產盤整到都市計畫的程序，到銀行注入資金，都可以藉由這樣一件一件的做好，五方面都贏就是國家贏、人民贏、民間贏。」而透過綠建築基本內涵的「生態、節能、減廢、健康」條件，麗寶集團打造出符合具備亞熱帶建築節能特色的黃金級綠建築。麗寶集團董事長吳寶田表示：「在「連商成市、連居成園」的概念下，麗寶規劃了兩區分別為地上10層及11層，北側209戶、南側8戶，地下4層的飯店、美食購物廣場、商辦商業空間及住宅大樓。希望能達成社區共生、永續綠能、都市公共設施改善、塑造城市人文藝術新天地等企業責任，藉此帶動大同區都市再生，並創造更多在地就業機會。」其中，福容大飯店圓山店，規畫兩個區域，期望能滿足不同族群的住宿需求，一區為福容大飯店圓山旗艦店，共200間客房，地點便捷適合商務住宿，打造戶外泳池及多項親子設施，適合親子一同出遊旅行，輕鬆安排城市裡的度假之旅；另一區則為福容青年旅館品牌-美棧，預計規畫40間客房，經濟實惠、交通便利，是背包客與年輕族群的住宿首選。「圓山綠水」新天地鄰近捷運圓山站、花博公園、台北數位產業園區等，藝術人文薈萃，更是藝文活動與觀光的交通入口重要轉運點。麗寶集團對於藝術與文化資產的重視，也在此次的合作上特別重視；針對北側B區大樓旁的台鐵舊宿舍日式建築，也特別規劃經費協助修繕，致力保留地方歷史資產。麗寶集團近年來以社會責任企業體系發展，結合地方與公部門雙方加成的力量，以基地為同心圓的中心，希望串連周邊的產業結合發展，再度啟動北大同周邊紋理脈絡及產業發展，全案預計於2025年完工！
棒打出頭燦3／教育部10億元補助跳票 中央卡燦之說甚囂塵上
桃園市長鄭文燦今年初聲勢看好，外界普遍認為他可能隨時北上入閣，也推崇他是綠營問鼎2024年總統大位人選之一，不料5月爆發華航諾富特事件，全台灣籠罩在新冠疫情陰影中，連帶讓鄭文燦聲望瞬間從天堂跌落地獄，至今低迷不振。一名政壇人士向本刊透過說，現在中央行政部門處處給鄭文燦「出拐子」，要錢沒錢，間接扯慢了地方建設步伐，「中央卡燦」之說逐漸在地方政壇發酵。本刊調查，教育部長潘文忠過去曾親口允諾鄭文燦會補助10億元，協助桃園市立圖書館新總館興建工程，最後卻「莫名原因」跳票，近兩周鄭文燦團隊有苦說不出，只能悶著頭被市議員們修理。桃園立委萬美玲表示，我當議員時，鄭文燦市長保證中央會補助10億元，去年我上任立委後，市長竟拜託我協助爭取這筆10億元預算，讓我很錯愕。立委萬美玲認為，民進黨派系內鬥不應殃及桃園市民。（圖／翻攝萬美玲臉書）「鄭市長不察、不嚴謹，連被跳票也不知道，中央現在要上演『宮鬥太子』，但千萬不要卡預算、卡建設，牽連無辜的桃園市民。」萬美玲揭露，前立委鄭寶清過去曾協助爭取總圖預算，教育部起初稱要研議，後來部長轉而申請將該經費納入前瞻計畫特別預算，最後沒有成功，這事情就一直擱置，現在這10億元重擔全落在全桃園市民身上。此外，萬美玲也指出，屬於國家重大交通建設的桃園鐵路地下化工程目前進度不彰，桃園市政府的態度固然重要，但也要看中央積極程度。她批評，「關於鐵路地下化工程，光動工典禮至少辦4次了，其中一次還有總統蔡英文參與，每逢選舉市長就辦典禮，過程中透過里長大動員，現場上千人轟轟烈烈，但還是八字沒一撇，進度很緩慢。」長期關心教育議題的萬美玲也觀察到，行政院長蘇貞昌掌權近3年期間，教育部國教署跟體育署合計僅補助14億元給桃園市國、中小學校的19萬名學童，反觀學生數約12萬名的台南市卻能分配到41億元。她認為，除了鄭文燦自己爭取不夠積極外，從結果論來看，「很明顯是派系內鬥讓桃園市民嚐到苦果，鄭市長未來不管是要接行政院長，或競逐下次總統，他現在就是『太子』，但怎會在執政一條鞭的情況下，桃園要什麼沒什麼。」關於「中央卡燦」之說甚囂塵上，一名不具名的桃園市議員也說，行政院底下單位會揣摩上意，嗅到蘇貞昌不想給鄭文燦「吃太好」的氛圍，2022年中央補助款近日出爐，桃園竟為六都之末，與台南市相較就少了87億元，令人咋舌；再者，去年3月蘇貞昌連拔桃園航勤公司董事長郭榮宗等人，也沒過問地主鄭市長，就是吃定鄭與人為善的個性，現在連原本答應好的10億元都不給，「這不是卡燦，什麼才是卡燦？」總統蔡英文曾參與「桃園鐵路地下化工程」動工典禮，目前相關進度緩慢。（圖／報系資料庫）
搶案大亂鬥1／建商嘆成本漲「現在買地太難！」 推百億大案難靠一己之力
房地產業者同時面對房市熱度破表、營建成本上漲，出現越來越多跨區推案、代銷轉建商，及建商間結盟的案例。清景麟建築團隊近期和白天鵝機構於台南推出「巴克禮PARK2」，又與泰嘉開發攜手合作嘉義最大規模造鎮「高鐵國際城」；而白天鵝機構除了去年攜手亞昕、新潤、海悅推出百億大案，近期在基隆也和興富發、潤隆攜手推出百億造鎮案「新橫濱」。建商紛紛嘆，「現在買地太難了，因此加快北中南建商的結盟。」土地成本、營建成本上漲，大面積開發案需要更多資金投入，越來越多建商選擇結盟。（圖／博是博公關提供）近期，清景麟建築團隊和銳揚建設、北部建商白天鵝機構於台南東區推出的巴克禮PARK系列，日前舉辦二期「巴克禮PARK2」動工典禮，基地面積2389坪，單案總銷約55億元，三期合計基地面積超過5000坪，總銷共約165億元；而清景麟在嘉義高鐵站旁，則是和泰嘉開發攜手合作嘉義史上最大規模造鎮「高鐵國際城」，基地面積近5000坪，總銷超過100億元以上。白天鵝和興富發、潤隆攜手於基隆推出百億造鎮案「新橫濱」，基地面積達4.3萬坪，共分三期開發，總案量180億。（圖／甲山林代銷提供）「現在買地實在太難了，只好往南部找地。」白天鵝機構董事長陳清堯表示，建商的地緣性很重要，因此和清景麟合作已有幾個案子，買地就在一起，也一起出資興建建案。白天鵝的對外結盟不僅如此，去年在北市南港，白天鵝就和亞昕國際、新潤興業、海悅國際攜手推出百億大案「擎天森林」，基地面積逾1800坪；近期在基隆，白天鵝也和興富發、潤隆攜手推出180億的造鎮案「新橫濱」，基地面積達4.3萬坪，共分三期開發。另外，看好台南將是未來南台灣高科技園區重鎮，京城建設近期也與三地開發聯手，將在台南仁德開發基地面積3.38萬坪的智慧科技園區，總銷預估高達360億元，將成為雙方未來十年營收要項。京城建設發言人周敬恆表示，該案同時也是京城跨足科技廠辦的處女作，全案分4區開發，預計明年中動工，2025年第一區可完工。對於近期第三波打房再度限縮建商購地貸款成數，林聰麟表示，土地成本上漲太多，在台南買1000坪的地，在嘉義可以買5000坪，建商購地成本增加，未來要在市區取得大宗土地越來越難，也會往基期低的地方去；而台北取得大宗土地也不容易，因此不少北部建商往南發展，也加快北中南建商的結盟。
米可白也捐錢！涉打死人教養院素行不良 曾把院生帶上街當募款工具
苗栗造橋德芳教養院驚傳院生遭虐待致死案，林姓社工和賴姓助理疑似施暴，導致28歲李姓院生被活活打死，苗栗縣府也表示，該教養院「素行不良」，過去曾把院生當工具在新竹街頭勸募，現已勒令該教養院停業，未經許可不得復業，另外10名院生則將協助家屬安置其他教養機構。據了解，德芳教養院於2007年成立，服務對象為18到60歲的身心障礙者，因廳舍老舊、不敷使用，近年正在籌建新院舍，2019年10月才風光舉辦動工典禮，但德芳的勸募許可卻遭苗栗縣政府和衛生福利部駁回導致無法勸募。德芳為了募款可說煞費苦心，不僅將院生帶上街頭當作勸募工具，藝人米可白也被他們「感動」，表示將把刮刮樂的6000元獎金捐給德芳當作新院舍的經費，如今卻傳出該教養院打死人的悲劇。
達麗海悅聯手3大案熱銷 達麗謝志長：低調不能講
達麗建設、海悅國際雙上市品牌位於水湳智慧城總銷近百億的預售案「達麗創世紀」，今(15)日舉辦動工典禮。達麗建設董事長謝志長表示，今年達麗和海悅密切合作在北中南推有3大案都熱銷，目前政府在打房，要低調，但忍不住想分享亮麗成績，達麗規劃都是首購產品，打房影響不大。今年以來，包括中科路、科湳愛琴橋的開通，直接將中科的消費人潮引入中清路兩側，愛買、星巴克、輕井澤、優衣褲等大型品牌陸續進駐，如今綠美圖完成發包、電影中心即將完工，中國醫藥大學第一期也完成遷校，以及國際2會展中心、轉運中心、台灣智慧營運塔等蓄勢待發，「水湳智慧城」未來行情被看好。達麗建設協同海悅國際以雙上市品牌魅力，今年在台南高鐵重劃區、台中智慧城共計攜手推出總銷90億住宅新案「達麗創世紀」，社區對面即是中國醫藥大學新校區，並強調是目前水湳重劃區內唯一步行可達中央公園的推案。由於中國醫藥大學新建校區建築禮聘普利茲克獎得主法蘭克.蓋瑞（Frank Owen Gehry）設計，「達麗創世紀」與國際大師建築相呼應，更以「科技健康森態宅」為概念規劃，立面時尚簡潔，超過1000坪以上中庭花園，設置露天泳池，搭配豐富植栽、步道、涼亭等，社區入口大廳採取通透類似珠寶盒視覺設計，公設則講究生活機能與全齡化空間，此外，更特別規劃出VR遊戲室，呼應「水湳智慧城」的科技、智慧、綠能特色。「達麗創世紀」水湳第一案(15)日舉辦動土典禮。（圖／馬景平攝） 達麗建設董事長謝志長表示，「達麗創世紀」基地4800坪難得大基地、四面臨路，108年10月30日標得土地，很巧，今年10月30日拿到建照，未來興建地上9樓共639戶建築，正前方就是台中赫赫有名的中國醫藥大學，水湳智慧城不僅是國家級，而是國際級，中國醫藥大學、會展中心、綠美圖都禮聘國際級設計師，都是台中地標，有幸「達麗創世紀」基地就在旁邊，預期工期2年，很快就能看到地貌改變，未來水湳經貿園區絕對是台中口耳相傳的居住好地方。謝志長也表示，今年從北到南與海悅國際密切配合，共推出3大案，士林「陽明大苑」，總銷50億，101天就全售完；台南高鐵站三井正對面7700坪，第一期3700坪開工，銷售成績非常好。「不敢講，怕又打房，但忍不住想分享，成績都相當亮麗。」他也提到這段時間大家都關心打房，也很多人關心他，他說，一點都沒關係，但就低調一點，相信在正規的買賣機制下能回歸正常狀態，達麗一直是規劃年輕人買得起的首購產品，因此坦白講影響不大。海悅國際副總周世凱表示，「達麗創世紀」11月接受預約，第一階段240戶已預約完畢。（圖／馬景平攝） 「達麗創世紀」全案規劃21-36坪，2-3房，開價45-50萬，含車位總價為1200至2000萬元，訴求訂簽10％，結構體完成10%。海悅國際副總周世凱表示，此案為正水湳重劃區第一案，也是最近中央公園的案子，步行即可抵達，基地旁邊就是中國醫藥大學，目前第一期已啟用，已有3000名學生進駐上課，第二期已動工，未來還有第三期。寶輝、精銳、遠雄、豐邑、大毅、總太等建設公司都有插旗水湳重劃區，未來這邊將會非常熱鬧。
嗆馬建商黃正勝1／爛尾樓一拖30年 新店「大窟窿」翻身42層摩天樓
新北市新店家樂福商圈旁一處荒廢30年的「大窟窿」，即將鹹魚翻身成為200億摩天大樓，幕後推手是一家30人小公司「合環建設機構」；75歲的老總裁黃正勝，正是8年前因公開批評時任總統馬英九暴紅的「嗆馬建商」。兒時家住新店偏遠山區的黃正勝，25歲時以2萬元創業，搭上「客廳即工廠」政策，從小建商做起，50年來經歷黑道鳴槍勒索、移居澳洲、跌倒險喪命等風浪，逐步築起資本40億元的王國。「活到這把年紀，不再以賺錢為目的，只想多抱幾個孫子、對社會多點貢獻。」黃正勝笑瞇瞇地說。合環將在新店家樂福旁推出42層摩天大樓，請到「大陸工程」及日商「大林組」聯手打造，並由「海悅國際」代銷。（圖／合環提供）「建商蓋到一半落跑，這塊地荒廢多年，受害地主到處尋求協助，沒有建商敢接手，市府也沒辦法，直到合環建設出面整合才有今天。」7月7日新店家樂福商圈「合環寶強段」都更案動工典禮，百位地主到場同慶，一位吳姓地主開心地向記者說著都更過程，「多虧了合環黃總裁的幫忙。」「黃總裁看起來老實、古意，對人有誠信，每次開會都親自出席，人很幽默，講正事中間還會穿插笑話，底下員工也很親切。合環建設在新店很有名，建案做很多，沒聽過有糾紛的。」受訪的吳姓地主大力讚揚，言語間透露的不只是都更過程的滿意，更是滿滿的託付與信任。日前寶強段進行開工典禮，除了建案承包商及政要出席，更邀請上百位地主到場見證。（圖／王永泰攝）合環建設為新店知名建商，今年成立正好滿50周年，創辦人黃正勝是土生土長的新店囝仔，板橋及新店的第一棟電梯大樓出自他手，新店第一件都更案及危老案，也是黃正勝的作品。哥哥黃明峯個性保守，負責工地管理；黃正勝外向活潑執掌外務，兩兄弟合作無間半世紀。(待續)黃正勝的哥哥黃明峯擔任合環董事長，負責工地管理，黃正勝則執掌外務，兩兄弟合作無間半世紀。（圖／合環提供）