北大特區
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三峽區公所經建課流動率高？疑業務太繁忙一次走4人 區長：正常調動
新北市三峽區公所經建課近日有4名同仁調遷，公務員流傳是因業務繁重才會導致區公所經建課流動率高，區公所表示業務確實繁重，但澄清人員本就來來去去，強調屬於正常調動。一名公務員透露，北大特區發展中的開發案、建案多，導致經建課業務繁重，加上三峽幅員遼闊還有山勢地形，不少經建課同仁因此選擇離開，指出現在各區第一線區公所同仁業務負擔都不少。還有公務員說，第一線區公所猶如「地方小型政府」，處理事項包山包海，舉凡重陽禮金派放、公園綠地管理，到火警、環保汙染、路樹倒塌都必須派員協助，也必須學會與地方民意代表溝通，認為市府應想辦法減輕第一線區公所的工作量，否則留不住人才。三峽區長施玉祥說，經建課約有20餘名同仁，此次調動「算是正常」，並非一次性離開，表示「人員本就來來去去」，區公所事情本來就多，確實業務量繁重，但「每個工作都有辛苦的地方」。據了解，此次三峽區公所經建課調動，1位同仁甫考上公務員，因不適應工作離職、1位商調離開，其他2位則以家庭考量與另有生涯規畫向區公所請辭。國民黨新北市議員呂家愷表示，三峽區公所每位同仁都很認真盡力，三峽幅員遼闊高達7至8成是山區，但又有新興發展的市區，預算多用在山區道路維護上，路段、樹倒都需經費維護，但地方政府人力又是以預算去編制，導致各單位都有空缺。呂家愷呼籲市府應想辦法解決，也期盼中央能多挹注資源，直言最理想的作法應是以地方人口去編制公務員人力，才會讓基層工作量平均。
麗寶集團今年推300億新案 桃園小檜溪百億大案月底登場
麗寶集團佈局全台，今年4月，耗時6年興建的「嘉義福容voco酒店」進入試營運，全台含福容飯店共累計18家飯店；營建布局也遍布全台，新推案地點包含台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地，麗寶集團25日表示，2024年推出新推案接近300億元，而麗寶集團耗費30多年整合的桃園小檜溪重劃區，今年麗寶建設也推出百億大案「麗寶南法莊園」系列，即將在4月底公開銷售。麗寶建設今年將在桃園小檜溪推出百億大案「麗寶南法莊園」，外觀實景照。（圖／麗寶提供）麗寶與旗下建設公司布局桃園小檜溪重劃區多年，這幾年陸續推案，包含名軒開發「國王之森」、麗源建設「好風采」、建義建設「青川馥」及福容開發「佳麗堡」都在持續熱銷中，今年將再推出「麗寶南法莊園」系列。麗寶建設協理李雅芳表示，全區4300坪共分5期開發，今年4月底將先公開1~3期2700坪，坪數規劃28~57坪2~4房，每坪開價約52~56萬元，總銷約90億元。麗寶陸續標下多個地上權推出住宅案，旗下茂群國際在新北三重「微笑寓所」地上權住宅案，找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使。（圖／麗寶提供）麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發(1442)近年鎖定軌道經濟及地上權案，名軒開發董事長吳泓瑩表示，名軒開發今年下半年將會公開銷售苗栗後龍維真段案及高雄鳳山區福誠段，分別看好軌道經濟以及地上權熱度，今年初也標下台北市中正區的2塊地上權案，都是生活機能成熟且交通條件很好的土地，未來都不排除規劃住宅推出。她也預告麗寶集團今年將推出近300億元案量。苗栗後龍維真段案近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠，帶動周邊地區的發展，規劃地下三樓地上15樓，總戶數453戶，總銷預估36億元。而位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案，鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站，規劃地下二樓地上14樓，總戶數近400戶，總銷預估38億元。麗寶也表示，看好明年淡江大橋即將通車，區內居民可由64號快速道路連接新板特區、桃園機場等地推出的淡水百億大案「名軒海樂地」，目前成屋已經落成，全案銷售已超過4成。麗寶集團旗下其他建設也相當看好各個城市的軌道經濟，像是今年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」，由原本的福容大飯店三鶯店變更而來，由於週邊有優質校區再加上鄰近明年通車的捷運三鶯線三峽站，因此剛性需求極強，開賣就熱銷。據了解，「麗寶萊茵」受惠新青安助漲剛性需求， 3月開案200多戶現在已售不到10户。麗寶表示，今年剛性需求支撐市場，應該其他建商推案銷售也都是相當快，觀察今年房貸申請數字高於去年，顯見房地產市場逐步回溫中。另外旗下廣春成建設五股洲子洋推出「春城家」，去年12月底公開，目前已經完銷；今年集團的福茂開發還將在洲子洋推出「麗寶微風水漾」及鵬程建設的芳洲案，希望能吸引年輕族群的目光。近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升，精華區土地更是一地難求，麗寶集團也積極投入地上權開發，目前熱銷中的地上權住宅案有台中「微笑歐洲」及「微笑莊園」的別墅型住宅，今年將再推出多個位在精華地段的地上權案，像是茂群國際在新北三重推出地上權新成屋「微笑寓所」，找來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使，規劃特殊的雙套房，主打一邊自住一邊出租，邊住邊賺的新概念。今年鵬程建設也將在內湖區石潭推出小坪數地上權住宅，讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區。
獨居老人恐成未來趨勢！ 專家提6點翻轉老化恐懼
「高齡化是全球的議題，日本比我們嚴重，美國史丹福大學已朝全齡大學邁進，要將危機化為轉機！」國立台北大學社工系教授兼高齡社區研究中心主任曾敏傑推動人人懂老、家家學老。前馬偕醫院資深諮詢師王榮義也呼籲民眾以情緒、身心靈照護、檢視人際關係等6個面向提醒大家看待老化議題。面對全球超高齡社會來臨 青銀共「學老」台灣哲學諮商學會理事王如雁表示，戰後嬰兒潮世代已陸續進入退休階段，形成全世界的高齡社會。面對老年階段，不只是老人的問題，因為每個家庭都會有不同年齡層，因此每個人都要在高齡社會中學老。這正是曾敏傑教授創辦雜誌的動機，他在經過長期的觀察和研究之後，於今年9月創辦「學老誌」，推動人人懂老、家家學老、社區融合、青銀共學，以翻轉社會對於老化的恐懼。曾敏傑說，老人要持續不斷的學習，找到適合的群體，不管是參加讀書會、音樂社團或是晨運、健走、攝影，甚至看電影都好，只要走入社群，便能避免孤獨老化。曾敏傑以北大特區為例，學校周邊有遠雄八大社區，每個社區有800戶，總共就有6,400戶。由於社區有許多退休的老人或「壯世代」，附近也開了許多老人機構，學校推動USR（大學社會責任），甚至申請教育部UFO計畫（人文社會與科技前瞻人才培育計畫），開辦青銀共學三門課，邀請長者進入課堂，和青年學生共同學習，並對學生進行前、後測，發現有71％的學生改變了對老人的看法，也豐富了學生的學習和視野。如何面對獨老？王榮義牧師在應邀台北大學USR（大學社會責任）演講時，以「如何面對獨老」為題，指出老化是自然現象，每個人都必須面對，有人選擇埋怨、退縮，但也有人選擇重新認識自己、不斷學習，照護好自己的身體和心靈。他呼籲民眾以6個面向提醒大家看待老化議題，讓自己知道為何而活，也為活著的人期許，成為別人的祝福。情緒管控生命思考身心靈照護重新檢視人際關係面對失去親友的悲傷最後面對生命的終點前福邦證券董事長丁桐源曾為學生和社區長輩上「健康學老」五堂課，丁董分享自己每日維持健走已有46年，幾乎走了地球三圈半，他認為，不是等退休了再來學老，而是從年輕時就要開始準備，「今日不養生，明日養醫生」，因此經營健康和經營一家公司一樣，必須仰賴各部門（公司）、各部位（身體）順暢運作。社會局長李美珍表示，新北市高齡者已逾71萬人，佔全市人口比約17.7%，台灣社會更將於2025年邁入超高齡社會，加上晚婚、不婚、少子化等因素，獨居會是未來一個趨勢，因此每個人都要學老，因為每個人都會老。運動、養生、融入社群，顧好老身、老伴、老友、老本，培養老趣，如有家人，雖沒有同住，亦應隨時連絡問安，加上社區鄰里守望相助，志工陪伴關懷，以及常到據點、銀髮俱樂部參加活動、共餐等，都能過個自由自在的學老生活。
生活機能成型＋房市升溫 新莊副都心成交均價站上6字頭三年漲逾三成
新莊副都心重劃區房價自2012年後先歷經高峰後反轉，最低曾一度下探到3至4字頭。近年來隨著全台房市升溫快速，房價回彈，今年前8月副都心預售案的平均成交單價，短短3年飆升至64.7萬元，較2021年同期的每坪48.3萬上漲34%。過去曾與林口、北大特區、淡海新市鎮等處，並列「四大鬼城」之一的新莊副都心重劃區，近年來逐漸洗刷「鬼城」稱號，其中尤其副都心地區，據在地房仲指出，前8月新莊副都心預售案的平均成交單價，已達每坪64.7萬元左右，較2021年同期的每坪48.3萬元，僅3年平均房價就上漲16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。在地房仲表示，經過十餘年的開發，如今的新莊副都心生活機能已經逐漸成型。交通方面，該區緊鄰機場捷運新莊副都心站以及雙捷運交會的新北產業園區站；生活採買方面，與舊市區只有一街之隔，且宏匯廣場的進駐，也為在地居民提供很大的便利性。至於家長重視的學區方面，新莊副都心坐擁中信國小、中平國中、昌平國小、頭前國中等多個明星學區。另外，未來還會有溪北轉運站、國家電影中心、新北知識產業園區等重點項目的建設規劃。房仲指出，區域發展前景具可觀潛力，相當看好房市前景，房價繼續穩定成長的可能性很高。房仲指出，目前新莊副都心新建案的成交單價普遍已經站上6字頭，成屋也能達到5字頭以上的水準，區內詢問度最高的產品是總價落在1500至2500萬元、屋齡10年以內的2房電梯大樓。房仲表示，今年以來市場買氣降溫，有民眾會擔心新莊副都心是否會重演房市反轉的歷史，但從實務來看，目前該區在生活機能和建設利多的雙重助攻下，區域房價具有強勁支撐力。不過，有業者強調，需注意新莊副都心有部分建案是位於商業區內，導致市面上存在不少住商混合大樓、或一般事務所產品，貿然購入此類物件除可能會產生違法違規的疑慮外，居住品質也會受到影響，建議購屋民眾在入手前要做足功課，或可請專業、在地的房仲業者協助看屋。
軍民性平案頻傳 立委呼籲建立第三方調查機制
立委陳培瑜、邱臣遠與邱志偉辦公室、政大數位傳播文化行動實驗室、白絲帶關懷協會今（15）日共同舉行記者會指出，高二女學生在軍史館遭性侵殺害將滿24周年，日前空軍中士在新北三峽北大特區猥褻女大生，最後犯嫌未經輔導就回歸社會；陳培瑜呼籲，軍方應研議建立第三方的調查機制，並改進軍事體系的性平教育及心輔機制，以維護職業軍人的身心健康與學生、社會大眾人身安全。根據政大傳播學院教授黃葳威發表的「2023台灣軍民性平暴力事件調查報告」，1999年6月19日軍史館軍人性侵殺害高二女學生，將滿24周年，軍民之間性平案件頻傳，軍史館命案以來，法院受理性平判決案件有63件，包括性侵害、性猥褻、性剝削、性騷擾類型，以性猥褻最嚴重；法院判決軍人性平侵權案以妨害性自主最多，達四成二；其次為近三成的侵權賠償。黃葳威表示，日前空軍夏姓中士三峽北大特區性猥褻女大生，受害者用手機反蒐證報警，卻傳出夏性中士已經退伍，後軍方改口為開除，而申請退伍要三個月以前，不論軍方是否說謊，將性猥褻犯案者丟回社會，是軍方不負責的做法：沒有依據「國軍人員性騷擾處理及性侵害預防實施規定」經過身心輔導就進行切割，罔顧社會大眾安危。陳培瑜認為，「軍事體系的性平教育及心輔機制」絕對有與時俱進的必要。尤其要加強軍事教育體系的中正預校階段，軍校生的性平教育及心輔機制，實務上可透過中正預校的心輔人員協助。她認為，軍方應評估研議建立第三方的調查機制，或者調修「國軍人員性騷擾處理及性侵害預防實施規定」，具體直接朝「提高現行性騷擾申訴調查會的外聘委員達1／2比例」的目標來辦理，藉此提高當事人及外界在該類案件上對於軍方相關處理的信任。邱臣遠表示，根據立法院預算中心評估報告，近五年國防部性騷擾申訴案共306件，從106年的45件逐年升高至110年99件，創下新高。然而查證政府開放平臺資料，卻發現國防部主計局統計，近四年性騷擾申訴案件，遠遠超出預算中心數字，分別是108年87件、109年84件、110年157件、111年也有101件，他呼籲國防部應該記取教訓，積極檢討防治性侵害與性騷擾等違法情事，提振軍紀。邱志偉透過書面表示，國防部在處理性騷擾、性侵、猥褻等任何形式的性暴力事件，除了應秉持零容忍原則，落實《國軍人員性騷擾處理及性侵害預防實施規定》外，也應該從源頭預防的面向，加強整體國軍的性平教育，提升性平觀念。立法院將於7月召開臨時會處理性平三法修法案，期盼大家能夠一起努力，讓台灣社會更進步、更安心。
三峽北大特區驚傳女子陳屍防火巷 警聯絡母親竟得超寒心回應
新北市三峽區今日驚傳命案，41歲鄭姓女子今凌晨被發現陳屍社區防火巷，研判是從高處墜樓身亡，警方獲報後立刻拉起封鎖線調查並通知家屬，鄭母得知女兒身亡，竟冷冷回一句「我不認識她」就掛斷電話，警方目前初步排除他殺可能，確切案情仍須釐清。今日凌晨2時許，北大特區某社區驚傳巨響，住戶外出查看，發現鄭女倒臥防火巷，且肢體遍體鱗傷、多處骨折，警消趕抵時她已明顯死亡，初步研判是從高樓墜落導致悲劇。警方確認死者是該社區住戶，今日凌晨獨自搭電梯到10樓後墜落，警方也通知死者母親，鄭母卻冷淡回應，稱自己「不認識她」，警方進一步了解，才得知鄭母改嫁並另組家庭多年，母女間已超過10年未聯繫和碰面，而案發現場未發現打鬥痕跡，初步排除他殺可能，確切案情則仍待釐清。
現代孟母發威 雙北明星學區宅3年房價漲2成
少子化讓現代父母對孩子的栽培更加用心，為了能讓小孩從國小、國中就能就讀理想中的學校，紛紛在明星學校的學區購入房產來獲得有戶籍限制的入學資格，宛如「現代孟母」。像是雙北就有許多特色學區宅依然搶破頭，甚至大部份在3年內都有超過2成漲幅。21世紀不動產企劃研究室指出，學區宅這麼夯，除了本身的學區利多，生活機能與交通便利也是關鍵。買房首重生活與交通機能，不過對廣大家長來說，若不希望孩子輸在起跑點，買房會多考量到學區。以台北市為例，像是松山區的敦化國中和國小（雙敦學區）、介壽國中，中正區的中正國中，大安區的新生國小、金華國中，北投區的石牌國中…等，皆屬於知名的明星學校。雖然明星學區房價高出一般學區1-2成，但每年都吸引家長們慕名而來，砸千萬置產也在所不惜。新北市的雙語學區，相較於台北市房價更親民，加上生活機能與交通便利性都不錯，也受到許多家長青睞。例如三峽北大特區與林口新市鎮，市容街廓規劃整齊、擁有聯外交通的高速公路，近幾年生活機能逐漸到位，加上大樓物件選項多、購屋門檻低，加上這裡有不錯的雙語學校，也成為不少父母心目中學區房首選。三峽區的龍埔國小與北大國小就是滿額學校，在兼具生活機能與雙語學制學區的加持下，也帶動房價上漲，目前這兩間國小周邊房價漲幅皆超過2成。其中龍埔國小學區，今年周邊房價平均35.9萬元，3年內漲幅為28%，去年漲幅更是高達46%，排名第一；至於北大國小學區，今年周邊房價平均為34.2萬元，3年來漲幅為22.7%，甚至許多15年內大樓已站穩4字頭，等將來三鶯線通車後，有望再帶來一波行情。而新北市林口區的滿額小學麗林國小周邊區域也值得矚目，麗林國小位在林口新市鎮開發最早的區域，周邊生活機能成熟，加上位於三井Outlet與環球購物中心雙商圈範圍內，雙語學校師資陣容齊全，去年周邊近4年中古屋也達到32%的漲幅。此外，新北市的中和光復國小也是熱門學區，鄰近捷運中原站，華中橋與光復大橋可通往台北市，生活機能完整，近幾年周邊房價也有明顯漲幅，近一年成交均價幾乎都落在5字頭，3年來漲幅高達25.3%。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱別提醒，若因家中小寶貝即將就學而對學區宅有興趣，要注意每個學校的入學條件都不同，必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免辛苦花了積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校就可惜了！
買房找便宜只做對了一半 專家提醒還要注意「這點」
隨著國際原物料及勞工短缺，國內房價也跟著水漲船高。中信房屋研展室副理張漢超表示，在單價高、總價貴的時代，購屋人直覺性將購屋目光盯在房價上，不過只求房價便宜、能負擔其實只作對一半，還要多考慮購屋標的成長性，否則即使買到房價能負擔的超值好屋，仍有可能因通膨、物價或金融環境而造成不動產整體價值縮水。像是公共建設題材、交通路網話題、生活機能改善等條件，都能使不動產保有未來成長動能。張漢超說，自住購屋人持有房地產講求的是長遠性，因此若能在購屋規劃時將這類正在醞釀中的各種利多納入考量，那麼就能夠讓購屋人有機會贏在起跑點上。以去年底台積電高雄楠梓設廠為例，當時積極搶進的投資人，便是看好未來發展的商機而揮金入市，但自住客優先考量的則是房價負擔與生活需求，接著再考量成長性，思考順序與投資人重視的短期資本利得完全不同。目前楠梓當地住宅大樓實價登錄平均房價約在每坪18萬元上下，比起市區均價動輒30萬元相比，房價仍算相對便宜。張漢超說，區域內捷運紅線解決了當地住戶由「蛋白區」前往市區的痛點，且隨著設廠進度推進，當地發展勢必更為蓬勃，自住客若以長遠的眼光在此置產，不僅可買到便宜，更能買到未來發展性。其他類似的案例也不少，新北三峽北大特區亦是如此。發展之初，三峽地區甚至被人戲稱為鬼城，不過發展至今，區域內發展不僅成熟、居住人口穩定成長，住宅大樓房價也已邁入4字頭。由此可見在高貴房價年代，自住型買方在思忖房價友善的同時若能加上地區發展的前景一併考量，那麼也能降低不動產缺乏未來成長性的風險，免得只有現在賺到了價格，卻在未來賠了價值。
情侶北大特區開火鍋店…營業時間失聯 破門驚見「2人躺床冒屍斑」家屬淚崩
新北市三峽一對情侶平時在北大特區經營火鍋店，不料2人日前突然失聯，到了開店時間也不見人影，讓員工察覺不對勁，遂聯繫老闆家屬找人。家人接到消息趕往2人同居處敲門，但不管怎麼喊都沒人回應，急得趕緊報案，誰知待警消到場破門後，竟赫見2人陳屍在床上，遺體已出現屍斑，當場崩潰痛哭。《ETtoday新聞雲》報導，47歲的劉姓男子及43歲陳姓女友在北大特區經營火鍋店，即使附近同類型店家林立，2人仍咬牙苦撐，讓生意不至於冷清，不料情侶檔22日突然失聯，一直到營業時間都沒出現；員工發現老闆沒到店裡上班，又連繫不上2人，只好轉而通知家屬，請對方幫忙找人。報導指出，劉男、陳女的家人得知消息後，前往2人位於三峽的住處按門鈴，卻遲遲沒人應門，當下驚覺有異，趕緊找來警消破門，無奈一進入房內，就赫見情侶檔倒臥在床，早已失去生命跡象，身體也開始冒出屍斑，當場痛哭失聲。經警方勘驗現場，未發現有打鬥痕跡，目前已初步排除外力介入或他殺可能；至於2人的確切死因及詳細輕生動機，仍有待檢警進一步相驗後釐清。
賓士車「98加滿」硬拗！只付300就落跑 打工媽媽當場飆淚
一名駕駛昨（14日）開著一輛昂貴的賓士車，前往新北市一間加油站，他對工作人員說：「98加滿」，沒想到付錢時卻改口，表示只願意付300元，因為工作人員聽錯了，所以加了1800多元的油，只能由工作人員自行賠償其中1500多元。後方駕駛看到負責加油的媽媽當場流出眼淚，忍不住PO網替她討公道；網友看了也紛紛大罵「丟臉丟死了」，揚言肉搜，留言1天就破1萬則，而賓士車主也趕緊出面了。一名網友在臉書社團「爆料公社」發文表示，昨天加油時，前一輛白色賓士車加了超久，讓她足足等了5分鐘；輪到自己加油時隨口問發生什麼事，才得知賓士車駕駛明明說98加滿，付錢時又改口，稱自己說的是「98加300」。工作人員告知賓士車駕駛若不願意付錢，多出來的1500多元必須自行吸收，所以請他提供行車記錄器確認，沒想到賓士車駕駛竟直接拒絕，而且付了300元就開車走人。（圖／爆料公社）原PO表示工作人員看起來是一名打工的媽媽，她當場紅了眼眶、流出眼淚，「我覺得人應該將心比心，油你也加了，更何況工作人員請你提示你車上的行車記錄器確認一下是否你真的有說加300你也不願意，讓人真的會猜測你是否要加霸王油」。原PO表示，不管開什麼車都是在外面工作上班，何必為難人家，「更何況你開著賓士！」原PO感嘆，希望這種事情越來越少，「每一個從事服務業的工作人員都有他們工作的辛苦，希望不要再遇到這樣的人了」。有網友表示這間加油站是位於新北市三峽北大特區的中油加油站，大家紛紛開罵「路上滿街名車開車的都負家子弟」、「C300加300」、「有種就行車記錄器拿出來，不用找親友團在這邊護航」、「沒屁股吃什麼瀉藥」、「報警」、「告他詐欺」、「垃圾」、「打工一整天也不一定夠賠」、「社會上啥人渣都有」、「丟臉丟死了」、「請加油站把車牌列入拒絕往來戶」。「車主的朋友」出面護航，但竟問候網友的媽媽。（圖／爆料公社）這篇文章短短1天就破3萬網友按讚，留言也破1萬則，紛紛揚言肉搜出車主，於是立刻出現「車主親友」出面澄清說車子是借給車主的朋友，與車主無關，但開口就問候網友媽媽，讓網友更為火大，紛紛飆罵第二波，「千錯萬錯都是朋友的錯，好一個我朋友」、「上爆料就縮了，笑死」、「現在出事都說車子借朋友的～好笑」、「車牌被拍了，只好出面善後」。原PO後來表示車主說已親自去結清加油費用。
不要再喊「鬼城林三淡」 非空屋逾7成三峽發展最成熟
雖然「林三淡」過去常被市場認為點燈率過低，空屋問題常常成為市場焦點，不過根據最新官方統計數據顯示，發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區，低度使用用電宅數比例分別為15.9%與7.9%，從用電狀況來看，兩者非空屋比例達84%以上，其中三峽北大特區空屋比例不到8%，已經步入發展成熟期，而從金融海嘯後才開始開發的淡海新市鎮，則空屋比例仍約3成左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年重劃區並沒有那麼熱門，主要是因為重劃區的新房屋與中古屋的屋齡差距有限，不過隨整體房屋的屋齡越來越為老舊，重劃區的電梯大樓屋齡與規劃新穎，同時又具備社區管理與豐富公設，重劃區住宅日漸受到消費者的歡迎，北中南的重劃區也成為建商買地與推案的熱區。根據官方發布的低度用電資料顯示，北部常期被認為空屋率高的「林三淡」，實際上仍以後期開發的淡海新市鎮空屋率較高，區域內空屋宅數約為7839宅，比例接近3成，不過經過幾年的去化，非空屋的比例也接近7成；至於發展最早的林口新市鎮，房屋數量最多有6.3萬宅，空屋宅數約在1萬宅，比例也約16%，也就是非空屋的數量約5.3萬宅，顯見經歷長期開發的林口新市鎮，的確也是發展有成，吸引許多台北等外來客入住。發展最為成熟的則是三峽北大特區，區域內房屋稅籍數量為2.3萬戶，由於北大特區可開發土地不若林口新市鎮規模那麼大，開發至今區域內空屋比例僅約7.9%，數量不到2000戶，三峽北大特區已經進入發展成熟期，尤其是未來還有捷運路線的交通利多，北大特區已經發展成為一個優質的住宅區域。曾敬德表示，從2013年以來包括林口與三峽的空屋率都有效下降，反應人口逐漸進住空屋量減少，與這幾年台北市房價居高不下，同時屋齡日益漸老有所關係，重劃區初期通常生活機能不足，不過只要發展過一段時間，基本的生活機能與周邊的商業機能都會逐漸成熟，居住品質也會進一步提升。
【新北鬼官邸】歷任縣長入住 衰事一樁樁
新北市長官邸是1965年間，在台北縣長蘇清波任內興建完成，期間包括蘇清波、邵恩新、林豐正、尤清及蘇貞昌等5位縣長先後入住，合計約40年，但風水欠佳的傳聞不斷。《周刊王》調查 ，包括蘇清波等入住縣長，不是官司纏身，就是遭彈劾。其中，蘇清波人住後就因涉永和都市計畫弊案，遭停職9個月，後來獲判無罪才復職；第2任「屋主」尤清卸任前，也因北大特區、新板特區開發案遭調查，所幸最後獲得清白，但又因河川整治不力，遭到監察院彈劾、公懲會記過。此外，傳出尤清卸任前在官邸打包時，發現屋內掛一幅獲贈的國畫《猛虎下山》，因沒有畫完整虎尾巴、腳掌，形成「有頭無尾，有腳無掌」，壞了他的仕途，尤妻曹子晴得知後，趕緊聘請名師補繪化解。另外，入住過的蘇貞昌，卸下台北縣長後，不管選副總統、雙北市長，全都戰敗。再者，在2017年出版的《睠睠懷顧─台北縣政府的那些年》一書中，尤清爆料蘇貞昌就任縣長當天，便以女兒想在官邸舉辦耶誕趴，要求他3天內搬走。去年底九合一大選舉時，此事還成了話題，逼得蘇貞昌跳針回應，強調他和尤清感情堅定，不容任何謠言中傷。(黃福其)更多精采內容，詳見最新出刊255期《周刊王》和2141期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，全省4大超商、全聯及美廉社均售。《周刊王》最新255期隨刊附贈「任性甜心劉子瑜」跨頁性感海報，值得珍藏。雜誌內還附超商折價券，幫您激省900元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/