北昌營造
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新板特區穩坐新北第一豪宅聚落
新板特區匯聚百貨商場、星級飯店、米其林餐廳、指標豪宅，加上坐擁捷運藍線、高鐵轉運便捷交通網路，地段燙金堪稱新北版的信義計劃區，已成為名副其實的「富人聚落」。根據實價登錄資料顯示，彙整近一年新北房價走勢，其中板橋區房價穩坐新北之冠，比新店、永和身價高，2022年新北十大豪宅統計，前十名板橋就佔一半席次，其中四個社區位在新板特區商圈內，主要關鍵因素為目前新板特區土地開發已飽和，住戶大部分甚少搬離，新屋需求始終大於供給。新板特區具備優勢地段條件，區域內不僅擁有新北行政中心、外商金融、星級酒店、休閒娛樂等複合式生活機能，更是匯聚五鐵共構，享有高鐵、台鐵、客運、捷運板南線及環狀線行經，為新北市交通機能最完整發達的核心樞紐。新板生活圈更擁有新北精品百貨MegaCity板橋大遠百、麗寶百貨、誠品新板店、環球購物中心、威秀影城、新板萬坪都會公園，未來亦有「國家未來兒童館」與預計最快今年對外招商的「新北板二運動場萬人球場」等，板橋被定位為新北最具規模的「城市核心CBD」，無論是區域價值與未來性，比起其他區域來得更有發展性。板橋積極發展新創產業及雲端產業，成為新北 AI 研發重鎮，包括Google、Amazon、Sony、Ericsson已陸續進駐「T-PARK台北遠東通訊園區」，也發展出板橋「科技特區」，加上規劃中環狀線東環段開發到內湖科技園區，未來可連結捷運板南線，遠東通訊園區、永寧科技園區、鴻海科技園區，立足科技黃金軸線核心，吸引國際科技新貴匯流。上市建商皇翔建設(股票代碼：2545)，品牌橫跨豪宅、商辦與飯店開發，其中最具代表豪宅作品信義區「皇翔御琚」，近年也跨足國際經營，引進世界品牌500強企業「萬豪集團」品牌打造臺北士林萬麗酒店，以及日本一流酒店集團「藤田觀光株式會社」旗下的格拉斯麗酒店，旗下更擁有北昌營造，整合成為一條龍系統售後服務，深獲已購客戶青睞。「皇翔來青」鄰近面積約7.7公頃的新板萬坪都會公園，享受綠海視野。（圖／皇翔建設提供）「皇翔來青」實品屋。（圖／皇翔建設提供）皇翔建設看好新板特區房市發展動能，於五鐵共構板橋車站旁，推出指標建案「皇翔來青」，基地面積廣達約1117坪，規劃地上28層SRC鋼骨鋼筋黃金級綠建築，耐震係數提升至0.26g，可抗6級震度，全案主打區域內稀有中小坪數31坪2房，室內格局方正、採光通風佳，高樓層享有寬闊無限棟距景觀，且緊鄰面積約7.7公頃的新板萬坪都會公園、明星學區板橋國小，堪稱新板生活圈將近10年來罕見的中小坪數案，成功吸引鄰近遠東科技園區科技新貴、外商企業高階主管爭相搶進自住或為二代置產之用。
4年內從3字頭奔6字頭 土城買氣持續火熱
新北市土城區具有板南線和未來萬大線雙捷運線交會的交通利多，及土城長庚醫院啟用，頂埔及永寧科技園區產業進駐，日月光廣場生活圈漸漸成形等優勢，建案從2019年單價3字頭，一路攀升到今年來到單價6字頭，仍澆不熄強勁的首購及換屋需求，買氣持續火熱。近兩年推案因缺工缺料導致工期拉長，買方都不想夜長夢多，在競爭激烈的土城房市，工程期相對短、越早交屋，自備款壓力輕，公設比低，且具大量推案實績的上市品牌建商，擁有上述4大特點的案子最受市場青睞。今年第一季登場的「大同莊園3」銷售成績不俗，規劃661戶已揭露出近360筆實登資料，均價達58.58萬，可查的銷售率至少近六成，尚志資產預估年底有望拼出7成銷售成績。第三季正式公開的新潤青樺規劃294戶中已有53戶實登紀錄，均價59.94萬。最快朝完銷終點線衝刺的則是第二季登場至今銷售率已突破九成的「皇翔芊樾」，全案104戶有91筆實登資料上載，第三季的成交均價為59.96萬元。這三大土城指標案均有多筆資料上探6字頭。而第三季登場的「馥華之丘」預料成交行情同樣坐五探六。皇翔建設旗下擁有甲級北昌營造廠，一條龍式經營出建築品質與售服口碑，在土城熱賣的「皇翔芊樾」預計114年第一季交屋，領先目前土城其他線上銷售案，以自備款20%低於其他個案的25-30%，二至三房剛需市場也開出32.1%的低公設比，創造銷售率衝九成的致勝關鍵。在土城熱賣的「皇翔芊樾」預計114年第一季交屋。（圖/皇翔芊樾 提供）在地房仲業者評估，土城今年買氣算「低調熱銷」，去化快、越賣越搶手，第四季土城暫緩重劃區6字頭將成為新的「土城共識」，特別是在民生消費核心的日月光廣場周邊推案。加上營造成本墊高、通膨議題，和外傳遠東Tpark通訊園區內約7000坪的住宅建案，預計第四季進場銷售，有望憑藉google確定進駐TPKD研發大樓的利多，讓亞東醫院生活圈跳空挑戰8字頭的新價格，在價格推擠效應下，土城暫緩重劃區吸引大批剛需、自住與區域首換客群進場。遠東通訊園區（圖/皇翔芊樾 提供）
皇翔打造高顏值城市 注入國際美學力
皇翔建設迎接30周年之際，回顧事業軌跡皇翔始終秉持「以誠立足 以實展業」的理念，兩代人攜手深耕台灣土地，兢兢業業的態度打造符合時代的美學建築，以人為本的細膩思維實現建築提升生活質感的遠大願景，終於在2000年正式掛牌上市，將皇翔品牌提升嶄新高度也創下新的里程碑。重視美學的皇翔建設其建築多出自台灣大師級建築團隊之手如：王裕華、呂建勳、李天鐸、郭旭原、李文勝等著名建築師，讓每一次美學挑戰都能完美實踐，而挑戰不僅限於台灣，皇翔以宏觀視野串聯國際力量，大膽創新、敢當先鋒的經營態度，攜手紐約地標推手Frank Williams擘劃信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，Frank Williams曾擔任曼哈頓近 20 座建築的首席建築師，包括Trump Palace、公園大道 515 號和時代廣場的W 酒店，這次將紐約曼哈頓風格以ART DECO語彙結合精鑄鋁材，極簡派的線條別於傳統豪宅設計，其究極建築美學受到外界肯定，2012年榮獲亞洲10大超級豪宅成為台灣營建品牌創舉、豪宅巔峰；皇翔PARK禮聘國際知名、屢獲大獎的新加坡eco.id，國際大賞團隊為台灣帶來居住頂級品味。近期更引進世界品牌500強企業「萬豪集團」品牌打造臺北士林萬麗酒店，以及日本一流酒店集團「藤田觀光株式會社」旗下的格拉斯麗酒店，未來北車商圈將打造頂級商辦成為核心新地標。皇翔實績-信義計畫區豪宅「皇翔御琚」。皇翔多年來致力於都市更新、提升城市品質，掌握五大公辦都更案:新莊文德段、板橋民權段、土城頂埔、中和保二以及永和大陳義胞單元3，汲取國際經驗攜手政府縝密布局都更藍圖，從精研土地紋理到符合人居需求的空間規劃，期盼透過都更改建讓環境煥然一新，改善城市容顏讓民眾體會嚮往的美好生活，相信皇翔精雕細琢的美學建築，將會一次次擦亮城市的美學顏值。從美學豪宅、國際飯店、頂級商辦、都市更新，皇翔建設藉由一次次不斷跨界，將世界力量帶回台灣，這份初心不改的企業責任與使命擔當，讓人感知滿懷願景的品牌始終堅守的理念價值，皇翔每一步都是引領未來新想像，也為每個時代打造經典雋永的動人建築。皇翔建設三十年已在大台北區域推出55個建案，總銷金額達1,424億，具有開發城市的深厚實力，建案多由自家甲級「北昌營造」掌握施工品質，從土地開發、建築規劃、營建施工，皇翔經營出的建築品質獲得各界顧客的讚賞!而除了建築設計美觀、施工品質精良，富含人情味的服務精神更是令人感到暖心，秉持「熱心、誠懇」理念，提供住戶全能售服系統，整合四大部門「資訊部、工務部、維修部、客服部」一條龍系統，運用大數據做好每一份資料並且永久保存，廖總經理表示:「只有擁有全能建築系統，才能為客戶住宅安全做實質把關，傳達皇翔始終以人為本的建築精神。」這就是皇翔深耕台灣的建築良心與溫度。皇翔建設旗下甲級營造廠 「北昌營造」 實力與口碑皆深獲市場肯定。近期皇翔回歸板橋鄉土，於新板特區第一排正對萬坪都會公園打造28層鋼骨地標，推出符合當代菁英期盼的「精品小豪宅」，該案位處五鐵共構暢享高鐵、台鐵、客運、捷運板南線、環狀線的絕佳動能，未來東環段開發到內湖科技園區，連結捷運板南線遠東通訊園區、永寧科技園區、鴻海科技園區，立足科技黃金軸線核心，吸引國際科技新貴匯流。這次，皇翔以精準眼光看中新板國際都會特質:活力、包容、璀璨、創意，打造反射新板的榮耀新地標，當代主流小戶型規劃獲得新板特區年輕二代認可，化精品為生活風格，空間對位國際都市的繁華精粹，實現潮流奢華的空間美學，感性思維與理性機能相輔相成，有住家即飯店的想像，是當代菁英居所典範也是最珍貴的頂尖席位。