北漂
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北漂第一次遇冬天冷到受不了！ 內行揭超暖洋蔥式穿法：零下低溫都不怕
氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」發文提醒，冷氣團正在南下中，21日下午開始北部會越晚越冷，中、南部入夜後也會漸漸轉冷，要注意的是22至23日是這波冷氣團最冷時刻，尤其北台灣全天特別寒冷，到時北台灣及各地近山區、平原空曠等區有機會下探10至11度。面對如此低溫，保暖就顯得相當重要，有網友指，他北漂第一次遇到冬天，只靠發熱衣加羽絨外套好像有點不太夠，發文求問「有沒有什麼超級防寒的羽絨外套之類的？」該名網友在Dcard發文指，他北漂第一次遇到冬天，只靠發熱衣加羽絨外套好像有點不太夠，尋求網友給穿搭建議，有人分享1件發熱衣加輕羽絨再加外搭防風衣，去瑞士少女峰、馬特洪峰零下低溫都不會冷，且室內又可以洋蔥式穿脫。而外科醫師江坤俊也曾提醒民眾，發熱衣有「3大NG穿法 」，不僅達不到保暖效果，還恐怕會越穿越冷，此外也點名有2大族群不適合穿著。1、發熱衣沒有穿在最裡層因發熱衣的原理是吸收蒸發出去的水蒸氣，若不是穿在最裡層，沒有跟身體接觸，就沒辦法達到發熱效果。2、穿過於寬鬆的發熱衣若發熱衣太過寬鬆，水蒸氣則會從衣服的縫隙中跑掉，沒有辦法被好好吸收，因此無法達到保溫效果。3、大量流汗後穿發熱衣這穿法會越穿越冷，因為當人體流汗時，發熱衣一下就濕掉了，當被弄濕時，水分沒辦法馬上排出，發熱衣會是冷的。因此建議先把身體擦乾，再穿發熱衣，才能達到保暖效果。
北捷車廂內「揮美工刀傷人」 犯案女碩士遭檢方依殺人未遂罪起訴
北捷板南線11月8日晚間發生持刀傷人事件，具有碩士學歷的42歲王姓女子在搭乘捷運時，疑似因工作不順，又懷疑自己「被跟蹤」、「有人要對我不利」，竟失控持美工刀砍向一旁無辜高中生，導致該生臉部、頸部等多處受傷，所幸車廂內其餘民眾及時上前制止，送醫治療後沒有大礙。全案近日偵結，新北地檢署依照殺人未遂罪起訴王女，並請法院依照兒童及少年福利與權益保障法加重其刑。根據檢警調查，42歲的王女父母離異，她自幼與父親相依為命，學習成績還算不錯，大學在南部某國立大學就讀，碩士論文還是研究佛法相關議題。不過王女在碩畢後，北漂到北部工作，曾任職電子廠、生技等多間公司，但每份工作都做不長久。持美工刀砍人當天，她剛從某3C店離職。當天晚間10時許，王女搭乘北捷板南線往頂埔方向列車，在列車經過新埔站時，拿出身上的美工刀朝身邊的學生攻擊，所幸被同車廂熱心乘客合力制伏。但已造成17歲高中生左臉、左頸分別有8公分、1.5公分的撕裂傷，左耳也有2公分的撕裂傷，臉部有多處傷勢。海山分局警方獲報後立刻趕抵新埔捷運站，將王女帶回偵訊，詢後依法送辦，新北地檢署近日偵結後依照殺人未遂罪將她起訴。檢方認為，王女為了宣洩對生活、工作的不滿，選定密閉的捷運車廂作為犯罪地點，並且預藏美工刀，對學生犯案，屬於有意識狀態下、經過思考的犯案，請法院照兒童及少年福利與權益保障法加重其刑。
羅時豐自曝後悔推掉許光漢主演的電影 笑道「希望有合作機會」
集結31位實力派歌手輪番登場的《2024苗栗音樂佳餚耶誕城》音樂會，將於12月21日至12月24日在竹南運動公園熱鬧展開，出生於苗栗客家庄的金曲歌王羅時豐，確定會在12月21日《哈客耶誕慶》獻唱，北漂近40年的他，希望藉此活動回家鄉大啖美食：「我離開家鄉上台北已經將近40年了，但對苗栗這塊生長的土地仍然會有一種鄉愁，所以我都還是會時不時回去吃一些小時候記憶中的味道。」回家鄉開唱羅時豐覺得意義非凡：「能回家鄉表演給苗栗鄉親們看真的很開心，所以就抱持著輕鬆的心情回去，見見鄉親朋友，而且苗栗很難得有這麼大型的演唱活動，希望透過這場活動聚集眾歌手，讓觀眾朋友來苗栗走走，一起共襄盛舉。」前年他在《2022 羅時豐D.L 回歸正YA巡迴演唱會》上，載歌載舞挑戰饒舌音樂及電音舞風，讓歌迷驚喜連連，羅時豐透露這次音樂會的演出一樣會讓歌迷大飽耳福：「我現在努力地希望能成為一位『還能跳得動的唱跳歌手』，當然我的新歌《巴蕊》一定要唱，希望在舞台上能夠小小震撼一下大家，也給苗栗的鄉親看看不一樣的羅時豐。」羅時豐近年轉戰網路經營YouTube頻道，幽默風趣的一面圈粉無數，不少藝人及網紅也都期待能與大前輩合作，羅時豐對此表示歡迎：「現在YT圈、娛樂圈，真的是人才輩出，太多值得我去學習的對象，如果有想feat的創作者、藝人，只要有合適的主題，我都非常歡迎。」先前羅時豐在《大牛比較懶》頻道中，自曝後悔推掉許光漢主演的電影《關於我和鬼變成家人的那件事》邀約，被問到是否想找機會與許光漢合作？他笑說：「其實是要看許光漢願不願意吧？哈哈哈，不過任何導演之後有新的作品，有適合我的角色，都希望能有合作的機會。」羅時豐後悔推掉電影《關於我和鬼變成家人的那件事》的邀約。（圖／中天電視提供）在苗栗竹南運動公園舉辦的《2024苗栗音樂佳餚耶誕城》音樂盛會，將同步在中天電視YT頻道、中時新聞網YT頻道全程Live直播，中天綜合台也會在12月24日晚間7點全程轉播《共下耶誕YA！》，並於12月22日、23日、25日晚間6點精彩重播《哈客耶誕慶》、《台嗨！耶誕夜》、《原音樂翻耶誕城》音樂會，更多詳細的活動資訊也能上《2024苗栗音樂佳餚耶誕城》官方臉書查詢
新北爛尾樓1／惡建商資料造假害建案遭「砍頭」 承購戶泣訴：家沒有了
新北市中和區交通方便、機能健全，總人口數已突破40萬人，當地更可謂寸土寸金，多年來是各大建商「兵家必爭之地」，而華鋐企業股份有限公司竟為了「多蓋幾層樓」，以假資料申請容積移轉，並於2022年被新北市市府查獲，原先核定的10樓遭「砍頭」成為7樓，建案也無法拿到使用執照，承購戶不能入住而無奈心痛，希望市府能提出解套方案，還他們「一個家」。據了解，華鋐企業在新北有華鋐菁美、華鋐晴光、華鋐晴晨、和華鋐晴朗等建案，多半是建於小巷之內，主打低總價、戶數少和小坪數，又占據捷運站和萬坪公園等絕佳位置，吸引許多小家庭趨之若鶩。往往推出沒多久就被「秒殺」，買方經濟條件則多為小康，往往須砸鍋賣鐵才勉強湊齊頭期款，原以為萬家燈火總有一盞是屬於自己的，但安身立命的避風港卻被建商的貪婪摧毀。承購戶恩恩（化名）先後付出200多萬買下「華鋐晴晨」預售屋，如今買房夢碎，重回傷心地忍不住眼眶泛紅。（圖／黃威彬攝）「200、300萬都投進去了，現在只能看、不能住，還不知道要拖到什麼時候。」承購戶恩恩（化名）苦笑表示，她與丈夫都在中永和工作，夫妻倆屬於「北漂」，為了在這個大城市立足而努力打拚、省吃儉用，齊心協力才勉強湊到買房「門票」。在四處看屋時，恩恩在房仲的介紹下看中當時還在興建的華鋐晴晨，該建案鄰近四號公園，與永安市場捷運站相隔約700公尺，當時每坪價格落在57萬元左右，含車位的總價則在1800萬元上下，恩恩夫妻倆考量學區、交通和未來增值性，最終咬牙訂下預售屋。「那時候去看，建案就有布條說此處有產權糾紛，但仲介跟我們說沒關係。」恩恩回憶，仲介當時聲稱這只是個「小插曲」，絕對不會影響將來的房子，小夫妻見房屋有建照和開工許可等公文，對房屋合法性自然不疑有他，下訂後便開始四處籌錢。而恩恩先後繳交訂金、簽約金、開工款和各期工程款和象徵即將完工的鷹架拆除費，建築最終在2023年竣工，承購戶們欣喜不已，正快樂迎接屬於自己的小家庭，該建案卻因容積移轉的資料造假，已蓋好的10樓要遭「砍頭」成為7樓。恩恩在購屋前曾看到「華鋐晴晨」產權不清的布條，房仲當時聲稱「不影響房子」，最終竟爆出容積率移轉造假，導致樓層遭「砍頭」。（圖／翻攝GOOGLE MAP）據了解，該建案建照是在前市長朱立倫時期通過，建商在興建前向市府申請容積移轉率30%通過，卻在2023年9月遭檢舉，指違背聯合審查會議要求連通道路開闢需達8公尺的規定，且被容移的地主並未同意，送審資料更作假捏造，原先的30%容積移轉率因而被收回，建商也被移送司法機關調查，但房子已經蓋好且售罄，房子使用執照在訴訟期間更不會發下，也代表著承購戶們「買了房卻住不得」。「小朋友原本很開心啊，想說這裡要擺什麼、那裡要怎麼裝飾，現在都沒有了。」想到全家人曾經的憧憬成為幻影，恩恩忍不住頻頻拭淚，強調承購戶當初是基於信賴保護而購買房子，大家都相信政府發出的建照，希望政府能站在消費者的立場考量，保障人民基本的居住權利。華鋐表示，目前正與公家機關溝通協調中，相關細節不便透露，最大目標是建案能夠順利啟用，以保護承購戶權益。新北市城鄉局回應，本案因申請人涉及以偽造圖說申請容積移轉取得核准，故市府2023年6月9日撤銷違法行政處分(容積移轉)在案，並將全案移送檢調機關，涉及偽造圖面之建築師亦移送懲戒，撤銷後申請人向內政部提請訴願，內政部2023年9月20日將訴願駁回，故申請人續提出訴訟，刻正由行政法院審理中。關於消費者權利保障部分，法制局已於10月28日行文消費者文教基金會協助辦理團體訴訟，城鄉局也在11月6日檢送本案相關資料，協助法制局後續辦理團體訴訟。
信義房屋社區一家20週年論壇 跨界對談社造永續新解方
信義房屋12月6日舉行「社區一家20週年論壇」，以「社造創生開啟永續台灣」為題，邀請百餘位對社區營造議題有興趣的民眾參與；論壇上公布社區一家大調查，藉此了解社區一家對於歷年得主們的影響與幫助，並邀請產官媒重磅專家與社造工作者共同交流，他們異口同聲表達「協力」、「串聯」將是讓台灣永續共好的重要關鍵字。論壇邀請台灣地方創生基金會董事長陳美伶、信義房屋倫理長楊百川、水保署產業發展及休閒組組長楊欣佳、教育部青年發展署署長陳雪玉、安侯永續發展顧問公司執行副總經理林泉興、新港文教基金會創會董事長陳錦煌醫師、花蓮縣牛犁社區交流協會總幹事楊鈞弼、CSR@天下頻道總編輯黃昭勇參與，交流社區一家對於全台社區的守護、社區營造如何永續、企業端如何投入支持、在地社區遇到的困難挑戰等議題。信義企業集團創辦人暨社區一家計畫發起人周俊吉表示，台灣政府推動社區營造已30年，而陳錦煌醫師成立的新港文教基金會已37年，比政府推動社造更早；社區一家20年來，提案數有1萬6千件，隨著全台社區面臨問題越來越多，需要更多元的解方，2021年，讓社區提案能參考SDGs架構，也推動成立台灣地方創生基金會，20年來不斷修正，讓台灣社區營造往更好更新的方向前進。天下雜誌共同執行長吳琬瑜分享，自己是花蓮人，剛畢業時在汐止有個小窩，適逢汐止大淹水，信義房屋的同仁第一時間跳出來幫忙，讓她驚訝，民間企業的同仁竟不輸政府資源，也溫暖了北漂遊子的心；她日前也帶著居住在國外的親人到花蓮偏鄉旅遊，當地社區提及他們在社區的所作所為都是信義房屋社區一家計畫支持，相較國外劇烈的貧富差距，台灣竟有企業願意支持偏鄉，還遍地開花，令外國人印象深刻。而論壇上公布了本次針對社區一家得主們的問卷調查結果，共有388位得主接受調查，調查得主對社區一家計畫各項機制，獲得9成以上滿意度；有74%認為有「資金執行社造夢想」是該計畫最大的幫助，此調查結果也反映目前社造工作者遭遇的最大難題。天下CSR頻道總編輯黃昭勇表示，對許多社造者來說，參與社造計畫，拿到計畫經費後，後續執行、核銷，繁瑣的流程對他們來說很有壓力，此次調查顯示，社區一家的制度包括不限制提案主題、核銷流程、公開共學、評審回饋的滿意度，從事社造工作時間不同的受訪者大多認為，社區一家是最信任社造工作者的社造計畫，讓他們可以安心放手去執行。信義房屋12月6日舉行「社區一家20週年論壇」，邀請產官媒重磅專家與社造工作者共同交流（圖／信義房屋提供）。教育部青年發展署致力建立青年地方經驗的培力系統，署長陳雪玉表示，青年署自詡是平台的角色，希望陪伴青年找到理想的自己。因此協助青年投入社區工作，提供獎金給青年團隊，並且引介業師、共學、交流等資源，產生更多共振與影響力，因此信義房屋與青年署自106年公私協力，自109年起也資助「青年社區參與行動2.0Changemaker計畫」增設「社區一家獎」。而社區工作者面臨的壓力，該如何突圍？新港文教基金會從在地出發，近年也積極走向國際，創會董事長陳錦煌醫師談及做社區營造能夠有所成果，就不能把自己當英雄，要把「我」，變成「我們」，社區既然是「一家」，代表參與的工作者都是社區共同體，彼此互相需要，要一起面對共同的問題，他也鼓勵台灣的社造工作者，可以彼此團結，積極走向國際交流。台灣地方創生基金會董事長陳美伶表示，地方創生跟社區營造相輔相成，互相增能，台灣地方創生基金會平台已有310多個團隊、遍及22個縣市，這些團隊能當成種子，去發散力量，跟更多的社區營造夥伴彼此合作、共好，讓更多人留在社區，不用離鄉背井。20年前為了讓台灣社會重拾里仁為美的初心，而有了「社區一家」計畫的誕生，幫助社區實現改變的夢想，讓人心得以重新凝聚。如今「社區一家」計畫已經擴散到全台各地，不僅是單一民間企業投入時間最長、投入金額最多的社造行動，也協助了3,464個社區圓夢，社區一家已經成為台灣一場寧靜而深遠的社會改造工程。
獨家／蔚葒縈有新歡陪跑公益活動 搬離與舊愛龍語申住處擁「第一個家」
44歲女星何依霈近期與交往10年的前女友發生金錢糾紛遭討七百多萬，而何依霈的老公龍語申過去在跟前任蔚葒縈交往時，也自曝過去他曾超過一年沒有工作，完全靠女方借錢接濟度日；日前蔚葒縈帶著義賣作品出席《讓愛閃耀》公益畫展記者會，被問到此事，她語帶感概表示她也是粉絲告知才曉得這個新聞：「我覺得相處最重要的，就是要能同甘共苦，衷心祝福他們能走出困境。」蔚葒縈日前參與《讓愛閃耀》公益畫展活動，這已經是她第三年參加，讓她深刻感受到自己的助人的快樂，去年在她努力催票下，她創作的「陽光的小福花」被標到最高金額，她還親自將作品送給得標者表達感謝，但被問到這次是不是還想要衝第一，蔚葒縈卻笑說：「這次我也想跟大家一起競標！」畢竟每次都是她認真創作的作品，她也很想留下來作紀念，「不過這是要幫助弱勢族群，如果金額『開紅盤』，我也是很樂意割愛。」蔚葒縈與昔日凱渥同門廖奕琁一同出席活動並續舊。（圖／侯世駿攝）不過日前何依霈與前女友有金錢糾紛，過去曾與何依霈老公龍語申交往近五年、交往時自然也會有金錢往來問題，蔚葒縈被問及此事，她表示不是當事人說什麼都不適合，但能一起同甘共苦度過難關很重要，「有些人也許就是沒辦法一起度過難關，也許交往過程中都曾帶來傷害，但彼此都會是生命中的導師或貴人，希望他們（官司）能順利解決。」蔚葒縈身邊疑似出現新歡陪伴。（圖／侯世駿攝）而據悉蔚葒縈也已搬離過去和龍語申同居的租屋處，近日忙於搬家及整理二手衣準備義賣，她大方分享：「北漂這麼多年的努力，我終於擁有自己的第一個家！」最近她都在忙著搬家與裝潢，也有很多粉絲期待她的二手拍賣，在打包時她發現居然有許多衣物和鞋子包包連吊牌都沒拆，令她反思自己的浪費，希望能透過義賣，把這些物品分享給需要的人，過去在凱渥同門的廖奕琁熱心表示願意幫她一起整理，會一同加入二手拍賣獻愛心的行列。蔚葒縈的前男友龍語申去年底與何依霈結婚。（圖／翻攝自龍語申臉書）而當天記者會當天本刊也捕捉到蔚葒縈身邊似乎有護花使者，該男正是去年底本刊直擊與她合喝一碗粥的圈外熟男，對於對方是否是新對象，她含蓄表示：「對的人會讓你閃閃發光，不對的人則會讓你黯淡無光。現在大家都說我是『行走的燈泡』。」並未否認與對方的關係。
矽品虎尾廠高薪徵才1500名 人資長：「不用南漂北漂」
封測大廠矽品精密公司在中部科學園區虎尾的新廠預計明年6月開始營運，將招募1500名員工，以工程師、作業員為主，除了在雲林縣政府開出433個職缺大舉徵才，矽品本月起也在斗六火車站出口處設攤，長期招募人才。矽品人資處長李森楠表示，虎尾中科園區廠區是全新的廠房，需要各式各樣人才，從最基礎的線上作業員、設備維修工程師、製程維修工程師及人事行政工作都要招募，高工（職）學歷以上即可。雲林是農業大縣，人口長期外流，矽品公司自前年積極徵才以來，也感到「缺工」困難，李森楠呼籲雲林鄉親「不用南漂也不用北漂」，歡迎加入矽品，半導體產業未來還是國家重要發展產業。縣府勞青處長張世忠表示，矽品精密虎尾廠預計明年6月營運，今天開出433個職缺，其中工程師薪資6.9萬元，不少父母前來幫孩子詢問，希望在外地科技產業工作的子女有機會返鄉。李森楠強調，該公司各職類都有基礎訓練，就算沒有完全經驗或二度就業，有完整的教育訓練下，可以很快可以上線，作業員基礎薪水約3萬5000元，輪大夜班可達6萬元，年薪約60萬元，工程師約100萬，研發技術人才則破100萬。
北捷砍人女背景被挖「碩士畢業北漂」 工作都做不久…最短僅1周
台北捷運昨（8日）發生隨機攻擊案，鄭姓高中生晚間搭捷運時，被42歲王姓女子持美工刀劃傷，所幸其他民眾出面制止，送醫治療後沒有大礙。事後王女的背景也遭起底，擁有碩士學歷，專門研究佛學，當天剛向公司提離職，豈料回家途中竟行兇犯案，被依殺人未遂罪送辦。王女為南部人、獨居未婚，居住在板橋府中商圈，碩士畢業後北漂工作，疑似情緒不穩導致工作不順，雖然曾在多家科技公司上班，也曾在生技公司任職，但都做不久。今年透過人力派遣公司，在台北市一家3C商品店擔任理貨員，因此會隨身攜帶美工刀，但僅任職2個月就被辭退，而上一份在生技公司的工作，更是只做了1個禮拜。8日是王女最後一天上班，她向警方供稱，當天離職後在善導寺周邊閒晃，想找新工作，結束才搭捷運回家，期間她和鄭生對到眼，認為對方在訕笑自己，於是出手攻擊，所幸車上有警察和其他熱心民眾，才沒有讓事情變嚴重。王女表示，她和家人沒有聯繫，要求申請法扶律師幫忙辯護，被逮的時候聲稱耳邊出現幻聽，但並未持有精神障礙手冊，經醫師鑑定後強制送醫治療。原本依傷害罪現行犯送辦，但後續改以殺人未遂罪偵辦。
年薪百萬！北漂男「我收入非常高」列開銷：都存不到錢 全場搖頭
不少人努力工作賺錢，就是希望有一個高品質的生活。一名男網友抱怨，覺得自己月入非常高，年薪大概100萬，但都存不到錢，處在賺多少、花多少的狀態，讓他很苦惱。原PO在Dcard以「收入非常高，但存不到錢」為題表示，自己收入非常高，目前33歲，月薪有6萬元，一年大概含年終可以領到15個月，加上加班費、輪班津貼全年大概100萬，「我是高雄人，在內湖工作，我的方式哪裡錯了。」他列出細項，房租15000元、車貸23000、車子費用（保養、油錢、停車費、車格）8000元、餐費15000元、出去玩住宿8000元、通勤費（回家高鐵）7000元，其餘開銷約6000元，每個月總支出落在82000元上下。原PO無奈嘆，「現在處在賺多少、花多少的狀態，不知道該如何調整，薪水已達職級最高不會再提高了，有時候甚至一個月花破10萬元。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「收入非常高？你是花費非常高」、「收入非常高，是不是有什麼誤會」、「你再多賺一點錢，那多賺的就可以存了」、「在台北買車幹嘛，把車賣掉」、「收入根本不算非常高，收入很高的人通常不會說自己很高」。
高雄生活品質將超越台北？網友一面倒吐槽：看看壽命就知道了
台灣六都當中，台北與高雄生活品質、經濟環境經常被拿來做比較。日前有網友在PTT版上發文透露，自己住在台北，最近到高雄遊玩後發現，比台北「潮」許多，甚至認為台積電明年進駐高雄後，經濟可能超越台北。卻有不少網友反駁：「高雄光是火力電廠在市中心就0分了。」有網友近日在PTT房屋版以「台北的生活品質比高雄強在哪？」為題發文，他透露自己住在台北，最近跑去高雄美麗島附近遊玩，發現高雄比台北更潮流，反而是台北感覺一堆老人。原PO認為台北工作機會和醫療資源確實比高雄強，頂多展覽資源輸一點，其他都沒差太多，「高雄颱風比較嚴重，但台北陰雨天氣也沒比較好，比起來比較喜歡高雄天氣。」原PO還指出，台積電明年進駐高雄後，「高雄是不是滿可能起飛的？」貼文一出後，引來不少網友吐槽，點出高雄和台北的差異，「台北市上次大淹水快20年前了」、「北漂族人人買的起房，留在高雄的現在還在看房」、「高雄薪資和環境都輸台北，房價卻接近台北，高雄人真的可憐」、「這討論到爛了，中產階級住高雄比較爽，資產階級住台北比較爽」、「看看壽命就知道了，高雄壽命少台北4歲，沒健康身體，就別談生活品質」、「差多了，高雄晚上多數市區的荒涼感，跟台北沒得比」、「先叫北漂仔先回去高雄再說啦，北漂仔自己都不想回去了，要起飛什麼。」也有少部分人持相同意見，認為高雄還是有超越台北的優點，「高雄是舊而不亂 ，台北是又舊又亂」、「住台北的朋友受不了台北天氣跟破街景，直接回高雄買房」、「對普通人來說住台北真的沒比較好，畢竟演唱會，展覽不是每天看，米其林更不會每天吃。」
好食好事食農創生有成 3年輔導20團隊打造青農藍海
為協助返鄉創業的青農站穩腳跟，好食好事基金會推動「食農創生計畫」，累計三年共輔導20個團隊。基金會捐助人代表魏應充14日下鄉訪視三個團隊並分享經營心得，包括台灣綠竹產銷重要供應商「綠川青森」、從事樹葡萄栽種及產品研發的「拾捲」，和選用台灣自產水果、創新義式冰淇淋口味研發的「幸福販賣所」，團隊負責人均表示獲益匪淺。魏應充參訪「拾捲」，建議店家比較與同類產品的營養成分比較，以過去食品流通專業，提出建議改變銷售模式、擴大市場增加收益。（圖／好食好事基金會提供） 位在雲林的「綠川青森」，李星辰及阮雅玲夫婦創業十多年，過程艱辛，現在雖是業界最大的有機綠竹筍供應商，魏應充聆聽李星辰夫婦分享經營現況後，仍建議好還可以更好。李星辰表示，魏董的仔細度跟切入點都很紮實，還關注到產品營養成分數據的變化及標示問題，未來希望能透過好食好事基金會的輔導，強化這一塊。彰化「拾捲」負責人葉咨吟接手父親兩千株樹葡萄樹，但從收成到加工均須人工作業，兩夫妻投入其中，研發多項產品，無奈銷量不如預期。魏應充親自品嚐，對口味讚賞不已，建議店家改變銷售模式、擴大市場增加收益。好食好事基金會的「食農創生計畫」輔導個案站穩腳步，協助歷屆學員聯手創新，第一屆的成員「幸福販賣所」便是食農產業生態圈中的成功案例。（圖／好食好事基金會提供）好食好事基金會的「食農創生計畫」輔導個案站穩腳步，協助歷屆學員聯手創新，第一屆的成員「幸福販賣所」便是食農產業生態圈中的成功案例，除了結合彰化當地農特產品，創造出以水果為基底的冰淇淋等創新產品，也與其他食農創生團隊合作，開發出洋香瓜、香草及金沙等特殊口味冰淇淋。魏應充希望透過計畫幫助更多返鄉創業的青農站穩腳步，不用再北漂南漂，也希望團隊間彼此合作開發新品的模式能成功發展，並複製到更多縣市，幫助更多的青農回到家鄉站穩腳步。
欺文盲簽同意書1／原民嬤不識字 控建商騙簽約無償提供土地
一位住在台東的原住民阿嬤不會講漢語、也不識字，僅能勉強歪斜地寫出自己的名字。阿嬤的家人向本刊爆料，卻有地政士承諾只要阿嬤同意把自家的土地作為鄰旁建案出入道路使用，簽名同意就能獲得一筆「道路補償金」，然而事後家人檢視當初的同意書內容，發現條文完全沒有提及補償金。阿嬤認為無良建商與代書意圖不法所有，共同誘騙取得這筆上千萬元土地，已提起詐欺之訴。這筆佔地150多坪的土地就位在台東縣成功鎮三民里吉林街上，土地原所有人是現83歲的原住民蔣姓阿嬤。阿嬤透過小她30歲的弟弟翻譯說，二年多前有一名代書（地政士）主動聯絡她，聲稱她家後面的一塊土地要蓋社區，要求提供一部分自家土地讓建商「辰堡建設」的車輛進出，允諾會給阿嬤一筆道路補償金酬謝，並因而取得阿嬤簽署「土地使用權同意書」。事後，阿嬤眼見建案已漸漸成型，卻遲遲沒有收到錢，才告訴在北部從事油漆工作的兒子，家人返家後看了當初的同意書，發現內容僅敘明同意她名下的2筆土地「提供作公眾通行之道路用地，不得任意破壞或藉故刁難」，還註明這份文件溯及日後的繼承人、代理人，卻沒有隻字片語提到補償金。蔣阿嬤的兒子（左）從北部返家時，才得知母親被代書騙以為提供土地給建商路過可以拿到補償金。（圖／記者趙世勳攝）蔣阿嬤堅信會有補償金，家人向台東縣政府及成功鎮公所查詢，得到答覆公文都指該筆土地並非縣府與鎮公所的都市計畫道路範圍，地方政府也無相關土地徵收計畫；也就是說，阿嬤簽了同意書後，地政士向縣府申請，認定她的土地公告為現有巷道，但並非政府徵收道路，所以沒有補償金的問題。家屬詢問台東縣政府，關於建商委託地政士告知「道路補償金」並要求簽署同意道路使用的文件。縣府則回覆表示，此事「無涉台東縣政府辦理都市計畫區內現有巷道認定作業要點」，換句話說，縣府推得一乾二淨，指建商或地政士與地主簽什麼文件與縣府無關，縣府只是依規定辦理，經查證「顯見通行之初土地所有人並無阻止之情事」，認定蔣阿嬤的土地為現有巷道。「附近的地價每坪8到10萬元，被公告成道路的土地有156坪，價值一千多萬元，怎麼可能無償提供做道路，有那麼大愛嗎？」蔣阿嬤的兒子成年後北漂工作，因為吸入太多油漆溶劑氣體而罹患鼻咽癌，所幸發現得早，接受化療後已痊癒。他說，這塊土地是祖先留下來的財產，之前家族需要錢曾向銀行抵押，現在仍在償還貸款、繳稅金（公告為現有巷道的部分現已免徵），如今不僅要讓建材及大型機具通過，未來還要供社區居民出入，也不可以利用，當然也不能蓋房子，實在太不合理。蔣家親屬認為，該建案的土地原可由右邊的道路進出，卻欺騙不識字的老人簽署同意使用左側的土地，因而在路口綁白布條抗議。（圖／記者趙世勳攝）蔣阿嬤的弟弟指出，蔣家的親戚都住在附近，建商的這塊建地也是向一位蔣家遠親所購得，這塊地另有一條出入口，因為原本那條道路比較狹窄，他聽朋友說，臨接道路的大小會影響建築的容積，建商可能因此把腦筯動到蔣阿嬤的土地上，但無論如何，都不該騙老人家。蔣阿嬤透過弟弟翻譯說，原本以為土地借別人過，還有錢可以拿，沒想到家傳的土地在她手上變成公家的道路，「不知道以後見到祖先，要怎麼跟他們聊天？」張姓地政士喊冤說，因為有仲介的客戶要買蔣家後方其他親友的土地，她請蔣阿嬤簽的同意書內容大意，是把蔣家土地讓作出入道路，建商願意分攤部份地價稅，但卻又說土地使用同意書不是她經手的，也不是她說有補償金的。辰堡建設陳先生說，蔣阿嬤的這塊土地當初是他們自己向縣府申請舖設道路，用政府的錢舖的路、蓋的水溝，本來就應該屬於公眾使用的道路。蔣家人所說的道路補償金，應該是地主跟縣府之間的事，蔣家人曾要求建商把土地買下，再捐給政府作道路，但辰堡建設只是地方上的小建商，無法讓人予取予求。辰堡建設委任律師李容嘉指出，民事庭一審已判決辰堡建設有權使用這條道路通行，全案目前二審中，行政法院也將在12月判決。這塊地做為道路已經20年，就算說是蔣家人的私人通道，辰堡建設的建地也是向蔣家人所購買，其中也包括蔣阿嬤名下的地。
北漂工程師「棄120萬年薪」！想回老家 過來人搖頭：不是比爽度
近幾年物價飆漲，薪資遠遠趕不上通膨，因此有些人寧願留在家鄉，也不願北漂。一名男網友困惑，找到一間年薪約91萬的家鄉工作，但算下來，整體少了20萬元，「值得降薪水拿遠端Offer嗎？」貼文一出引起討論，不少人直呼「不是比爽度」。原PO在Dcard表示，台中北漂近5年，目前是間軟體公司測試工程師，不計獎金年薪約120萬初，一周一天遠端工作，目前台北套房月租金約1.1萬，每月吃喝玩樂約1.5萬，最近無聊面試拿到一個遠端Offer，月薪約7萬，年保13個月，約91萬，能回老家台中。原PO計算，回台中不住家裡，租的套房一個月5千元，每月吃喝玩樂抓1.2萬元，但整體年薪約少了20萬，自己不會在台北買房，又舊又老又貴，可能買台中小套房或高雄，但台北娛樂真的多，「這樣年薪少了約20萬，值得降薪水拿遠端Offer嗎？」原PO直言，當然還是以能遠端的高薪優先，但發現能全遠端的、勞逸平衡愈來愈少，不然就薪水不怎麼樣，因此讓他相當猶豫。貼文一出引起討論，網友紛紛留言「考量工作內容、職涯發展、新公司產業前景地位與營運狀況，比年薪差個幾十萬還重要，職涯中後期是比氣長與發展潛力，而不只是比爽度」、「30萬足夠你繳房貸利息了，除非遠端對你的吸引力高，不然沒啥意義」、「你未來的職涯應該還有20-30年之久，要考慮的應該是未來發展跟薪水的成長性，不然再爽，CP值再高都沒用」。
年薪開80萬！台中妹子猶豫了：該北漂嗎？ 全場1理由秒搖頭
近幾年物價飆漲，薪資遠遠趕不上通膨，因此有些人寧願留在家鄉，也不願北漂。一名女網友透露，有2個工作機會在選擇，北部的年薪比較高，但沒有破百，不過這兩家每年都調薪3-5%不等，「在想值得為了高年薪北漂嗎？」原PO在Dcard表示，自己是台中人，目前有2個工作選擇，第一間是台北大型傳產行銷，年薪80萬，月薪只有4萬多，主要是透過高分紅來拉高年薪，但是考量租房、通勤時間、生活費，覺得北漂的日子會過的沒什麼品質。原PO指出，第二間在台中，小間外商科技業的行銷，月薪比第一間高3至4000元，公司人少，跟工廠併在一起，雖然年薪沒那麼高，但是不用租房、三餐費用，感覺能存不少錢。原PO說，「在想值得為了高年薪北漂嗎？這兩家每年都調薪3-5%不等，其實評估考量會覺得待在台中比較好，但是又在想要不要為了年薪更高去台北挑戰看看。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「沒有破百，不要去台北，在台中好好做，有機會找到更好的再去台北」、「如果還年輕可以去北部闖一闖、開眼界，未來發展可能也不同」、「台北4萬，等著喝西北風吧，怎生存，房租吃飯都不夠」、「當然是留在台中啊，年薪80萬也不是高到哪去，如果說年薪150萬以上，或許還可以考慮一下」。
北漂當外送員2天！ 25歲男夜闖工地爆頭亡
台北市中正區延平南路的一處工地10日上午發生一起死亡事件。有名男子被鋼筋師傅發現倒臥在工地1樓，救護人員趕到現場時，男子已無生命跡象。經事後調閱監視器發現，男子在10日凌晨4時許闖入工地後發生意外。對此，住在台中的家屬北上前往派出所表示，男子8日才北漂當外送員2天，沒想到就此天人永隔。該起事件發生在10日上午，經事後調閱監視器發現，25歲的林姓男子於10日凌晨4時許闖入延平南路的一處工地，約在一早6時被鋼筋師傅發現倒臥在工地1樓，見狀後立刻報警求助，救護人員獲報後趕往現場，男子已無生命跡象，現場確認死亡。事後，工地負責人表示，男子並非工地工作人員，不曉得男子為何會出現在工地，目前警方已將遺體移至殯儀館並通知家屬。而住在台中的家屬北上前往派出所表示，林男原本與家人住在台中，8日才北漂當外送員2天，沒想到就此天人永隔。詳細死亡原因有待警方進一步調查釐清。
精緻女孩開銷曝！ 北漂妹「每月開銷35K」嚇瘋：難怪存不了錢
近日網路掀起一波「北漂精緻女孩的每月支出」的討論，一名女網友分享，列出清單後發現每個月開銷居然快3.5萬，讓她嚇了一跳，因此開始嘗試記帳、6個罐子理財法，希望可以存到錢。原PO在Dcard表示，最近看Threads上討論「北漂精緻女孩的每月支出」，非常有感，因讀書來到北部，北漂了5年，每月固定支出1.6萬，變動支出餐飲費1萬，一個月會吃一次大餐，一個禮拜至少喝2杯手搖飲料，娛樂大約2000元，治裝費2000元，做臉、護髮、保養品等大約3000元。原PO透露，一算嚇死人，一個月花快3.5萬，真的好多，難怪北漂人存不了甚麼錢，最近有開始嘗試，一制定預算，每月初先制定好預算，根據不同類別的支出分配資金、二好好記帳，使用記帳工具或App，這樣可以更精確地掌握財務狀況、三設立儲蓄目標，在每個月的支出計劃中，留出一部分專門用於儲蓄，最後是減少非必要開支。此外，她提到，自己也使用6個罐子理財法，2種方法混和起來，開始記帳，然後檢視自己的開支，減少出去玩樂以及慾望消費，例如買衣服、吃大餐，希望持續下去可以存到錢。貼文一出引起討論，網友紛紛留言「光治裝費、保養、美甲就要花很多錢」、「開始學會記帳是節流的開始」、「在台北生活真的要好好存錢開源節流」、「在台北真的開銷要非常小心，我也是每個月都不知道到底花費多少，精算嚇一跳的那種」。
高雄男上基隆念大學「11件事顛覆印象」 當地人超認同：冬天冷爆每天下雨
許多人會到外縣市讀書，甚至找工作定居，不過南北習慣和風俗大不同。一名高雄北漂到基隆念大學的男學生，生活一段時間後，發現有11件事完全顛覆印象，引發話題。原PO在《Dcard》討論區指出，身為高雄人的他，因為家中工作的緣故，高中就在台北念書，大學則是在基隆就讀，如今大學二年級，也認識很多朋友，但也顛覆對基隆原本的印象。1.以為基隆市就是基隆市，沒有分區，聽到朋友說住信義區，以為是台北，查詢後才發現還有很多，不過除了七堵、暖暖，好像很多都和台北的行政區很像。2.基隆夏天不太下雨，顛覆對雨都的印象。3.冬天超級冷，12、13度的天氣很常見。4.冬天下雨不是開玩笑，幾乎每天下，聽朋友說只要陰天，就算地板濕的，都算好天氣。5.有一堆沒聽過的食物。6.區單行道有夠大條。7.住七堵的朋友，很常說要去基隆買東西，因為七堵比較稱廟口那裡為基隆，其他區稱街上或市區。8.基隆人好像不太怕下雨。9.當地人稍微有點肉的，腿部肌肉好像都滿發達的，因為基隆學校很多都蓋在山上。10.原本在高雄基本上都聽得到台語，在台北不怎麼聽到，反而在基隆聽到的比台北多很多，特別是七堵、暖暖那帶。11.基隆冬天的天氣預報不要太相信，只要降雨機率不是0%，就帶傘。貼文一出，引發熱烈討論，網友對於天氣紛紛點頭贊同：「冬天真的快冷死」、「不用冬天，每年現在這個時候就開始會開始每天下雨」、「我也是去年從屏東轉來海大，超不習慣天氣的」。
粉專整理「南北14差異」彼此難適應 全場爆共鳴：無法理解！
雖然近年來台中、高雄發展迅猛，台北「大都市」的優勢早已不再，不過由於目前北部教育資源、薪資水準仍然略勝一籌，因此仍有許多南部民眾有北上求學、求職的經驗。不過南北的生活習慣差異，會讓不少人難以適應。對此，臉書粉專「高雄點」就分享了14項「北漂族」難適應的事情，引起全場共鳴。臉書粉絲專頁「高雄點Kaohsiungtien」日前分享了14項南北的文化差異，並詢問北漂民眾「看你中了幾條」。14點差異分別如下：一、去巷口超商居然要用走的二、中北部沒有丹丹漢堡三、早餐找不到鍋燒意麵四、走不出台北車站五、點米粉湯來的是米苔目六、點滷肉飯來的是肉燥飯七、點熱狗蛋來的是熱狗＋蛋八、原來紅燈不能右轉九、雨真的下不停，衣服常常曬不乾十、穿拖鞋逛百貨公司被朋友當異類十一、大排長龍的老店通常雷到翻十二、右轉四次不一定會回到原點十三、幾乎聽不到台語十四、醬油膏居然是鹹的貼文曝光後掀起大量討論，不少民眾表示心有戚戚焉，「沒有鍋燒意麵，生無可戀」、「曾經北漂，衣服不乾、冷到爆第一名」、「還有想吃黑輪攤，只能去7-11吃關東煮」、「早餐店的大杯竟然是我們的中杯」、「台北哪裡都用走的，高雄只是巷口7-11也要騎車，沒辦法走路欸（認真的）」、「南部人北漂回來的表示：為什麼只有我一個人乖乖在等紅燈，大家都直接右轉？」反過來也有許多南漂族表示文化衝擊，「我是南漂高雄的台北人，對於第10點真的很吃驚，為什麼去百貨公司要穿拖鞋！」、「我南漂來的，剛來去哪裡都走路，真的一直被當成異類。米粉湯跟滷肉飯真的不習慣，工作環境大家都會講台語，跟我對話會自動切換成國語」、「南漂北部人，麵線居然是甜的……但住了6年開始覺得甜甜的也不錯。」
山陀兒吸乾冷空氣龜速踏步！登陸後將變「孤魂野鬼」卡上空消散
今年第18號颱風「山陀兒」來襲，不過它移動速度緩慢，已從強颱轉為中颱。氣象粉專「觀氣象看天氣」指出， 山陀兒颱風不斷吸入乾冷空氣，水氣越來越少，若山陀兒從西南部登陸，南部還是會有強降雨，但累積雨量會比有西南氣流加持的凱米颱風少很多。氣象粉專「觀氣象看天氣」昨（1）日晚發文指出，山陀兒颱風因不斷吸入乾冷空氣，今天凌晨至晚上，整體水氣已有相當幅度的減少。因此，山陀兒若從西南部登陸，南部仍有強降雨，但累積雨量會比凱米颱風少很多。「觀氣象看天氣」提醒民眾仍要嚴防因風暴潮而造成海水倒灌，以及強度若維持中颱以上，登陸點附近要防強陣風。至於北部的雨勢就得看是否會有共伴效應，這部分還要再持續觀察。山陀兒因不斷吸入乾冷空氣，強度稍微減弱。（圖／觀氣象看天氣臉書）氣象粉專「天氣風險」指出，山陀兒颱風緩步北上，過去12小時才移動70公里，預估颱風登陸的時間也延後到週三（2日）深夜。颱風走的越慢，捲入北方乾冷空氣越多，減弱越快，連預測登陸路徑也有變數，最可能的路徑仍是週四時，宜花外海出現副中心取代，也有部分預測指出沿西部北上、在台灣海峽減弱消散的路徑。不過，颱風登陸後受到東北季風影響、中央山脈破壞，颱風強度會快速減弱，甚至崩潰消散。「天氣風險」提醒，颱風登陸前後的風雨最為劇烈，南部風雨逐漸增強，居民要嚴加戒備。北部早上雖然還沒有明顯的風雨，但入夜後風雨也會逐漸增強，週四（3日）不論颱風在哪裡，受東北季風影響，都會是強風、驟雨的天氣，氣溫也會明顯下滑。「天氣風險」預估颱風登陸的時間延後到週三（2日）深夜。（圖／天氣風險臉書）氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，颱風往台灣靠近，但因為滯留所以登陸時間延後，比最一開始預估的時間晚了近12小時，變成週三（2日）深夜至四（3日）凌晨間，登陸熱點不變，依然是「台南至高雄」間。不過颱風登陸後受到地形干擾，加上減弱太快，又被東北季風壓制，「週四整天幾乎在台灣上空慢慢走，持續被台灣的眾高山們摧殘，只好像孤魂野鬼卡台灣上空慢慢北漂，直到消散。」「台灣颱風論壇｜天氣特急」特別呼籲，基隆北海岸、台北東側、宜蘭、花蓮的民眾，最快週三（2日）下半天開始，共伴效應會慢慢出現，會出現持續性的劇烈雨勢，直到颱風消散或離開為止。
928強碰打炒房2／金龍海嘯換屋難逃？葉凌棋：沒預期嚴重「但恐慌目的達成」
央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制，「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，市場卻傳出錯殺、通殺的哀號聲。永慶房產集團業務總經理葉凌棋解析楊金龍這波「神操作」，是在向投資客宣戰，「就是不借給你！」他也說明配偶名下有房，或是繼承者購屋，不一定都會遇到貸款成數上限5成的問題，「其實換屋問題沒有想像中嚴重！」這次打炒房出拳力道出乎預料的重，不僅名下有房者第1戶購屋貸款不得有寬限期，就連七都第2戶購屋貸款也降至5成，並擴及全國通用，法人買房、自然人買豪宅、3戶以上的購屋貸款也再壓縮到剩3成。市場認為，恐讓預售交屋釀糾紛，換屋者、繼承者無辜中槍。網路上也出現不少人求救詢問，莫名被這波政策打到該怎麼辦，然而一旦被認定非首購，還可能影響貸款成數、利率高低和撥款的優先順序。前立委蔡正元就在節目中爆料，央行這波打炒房，「是被賴清德罵出來的」，因為房市過熱讓賴政府推出的新青安首購族排隊也等不到貸款，因此要楊金龍負責，才有現在的第7波信用管制，要將非新青安的貸款額度全部壓縮。不少業者認為這波房市多頭，來自於去年8月為了選票倉促上路的新青安房貸政策，讓投資客再起，買不起房的年輕人也趕著跳上車。（圖／報系資料庫）對於市場以「金龍海嘯」形容的第七波信用管制，葉凌棋有不同看法，「央行總裁從未公開發表這麼多談話內容，一定有他的用意！」他認為是要傳達3件事，「房市已過熱，擔憂有泡沫危機。」「對投資、投機客宣戰，資金優先支持無房者。」白話就是，「我不借你了，你自己想辦法去別地方籌錢」，同時「扭轉大眾對房價上漲預期，確保房市冷卻」，大家認為房價不會再漲，就不會再搶進、繼續追逐房價，市場會回歸健康。但這波打炒房來得急又快，讓不少民眾擔心自己就是無辜中彈的那一個。今年34歲的F小姐，2年前買了預售屋，預計2027年交屋，但父母在20多年前用她的名字於基隆置產小套房，她一度誤認為自己只能貸到5成，經過記者一番解說，她才放下心中大石，因小套房無貸款，不影響她日後的申貸成數，只是沒有寬限期，「雖然當初首購膽子很小，把最壞的情況都考慮進去，但和當初購屋時預期不同，只能重新檢視未來財務狀況。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋解析配偶名下有房，或是繼承者購屋，不一定都會遇到貸款成數上限5成的問題，換屋問題沒有想像嚴重。（圖／記者林榮芳攝）另一位年約55歲的北漂S小姐，在台北已有1戶購屋貸款，2年前在嘉義購買總價約600萬元的預售屋，預計年底交屋，「本想著先出租等退休後收回返鄉自住，原本可以貸款8成，現在可能被打到，因為5月底就對保了，不曉得怎麼認定，我到現在還不敢問銀行，貸款成數到底是8成還5成。」以該案第2屋房貸，總價600萬房屋為例，第七波打炒房前，貸款成數還可貸到8成，如今全國第2戶貸款最多都只能貸5成，本來頭期款只要準備120萬元，現在要準備300萬元，否則將走上斷頭台。S小姐一臉困擾的說，手頭資金還不至於會斷頭，但錢全部都得投進去，打亂了原本的財務規劃。第2戶購屋貸款直接降到5成，讓不少換屋族恐慌，想要「先買後賣」，還必須和承貸的金融機構切結書，約定第2戶購屋貸款撥款後1年內將第1戶出售，才能不受貸款成數上限限制；相反的，若未能在1年內達成，將面臨違約金及罰息風險。一位不具名銀行人士就抱怨，這根本就把問題丟給銀行端，1年後可能也沒人力能查核，或許就不了了之。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱就指出，許多換屋族擔心市況不佳，恐難在1年內完成「先買後賣」，因此被迫轉向「先賣後買」，但售屋後也可能無法及時找到合適物件，甚至須承受長時間租屋的困擾。不過葉凌棋就解析各類族群可能碰到的狀況，他認為，「換屋問題沒有想像中嚴重！」以單身者來說，第2戶貸款才會有貸款成數最高5成的限制；夫妻狀況，若個人無房無貸，即便配偶有房(無論有沒有貸款)，都算是首購可貸8成且可享寬限期，只是沒有新青安。除非夫妻都各有1間房，又要再買第3間，才會有貸款成數5成的問題。大家吵著繼承者也中槍，葉凌棋說明，繼承1戶無貸款共有持分面積未滿40平方公尺(約12坪)之房產，都仍符合新青安、首購貸8成和可享寬限期；若繼承面積超過40平方公尺以上無貸款房屋，即無新青安和寬限期，但仍符合首購可貸8成；但若是繼承1間有貸款房產再購屋申貸，即算是個人第2戶貸款，貸款成數最高便只能5成。這波選擇性信用管制，楊金龍承諾將盡快訂出「排除條款」和配套措施，但仍引發慌亂及民怨，「目前已經可以看到量急縮現象，雖然造成恐慌，但說不定這就是他想達成的效果。」葉凌棋解讀。