北門店
」 家樂福 結束營業
鬼樓盼重生2／業者估海霸王收購資產價值逾千億 85大樓新飯店2026年Q2開幕
CTWANT記者關心「北市第一凶宅」錦新大樓都更狀況，意外發現海霸王集團惦惦吃三碗公，30多年前就已經成為地主。海霸王房地產投資甚至比海鮮餐廳賺得還多，曾有商仲業者估算過海霸王資產價值超過1000億元，而不少資產都是早期購入、位於精華地段，「市價已翻倍，若算重建價值更是驚人。」海霸王集團創辦人莊榮德，台南出生、高雄長大，是菜市場雞販的小孩，從小培養生意腦，長大後便把家裡的菜市場生意從零售拓展為批發，甚至跳過盤商，直接跑到上游養雞場採購，因此開啟了他的餐飲之路。1975年，莊榮德在高雄成立「海霸王餐廳」，至今已發展成事業橫掃冷凍物流、不動產、旅館、餐飲的企業王國，甚至站穩中國冷凍物流第一把交椅。商仲世邦魏理仕盤點海霸王集團在北市商業區插旗的不動產，就包括城市商旅台北南西店、南東店，以及海霸王集團總部等皆屬擁有完整產權；另外像是海霸王台北長安店、台北PAPA WHALE HOTEL、德立莊西門館、城市商旅台北站前店、北門店等則是持有部分產權，但建物所有權人繁多，甚至有的超過300人。另外像是錢櫃松江店、麥當勞林森三餐廳的房東也是海霸王。海霸王集團下有多個餐飲品牌，包括旅館德立莊、PAPA WHALE HOTEL、城市商旅，餐飲海霸王、前鎮水產、甲天下，冰店ICE PAPA。圖為新生報業大樓，原為力霸百貨。（圖／黃威彬攝）對於曾經有業者估算海霸王資產價值超過1000億元，世邦魏理仕研究部主管李嘉玶認為，由於海霸王多個據點除了其本身經營的餐廳或旅館外，於同棟建物內亦包含多戶住宅、產權狀況較複雜，其中亦可能包含海霸王家族成員以個人名義購買的資產，因此實際資產價值難以估算。不過能確定的是，海霸王的資產多位於成熟市區，具有都更潛力，相信未來增值空間可期。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，取得完整產權的建物，未來無論重建、整修、自營、出租都是自己說了算，最具資產優勢。海霸王在選擇標的有3個思考層面，首先是整棟有重建價值；其次區位條件都無可挑剔，沒有替代性；最後是他從相對低價的時機或途徑取得。由於海霸王的資產取得時間都很早，而且都是精華區物件，以目前市價來看已翻好幾倍，再從重建價值看，就更驚人了。而近年海霸王重金押注的，便是海霸王創辦人莊榮德的家鄉第一高樓「高雄85大樓」。2019年，海霸王以高於底標僅1萬元，共54.4億元，順利拿下高雄85大樓原屬君鴻國際酒店的34及35樓、37至85樓。過去，85大樓被為人詬病的就是套房住宅部分有「樓鳳樓」、「非法日租」，不是養蚊子，就是賣毒、賣淫，也被高雄人稱為鬼屋，不過這類沒人敢碰的不良資產，最對莊榮德的味，或許也因為感念發跡地，他發下豪語預計斥資6億元打造五星級地標飯店，希望重擦85大樓金字招牌。海霸王創辦人莊榮德早期在高雄賣海鮮起家，從餐飲跨界房地產、飯店經營，集團財力仍不容小覷。（圖／黃威彬攝、翻攝自海霸王臉書）不過，入手至今已有5年仍無消息。去年10月，高雄市長陳其邁還在85大樓新創基地「大港創艦」開幕典禮上預告飯店將於今年啟用，但不僅沒有開幕，連跟哪個飯店品牌合作都沒消息。一位高雄飯店業者就說，「大家都在各種猜，眾說紛紜！」對此，高雄市經發局回應，經洽海霸王表示，目前已接洽國外星級酒店團隊著手設計及規劃，內部正持續進行拆除舊裝作業，預計2026年第二季開幕營運。至於北台灣投資布局，莫過於持續買進西門商圈、曾為力霸百貨的「新生報業大樓」。海霸王2010年就以17億元取得新生報業大樓大部分的產權，並斥資逾7億元為大樓翻新，將5至15樓改裝成535間客房的「德立莊西門館」。而地下樓層及1~4樓商場零碎產權的小坪數攤位，經調查所有權人高達300逾人。海霸王用時間換空間，持續買進整合新生報業大樓，2022年1月更是一口氣無貸款買下53筆產權，面積共約651.39坪，總金額高達3.5億元。大家房屋公關主任賴志昶表示，新生報業大樓原為力霸百貨衡陽店，因大樓內租戶混亂、租約關係複雜，加上經營成效愈來愈差，於2000年結束營業。該大樓基地面積約1000坪，緊鄰捷運西門站和錢櫃，擁有人潮商機，再加上屋齡已43年，達危老標準，海霸王持續收購取得完整產權，未來改建不論規劃飯店、商辦或百貨商場，都具有不錯經濟效益。經CTWANT記者調查，北市第一凶宅錦新大樓2樓為海霸王集團持有，目前由個人倉儲「迷你倉」進駐營業中，也是海霸王旗下企業。（圖／黃鵬杰攝）莊榮德很早就知道，做餐飲賺不了大錢，要賺大錢一定是靠不動產，因此海霸王旗下關係企業所使用的不動產，9成多為自有，也因為精準買地眼光，靠不動產致富，讓他事業下半場能有雄厚底氣低價買進別人不敢入手的物件，再慢慢磨、慢慢整合，逆勢創造更大獲利空間。至於錦新大樓，海霸王除30年前在時代大飯店失火後透過法拍低價買進2樓163坪後，至今未見這位橫跨餐旅地產大亨再出手收購，恐怕不是說明著抄底時機未到，就是都更重建之路窒礙難行。就海霸王收購資產一事，該公司聲明如下：一公司僅有錦新大樓2樓1戶產權，其他樓層皆無產權，土地及房屋僅佔4.7%；公司持有之二樓從未出過人命，二公司所持有的房產都是合法購入，沒有所謂不良資產，我們所購入的房產都沒出過人命。
男神始源有多愛鼎王？聞1分店歇業秒崩潰發聲 粉絲笑虧：地下股東
南韓男子天團Super Junior成員始源每每來台，都會抽空去吃知名麻辣鍋品牌「鼎王」，還會帶著其他成員一起去大快朵頤，讓粉絲都開玩笑「始源有入股」。最近鼎王公告桃園南平店因租約到期，12月16日凌晨2時歇業，沒想到鐵粉始源得知後，馬上在社群崩潰發聲。台灣知名鼎王麻辣火鍋近日透過官網公告，桃園南平分店因為租約到期，最後營業日為2024年12月15日，當日營業最後入座時間為12月16日凌晨1時30分，並於凌晨2時結束營業。最後鼎王麻辣鍋也說，「很榮幸在此為您服務，期待未來再次相遇，敬邀貴賓至台北門店用餐。」始源得知鼎王有分店歇業消息，在X上發文崩潰喊「No Way」。（圖／翻攝自始源X）鼎王麻辣鍋是韓團Super Junior成員始源來台必吃餐廳之一，而桃園店關閉後，鼎王在北台灣僅剩3間店，分店歇業消息曝光後，鐵粉始源也在X（前身推特）發文，轉發相關訊息且崩潰寫下「No Way」，表達他不想接受又崩潰的心情。貼文底下吸引一票台灣網友留言，「不可能韓國人比我先知道吧！」、「地下股東消息果然靈通」、「不用擔心，台灣還有其他好吃的火鍋啊」；有不少粉絲開玩笑問「哥哥你真的不是股東嗎？」過去始源表現出對鼎王的熱愛，就讓他多次被誤會入股鼎王，「不然你就自己開一間？」、「始源應該會想談在韓國開分店吧」、「股東該出手囉」。始源喜愛鼎王的程度，還被粉絲開玩笑說「他是地下大股東」。（圖／翻攝自始源Instagram）始源熱愛吃鼎王麻辣鍋外，一次訪問中，始源也自己爆料，鼎王曾為了他提前1小時營業，讓身旁的演員都讚嘆始源是「VVVIP客人」。其實不只始源和Super Junior成員愛吃鼎王，韓星Apink恩地和CNBLUE鼓手姜敏赫來台也都有去吃鼎王麻辣鍋。
大坪林家樂福超市5月底熄燈！在地人喊不捨「比我還老」 網曝1理由：收攤不意外
生意真的是越來越難做！繼嘉義市北門店的家樂福2月底結束營業後，如今新北市「家樂福超市新店北新店」也傳出將於5月31日熄燈。消息曝光後，引起在地人紛紛不捨喊，「這家超市比我還老欸，不敢相信！」該間位於捷運大坪林站附近的家樂福超市，營業至今已陪伴在地居民逾10年，沒想到竟貼出結束營業公告，「感謝您一直以來對於家樂福超市新店北新店的支持與愛護，因租約到期，本店將營業至112年5月31日。我們重視每位顧客的權益，後續將由家樂福新店民族店及家樂福線上購物持續提供優質服務並保障顧客權益。」消息曝光後，一名網友在臉書社團「我們是新店人！！好山好水，就是愛新店」曬出公告，並發文感慨「大坪林家樂福超市要收了！從頂好到家樂福，歷經超過10年，竟然將要熄燈，這家超市比我還老欸，不敢相信。」不少在地網友也湧入留言，「今天也有看到這張公告，非常震驚」、「好意外，好可惜」、「小時候的回憶，不知道會不會只是變成全聯啊？」、「聽服務人員說租金要漲一倍，所以撤了」、「疫情過去了，各大房東大多積極的把房租一次漲齊。」不過也有人認為，該間家樂福位於地下室，顧客要攀爬樓梯購物較為不便，且店內已有部分空間出租給文具店，宣布收攤並不意外。
與地主完成合法程序 家樂福北門店宣布：繼續營業
位於嘉義北門的家樂福門市，今年2月發公告，透露將於2日26日晚間11點結束營業，讓許多在地人深感不捨，不過門市今（31日）透露，在與地主完成合法程序，得以繼續承租土地，因此將照常營業。家樂福北門店原本預計在2月26日晚間11點熄燈，公告內容提到：「感謝您一直以來對於家樂福北門店的支持與愛護，因租約到期，我們將營業至112年2月26日（週日）晚間11點」，並表示周邊分店與超市將繼續服務當地民眾。後來經過協調，透露可以持續營業到3月底，但最後營業日期尚未確認。沒想到，家樂福北門店今天公告，因為收到許多喜愛家樂福的顧客對北門店熄燈表達不捨，家樂福總公司在充分體恤民意為前提，再度與地主完成合法程序得以繼續承租土地，在此由衷感謝並宣布：「深耕在地14年的家樂福北門店將會如往常繼續營業，提供您更多樣化的選擇及更貼服務。誠摯邀請您持續對北門店給予支持，我們期待為您服務」。家樂福北門店宣布繼續營業不熄燈。（圖／翻攝自家樂福北門店臉書）消息一出，引發熱烈討論，網友都鬆了一口氣：「家樂福太厲害了，把眼淚還給我」、「太好了！繼續營業」、「是個好消息」、「幸好明天才是愚人節」、「感動」。
統一290億併購家樂福 公平會元月收案結果年中前出爐
統一集團去年以290億元收購台灣家樂福，家樂福總經理王俊超昨天（18日）被問及併購進度透露，公平會已在1月收件，但實際時程無法預測，後續營運策略受到關注。針對家樂福營運展望，他預期今年業績表現將優於去年，在展店計畫方面，今年量販店不會再展店，超市店則會增加約10家，未來力拚打造量販、超市和電商3大通路結合的生態圈。統一與統一超商在去年7月19日舉行重大訊息記者會，宣布砸下新台幣290億元，買下家樂福法國總部手上的60%股權，正式收購台灣家樂福，為通路業投下震撼彈，後續需經公平交易委員會審查，而依據規定，公平會進入實際審查期間為30天，必要時得延長為60天，預估今年年中公平會審查會有結果。對於近期家樂福的閉店風波，即傳出台北大直店閉店，2月26日還有嘉義北門店即將熄燈，以及原本高雄愛河店亦預計2月19日結束營業，後來積極與業主交換意見後，雙方對新約具有共識，因此原店繼續服務民眾；王俊超指出，台灣家樂福整體營運穩定，近期部分門店係因與房東合約到約，與股權收購無關。並提及家樂福因去年受到楊梅大倉大火，便將精力放在重建事宜，暫緩展店腳步，加上景氣影響，全年營收雖創新高，但並未達到900億元目標。不過今年邁入後疫情時代，民眾走出戶外消費，且2月20日室內口罩令鬆綁，他相信今年家樂福表現會比去年好，也會持續展店，並提到量販店、超市與電商應是互相配合的關係，現階段目標是打造全新的「平台生態圈」，若只看單店的營運業績意義不大。其中由於量販店坪數較大，較難找地，因此主力會放在超市，預計開出10間超市，電商與外送「家速配」也是今年發展重點。近年電商蓬勃發展，家樂福開始衝刺家速配外送服務，王俊超表示，如今每間量販店都成為前店後倉的Dark store，方便撿貨；消費者若需就近取貨，超市則是最方便的選擇。此外，JASONS超市轉型Mia C'bon的成果相當顯著，成功接觸到高端消費族群，業績大幅度成長，未來會陸續導入高端消費者需要的商品。
統一併家樂福案 家樂福總座：公平會1月已收件
統一集團去年宣布以290億元收購台灣家樂福60％持股，至今還未進入公平會審查階段，據悉，目前業經公平會要求補件後，公平會已在1月收件；家樂福總經理王俊超18日透露，據他所了解，公平會已在1月收件，其他進程無法回答；而依據規定，公平會進入實際審查期間為30天，必要時得延長為60天。台灣家樂福自從統一集團宣布收購股權後，即陸續傳出台北大直店閉店，2月26日還有嘉義北門店即將熄燈，以及原本高雄愛河店亦預計年後關門，後來因與地主豐邑建設重議後，雙方同意續約再繼續營運；王俊超指出，台灣家樂福整體營運穩定，近期部分門店係因與房東合約到約，與股權收購無關。王俊超指出，2022年家樂福受到楊梅大倉大火，加上景氣影響，全年營收雖創下新高，但並未達到900億元目標；今年大家逐步走出外面消費，加上2月20日室內口罩令將解封，他相信今年家樂福表現會比去年好；他同時重申，量販、超市和電商不再只能單一來看，家樂福要打造的是三通路串連的「平台生態圈」，其中量販店因所需坪數大，不好找地，今年沒有展量販店計畫，但超市則是準備開出十店目標，電商與外送「家速配」也是今年發展重點。
開業15年嘉義家樂福無預警宣布結束營業 在地人驚：一收連鎖餐廳也沒了
量販大賣場家樂福再度傳出有營業多年門市將熄燈的消息，位於嘉義北門的家樂福貼出公告，表示將於本月底26日晚間結束營業，並表示熄燈原因為租約到期，市府將規劃為圖書館，並將積極尋找新地點重新營業。在地臉書粉專「綠豆嘉義人」分享，嘉義市的家樂福北門店貼出公告將結束營業，寫出「感謝您一直以來對於家樂福北門店的支持與愛護，因租約到期，我們將營業至112年2月26日（週日）晚間11點」，並表示周邊分店與超市將繼續服務當地民眾。貼文曝光後，不少在地網友都紛紛感到不捨，留言表示「好難接受這事實，想想裡面的員工及招商來的服務人員怎麼辦？這裡的設計平面好逛，對長輩孩子來說是友善的」、「其實好幾年前就聽說要蓋總圖」、「北門採買很方便耶，排石二鍋比大潤發好排」、「 阿不就沒福勝亭了？」。據《ETtoday》報導，家樂福北門店從2008年開幕至今已近15年，業者透露，該店位處國有地，是以簽約方式向市府承租，但市府後續規劃建設新圖書館，因此合約到期後將不續租，目前也正積極找尋新地點展店。
光南創始店驚傳「11月熄燈」！台南人淚喊：青春回憶掰 業者回應了
光南大批發前身為「光南唱片」，之後轉型為商品總類豐富的複合式賣場，成為大批學生下課後的好去處，也是不少7、8年級生的共同回憶。不過，近日有消息傳出，光南大批發位於台南市北門路的創始店，將於下個月（11月）吹熄燈號，讓在地人深感不捨。對此，業者坦承和房東在租金有分歧，但暫時不會歇業。「北門路回憶再減一！！準備向光南北門店說再見。」臉書粉絲專頁「台南式」日前發文透露，光南位於北門路的創始店因租約問題，預計只營業到11月，目前該店面也已在網上租售，月租為60萬元，「不過不要太傷心，12月光南將在永康中華路原本美華泰的位置及東區各開設一間新店，目前處於籌備階段。」光南台南北門店驚傳下月熄燈。（圖／翻攝自Google Map）消息曝光後，不少在地人深感不捨，紛紛留言「在光南這條商街有著青春的回憶啊！就讀高中的少女時期，放學時刻每天徒步行走的北門路，光南等於是日常了」、「不！！！是很深的回憶啊，我還在那裡追星過欸」、「想當年，卡帶CD幾乎都是在這裡買的，還有很多簽名簽唱會都會在門市前面舉辦。好懷念那些時光啊！簡單就能追星的時代！」《ETtoday新聞雲》報導，針對北門店將熄燈的傳言，業者出面回應，指目前確實遇上租金問題，與房東之間有些分歧，但公司正積極與對方協商，目前暫時沒有關閉台南北門店的打算。據悉，光南大批發前身為光南唱片，1984年在台南的博愛路（現今北門路）開設第一間店面，後轉型為複合式賣場，成為不少7、8年級生的回憶。