匹克球
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入主北士科最佳時機 菁英坪數炙手可熱
根據北市最熱門重劃區北士科時價登錄資料顯示，區域單價不僅站穩百萬，客戶認同度高，指標個案平均銷售率皆達75%以上，隨著單價逐漸提高，推案坪數也越來越小，即使基本換屋55坪搭配2個車位，也超過7000萬貸款限制，入主北士科高階產品門檻愈來愈高。目前7000萬內中大坪數個案屈指可數，預售幾乎就全數滿席收藏，未來成屋市場勢必以7000萬以上大坪數掛帥，「家居安曼」以文林北路樹海首排，50/57坪規劃，加上家居天母在地品牌優勢，成為換屋菁英家庭最佳首選。北區101金仁寶帶動，五年內20幢全新大樓現光芒北士科堪稱台北最後一塊完整重劃處女地。由於承繼內科南軟動能，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，未來年產值上看208億元，更可接收約三萬五千個就業人口紅利，發展速度一觸即發。更值得一提是北士科不像過去的重劃區，需坐等二十年機能才能豐收成型，而是住商同時齊發的區塊動能，五年內可超過20棟全新大樓落成，未來在13,879坪金仁寶企業總部及11,767坪新光集團開發計劃加持，地標身段如同北區的台北101大樓與南港中信金融園區結合，群樓規劃引進全新美食生活商場，點燃北區新時尚生活引力。北士科平均銷售率已達75%，未來進駐門檻更高北士科軟橋段以文林北路為首，銜接天母國際生活圈與士林藝文科技展館加上關渡平原大休閒綠塊，融合天母生活圈及士林便利性，納入科技產業已成北區核心樞紐，文林北路62米綠蔭棟距及千米廊帶，成為足以媲美台北市仁愛路的北區新富聚落。如今，北士科穩穩站上百萬單價已被客戶接受認同，區域指標個案中小坪數銷售去化順利，餘屋皆為7000萬以上中大坪數，爾後入主北士科門檻將愈來愈高，必須準備更高自備款，轉手大坪數也成為市場弱勢。原物料成本節節高漲，七千萬以下成佈局良品再者，原物料人工成本愈來愈高漲，業者營造成本漲幅甚至高達50%的情況下，業者惜售心態已現，不願銷售速度賣太快，怕未來無法因應應成本變數，慢慢賣才能即時平衡成本高漲風險。對於客戶而言，進駐北士科以七千萬以下產品自住置產皆宜，同時也是進可攻退可守的最佳佈局策略。因此，以50坪及57坪定位7000萬總價以下的「家居安曼」才能在市場一枝獨秀，成為菁英家庭收藏新寵。經實價登錄驗證，100萬/坪已是區域最低門檻，高階品牌產品更是輕鬆越過120萬單價，儼然已是士林天母區域房價新標準。「家居安曼」以文林北路樹海首排，加上家居建設天母在地品牌優勢，收攏高端客層。家居專注蓋好房子，客製均質化定位市場新寵家居建設是天母在地精耕的精品品牌，過去三十年每一件作品皆是天母高端客指名收藏。家居不以量取勝，而以質精深獲客戶肯定。堅持專心做好每一件事，專注蓋好房子，不做迎合市場定位，採均質化定位，為社區創造恆久價值。更因為熟悉天母高端客的生活方式，得以創造有別於他案的公設規劃細膩度，為客戶量身訂製合宜的居所空間。在北士科獨創8x16運動會館/創造5米挑高，全齡化綜合多功能運動會館，在家可打匹克球賽，派對歡聚親子休憩共享；落瀑水景峇里島池畔吧台，獨享城市慢活情調，23米浮島花園泳池媲美安缦飯店風格的Urban Resort生活方式。23米浮島露天泳池3D示意圖。超越國家級耐震標竿，北士科高安全承諾在建築工藝上家居同樣精益求精，「家居安曼」做到0.28G耐震地標56組住友制震壁結構深入地下48.8米，更是北區唯一申請四枚耐震標章的建築業者。耐震標章係內政部參照日本「中間檢查」、日本「品確法」特別監造與國內之「結構外審」等相關制度，察證要件包含「耐震設計品質(含規劃設計能力」與「現場施工品質」兩項審查授與耐震標章，也是難度最高的認證標準。「家居安曼」更啟動高層建築制震革命，加裝56組住友制震壁，達到降低建築物搖晃度、進而提升耐震安全性、機能性以居住上的舒適性。貼心工法更走在時代前端，堅持做到雙層樓板，不僅半夜不易被樓上鄰居用水吵醒，漏水也可以自宅自行維修。貼心防水處理，集合式存水彎，能更有系統的管理排水防異味，因應住戶未來家庭人口變化放大或合併房間都更具彈性，自由訂製未來家庭人口生活型態的改變。就連看不見的隔音墊攸關寧靜居家品質，家居一舉超越法規標準，給客戶更高的生活品質。豪宅團隊頂尖視野，完美擘劃未來生活方式家居建設追求完美，只有自己能超越自己。「家居安曼」禮聘新銳建築團隊，打造國際級飯店的家，引領都會休閒居風潮，建築詩人李文勝以輕巧化解量體，透過簡約層次，交疊運律在自然與都市之間。馬來西亞誠品書店及豪宅地標光雕肯緒照明林世秉以星光點點鑲嵌建築靈魂。三二行館景觀設計巨匠陳志宏，以綠意涵養生命，城心再現自然，演繹一步一場景的生活場域。空間新銳拾集設計為公設空間創造的不只美感形式，而在於創造感受。頂尖設計團隊一致到位，雕琢北士科珍稀卓絕的完美之作。家居安曼50.57.100坪接待會館：文林北路151號專線：2821-5588
星裡話／張秀卿靠「吃雞」維繫夫妻感情 愛秀放話一輩子不退出歌壇
金曲台語歌后張秀卿在歌壇打拚超過30年，她近日推出新專輯《我是女王》，笑說自己絕不輕易言退，「我一輩子都不退、我喜歡表演、我就是愛現，台上的我跟台下的我是都一樣的」，2014年她與相差12歲的老公王國贊再婚，張秀卿也親曝夫妻平日就是靠著「鹹酥雞」來維繫感情，「因為我跟老公都很愛吃」，相當甜蜜。「我老公是生意人常常要應酬，最近事業又多了兩個項目，他也開始有接些活動很忙，碰面的時間很短，這9年多來他也習慣了。像是昨天我錄完節目從嘉義開車回台南，老公還在外面應酬，我傳訊息跟他說我回家會先睡，他特別要我等一下，買了鹹酥雞回來兩人一起吃，那間店是我跟老公都很愛吃的，一開始因為隔天要工作怕臉腫，我很檢點地只吃雞軟骨、豆腐，但看到老公一直狂吃，真的很受不了，最後還是不小心多吃了幾口。」張秀卿與老公雖然相差12歲，但兩人都很懂得生活上的情趣。（圖／林士傑攝）「現在跟之前比較大概瘦了22公斤，因為有代言當然要使命必達，不能太胖，平常除了騎馬訓練腿的肌耐力外，還有打高爾夫球，最近也開始打匹克球，只要是有趣的運動，我都會去學。即便工作忙碌，我也會在家裡踩飛輪、練瑜伽，或是在家附近跑步、快走，維持運動習慣。之前朋友約吃飯，特別從歸仁快走了兩個小時到北區，到了餐廳朋友見到我汗流浹背覺得很不可思議，我立刻解釋『因為要大吃當然要運動』。」「每次推出新專輯我都會想一些主題，老公也會幫忙，先前有次跟老公說唱〈辣妹駕到〉已經唱到膩了，想要有首歌要贏過它，老公突然跟說：『你是我的女王。』而張文綺有首歌〈叫我女王〉，我取這個名字《我是女王》不僅是升級版，而且就算對方不叫我還可以自己叫，副歌段落更可以跟台下互動，讓大家一起喊『你是女王』，這樣演出才會熱鬧。」為了能多吃美食又不發胖，張秀卿一直保持運動的的好習慣。（圖／林士傑攝）「和前夫的女兒林莉現在20歲了，她在美國就讀伯克利音樂學院，還有才會兩年畢業，不知道未來會不會進入演藝圈，之前她是說很想，但看了外面的世界之後又變了，現在想法不一樣了，發現自己更喜歡創作，可能畢業又有新的想法。我自己以前也是想法很多，還曾經想當護士，覺得可以幫助很多人，但長大就變了。」「我是一輩子都不會退出演藝圈的，我很喜歡表演，我就是愛現，台上的我跟台下的我都一樣，我回到家也是這樣，有時候老公都快被我笑死，他虧我就虧回去，我老公笑點很低，每次都被我逗到笑到響徹雲霄，連隔壁村都能聽到他的笑聲。」張秀卿推出新專輯《我是女王》氣勢十足。（圖／豪記唱片提供）
台灣選手謝鎮安奪匹克球男單金牌 「沒拿冠軍不能回家」鬆了一口氣
台灣網球謝家軍的老么謝鎮安近日跟著姐姐謝語倢，一起到美國打匹克球巡迴賽，近日他在粉專公佈好消息，他在美國拿下匹克球PPA職業聯盟4.0級的第一面獎牌，也是男子單打的冠軍金牌，透露自己「沒拿冠軍不能回家，我可以回家了吧」。謝鎮安（左）與幫助他的匹克球大會人員（右）合照。（圖／翻攝自謝鎮安臉書）謝鎮安勇奪匹克球中最高等級的比賽金牌，透露「來美國的三個月裡，從直落二到現在3盤對決可以是說慢慢抓到節奏，如果有更好的機緣讓我打半年，我的第一個獎盃是有機會的，但凡是講求一步一腳印沒關係，我慢慢的越來越接近了，希望有機會能夠再來美國奔波，為了榮譽而戰」。他表示，到美國比賽三個月，獲得太多人幫助，也和幫助過他的人合照，並感謝對方對於他問各種規則與問題都很友善，「太多的機緣，美好的際遇，我想這些是只有出來旅行才有的收穫」。而先前他也和謝語倢一起拿下了5面獎牌，謝語倢拿下女子Pro與5.0比賽單打金牌，以及5.0混雙銀牌一枚；謝鎮安則是和姐姐一同拿下混雙銀牌，並且自己在5.0比賽拿下銅牌。兩人也表示，「我們這週也很努力，持續展現來自臺灣的熱情與特質，不管是網球還是匹克球，我都還在努力學習、享受比賽」，兩人也歡迎各方贊助，幫助他們繼續在國外比賽為國爭光。
專訪／各務孝太拍戲卡關懊惱「失控了」 可樂噴許瑋甯笑喊：太爽
25歲的日籍演員各務孝太近期在《全明星運動會4》中表現亮眼，他與許瑋甯、陳昊森合作演出的新戲《第九節課》也即將播出，但他透露拍攝前期一度跟不上香港導演王麗文的快節奏而卡關，再拍攝劇中五人幫CPU現場時被導演指「情緒、表情全都跟大家不太對」，王麗文也嚴厲表示，「如果你這一段演不好的的話，你就沒機會了。」讓各務孝太慌張說：「覺得自己整個人失控了」。各務孝太回憶，當時拍攝時他要看著許瑋甯、陳昊森諜對諜，自己在旁則要詮釋「好兄弟竟然沒把秘密告訴我」的糾結心情，但現場台詞一來一往速度很快，他當下就想：「哇！這節奏很快、很難接。」果然導演就點出他的情緒、表情全都跟大家不同步，他當下慌了，認為自己沒辦法好好詮釋，「那個時候就覺得自己整個人失控了。」拍攝前期各務孝太因跟不上導演的快節奏而卡關。（圖／焦正德攝）「因為拍片時間很壓縮，我很怕自己影響到大家，所以當下滿身是汗，麗文導演要我先去吃午餐好好思考，等我去對完戲再來好好演。」各務孝太拜託劇中對手演員林玉書、楊誠陪著他講話、想辦法，當時包括經紀人都要他不要緊張，要利用當下很急的心情去演，他坦言：「後來演完我有感受到導演還是沒有很喜歡，但礙於時間就過關了，回想起來真的超級嘔！不過就把這件事當成經驗。」各務孝太和林玉書劇中演出情侶檔，戲外也經常相約研究劇本。（圖／愛奇藝國際版提供）他自我分析是「鼓勵型人格」，遇到壓力時會想到戲劇課老師說的「給鼓勵不給壓力」，他認為比起批評，大家給予他鼓勵時的作用更大，「像現在參加《全明星》，每次聽到大家說我很棒、很屌，我就越來越有動力！」後期拍攝時，他也是不斷鼓勵自己，還好努力後終於被導演誇：「孝太你真的越來越進步！」讓他鬆了一口氣。各務孝太自我分析是「鼓勵型人格」。（圖／焦正德攝）放鬆下來後，他享受《第九節課》中的惡作劇橋段，其中一場和陳昊森用可樂噴老師許瑋甯的戲讓他直喊「很爽」，他們倆拍攝前先在頂樓不斷練習，不知道開了幾瓶可樂，「後來拍攝一次就過，真的瞄得很準。」扮演學生也讓他想起自己唸書時的回憶，「我高中是學校飛盤隊，我很討厭當時的教練，但是長大後發現老師的IG當時有分享我們的照片，還寫了很多感性的話，前陣子我在《全明星》比飛盤後，還和老師聯絡上，老師誇我『比得很好』，真的很感動。」在《全明星運動會4》中表現亮眼的各務孝太笑喊想睡到自然醒。（圖／焦正德攝）談及演戲跟運動實境秀的壓力，他表示，拍戲對台詞的語氣情緒都還需要先找人問過、事先消化，「我很謝謝這次拍《第九節課》時玉書的幫忙，她日文很強，我們會約出去，她幫我解釋戲跟台詞的意思。」而《全明星》則是「運動到爆掉」，往往前一週才會知道比賽項目，「而且很多是根本沒聽過的運動，包括匹克球，都要短短一個禮拜練起來，滿可怕的。」陳昊森、王渝屏、各務孝太以及林玉書、楊誠劇中組學霸五人幫CPU。（圖／愛奇藝國際版提供）各務孝太拍攝完《第九節課》後緊接著加入《全明星4》，從六月份至今已經半年完全沒有休息的空檔，他笑喊：「還好是拍完才去《全明星》的！我真的無法一心二用。」目前他最希望能有假期能好好睡上兩、三天。《第九節課》將於12月11日於愛奇藝國際版及東森戲劇台播出。
紅隊暖男1／于成炘低調交正牌女友 大方讓文雨非共享原味衣
于成炘因加入《全明星運動會》第四季打開知名度，他在節目中表現優異，還與夏浦洋、張家陞獲封「紅隊三巨頭」美名，私下的他不只與男隊友感情甚篤，對女隊員也相當貼心。9月11日中午，時報周刊CTWANT目擊紅隊在新北某高中練習，期間已有正牌女友「雨書」的于成炘，對文雨非照顧有加，不僅會主動替女生送上飲料，甚至願意貢獻自己的衣服讓對方替換，互動相當密切。于成炘貼心地送文雨非飲料，展現暖男的一面。（圖／本刊攝影組）于成炘從包包拿出一件自己的黑色上衣給文雨非，而身上穿著運動內衣的文雨非，則將自己的衣服晾在護欄上。（圖／本刊攝影組）文雨非穿上于成炘的衣服，而于成炘也在一旁彎腰換裝，畫面奇妙。（圖／本刊攝影組）9月11日下午約2點，紅隊在炎炎夏日午後練習告一段落，文雨非在走廊整理自己的衣物，此時于成炘光著上身，貼心地送來一杯飲料給文雨非，2人有說有笑，沒一會于成炘從包包拿出一件自己的黑色上衣給對方，文雨非接過後先將自己的衣服晾在護欄上，隨即穿上于成炘的衣服，但于成炘不知道是擔心衣服尺寸不合或是也跟著彎腰換裝，畫面竟呈現他探出一顆頭看著文雨非穿衣的尷尬畫面。于成炘對著穿著他的上衣的文雨非比了個讚。（圖／本刊攝影組）文雨非和于成炘換好衣服後在外面放風抽菸。（圖／本刊攝影組）開練前于成炘先幫文雨非把東西放進車子裡。（圖／本刊攝影組）雖然這件衣服對文雨非來說大了幾號，但于成炘不知是否感到相當滿意，還對女生比了個讚，2人並相約到校外抽菸解癮。回到校園後，他們和其他隊員一起休息補充體力，小睡約莫1個小時，眾人又起床準備練球。開練前，2人先是拿著大包小包走到停車場，于成炘再度發揮暖男行徑，先幫文雨非把東西放進車子裡，才走回自己的車邊放東西，接著各自開自己的車，將車停在高中的體育館旁，繼續和其他隊員一起進行匹克球的訓練。只是妙的是文雨非又已脫下了于成炘的上衣，穿著原本的運動內衣與大夥一起練習。于成炘回到自己的車邊放東西，並將車開到高中體育館旁停放。（圖／本刊攝影組）大夥一起開始進行匹克球的訓練。（圖／本刊攝影組）
壓榨運動員2／教練被迫掛名協會放棄獎金 舞蹈協會遭控收割名利
每一場國際賽事都會創造出幾位國內運動明星，然而一個國手的培育並不容易，除了從小培養的教練費用、比賽報名費、生活支出，以及到國外比賽的食宿費用，對還沒成名選手的家屬來說有如一場博弈，雖然政府曾對運動選手提出不少利多政策，但本刊卻接獲投訴，政府預算及資源都掌握在各地的單項運動協會手裡，而選手們的經濟處境始終沒有被改善。「我光是花在我們家小朋友身上的費用，1個就超過100萬元，裡面包含了教練費、報名費，有時候還要出國訓練，這些都是不小的開銷。」家中有2名國際標準舞國手的徐姓婦人說。徐婦是舞蹈國手董姓少年以及董姓少女的姑姑，她看中了董姓兄妹的潛能，因此花了大筆資金在他們身上，而孩子也很爭氣，除了在國內競技舞蹈項目征戰各縣市賽事獲得佳績，也在國際賽事上表現不俗戰績輝煌。然而，徐婦卻認為新北市目前的體育環境根本不利於選手發展，「選手要參加選拔賽，新北市體育運動舞蹈委員會（下稱舞蹈協會）卻要我們付錢，但根據中央規定，選手參加遴選賽並不需要繳報名費，而且在培訓過程中，我們花錢請教練培訓小孩，他（舞蹈協會）還要我們簽同意書放棄教練獎金。」徐婦表示。徐婦表示，董姓少年從小就有教練教跳舞，這些年來的教育、生活費，以及各比賽的報名費、出國的費用，加起來已經破百萬元。（圖／趙世勳攝）「其實不只是競技舞蹈這個項目，很多運動項目都有這種狀況，遺憾的是很多單項運動協會的會長很多都是新北市的議員，可能新北市政府想要改革也是心有餘而力不足。」徐婦說，所幸自己家境小康，同時孩子們也都很爭氣，才能繼續在這條路走下去，但卻有更多清貧的選手看不見自己的未來。本刊調查，目前新北市議員兼任新北市體育總會各單項運動協會主任委員的就有18人，包括：足球陳文治、籃球陳明義、橄欖球蔡錦賢、體操王威元、角力金中玉、棒球蔡明堂、壘球黃林玲玲、羽球周勝考、滑水蔡健棠、幼兒體育洪佳君、撞球李余典、划船宋明宗、體育運動舞蹈黃桂蘭、排舞陳儀君、冰球金瑞龍、電子競技黃俊哲、匹克球陳偉杰、圍棋林國春。徐姓婦人帶著孩子參加完由新北市政府國標舞協會舉辦的遴選賽後，卻被協會要求簽下放棄教練獎金的同意書，而且孩子的教練還必須掛名在協會下，等同自己所請的教練、耗費的心血，所有努力、獎金全遭協會收割。「這個制度已經很多年了，其實我們也不是要那個獎金，只是看著自己手把手培訓出來的孩子，掛名教練卻不是自己，這當然感覺會很差，同時我也覺得協會這樣的作法非常不合理。」在新北市培育出多位國手的王教練說。新北市議員鍾宏仁表示，他之前也有接獲運動團體來陳情，顯見其他運動項目也遇到編列預算不足、政策體質不良的問題，沒有辦法照顧到教練與選手，同時根據了解，新北市在選手、教練獎金、訓練補助等都列於各縣市之末，如再被變相苛扣，會嚴重打擊選手士氣。鐘宏仁呼籲，新北市應多編列體育預算，並改革新北市政府體育委員會制度，提高專責層級，改善新北市運動環境現況。新北市議員候選人李宇翔則也表示，新北市運動員眾多，有些清貧的選手卻因為繳不起教練費、各項運動協會的報名費而卻步，被賽事拒於門外，新北市各項運動協會的體質應該全面體檢改革，才不會導致運動人才不斷流失。新北市議員鍾宏仁及新北市議員參選人李宇翔都接獲不少選手及家屬投訴，指稱遭到某些單項運動協會的不合理對待。（圖／趙世勳攝）對此，本刊循報名表上的電話撥打給舞蹈協會承辦人謝淑華總幹事，她表示，是今年體育委員會撥款尚未下來，才會向選手收取報名費，「經過反應」後將會退費，但本刊追問往年是否都有收取報名費且沒有退費，她則避而不談，隨即以要開會為由掛上電話，本刊隔天再度撥打電話，卻沒人接聽，截至截稿前未獲得回應。新北市體育處則表示，根據全民運動會選拔（遴選）總則，以及各選拔賽的規定，選拔辦法內無訂定收取報名費，如果查到各項協會收取報名費，將會要求退還選手報名費用，同時運動選手、教練獎金是為提供給努力的選手、教練，若是查獲協會違反「新北市績優體育團體教練及個人獎助金發給要點」，除將追回費用同時會建議體育會撤換不適任人員。